2024版房地产开发合同：含土地使用权、开发范围与项目交付3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同：含土地使用权、开发范围与项目交付本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.土地使用权2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权期限2.3土地使用权出让金及支付方式2.4土地使用权变更及转让规定3.开发范围3.1开发项目名称3.2开发项目地点3.3开发项目规模及性质3.4开发项目配套设施3.5开发项目工期及进度要求4.项目立项及审批4.1项目立项手续4.2项目审批手续4.3项目立项及审批所需文件及材料5.投资总额及资金来源5.1投资总额5.2资金来源5.3资金使用计划5.4融资方式及条件6.设计、施工与监理6.1设计单位选择及合同签订6.2施工单位选择及合同签订6.3监理单位选择及合同签订6.4设计、施工、监理费用及支付方式7.项目交付7.1项目交付条件7.2项目交付时间7.3项目验收程序及标准7.4项目交付后的保修责任8.质量要求8.1设计质量要求8.2施工质量要求8.3项目验收质量标准9.价格及支付9.1项目总价9.2价格组成及计算方式9.3价格调整条款9.4支付方式及期限10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算及支付10.3不可抗力及免责条款11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止手续13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用及管辖13.3合同附件14.合同签署及备案14.1合同签署日期14.2合同备案手续第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：X房地产开发有限公司乙方：X集团有限公司1.2双方法定代表人或授权代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.4双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号第二条土地使用权2.1土地使用权取得方式甲方通过出让方式取得土地使用权。2.2土地使用权期限土地使用权期限为70年，自土地使用权证书颁发之日起计算。2.3土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为人民币壹仟万元整，分三期支付，首期支付人民币伍佰万元，自合同签订之日起十个工作日内支付；第二期支付人民币伍佰万元，自项目开工之日起一年内支付；第三期支付人民币伍佰万元，自项目竣工验收合格之日起六个月内支付。2.4土地使用权变更及转让规定未经乙方同意，甲方不得擅自变更土地使用权，且土地使用权不得转让。第三条开发范围3.1开发项目名称本项目名称为“X国际社区”。3.2开发项目地点本项目位于省市区路号。3.3开发项目规模及性质项目总占地面积为100亩，总建筑面积为30万平方米，性质为住宅、商业及配套设施。3.4开发项目配套设施项目配套设施包括：幼儿园、游泳池、健身中心、超市等。3.5开发项目工期及进度要求项目开工日期为2024年1月1日，竣工日期为2027年12月31日，各阶段进度要求详见附件。第四条项目立项及审批4.1项目立项手续甲方负责办理项目立项手续，并提供相关文件及材料。4.2项目审批手续甲方负责办理项目审批手续，并提供相关文件及材料。4.3项目立项及审批所需文件及材料详见附件《项目立项及审批所需文件及材料清单》。第五条投资总额及资金来源5.1投资总额项目总投资为人民币叁亿元整。5.2资金来源资金来源包括自筹资金、银行贷款等。5.3资金使用计划详见附件《资金使用计划表》。5.4融资方式及条件融资方式包括但不限于银行贷款、发行债券等，具体条件详见附件《融资方案》。第六条设计、施工与监理6.1设计单位选择及合同签订甲方负责选择设计单位，并与设计单位签订设计合同。6.2施工单位选择及合同签订甲方负责选择施工单位，并与施工单位签订施工合同。6.3监理单位选择及合同签订甲方负责选择监理单位，并与监理单位签订监理合同。6.4设计、施工、监理费用及支付方式设计、施工、监理费用根据合同约定支付，具体支付方式详见各相关合同。第八条质量要求8.1设计质量要求设计单位应按照国家标准、行业标准和合同约定进行设计，确保设计文件符合设计规范和施工要求。8.2施工质量要求施工单位应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量达到国家标准和合同约定的质量标准。8.3项目验收质量标准项目验收应按照国家标准、行业标准和合同约定的质量标准进行，验收合格后方可交付使用。第九条价格及支付9.1项目总价项目总价为人民币叁亿元整，包括土地出让金、建筑工程费、配套设施费等。9.2价格组成及计算方式价格组成详见附件《项目价格组成及计算方式明细》。9.3价格调整条款在合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等因素导致成本上升，双方可协商调整价格。9.4支付方式及期限甲方应按照合同约定的进度和支付条件向乙方支付工程款项。第十条违约责任10.1违约情形及处理如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算及支付违约金按合同约定的比例计算，违约方应在违约行为发生后十个工作日内支付。10.3不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因下列原因终止：项目完成、合同约定的解除条件成就、双方协商一致解除合同等。12.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应签署书面协议，办理相关手续。第十三条其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目立项及审批所需文件及材料清单、项目价格组成及计算方式明细、资金使用计划表、融资方案等。第十四条合同签署及备案14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同备案手续本合同签署后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、设计方、施工方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、评估、咨询、融资、法律服务等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1介入程序甲方或乙方根据项目需要，经双方协商一致，可邀请第三方介入。16.2介入条件1.具备相应的资质和许可；2.能够满足项目要求的专业能力和技术水平；3.双方签署书面协议，明确第三方的工作内容、责任和权利。第十七条第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在合同约定的范围内承担相应的责任，包括但不限于：1.按照合同约定完成工作；2.保证工作质量符合国家标准和合同要求；3.对因自身原因造成的不良后果承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利1.获取合同约定的报酬；2.在合同约定的范围内独立开展工作；3.依法维护自身的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据其工作内容、专业能力和市场行情等因素确定，并在第三方介入协议中明确。18.2责任限额范围责任限额仅限于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的不良后果，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的责任。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则1.因第三方原因造成的不良后果，由第三方承担；2.因甲方或乙方原因造成的不良后果，由甲方或乙方承担；3.因第三方与甲方或乙方共同原因造成的不良后果，由双方按责任比例分担。19.2责任划分具体规定1.第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担；2.第三方在执行任务过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致损失，由甲方或乙方承担；3.第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致损失，根据不可抗力条款处理。第二十条第三方介入协议的签订与履行20.1协议签订第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方三方共同签署，明确各方的权利、义务和责任。20.2协议履行第三方应严格按照介入协议履行职责，甲方和乙方应提供必要的支持和配合。第二十一条第三方介入的监督与管理21.1监督机构甲方和乙方应设立专门的监督机构，负责对第三方介入工作进行监督和管理。21.2监督内容监督内容包括但不限于：1.第三方的工作进度和质量；2.第三方的行为是否符合合同约定；3.第三方的责任履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《项目立项及审批所需文件及材料清单》要求：详细列出项目立项和审批所需的所有文件和材料，包括但不限于项目建议书、环境影响评价报告、土地使用证、规划许可证等。说明：此清单作为甲方办理项目立项和审批的依据，确保所有文件齐全。2.《项目价格组成及计算方式明细》要求：详细列出项目总投资的构成，包括土地出让金、建筑工程费、配套设施费、税费等，并说明计算方式。说明：此明细作为项目价格确定的依据，确保价格的透明和合理性。3.《资金使用计划表》要求：详细列出项目各阶段资金使用计划，包括资金来源、使用时间、用途等。说明：此表格作为资金管理的重要工具，确保资金使用的合理性和效率。4.《融资方案》要求：详细说明项目的融资方式、融资条件、融资期限等。说明：此方案作为项目资金筹集的指导文件，确保融资的成功和项目的顺利进行。5.《设计、施工、监理费用及支付方式》要求：详细列出设计、施工、监理的费用构成、支付方式、支付时间等。说明：此文件作为费用管理的依据，确保各方利益的平衡。6.《第三方介入协议》要求：详细列出第三方的工作内容、责任、权利、报酬等。说明：此协议作为第三方介入的指导文件，确保第三方工作的规范和高效。7.《项目验收标准》要求：详细列出项目验收的标准、程序、验收机构等。说明：此标准作为项目验收的依据，确保项目质量。8.《保密协议》要求：详细列出双方的保密义务、保密内容、违约责任等。说明：此协议作为保护双方商业秘密的重要文件，确保信息的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付款项责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的1%计算，每日累计。示例说明：若甲方应在2024年1月1日前支付100万元，但至1月10日仍未支付，则每日应向乙方支付1000元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成设计工作责任认定标准：乙方未按合同约定时间完成设计工作，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定设计费用的1%计算，每日累计。3.违约行为：第三方未按合同约定完成工作责任认定标准：第三方未按合同约定时间完成工作，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定费用的1%计算，每日累计。4.违约行为：不可抗力导致的延误责任认定标准：因不可抗力导致项目延误，双方互不承担违约责任，但应协商解决延误后的工作安排。示例说明：如遇自然灾害等不可抗力因素导致项目延误，双方应协商延期完成项目，并调整工期。全文完。2024版房地产开发合同：含土地使用权、开发范围与项目交付1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件2.当事人信息2.1开发商信息2.2买受人信息2.3第三方信息3.土地使用权3.1土地使用权取得3.2土地使用权性质3.3土地使用权期限3.4土地使用权费用4.开发范围4.1项目总体概述4.2楼盘结构及面积4.3配套设施及公共设施4.4开发进度安排5.项目交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付手续5.4交付违约责任6.项目验收6.1验收条件6.2验收程序6.3验收标准6.4验收不合格处理7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款时间及金额7.3付款方式变更8.价格及税费8.1项目总价8.2价格调整机制8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确开发商与买受人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，实现房地产开发项目的顺利进行。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，双方应按照约定履行相关义务。第二条当事人信息2.1开发商信息开发商名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________2.3第三方信息如涉及第三方，应在本条款中明确第三方信息，包括但不限于监理单位、设计单位等。第三条土地使用权3.1土地使用权取得开发商已依法取得项目用地的土地使用权，具备开发条件。3.2土地使用权性质土地使用权性质为____________________。3.3土地使用权期限土地使用权期限为____________________。3.4土地使用权费用土地使用权费用已由开发商支付，买受人无需承担。第四条开发范围4.1项目总体概述项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________4.2楼盘结构及面积楼盘结构：____________________总建筑面积：____________________4.3配套设施及公共设施配套设施：____________________公共设施：____________________4.4开发进度安排开发进度安排详见附件一《开发进度表》。第五条项目交付5.1交付标准项目交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2交付时间项目交付时间为____________________。5.3交付手续买受人应在交付时办理相关手续，包括但不限于接收、验收、签订交付确认书等。5.4交付违约责任如开发商未按约定时间交付项目，应承担违约责任，具体违约责任详见第九条。第六条项目验收6.1验收条件（1）项目已完成全部工程；（2）项目质量符合合同约定及国家相关标准；（3）项目已通过相关部门的验收。6.2验收程序验收程序详见附件二《项目验收流程》。6.3验收标准验收标准详见附件三《项目验收标准》。6.4验收不合格处理如验收不合格，开发商应在接到通知后____________________日内整改，直至合格为止。第七条付款方式7.1付款方式概述买受人应按照合同约定支付购房款，付款方式如下：（1）首付款：____________________；（2）尾款：____________________。7.2付款时间及金额首付款支付时间为____________________，金额为____________________；尾款支付时间为____________________，金额为____________________。7.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第八条价格及税费8.1项目总价项目总价为人民币____________________元，包含土地、房屋及配套设施等费用。8.2价格调整机制在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等，价格调整机制如下：（1）按国家相关政策执行；（2）双方协商一致后调整。8.3税费承担税费承担如下：（1）契税：买受人承担；（2）印花税：买受人承担；（3）其他税费：按国家规定执行，双方各自承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）开发商未按约定时间交付项目；（2）开发商交付的项目不符合约定标准；（3）买受人未按约定支付购房款；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。9.3违约责任赔偿违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决程序协商解决：双方应在争议发生后____________________日内协商解决。仲裁：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请仲裁。诉讼：如仲裁不成或未申请仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为____________________。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十二条合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整。12.2变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.3变更生效变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同终止13.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序终止合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1通知方式通知应以书面形式发送，送达地址为____________________。14.2合同附件（1）开发进度表；（2）项目验收流程；（3）项目验收标准；（4）其他双方认为必要的附件。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（开发商）和乙方（买受人）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、评估机构、咨询公司、中介机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目设计、施工、监理、评估、咨询、中介等服务。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保其提供的服务符合要求。（2）第三方对其提供的服务质量、安全性、合法性承担相应的责任。（3）第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取相应的报酬。（2）第三方有权在执行职责过程中，获得甲方和乙方必要的支持与配合。第三条第三方责任限额3.1责任限额设定（1）第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和可能产生的风险进行合理设定。（2）责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按法律法规的规定执行。3.2责任限额调整（1）在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致责任限额不足以覆盖潜在风险，双方可协商调整责任限额。（2）调整后的责任限额应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1权利义务划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系由本合同约定。（2）第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由各自签订的合同约定。（3）第三方在执行职责过程中，如涉及与甲方、乙方权利义务的交叉，应由各方协商解决。4.2责任划分（1）甲方、乙方和第三方应按照各自的责任范围承担相应的责任。（2）第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应由第三方承担责任。（3）如第三方责任涉及甲方、乙方责任，则各方应按照各自的责任比例承担相应责任。第五条第三方介入的合同签订5.1第三方介入前的合同签订（1）在第三方介入前，甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务关系。（2）第三方合同应与本合同内容相一致，确保第三方在本合同项下的责任和权利。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，应按照合同约定履行其职责，并接受甲方和乙方的监督。（2）第三方在执行职责过程中，如需变更合同内容，应经甲方和乙方同意，并签订书面变更协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议（1）因第三方介入引发的争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。（2）如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。6.2第三方介入引发的纠纷（1）第三方介入引发的纠纷，甲方、乙方和第三方应共同协商解决。（2）如协商不成，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）法律法规或政策调整；（3）双方协商一致。7.2第三方介入的合同终止程序（1）合同终止前，甲方应书面通知第三方，并经双方签字（或盖章）确认。（2）合同终止后，各方应按照约定履行各自的权利和义务。第八条本合同修正的生效8.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同修正对本合同原有内容有补充、修改或替代作用的，以本合同修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.开发进度表详细要求：列出项目各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的里程碑。附件说明：本附件为项目开发时间安排的具体体现，用于双方监督项目进度。2.项目验收流程详细要求：明确项目验收的各个步骤、参与方、验收标准和验收时间。附件说明：本附件为项目验收的具体操作指南，确保项目交付质量。3.项目验收标准详细要求：列出项目各组成部分的验收标准，包括设计、施工、材料、设备等。附件说明：本附件为项目验收的依据，确保项目符合合同约定和行业标准。4.项目总价构成明细详细要求：详细列出项目总价中的各项费用，包括土地费用、建设成本、配套设施费用等。附件说明：本附件为项目总价的具体构成，便于双方核对费用。5.付款进度计划详细要求：列出每个付款阶段的付款金额、时间和条件。附件说明：本附件为付款安排的具体体现，确保资金流转的透明性。6.第三方合同副本详细要求：提供与第三方签订的合同副本，包括监理、设计、施工等。附件说明：本附件为第三方介入的具体证明，确保第三方履行合同义务。7.争议解决程序详细要求：列出争议解决的步骤、方式、期限和地点。附件说明：本附件为争议解决的指导性文件，确保争议得到及时、公正的处理。8.合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因和双方签字（或盖章）。附件说明：本附件为合同变更的证明，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付项目；开发商交付的项目不符合约定标准；买受人未按约定支付购房款；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定、法律法规和行业标准。责任认定应根据违约行为的性质、严重程度和影响进行。3.违约责任示例说明：开发商未按约定时间交付项目：开发商应向买受人支付违约金，具体金额按合同约定执行。开发商交付的项目不符合约定标准：开发商应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。买受人未按约定支付购房款：买受人应向开发商支付违约金，具体金额按合同约定执行。第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产开发合同：含土地使用权、开发范围与项目交付2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.双方信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.土地使用权3.1土地使用权取得3.2土地使用权性质3.3土地使用权期限4.开发范围4.1开发项目概述4.2开发项目范围4.3开发项目配套设施5.项目设计5.1设计要求5.2设计变更程序5.3设计费用6.项目施工6.1施工进度计划6.2施工质量标准6.3施工安全措施7.项目资金7.1资金支付方式7.2资金支付时间7.3违约责任8.项目验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收争议解决9.项目交付9.1交付条件9.2交付时间9.3交付手续10.质保与维修10.1质保期限10.2维修责任10.3维修费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构13.3诉讼管辖14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与补充14.4合同解除与终止14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“合同”指本《2024版房地产开发合同》。1.1.2“开发商”指在合同中承担房地产开发责任的乙方。1.1.3“买受人”指在合同中购买房地产开发项目的甲方。1.1.4“土地使用权”指合同约定的土地使用权的取得、性质和期限。1.1.5“开发范围”指合同约定的房地产开发项目的具体范围和配套设施。1.1.6“项目交付”指开发商按照合同约定将开发完成的房地产项目交付给买受人。1.1.7“质保期限”指开发商对交付的房地产项目承担质量保证的期限。1.2术语解释1.2.1土地使用权性质：根据土地使用权证载明的性质，明确土地的用途、开发强度、容积率等限制条件。1.2.2开发项目范围：详细列出开发项目的具体范围，包括建筑物、道路、绿化等配套设施。1.2.3项目交付：指开发商完成所有约定的开发内容，并通过验收，将房地产项目交付给买受人。2.双方信息2.1开发商信息2.1.1开发商名称：_______2.1.2开发商法定代表人：_______2.1.3开发商住所：_______2.2买受人信息2.2.1买受人名称：_______2.2.2买受人法定代表人：_______2.2.3买受人住所：_______3.土地使用权3.1土地使用权取得3.1.1开发商已取得合同约定的土地使用权，并持有土地使用权证。3.2土地使用权性质3.2.1土地使用权性质为_______，用途为_______。3.3土地使用权期限3.3.1土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.开发范围4.1开发项目概述4.1.1开发项目名称：_______4.1.2开发项目地址：_______4.2开发项目范围4.2.1开发项目包括_______栋住宅楼、_______栋商业楼、_______栋写字楼等建筑物，以及_______平方米的绿化面积和_______平方米的道路面积。4.3开发项目配套设施4.3.1开发项目配套设施包括_______。5.项目设计5.1设计要求5.1.1开发项目的设计应满足国家相关法规、标准和规范要求。5.2设计变更程序5.2.1设计变更需经双方协商一致，并办理相关手续。5.3设计费用5.3.1设计费用由_______承担，具体金额为_______。6.项目施工6.1施工进度计划6.1.1开发项目的施工进度计划如下：6.2施工质量标准6.2.1开发项目的施工质量标准应符合国家相关法规、标准和规范要求。6.3施工安全措施6.3.1开发项目的施工安全措施如下：8.项目验收8.1验收标准8.1.1项目验收应按照国家相关法规、标准和规范进行。8.1.2验收标准包括但不限于：建筑结构、给排水、电气、通风、消防、电梯等系统的功能和质量。8.2验收程序8.2.1开发商应提前通知买受人验收时间。8.2.2双方应共同组成验收小组，对项目进行验收。8.2.3验收小组应根据验收标准对项目进行逐项检查，并形成验收报告。8.3验收争议解决8.3.1如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.项目交付9.1交付条件9.1.1项目验收合格。9.1.2开发商已支付全部应付款项。9.1.3买受人已支付首付款。9.2交付时间9.2.1项目应在合同约定的交付期限内完成。9.3交付手续9.3.1开发商应将项目交付给买受人，买受人应办理接收手续。9.3.2双方应在交付时签署交付确认书。10.质保与维修10.1质保期限10.1.1开发项目自交付之日起，开发商提供_______年的质量保证。10.2维修责任10.2.1在质保期内，如因施工质量问题导致的项目损坏，开发商应负责维修。10.3维修费用10.3.1维修费用由开发商承担，但买受人应负责提供必要的工作条件和便利。11.违约责任11.1违约行为11.1.1开发商未按合同约定交付项目的。11.1.2买受人未按合同约定支付款项的。11.2违约责任承担11.2.1开发商违约，应向买受人支付_______%的违约金。11.2.2买受人违约，应向开发商支付_______%的违约金。11.3违约金11.3.1违约金应自违约行为发生之日起_______日内支付。12.合同解除12.1解除条件12.1.1一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应就合同未履行部分进行协商处理。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构13.2.1如双方协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。13.3诉讼管辖13.3.1本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应提交_______人民法院管辖。14.其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用权证、项目设计文件、施工图纸等。14.3合同变更与补充14.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。14.4合同解除与终止14.4.1合同解除或终止后，本合同项下的权利和义务即告终止。14.5合同份数14.5.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.6合同签署日期14.6.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，对因自身原因导致的合同履行瑕疵或损失，第三方应承担相应的责任。2.2权利：第三方在履行职责过程中，享有获取合理报酬的权利，以及要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利的权利。2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。3.第三方的介入程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性、职责和权利。3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方根据协议约定，参与合同履行，并对合同履行情况进行监督和评估。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。4.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致的合同履行瑕疵或损失，甲乙双方约定的第三方应承担的最高赔偿金额。5.2.1第三方责任的界定；5.2.2第三方责任限额的计算方法；5.2.3第三方责任限额的支付方式；5.2.4第三方责任限额的调整机制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的履行合同职责的主体，对甲乙双方负责。6.2第三方与开发商的关系：若第三方为监理方或评估机构，其与开发商之间的关系为委托与被委托关系，第三方应独立履行职责，不得受开发商影响。6.3第三方与买受人之间的关系：若第三方为中介方，其与买受人之间的关系为代理与被代理关系，第三方应维护买受人的合法权益。7.第三方