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文档简介

一、物业管理概念:管理服务合同商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养。收到入住(入伙)通知后在限定期限内不办理相应手续的视为入住.四、物业管理公司在住宅区范围内就下列事项进行管理：地、沟、渠、池、道路、停车场等公用设施的使用、修理、养护才会赢七、业主承租人和其他非业主使用人使用房屋应当遵守下列规八、住宅区内禁止下列行为:才会赢九、住宅区修理养护的范围与责任:1、住宅区房屋本体自用部位及设施(以下简称“自用部位")自用部位是指户门以内、毗连部位以外的全部自用部位、设施和设备，包括自用阳台、门、窗防盗网,室内自用隔墙、墙 (板)面等。自用部位的修理养护由业主担当费用，或托付物业2、房屋本体共(公)用部位设施(以下简称“共用部位)的修理责任的全体业主，费用由本体修理基金中支付.共用部：房屋的承重结构部位(包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等)、抗震结构部位(包括构造柱、梁、墙)、外墙面、楼梯间、公共通道、才会赢B、公用设施、设备和公共场所(地)的经营收入；A、住宅区公用设施、设备和公共场所(地)的日常管理、养护费用(包括材料费用、公用水电费、设备损耗费、垃圾清运费、道路及路灯、停车场、单车棚等公

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