XX节能评估报告标准版本

目录TOC\o"1-2"\h\u第一章评估依据 1评估范围和内容 1节能评估依据 1编制目的 4评价重点 4第二章工程概况介绍 5工程建立单位根本情况 5工程根本情况 6工程用能情况 11第三章能源供给情况分析评估 15工程所在地能源供给条件 15工程所在地能源供给及消耗的影响 20第四章建筑节能设计要点 21建筑节能设计要点 21本工程建筑节能设计 23本工程建筑节能措施建议 35第五章工程能源利用状况评估 35供配电变压器系统节能评估 36电气照明的节能评估 39给排水系统节能评估 43电梯 44节能管理措施 45第六章工程能源消费及能效水平评估 45能源消耗种类、来源及消耗量分析 45能源消耗总量分析 46工程能效水平评估 48第七章结论 48第一章评估依据评估范围和内容通过对工程用能技术方案及能源消耗等内容进展分析，评估建筑各项能耗水平和能耗构造的合理性、与建筑节能相关标准、标准的符合性及是否到达建筑节能的要求，为节能行政主管部门的审核提供依据。本报告仅对工程申请报告和委托单位提供的根底资料进展节能评估。依据一、技术文件武汉机场综合开展总公司江南·新天地工程工程申请报告二、有关法律、法规中华人民共和国节约能源法〔主席令2007第77号〕中华人民共和国电力法〔主席令1995第60号〕中华人民共和国建筑法〔主席令1997第91号〕民用建筑节能条例(国务院令第530号)公共机构节能条例(国务院令第531号)固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法〔国家发改委6号令〕节能中长期专项规划〔国家发改委发改环资[2004]2505号〕产业构造调整指导目录〔2021年本〕(国发[2021]9号)中国节能技术政策大纲〔2006〕三、有关指导性文件武汉市固定资产投资工程节能评估和审查方法武汉市建筑节能与新型墙体材料应用管理条例〔〕关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知〔鄂建[2021]89号〕固定资产投资工程节能评估工作指南〔2021年〕武汉市绿色建筑管理试行方法武汉市人民政府令第209号四、国家或行业标准、标准及规程建筑气候区划标准〔GB50178-93〕民用建筑热工设计标准〔GB50176-93〕综合能耗计算通则(GB/T2589-2021)用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB17167—2006)企业能量平衡通则〔GB/T3484-2021〕用能设备能量平衡通则〔GB/T2587-2021〕能源管理体系要求〔GB/T23331〕评价企业合理用电技术导则(GB/T3485—1998)节水型企业评价导则(GB/T7119—2006)评价企业合理用热技术导则〔GB/T3486-1993〕武汉城市圈低能耗居住建筑节能设计标准〔DB42/T559-2021〕公共建筑节能设计标准〔GB50189-2005〕住宅设计标准GB50093-1999(2003版)住宅建筑设计标准〔GB50368-2005〕建筑防火设计标准〔GB50016-2006〕高层民用建筑设计防火标准GB50045-96(2005年版)建筑照明设计标准(GB50034-2004)建筑采光设计标准(GB50033-2001)供配电系统设计标准(GB50052-2021)通用用电设备配电设计标准(GB50055-93)建筑给水排水设计标准(GB50015-2003)室外给水设计标准(GB50013-2006)室外排水设计标准(GB50014-2006)10kV及以下变电所设计标准(GB50053-94)居住建筑节能设计标准(DBJ14-037-2006)建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法〔GB/T7106-2021〕采暖通风与空气调节设计标准〔GB50019-2003〕城镇燃气设计标准〔GB50028-2006〕民用建筑节水设计标准〔GB50555-2021〕民用建筑电气设计标准〔JGJ16-2021〕绿色建筑评价标准(GB/T50378-2006)外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准〔JCJ134-2021〕全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇〔建筑〕〔2007〕全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇〔电气〕〔2007〕全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇〔给水排水〕〔2007〕全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇〔暖通空调·动力〕〔2007〕五、其他相关资料规划设计方案文件企业提供的其他技术资料等固定资产投资工程节能评估是对工程能源利用的合理性进展评估。具体如下：一、通过对建立工程分析，核算该工程的各种能源的消费构造和消耗量，核算主要用能设备的能源利用状况；二、分析各种节能降耗措施的效果；三、评价该工程用能总量及用能品种是否合理。1.4评价重点一、工程建筑节能设计方案符合国家现行的法律、法规、规章和有关规划，符合产业政策和准入条件；二、工程建筑节能设计方案符合湖北省、武汉市及当地的有关规定；三、工程建筑节能设计方案还要符合建筑节能设计标准、标准以及技术规定和导则。第二章工程概况介绍一、工程建立单位：武汉机场综合开展总公司二、法定代表人：龚有华三、通讯地址：四、邮政编码：430019五、建立单位简介武汉机场综合开展总公司〔以下简称总公司〕，于1993年正式成立，为市属正局级房地产开发企业。2005年划为武汉市国资委25户出资企业〔武汉市人民政府办公厅关于公布国有资产监视管理委员会履行出资人职责企业名单的通知〕——武政办[2005]163号〕。具备二级房地产开发资质，注册资本10420万元，法定代表人龚有华。总公司经过20多年市重点工程的建立，已经形成了以房地产开发建立为主导产业，涉及工程代建管理、物业管理、市场租赁、出租车经营、商品混凝土供给等多元化的市场经营模式。总公司现有职人253人〔其中高级职称15人，中级职称55人，初级职称51人〕、有武汉机场综合开展总公司房地产分公司、武汉市长江房地产综合开发总公司、武汉混凝土、武汉博爱实业、武汉裕民物业管理有限责任公司等6个下属企业。武汉机场综合开展总公司已承当汉口火车站、天河机场、机场路、样板小区、常青花园、中山舰及天兴洲公铁两用桥等省、市重点工程建立的管理任务，为武汉市重点工程建立做出了较大奉献。目前又承接到市政府下达的江岸区二七路14万平方米经济适用房的建立任务和由政府集中供地的洪山区罗家港东40万平方米最大经济适用房工程的建立任务，以整体收购的形式，取得了位于新洲阳逻开发区的一块25.42亩的商品房开发工程。“江南•新天地〞是武汉机场综合开展总公司投资开发房地产工程之一，该工程位于武汉市洪山区罗家港东岸。本工程是总公司2007年通过武汉市土地交易中心集中供地招标中标获得的经济适用房工程。该工程目前承接着武昌区2000套“东沙连通〞工程拆迁配套经济适用房和武汉市2021年度廉租房建立方案的重任。一、工程名称江南·新天地工程二、工程建立地点“江南·新天地〞位于武汉市洪山区罗家港东岸，用地西临罗家港路〔二环线〕，规划道路红线宽60米；南临武青四干道，规划道路红线宽40米；东临园林路，规划道路红线宽50米，北邻北洋桥路规划绿景苑经济适用房二期工程用地。该宗土地优势明显，交通条件便捷，场地周边配套设施完善，具有得天独厚的建立条件。三、工程建立方案本工程规划用地面积202146㎡，净用地面积：202146m2(含6571m2轨道影响用地，6886m2社会公共停车场用地)，城市规划道路面积：12790m2，地上总建筑面积528690.4㎡，其中住宅467311.9㎡，商业50426.3㎡，卫生站600㎡，文化活动站1000㎡，金融邮电450㎡，社区效劳1900㎡，小学4743.16㎡，幼儿园2259.08㎡；地下总建筑面积21320.6㎡，架空层面积5739.82㎡，容积率2.62，建筑密度0.23，机动车停车位857个(其中，地下停车位351个，地面停车位506个)；居住户数6600户，人口21120人。工程分为三个地块，其中地块A占地102021㎡，2，其中住宅建筑面积2，建立住宅20栋〔6栋17F、4栋18F、3栋33F、7栋34F〕，m2，其中A01#~A07#、A09#、A17#~A20#楼1~2F为商业裙楼，A22#为独立的商业用房〔3F〕，配套公建包括卫生站、储蓄所、邮电所、社区效劳中心、居委会、物业管理及幼儿园等共m2；地下建筑1层，建筑面积为2；另外A区内还配套建有健身设施等。规划总户数为3856户，入住人数为12339人；设有455个停车位，其中地上停车位305个，地下停车位150个。地块B占地40840㎡，2，m2，建立住宅10栋〔2栋17F、2栋18F、3栋33F、3栋34F〕m2，其中B01#、B02#、B04#~B09#1~2F层为商业裙楼；配套公建包括文化活动站、储蓄所、邮电所、社区效劳中心、居委会、物业管理等共1300m22；另外还配套建有健身设施等。总户数约1740户，入住人数为5568人；设有230个停车位，其中地上停车位125个，地下停车位105个。2222；总户数约1004户，入住人数为3213人；设有172个停车位，其中地上停车位76个，地下停车位96个。四、工程实施进度方案工程建立期方案为5年，于2021年11月开工建立，预计2021年12月工程全部竣工，具体建立分三期进展：—2021.12年〔B区建立〕。—2021.04年〔C区建立〕。—2021.12年〔A区建立〕。本工程总建立投资共需180009.40万元，其中建立投资174619.4万元〔工程费用89480.8万元，工程建立其他费用76823.4万元，预备费用8315.2万元，建立期利息5390万元〕。其中一期(B区)工程建立投资共需万元，其中建立投资万元(工程费用万元，工程建立其他费用万元，预备费用万元，建立期利息2156万元)。二期(C区)工程建立投资共需万元，其中建立投资万元(工程费用万元，工程建立其他费用万元，预备费用万元，建立期利息1078万元)。三期(A区)工程建立投资共需98026.85万元，其中建立投资万元(工程费用万元，工程建立其他费用万元，预备费用万元，建立期利息万元)。资金来源为共向银行贷款50000万元，其中一期(B区)向银行贷款20000万元，二期(C区)向银行贷款10000万元，三期(A区)向银行贷款20000万元。其余资金为自筹。本工程属公益性工程，其运营运作不以盈利为目的，效益主要表达在社会效益上。为此，本报告不对工程经济效益进展分析评价。工程定位于普通居民住宅和生态化、智能化、舒适化城市居住社区建立，住区性能品质优良，能够表达社会公平，构建和谐社会，解决当地居民乃至整个武汉市居民的根本居住问题，根本实现使符合保障条件的家庭买得到、买得起或租得起、租得适宜的住房，逐步实现“人人享受适当住房〞的目标。是保证合理的住房供给构造，抑制商品房价格上升过快，解决低收入家庭的根本住房问题，对维护房地产市场的安康有序开展的业有着重要意义。主要技术经济指标工程总经济技术指标工程数值比重(%)各区单列A区指标百分比B区指标百分比C区指标百分比总用地面积Ha75-88建筑总面积㎡㎡㎡(1)商业㎡①商业㎡②还建商业㎡(2)卫生站㎡(3)文化活动站㎡(4)金融邮电㎡450①储蓄所㎡200②邮电所㎡250(5)社区效劳㎡①社区效劳中心㎡②物业管理㎡③居委会㎡(6)其他㎡①小学㎡②幼儿园㎡地下室面积㎡-架空层面积㎡-居住户户6600-385617401004①经济适用房户3990-20229641004②廉租房户2610-183477600居住人数人21120-12339-5568-3213-平均套型面积㎡占地总面积㎡建筑密度容积率住宅平均层数层住宅停车位辆857455230172地面停车位辆506305-125-76-地下停车位辆351150-105-96-经济适用房停车率辆/户廉租房停车率辆/户绿地率%3535-35-35-日照间距工程户型面积指标表序号类型单套面积〔m2〕户数百分比〔%〕1廉租房40-5026102经济适用房70-9039903合计6600100工程用能情况2.3.1能源消耗种类及主要用能系统与设备本工程所需要的能源主要有水、电和天然气，其使用分布情况如下：1、水主要为生活用水、车库冲洗和绿化道路用水。2、电力主要用于照明、电器等耗电设备。3、天然气主要用于灶具等燃气设备。2.3.2能源消耗总量〔一〕用水量估算1、计算依据城市给水工程规划标准GB50282-98；城市居民生活用水量标准GB/T50331-2002；室外给水工程设计标准GB50013-2006；建筑给排水设计标准GB50015-2003(2021版)；2、计算技术参数用水量估算见附表用水量估算表分区用水工程用水定额用水标准日用水量

〔m³/d〕小时用水量〔m³/h〕小时变化系数运行天数〔d〕年用水量

〔万m³/a〕排放量〔万m³/a〕A区住宅生活用水12339250L3084.75167.09365112.5990.07商业区用水6L206.2810.313657.536.02幼儿园用水280人40L11.200.702000.220.18社区效劳站用水2050m28L16.400.893000.490.39绿化用水35707m22L71.413.572501.79未预见水量339.0012.379.90小计3729.05182.56135.00106.57B区住宅生活用水1740户250L1392.0075.4036550.8140.65商业区用水6L60.253.013652.201.76绿化用水14294m22L28.591.432500.71未预见水量148.085.414.32小计1628.9279.8459.1346.73C区住宅生活用水1004户250L803.2543.5136529.3223.45商业区用水6L36.031.803651.321.05学校用水1000人40L40.002.502000.800.64绿化用水20426m22L40.852.042501.02未预见水量92.013.362.69小计1012.1549.8535.8127.83总计6370.11312.26229.94181.13〔二〕用电负荷计算分析本工程主要根据全国民用建筑工程设计技术措施—节能专篇电气及建筑照明设计标准〔GB50034-2004〕中的相关规定分析估算工程用电负荷，具体分析如下：①住宅用电负荷：住宅用电负荷照明按11W/m2计算、电器按20W/m2计算、空调按39W/m2计算〔经济适用房〕，需要系数A区取0.23、B区取0.26、C区取0.31；②商业区局部用电负荷照明按建筑面积12W/m2计算、电器按建筑面积20W/m2计算、空调按建筑面积86W/m2计算需要系数A区取0.23、B区取0.26、C区取0.31；③地下室用电负荷照明按建筑面积5W/m2计算、通风按建筑面积6W/m2计算、需要系数A区取0.23、B区取0.26、C区取0.31；④室外照明用电负荷按室外面积6W/m2计算〔不含绿化面积、建筑占地面积〕，需要系数均取0.5；⑤其它公用辅助设施〔消防泵、加压泵、排污泵、弱电系统等〕用电负荷估算；用电负荷计算按规划工程A、B、C三个区分别计算；年用电量见附表：年用电量计算表序号工程基数单位功率密度功率〔KW〕需要系数负荷系数运行天数〔d〕日工作时间〔h)年用电量(万kWh)1住宅A区照明m2112879.72365368.90电器m2205235.8536510351.64空调m23910209.912006225.43B区照明m2111299.01365335.13电器m2202361.8336510179.31空调m2394605.572006114.95C区照明m211961.71365331.01电器m2201748.5636510158.28空调m2393409.682006101.472配套公建A区照明m212467.863651037.31电器m220779.773651052.37空调m2863353.02200898.71B区照明m212136.103651012.27电器m220226.833651017.22空调m286975.36200832.46C区照明m212132.583651014.25电器m220220.973651020.00空调m286950.17200837.703地下建筑A区照明m2571.2736542.27通风m2685.5236542.30B区照明m2519.3136540.70通风m2623.1736540.70C区照明m2516.0336540.69通风m2619.2336540.704室外照明A区10174.87m2661.053651011.14B区4260.62m2625.56365104.67C区4577.58m2627.47365105.015电梯A区64部159603651063.07B区24部153603651023.65C区30部154503651029.57合计1951732.90本工程年用电量1732.90万kW，其中：A区年用电量为913.15万kW，占本工程总用电量52.69%；B区年用电量为421.07万kW，占本工程总用电量24.30%；C区年用电量为398.68万kW，占本工程总用电量23.01%；1、计算依据城镇天然气工程设计标准GB50028-2021；武汉市居民燃气耗热量指标；负荷计算武汉地区人均天然气用量，按居民生活用气耗热量指标2300MJ/人.年计算，小区规划人数6600户，居住总人数21120人；33/人.年〔取66m3/人.年〕,小区每户平均人口数按3.2人计算。A区年需气量：3856××3，占工程总用量的58.41%；B区年需气量：1740××3，占工程总用量的26.37%；C区年需气量：1004××3，占工程总用量的15.22%；3；2.3.3、用能系统分析根据工程节能篇提供的资料，工程用能系统主要包括空调、照明、给排水等。照明、给排水设备为用电设备，电力主要由周边已建成110kV变电站提供。〔1〕不同用能设施的能源消费量根据工程用能系统情况，估算能源的消耗量如表、图所示：工程能耗分析表能源消耗种类年总消耗量单位折标系数折算标煤比例〔吨标煤/a〕电力〔万千瓦时〕1732.90KWh/m22129.7452.99%天然气〔万立方米〕139.35m3/m231692.1342.10%水〔万立方米〕229.94m3/m23197.064.90%总计///4018.92100%从能耗表可以看出，工程年度消耗能源约tce/a，主要用于空调、照明、给排水、电梯及其他等。能源网络图如下图。第三章能源供给情况分析评估工程所在地能源供给条件3.1.1、电源及供电方案10KV电源由业主同供电局协商落实，本工程用电采用主、备、供10KV高压电流各一路引来〔罗家港路及园林路〕至高压配电房。高压配电房设主、备高压开关柜各一套；10KV高压环网开关柜采用环网开关柜，以便于A、B、C三个住宅区分区供电；箱式变压器内变压器选用低能耗、节能环保型设备；3.1.2、供气气源及供气方案工程生活用气由武汉市天然气公司供源，使用的天然气主管到拟采用DN200燃气管道，分别在规划路、罗家港路适当位置设置调压站，市政主管网供气压力0.3MPa，经调压后分别像A、B、C区供气。排烟系统根据采暖通风和空气调节设计标准GB50049-2003、高层民用建筑设计防火标准GB50045-95〔2005年版〕和公共建筑节能设计标准GB50189-2005要求；商业用房将设排风设备，排风系统将配合建筑设计竖向或分层设置，排风量为新风量的80%，以保证商业用房的风量平衡及微负压。①地下设备用房设排风系统，按6次换气计算排风量；②地上商铺局部采用自然排烟方式；③变压器房和设备用房排风量按10次换气排风计算；④无外窗的卫生间，设机械排风，排风量按10次换气计算；⑤住宅建筑靠外墙的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，采用自然排烟方式；正压送风系统各单体建筑消防电梯设置正压送风系统，楼梯间地上每三层设一个自垂式百页风口，当发生火灾时，由消防中心指令开启加压送风机为楼梯间加压，合用前室地上每层及地下一层设置多叶正压送风口，火灾时由消防中心指令开启着火层及其上下层室内的多页送风口，同时启动正压风机向前室送风。风道材料及风管厚度的选择地下室送排风系统风管采用镀锌钢板风管，风管厚度1.5mm，通风、空气调节系统的管道等采用阻燃材料制作，管道和设备的保温材料、消声材料和粘接剂选用阻燃材料。四、空调制冷制热根据建立单位提供的工程设计方案和住宅设计标准GB50096-2003，最热月平均室外温度高于25oC的地区，可不设置集中供热设备。每套住宅内预留安装空调设备的位置；商业用房拟采用单个铺面招租的形式，引进商业主要为精品、化装和服饰等业态。因此本工程的商业用房内铺面采用分体空调或柜机，不设置中央空调。建筑物防火、防烟分区和建筑构造工程在基地范围内布置37栋住宅楼〔11栋17F、10栋18F、6栋33F、10栋34F〕，一座幼儿园和一座小学，临街布置有商铺等建筑，与周边建筑之间的防火隔离均应满足相关规划要求。在东侧设主要车行出入口，在南侧临武青四干道路设有人行出入口，紧急情况时，消防车可经由此两个出入口进入小区。沿建筑物四周设置有环行消防车道，以满足消防操作要求。消防车道宽为9m。每栋地下室局部有2个疏散楼梯，均按封闭楼梯间设计，设有可自动关闭的乙级防火门，楼梯间总疏散宽度为2.50米，防火分区有2个平安出口。本工程建筑每层为一个防火分区。主楼局部均设置两部疏散楼梯，一部消防电梯，一部乘客电梯。地下室直接对外设置有出入口。非燃烧墙隔断和钢筋混凝土楼板耐火极限均不低于1.5h。地下室所有设备用房均用耐火极限不小于2.0h的楼板和甲级防火门与其他部位隔开。消防给水系统本工程住宅区人口总数为21110人，设计红线内的室内外消防工程包括室外消火栓给水、室内消火栓给水、自动喷淋给水、建筑灭火器四个系统。消防用水量按同一时间内的火灾次数为1次计算，消防水池、消防水泵房设于地下室内。室外消火栓用水量按设计用水量最大的一座建筑物计算；因此，室外消防用水量按30l/s，室内消火栓用水量40l/s，火灾延续时间为3h。自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统，商铺按中危险级1级设置，喷水强度6l/m2.min，作用面积160m2，设计用水量30l/s，火灾延续时间为1h；市政供水能够满足室外消防用水量和水压的要求，设消防水池于B09#地下室，水池容量〔40×3+30×1〕×3.6=540m3，按两个水池设计。建筑灭火器系统商铺危险等级为中危险级，住宅为轻危险级，每层设磷酸铵盐干粉灭火器一组，每组两具。消防电源本工程各单体建筑属于一类住宅楼，其消防控制室、消防水泵、消防电梯、防烟排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、卷帘、阀门等用电均按一级负荷要求供电，计算负荷88KW〔按单处火灾计算〕。本工程中的主电源采用两路10KV高压电源；为确保一、二级负荷的供电要求，两路高压进线引自不同的上级变压站，互为热备用，当一路电源断电时，联络柜中断路器手动投入，由另一路高压电源承当所有负荷。一、供水水源及供水方案排水工程雨水排放工程投入使用后，用地范围内雨水管道和生活污水，生活废水采用分流制排水，用地范围内的雨水将沿规划建立道路敷设小区雨水管网，小区雨水经现有市政排水管网经铁机村雨水系统进罗家港，罗家港非汛期由罗家路泵站配套自排闸自排出长江，汛期则经罗家路泵站抽排出江。污水排放3/s〕提升后排入北洋桥路污水干管后进友谊大道市政管网进入落步咀污水处理厂处理。3.2.1、电耗影响2021年武汉市累计完成全社会用电量353.63亿kWh，本工程年耗电万kWh，占武汉市2021年全社会用电量的0.05%。武汉市电力供给充足，可以满足工程的用电需求，并且随着节能电气等新产品的不断推广，用电量也会随着变小，因此对当地电能消费水平影响不大。3.2.2、天然气消耗影响³，由武汉市天燃气公司供给，工程建立单位已与武汉市天燃气公司达成供气意向，其供气能力充足，完全能保证工程用气需求，工程对当地的天然气消耗影响不大。3.2.3、水耗影响3,本工程年耗新鲜水万m³，占武汉市水资源的0.23%，用水对当地影响较小。能源消耗占当地能源消耗比例表项目武汉市总耗量本工程新增耗量所占比例电力〔万KWh〕1732.900.05%天然气(万m3)65000139.350.21%自来水(万m3)98550229.940.23%3.2.4、综合能耗影响本工程年综合能耗为4018.92tce，占武汉市2021年全社会能源消耗总量〔521.99万tce〕的0.08%，对武汉市的综合能耗影响不大。综上所述，本工程年耗电量为万kWh，3，年耗新鲜水2万m³，年综合能耗tce，用能占武汉市的能源消耗比例不大。因此，工程投入运营后其能源消耗不会对武汉市的能源消耗水平、能源消耗构造等区域能源状况产生明显的影响。第四章建筑节能设计要点4.1.1选址、总平面布置要点一、建筑热工设计应与地方气候相适应。按照气候特征，我国的建筑热工分区细分为五区，武汉地区属于夏热冬冷地区，即Ⅲ分区；因此，根据民用建筑热工设计标准〔GB50176-93〕标准，夏热冬冷地区民用建筑，必须满足夏季防热要求，适当兼顾冬季保温。二、建筑选址充分综合考虑整体的生态环境因素，充分利用现有城市资源，符合可持续开展原则。三、建筑总平面布置和设计，宜充分利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季凉爽时段的自然通风。建筑的主要朝向宜选择本地区最正确朝向，一般宜采用南北向或接近南北向，主要房间防止夏季受东西日晒。4.1.2建筑单体节能设计要点一、建筑单体的体形系数设计应适应不同地区的气候条件。湿热地区建筑的体形系数宜主面长、进深小，以利于通风与自然采光。二、夏热冬冷地区：3层以下建筑的体形系数应不大于0.55，4-11层建筑的体形系数应不大于0.4，大于12层建筑的体形系数应不大于0.35。三、居住建筑的体形系数应满足武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准要求：3层以下建筑的体形系数应不大于0.55，4-6层建筑的体形系数应不大于0.4，7-18层建筑的体形系数应不大于，大于182。不满足要求时，则应进展围护构造的综合判断。夏热冬冷地区，建筑的采暖年耗电量和空调年耗电量之和不应超过标准规定的限值。四、居住建筑外门窗〔包括阳台上部透明局部，下同〕、遮阳设计：1、建筑外窗与天窗面积不宜过大；2、夏热冬冷地区不同朝向的窗墙比不应超过：外窗东西0.35、南向0.45、北向0.4；3、如窗墙面积比、天窗面积不满足要求时，则应进展围护构造的综合判断；4、夏热冬冷地区空调负荷大的建筑的外窗宜设置外部遮阳，遮阳的设置除能够有效遮挡太阳辐射外，还应防止对窗户通风产生不利影响；5、住宅房间应能自然通风。五、建筑单体空间设计要求。在充分满足建筑功能的前提下，应对建筑空间进展合理分隔〔横向和纵向分隔〕，以改善室内通风、采光、热环境等。4.2.1本工程选址、总平面布置本工程位于武汉市洪山区罗家港东岸，用地西临罗家港路〔二环线〕，规划道路红线宽60米；南临武青四干道，规划道路红线宽40米；东临园林路，规划道路红线宽50米，北邻北洋桥路规划绿景苑经济适用房二期工程用地，整个用地被两条小区内20m宽规划路分为A、B、C号三个地块，三个地块呈“L〞型排列。基地内地势平坦，地理位置优越，环境优美，符合可持续开展的原则。根据武汉市总体规划，为提升城市功能，满足作为中心区的各项功能要求，统一规划建立多个工程经济适用房小区，本规划区内公共配套设施按武汉市标准设置，在规划区内的居住小区可以共享公共配套设施资源。绿化系统分为地块中心绿地和组团内部绿地。均采用缓丘状自然园林布局手法，营造多层次绿化，综合维持和打造区域整体的生态环境。根据规划要求，交通组织设计时，做到平安、便捷，同时尽量满足人车分流的要求。首先，整个园区的道路分为三级，即：小区道路〔园区主要道路〕、组团级道路和宅间路。小区级道路宽7m，成环状布置，承载着园区车行交通；组团级道路宽5m，以步行交通为主，担负一定的日常汽车通行；宅间路宽4m，主要承载着园区步行交通，充分结合景观设计，形式自然。同时在主要的公共空间设计有步行道，穿插于广场、绿地、水体之间，营造出轻松闲逸的“家〞的感觉。再就是，整个小区共设有四个地下车库，为不影响小区环境，地下车库出入口均靠近园区主要道路设置，最大限度地防止人流和车流的穿插。区块内布置38幢高层建筑。根据民用建筑热工设计标准〔GB50176-93〕和气候条件，本工程地处夏热冬冷地区。根据武汉地区的气候特点，考虑住宅夏季遮阳和冬季增加日照的要求，住宅以卧室朝南居多。单体设计考虑建筑与自然的高接触性，套型平面的布置有利于自然通风，南向房间加大开窗面积以争取日照，最大限度地利用自然资源，增加人与自然的接触，整个小区规划有住宅楼37栋，其中包括：21栋17~18层经济适用房、6栋33层经济适用房、10栋34层廉租房；设有大型商业中心、小学、幼儿园各1栋。小区内局部住宅楼1~2层拟设置为商业用房，并在A地块设置一栋3层的独立商业用房，既可以形成商业人气，也可以防止商业网点对小区内部住宅楼的影响。每幢楼宇的朝向、通风、景观均好。本方案所有户型均朝南向，日照满足规划要求。1、工程建筑间距根据武汉市人民政府令第143号武汉市城市建筑规划管理技术规定第十一条中关于建筑高度24米以上的居住建筑之间的间距为：a、纵墙面与纵墙面的间距，其中24米以下局部间距按前项第1目计算，24米以上局部在密度一、二区按不少于所增加建筑高度的0.3倍进展递加计算，各类建筑间距计算如下表：建筑纵墙与纵墙间距计算表序号楼层间距限值〔m〕规划间距〔m〕是否符合要求备注117层≥√218层≥√333层≥√434层≥√符合武汉市城市建筑规划管理技术规定要求b、山墙面与山墙面的间距，密度一区内不少于14米，各类建筑间距计算如下表：建筑山墙与山墙间距计算表序号楼层间距限值〔m〕规划间距〔m〕是否符合要求备注117层≥1418√218层≥14√333层≥14√434层≥14√符合武汉市城市建筑规划管理技术规定要求2、工程日照分析根据武汉市建筑日照规划管理方法〔试行〕的条文〔2021版〕第八条建筑日照应当满足以下标准：A、住宅建筑应满足大寒日不低于2小时的日照标准。每套住宅至少应有1个居住空间〔卧室、起居室〔厅〕，下同〕能获得日照，当1套住宅中居住空间总数超过4个时，其中宜有两个居住空间获得日照。B、中小学半数以上的教室冬至日满窗日照不低于2小时。C、托儿所、幼儿园的主要生活用房冬至日满窗日照不低于3小时，其活动场所应有不少于1/2的活动场地满足大寒日日照不低于2小时。大寒日有效日照时间带为8时至16时，冬至日有效日照时间带为9时至15时，分析范围按照武汉市建筑日照分析技术规程的要求，经分析本工程建筑日照均满足武汉市建筑日照规划管理方法〔试行〕日照标准。3、工程总平面节能分析①工程建筑方位为南偏东28°，其建筑朝向能极大满足夏季该区域自然通风条件；②工程建筑密度为0.23，日照间距为1.1，绿化率为35%，能极大降低小区夏季环境温度，减轻区域及城市的热岛现象，降低建筑物夏季空调能耗；③工程建筑的体形系数控制在0.3-0.35之间，体形系数小，单位建筑面积对应外表积小，因此暖通空调能耗小；总之，通过以上说明，本工程选址武汉市洪山区罗家港东岸，其公共配套设施资源，周边绿化综合打造区域整体的生态环境。总平面布置充分利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季凉爽时段的自然通风。因此，本工程选址、总平面布置符合建筑热工设计气候分区及建筑节能设计要点。4.2.2工程建筑围护构造热工设计方案评估根据夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准〔JGJ134-2021〕、民用建筑热工设计标准〔GB50176-93〕、武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准〔DB42/T559-2021〕、公共建筑节能设计标准〔GB50189-2005〕和武汉市人民政府令第143号武汉市城市建筑规划管理技术规定节能标准进展节能设计。对建筑各局部围护构造按相关规定做节能设计，以满足节能要求，实现建筑节能50%的目标。本工程位于武汉市洪山区，属于夏热冬冷地区。具体建筑节能措施如下：一、墙体节能技术措施在建筑外围护构造中，墙体所占比重最大，通过围护构造的传热耗热量约占75%～80%。因而外墙体的保温设计相当重要，工程通过采用新型节能墙体材料，使用加气混凝土砌块，增强保温效果，对保温起到很好的作用。二、墙体1、外墙一〔用于住宅主体局部〕构造做法水泥砂浆〔7.00mm〕+无机保温砂浆〔30.00mm〕+水泥砂浆〔5.00mm〕+加气混凝土砌块(B05级)〔200.00mm〕+水泥石灰砂浆〔20.00mm〕2、外墙二〔用于住宅热桥局部〕构造做法水泥砂浆〔〕+无机保温砂浆〔〕+钢筋混凝土构造+水泥石灰砂浆〔〕3、外墙三〔用于公建一〕构造做法水泥砂浆〔20.00mm〕+无机保温砂浆〔30.00mm〕+加气混凝土砌块(B05级)〔240.00mm〕+水泥砂浆〔20.00mm〕4、外墙四石材外墙〔用于公建二〕构造做法花岗岩〔25.00mm〕+水泥砂浆〔20.00mm〕+无机保温砂浆〔30.00mm〕+加气混凝土砌块(B05级)〔200.00mm〕+石灰水泥砂浆〔20.00mm〕5、分户墙〔用于住宅主体局部〕构造做法水泥石灰砂浆〔20.00mm〕+B05级加气混凝土墙体〔200.00mm〕+水泥砂浆〔20.00mm〕6、武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准DB42/T559-2021中关于外墙热工性能要求如下表：墙面构造热工性能限值部位建筑物体形系数S建筑层数>3层建筑层数≤3层S≤0.30<S≤0.35<S≤S≤传热系数K，热惰性指标D墙面外墙建筑朝向南北Kmi≤1.20，Dmi≥3.0或Kmi≤1.10，Dmi≥Kmi≤1.10，Dmi≥3.0或Kmi≤1.00，Dmi≥Kmi≤0.95，Dmi≥3.0或Kmi≤0.85，Dmi≥Kmi≤0.50，Dmi≥东西Kmi≤1.00，Dmi≥3.0或Kmi≤0.90，Dmi≥Kmi≤0.85，Dmi≥3.0或Kmi≤0.75，Dmi≥Kmi≤0.70，Dmi≥3.0或Kmi≤0.65，Dmi≥凸窗的顶板、侧墙板K≤0.70，D≥K≤0.60，D≥不允许凸窗的底板K≤不允许分户端：分隔采暖空调与不采暖空间的隔墙Kmi≤Kmi≤7、各种类型外墙节能设计指标见附表一、附表二三、门窗节能技术措施1、采用传热系数小的窗体材料〔铝合金门窗或塑钢门窗〕，减小开窗面积。2、减少冷风渗透，加设密封条，提高气密性，如采用泡沫聚氨脂、泡沫聚乙烯等高效保温材料密封。3、加强户门保温，户门采用填有聚苯板或岩棉板的保温防盗门。4、外窗一塑料中空玻璃平开窗(5+12A+5)，用于18层以下住宅局部，传热系数2.50W/m2.K，自身遮阳系数0.94，气密性为4级，水密性为3级，可见光透射比0.50。5、外窗二塑料中空玻璃平开窗(5+6A+5)，用于18层以上住宅局部，传热系数2.80W/m2.K，自身遮阳系数0.94，气密性为4级，水密性为3级，可见光透射比0.40。6、外窗三采用普通铝合金中空玻璃窗(5+6A+5中空玻璃)0W/〔㎡·K〕，自身遮阳系数0.4，气密性为4级，水密性为3级，可见光透射比。7、外窗四铝合金普通中空玻璃窗(6+9A+6)，用于2层及以上公建局部，传热系数3.90W/m2.K，遮阳系数0.60〔加设窗帘，用户自理〕，气密性为4级，水密性为3级，可见光透射比0.40。8、非采暖楼梯间户门采用节能保温门，传热系数〔㎡·K〕。9、武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准DB42/T559-2021中关于外墙热工性能要求如下表：门窗构造热工性能限值部位建筑物体形系数S建筑层数>3层建筑层数≤3层S≤0.30<S≤0.35<S≤S≤传热系数K，热惰性指标D门窗通往封闭空间的户门K≤通往开敞空间的户门K≤阳台门下部的门芯板K≤K≤外窗按下表的规定限值外窗的传热系数与综合遮阳系数〔夏季〕及玻璃可见光投射比限值建筑层数外窗朝向窗墙面积比Awd/Aw传热系数K[W/(m2*K)]综合遮阳系数SCw南/北/东/西玻璃可见光透射比T>3层南、北、东、西Awd/Aw≤≤≤≤≥0.20<Awd/Aw≤≤≤≤≤0.25<Awd/Aw≤≤≤≤≤南0.30<Awd/Aw≤≤≤≤3层南Awd/Aw≤≤≤≤≤北、东、西Awd/Aw≤10、各种类型外窗节能设计指标见附表三、附表四四、屋面节能技术措施屋面保温挤塑聚苯乙烯保温隔热板，它具有闭孔型构造，材料吸水率和透湿率很小，压缩强度大，并具有出色的保温隔热性能，优越的抗湿性和很高的抗压强度。屋面类型1〔用于住宅建筑平屋顶〕细石混凝土(内配筋)〔〕+水泥石灰砂浆〔〕+挤塑聚苯板〔〕+防水卷材、聚氨酯〔〕+水泥砂浆〔〕+沥青，乳化沥青膨胀珍珠岩1〔〕+钢筋混凝土〔〕W/〔㎡·K〕2、屋面类型2〔用于公共建筑平屋顶1〕碎石，卵石混凝土1〔〕+挤塑聚苯板〔〕+防水卷材、聚氨酯〔〕+水泥砂浆〔〕+沥青，乳化沥青膨胀珍珠岩1〔〕+钢筋混凝土〔〕屋顶传热系数0.6W/〔㎡·K〕3、屋面类型3〔用于公共建筑平屋顶2〕碎石，卵石混凝土1〔〕+挤塑聚苯板〔〕+防水卷材、聚氨酯〔〕+水泥砂浆〔〕+沥青，乳化沥青膨胀珍珠岩1〔〕+钢筋混凝土〔〕屋顶传热系数0.51W/〔㎡·K〕4、武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准DB42/T559-2021中关于外墙热工性能要求如下表：屋面构造热工性能限值部位建筑物体形系数S建筑层数>3层建筑层数≤3层S≤0.30<S≤0.35<S≤S≤传热系数K，热惰性指标D屋面K≤0.40,D≥K≤0.30,D≥5、各种类型屋面节能设计指标见附表五、附表六五、楼地面节能技术措施保温沙浆有极佳的温度稳定性和化学稳定性：保温砂浆材料保温系统系由纯无机材料制成。耐酸碱、耐腐蚀、不开裂、不脱落、稳定性高，不存在老化问题，与建筑墙体同寿命。1、楼地面类型1〔用于建筑楼面〕水泥砂浆〔〕+无机保温砂浆〔〕+钢筋混凝土〔〕+水泥砂浆〔〕楼地面传热系数1.73W/〔㎡·K〕2、楼地面类型2〔用于公建地面1〕水泥砂浆〔〕+细石混凝土(内配筋)〔〕+夯实粘土1〔〕·K/W3、楼地面类型3〔用于公建地面2〕水泥砂浆〔〕+细石混凝土(内配筋)〔〕+夯实粘土1〔〕·K/W4、楼地面类型4〔用于公建地面3〕水泥砂浆〔〕+钢筋混凝土〔〕+细石混凝土(内配筋)〔〕+防水卷材、聚氨酯〔〕+水泥砂浆〔〕+细石混凝土(内配筋)〔〕+夯实粘土1〔〕·K/W5、武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准DB42/T559-2021中关于外墙热工性能要求如下表：楼地面构造热工性能限值部位建筑物体形系数S建筑层数>3层建筑层数≤3层S≤0.30<S≤0.35<S≤S≤传热系数K，热惰性指标D楼板分层楼板K≤K≤底层接触空气的架空或外挑楼板K≤K≤K≤K≤封闭式不采暖空调架空层的顶板或楼板，与公共建筑直接衔接的楼板K≤K≤0.5〔居室下部为车库的楼板〕封闭式不采暖空调地下室和半地下室的顶板K≤K≤6、各种类型楼地面节能设计指标见附表七、附表八六、公共建筑节能标准武汉市位于典型的夏热冬冷地区，根据公共建筑节能标准(GB50189-2005)中对夏热冬冷地区热工性能限值规定见下表：夏热冬冷地区围护构造传热系数和遮阳系数限值围护构造部位传热系数K[W/(m2*K)]屋面≤外墙〔包括非透明幕墙〕≤底面接触室外空气的架空或外挑楼板≤外窗〔包括透明幕墙〕传热系数K[W/(m2*K)]综合遮阳系数SCw南/北/东/西单一朝向外窗〔包括透明幕墙〕窗墙面积比≤≤--0.2<窗墙面积比≤≤≤0.3<窗墙面积比≤≤≤0.4<窗墙面积比≤≤≤0.5<窗墙面积比≤≤≤屋顶透明局部≤≤4.2.3建筑节能设计评价根据中华人民共和国节约能源法和武汉地区气候条件等特点，依据附表一至八的分析，本工程的节能效果明显，各项规定性指标全部满足武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准〔DB42/T559-2021〕、公共建筑节能设计标准〔GB50189-2005〕的要求。依据附表九和十，在本工程建筑的各项规定指标中，均满足以下五项标准、标准等要求。1、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准〔JGJ134-2021〕；2、武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准〔DB42/T559-2021〕；3、公共建筑节能设计标准〔GB50189-2005〕；4、民用建筑热工设计标准〔GB50176-93〕；5、建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法〔GB/T7106-2021〕；综上所述，经过对本工程的设计方案分析，对照国家和地方的节能设计标准和标准，逐项对各项节能指标进展达标对照比拟，本工程的设计方案符合国家和地方的相关节能设计。4.3本工程建筑节能措施建议为进一步使本工程建筑物架空楼板传热系数、东向窗的传热系数、遮阳系数，南向窗的传热系数、遮阳系数，北三向窗的传热系数等规定节能指标到达更为先进值，建议采取的节能措施如下：一、总体布局采用主要朝向南北向布局，防止主要开窗面受西晒的影响；建筑外形设计尽量规整简洁，减少体形系数，有利于能耗损失的减少。二、外墙与屋面的热桥部位〔如空调板、腰线等〕采取保温措施，热桥部位的内外表温度在室内空气设计温、湿度条件下不低于露点湿度。三、屋面绿化对夏季隔热效果显著，可以节省大量空调电耗。据专业论文报道，屋面覆土厚度大于200mm时，其传热系数K小于1，夏季绿化屋面与普通隔热屋面比拟，外表温度平均要低于6.3℃，屋面下的室内湿度要低2.6℃。对于本工程30幢多高层建筑，屋顶绿化可以降低空调能耗。同时，冬季还可以起到保温作用。第五章工程能源利用状况评估供配电变压器系统节能评估工程供配电系统根据三相配电变压器能效限定值及节能评价值〔GB20052-2006〕、企业供配电系统节能监测方法〔GB/T16664-1996〕等相关要求进展节能评估。根据变压器容量选择原则，变压器配置容量根据建筑面积进展推算，用单位指标法计算工程负荷、有功功率和视在功率。详见表5-1。表5-1有功功率、无功功率及视在功率计算表有功功率、无功功率及视在功率计算表序号工程基数单位功率密度功率〔KW〕需要系数cosφtanφ有功功率〔kW〕无功功率〔kvar〕视在功率〔kVA〕1住宅A区照明m2112879.72662.34217.71697.20电器m2205235.851204.25903.181505.31空调m23910209.912348.281761.212935.35B区照明m2111299.01337.74111.02355.52电器m2202361.83614.08460.56767.59空调m2394605.571197.45898.091496.81C区照明m211961.71298.1397.99313.82电器m2201748.56542.05406.54677.57空调m2393409.681057.00792.751321.252配套公建A区照明m212467.86107.6135.37113.27电器m220779.77179.35134.51224.18空调m2863353.02771.19578.40963.99B区照明m212136.1035.3911.6337.25电器m220226.8358.9844.2373.72空调m286975.36253.59190.20316.99C区照明m212132.5841.1013.5143.26电器m220220.9768.5051.3885.63空调m286950.17294.55220.91368.193地下建筑A区照明m2571.2716.395.3917.25通风m2685.5219.6714.7524.59B区照明m2519.315.021.655.28通风m2623.176.024.527.53C区照明m2516.034.971.635.23通风m2619.235.964.477.454室外照明A区m213.0413.0422.5926.09B区m25.765.769.9711.52C区9342m24.674.678.099.345电梯A区64部15960192.00144.00213.33B区24部1536072.0054.0080.00C区30部1545090.0067.50100.00合计A区5514.123817.126720.57B区2586.021785.863152.21C区2406.941664.782931.74总计10507.087267.7612804.52综上，本工程视在功率kVA，其中A区：6720.57；B区：3152.21；C区：2931.74；根据设计和以上计算，配备变压器如下：A区：①住宅局部用电：配置4台10/0.4KV室外800KVA箱式变压器和4台10/0.4KV室外500KVA箱式变压器；箱式变压器设在A小区内；②配套公用电局部：配置2台10/0.4KV箱式变压器800KVA，变压器设在A小区内；B区：①住宅局部用电：配置2台10/0.4KV室外800KVA箱式变压器和2台10/0.4KV室外500KVA箱式变压器，变压器设在B小区内；②配套公用电局部：配置2台10/0.4KV箱式变压器500KVA，变压器设在B小区内；C区：①住宅局部用电：配置2台10/0.4KV室外800KVA箱式变压器和2台10/0.4KV室外500KVA箱式变压器，变压器设在C小区内；②配套公用电局部：配置2台10/0.4KV箱式变压器500KVA，变压器设在C小区内；5.1.2、变压器的节能评价变压器选型评价依据三相配电变压器能效限定值及节能评价值〔GB20052-2006〕，本工程选用变压器空载损耗和负载损耗情况见表5-2。表5-2变压器节能评价表额定容量损耗限定值〔W〕评价空载负载800〔节能评价值〕17106930SCB10-800Kva15206550达标、节能500〔节能评价值〕13104860SCB10-500kVA11604590达标、节能本工程选用的变压器均符合三相配电变压器能效限定值及节能评价值〔GB20052-2006〕的节能评价值。3。为了降低线路损耗，提高变压器负荷利用率，本工程采取集中和集中5以上。总体上讲，供配电系统的设计、设备选型合理。建议工程变配电系统设计和建立过程完善以下措施：5以上，将变压器设置在负荷中心，以缩减管线，减少线损。二、重视网络配置，包括力求电网相间平衡，选用低能耗导线，减小线网损失。三、选用高效节能型变压器，并力求使变压器的实际负荷接近设计的最正确负荷，提高变压器的技术经济效益，减少变压器能耗。四、表配电间重视和加强通风降温条件，以控制变压器的工作温度，减少变压器损耗。五、风量、流量经常变化的负荷，采用电动机变频调速运行方式；六、电气设备纳入楼宇控制系统，对空调系统设备，给排水系统设备、照明系统设备、变配电系统设备及电动机、电梯等设备实行实时监测自动控制，从而到达节约能源的目的；七、选用节能型产品，如选用SⅡ型低能耗变压器；电气照明的节能评估1、根据标准要求，满足不同场所的照度、照明功率密度、视觉要求。2、根据不同的使用场合选择适宜的照明光源，在满足照明质量的前提下，尽可能选择高光效光源。3、选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，公共建筑内荧光灯单灯功率因数不小于0.9，气体放电灯的单灯功率因数不小于0.85，并采用能效等级高的产品。4、主照明电源线路尽可能采用三相供电，以减少电压损失，并应尽量使三相照明负荷平衡，以免影响光源的发光效率。5、设置具有光控、时控、人体感应等功能的智能照明控制装置，做到需要照明时，将灯翻开，不需要时，将灯关闭。6、充分合理地利用自然光等。居住建筑每户照明功率密度值不大于下表5-3规定。当房屋或场所的照度值高于或低于本表规定的对应的照度值时，其照明功率密度值应按比例提高或折减。表5-3居住建筑每平方米照明功率密度值房间或场所照明功率密度〔W/m2〕对应照度值〔lx〕现行值目标值起居室1211100卧房75餐厅150厨房100卫生间1001、根据不同的使用场所，选择适宜的照明光源，所选的照明光源应具有尽可能高的光效，以到达照明节能的效果。2、照明设计时，减少白炽灯的使用量。3、选择荧光灯光源时，使用T8荧光灯和紧凑型荧光灯，有条件的采用更节点的T5荧光灯。4、各种节能光源的光效见表5-4。表5-4各种节能光源的技术指标光源种类额定功率范围〔W〕光效(lm/W)显色指数(Ra)色温(K)平均寿命〔h〕普通白炽灯10-150095-992400-29001000-2000普通直管荧光灯4-20060-7060-72全系列6000-8000紧凑型荧光灯5-5544-8780-85全系列5000-8000由上表5-5可知，显色指数和光效最高的是荧光灯，荧光灯主要适用于层高4.5m以下的房间。在要求照度一样的条件下，宜采用紧凑型荧光灯，取代后的效果见表5-5。表5-5荧光灯取代白炽灯的效果普通白炽灯由紧凑型荧光灯取代节电效果电费节省100W25W75W75%60W16W44W73%40W10W30W75%基于上述比拟，本工程设计以双端荧光灯和单端荧光灯为主。双端荧光灯能效限定值及能效等级符合普通照明用双端荧光灯能效限定值及能效等级〔GB19043-2003〕规定；单端荧光灯能效限定值及节能评价值满足单端荧光灯能效限定值及节能评价值〔GB19415-2003〕规定的能耗限定值以上。本工程镇流器均采用电子镇流器，荧光灯镇流器能耗均在管形荧光灯镇流器能耗限定值及节能评价值〔GB17896-1999〕能耗限定值以上。根据建筑物的特点、建筑功能要求等具体情况，对照明系统进展分散、集中、手动、自动，经济实用、合理有效地控制。1、住宅建筑等的楼梯间、走道的照明，宜采用节能自熄开关，节能自熄开关宜采用红外移动探测加光控开关，应急照明应有急时强制点亮的措施。2、楼梯间、门厅等公共场所的照明，宜采用集中控制，并按建筑使用条件和天然采光状况采取分区、分组控制措施。3、道路根据位置和季节变化合理确定开关灯时间，并根据天亮变化进展必要的修正，宜采用光控和时间控制相结合的智能控制方式。4、道路照明采用双光源时，在深夜能关闭一个光源；采用单光源时，宜采用恒功率及功率转换控制，在深夜能转换至低功率运行。5、景观照明应具备平日、一般节日、重大节日开灯控制模式。室外照明采用光伏照明技术效果和经济效益是明显的，它采用低压直流供电，平安性能好可防止窃电，用电效率高，而且是优质的低压电可以直接驱亮LED灯具。LED灯具的特点是可断续点亮，便于控制；低压供电系统满足了电子线路的要求，控制开关耗电极低。采用高效非逆变光伏技术的照明系统，有备急功能，从不断电。太阳能LED照明系统与普通照明系统效益分析〔如表5-6〕性价比太阳能LED灯具普通灯具灯具价格100×5000.00=50万100×4000=40万安装费用无土建人工费5人×10d×50元/d=2500元,电气安装费5人×10d×80元/d=4000元,机械台班费3000元配套费用无地埋VV型3×50VV型电缆(杆距40m)4000m×85=34万电费及维护费用×5×100杆=15万元灯光源为250W钠灯,250×11h×365d×平安性能工作电压为直流12V,24V绝对平安,性能稳定,不会发生触电事故工作电压为交流电220V,比拟稳定,须常年维护,存在着洪涝灾害及阴雨天易发生漏电亡人事故。同时易受停电、限电影响15年运行费用合计65万元从表5-6可以看出，100套太阳能LED灯具15年费用分别为65万元。其中：太阳能LED灯具的价格5000元，含安装费，合计50万元；光伏太阳能的使用寿命至少为15年，其太阳能LED灯具的维护费主要是配套的蓄电池，蓄电池寿命为3年左右，15年内必须更换5次，每台价格为300元，合计65万元。100套普通灯具15年费用154.45万元，其中灯具、安装、配套费用等合计74.95万元，电费及维护费用79.5万元，共计154.45万元。因此在寿命周期内使用太阳能LED灯具更具有环保性和经济性。一、为实现给排水系统的节能控制，对生活给、排水系统的水泵及系统压力进展监测。二、根据水位及压力状态，自动控制相应水泵的启停，自动控制系统主、备用泵的启停顺序。三、对系统故障、超高压水位及超时间运行等进展报警。1、由压力测量变送器测量水管出口压力，控制水泵的启停，调节给水泵的转速，以保持供水压力的恒定。2、监视变频器的工作状态、故障状态、频率状态、频率控制、变频器电源开关控制等。3、多台水泵并联供水时，可采用调速泵、定速泵混合供水。调速泵及定时泵应有轮换控制。4、监视水泵的运行、故障及手/自动状态，自动累计设备运行时间，确定给主、备用水泵的轮换并作出维护提示。5、主要设备材料表序号名称型号及规格单位数量备注1喷淋泵XBD6/30-100，Q=30L/S,H=60m,N=30Kw台2一用一备2消火栓泵XBD12/20，Q=40L/S,H=120m,N=75Kw台2一用一备3消火栓稳压装置WDL40X4，Q=6.3T/H,H=32m,N=1.5Kw套1配气压罐φ1200x27004中区变频供水装置XQZ10/20-0.45，Q=72m3/H，H=80M，N=30KW四套套4配气压罐φ800x2200〔三用一备〕5高区变频供水装置XQZ10/10-0.3，Q=38m3/HH=128MN=30KW四套套4配气压罐φ800x2200〔三用一备〕6排水泵50QW40-15-4，Q=40T/H,H=15m,N=4Kw台据实7装配式不锈钢水箱312T座1一、根据集水坑〔池〕液位的上下，自动控制相应的排水泵的启停，并对溢流报警水位发出报警。二、监视水位的运行、故障及手/自动状态，自动累计设备运行时间，作出维护提示。三、给排水系统的各种水泵的控制可根据物业管理的具体要求采用定时、定水位的控制方式。5.4电梯电梯建议选型设备能效值高于节能限定值，等于节能评价值。电梯运行模型建议设定以下控制系统：集选控制、停梯自动控制、开门时间自动控制、最大最小功能控制、优先调度控制、节能运行控制、监控面板控制等。一、集选控制。具有对轿厢指令、厢外呼梯记忆，停站延时自动关门启动运行，同向逐一应答，自动平层自动开门，顺向截梯，自动换向反向应答，自动应召效劳功能。二、特别楼层优先控制。特别楼层有呼唤时，应以最短时间应答。应答前往时，不执行厢内和其他呼梯指令。到达该特别楼层后，该功能自动取消。三、停梯操作。在夜间、周末或假日，通过停梯开关使电梯停在制定的楼层。停梯时，轿门关闭，照明、风扇断电，以利节电、平安。四、开门时间自动控制。根据轿厢内外指令的种类情况，自动调整开门时间。五、灯光和风扇自动控制。在电梯无外招呼信号，且在一段时间内也没有轿内指令预置时，自动切断照明、风扇电源，以利于节电。六、最大最小功能。为防止长时间等候，预测可能的最大等候时间，可均衡待梯时间，使待梯时间最少。七、优先调度。在待梯时间不超过规定值时，对某楼层的呼梯，由已承受该层内指令的客体应召。八、节能运行。当人员流动量不大时，系统查出侯梯时间低于预定值，即将闲置客梯停顿运行，关闭灯和风扇；或限速运行，进入节能运行状态。九、监视面板。在控制室内装设监视面板，通过灯光指示监视楼梯运行情况，并可选择最优运行方式。一、在各类能源进入室内的入口处均应装设各类能源消耗计量仪表，进展能耗计量、考核。水、电、热、气等实行一户一表，按表收费，促使住户自觉节约各类资源的使用。二、加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进展检修，减少跑、冒、滴、漏现象，以减少浪费。第六章工程能源消费及能效水平评估6.1能源消耗种类、来源及消耗量分析6.1.1能源消耗种类、来源本工程建成后入住6600户，入住人数约21120人，公建配套面积平方米。本工程所需的能源品种有自来水、电力、天然气等。1、水源本工程所需生活用水来武汉市城市自来水公司供给。规划布置成DN350环状管网，生活及消防给水管从绕地块四周成环状敷设，提高供水可靠性，供小区给水、消防、商业及绿化用水。2、电源本工程高压线路采用YJV22-10KV型电力电缆采用排管方式敷设。本工程住宅用电采用主、备供10KV高压电源各一路由罗家港路及园林路引来。3、天然气拟建工程生活燃气采取武汉市天然气公司的气源，使用的天然气将从邻近的市政道路上接入。6.1.2能源消耗量水消耗量：本工程年用水量为万t。用电量：本工程年总用电量万kWh。天然气用量：本工程年用天然气为万m3。表6-1能源消耗种类及总量序号能源品种单位消耗量1水万t2电万kWh3天然气万m3根据综合能耗计算通则〔GB/T2589-2021〕，用能单位实际消耗的各种能源应包括一次能源、二次能源和使用耗能工质所消耗的能源。本工程运营过程中实际消耗的能源品种有：一次能源：天然气；二次能源：电力；耗能工质：自来水。上述能源及耗能工质均需外购，因此，本工程纳入能源折算分析的能耗品种为：自来水、电力和天然气。一、折算依据根据国家发改委第6号令公布的固定资产投资工程节能评估和生产暂行方法和综合能耗计算通则〔GB/T2589-2021〕中的要求，对本工程实际消耗的各种能源及耗能工质均按相应的能源当量值折算〔标煤〕，具体的折标系数见表6-2。表6-2各种能源的折算标准煤系数表序号能源名称能量折算值折标煤系数备注数量单位数量单位1标准楳MJ/kg1tce我国规定每千克标准煤的热值为7000千卡7000kcal/kg1tce2电力MJ/kwhtce/万kwh当量值3天然气MJ/m3kgce/m34自来水MJ/tkgce/t二、能源消耗总量综合能耗按公式计算：式中：E-综合能耗；n-消耗的能源品种数；ei-消耗的第i种能源实物量；pi-第i种能源的折算系数，按能源的当量值折算。本工程涉及的各种能源实物消耗量及综合能耗总量〔折标〕情况见表6-3。表6-3本工程各种能源实物消耗及综合能耗情况能源消耗种类年总消耗量单位面积消耗量折标系数折算标煤单位面积综合能耗单位数值〔吨标煤/a〕公斤标煤/m2电力〔万千瓦时〕住宅1266.14KWh/m223.951556.082.94配套公建322.30KWh/m26.10396.110.75地下建筑7.36KWh/m20.149.040.02室外照明20.82KWh/m20.3925.590.05电梯116.29KWh/m22.20142.920.27合计1732.90KWh/m232.782129.744.03天然气〔万立方米〕139.35m3/m22.6431692.133.20水〔万立方米〕住宅192.72m3/m23.653165.160.31公建12.56m3/m20.24310.760.02绿化3.52m3/m20.0733.020.01未预见水量21.14m3/m20.40318.110.03229.94m3/m24.353197.060.37总计///4018.927.60注：电损率3.0%；天然气损失+裕量1%；水损失+裕量3%；6.3.1能源流向平衡分析一、水流向平衡图〔单位：万吨〕二、电力流向平衡图〔单位：万千瓦时〕三、天然气流向平衡图〔单位：万立方米〕6.3.2能源利用效率本工程总建筑面积396928.11平方米，年度总耗电1732.90万千瓦时；耗天然气139.35万立方米；耗水229.24万吨；年综合耗能4018.92吨标煤。表6-5建筑面积能耗指标序号指标单位数值1单位面积水耗A区t/m24.492B区t/m24.573C区t/m23.644单位面积电耗A区kwh/m230.365B区kwh/m232.536C区kwh/m240.497单位面积天然气消耗A区m3/m22.718B区m3/m22.849C区m3/m22.1510单位面积综合能耗A区kgce/m211B区kgce/m212C区kgce/m2第七章结论一、“江南·新天地〞工程不属于产业构造调整指导目录〔2021年本〕中的“鼓励类〞“限制类〞和“淘汰类〞工程，属于国家产业政策中的允许类工程。二、工程总投资为万元，建立地上总建筑面积528690.4㎡，地下总建筑面积21320.6㎡。工程年耗电量为1732.90万kWh，年耗天然气139.35万Nm3，年耗新鲜水2万m³•a〕。本工程在能耗方面好于武汉地区平均水平。工程设计有各种能源的独立计量功能，符合国家针对能源管理方面的相关规定。工程拟新增主要设备为建筑物配套的公用设备，选用节能型变压器、节水设备等节能产品，能耗较低，符合国家和我市规定的标准要求。工程节能措施内容详实，工程设计中采用新型节能墙体材料、节能型设备及新技术、新工艺，如将太阳能光伏照明用于公共照明，并充分利用自然光和自然通风，电气选择低能耗的设备以及节能型电器，以节能降耗；同时工程配套建立中水处理系统，处理后的中水可用于区内绿化、道路冲刷等。根据相关资料的分析，工程在建筑围护构造保温隔热水平〔外墙平均传热系数、门窗气密性等级等〕、热工设计、采暖系统、电气照明系统等方面均符合武汉市居住建筑节能设计标准、公共建筑节能设计标准，并到达民用建筑节能条例中新建建筑节能的要求和居住建筑节能65%、公共建筑节能50%的要求。三、工