品牌房企机电安装工程作业指引

机电安装工程作业指引

1.编制目的

为加强公司工程建设质量管理，保证公司产品品质，维护公司利益和品牌形

象，依据国家相关规程、规范和标准，特制定本办法。

2.适用范围

本作业指引适用于某公司及所辖项目公司的所有项目的安装工程现场管理。

3.职责

3.1项目部/项目公司项目部

1）组织施工图会审并参与设计交底，督促设计将问题进行修正；

2）审批施工单位施工方案；

3）组织协调施工过程的质量管理、成品保护、工程验收及移交工作。

3.2设计部

1）参与设计交底及施工图会审，协调设计单位将错、漏、碰、缺等问题进

行修正。

3.3合约造价部

1）参与设计交底及施工图会审，协调造价咨询单位配合项目部解决施工过

程中的商务问题。

3.4工程管理部

1）对安装各专业施工全过程提供技术支持；

2）负责督查制度执行与落实情况，抽查现场施工质量和质量整改情况；

3）对存在的问题发出书面整改单督促项目部整改后并组织复查。

4.作业指引

4.1施工准备阶段

4.1.1图纸会审

工程开工前，项目部组织图纸会审，会审中特别注意对采用图集中带有选择

的地方进行明确。

4.1.2技术策划

4.1.2.1策划阶段划分：根据施工顺序将安装工程划分为施工准备阶段、预

留预埋阶段、装修阶段三个阶段。

4.1.2.2技术策划目的：统一标准。工程开工前，项目部根据易出现质量投

诉、影响使用功能及美观的部位，参照一定原则统一质量控制标准。

4.1.2.3策划中需注意事项（包括但不限于以下内容）：

1）管道井：满足安装、检修为前提，对管井管道统一布置并绘制管道井布

置详图。

①成排管道中心线在一条直线上；

②不同功能管道集中布置，管道间距满足阀门等设备安装及操作需要；

③管井地漏的位置不应影响管道安装；

④废水立管的支管安装高度、方向及长度满足喷淋试水阀管道接入。

2）强弱电井：满足安装、检修为前提，对强弱电井设施统一布置并绘制平、

立面布置详图。

①电井内安装的配电箱，按可开门预留箱前最小尺寸，保证箱体可开门操作、

检修；

②布置时考虑电箱左右上下错位，尽量节省空间。

③网络配线箱、有线电视放大器箱尺寸较大，尽可能标准层管井内不设网络

配线箱、有线电视放大器箱，在避难层集中明装（如有）。

3）电梯前室及走道吊顶空间：满足使用功能、检修为前提，对吊顶内管道、

桥架等统一布置并绘制平、剖面布置详图。

①尽可能提高管道、桥架等安装高度，预留最大吊顶净高。

②与设计沟通进行调整和变更。

4）户内水电：满足使用功能、美观及统一为前提，对户内水电安装统一布

置并绘制平、立面布置详图。

①进户门全部开启不得挤压户内强弱电箱；

②强弱电箱在同一墙面时，竖向位置尽量错开。

5）地下室管线：满足美观、检修为前提，对地下室管道、电缆桥架等统一

布置并绘制平、剖面布置详图。

①按防火分区分别进行布置。

②行车道、停车位区域最低点净高不低于2.35m。

4.2施工过程控制

4.2.1技术交底

按照工程施工阶段不同，分阶段组织技术交底并形成记录。项目专业工程师

参加技术交底，并按照技术策划确定的标准提出管理要求。

4.2.2定位放线

首个标准层结构及砌体施工时，以土建定位控制点为基础定位线、盒、预留

孔洞位置及标高，要求定位精确、尺寸正确。项目专业工程师全程参与监理单位

的复验过程，并做好检查记录。

4.2.3样板引路

为保证施工质量，验证技术策划标准的可行性，项目部选定一具有代表性的

楼层作为样板层，样板层的选取需覆盖所有户型，具体按公司《样板引路管理制

度》与《三层会验作业指引》执行。

4.2.4成品保护

预留预埋、安装施工完成后，需加强成品保护工作：

1）预埋阶段防止线管破损、固定松动、管口封堵脱落等情况发生；

2）浇筑混凝土时应专人看护，确保线管、线盒不被破坏，防止混凝土进入

管道造成堵塞；

3）安装完成后，项目部应要求施工单位做好成品保护工作，防止交叉施工

或后续施工对成品的破坏及污损。

4.2.5平行检查

项目专业工程师每天巡视现场施工作业，监督抽验施工质量，确保及时掌握

现场的质量情况，并详细记录巡视情况。

5.附则

本作业指引由工程管理部负责制定、修订和解释，自发布之日起施行。

6.附件

附件1：管道井布置记录表

附件2：强弱电井平、立面布置记录表

附件3：电梯前室及走道吊顶空间平、剖面布置记录表

附件4：户内安装平、立面布置记录表

附件5：地下室管线平、剖面布置记录表

附件6：地下室预留预埋质量检查表

附件7：地上主体结构预留预埋质量检查表

附件8：地上二次结构预留预埋质量检查表

附件9：样板层安装工程质量会验表

附件10：室内PP-R给水管安装质量检查表

附件11：室内PVC排水管安装质量检查表

附件12：室内铸铁排水管安装质量检查表

附件13：室内自动喷淋安装质量检查表

附件14：室内消火栓管道安装质量检查表

附件15：风管制作安装质量检查表

附件16：桥架过程安装质量检查表

附件17：管道井安装工程质量检查表

附件18：强弱电井安装工程质量检查表

附件19：电梯前室及走道吊顶空间隐蔽检查表

附件20：电梯土建移交记录表

附件21：屋面安装工程质量综合检查表

附件22：地下室安装工程质量综合检查表

附件1:

管道井布置记录表

项目名称：项目栋单元编号：

井道尺寸（管井的内空尺寸，管井门尺寸、开启方向）

布

置

说

明

或

(

附

图

)

说明：1.不同尺寸的管井需要进行分别布置，按顺序编号，明确标注尺寸数据；

2.给水管道的排列顺序，管道之间净距，管道与墙之间净距；

3.排水管道位置，地漏设置位置，排水管道及地漏与周边管道、墙面的净距关系;

4.水表安装平面位置，与周边管道、墙面净距关系；

5.管井内废水立管排水三通接入高度及方向与喷淋泄水口位置相适应；

6.管井内灯具、开关安装位置说明；

附件2：

强弱电井平、立面布置记录表

项目名称：项目栋单元编号：

井道尺寸（强（弱）电井内空尺寸，管井门尺寸、开启方向）

布

置

说

明

或

(

附

图

)

说明：1.不同功能或尺寸的电井需要进行分别布置，按顺序编号，明确标注尺寸数据；

2.除桥架、母线等需平面布置外，还需对配电箱、插接箱等进行墙面位置关系布置;

3.桥架、母线等的排列顺序，相互之间净距；

4.墙面配电箱、插接箱等安装竖向、水平位置关系；

5.防火封堵材料及封堵要求等；

6.管井内灯具、开关安装位置说明；

附件3：

电梯前室及走道吊顶空间平、剖面布置记录表

项目名称：项目栋单元编号：

吊顶空间

（吊顶空间的宽度、板底净高度、梁底净高度尺寸，吊顶高度要求）

尺寸

布

置

说

明

或

(

附

图

)

说明：1.选择标准层进行布置，各栋各单元按顺序编号，明确标注尺寸数据；

2.如无法满足最低吊顶高度要求，需穿梁布置，提前反馈设计穿梁部位、尺寸;

3.标注电缆桥架、金属线槽、喷淋管道等水平、垂直位置空间关系；

4.附图无法标注或标注复杂时可用文字进行说明；

附件4：

户内安装平、立面布置记录表

项目名称：项目户型编号：

交房标准（对交房标准进行简要说明）

布

置

说

明

或

(

附

图

)

说明：1.每个户型进行布置，户型编号相同但有不同处时作说明，明确标注尺寸数据；

2.厨房立管与墙面净距关系，排水三通预留高度及长度；

3.卫生间排水立管、通气立管与墙面净距关系，相互之间净距关系；

4.阳台排水立管、地漏定位尺寸；

5.户内配电箱、户内弱电箱、可视对讲室内分机、LEB端子箱定位尺寸，注意强弱电

箱竖向位置尽量错开以免影响业主二次装修出线布置；

6.给水管道走向定位、管径、敷设方式；

7.喷淋管布置走向定位、管径、喷头选型、安装方式等，如穿结构梁提前反馈设计；

附件5：

地下室管线平、剖面布置记录表

项目名称：项目层分区编号：

分区说明（对地下室分区情况进行简要说明）

布

置

说

明

或

(

附

图

)

说明：1.地下室管线综合布置按照地下室防火分区分别布置，明确标注尺寸数据;

2.停车位与车行道区域净高尽可能提高，最低不得低于2.35M；

3.桥架、消防管、给排水管等如需穿结构梁，提前反馈设计增设预埋套管:

4.布置反映出风管、水管、强弱电线管或桥架的水平、垂直关系；

附件6：

地下室预留预埋质量检查表

检查部位：检查时间：—年—月—日

检查项目序号检查内容存在问题描述整改要求

1防雷接地材料规格、型号满足设计和规范要求

2与桩基主筋是否正确施焊连接，引上点是否正确施焊连接

3是否找出全部主筋位置，并用油漆做好标记

防焊缝及长度是否饱满正确，圆钢搭接长度26d,双面焊接；扁钢》2b,

雷4

三面施焊

接

地5水泵房、供配电房、风机房等机房等电位有无引出接线

6基础接地钢筋搭接处焊接长度＞6D,钢筋弯曲半径》10D

7防雷接地焊接间距符合规范要求

8接地电阻测试仪表经检定合格，使用时在检定的有效期限之内

9工作接地及弱电接地电阻符合设计要求

10预埋管线主材、辅材规格、型号符合图纸设计要求

11线管弯曲半径不小于6D,弯曲处不能折皱、凹陷和裂缝

电

气12埋入墙体或顶板内的钢线管，保护层厚度普通215mm,消防230mm

线13管路跨接地线规格、焊接长度、焊接质量、表面处理到位

管

成排的线管排列整齐有序，两管之间有一定的间距，间距均匀

14

(15-30mm)并固定牢固

15箱盒位置标高正确，与管路连接紧密，管口位置正确，无缺漏

人16人防原材料出厂合格证、检测报告

防

17穿密闭墙的电线管在密闭墙两侧的密闭接线盒是否安装到位

专

项穿过外墙、临空墙、防护密闭隔墙、密闭隔墙的各种管路壁厚、密

18

闭肋及抗力片等密闭处理是否符合设计和规范要求

给碎墙内预埋用钢套管型式、规格型号正确，材料及加工质量合格，

19

排内壁防腐到位

水

套20碎墙内预埋用钢套管电焊组合固定，套管间距一致，防腐到位

管21套管标高、位置准确无误，数量无缺漏

22碎墙内钢套管预埋，固定牢靠，间距均匀，封堵严密

23电梯底坑预埋至集水坑的排水管管径、坡度正确

其他

24地下室穿墙风管的位置尺寸是否正确

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.项目工程师组织检查，要求检查首个防火分区，另外至少抽查一个防火分区;

2.检查时间与施工单位申请隐蔽验收时同步；

3.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

附件7：

地上主体结构预留预埋质量检查表

检查部位：检查时间：一年一月—日

检查项目序号检查内容存在问题描述整改要求

管井、厨房、卫生间、阳台、消火栓等给排水管道预留预埋到位，

1

无缺漏

给给水管道压槽定位正确，压槽顺直，压槽深浅均匀不超钢筋保护层，

排2

水规格正确

套3套管型式、规格型号、材料符合规范要求

管

4空调机位埋设位置、尺寸满足设计及使用功能要求

厨房燃气入户套管、卫生间排气孔位置、尺寸满足设计及使用功能

5

要求

6预埋管线和底盒主材、辅材规格型号符合图纸设计要求

7线管弯曲半径不小于6D,弯曲处无折皱、凹陷和裂缝

电

消防探测器、消防广播、消防报警按钮、智能化、照明、开关插座、

气8

线疏散指示等线管和末端设备底盒预埋到位，无缺漏

管

和9线管和底盒预埋定位准确，管路接线盒设置符合规范要求

底10线盒安装时四周用钢筋固定并点焊牢固；线管与线盒之间安装锁扣

盒

成排线管排列整齐有序，两管之间有一定均匀间距（15-30mm）并

11

固定牢固，强弱电气配管无钢塑混用现象发生

12线管连接完成后将管口封堵严密，线管无穿孔、破裂、压扁等损坏

13接地钢筋搭接处焊接长度＞6D并双面施焊，钢筋弯曲半径210D

14测试点位置是否正确预留，接地电阻值是否符合设计要求

15是否找出全部主筋位置，并用油漆做好标记

防

雷各层避雷引下线的焊接位置、点数、质量及搭接长度，同一组避雷

16

接引下线彼此间相互跨接

地

17均压环的具体层数、位置、详细做法、与所有引下线的连接

18外墙栏杆、窗框防雷，卫生间等电位，避雷带引出无遗漏

焊缝及长度是否饱满正确，圆钢搭接长度26d,双面焊接；扁钢》

19

2b,三面施焊，焊渣清理干净

井道部分预留圈梁，底坑以上按照国标规定圈梁的间距W2.5m,门

20

电洞顶部预留过梁符合二次设计要求

梯预留召唤盒按钮孔洞，根据装修完成面中心高度符合电梯深化图纸

工21

程要求，厅外显示根据设计图纸预留

电梯机房预留电梯承重梁孔洞，钢丝绳孔洞，起重吊钩的规格尺寸

22

符合图纸要求

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.项目工程师组织检查，要求检查各栋首个标准层，其余各层至少抽查五层;

2.检查时间与施工单位申请隐蔽验收时同步；

3.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

附件8：

地上二次结构预留预埋质量检查表

检查部位：检查时间：—年月日

检查项目序号检查内容存在问题描述整改要求

1材料符合公司品牌要求

给

2

水预埋管材型号、规格符合设计要求

管

预墙面开槽走向正确、宽深合适，管线顺直、固定牢固，修补砂浆填

埋3

塞饱满、平整，低于墙面5mm

4管道末端管件安装正确，固定牢固，末端高度300mm

5墙体上的线管下翻及上翻方向准确

6强、弱电箱箱体安装位置准确

消防探测器、消防广播、消防报警按钮、智能化、照明、开关插座、

7

疏散指示等线管和末端设备底盒预埋到位，无遗漏

电

气8线管和底盒预埋定位准确

工

程

9线管和底盒开槽走向正确，大小合适

10抹灰前对强弱电线路疏通完毕，线管畅通，线盒及箱体封堵到位

11强弱电气配管无钢塑混用现象的发生

12墙面开槽前打把，槽后平整，深度合理，管线顺直，固定牢固

13线槽修补砂浆填塞饱满、平整，低于墙面5mm

14消火栓水平、竖向尺寸位置准确，大小满足设计要求

消火栓

15消火栓箱预埋深度根据装修墙体平面要求控制，深度正确

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.项目工程师组织检查，要求检查各栋首个标准层，其余各层至少抽查五层;

2.检查时间与施工单位申请隐蔽验收时同步：

3.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

附件9：

样板层安装工程质量会验表

检查部位：一栋—单元—层检查时间：一年一月—日

检查项目检查内容存在问题描述整改要求

管材型号、规格符合设计要求

室内管道楼板找平层内敷设定位准确、走向标注清楚

PPR给水

厨房或卫生间内末端支管暗敷，高度离地300mm水嘴是否安装

管道敷设完成后试压，保压至前室地砖铺装完成

每管段管材型号规格、喷头参数满足设计要求

管道的安装位置符合设计及规范要求

管道支吊架材质、加工尺寸、焊接质量符合设计及规范要求

管道支吊架安装间距符合设计及规范要求

自动喷淋

喷头与支吊架距离2300mm,末端喷头与支吊架距离W750mm；

喷头与门、窗、洞口或障碍物的距离符合设计及规范要求

喷淋管道试压满足要求

喷淋穿墙、穿梁管道周边封堵满足要求

穿室内楼板处套装止水环吊模封堵，细石混凝土分二次浇捣

管道表面清洁无污染，立管垂直度偏差W3mm/m

检查口底层顶层必须设置，其它隔层设置，口朝向便于检修，高

度1m,土偏差至20mm

立管（层高4米内）支架间距W3米，支架高度1.57.8M；横管

吊架间距W管径的10倍长度

PVC排水阻火圈、伸缩节安装位置、固定满足设计及规范要求

地漏口低于周边10mm,上口地坪找坡时有保护，无堵塞

卫生间管件接头出完成面叁50mm

通球试验率要求达到100%；

横管合并位置低于排水横管，以斜三通竖向连接

横管坡度满足设计及规范要求，横管按规范设置检查口，90度处

采用两个半弯安装

穿楼板安装吊模封堵，细石混凝土分二次浇捣

管道表面清洁无污染，立管垂直度偏差三3mm/m

检查口每层一个，口朝向便于检修，高度1m,土偏差W20mm

立管（层高4米内）支架间距W3米，安装高度1.5T.8M；横管

铸铁排水吊架间距W2米

降板卫生间按图集采用加长三通安装

通球试验率要求达到100%；

横管按WIOm设检查口，90度处采用两个半弯安装，加强型支架

横管合并低于排水横管，斜三通竖向连接，坡度满足设计及规范

户内配电箱、户内弱电箱安装位置正确，表面洁净无污染

箱内配线到位，开关接线正确

电气工程照明灯具、开关安装到位

卫生间LEB端子箱安装位置正确，盒内配件齐全、接地连接牢固

外墙上的金属栏杆、门窗防雷连接到位

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位;

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

附件10：

室内PP-R给水管安装质量检查表

检查部位：楼单元层至层检查时间：一年一月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1进场材料是否符合公司品牌要求

2每户管材型号是否符合设计要求

3隐蔽前管道是否顺直（水平偏差Wlmm/m）,固定绑扎间距是否符合要求

4每层、每户管道敷设完成后是否试压，是否保压至前室地砖铺装完成

5厨房或卫生间内末端立管是否暗敷，高度300nlm

6交房前水嘴是否安装，通水试验是否完成

7室内找平层暗敷管道，地坪标线是否清晰顺直

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位；

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

3.项目工程师每栋至少检查5层。

附件11:

室内PVC排水管安装质量检查表

检查部位：楼单元层至层检查时间：一年一月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1进场材料是否符合设计及公司品牌要求

2立管垂直度偏差w3nlm/m

检查口底层顶层必须设置，其它按设计规范要求，口朝向便于检修，高度1

3

米，土偏差W20mm

4通气立管H通安装符合设计要求

立管（层高4米内）支架间距三3米，支架高度1.5T.8m；横管吊架间距

5

W管径的10倍长度

穿室内楼板处套装止水环，吊模封堵采用细石混凝土浇捣，要求比结构高

6

一个标号的微膨胀水泥

7卫生间污水三通不能接在通气管上

8管件接头处，不能安装在结构板内

9屋面透气管高度三2m（上人屋面）

10出屋面预留防水钢套管，高度出完成面300mm

11灌水试验是否完成

12通球试验要求试验率达到100%

13管道施工完成后，表面清洁无污染

14横管合并应低于排水横管以下，以斜三通竖向连接

15横管应按规范设置检查口，90度处采用两个半弯安装

16横管放坡应满足设计及规范要求

17屋面落水管按图集规范安装87型雨水斗

18设于完成面最低处，地漏口低于周边10mm,上口地坪找坡时有保护，无堵塞

19仔细核对引出室外的污水管根数，全部就近引进污水井，无遗漏

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位；

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

3.项目工程师每栋至少检查5层。

附件12：

室内铸铁排水管安装质量检查表

检查部位：楼单元层至层检查时间：—年—月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1进场材料是否符合设计及公司品牌要求

2立管垂直度偏差w3mm/m

检查口底层顶层必须设置，其它按设计规范要求，口朝向便于检修，高度1

3

米，土偏差三20mm

立管（层高4米内）支架间距W3米，支架高度1.5T.8m；横管吊架间距

4

W2米

5通气立管H通安装符合设计要求

穿室内楼板处套装止水环，吊模封堵采用细石混凝土浇捣，要求比结构高

6

一个标号的微膨胀水泥

7卫生间污水三通不能接在通气管上

8管件接头处，不能安装在结构板内

9降板卫生间是否按图集采用的加长三通安装

10屋面透气管高度芸2m（上人屋面）

11出屋面预留防水钢套管，高度出完成面300mm

12灌水试验是否完成

13通球试验要求试验率达到100%

14管道施工完成后，表面清洁无污染

15转换层横管合并应低于排水横管以下，以斜三通竖向连接

16转换层横管放坡应满足设计及规范要求

17装换层横管支架应采用加强型支架，安装满足规范要求

18转换层横管应按规范设置检查口，90度处采用两个半弯安装

19仔细核对引出室外的污水管根数，全部就近引进污水井，无遗漏

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位；

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

3.项目工程师每栋至少检查5层。

附件13：

室内自动喷淋安装质量检查表

检查部位：楼单元层至层检查时间：—年—月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1进场材料是否符合公司品牌要求

2样板是否验收且合格

3每管段管材及管件型号规格、喷头参数满足设计要求

4立管垂直度偏差w3mm/m

5横管水平饶度Wlmm/m,吊架间距符合规范要求

6立管（层高4米内）支架间距叁3米，支架高度1.5T.8m

7前室、走道、住宅户内喷头安装方向是否正确

8穿内墙楼套管是否两端与墙平，封堵是否完成

9穿板处套管是否安放正确，封堵是否到位

10管道进户后，贴内墙处卡箍、直接或弯头固定是否牢固

11管道是否刷黄色油漆，水流箭头是否标识

12管卡是否刷防腐漆

13各管段阀门型号的选取及安装位置方向等是否正确，是否有操作空间

14管道试压压力值选取是否正确，是否报监理和甲方复验，有无文字记录

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位；

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

3.项目工程师每栋至少检查5层（地下室一个防火分区算一层）。

附件14：

室内消火栓管道安装质量检查表

检查部位：楼单元层至层检查时间：—年—月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1进场材料是否符合公司品牌要求

2立管垂直度偏差三3mm/m

3横管水平饶度Wlmm/m,吊架间距符合规范要求

4立管（层高4米内）支架间距W3米，支架高度1.5T.8m

5穿内墙水平套管是否两端与墙平，封堵是否完成

6穿楼板处套管是否安放正确，出完成面20mm,封堵是否完成

7管材、管件型号，压力是否满足设计要求

8管道是否刷红色油漆，水流箭头是否标识

9管卡、支吊架是否刷防腐漆

10阀门型号的选取及安装位置方向等是否正确，是否有操作空间

11管道试压压力值选取是否正确，是否报监理和甲方复验，有无文字记录

消火栓箱体平整度，垂直度偏差（W3mm）以及安装高度是否符合规范或设计

12要求

消火栓栓口正面朝外，中心距地L1m（土偏差W20mm）,阀门中心距箱侧面

13140mm,距箱后内表面100mm,允许偏差±5mm

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位；

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

3.项目工程师每栋至少检查5层（地下室一个防火分区算一层）。

附件15：

风管制作安装质量检查表

检查部位：检查时间：—年—月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1风机风阀是否符合公司品牌要求

2风管镀锌板厚度是否符合设计要求

3各段风管加工几何尺寸是否符合设计要求

4风管安装平直无扭曲

5风管软接安装松紧适度无扭曲

6风管垂直度偏差叁2mm/m

7风管水平偏差w3nlm/m,全程叁20nlm

8风管长边叁400mm,吊架间距W4ni,风管长边＞400mm,吊架间距三3m

9风管接口连接严密牢固

10风管与墙体风道连接，密闭封堵是否到位

11穿防火墙处风管防火封堵是否到位，防火阀安装是否符合规范要求

12每个风管系统不少于一个防晃支架，长度超20m,是否增加防晃支架

13管道是否印有系统箭头标识

14风管吊架安装是否整齐，垂直度是否符合规范要求

15风管支架是否刷防腐漆

16风机控制箱安装位置高度是否正确合理

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位；

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

3.项目工程师每栋至少检查5次。

附件16：

桥架过程安装质量检查表

检查部位：检查时间：—年—月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1桥架型号规格是否符合设计要求

2桥架安装平直无扭曲

3桥架垂直度偏差=3mm/m

4桥架水平偏差w3mm/m,全程至20mm

5吊架间距根据桥架型号长度，间距L5-3m

6吊架安装是否整齐，垂直度是否符合规范要求

7是否安装固定支架，长度W20m安装一处或转弯转角处安装

8竖井桥架安装位置是否正确，固定点间距三2m

9接地跨接线安装是否符合规范要求

10穿墙处封堵是否完成，封堵是否符合设计及规范要求

11桥架是否印有箭头标识，标识是否正确清晰

12支吊架是否刷防腐漆

13地下室桥架安装标高是否正确合理＞2550mm

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位；

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

3.项目工程师每栋至少检查5层（地下室一个防火分区算一层）。

附件17：

管道井安装工程质量检查表

检查部位：楼单元层至层检查时间：—年—月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1材料品牌符合公司指定品牌

2每管段管材、管卡、阀门型号参数符合设计要求

3管道排列整齐，管道油漆颜色正确无漏刷，水流箭头标注清楚

套管下端与板面平，上端出完成面20mm；套管内阻燃材料填缝充填密实，

4

端面光滑

5立管（层高4nl内）支架间距W3m,安装高度1.57.8M,刷防腐漆

6立管垂直度偏差三3mm/m

水表盘安装平整，水表、阀门排列整齐，有操作空间；表前表后安装阀门、

7

管卡固定

8管井地漏位置正确、低于周边10mm,无堵塞

9废水立管上横支管满足喷淋泄水口接入要求

10井内灯具、开关安装位置准确

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位;

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

3.项目工程师每栋至少检查5层。

附件18：

强弱电井安装工程质量检查表

检查部位：楼单元层至层检查时间：—年—月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1材料品牌符合公司指定品牌

竖直密母、专变桥架、弱电综合桥架排列整齐，间距符合规范要求，卫生

2

清理及时

3穿楼板、墙周边洞口及桥架内部防火封堵及时、到位

4桥架垂直敷设固定支撑间距＜2m

5桥架分类标识箭头清晰

6桥架平整无扭曲，转弯顺滑，接头紧密平直

7非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接截面积不小于4mm2铜芯接地线

镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线用不少于2个有防松螺帽或

8

防松垫圈的连接固定螺栓

母线槽支架牢固；铜连接片、隔板卡到位；母线槽整体接地阻值小于0.1

9

Q；

10母线槽直线敷设长度超过60m设置膨胀伸缩节

11插接箱箱底高度不低于0.9m,距墙不小于0.1m

12电表箱、网络配线箱、有线电视放大器箱位置准确

13回路电缆规格型号正确

14电缆垂直敷设固定绑扎间距三1m

15井内灯具、开关、插座安装位置准确

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位；

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位共同验证闭环签字;

3.项目工程师每栋至少检查5层。

附件19：

电梯前室及走道吊顶空间隐蔽检查表

检查部位:.栋—单元—层检查时间：—年—月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1预留吊顶净高度不低于2.4M

2穿墙管道、桥架孔洞及桥架内防火封堵满足要求

3桥架安装平直无扭曲

4吊架间距间距L5-3m,安装是否整齐，吊架是否刷防腐漆

5是否安装固定支架，长度叁20m安装--处或转弯转角处安装

6接地跨接线安装是否符合规范要求

7管道是否完成试压，是否报监理和甲方复验，有无文字记录

8管道安装是否整齐，间距是否合理并留有操作空间

9喷淋管道管材及管件型号规格、喷头参数是否满足设计要求

10喷淋喷头安装方向是否正确，与支吊架距离2300MM

11管道支架间距：DNV50时,3-3.5M；DN65-DN150时,4-4.5M

12金属线管管明敷时支、吊架间距L5-2M,安装牢固

13金属线管与其他管道的平行、交叉净距2100MM

14金属线槽支吊架间距W3MM,安装牢固

15金属线槽首端及终端、进出接线盒5MM处、转角处是否安装支吊架

检查人员签字：整改闭环签字：

备注：1.检查结束后2日内建设单位将此表下发监理、施工单位;

2.施工单位整改自检合格后，项目工程师会同监理单位、精装修单位共同验证闭环签字;

3.相同单元检查数量不得少于5层，其中首层与顶层必检。

附件20：

电梯土建移交记录表

检查部位:.栋—单元检查时间：一年一月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

1技术交底记录完整

2电梯井道几何尺寸满足图纸及安装要求

3电梯井道垂直度偏差、平整度满足图纸及安装要求

4电梯井道圈梁尺寸、间距满足图纸及安装要求

5电梯井道顶层高度满足图纸及安装要求

6各层门洞的预留位置、尺寸、门过梁浇筑满足图纸及安装要求

7电梯召唤盒等预留孔洞位置正确、合理

8电梯底坑深度满足图纸及安装要求

9底坑预留排水通畅，排水设施运行正常，渣滓清理干净，积水排干

10机房高度、机房顶吊钩、承重梁的设置正确

11机房墙、地面孔洞的预留正确

12机房电源安装到位或电源点位定位清楚

13机房接地装置、五方对讲接口到位或定位清楚

14机房门、窗等安装到位

15监理单位管理要求书面告知

16主体施工单位管理要求书面告知

17精装修标高、门套等书面告知

移交单位签字：验证闭环签字：

接收单位签字：

备注：1.此表一式四份，主体施工单位、电梯安装单位、监理单位、建设单位各存一份;

2.主体施工单位问题整改自检合格后，项目工程师会同监理、电梯安装单位共同验证闭环签字;

3.电梯土建移交须逐个单元进行，由项目工程师组织。

附件21：

屋面安装工程质量综合检查表

检查部位:.栋检查时间：—年一月—日

序号检查内容存在问题描述整改要求

厨房、卫生间出屋面透气管套管为防水钢套管，高出完成面300MM,壁

1

厚、防腐满足规范要求；

2管道和套管之间缝隙用防水密封

3上人屋面通气管出完成面2M,根部加固保护高度2800MM

4屋面给水管道保温材料、厚度、做法满足图纸设计要求

5跨越