地下车库渗水原因分析与处理方案

方案车库渗水处理方案景瑞太府项目位江苏省太仓市城市东片区。项目基地北靠郑和东路,西至常胜路,东至四通路。车库部位地下一层、高层位地下室为一层、框剪结构，由于二、地下车库渗漏种类及原因有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因,是由于振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根30mm高混凝土受牵连振动,使砼振捣不密实，另裂。同时,该部位应力过于集中,养护不及时也易造成干裂引起渗漏。因此,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,同时注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并上海锦惠建设集团有限公司1方案接头粗糙不严密,地下水进入混凝土中,再从钢管接头进入管中,由内墙面接线盒、混凝土浇筑过程中，振捣不密实，导致成型混凝土内部出现缝隙，水压处原防水层由于物理力学性能较差及施工质量缺陷导致该部位迎8、穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材处理管根，该部位卷材治理方案上海锦惠建设集团有限公司2方案(1)施工前先对变形缝的渗漏部位及周边进行拍照记录，记录目前状(2)开工前，先确定沉降缝内防水构造、沉降缝宽度、止水带埋深，(3)拆除变形缝周边的排水槽，清理变形缝，在拆除清缝的过程中尽量不要破坏变形缝内原止水带，将缝内杂物集中装袋存放；(4)对变形缝的缝内进行清洗，必要时采用高压水枪向内冲刷，将缝(5)在变形缝两端打孔，根据止水带的埋深及沉降缝的宽度，确定打；(6)先向缝内添堵速凝型防水堵漏，减小外界水的压力，确定水压变形缝的内侧灌注发泡聚氨酯，使沉降缝内的止水带完全包在发泡聚氨酯止水剂填充密实，达到结构防水的良好效果；(8)然后在向变形缝内部嵌填遇水膨胀止水条，是止水条密实地嵌入上海锦惠建设集团有限公司3方案(9)为了防止结构变形缝后期的再次变形，还得采用柔性密封材料填(10)以上防水层施工完毕后，通过一段时间的观察，确定防水层起到(11)最后恢复变形缝外侧装饰扣板。穿墙管部位渗漏在外墙埋土较深部位，采取内部堵漏处理是比较可取上海锦惠建设集团有限公司4方案(1)首先铲除渗漏穿墙管周边抹灰层至结构表面，铲除范围为管径周(2)沿着穿墙管周边打孔，打孔点距管壁5至250px，按倾斜45°角(3)在钻好的注浆孔内埋设注浆杆，接通注浆机，按照注浆机压力表(4)注浆结束后，将注浆杆剔除，采用堵漏宝封堵注浆孔，在管根周上海锦惠建设集团有限公司5方案(1)首先铲除渗漏范围墙面抹灰层至结构面，在渗漏的结构面抹水泥(3)在钻好的注浆孔内埋设注浆杆，接通注浆机，按照注浆机压力表止注浆。(4)注浆结束后，将注浆杆剔除，采用堵漏宝封堵注浆孔，然后在渗及防水灰浆涂膜，作为表面抗渗防潮层。上海锦惠建设集团有限公司6方案管理制度与适用范围所有办公室卫生的管理公共区域环境卫生应做到以下几点：2)保持门窗干净、无尘土、玻璃清洁、透明。3)保持墙壁清洁，表面无灰尘、污迹。4)保持挂件、画框及其他装饰品表面干净整洁。2.办公用品的卫生管理应做到以下几点：1)办公桌面：办公桌面只能摆放必需物品，其它物品应放在个人抽屉，暂不需要的物品就摆回柜子里，不用的物品要及时清理掉。2)办公文件、票据：办公文件、票据等应分类放进文件夹、文件盒中，并整齐的摆放至办公桌左上角上。3)办公小用品如笔、尺、橡皮檫、订书机、启丁器等，应放在办公从哪取使用完后放到原位。4)电脑：电脑键盘要保持干净，下班或是离开公司前电脑要关机。5)报刊：报刊应摆放到报刊架上，要定时清理过期报刊。机、灯具、打印机、传真机、文具柜等摆放要整齐，保持表面无污垢，无灰尘，蜘蛛网等，办公室内电器线走向要美观，规范，并用护钉固定不可乱搭接临时线。7)新进设备的包装和报废设备以及不用的杂物应按规定的程序及时予以清除。3.个人卫生应注意以下几点：不随地吐痰，不随地乱扔垃圾。办公桌上的用品，放罢整齐。禁止在办公区域抽烟。4)下班后先检查各自办公区域的门窗是否锁好，将一切电源切断后即可离开。