名企外墙工程交底指引图文并茂

山西区域外墙工程交底指引（2020版）【GCJC-SX-020]山西区域运营管理部【编制目的】规范碧桂园集团山西区域外墙工程管理标准。【适用范围】

适用于碧桂园·山西区域内的所有项目。【实施原则】山西区域自发布之日起实施。【编制人】

王

宏【校

对】

王

宏、卫飞飞页码外墙工程交底指引山西区域运营管理部12山西区域外墙工程交底指引一、外墙工程的材料验收与堆放二、外墙细部节点工程检查要点钢筋工程三、外墙饰面工程检查要点四、外墙淋水试验检查要点二、铝模深化要点页码外墙工程交底指引山西区域运营管理部13一、外墙工程的材料验收与堆放页码外墙工程交底指引山西区域运营管理部141.1、外墙工程材料验收（1）岩棉板。检1：合格证、质检报告齐全。检2：量厚度，卷尺测5块取平均值

。检3：称容重，台秤测一包，算容重。检4：燃烧分级，取一小块试点，合格（A级不燃）检5：独立存放，远离其他可燃材料。12J3-1页码一、外墙工程的材料验收与堆放山西区域运营管理部151.1、外墙工程材料验收（2）锚固件检1：合格证、质检报告齐全。检2：量圆盘直径，卷尺测，符合设计要求。检3：锚栓长度，卷尺测，符合设计要求。检4：锚固件必须采用非再生塑料（如图1），严禁采用再生塑料（如图2）。辨别方法：再生塑料色泽暗淡、浑浊、脆、塑性差。12页码一、外墙工程的材料验收与堆放山西区域运营管理部161.1、外墙工程材料验收（3）钢丝网检1：合格证、质检报告齐全：必须是热镀锌电焊钢丝网。检2：丝径测量工具，千分尺，误差±0.04mm。检3：网格测量工具，卷尺，测量5个或10个网格取平均值，误差±4%。页码一、外墙工程的材料验收与堆放山西区域运营管理部17GB/T157-20091.1、外墙工程材料验收（4）外墙腻子检1：合格证、检验报告齐全，产品在保质期内。检2：我司选用为普通型（P）对照标准符合检验报告中相关项。检3：存放要求避免阳光直射与潮湿环境。页码一、外墙工程的材料验收与堆放山西区域运营管理部181.1、外墙工程材料验收JGT

172-2014（5）外墙--质感涂料检1：合格证、检验报告齐全，产品在保质期内。检2：我司选用为为I型(夏热冬暖以外地区)，对照标准符合检验报告中相关项。检3：存放要求避免阳光直射与潮湿环境。页码一、外墙工程的材料验收与堆放山西区域运营管理部191.1、外墙工程材料验收GB/T9755-2014（6）外墙--多彩漆检1：合格证、检验报告齐全，产品在保质期内。检2：我司选用为为合格品，对照标准符合检验报告中相关项。检3：存放要求避免阳光直射与潮湿环境。页码一、外墙工程的材料验收与堆放山西区域运营管理部110二、外墙细部节点工程检查要点页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1112.1、外墙施工--基层处理（1）外墙螺杆洞等的封堵（适用于直径＜50mm孔洞洞口）。检查点：填塞材料、外圈防水。检1：填塞材料，墙中心采用聚氨酯发泡胶（约墙厚1/2），墙内外侧采用1:2水泥防水砂浆填塞密实（每边约墙厚的1/4）。检2：在外墙侧与螺杆洞同心，涂刷1.5mm厚，直100mm的防水涂料（JS或聚氨酯）。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1122.1、外墙施工--基层处理（2）外墙塔吊洞等的封堵（适用于50≤直径≤100mm孔洞洞口）。检查点：填塞材料、外圈防水。检1：填塞材料，墙中心采用干硬性水泥砂浆，掺防水剂及膨胀剂（约墙厚1/2），分次堵塞，墙内外侧采用1:2水泥防水砂浆填塞密实（每边约墙厚1/4）。检2：在外墙侧与螺杆洞同心，向周边外延伸50mm涂刷1.5mm厚的防水涂料（JS或聚氨酯）。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1132.1、外墙施工--基层处理（3）外墙其余孔洞封堵（适用于直径＞100mm孔洞洞口）。检查点：填塞材料、外圈防水。检1：填塞材料，高一标号细石混凝土。检2：在洞口及向周边外延伸50mm，涂刷1.5mm厚的防水涂料（JS或聚氨酯）。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1142.1、外墙施工--基层处理（4）外窗收口完成。检查点：填塞材料、填塞密实性。(详门窗交底指引文件)检1：窗框与洞口间的缠绕保护膜必须去除。检2：缝隙处理前必须先将缝隙清理干净，窗框塞缝采用聚氨酯发泡胶，必须保证密实。检3：发泡胶固化后取出临时固定的木楔，并在其缝隙中打入发泡胶并用专用工具压入缝隙中。检4：不得出现填塞不密实、透光等现象。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1152.3、外墙施工--基层处理（5）变形缝处理。检查点：填塞材料、变形缝板材及规格。检1：变形缝内填塞憎水岩棉500mm。检2：变形缝板材采用不锈钢盖板（以图纸要求为准）。检3：变形缝盖板每边搭接墙体100mm，距边50处有开孔，折弯为两个等边三角形，每边30mm。固定采用Φ6螺钉，长300mm。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1162.2、外墙施工--外墙找平层施工（1）外墙找平层施工（适用于非全剪外墙的楼栋）。检查点：镀锌钢丝网。检1：镀锌钢丝网，不同材质交接处挂钢丝网，每边搭接不少于150mm。注：外墙找平层施工（全剪外墙的楼栋无此做法）。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1172.3、外墙施工--外墙保温层施工（1）外墙找平层施工（适用于非全剪外墙的楼栋）。检查点：卸荷角钢、吊线、保温板粘贴方式、保温钉。检1：卸荷角钢，沿外墙四周约每隔三层（≤9m）使用50*80*5mm角钢卸荷，M8@500膨胀螺栓固定。检2：从顶到底吊线，保证平整度。检3：保温板采用点框法粘贴。采用2m靠尺检查，误差≥2mm的应重新粘贴保温板。检4：保温钉施工，胶粘剂固化24小时后进行，入墙深度：砼墙不小于30mm，砌体墙不小于50mm，个数满足：1-14层≥8个/m2、15层以上≥10个/m2注1：温度低于5℃，风力大于5级，雨天等情况严禁施工。注2：卸荷角钢必须防腐处理方可使用。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1182.4、外墙施工--外墙抗裂防水层施工（1）外墙抗裂防水层施工。检查点：窗四周加强耐碱网格布、滴水线、窗台外侧下板处找坡、窗户泄水孔。检1：施工抗裂防水层应满面压入耐碱玻纤网，并在窗洞口四周按图做加强网格布。检2：在挑檐、窗台顶等易聚水处做滴水线，形状以图纸要求为准。检3：窗台外侧下板必须按设计要求找坡。检4：不得堵塞或覆盖窗户泄水孔。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部119三、外墙饰面工程检查要点页码三、外墙饰面工程检查要点山西区域运营管理部1202.5、外墙施工--外墙装饰面层施工（1）抗裂防水层验收。检查点：平整度、PH值、含水量。检1：平整度不大于3mm。检2：PH值＜10。检3：含水率＜8%页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1212.5、外墙施工--外墙装饰面层施工（2）腻子层。检查点：平整度、天气、窗边打胶保护及立管防污保护。检1：平整度不大于3mm，且配料必须一次用完。检2：施工完至少12h内必须防止雨淋、霜冻。施工温度在5-35度，空气相对湿度在75%为宜。检3：腻子完工，外窗打胶及美纹纸保护，立管应有防污保护（原有保护膜不撕除）。注1：在外墙腻子层施工完成后打胶，胶体凝固后，在外窗胶体处压窗框约2mm位置粘贴美纹纸。注2：喷刷外墙涂料，美纹纸在涂料初凝前撕除，涂料或多彩漆压胶体。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1222.5、外墙施工--外墙装饰面层施工（3）封闭底漆。检查点：弹线时间、窗边保护及立管保护。检1：底漆完工后需经4--6小时方可弹线、分隔缝美纹纸等。检2：窗边及立管必须有防污保护。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1232.5、外墙施工--外墙装饰面层施工（4）面漆：质感涂料、多彩漆。检查点：撕揭分格缝美纹纸时间控制、底层立管。检1：指压半干状态时撕揭分格缝美纹纸。质

感

涂

料

施

工检2：底层立管（去掉保护膜后）喷涂与外墙一致涂料，一般为第一道腰线以下部位（1-6层），具体以图纸为准。多

彩

漆

施

工页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1242.5、外墙施工--外墙装饰面层施工（5）罩光面漆。检查点：与面漆完工间隔时间。检1：一般面漆完工后48h方可施工罩光面漆。页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部125四、外墙淋水试验检查要点页码二、外墙细部节点工程检查要点山西区域运营管理部1264.1、外墙淋水试验--开始时间【开始时间】：外饰面全部完工，外架拆除完成7--10天，若遇冬季，开始时间顺延。【特殊部位】：栏杆空调位、雨棚、屋面排水口等部位应做蓄水试验。【淋水范围】：外窗、空调百叶、尖屋顶、坡屋面、屋面附属结构上的窗、屋面排风管等收头部位无法蓄水的零星构件均要求进行淋水试验。【准备工作】：外窗全部关闭；淋水单位人员及门窗单位人员必须在场。页码四、外墙淋水试验检查要点山西区域运营管理部1274.2、外墙淋水试验--淋水管检查点：管径、开孔方向、开孔间距、给水压力。检1：淋水管通常采用DN20或DN25的PVC管材。检2：设两排喷淋孔，方向成90°（分别斜向下45°及斜向上45°，钻孔直径为2-3㎜左右。检3：相邻两孔间距75mm。检4：淋水过程中，淋水管远端水压力不小于150kpa，淋水量控制在3L/(㎡.min)以上。页码四、外墙淋水试验检查要点山西区域运营管理部1284.、外墙淋水试验--全面淋水检查点：淋水喷嘴朝向、淋水管与淋水面距离、淋水顺序、淋水时间、淋水分段、淋水记录、渗漏记录。检1：淋水管喷嘴朝向淋水面。检2：淋水管与淋水面距离不大于800mm。检3：淋水顺序自上而下。检4：持续淋水4小时，且必须保留影响记录。检5：15层以上