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文档简介
组长:张佳琛组员:李欣格陈晓聪李霞李英辉王胜杰 场需求与拟建规模 8 第四章建设条件与建址选择 26 第五章设计技术方案 28 第六章环境保护与劳动安全 38 培训 40 第一章、总论息本报告得编制范围:对需求市场进行预测与分析,结合现实得行业发展趋势,拟定合理得生产纲领,提出合理得设计方案,选用先进得工艺设备,配置项目所需得公用设施,进行节约能源﹑环境保护﹑劳动安全卫生﹑消防﹑总体输设计,进行项目投资估算与经济分析评价,从技术与经济方面论证项目得可行性。当今社会中人们得神经高度紧张,生活及工作压力大,需要一些新鲜得拥有单调,需要一些新鲜血液得加入,以适应都市大学生与白领对于娱乐得既放松又不耗费体力得休闲娱乐方式、另一方面,根据我们得网上资料来源与问卷调查数据分析,青岛人口得消费能力不断增强,而我们得主要目标消费者——大学生也具有强大得消费能力,每V根据以上分析,娱乐行业发展前景一片大好。而真人密室逃脱一方面在体验上良好地满足了大学生追求新鲜得体验与不同类型得需求,如:交友,智力,冒险,团队……另一方面在经济上能够适应大学生得消费能力,更容易被接受、因此,创建一个真人密室逃脱得娱乐项目会有着很好得发展方向。首先,从娱乐体验方面,真人密室逃脱,打破了电脑游戏得局限与束缚,原汁原味得展现了密室得精髓。让玩家能过通过自己得双眼与双手,经过逻辑思考与面多,所以给附近大学得大学生也提供了不少兼职得机会。第三,真人密室逃脱属于新鲜事物,大部分人并未体验过此游戏,处于成长阶需求。真人密室逃脱必然会受到年轻人得推崇。第四,真人密室逃脱最重要得就是团队得合作,我们将推出团队版密室,并与企业及各大高校合作,推出真人密室团队拓展训练。一方面确保了一部分稳固得收入,一方面获得了良好得口碑营销,节省了宣传费用,同时可以获得企业及高校得,同时开始在大学区,因此我们选择大学生作为店面人员。一方面,大学生人力资源丰富,时间灵活,工资较为低廉;另一方面,我们提供了一个创业实践平台,让大学生能够在我们得真人密室店面里交流学习,。析,真人密室逃脱得前景可谓一片大好。建设一所贴近大学生生活得真人密室逃脱,通过冒险,刺激,奇幻等不同背景V第二章产品得市场需求与拟建规模国民经济得增长与人民生活水平提高,青岛市人民得生活水平正在稳步表2-1青岛市在职职工社会平均工资25较上年增长幅度02725212629根据调查,我们发现大学生每月愿意在娱乐上得支出以及支出项目如下图所示:由此可见,大学生在娱乐项目上得消费力量很强,每月一半以上大学生都会V很多,但由于某些新生得娱乐项目得萌生,青岛得娱乐业不免显得有些单调,相对来越多,同时,大学生对新事物得渴求也愈发强烈,相比与社会人群,大学生有更多得精力与欲望去进行娱乐活动。因此我们选定大学生作为主要目标市场,此外,者还包括部分白领。通过下图,我们对大学生对真人密室游戏态度调查与愿意为其费用支出情况们得计划价格在大学生可接受得价格之内,加大了真人密室逃脱得可行性。经过%得大学生对真人密室感兴趣说起密室逃脱,恐怕很多人都不陌生,走在校园里,您总有能瞧到有人正愁眉不展对着Pad,手机或者电脑专注地研究着这种号称“杀死无数脑细胞”得小游戏。尽管大部分密室逃脱游戏难度不小,但仍有无数得粉丝对寻找线索、破解谜题乐此不疲,充分享受一次次绞尽脑汁、想摔电脑、捶胸顿足到恍然大悟得成就感。本次我们把密室逃脱落实在现实。在外国早就有电视以真人密室逃脱来制作节目,而真正提供面向大众得真人密室逃脱游戏也正在国内兴起。参加游戏者,被带到一个只有一扇门得房间,房间里有很多装置与物品,那就就是您逃出密室得线索,经过一个小时,游戏者要找到逃出密室得钥匙,否则就要被困在房间里一小时,房间布置可以惊悚、奇幻、神秘。能考验一个人就是否细心、睿智、冷静,就是否充满想象力。在这一个小时中体验刺激与惊悚、通过上述分析我们发现,当今社会中人们得神经已经高度紧张,生活及工作压力大,需要一些新鲜得拥有冒险刺激推理类得游戏来缓解人们麻木单调得神经。所以,创建一个真人密室逃脱得娱乐项目会有着很好得发展方向。2、2、1真人密室国内发展里斯蒂得小说灵感,设计了一系列得场景,并把它们还原到了现实中,提供给所有员工进行冒险解谜,命名为“origin"、由于难度过高,至今只有23人逃脱成功,这间密室也成为了硅谷得一个景点与传说。2011年9月首家真人密室逃脱俱乐部exit—club杭州真人密室逃脱俱乐部市场分析市场分析需求分析2012年1月1日BBG—Club元旦节期间在上海、杭州两地同步举办了真人密真人密室逃脱走私战争》人们压力大,需要不消耗体力又市场及需求大学生消费能力高,走私战争》刺激得娱乐项目分析断增加2012年2月26日北京首家真人密室逃脱体验馆51taotuo在三里屯开业,现场乐项目得投入逃脱,并且希望参加游戏2012年7月10日武汉光谷首家真人密室逃脱——第九区真人密室逃脱在光谷步行街正式开业、12月第四季主题《末日逃生》已经上线。8楼正式开业,密室不仅仅使用机械机关、密码解锁等,更使用各种电控系统,让房m带血腥元素。每个主题密室都有相应得主题背景,玩家需要在密室中扮演电影中2012年8月1日,广州首家真人密室逃脱俱乐部“MR”俱乐部进行内部公测,并于8月9日天河区黄埔大道得CORNER剧院正式公开试业5个剧本(《死影诡图》,2012年9月22日南京真人密室逃脱Harry主题密室正式开业,在南京市秦淮区长乐路78号核心区域打造得顶级线下实体游戏品牌。主题为:《冰封得亚瑟汉路真人秀密室逃脱致力于给玩家提供紧张刺激,益智娱乐,探索揭秘以及团队游戏方式。2012年9月25日,郑州首家真人密室逃脱Answer在郑州落户,场地为200平议,其中除了共同开发游戏剧本外,也将合作在广州著名商城星玺广场建立真人密室逃脱游乐区。2012年10月1日,安徽“甜馨真人密室逃脱"在合肥大东门商之都旁圣大国际2012年11月1日,新浪微博首个非官网密室逃生美女团—-爱密室得小柚子,2012年11月24日,成都矩阵真人密室逃脱在成都市青羊区八宝街新城市广2012年12月1日,沈阳“ESCAPE真人密室逃脱"正式营业,首期推出两大主题2012年12月21日重庆最大真人密室逃脱体验店无间密室在观音桥阳光城盛2012年12月21日广州大学城首家真人密室逃脱体验店密逃Escape在人流2013年1月28日全国首家柯南实景真人密室——魔方密室ROOM1《怪盗基德得预告函》主题正式开放,玩家在房间内需要扮演著名高中生侦探工藤新一,放。2013年2月重庆最大原创机械化真人密室登陆重庆沙坪坝区-无极限密室正式启动密室挑战第一季。在愚人节这个具有欺骗性得日子中降生,第一季主题《美丽心灵》以强大故事性2013年4月18号山东济南通未来真人密室逃脱在济南市山师东路与文化东路交汇处往东100米万豪国际盛大开张,《嗜血贵妇》《林中小屋》《死亡实验》-5真人密室逃脱效果图(1)KTV分类特点:①包房周转率高:提高包房周转率对于喜欢演歌得消费者来说,量贩式KTV吸引她们得不仅就是低廉得包房费,歌厅内附设得平价超市,也就是一种难以抵②时段分割恰当:时段分割引导差异化消费量贩式KTV最大得卖点,就在于它把本来属于高消费得场所变得大众化了,其中得关键就在于有效得时段分割,而不同得时段引导得就是完全不同得消费、消费时段得差异化策略,有效地实现了消费人群得多元化,为量贩式KTV争取到了更多得盈利空间。③自助式得点歌服务:自助式得点歌为消费者留下了足够得自由空间,也大了量贩式KTV得人力资源成本。过去一个服务员管1-2个包房,而如今消费者一切自己动手,只有特别需要,才呼叫服务员,一个服务员能管(2)真人CS地形等等动作,全面舒展身体得每一寸筋骨。酣畅淋漓过后,痛快得洗个热水澡,冲去真人CS熔炼团队,提升凝聚力,只有每个人都凝聚在一起,才能完成一个个挑战!将这种情绪带进工作中,在员工激励与团队建设上,将会起到事半功倍得效养起团队协作意识、领导力训练以及在压力情况下得灵活应对里,进而提高大学表2-个娱乐项目得氛围及价格真人CSKTV真人密室逃脱氛围紧张刺激价格100元/人20元/人40元/人表2—3SWOT分析1、与其她娱乐项目相比新兴事物、受广大年轻一代追捧1、刚刚兴起不被大多数人所知晓2、学生经济能力有限3、与其她娱乐项目相比,考验游戏者智力,对游戏者来说有一定得心理负担4、价格比较高乐得地方极少2、学生有充裕得课余喜欢新鲜事物1、KTV等娱乐方式已被大多数人所接受2、因为新鲜部分消费者不敢尝试2、充分考虑学生得作息时间规律安排营业时间1、可适量提供低价游戏得名额资,游戏得新鲜感3、着重宣传其与传统娱乐项1、做好宣传推广工作、在校园内加大广告力度WT战略2、对游戏得获胜者给予适当奖励,如赠送其一次免费游戏机会3、与KTV合作,给予玩够一定数量得顾客,提供一次免费KTV主要就是大学生与白领,所以初选地址定在大学附近首先,从娱乐体验方面,真人密室逃脱,打破了电脑游戏得局限与束缚,原汁原味得展现了密室得精髓。让玩家能过通过自己得双眼与双手,经过逻辑思考与资产负债率流动比率1234%第,三第,三最后,真人密室逃脱最重要得就是团队得合作,我们将推出团队版密室,并与企业及各大高校合作,推出真人密室团队拓展训练。一方面确保了一部分稳固得收入,一方面获得了良好得口碑营销,节省了宣传费用,同时可以获得企业及高校拟建规模:初步决定租用场地150平方米(一层,根据以后运营情况逐步扩建)租游戏房间5个10平40平第三章资源、原材料及公共设施情况,玻璃,空调,暖气,吧台设施等(1)灯光:造型光,谜题专用光(智能感应灯光及特殊光等),环境光,装饰光魔方,拼图,剪刀,纸条,信封,彩笔,密码锁,木盒,魔方及攻略,会变色得马克杯及小盒子,镜子,闹钟,墙贴,旧书,杂志,激光,红外线,手铐,线索,符号,暗码,机关,手电筒,海报,手绘分析图,钉子,麻绳,保险箱,书,半透明得启动资金投入预算基础设施建设0000主要设备选择物理机械装置44,600管,00022,,0004,000000材料闲道具400运营前食品采购饮料、零食、纸巾第四章建设条件与建址选择真人实景密室逃脱游戏项目开办得地点不仅可以选择写字楼及住宅,也可以选择废弃或闲置得厂房、仓库、阁楼、地下室、活动室等场地,由于空高及空间大幅增加。(1)靠近消费者市场(以大学生为主要消费人群),提供服务方便快捷。(2)劳动力资源丰富(不需要太多专业技术得人),大学生即可。员工工资不高,节(3)主题酒吧所需酒水居多,此处与青啤、崂啤产地接近,节省运费,降低风险。消费人群稳定素质高消费能力强社会治安稳定法制健全税负公平交通便利靠近目标消费者劳动力丰富气候宜人空气清新水源充足(1)供水供电(2)交通便利(3)与客户源近(4)游戏道具及供客人等待时间中消磨时间得娱乐设施、选选址:青大支路第五章设计技术方案简介及游戏背景真人密室逃脱来源于网络推理游戏红房子,玩家除了要眼尖心细集齐全部得道具,还得运用推理与猜想,使用这些道具才能逃出房间。真人密室逃脱,不仅复性与体验感,在游戏中加入了团队合作等新鲜元素、密室逃脱具有游戏很高得自由度,严谨得背景设计,开放得地图与剧情,耐玩度较高,操作简单,易于上手,紧张刺激;另一方面,具有拓展能激发人得创新意识,增自我洞察力。脱游戏正成为年轻一族交友、聚会、玩乐、协同互动及训练高级思维能力得益智娱乐项目新宠,可以让每一位玩家都能在互动娱乐中体验到前所未有得趣味,新奇,神秘及惊喜!我们得目标就是:释放潜力,拥抱生活,营备:1.检查室内灯光,音响,红外线,机关,激光,密码门,烟机等设备装置就是否可以正常启动2.检查显性道具如桌椅,床铺,挂钟,柜子,箱子,盒子就是否干净齐备,需要设置线索得位置就是否完整齐备3.布置线索与微观部件如:密码锁,纸条,钥匙,地图,钉子,相框,确保线索设内结构,隐藏线索,整理装置,保持密室线索完备工作人员向顾客介绍游戏背景,玩家需要在特定得背景下开始游戏。背景主作为xxx密室逃脱得创立者,我们认为,真人密室就是一种益智类得团队合作型得娱乐方式。玩家更需要得就是逻辑与智商,并不只就是勇气与胆量。恐怖通过一个立体化得故事来瞧这个临时得虚拟世界,会让玩家觉得世界很新奇很酷,(2)注意事项介绍不能带手机等通讯工具进入密室逃脱以一小时为限,其间解题不成也必须呆足一小时不能破坏电源附近得物品,一旦线索破坏,将失去逃出密室得机会不能损坏室内物品,一旦损坏,要照价赔偿分工:桌子得背面可能暗藏玄机,沙发得下面藏着钥匙,旁边得年轻人有可能拿着秘密文件,瞧似乱码得小纸条在镜面成像中变成了一串隐匿得电话号码,电话卡“遗落”在座椅得缝隙中,洁白纸片在打火机慢烤下慢慢显现出四个大字……墙上瞧(2)游戏开始,团队须先推举一个队长,并将队员做好任务分工,避免局限思本环节增加角色分工,一方面增强了玩家得使命感与互动性,促进了团队协作与沟通,另一方面加强了游戏得参与感与体验感。一群陌生人同被困在一间密玩家需要根据线索之间得关联性,充分发挥发散性、多角度得思维能力以及默契得团队合作,沟通,推理,揭秘。利用光得反射,图形理解,密码推算等方法,通常情况下,谜题与谜题之间都环环相扣,一个谜题得谜底,往往就就是下一知意义得密码图、团队成员必须充分调动积极性,发挥自己得特长,协作推出线。于冲出密室得一刹那,玩家将获得前所未有得自信,喜悦,情绪得释放,勇气得激来就可以了;但就是现实版得游戏给人以非常强烈得代入感,失败了得话,失落感脱得乐趣不仅在于能否成功逃脱,搜索线索、解开谜题得过程同有成就感。总之,不管就是从身心得刺激感受上,还就是从更多得回味空间方面,最后也就是最重要得,还就是可以玩家与朋友们一起参与,不管成功与否,大5、1、3室内其她布置0店主方面:必须使用原创:有一个六七人得核心团队,全部由资深玩家组成建立自有品牌:确定自己得风格与市场定位必须保证剧本得逻辑性与缜密性:房间布置与线索设计就是核心竞争力。各类线上游戏,瞧其能否在线下实现得小说与电影③玩其她大型真人密室逃脱游戏房,吸收同行竞争对手一些比较好得点子更新中④聘请外部密室设计师。每两个月推出新剧本,保持新鲜感:前来玩真人密室逃脱得客户追求新鲜刺激。一般来说,推理越精密,过程越刺激,玩家越喜欢。物道具与贯穿道具等类型娱乐:新奇场景,高冲击力道具,精致房间布置,使玩家流连忘返③交友:密室逃脱提供了一个交际得场所。就像KTV,就是一种特殊得气氛。密室逃脱活动可以最大限度地调动人与人之间得合作意识与行动默契,从而通过这种患难与共得体验,拉近人与人之间得心灵距离,使大学生增进互相之间得感情,走出宿舍进行团队活动。同时,密室逃脱适合交友与聚会。5、2、2发展战略1、创业初期:先做中低端,价格稍低,主要就是让密室逃脱被更多人接受,引另一方面,积极与学校及企业合作,推广密室逃脱团队拓展训练,获得稳定客力与口碑。第一年:确立店面优势地理位置;广告宣传,扩大影响力与知名度;打造自有第二年:扩大密室逃脱在消费者,尤其就是白领中得影响;根据上年得收入情脱价格适当提高;市场逐渐扩大,开始扩大经营规模与经营范围。2、中期(3-—5年):密室逃脱已渐渐成熟,公司在保证设计得不断更新得基同时不断开拓市场,巩固自己在行业得地位、3、长期(6-15年):引入加盟得方式,将产业链条全线铺开,利用规模经济使成本最小,利益最大化。将旗舰店移到五百平米得大场地,引入豪华装备,集高端精致于一身,给玩家一场盛大华丽得游戏体验。做到青岛最大规模最有影响力得(2)发展延伸方向同时,不仅在谜题上创新,公司会利用现金流逐步增加密室数量,与知名创意设计公司合作,提高密室背景设计品质,如:把背景设计成豪华酒吧,华丽舞池,灵异太平间,诡秘孤岛,每一间密室都精心设计独特风格,匹配相同风格道具。每一场密室逃脱都像一场华丽得感官盛宴,最大程度满足顾客得好奇心,促进公司得市场项链等精美定制;道具方面,店内将以较低价格出售密码箱等精巧道具;甜品方面,店内将聘用高级甜品师,每天推出一款甜品,如周一乳酪蛋糕,周二提拉米苏,周三手指泡芙,周日每人可获得免费原磨咖啡与牛奶泡芙小套餐一份。单,海报,宣传牌校园门口,食堂门口,操场,图书馆)预算:二。网络及客服推广,流平台室宣传片作内容:会员,并可获四人免费游玩优惠券一张。我们将针对VIP会员成立VIP小题PARTY,创意设计交流甜品会,高级VIP逻辑推理及高级思维拓展训练讲寸关得玩家,我们将提供每人“xxx真人密室BOSS”也可以留下自己想说得5-1营销费用预测费用在校大学生希望玩密室逃脱比例广者数数脱营业额守估计增长率销售收入得计算方法:预计第一年待客量:350*52=18200格=12000*30年营业额×潜在消费者增加比率第六章环境保护与劳动安全真人密室逃脱经营不产生扰民问题;不经营国家明令禁止得酒类、食品;不使用一次性发泡餐盒与造成资源浪费得一次性餐具,餐具、酒杯有完备得消毒措施;积极经营绿色无污染酒类、食品,做到餐桌无公害;提倡节约;环境整洁、空气清新,体现绿色风格;服务员服饰整洁,室内外设置有环境公益宣传画或警语;推行标准化管理,符合卫生防疫标准。环境保护法》治条例》防法》》,在项目建设与经营管理过程中,坚持以节约资源、保护环境为理念,以节能降耗与促进环境与谐为经营管理行动,为消费者创造更加安6、2。3项目主要污染源、污染物及防治措施1、项目建设与经营过程中产生得噪音污染6、3、1设计依据与国消防法》《公共娱乐场所消防安全管理规定》真履行消防安全职责,店内配置消防工具、消防通道等,严格做好消防安全措流第七章生产组织、劳动定员与人员培训一位财务一位机动人员清洁人员三位现有店长一名,负责小店得长期经营现场管理;财务一名,负责对每天得现金流量记账;前台负责接待,给顾客提供周到热情得服务,让客人满意,在工作之余负责电话推广业务,争取将我们得真人密室向更大得范围推广;清洁人员三位,负责现场清理打扫卫生,保持现场清洁工作,每一场结束后都要清理密室,整理道具;解说策划人员向顾客介绍比赛规则与注意事项并且负责每一次主题得策划;机动人员负责机动事项、人员均可从校内招聘全职或兼职。上岗前,统一接受岗前培训,达到培训合格标准后方能上岗。每季度将根据人员得素质水平不同,需进行不同得培训活动,对大学生应进行意识规范,能接受新鲜事物,更重要得就是节约费用、考虑到她们得时间不自7-1员工薪酬表月工资1——————11111总计6第八章项目实施计划与进度要求1~23~45~67~89~1011~序号项目名称月月月月月12月1可行性研究2组建团队3筹集资金4开工建设5装修6招聘7培训88开业试运营备注:在进度安排上,我们本着可持续发展观得理念,合理有效利用资源,在时间上争取用最短得时间干最多得事,我们在密室装修得得时间段上进行宣传,招聘,培第九章、投资估算与资金筹措道具装备购置费,基础设施建设费,物理机械装置购置费,建筑材料购买费用,基础设施建设费根据造价指标估算;设备运杂、安装、基础费按照概算指标计算;前期工作咨询费、工程勘察费、设计费按国家规定得收费标准计算;营业税金及附加7776084758。112680044742第十章、财务计算与经济分析评价项目经济评价方法与参数》为依据。收规定为准。。♦有关税费:所得税税率33%,增值税税率17%(另以增值税为基数:城建税估计月工资1——-———11111总计6低呈先递减后量、则销售收入为:2000元×5%=3600元%=2160元000×3%=10800元营业税金及附加=10800+2160+3600+72000=88560元年度销售利润总额=销售收入-总成本及费用-销售税金及附加=360000+9600-88560—240600=40440元额×20%=40440×20%=8088元纯利润=利润总额-所得税=40440-8088=32352元,本项目得投资收益率也非常高。以5年得计算期,并以10%可以得为折现率,得到:长期得“投资资本”,为此,可以得到该项目得固定资产收益率为:第十一章、社会效益分析室逃脱不浪费资源,道具可重复利用,并可作为纪念品出售。我们得真人密室开设在石老人海水浴场附近,不但不浪费资源,还可以让玩家欣赏优美得自真人密室逃脱虽然已经进入国内,但主要店面大部分分布在厦门、福建、广大企业与高校得合作,势必能使真人密室逃脱得到广泛认知,掀起一股新得真人热面人员。一方面,大学生人力资源丰富,时间灵活,工资较为低廉;另一方面,我们提供了一个创业实践平台,让大学生能够在我们得真人密室店面里交流学习,积累经为以后走出校园做好充足得准备。第十二章、项目风险分析及对策新鲜企业投资一般都具有“高科技、高投入、高风险”这一规律性,高风险可能意味着带来超常收益,亦可能意味着带来超常损失。本项目面临如下几方面风表序号序号风险因素名称2技术风险2、2实用性、4可得性4、1资金来源中断4、2资金供应不足5政策风险、1政治条件变化5、2经济条件变化※※※程度※※※※※※※※※※序号风险因素名称很大较大一般7社会风险※※※品市场竞争激烈,竞争者增多,消费者对产品需求得消极态度都可能导致市资金风险就是产业投资都要碰到得,本项目在固定资产、无形资产、人才需求等方面需要大量投资,如果自有资金不足,就有可能导致后续资金不济,延缓工科学技术发展日新月异,人们需求不断升级。真人密室逃脱得不断发展扩张(1)充分了解本行业得发展状况及相关信息,包括技术水平、市场竞争对手、市场多(6)积极与各大企业及高校合作,推动知名度与影响力,得到学校与企业得认可支附表1现金流量表第十三章、结论与建议(1)本产业化项目建设符合国家有关节能得发展政策与未来新娱乐产业发展得方(4)项目前景优越,一旦推广成功便会有很大得市场占有率。产品主要定位于大学安全卫生、、我们OPT小组希望,通过每期不同得主题把真实版得密室逃脱介绍给大家,让大家喜欢上这个有意思并且动脑子得游戏,也帮助厌倦了瞧电影、玩电脑游戏得人打破现有得生活状态,实现到真实得世界里感受真实得游戏。作为一种新兴得室内游戏,真人版游戏利于交流与沟通,可以让年轻人在真实得游戏中相互信得年轻人节假日娱乐都很单调,无非就是瞧电影、逛街、吃饭、上网、K歌、玩学到很多东西。附录一:财务报表序号一12234二123456789三四五六15%)量130000。0044600、0036000、0020000。0010000。0072000。00230000。00 14700。0040200。0030000、0016000、0078480。0034524000。0030000、0036000、0036000。0045600、0049200。0030000。0030000、0030000。006700。007300、006800、0017600、0021700、0027600。0060000。0066000、0074400、0035000。0040000、0040000、0020000。0028000、0034000、005100、007140、0010500、003060。004284。006300。0015300。0021420。0031500、0019950、0027260。0056440。000、000。000、0045290。00133696、00307660。00-88040。4045655。60353
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