沿街房2025年度租赁与社区商业运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沿街房2025年度租赁与社区商业运营管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（运营方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁与运营内容描述1.租赁标的租赁标的为位于______的沿街房，具体面积为______平方米。乙方在租赁期间对该沿街房进行商业运营管理。2.运营要求乙方应按照甲方要求，合理规划和管理沿街房内的商业活动，确保商业环境整洁、有序。乙方需遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式双方另行约定。三、交房与验收1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将沿街房交付给甲方。甲方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。2.验收标准验收标准为房屋现状及甲方要求，如房屋存在质量问题，乙方应在验收期限内进行修复。四、违约责任与争议解决1.违约责任若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金比例为______%。若乙方未按约定进行运营管理，甲方有权要求乙方进行整改，如整改不力，甲方有权解除合同。2.争议解决双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方的运营情况进行监督，确保其符合合同约定和商业规范。有权要求乙方提供运营报告，包括但不限于经营数据、财务状况等。义务：为乙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务等。保障乙方的合法经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场情况调整经营策略，但需提前向甲方报告。有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助和支持。义务：按照合同约定进行商业运营，确保沿街房的商业活动合法、合规。定期向甲方报告经营情况，包括但不限于销售数据、经营成本等。六、检验与验收1.检验方式乙方应定期对沿街房进行自检，确保其符合租赁合同和商业运营的要求。甲方有权在运营期间对沿街房进行不定期的检查，以确保其符合合同约定。2.验收标准验收标准以本合同约定的沿街房使用条件、商业运营规范以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改、修复等。七、付款方式与期限1.租金支付租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式双方另行约定。租金支付期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.运营费用（如有）根据合同约定，乙方应承担的运营费用包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用由双方另行约定。乙方应在每月______日前支付当月的运营费用。3.违约金若乙方未按时支付租金或运营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供沿街房或未履行合同约定的其他义务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或运营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、商业运营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方