2024年高铁新城房产开发合作框架3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高铁新城房产开发合作框架本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人姓名1.3联系电话1.4通讯地址1.5证件号码2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作目标与原则3.1合作目标3.2合作原则4.合作期限与续约4.1合作期限4.2续约条件4.3续约程序5.合作内容与分工5.1合作内容5.2合作双方分工6.投资与融资6.1投资额6.2融资方式6.3资金到位时间7.项目开发与建设7.1项目开发流程7.2项目建设进度7.3质量要求8.项目销售与收益8.1销售策略8.2收益分配8.3销售渠道9.合同履行与监督9.1合同履行方式9.2监督机制9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：铁路建设有限公司1.2法定代表人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系电话甲方联系电话方联系电话：139001390001.4通讯地址甲方通讯地址：省市区路号乙方通讯地址：省市区路号1.5证件号码甲方证件号码：913500000000001X乙方证件号码：913500000000002X2.合作项目概述2.1项目名称高铁新城房产开发项目2.2项目地点省市高铁新城核心区域2.3项目规模占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米2.4项目类型住宅、商业、办公、酒店等多种业态3.合作目标与原则3.1合作目标实现高铁新城房产项目的成功开发，提升区域价值，为合作双方带来长期稳定的收益。3.2合作原则遵循公平、公正、诚信、互利的原则，共同推进项目发展。4.合作期限与续约4.1合作期限本合同有效期为10年，自合同签订之日起计算。4.2续约条件在合同到期前6个月，如双方均同意继续合作，可按本合同约定续约。4.3续约程序续约需双方协商一致，签订补充协议，并履行相关备案手续。5.合作内容与分工5.1合作内容本合作内容包括但不限于项目策划、投资、开发、建设、销售、运营等全过程。5.2合作双方分工甲方负责项目策划、融资、开发建设、销售、运营等各项工作。乙方负责铁路交通建设、配套设施建设、项目用地征用等工作。6.投资与融资6.1投资额甲方投资总额为人民币10亿元，乙方投资总额为人民币5亿元。6.2融资方式甲方通过自有资金、银行贷款、债券等方式筹集资金。乙方通过政府补贴、债券、融资租赁等方式筹集资金。6.3资金到位时间甲方自合同签订之日起6个月内，乙方自合同签订之日起12个月内，分别将投资额全额到位。8.项目销售与收益8.1销售策略甲方负责制定项目销售策略，包括定价策略、营销推广计划、销售渠道拓展等。乙方负责协助甲方进行项目宣传和推广，确保项目形象与高铁新城整体规划相符。8.2收益分配项目销售收益按甲方60%、乙方40%的比例分配。收益分配周期为每年一次，甲方在次年第一季度内结算上一年度的收益。8.3销售渠道甲方设立专门的销售团队，负责项目销售工作。乙方协助甲方通过铁路系统内部员工及家属优先购房，以及与其他铁路项目的联动销售。9.合同履行与监督9.1合同履行方式合作双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.2监督机制设立项目监督管理委员会，由双方代表组成，负责监督项目开发建设、销售运营等环节。9.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满且无续约情形，或合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序解除或终止合同，需双方书面通知对方，并办理相关手续。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门进行备案。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起3日后视为送达。13.3合同附件本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议、土地使用协议等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、施工单位等。1.2第三方范围（1）提供专业咨询、策划、设计等服务；（2）进行项目监理、施工管理；（3）提供资金、技术支持；（4）协助销售、推广等。2.第三方选择与授权2.1第三方选择甲乙双方均有权选择合适的第三方，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。2.2第三方授权第三方接受委托后，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。3.第三方责任与权利3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，履行相应的责任，包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）确保服务质量符合行业标准；（3）保守商业秘密；（4）按照约定完成工作。3.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的配合；（2）在服务过程中，对项目提出合理化建议；（3）要求甲乙双方及时支付报酬。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方因自身原因导致项目损失的最高赔偿额。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为人民币500万元；（2）若第三方责任造成项目损失超过500万元，超出部分由第三方自行承担；（3）若第三方因不可抗力导致项目损失，责任限额不受影响。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托与被委托的关系，甲方有权对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成合作与被合作的关系，乙方有权对第三方的工作提出建议和意见。5.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方在合同中明确各自的职责和权利；（2）第三方不得干涉甲乙双方的内部事务；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的审批程序6.1审批主体甲乙双方共同作为审批主体，对第三方介入进行审批。6.2审批程序（1）甲乙双方就第三方介入达成一致意见；（2）签订服务协议，明确第三方介入的具体内容；（3）甲乙双方共同向第三方发出介入通知。7.第三方介入的变更与解除7.1变更程序甲乙双方协商一致，可对第三方介入的内容进行变更。7.2解除程序（1）甲乙双方协商一致，可解除第三方介入；（2）解除第三方介入，需书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决程序协商不成，可按本合同第十条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、项目定位、财务预测、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需由第三方专业机构编制。2.投资协议详细要求：明确甲乙双方投资额、资金到位时间、投资方式等。说明：投资协议是甲乙双方投资行为的法律文件，需经双方签字盖章。3.土地使用协议详细要求：明确土地用途、使用年限、土地出让金等。说明：土地使用协议是项目开发的基础性文件，需与土地管理部门签订。4.合作框架协议详细要求：明确合作目标、合作内容、合作期限、收益分配等。说明：合作框架协议是甲乙双方合作的纲领性文件，需经双方签字盖章。5.服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任义务等。说明：服务协议是第三方介入的依据，需经甲乙双方和第三方签字盖章。6.项目开发建设合同详细要求：明确项目建设进度、质量要求、工期等。说明：项目建设合同是项目建设的重要法律文件，需经甲乙双方和施工单位签订。7.销售代理协议详细要求：明确销售代理范围、销售佣金、销售目标等。说明：销售代理协议是销售渠道拓展的重要文件，需经甲乙双方和销售代理机构签订。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决争议的重要依据，需经甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供投资额；（2）乙方未按约定提供资金；（3）第三方未按约定提供服务；（4）项目进度滞后；（5）项目质量不符合标准；（6）未按约定进行收益分配；（7）未按约定进行信息披露。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供投资额，应承担违约责任，赔偿乙方损失；（2）乙方未按约定提供资金，应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失；（4）项目进度滞后，应承担违约责任，赔偿因进度滞后造成的损失；（5）项目质量不符合标准，应承担违约责任，赔偿因质量不合格造成的损失；（6）未按约定进行收益分配，应承担违约责任，赔偿另一方损失；（7）未按约定进行信息披露，应承担违约责任，赔偿因信息不透明造成的损失。3.示例说明：（1）甲方未按约定提供投资额，导致项目无法按期启动，乙方有权要求甲方支付违约金人民币100万元；（2）乙方未按约定提供资金，导致项目进度滞后3个月，甲方有权要求乙方支付违约金人民币50万元；（3）第三方未按约定提供服务，导致项目进度滞后2个月，甲乙双方有权要求第三方赔偿人民币20万元；（4）项目质量不符合标准，导致项目返工，甲乙双方有权要求第三方赔偿人民币30万元。全文完。2024年高铁新城房产开发合作框架1本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作项目概况1.3合作原则与目标1.4合作内容与范围1.5合作期限与续约1.6合作方式与步骤1.7投资比例与出资方式1.8技术支持与知识产权1.9合作费用与结算方式1.10合作收益分配1.11合作风险承担与责任1.12合同变更与解除1.13违约责任与争议解决1.14合同生效与终止1.15合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1.1合作方A名称：_______1.1.2合作方A法定代表人：_______1.1.3合作方A注册地址：_______1.1.4合作方A联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.1合作方B名称：_______1.2.2合作方B法定代表人：_______1.2.3合作方B注册地址：_______1.2.4合作方B联系方式：电话_______，邮箱_______第二条合作项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公等2.5项目总投资：预计总投资额为_______万元人民币第三条合作原则与目标3.1合作原则：平等互利、诚实守信、共同发展3.2合作目标：共同开发高铁新城房产项目，实现经济效益和社会效益的双丰收第四条合作内容与范围4.1合作内容：项目开发、建设、销售及物业管理4.2合作范围：项目前期筹备、设计、施工、融资、销售、物业管理等全过程第五条合作期限与续约5.1合作期限：自本合同签订之日起_______年5.2续约：在合作期限届满前_______个月，双方可协商续约第六条合作方式与步骤6.1合作方式：成立项目公司，由合作双方共同出资设立6.2合作步骤：6.2.1双方签署本合同；6.2.2设立项目公司；6.2.3项目公司进行项目开发、建设、销售等；6.2.4双方按投资比例分享收益和承担风险第七条投资比例与出资方式7.1投资比例：合作方A出资比例为_______%，合作方B出资比例为_______%7.2出资方式：7.2.1合作方A以现金出资_______万元；7.2.2合作方B以现金出资_______万元；7.2.3合作双方可协商以土地、设备、技术等非现金方式出资第八条技术支持与知识产权8.1技术支持：合作方A负责提供项目所需的技术支持，包括但不限于设计、施工、管理等技术方案。8.2知识产权：项目开发过程中产生的知识产权归项目公司所有，合作双方享有同等权益。第九条合作费用与结算方式9.1合作费用：项目开发、建设、销售等过程中的各项费用，按照实际发生金额由合作双方按出资比例分担。9.2结算方式：每月末根据实际发生费用，由项目公司向合作双方开具费用清单，双方按照约定的时间和方式结算。第十条合作收益分配10.1收益分配：项目公司实现的净利润，在扣除法定税费、项目公司运营成本及合理利润后，按照合作方A和合作方B的出资比例进行分配。10.2分配时间：每个会计年度结束后_______个月内，完成收益分配。第十一条合作风险承担与责任11.1风险承担：合作双方按照出资比例承担项目开发、建设、销售等过程中产生的风险。11.2责任：合作双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的责任和义务，确保项目顺利进行。第十二条合同变更与解除12.1合同变更：经合作双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。12.2合同解除：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：12.2.1另一方严重违约；12.2.2项目无法继续进行，且无法通过协商解决问题；12.2.3法律法规或政策变化，导致合同无法履行。第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决：合作双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十四条合同生效与终止14.1合同生效：本合同自合作双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止后，合作双方应按照约定办理相关手续，妥善处理项目后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供专业服务、技术支持、咨询服务或其他特定服务的独立实体或个人。1.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高项目效率、降低风险、保证项目质量，或满足特定业务需求。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合行业标准和专业要求。2.1.2第三方对因其自身原因导致的服务质量、进度或结果不达标，应承担相应的责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行合同义务。2.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用。2.2.3第三方有权在合同规定的范围内，独立作出决策和行动。第三条第三方选择与授权3.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方授权：甲乙双方应向第三方授予必要的授权，以便其能够独立开展相关工作。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应在本合同约定的责任限额内承担。4.2责任限额的确定：4.2.1责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围、风险等因素综合确定。4.2.2责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何股权、债权或其他权益关系。5.2第三方与项目公司的关系：若第三方为项目公司提供服务，其与项目公司之间的关系应根据项目公司章程和相关法律法规确定。第六条第三方介入的合同签订6.1合同签订：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确双方的权利和义务。6.2.1第三方的服务内容、期限、质量标准等；6.2.2第三方的责任范围、免责条款等；6.2.3第三方的报酬、结算方式等；6.2.4第三方的保密义务等。第七条第三方介入的监督与协调7.1监督：甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定。7.2协调：甲乙双方应就第三方介入事宜进行协调，确保项目顺利进行。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更：如需变更第三方介入的相关事宜，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2解除：如第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方有权解除合作协议。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作双方营业执照复印件2.合作双方法定代表人身份证明文件3.项目可行性研究报告4.项目设计方案5.项目施工合同6.项目销售合同7.第三方合作协议8.第三方资质证明文件9.第三方服务费用清单10.第三方工作进度报告11.第三方服务验收报告12.项目财务报表13.项目工程验收报告14.项目竣工报告15.合同变更协议16.合同解除协议17.其他经甲乙双方认可的附件附件详细要求和说明：2.所有附件应真实、完整、有效，不得有任何虚假、伪造、篡改的情况。3.附件内容应与合同相符，如有不一致之处，以合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合作方未按约定时间出资；第三方未按约定时间、质量标准提供服务；项目进度严重滞后，未达到合同约定的目标；项目工程质量不符合国家标准；项目销售业绩未达到合同约定的目标；合作方泄露商业秘密；第三方泄露客户信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额由双方协商确定，一般不超过合同总金额的_______%。赔偿损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。恢复原状是指违约方应将受损害的财产恢复到合同签订前的状态。示例说明：若合作方A未按约定时间出资，应向合作方B支付违约金，违约金数额为出资额的_______%。若第三方B未按约定时间完成技术服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为服务费用总额的_______%。全文完。2024年高铁新城房产开发合作框架2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合作双方2.1合作方A2.2合作方B3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.合作内容与范围4.1开发建设4.2资源共享4.3市场推广4.4运营管理5.合作期限5.1合作开始日期5.2合作结束日期6.投资与融资6.1投资比例6.2融资方式6.3投资回报7.权益与义务7.1合作方A的权利与义务7.2合作方B的权利与义务8.合作项目进度安排8.1开工时间8.2竣工时间8.3节点时间9.合作收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式9.3收益支付时间10.风险分担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险应对措施11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件11.3解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“高铁新城”指位于我国某城市的房产开发项目，具体位置见附件一。（2）“开发建设”指合作双方共同进行的项目规划、设计、建设、竣工及验收等全过程。（3）“资源共享”指合作双方在项目开发过程中所享有的信息、资源、技术等。（4）“市场推广”指合作双方共同进行的市场调研、品牌宣传、营销策划等活动。（5）“运营管理”指合作双方共同对项目进行的管理、运营、维护等。第二条合作双方2.1合作方A合作方A为某房地产开发有限公司，注册资本为人民币万元，住所地为市区路号。2.2合作方B合作方B为某建筑工程有限公司，注册资本为人民币万元，住所地为市区路号。第三条合作项目概述3.1项目名称高铁新城房产开发项目3.2项目地点市区街道号3.3项目规模本项目占地面积为亩，总建筑面积为万平方米。3.4项目目标本项目旨在打造成为高铁新城区域内的精品住宅小区，提升该区域居住品质，满足人民群众的住房需求。第四条合作内容与范围4.1开发建设合作双方共同进行项目的开发建设，包括但不限于：（1）项目规划与设计；（2）土地取得与征用；（3）工程建设；（4）配套设施建设；（5）项目竣工验收。4.2资源共享（1）技术资源；（2）市场资源；（3）人力资源；（4）资金资源。4.3市场推广合作双方共同进行市场推广，包括但不限于：（1）品牌宣传；（2）营销策划；（3）广告宣传；（4）客户关系维护。4.4运营管理合作双方共同对项目进行运营管理，包括但不限于：（1）物业管理；（2）安全保障；（3）公共设施维护；（4）客户服务。第五条合作期限5.1合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作开始日期为2024年1月1日。5.2合作结束日期本合同合作期限为年，合作结束日期为2034年12月31日。第六条投资与融资6.1投资比例合作方A与合作方B的投资比例为：。6.2融资方式本项目所需资金由合作双方共同筹措，融资方式包括但不限于：（1）自有资金；（2）银行贷款；（3）股权融资；（4）其他融资方式。6.3投资回报合作双方按照投资比例分享项目收益，具体投资回报由双方另行协商确定。第七条权益与义务7.1合作方A的权利与义务（1）负责项目的前期策划、规划与设计；（2）负责项目建设的组织与实施；（3）负责项目的运营管理；（4）按照约定比例承担项目投资；（5）按照约定比例分享项目收益。7.2合作方B的权利与义务（1）负责项目建设的施工与监理；（2）负责项目建设的质量保证；（3）负责项目的安全施工；（4）按照约定比例承担项目投资；（5）按照约定比例分享项目收益。第八条合作项目进度安排8.1开工时间合作项目将于2024年2月1日正式开工，具体开工日期以双方共同签署的开工通知书为准。8.2竣工时间合作项目预计于2026年12月31日前竣工，具体竣工日期以双方共同签署的竣工验收报告为准。8.3节点时间合作项目的主要节点时间如下：（1）项目规划与设计完成时间：2024年3月31日；（2）土地取得与征用完成时间：2024年5月30日；（3）基础设施建设完成时间：2025年6月30日；（4）主体结构封顶时间：2025年12月30日。第九条合作收益分配9.1收益分配比例合作项目的收益分配比例为合作方A：合作方B=60%：40%。9.2收益分配方式收益分配采取按年度结算的方式，每年结束后一个月内由合作方A与合作方B共同核算，并按照约定的比例进行收益分配。9.3收益支付时间收益支付时间为每年的收益分配确认后十个工作日内，支付至合作双方的指定账户。第十条风险分担10.1风险识别合作双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险等。10.2风险评估合作双方应定期对项目风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。10.3风险应对措施（1）政策风险：合作双方应密切关注国家政策变化，及时调整项目策略；（2）市场风险：合作双方应进行市场调研，制定合理的营销策略，应对市场波动；（3）建设风险：合作双方应加强施工现场管理，确保工程质量和安全。第十一条合同变更与解除11.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。11.2解除条件（1）本合同约定的合作期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后三十日内未采取补救措施或补救措施不力的；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。11.3解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并协商解除事宜。协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会12.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）本合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为本合同约定的住所地；（2）任何一方变更住所地，应提前三十日书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本条款中“第三方”指除合作方A、合作方B以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、金融机构等。15.2范围（1）项目咨询与策划；（2）项目设计、施工、监理；（3）项目融资、资金管理；（4）项目市场推广、销售；（5）项目运营管理；（6）其他合作方A和合作方B认为需要第三方介入的服务。16.第三方介入的引入与选择16.1引入条件合作方A和合作方B在认为必要时，可以引入第三方介入本项目。16.2选择程序第三方介入的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、邀请招标或其他合法方式确定。17.第三方的责任与义务17.1责任限额（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方责任限额由合作方A和合作方B在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。17.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。（2）第三方应按照约定的时间、质量、标准完成相关工作。（3）第三方应保护合作方A和合作方B的商业秘密和知识产权。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1合作方A与合作方B的权利与义务（1）合作方A和合作方B有权要求第三方按照约定履行职责。（2）合作方A和合作方B有权监督第三方的工作，并提出改进建议。（3）合作方A和合作方B有权根据项目进展情况调整第三方的职责范围。18.2第三方与合作方A和合作方B的权利与义务（1）第三方有权要求合作方A和合作方B提供必要的工作条件和支持。（2）第三方有权获得合作方A和合作方B支付的报酬。（3）第三方应按照约定向合作方A和合作方B提供工作进度报告和成果。19.第三方介入的终止与解除19.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）第三方完成约定的职责；（3）合作方A和合作方B协商一致终止第三方介入。19.2解除条件（1）第三方严重违约，经合作方A和合作方B书面通知后三十日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力事件，导致第三方无法履行职责；（3）合作方A和合作方B认为有必要解除第三方介入的其他情况。20.第三方介入的费用与支付20.1费用构成第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、报酬等。20.2支付方式第三方介入的费用由合作方A和合作方B按照约定比例分摊，支付至第三方指定的账户。21.第三方介入的保密与知识产权21.1保密第三方在介入过程中获取的保密信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。21.2知识产权（1）第三方在介入过程中产生的知识产权，归第三方所有。（2）合作方A和合作方B有权使用第三方产生的知识产权，但需支付相应的费用。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，