二手房买卖诚意金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖诚意金协议样本版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵声明3.诚意金金额与支付3.1诚意金金额3.2支付方式与时间4.诚意金的作用与退还4.1诚意金的作用4.2诚意金退还条件及程序5.房屋交易流程与时间节点5.1房屋交易流程5.2各阶段时间节点6.合同的解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制8.合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件及后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外10.合同的附件10.1附件内容列表10.2附件的附录与生效11.其他约定11.1双方其他特殊约定11.2第三方权益保障12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同签署日期13.1合同签署日期14.合同附件清单14.1附件清单内容14.2附件清单签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权利及瑕疵声明2.2.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.2房屋如有瑕疵，卖方需在签署合同前向买方如实告知。第三条诚意金金额与支付3.1诚意金金额3.1.1诚意金金额为人民币X元整。3.2支付方式与时间3.2.1买方应在本合同签订后七个工作日内，将诚意金支付至卖方指定的银行账户。第四条诚意金的作用与退还4.1诚意金的作用4.1.1诚意金作为买方对购买房屋的真实意愿的体现，是双方履行本合同的保障。4.2诚意金退还条件及程序4.2.1若因卖方原因导致合同解除，卖方应在解除合同后七个工作日内，无息退还买方已支付的诚意金。4.2.2若因买方原因导致合同解除，买方已支付的诚意金不予退还。第五条房屋交易流程与时间节点5.1房屋交易流程5.1.1双方签订本合同后，买方支付诚意金。5.1.2卖方在收到诚意金后，配合买方进行房屋产权过户手续。5.1.3房屋产权过户完成后，双方按照约定时间办理房屋交付手续。5.2各阶段时间节点5.2.1合同签订后七个工作日内，买方支付诚意金。5.2.2卖方在收到诚意金后七个工作日内，配合买方办理房屋产权过户手续。5.2.3房屋产权过户手续完成后，双方约定交付日期，办理房屋交付手续。第六条合同的解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。6.2违约责任及赔偿方式6.2.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2.2具体违约责任及赔偿方式，按照本合同相关条款执行。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起三十日内，采取行动解决争议。第九条合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面修改协议。9.3合同终止条件及后果9.3.1.1双方履行完合同全部义务。9.3.1.2双方协商一致解除合同。9.3.1.3依法应终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限及例外10.2.1保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2.2法律要求披露的、或者法院、仲裁机构要求披露的，不属于保密信息。第十一条其他约定11.1双方其他特殊约定11.1.1双方就本合同未涉及的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2第三方权益保障11.2.1双方应确保本合同的履行，不侵害第三方的合法权益。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章12.1.1卖方授权代表签字：________________12.1.2卖方盖章：________________12.2买方签字盖章12.2.1买方授权代表签字：________________12.2.2买方盖章：________________第十三条合同签署日期13.1合同签署日期：________________第十四条合同附件清单14.1附件清单内容14.1.1附件一：房屋所有权证复印件14.1.2附件二：房屋平面图14.1.3附件三：诚意金支付凭证复印件14.1.4附件四：房屋产权过户申请书14.1.5附件五：房屋交付确认书14.2附件清单签字盖章确认14.2.1卖方确认：________________14.2.2买方确认：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。说明：此附件用于证明卖方对房屋的所有权，买方在签订合同时应核对房屋所有权证的真实性与有效性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细显示房屋的结构、面积、房间布局等。说明：此附件用于帮助买方更好地了解房屋的实际情况，以便于买方做出购买决策。附件三：诚意金支付凭证复印件详细要求：诚意金支付凭证复印件需显示买方支付诚意金的银行转账记录或现金支付记录。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付诚意金，是买方履行合同的一部分。附件四：房屋产权过户申请书详细要求：房屋产权过户申请书需填写完整，包括双方姓名、房屋地址、产权过户申请日期等。说明：此附件用于提交给相关政府部门，用于办理房屋产权过户手续。附件五：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书需填写完整，包括交付日期、交付条件、交付时房屋的状况等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付，是卖方履行合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能如实告知买方房屋的瑕疵或权利纠纷。2.卖方未能按照约定时间配合买方办理房屋产权过户手续。3.买方未能按照约定时间支付诚意金。4.买方未能按照约定时间完成房屋交付手续。5.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定标准：1.卖方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的诚意金，并支付买方因此所遭受的损失。2.买方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，并赔偿卖方因此所遭受的损失。3.具体违约责任及赔偿方式，按照本合同相关条款执行。示例说明：若卖方未能如实告知买方房屋的瑕疵，导致买方在购买后发现房屋存在重大瑕疵，买方有权要求卖方退还已支付的诚意金，并要求卖方赔偿因房屋瑕疵所造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.诚意金：指买方为确保交易诚意而支付给卖方的一定金额的钱，用于证明买方的购买意愿。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。4.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.违约