2024版平房院落租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房院落租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用及保管5.1使用范围5.2保管责任5.3禁止行为第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1出租人的保险责任7.2承租人的保险责任第八条合同的变更和解除8.1变更条款8.2解除条款第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条其他条款11.1附加设施使用11.2宠物管理11.3访客管理第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条通知条款13.1通知方式13.2通知时限第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3授权代表信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的平房院落，院落具体包括【填写具体建筑物和设施名称，例如：正房、东西厢房、院落、仓库等】。1.2租赁物的使用权出租人【填写出租人姓名或公司名称】同意将上述租赁物使用权授予承租人【填写承租人姓名或公司名称】，承租人可在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物。1.3租赁物的维修责任1.3.1出租人负责对租赁物进行必要的维护和修缮，保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。1.3.2承租人在租赁期间应当合理使用租赁物，并负责日常的保养和维护。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应当承担维修责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3续租条款如双方同意续租，应在本合同到期前【填写具体时间】个月内签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写具体金额】元。3.2租金支付周期租金每【填写具体时间】支付一次。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写具体金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，如租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏部分已修复，出租人应在扣除相应费用后【填写具体时间】内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账或现金，具体方式由双方协商确定。第五条租赁物的使用及保管5.1使用范围承租人只能按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2保管责任承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3禁止行为（1）擅自将租赁物转租给他人；（2）在租赁物内进行违法活动；（3）擅自拆除、改动租赁物的结构和设施；（4）在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（5）其他影响租赁物安全、卫生和正常使用的行为。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和修缮，保证租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。6.2承租人的维修责任承租人在租赁期间应当合理使用租赁物，并负责日常的保养和维护。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应当承担维修责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条款如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条款8.2.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。8.2.2如双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，应提前【填写具体时间】个月书面通知对方。8.2.3如一方违反本合同的约定，严重影响到另一方合法权益，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按照本合同约定提供租赁物，或未履行维修责任，导致租赁物不能正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金【填写具体金额】。9.2承租人的违约责任承租人如未按照本合同约定支付租金，或未履行保管责任，导致租赁物损坏或损失，应承担违约责任，向出租人支付违约金【填写具体金额】。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1附加设施使用如租赁物内含有附加设施，如供暖、供水、供电等，双方应就设施的使用、维护和费用承担等内容签订附加协议。11.2宠物管理承租人如需在租赁物内饲养宠物，应事先征得出租人的同意，并承担宠物的管理责任。11.3访客管理承租人应对其在租赁物内的访客进行管理，确保访客不影响租赁物的正常使用。第十二条合同的生效12.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件（1）双方均具有完全民事行为能力；（2）本合同约定的租赁物权属清晰，无争议；（3）双方遵守法律法规，本合同内容不违反社会公共利益。第十三条通知条款13.1通知方式双方应通过书面形式互相通知本合同的履行情况及变更、解除合同的事宜。13.2通知时限双方收到通知后，应在【填写具体时间】日内作出回复。第十四条双方信息14.1出租人信息【填写出租人姓名或公司名称、地址、联系方式等】14.2承租人信息【填写承租人姓名或公司名称、地址、联系方式等】14.3授权代表信息【填写授权代表姓名、职务、联系方式等】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状照片附件2：租赁物设施清单附件3：租金支付明细表附件4：押金支付收据附件5：维修责任确认书附件6：保险单据附件7：租赁物使用说明书附件8：合同变更和解除协议附件9：争议解决确认书附件10：访客登记簿附件11：宠物管理协议附件12：租赁物维修记录附件13：租金支付记录附件14：押金退还记录说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行维修责任，导致租赁物不能正常使用。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行保管责任，导致租赁物损坏或损失。3.承租人擅自将租赁物转租给他人或在租赁物内进行违法活动。4.承租人擅自拆除、改动租赁物的结构和设施或在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害物品。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，金额根据双方约定或法律规定。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有租赁物所有权或使用权的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物使用权的一方。3.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房屋、设施等。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的起始和结束日期。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.损害赔