2024版小区车位买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版小区车位买卖合同协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3车位定义第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格2.3付款方式及时间第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务第四条：车位的交付及使用4.1车位的交付时间4.2车位的使用规定第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任第七条：争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条：其他约定9.1车位维修责任9.2车位转让规定9.3车位租赁规定第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的附件11.1车位所有权证明11.2付款凭证第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同的签署12.2合同的生效时间12.3合同的份数及保管第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：合同的补充条款14.1补充条款的内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指具有车位所有权或处分权，根据本合同约定将车位出卖给买受人的一方。1.2买受人定义买受人是指根据本合同约定，向出卖人购买车位并支付价款的一方。1.3车位定义车位是指位于小区内，由出卖人所有或有权处置，可供购买并使用的停车空间。第二条：车位买卖2.1车位的数量与位置出卖人同意将位于小区地下停车场编号为【车位编号】的车位出卖给买受人，车位数量为【车位数量】个。2.2车位的买卖价格车位的买卖价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整），包括但不限于车位的购买价款、税费、手续费等。2.3付款方式及时间（1）在合同签订之日起【付款天数】天内，一次性支付车位总价款的【百分比】%；（2）剩余的车位价款，买受人应按照出卖人规定的分期付款方式进行支付。第三条：合同的履行3.1出卖人的义务出卖人应保证车位的所有权或处分权，并按照本合同约定将车位交付给买受人。3.2买受人的义务买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位价款，并按照约定使用车位。第四条：车位的交付及使用4.1车位的交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付天数】天内，将车位交付给买受人。4.2车位的使用规定买受人获得车位所有权，但应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得将车位转租、转借给他人使用。第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照本合同约定交付车位的，应支付违约金，违约金为本合同约定的车位总价款的【百分比】%。6.2买受人的违约责任买受人未按照本合同约定支付车位价款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的车位总价款的【百分比】%。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在买受人支付完毕全部车位价款后终止。8.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未能按照本合同约定交付车位，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；（3）买受人未按照本合同约定支付车位价款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。第九条：其他约定9.1车位维修责任出卖人应对车位进行必要的维护和保养，保证车位的正常使用。9.2车位转让规定买受人如需将车位转让给他人，应提前【通知天数】天通知出卖人，并按照出卖人的要求办理转让手续。9.3车位租赁规定买受人如需将车位出租给他人，应提前【通知天数】天通知出卖人，并按照出卖人的要求办理租赁手续。第十条：保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为本合同终止或解除之日起【保密期限】年。第十一条：合同的附件11.1车位所有权证明出卖人应向买受人提供车位的所有权证明文件。11.2付款凭证买受人应向出卖人提供支付车位价款的凭证。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的份数及保管本合同的副本及附件由双方共同保管，如有分歧，以双方签字或盖章的合同正本为准。第十三条：法律适用及解释13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的补充条款14.1补充条款的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位所有权证明详细要求和说明：出卖人应向买受人提供车位的所有权证明文件，包括但不限于车位的所有权证书、不动产登记证明等。该附件应证明出卖人对车位的所有权或处分权。附件二：付款凭证详细要求和说明：买受人应向出卖人提供支付车位价款的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。该附件应证明买受人已按照约定支付车位价款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付车位的；2.买受人未能按照本合同约定支付车位价款的；3.双方未按照本合同约定履行其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的车位总价款的【百分比】%；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方严重违反本合同的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付车位，属于违约行为。根据合同约定，出卖人应支付违约金作为违约责任。例如，如果车位总价款为100万元，违约金为总价款的5%，则出卖人应支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，即出卖人和买受人。2.车位：指位于小区内，由出卖人所有或有权处置，可供购买并使用的停车空间。3.所有权证明：指证明出卖人对车位拥有所有权或处分权