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1.本附加与原报告无关;互联网公开数据;3.本资料在“行业报告资源群”和“知识星球4.本资料仅限社群内部学习,如需它用请联系1.进群即领福利《报告与资源合编》,内有近百行业、上万份行2.每日分享学习最新6+份精选行研资料;3.群友交流,群主免费提供相关领域行研资料。有效业研究、运营管理、价值传播等计划、盖科技、金融、教育、互联自我认知自我认知11小盘高容的杭州第一高楼小盘高容的杭州第一高楼、跃墅、公寓、五星级酒店、商业配套智慧社区管理模式WELL统认证杭州高新技术产业板块的高容地标性项目新技术产业片区发产业片区配合大套房去化周期5.5年去化周期5.5年去化惨淡,与市场大势背向而行火热,短期呈现供不应求的现状淡2443万方2443万方20个月119万方20个月周期江天越江天越城清周期观观杭州主流消费观判刑买公寓:买住宅:买公寓:买傲旋:??代表项⽬:万融城低价商圈地铁⼈流代表项⽬:越秀星悦城、⻰湖春江天越酒店配套WELL体系认证家庭智慧社区可为月均销量突破50套✓✓✕✕建立新的消费观提供新的生活方式翻篇转型之路小商贩服装化纤英IT科技州的产业产业的佼佼者,三大核心圈层傲旋城周围的50家上市公司层顶级流量的网红,有资本背景或超级团队大多有自身创立品牌带货抖音大V才华表现型+广告电商IT科技行业领军人物集团企业的核心高层领导海归、高学历背景的人群 (IT/互联网/电商)有多年经验的资深员工层电商下游小生意人海归、行业大佬的后代、自立或接班,其实日常都离傲旋不远股张林超Lin技平衡受工作即便成家也多数是“事业合伙人”追求的较少商业/社交需求大客户的多元化社自动手,花钱解决给这群为杭州做出卓越贡献的人一个IP:NewNewMoney阶层 (一群年少有为、靠才华赚钱的青年才俊)杭州主流消费观杭州主流消费观≠NewMoney生活需求子,平时时间多,陪父母、小子,平时时间多,陪父母、小场一起聚个餐,完美的传统家庭理想生活房价5万,左一半家庭的休闲生活圈别墅大盘消费观当NewMoney迎合主流消费观时,苦需要生的附加值不够大,没人住的房间倒是挺多圈层、阶层不一样,交流起来太累道干了啥传统物业除了站岗放哨,不知道还有什么服务NewMoney(李佳琦)的一天,务会琦、助理、导播、外;至少十来个人这么多的社交空苦,还要换成了要出门晨练的大居吵醒工作人员8:15直播01:00(次日)开会复盘据,然后和阶层都关注过的人群假如他们住傲旋城……商务客楼开始商务会面琦、助理、导播、外;至少十来个人不同商务组的同条直播后的疲惫顶层待遇要出门工作在客厅办公01:00(次日)开会复盘04:00睡觉据,然后和服务,全日制你守候会所咖啡厅回复重要邮件需要批阅的⽂件已备好公司⾃助早餐边快速浏览政治经正式开始晚宴在铂尔曼的⾏政套房宴请合作伙伴公司管会所咖啡厅回复重要邮件需要批阅的⽂件已备好公司⾃助早餐边快速浏览政治经正式开始晚宴在铂尔曼的⾏政套房宴请合作伙伴公司管视频会议个⼈提升会所天际会客厅和代表、⾼层等进⾏合作洽谈行业大佬住傲旋城俯瞰滨江6:00会所泳池健身游泳保持超⼈⾏业⼤会作为代表演讲发⾔10:0000:007:308:0010:0000:007:308:008:309:0010:0010:1010:302:004:006:008:005:30已在酒店⼤堂外等候商务咖啡厅战略决策思考布局商务茶室开会讨论合作具体事项安排合作伙伴⼊住酒店及下午的⾏程家⼈陪伴时光健身房跑步器械身体和头脑商务咖啡厅战略决策思考布局商务茶室开会讨论合作具体事项安排合作伙伴⼊住酒店及下午的⾏程家⼈陪伴时光健身房跑步器械身体和头脑同样重要在酒店享⽤晚餐和⽚刻放松3F的私房菜馆招待外地的合作⽅金领高管住傲旋城奋状态2:007:008:002:304:0062:007:008:002:304:006:307:309:308:3000:00顶层商务咖啡顶层商务咖啡厅处理邮件、电话下属的业务安排定制化服务酒店式配套定制化服务酒店式配套圈层选择社交空间五星级酒店上的五星级酒店上的NewMoney生活 (总IP)价价值体系22NewMoney眼中的傲旋城价值中国NewMoney摇篮州,国际滨代表今天的杭州统文化名片边都是新经济的行业人物商、网红、创业公司栖息在此240米天际线,新钱塘四大城市地标酒店NewMoney品,五星级酒店配套将是他们的日常生活场景NewMoney的日常风景线心,阿里、网易等工作人员日常仰望的风景线济企业的战略首选合作方讯,国际滨服务阿里、网易等NewMoney的居住观,主卧和客厅至上50m2单身公寓m的主卧面积90m2跃墅住的别墅客厅220-428m2平墅端豪宅比140-200m2的主卧更豪华“我不需要客厅,楼下七个会所就是即社交单身豪宅PLUS系列层次的空间“我不需要客房,因为一个人更精彩。如果有朋友接待,我有铂尔曼酒店的VIP折扣”人的别墅“的人的别墅“的间站主卧彩,所以不需要朋友招待的情况,我有更专业的五星级铂尔曼酒店的VIP“y事业要一环90m2跃墅PLUS版本的私域客厅间的家中的party狂欢都能看只为生活在100M以上的城市物种宽奢华型客厅宽奢华型客厅区式餐厨就的意义在哪里厅的交流空间27270°观景卫生间的景观从小感受父母的成功,将来必放式衣帽间区放式衣帽间区的战斗力全尺寸3功能分区的社交客厅庭派对的最佳空间设计感主卧套房,成就的意义在哪里厅的宽阔客厅朋友、闺蜜动一边享受美食厨,时空同步基础原则配房间你的成就,影响他们的成长的气场,大客厅基础原则配房间你的成就,影响他们的成长的气场,大客厅的客厅设计景设计,就是这样时尚会有两个家庭事业地和吧台双核夫妻头脑地厅室,全落地窗观景湾卧的高度也可以代表献度卧的高度也可以代表献度式衣帽间就是身份地位感的另一种象你的每次出场都是出境200米观景卫生间里泡澡方式,卸去工作后的满足每一间卧室都是套房行业大佬的名利社交场以是别人一套房以是别人一套房团聚,也可以是行人宴会双面宽客厅皆是名流,可以是艺术等,一个客厅装家人家人交流区下一代的成长也影响园活服务4、汽车美容园活服务4、汽车美容负设计-网红美发造型酒店都是客厅商务体系商务体系五大健身运动空间就力五大品类精选餐厅六大美丽业态场场景大战33案场价值矩阵让NewMoney找到最佳生活方式栖息地3【洽谈区:逼单】攻克客户的⼼理防线,促成成交9【⼊场桁架:项⽬是啥】我和别⼈不⼀样,表明我是谁24天天活在电影⾥的⽣活场景83【洽谈区:逼单】攻克客户的⼼理防线,促成成交9【⼊场桁架:项⽬是啥】我和别⼈不⼀样,表明我是谁24天天活在电影⾥的⽣活场景85五星级酒店上的NewMoney⽣活6【候梯厅:⽣活⽅式预告】告诉客户,诞⽣新的阶层产⽣,全新的⽣活⽅式,这群优秀⼈的⽣活:服务、品牌、户型的新解读】1.是⽣活管家不是物业/双服务体系2.三⼤互联⽹巨头共同选择/卓越品牌【沙盘旁:配套体系概【沙盘旁:配套体系概述铺垫和楼值】2、傲旋城第四⼤地标感受传统社区没有的⽣活,向往让顾客对号⼊座,我是这样的⼈or我未来就是这样的⼈1-31-3桁架在的意义与生活方式跟别人不同群和生活方式产生好奇感,尊重感,提高对项目的预期和兴趣332内场价值矩阵:一场NewMoney的日常生活秀•••让投资客对这样的⽣活羡慕眼红让投资客对这样的⽣活羡慕眼红44,同时也会受到礼宾式服务,对五星级的生活会有代入感4455通道济的推动者,也因此诞生一批新的财富阶层5566处财富阶层生活方式预告产生好奇,期待,这群优秀的人生活是怎样的6677NewMoney价值和影响力NewMoneyor就是将成为这个人的实力88让客户对NewMoney的生活产生向往传统社区没有的生活场景,对新的生活方式产生羡慕和向往8899旁五星级酒店的生活,就是NewMoney的生活(前三张)NewMoney配套服务体系的概述,感受到他们生活的精彩9999旁市精英阶层99整个五星级酒店都是NewMoney的客厅拥有的不只一间房,是整个五星级酒店中国NewMoney的摇篮(不是卖资产,是卖地位)轴线/国际滨/50+新经济上市企业围绕EDNewMoney只会住在地标上面LED旁的展示牌NewMoney需要的是生活管家,不是传统物业读,传统楼盘物业服务于我们不是一个量级LED旁的展示牌NewMoney的居住理念是主卧和客厅至上(为进入样板间做铺垫)的特征,傲旋根据新精英的生活定制户型NewMoney的日常场景灌入,提前感受生活画面明白这就是别人眼里羡慕的生活,天天出入五星级酒店的居住感受后心理防线在顾客心中的壁垒角色大战角色大战44费观建立必须人尽皆知富阶层诞生,应该有新的生活方式NewMoney的生活态度,对传统消费观说不NEWMONEY的社会价值节点覆盖的城市地位路,建兴路,建业路城市风暴,密集投放持续1-2周建立话题站站打卡地就把广告做到街拍圣地去大道牌、地铁站、公交站台、和停车场道反思,对新的生活方式产生思考的财富阶层产生,应该有新五五星级酒店上的NewMoney生活新经济新人物新生活NEWMONEY惊现全新生活方式#应该有新的生活方式#酒店上的NewMoney生活新生活#头条今日头条(封面广告)费观NewNewMoney的生活态度楼市消费观说不NewNewMoney的24小时生活场景活成现实子抖音(封面广告)人物,自己杀出一条路,对传统说不以撬动多大的经济产值?##那些影响别人生活方式的人都住哪儿?#功的人,必备因素有哪功的人,必备因素有哪目潜在的制造影响力,点燃人气酒会和优秀的同行交流学习,是NewMoney的职业素养不一样会,有才华,

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