2023年双鸭山市尖山区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案

PAGEPAGE332023年双鸭山市尖山区不动产登记中心事业单位工作人员招聘笔试模拟试题及答案毕业院校：__________姓名：__________考场：__________考号：__________一、选择题1．耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的()。A、面积、质量和资金B、数量、质量和用途C、数量、质量和资金D、面积、质量和用途答案：C2．探矿权人有权在划定的勘查作业区内进行规定的勘查作业，()取得勘查作业区内矿产资源的采矿权。A、竟争B、无权优先C、有权优先D、经批准可优先答案：C3．关于办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的说法，错误的是()。A、办理房屋所有权首次登记时，申请人应当一并申请全体业主共有房屋登记。B、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。C、办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记需要进行实地查看。D、国有建设用地使用权被查封的，申请人与查封被执行人一致的，不得办理国有建设用使用权及房屋所有权首次登记。答案：D4．下列权利中，不属于物权的是()。A、所有权B、用益物权C、典权D、担保物权答案：C5．不动产测量工作的主要内容不包括()。A、控制测量B、界址测量C、面积计算D、绘制不动产单元草图答案：D6．关于不动产登记的说法正确的是()。A、登记机构和登记程序改变的，不动产权利人的权利应当一并变更B、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起15个工作日内办结不动产登记手续D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担连带责任答案：B7．不动产登记的原则不包括()。A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案：C8．行政事业单位处置房产，应当提交()审核批准的文件。A、国有资产管理部门B、同级财政部门C、上级主管部门D、董事会决议或股东会决议答案：B9．不动产登记机构对不符合受理条件的，应当()，并将申请材料退回申请人。A、受理B、拒绝受理C、口头告知不予受理的理由D、当场书面告知不予受理的理由答案：D10．在符合规定的条件下，对同一抵押物可以办理()次抵押。A、一B、二C、多次D、三答案：C11．甲因中风失去书写能力，但意识清楚的，办理房产证时应当通过()对申请材料进行确认。A、点头示意B、其女儿代签C、其配偶拿着甲的手签字D、摁留指纹答案：D12．不动产权利人的姓名或者不动产坐落等发生变化的，权利人应当向不动产登记机构申请()登记。A、首次B、变更C、转移D、注销答案：B13．未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬()的罚款。A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A14．地籍区、地籍子区划定后，其()宜保持相对稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变更而调整。A、房屋和界址线B、宗地和界址线C、宗地和房屋D、数量和界线答案：D15．下列处置集体土地的行为中，无须经过人民政府审批的是()。A、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员B、农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人C、国家建设征收农村集体经济组织的土地D、农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)企业答案：A16．对于权属来源资料完整的不动产权属主要采用()。A、内外业核实的调查方法B、外业核实的调查方法C、内业核实的调查方法D、内外业不需核实答案：A17．我国土地基本国策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地B、集约用地、合理开发、促进可持续发展C、保护基本农田、查处违法用地D、保护耕地、严格控制建设用地审批答案：A18．土地调查包括全国土地调查、()和土地专项调查。A、土地变更调查B、土地统计C、土地权属调查D、土地监测答案：A19．不动产登记簿以()为单位编成，一宗地或者一宗海范围内的全部不动产单元编入一个不动产登记簿。A、权利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D20．下列情况中，土地使用权出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿的是()。A、土地使用者不按规定期限交纳土地出让金B、出让方不能按合同规定提供土地C、土地使用者按法律规定转变土地用途D、国家因公共利益需要，提前收回土地使用权答案：A21．举报人通过12336微信平台举报的违法线索，主要由违法行为发生地的()负责核实处理。A、县级国土资源主管部门B、省级国土资源主管部门C、市级国土资源主管部门D、省、市、县各级国土部门答案：A22．关于县级行政区划调整引起的地籍子区代码的变更的说法，错误的是()。A、地籍区整体变更的，该地籍区内地籍子区代码不变。B、地籍区整体变更的，该地籍区内地籍子区代码必须改变。C、地籍区分割变更的，地籍子区整体划入分割后地籍区的，且分割后地籍区在所在行政区内为独立地籍区的，地籍子区代码不变D、地籍区分割变更的，地籍子区分割划入相邻地籍区，宜在相邻地籍区内形成独立地籍子区，地籍子区代码在所在地籍区内最大地籍子区代码后续编。答案：B23．不动产登记资料应当由()管理。A、房管局档案管理机构B、国土局档案局管理机构C、不动产登记机构D、档案主管机构答案：C24．轮候查封明确期限的从其期限，未明确查封期限的，自上一查封期限届满之日的()起计算。A、次日B、第十天C、第十五天D、第三十天答案：A25．申请办理抵押登记，抵押的不动产不包括()。A、建设用地使用权B、建筑物和其他土地附着物C、海域所有权D、林木所有权答案：C26．地籍区代码宜在县级行政区划内，从()开始，按照自左至右、自上而下的顺序编制。A、东南角B、东北角C、西北角D、西南角答案：C27．土地使用权出让应当签订()合同。A、出让B、划拨C、买卖D、抵押答案：A28．下列登记申请中，需要进行公告的是()。A、宅基地使用权首次登记B、宅基地使用权及房屋所有权分家析产C、宅基地使用权人姓名发生变化D、宅基地使用权人身份证明类型发生变化答案：A29．申请境外上市的公司净资产应不少于()。A、1亿元人民币B、2亿元人民币C、4亿元人民币D、10亿元人民币答案：C30．我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是()。A、单一代表，单一行使B、分级代表，分级行使C、单一代表，分级行使D、分级行使，单一行使答案：C31．不动产登记机构应当自受理登记申请之日起()个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A、20B、30C、15D、45答案：B32．申请人为法人或者其他组织的，对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认，应当采取()。A、加盖法人代表名章B、经办人签字确认C、法定人代表签字D、加盖法人或其他组织的印章答案：D33．根据国土资源部《不动产登记操作规范(试行)》，依据人民法院、人民检察院等国家有权机关出具的相关嘱托文件办理不动产登记的应按下列程序进行：()。A、申请—受理—审核—登簿B、嘱托—接受嘱托—审核—登簿C、申请—受理—初审—审核登簿D、嘱托—接受嘱托—初审—审核登簿。答案：B34．地籍调查的基本单元是()。A、地块B、县C、村和街道D、宗地答案：D35．因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，不动产登记机构对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于()工作日。A、10个B、15个C、30个D、60个答案：B36．下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是()。A、已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记B、已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记C、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为国有建设者用地使用权及房屋所有权抵押权登记D、在建工程抵押登记后，由登记机构发放《不动产他项权证》答案：D37．下列不动产登记转移登记申请，可由当事人单方申请的是()。A、买卖B、赠与C、互换D、继承答案：D38．在地籍测量规范中，解析法获取界址点坐标和界址点距离的精度要求，土地使用权明显界址点的中误差最高要求为()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A39．下列财产可以抵押的是()。A、宅基地上的房屋B、私立学校的食堂C、民办医院的住院楼D、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权答案：D40．住宅建设用地使用期届满的()。A、自动终止B、重新办理C、自动续期D、上交国家答案：C41．根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因权利人保管不善将不动产权证书或不动产登记证明遗失，应申请()。A、注销B、补发C、换发D、作废答案：B42．查封法院依法解除不动产查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封;查封法院对查封的不动产全部处理的，排列在后的轮候查封()。A、自动无效B、继续有效C、视情况而定D、不确定答案：A43．下列当事人可以申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记的是()。A、权利人姓名或名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的B、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的C、不动产灭失的D、分家析产答案：A44．下列关于预告登记的表述中，错误的是()。A、预告登记的目的是保障将来实现的物权B、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C、预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力D、预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖答案：D45．申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括：()。A、不动产登记申请书B、不动产权属证书C、国有建设用地使用权变更材料D、建设工程符合规划的材料答案：D46．某公司开发建设的住宅小区正在申请办理房屋所有权首次登记，关于该登记的说法，错误的是()。A、该公司必须提交土地使用证原件，无法提供原件的，可以提供档案馆盖章的复印件。B、该公司必须提供公司的营业执照原件，否则无法办理。C、该公司需要同时申请物业用房等全体业主共有房屋的登记。D、小区内有一户商品房被预查封的，不影响该公司办理房屋所有权首次登记。答案：B47．登记部门认为人民法院查封、预查封或者处理的不动产权属有错误的，可向法院()。A、拒接法律文书B、停止办理协助执行事项C、提出审查建议D、以上均可答案：C48．港澳台居民和华侨在境内购买住宅的，应提供()的证明。A、工作学习B、工作学习和居留C、工作学习一年D、工作学习和居留一年答案：B49．下列不属于共有建筑面积分摊的是()。A、外墙B、公共门厅C、为多幢房屋服务的公用设施D、设备间答案：C50．下列不属于《不动产首次登记公告》的内容的是()。A、申请人的姓名或名称B、不动产权利类型C、不动产坐落D、不动产幢号答案：D51．建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。临时使用土地期限一般不超过()年。A、1B、2C、3D、4答案：B52．企业营业执照吊销后，应当由()申请房产登记。A、原企业的法定代表人B、清算组C、原企业的最大股东D、原企业的上级主管单位答案：B53．因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可由权利人()申请。A、双方B、双方或单方C、单方D、与集体经济组织一起答案：C54．甲购买某处二手房办理转移登记，审查中工作人员发现甲的身份证于结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当()。A、要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项B、告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因C、暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限D、告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书答案：A55．居住用地土地使用权出让最高年限为()年。A、40B、50C、70D、80答案：C56．档案装订时，卷内材料应向左下角对齐，装订孔中心线距材料左边际应为()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B57．不动产权证书和不动产登记证明由()统一制定样式、统一监制、统一编号规则。A、自然资源部B、省级自然资源主管部门C、市、县人民政府自然资源部门D、市、县人民政府答案：A58．自建房屋建筑面积在()平方米以下的，无法提供竣工资料的，可由居委会、村委、建设单位出具房屋竣工证明。A、500B、300C、400D、200答案：B59．下列应当在登记簿的“房屋性质”中记载的是()。A、经济适用房B、私有房产C、单位自管房产D、股份制房产答案：A60．张某通过转让方式取得了王某已使用25年的住宅土地使用权，张某取得该住宅土地使用权的使用年限为()年。A、25B、45C、35D、15答案：B二、多选题1．宅基地使用权首次登记有关不动产界址、面积的材料有()。A、不动产权籍调查表B、宗地图C、宗地界址点坐标D、不动产权属证书答案：ABC2．在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有()。A、企业用地B、煤矿用地C、工业用地D、仓储用地答案：CD3．下列关于不动产登记的说法错误的有?()A、如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B、国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，应当承担赔偿责任答案：ABC4．查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供()。A、土地登记申请书B、本人的身份证明C、填写查询申请表D、查询人为法人或者其他组织的，还应当提交单位的证明文件答案：BCD5．申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的情形有()。A、不动产灭失的B、权利人放弃权利的C、因依法被没收、征收、收回导致不动产权利消灭的D、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的答案：ABCD6．在采矿许可证有效期内有下列情况之一的，采矿权人应当向原登记发证机关办理变更登记：()。A、变更主要开采矿种B、变更开采方式C、变更企业名称D、缩小矿区范围答案：ABCD7．我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有()。A、土地增值税B、耕地占用税C、城镇土地使用税D、地价税答案：ABC8．土地利用年度计划指国家对计划年度内()的具体安排。A、新增建设用地量B、土地整治补充耕地量C、耕地保有量D、林业保用量答案：ABC9．下列()权利人应当申请不动产转移登记。A、买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的;B、以不动产作价出资(入股)的;C、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;D、共有人增加或者减少，以及共有不动产份额变化的;答案：ABCD10．异议登记后，为避免异议登记过期失效，申请人需在登记之日起十五日内提交的资料有()。A、人民法院受理通知书B、仲裁委员会受理通知书C、当事人协议书D、公证书答案：AB11．国有建设用地使用权的取得方式有()。A、出让B、授权经营C、租赁D、作价出资答案：ABCD12．国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度，取得探矿权、采矿权应当按照国家有关规定缴纳：()。A、资源税B、资源补偿费C、探矿权使用费D、采、矿权使用费答案：CD13．不动产登记原始资料，包括申请材料、审核材料和其他依法应当保存材料，其中申请材料包括()等。A、不动产登记申请书B、申请人身份材料C、不动产权属来源D、登记原因文件答案：ABCD14．国家对矿产资源的勘查、开发实行的方针是()。A、统一规划B、合理布局C、综合勘查D、合理开采答案：ABCD15．下列属于我国耕地保护制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占补平衡制度C、基本农田保护制度D、土地统计制度答案：ABC16．国有建设用地使用权及房屋所有权登记首次登记时，暂缓登记的用途类型有()。A、社区服务中心、居委会B、治安联防站C、文化活动中心D、居民运动场馆答案：ABCD17．受理时，工作人员询问的主要内容有()。A、申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示B、申请登记的不动产是否存在共有人C、存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况D、申请材料是否真实有效答案：ABC18．查处国土资源违法行为立案的条件有哪些?()A、有明确的行为人，即法人或自然人B、有违反国土资源管理法律、法规的事实C、依照国土资源管理法律、法