外墙淋水试验施工方案

东莞百悦尚城三期工程外墙淋水试验施工方案页目录TOC\o"1-2"\h\uHYPERLINK\l"_Toc352655414"一、编制依据2HYPERLINK\l"_Toc352655415"二、工程概况33HYPERLINK\l"_Toc352655416"2.1、工程总总体概况3HYPERLINK\l"_Toc352655417"2.2、建筑设设计概况3HYPERLINK\l"_Toc352655418"2.3、建筑外外立面设计概概况4HYPERLINK\l"_Toc352655419"三、施工部署（安安排）5HYPERLINK\l"_Toc352655420"3.1、外墙淋淋水的部位及及淋水范围55HYPERLINK\l"_Toc352655421"3.2、外墙淋淋水试验实施施的时间5HYPERLINK\l"_Toc352655422"3.3、劳动力力组织与职责责分工5HYPERLINK\l"_Toc352655423"四、施工准备55HYPERLINK\l"_Toc352655424"4.1、技术准准备5HYPERLINK\l"_Toc352655425"4.2、材料计计划5HYPERLINK\l"_Toc352655426"4.3、施工机机具计划6HYPERLINK\l"_Toc352655427"4.4、劳动力力计划6HYPERLINK\l"_Toc352655428"五、主要施工方方法和施工要要点7HYPERLINK\l"_Toc352655429"5.1、布管和和淋水一般要要求7HYPERLINK\l"_Toc352655430"5.3外墙淋水水试验记录和和问题处理77HYPERLINK\l"_Toc352655431"六、淋水试验质质量要求8HYPERLINK\l"_Toc352655432"七、成品保护88HYPERLINK\l"_Toc352655433"7.1、淋水用用水8HYPERLINK\l"_Toc352655434"7.2外墙饰面面砖及铝合金金窗8HYPERLINK\l"_Toc352655435"八、安全文明施施工保证措施施8HYPERLINK\l"_Toc352655436"7.1、组织措措施8HYPERLINK\l"_Toc352655437"7.2、安全技技术措施9HYPERLINK\l"_Toc352655438"7.3、文明施施工措施10HYPERLINK\l"_Toc352655439"九、环保及职业业健康安全管管理措施100建筑节能工程专专项施工方案案一、编制依据为了保证东莞百百悦尚城三期期工程外墙外外立面防水效效果，满足业业主入住使用用功能，不断断提高建设工工程施工质量量、有效解决决住宅工程外外墙渗水质量量通病；贯彻彻东莞市住房房和城乡建设设局2013年1月17日下发《关关于在我市开开展住宅工程程装饰装修分分部验收前外外墙淋水试验验的通知》（编编号：东建质质安[20133]7号）文件精精神。本工程程特按照工程程特点，依据据设计施工图图纸、技术文文件，按照现现行施工验收收规范、技术术操作规程、国国家质量检验验标准、国家家法令法规、政政府有关文件件精神，结合合本工程质量量标准、采用用外墙淋水检检查的手段，加加强外墙渗水水质量缺陷控控制，特编制制本外墙淋水水试验施工方方案。编制本方案依据据的施工图纸纸、施工组织织设计、规范范及标准详见见表式1.1：表式1.1编编制依据表序号类别名称编号1图纸东莞百悦尚城三三期工程设计计施工图纸及及相关设计文文件（包括设设计变更、图图纸会审记录录、设计交底底等）/2施组《东莞百悦尚城城三期工程施施工组织设计计》/3方案《东莞百悦尚城城三期工程装装饰装修工程程施工方案》/4国标《建筑工程施工工质量验收统统一标准》GB503000-200115地方要求《东莞市住宅工工程质量通病病防治手册》东建质安[20010]822号6地方文件关于在我市开展展住宅工程装装饰装修分部部验收前外墙墙淋水试验的的通知东建质安[20013]7号7公司内部《施工方案编制制审核管理办办法》建技〔20100〕12号二、工程概况2.1、工程总总体概况工程总体概况，见见表式2.1：表式2.1工工程总体概况况表序号项目内容1工程名称东莞百悦尚城229-36栋、42-44栋、47栋、大门2工程范围29-36栋、42-44栋、47栋、大门主主体及配套设设施3工程地址东莞市南城区东东莞大道666号A地块4建设单位东莞市深建房地地产有限公司司5设计单位深圳华森建筑与与工程设计顾顾问有限公司司6勘察单位韶关地质工程勘勘察院7监理单位深圳大众建设监监理有限公司司8安全监督东莞市建设工程程安全质量监监督站9施工总包中铁建设集团有有限公司10合同范围经审批的设计施施工图纸中全全部内容，具具体以工程量量清单以及招招标文件要求求为准11合同性质总承包合同12投资性质自筹资金13合同工期共238日历天天14安全目标东莞市安全文明明施工单位15质量目标东莞市优良样板板工程2.2、建筑设设计概况建筑设计概况，见见表式2.2：表式2.2建建筑设计概况况表序号项目内容1建筑功能集住宅、商业、公公共配套设施施为一体的住住宅小区；2建筑特点空气对流、采光光性好，绿化化配套好，外外墙高档石材材及涂料融合合，色泽靓丽丽。3建筑面积总建筑面积139120..969㎡计算容积率建筑筑面积138878..708㎡4建筑层数地上3、4、18层层地下/2.3、建筑外外立面设计概概况2.3.1、东东西向面砖墙墙面（膨胀玻玻化微珠保温温墙面），见见表式2.3.1：表式2.3.11有膨胀玻化化微珠保温墙墙面层数（内至外）外墙做法1墙体；2刷聚合物水泥浆浆一道；312厚1:3纤纤维水泥砂浆浆打底（杜拉拉纤维1kg/mm³）；4刷界面剂一道；；525厚膨胀玻化化微珠保温墙墙面分层抹面面（燃烧性能能为A）；6刷界面剂一道77厚聚合物水泥泥防水的砂浆浆，将复合热热镀锌钢丝网网一层埋入砂砂浆中，并用用专用锚栓钉钉牢；8高强度有韧性专专业配套的面面砖胶粘剂粘粘贴面砖，配配套填缝剂勾勾缝；2.3.2、南南北向面砖墙墙面（无膨胀胀玻化微珠保保温墙面），见见表式2.3.2：表式2.3.22无膨胀玻化化微珠保温墙墙面层数（内至外）外墙做法1墙体；2刷聚合物水泥浆浆一道；312厚1:3纤纤维水泥砂浆浆打底（杜拉拉纤维1kg/mm³）；47厚聚合物水泥泥防水的砂浆浆，将复合热热镀锌钢丝网网一层埋入砂砂浆中，并用用专用锚栓钉钉牢；5高强度有韧性专专业配套的面面砖胶粘剂粘粘贴面砖，配配套填缝剂勾勾缝；2.3.3、铝铝合金门窗边边做法：1、铝合金窗边边塞缝采用1:2水泥防水砂砂浆填实；2、塞缝外侧1100mm宽1.5mm厚水泥基防防水；三、施工部署（安安排）3.1、外墙淋淋水的部位及及淋水范围1、淋水部位：：东莞百悦尚尚城项目（229#～36#楼、42#～44#楼、综综合楼及大门门）主体及配配套建设工程程，其中的229#～36#楼、42#～44#楼。2、淋水范围：：淋水部位的的所有外墙，外外墙淋水范围围包括建筑外外墙、铝合金金门窗、雨棚棚均应进行24小时淋水及及蓄水检验。3.2、外墙淋淋水试验实施施的时间外墙全面淋水试试验在外墙施施工完成后进进行，每段外外墙淋水试验验不得少于2次。第一次全面淋水水试验目的：：全面检查，发发现渗漏点并并进行整改；；第二次全面淋水水试验目的：：最后全面检检查，确保交交楼时外墙渗渗漏率接近零零；两次淋水试水期期间安排多次次整改后淋水水，目的是检检查返修的效效果；淋水试验应在外外架拆除之前前完成，外架架拆除之前完完成门窗封闭闭，并完成两两次淋水试验验，由于本工工程属于外墙墙采用饰面砖砖的工程，第第一次淋水应应在饰面砖粘粘贴和填缝完完成后进行。3.3、劳动力力组织与职责责分工为了施工管理，我我项目经理部部成立了以项项目经理为组组长；项目总总工程师、项项目工程经理理为副组长的的建筑节能工工程施工领导导小组，其机机构组成、人人员编制及责责任分工如下下：组长：齐帅（项目经经理）——负责组织协协调工作副组长：王恩超超（项目总工工）——技术总部署署、方案编制制邱贞奇（工程总总监）——负责现场施施工指挥、质质量监督工作作组员：周德德忠、袁野——现场施工管管理、组织协协调黄水和、刘刘齐生——交底、现场场施工技术指指导、细部施施工做法管理理李先廷、武潇——现场施工质质量检查管理理邱贞杰、李晓峰峰——材料的采购购、配备钟金水、周赛兰兰——淋水试验资资料的整理四、施工准备4.1、技术准准备1、熟悉“关于于在我市开展展住宅工程装装饰装修分部部验收前外墙墙淋水试验的的通知”（编号：东东建质安[20133]7号）。2、编制施工方方案：针对工工程特点及材材料特性，编编制具体的施施工方案，并并经监理(建设)单位批准。3、技术交底：：对施工操作作人员进行技技术、安全交交底，使其掌掌握施工的关关键技术及对对相关工序的的配合。4.2、材料计计划1、Φ25PVVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管弯接头、Φ25PVC管三通、3mm钻头、胶水、异异径接头、堵堵漏灵防水材材料等材料；；根据施工施施工方案，编编制工程所需需的材料用量量计划，作好好备料、供料料工作和确定定仓库、堆场场面积及组织织运输的依据据。2、原材料的进进场检验：原原材料进场由由现场质量员员按照公司制制定的原材料料进场验收标标准进行原材材料进场验收收，同时填写写材料进场验验收记录。3、原材料的技技术性能，应应符合国家现现行规范要求求。4.3、施工机机具计划根据施工组织设设计中确定的的施工机具、设设备的要求及及施工进度的的安排，编制制施工机具设设备需用量计计划，落实施施工机具设备备需用量计划划，确保按期期进场，准时时开工。具体体施工机具配配置情况见表表式4.1：表式4.1施施工机具配置置情况一览表表序号机具名称数量用途1铁抹子若干用于渗漏点整改改2靠尺(2m)若干3密齿手锯若干4卷尺若干5打磨搓子若干6钢丝刷子若干7高压注浆机若干注：表中未详尽尽施工工具，由由施工班组根根据使用情况况进行配置。4.4、劳动力力计划各分项工程施工工人数配置情情况见表式4.2：表式4.2施施工人员配置置情况一览表表分项工程名称施工人数（人）外墙淋水（水电电工）55外墙渗水点（修修补工）110门窗工程（塞缝缝）20门窗工程（防水水）40杂工10架子工10五、主要施工方方法和施工要要点5.1、布管和和淋水一般要要求1、挂墙淋水线线管采用Φ25PVC管，用3mm钻头在管上上沿直线钻孔孔、孔距50-800mm，“喷嘴”对着墙体或或窗体，在被被检表面形成成连续水幕。2、淋水PVCC管挂墙的总总长度（包括括主管所接多多根PVC管）应根据据水压而定，需需保证PVC管每个小孔孔都有充足水水量流出。3、淋水适当采采用施工消防防用水，但钢钢管内壁已生生锈产生“黄水”则不得使用。4、挂墙淋水管管应挂在建筑筑外墙顶部位位置，供水主主体可临时绑绑缚在阳台栏栏杆等位置并并注意保护成成品，挂线管管时不应采用用在墙上打钉钉等破坏墙体体、成品的措措施。5、淋水检验开开始前，淋水水单位应将淋淋水范围内铝铝合金门窗全全部关闭，因因安装原因无无法关闭的门门窗由门窗施施工单位负责责封闭。5.2、建筑布布管淋水要求求1、建筑各立面面挂管间隔为为每3层，若立面面中间有横向向凸出线条断断开，则应根根据线条位置置分段布管。2、分段淋水应应自上而下逐逐步进行。3、阳台处淋水水管可断开。本工程29#～～36#楼、42#～44#楼分别别在3层、16层顶板处存存在线条，故故立面挂管的的分布楼层为为18层、16层、13层、10层、7层、5层、3层顶板处围围绕建筑外立立面周圈进行行挂淋水管，由由于淋水试验验现场布管较较多，现场消消防水压无法法满足11栋楼同时进进行淋水试验验，故做现场场需要保证同同时不能超过过两栋同时做做淋水试验。5.3外墙淋水水试验记录和和问题处理5.3.1第一一次全面淋水水1、第一次全面面淋水持续时时间不得少于于24小时，本次次全面淋水必必须进行，不不能因下雨而而中断或免除除。2、第一次全面面淋水具体布布管和淋水等等工作，铝合合金门窗、幕幕墙等专业分分包单位予以以配合；应合理安排排淋水时间，以以便进行检查查记录。3、监理单位负负责记录各时时间段渗漏发发生情况，并并进行现场标标识、拍照，铝铝合金门窗安安装单位配合合进行，严禁禁施工单位对对渗漏点隐瞒瞒不报或故意意遮掩。记录录时必须以房房号为单位全全部记录，记记录表见附件件1。4、淋水检验记记录时间段至至少包括开始始淋水后4小时、8小时、12小时三次，以以后每4小时记录一一次。对于4小时内即渗渗漏的点应做做特别关注，建建设单位、监监理单位管理理人员应全程程参与其处理理过程。5、汇集铝合合金门窗、幕幕墙安装单位位应及时分析析渗漏发生的的原因，落实实责任单位。对对出现的渗漏漏问题由责任任单位在规定定时间内完成成整改，对每每个渗漏点的的整改工作及及时进行监督督和跟踪检查查，如实记录录整改完成情情况。5.3.2整改改后淋水1、整改后淋水水持续时间不不得小于12小时，不超超过24小时。2、淋水检查由由渗漏责任单单位负责布管管、淋水等工工作。3、淋水检查不不限次数，直直到监理单位位确定相应问问题已经彻底底解决为止。5.3.3第二二次全面淋水水1、第二次全面面淋水持续时时间不得小于于12小时，不超超过24小时。本次次全面淋水也也必须进行，不不能因下雨而而中断或免除除。2、此次淋水中中发生的渗漏漏问题，由责责任单位负责责整改，淋水水检查按上述述标准执行。3、若在第二次次全面淋水后后，按单位工工程统计的户户均渗漏率不不大于0.1处/户，则该楼楼栋后续可不不进行全面淋淋水检验。各各渗漏点整改改完成后，责责任单位应自自行进行淋水水检查，监理理应督促落实实。第二次全全面淋水后，由监理单位填写《第二次全面淋水后外墙淋水试验情况汇总表》（见附件2），并对渗漏情况进行统计。5.3.4资资料《外墙淋水试验验情况记录表表》（附件1）和《第二二次全面淋水水后外墙淋水水试验情况汇汇总表》（附附件2）作为住宅宅工程装饰装装修分部验收收的必备资料料。未按要求求进行外墙淋淋水试验或淋淋水检验不通通过的工程，不不能进行装饰饰装修分部验验收和竣工验验收。六、淋水试验质质量要求按单位工程统计计的户均渗漏漏率不大于0.1处/户，则该楼楼栋可停止全全面淋水检验验，各渗漏点点整改完成后后，自行进行行淋水检查，直直至单位工程程无渗漏点。以项目经理为首首，建立生产产、监督相互互制约的质量量保证体系，做做到事事有人人管，环环有有人抓。并建建立以项目总总工程师为首首的工程质量量监督检查小小组，下设专专职质检员，做做到事前有交交底，事后有有验收。七、成品保护7.1、淋水用用水淋水试验所用的的水源为施工工消防用水，禁禁止使用钢管管内壁已生锈锈产生“黄水”的施工消防防用水，以免免对外墙饰面面砖、铝合金金窗造成污染染。7.2外墙饰面面砖及铝合金金窗1、淋水管不得得直接采用钉钉子固定在饰饰面砖墙面，避避免对墙体整整体性造成破破坏，应固定定在阳台栏杆杆上面。2、工人在操作作过程不得对对已完成的铝铝合金门窗框框及玻璃产生生破坏。3、渗漏点修复复整改过程应应注意对外墙墙饰面砖的保保护，避免对对渗漏点周围围饰面砖产生生破坏。八、安全文明施施工保证措施施8.1、组织措措施根据谁负责生产产谁负责安全全的原则，建建立安全保证证体系。项目目经理是安全全文明施工的的第一负责人人，负总的责责任。安全总总监为安全文文明施工的直直接责人，负负组织协调责责任。现场设设立专职安全全员，安全员员有“奖罚权”和“一票否决权”，安全员的的决定，各管管理人员、班班组长必须无无条件执行。安全组织机构（安安全检查小组组）组成人员员如下：组长：齐帅（项目经经理）副组长：杨洋（安全总总监）执行责任人：涂涂爱明、黄曾曾志、周世昌昌（安全员）组员：各施施工管理员，各各作业班组长长在安全检查小组组的领导下，实实施定期与不不定期相结合合的检查程序序，组织每周周一次的全面面安全检查，落落实执行安全全操作规程，及及时纠正违章章、冒险、蛮蛮干行为。对对查出的隐患患限期整改，杜杜绝重大安全全事故发生。8.2、安全技技术措施1、建立安全责责任制，进入入现场前，对对工人进行安安全技术交底底和安全培训训工作。对施施工机械操作作进行培训，安安全员作好安安全检查工作作。2、严格遵守东东莞市建筑工工程施工安全全操作规程。3、阳台周边、无无防护的屋面面周边设置1.2m高的两道护护身栏杆，并并设置固定的的高度不低于于18cm的档脚板。4、当临边的外外侧为通道时时，除防护栏栏杆外，敞口口立面必须采采取满挂密目目安全网或其其它可靠措施施作全封闭处处理。5、分层施工的的楼梯口、梯梯段边及休息息平台处必须须安装临时护护栏。6、施工中对高高处作业的安安全技术设施施，发现有缺缺陷和隐患时时，必须及时时解决；危及及人身安全时时，必须停止止作业。7、施工作业场场所有坠落可可能的物件，应应一律先行撤撤除或加以固固定。高处作作业中所用的的物料，均应应堆放平稳，不不妨碍通行和和装卸。工具具应随手放入入工具袋；作作业中的走道道、通道板和和登高用具，应应随时清扫干干净；拆卸下下的物件及余余料和废料均均应及时清理理