造价师考式计价与控制应试技巧班讲义

71P110建设标准的选择大多数工业交通项项目采用中等等适用的标准准72P111项目规模合理化的的制约因素市场因素是首要因因素，包括需需求、供给、价价格和风险分分析，其中需需求状况是确确定项目生产产规模的前提提；环境因素素包括的内容容73P113建设地区和建设地地点的选择根据项目技术特点点决定靠近原原料、燃料提提供地或产品品消费地；集集聚效益形成成的客观基础础；过渡集聚聚的弊端74P115技术方案技术方案选择的基基本原则75P116设备方案设备选用应注意处处理的问题76P117工程方案应满足的基本要求求77P122投资估算方法不同方法的精确度度不一样78P124生产能力指数法计算方法；独特的的好处79P124系数估算法又叫因子估算法；；三种不同系系数估算法的的基数选择80P126比例估算法利用已有同类企业业主要设备投投资占项目静静态投资的比比例81P128-1299建设投资估算表的的编制按概算法和按形成成资产法分类类，建设投资资的组成82P132流动资金估算流动资产的构成；；流动负债的的构成；应收收账款、产成成品、现金、应应付账款的计计算83P139-1400总成本费用估算生产成本的内容；；期间费用的的内容84P142经营成本计算公式85P142固定成本与可变成成本各自包括的内容86P143-1444建设投资借款还本本付息估算还本付息的资金来来源；两种不不同还款方式式还本付息额额的计算；两两种还款方式式的适用对象象87P147财务基础数据测算算表的种类估算表归为三大类类；预测项目目投产后的资资金流动状况况的报表88P148融资前财务分析融资前分析只进行行盈利能力分分析89P149项目投资现金流量量表的编制现金流入和现金流流出包括的内内容；固定资资产余值回收收额固定资产产期末净值，流流动资金回收收额为项目正正常生产年份份流动资金的的占用额；调调整所得税的的计算90P151融资后财务分析包括项目的盈利能能力分析、偿偿债能力分析析以及财务生生存能力分析析91P151项目资本金现金流流量表与项目投资现金流流量表在流入入和流出构成成上的不同92P155-1566资产负债表资产、负债、所有有者权益的内内容93P156-1577生存能力分析又称为资金平衡分分析；三种活活动引起的现现金流入和现现金流出的内内容94P158财务可持续性的判判断各年累计盈余资金金不出现负值值是财务可持持续的必要条条件95P158财务评价指标体系系盈利能力分析、偿偿债能力分析析的报表和指指标96P161财务评价指标计算算总投资收益率、项项目资本金净净利润率、利利息备付率和和偿债备付率率的计算97P164经济效益和费用的的识别识别的一般原则；；转移支付的的处理98P165-1666经济费用和效益的的计算原则支付意愿、受偿意意愿、机会成成本原则的适适用对象99P170-1711工业项目设计三阶段设计，各阶阶段的内容和和深度要求100P171民用项目设计三阶段划分，方案案设计的内容容101P175总平面设计的评价价指标建筑系数和土地利利用系数的区区别102P176工艺设计评价影响造价的因素103P178-1799建筑设计评价层数选择的考虑因因素；经济层层数的两个因因素；柱网布布置的原则104P180建筑设计评价指标标指标与评价因素之之间的对应关关系105P181居住小区设计方案案评价指标居住建筑净密度和和居住面积密密度的区别106P183民用建筑设计的评评价指标建筑体积指标、户户型比的用途途107P184设计概算的作用设计概算一经批准准，将作为控控制建设项目目投资的最高高限额108P185设计的三级概算单位工程概算、单单项工程综合合概算和总概概算三级109P188概算定额法适用条件110P189概算指标法适用条件；结构差差异调整111P191类似工程预算法适用条件；价格差差异调整112P192设备安装工程概算算不同方法的适用范范围113P198审查设计概算的方方法三种方法的名称114P201-2044工料单价法预算单价法与实物物法编制预算算的各自步骤骤和主要区别别115P205审查施工图预算的的内容工程量计算、预算算单价套用、设设备材料预算算价格取定是是否正确，各各项费用标准准是否符合现现行规定116P208-2099审查施工图预算的的方法八种方法；全面审审查法的主要要优缺点和适适用范围；标标准预算审查查法的主要优优缺点和适用用范围；筛选选审查法的主主要特点；重重点抽查法的的审查重点，重重点抽查法的的主要优点117P211法律性质招标、投标、中标标通知书的法法律性质118P213-2144建设项目招标的范范围招投标法的规定；；金额标准的的规定；可以以不招标的项项目119P216委托招标机构代理理招标招标代理机构的分分级；应当具具备的基本条条件120P219标段的划分应当综合考虑的因因素121P221-2222资格审查资格预审和资格后后审的区别；；基本资格审审查和专业资资格审查的内内容；投标申申请人不得存存在的情形；；初步审查和和详细审查的的区别；有限限数量制下的的评分标准122P223-2244招标文件的编制内内容内容构成；投标人人须知的内容容；投标准备备时间123P224招标文件的澄清和和修改时间限制124P227投标文件的递交投标保证金的数额额；投标保证证金不予返还还的情况；投投标有效期的的内容和时间间限制125P228联合体投标联合体投标应遵循循的规定126P229-2300招标控制价应用应应注意的问题题投标报价高于招标标控制价的，其其投标应予以以拒绝；工程程造价咨询人人不得同时接接受招标人和和投标人对同同一工程的招招标控制价和和投标报价的的编制；招标标控制价应在在招标文件中中公布127P233-2344工程现场调查调查的三个方面128P234-2355分包询价分包人询价应注意意的问题129P235复核工程量发现工程量清单错错误的处理方方法130P236投标报价的编制依依据报价编制与招标控控制价编制依依据的异同131P238实体项目报价的编编制承发包双方风险的的分摊原则；；分部分项工工程单价确定定的步骤；清清单单位含量量的含义和计计算132P245-2466投标报价策略根据招标项目的不不同特点采用用不同报价；；不平衡报价价（六种具体体的情况）；；可供选择项项目的报价；；多方案报价价法和增加建建议方案的区区别133P249评标委员会专家成员应符合的的条件134P249-2500初步评审标准响应性评审标准、施施工组织设计计和项目管理理机构评审标标准的内容135P250投标报价有算术错错误报价修正原则136P250-2511废标具体情形137P251经评审的最低投标标价法适用范围；《标准准施工招标文文件》及世行行贷款项目通通常考虑的量量化因素138P252综合评估法分值构成的四个方方面139P253评标结果评标委员会成员对对评标结果有有异议的处理理140P254履约担保形式和金额141P254签订合同时间规定142P255-2577合同类型及选择固定单价合同是最最经常采用的的；合同类型型选择应考虑虑的因素143P259合同条款的构成两个主体部分、三三个附件144P260合同文件的组成解释顺序145P260一般权利和义务发包人义务和承包包人义务146P261监理人总监理工程师的产产生；监理人人员的委托和和授权；监理理人指示的形形式147P262进度计划进度计划的编制与与审核过程148P262开工工期自监理人发出出的开工通知知中载明的开开工日期起计计算149P263工期延误承包人可获得工期期、费用、利利润补偿的情情况150P264暂停施工暂停施工超过566天以上的处处理151P264竣工验收竣工验收的过程；；接收证书的的颁发；竣工工日期的认定定152P265隐蔽工程检查复检引起的损失承承担153P266缺陷责任与保修责责任缺陷责任期与保修修期的区别；；缺陷责任期期终止证书的的颁发154P268不利物质条件不利物质条件包括括的内容；损损失补偿的内内容155P268异常恶劣的气候条条件有权要求发包人延延长工期156P268不可抗力不可抗力包括的内内容；损失承承担的原则157P281-2822进度控制接收证书、缺陷通通知期和履约约证书158P282合同价格和付款接受的合同款额和和最终合同价价格的概念区区别159P284-2855结算竣工结算和最终结结算；保留金金的返还方式式；履约保函函和保留金的的相同和不同同之处160P288-2899工程变更的范围和和内容变更的五种情况161P289变更程序三种不同的变更情情形162P290变更估价措施项目变更股价价原则163P294索赔产生的原因各种原因包括的具具体事件164P295索赔的分类按索赔目的分类；；按索赔事件件性质分类165P296索赔处理程序索赔通知、索赔报报告的提交时时间；索赔的的处理期限166P299可索赔的费用增加工作内容和窝窝工情况下人人工费和设备备费的计算标标准167P299-2300表不同事件的索赔结结果，索赔计计算168P301工期索赔延误在关键线路上上，或者超过过了自由支配配的时间169P302比例计算法计算公式170P302共同延误初始延误承担责任任原则171P303工程价款结算的主主要内容包括四项内容172P304预付款预付款的时间规定定，预付款的的金额比例173P305预付款的扣回起扣点计算174P306已完工程量复核复核程序和时间要要求175P307进度款支付时间时间和比例176P308工程价款调整引起价款调整的工工程量变化幅幅度；调价公公式177P312竣工结算审查时限；发包人人未支付结算算款的处理178P317-3188资金使用计划的编编制四种编制方法的名名称，S曲线和香蕉蕉图的关系179P318-3199偏差计算投资偏差和进度偏偏差计算180P320绝对偏差和相对偏偏差计算公式181P320-3233常用的偏差分析方方法四种方法的名称；；表格法是最最常用的方法法182P325-3266偏差的纠正与控制制四种纠偏措施；经经济措施和合合同措施的内内容183P331竣工验收的方式三种方式的名称184P333全部工程竣工验收收三个阶段185P335竣工决算四项内容；财务决决算是核心内内容186P336竣工财务决算报表表大中型项目和小型型项目的不同同187P338-3400竣工财务决算表资金来源等于资金金占用188P347新增固定资产价值值的确定应注意的几种情况况；共同费用用的分摊方法法189P349无形资产价值的确确定不同无形资产的计计价方法190P351保修期限不同工程部位的保保修期限二、复习方法1.教材精读对知识点充分理解，对于知识点的掌握重点是概念的外延，具体内涵的重要度并不高。2．仔细研读近4年考题，重点关注考试的知识点和出题方式3．模拟题练习，数量可控制在3~5套题。三、考试注意事项1.有些个别难题和偏题可暂时跳过，勿在一道题目上浪费太多时间。2.对没有把握的题，尽量相信第一感觉。3．单项选择题的要求是选择最符合题意的答案。例.建