画廊门市出租合同

画廊门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的画廊门市，乙方有意承租该画廊门市用于经营艺术品相关业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的画廊门市出租给乙方，乙方承租后用于经营艺术品相关业务。

二、合同背景：乙方看好艺术品市场的发展前景，希望通过承租甲方画廊门市，拓展业务领域，提升市场竞争力。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的画廊门市权属清晰，不存在任何权属纠纷，且已取得合法出租权。

2.甲方应按约定时间、地点将画廊门市交付乙方使用，并保证画廊门市的设施、设备符合约定标准。

3.甲方有义务维护画廊门市的正常运营，确保乙方在承租期间不受第三方侵权行为的干扰。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保画廊门市的经营合法合规。

5.甲方应在合同约定的期限内，按约定的租金收取租金，不得擅自提高租金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用画廊门市，不得擅自改变用途或进行任何违法活动。

2.乙方应合理使用画廊门市的设施、设备，爱护画廊门市，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保画廊门市的经营合法合规。

4.乙方应在合同约定的期限内，按约定的租金支付租金，不得拖欠租金。

5.乙方有义务按照约定时间、方式向甲方提供画廊门市的经营状况报告，接受甲方合理范围内的监督。

三、双方的权利：

1.甲方有权在合同约定的期限内，监督乙方履行合同义务，确保画廊门市的正常运营。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，对乙方违反合同的行为进行纠正。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供画廊门市，并保证画廊门市的设施、设备符合约定标准。

4.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的租金支付租金。

四、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方应向甲方支付租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为本合同的预付款。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方应在每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

b.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（￥__________），用于保证乙方履行合同义务。

c.保证金退还：在合同到期或乙方提前解除合同的情况下，若乙方已履行合同义务，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：如因乙方原因导致画廊门市的维修、保养等额外费用，乙方应承担相应责任，并按甲方要求支付。

4.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项，支付凭证应妥善保存。

三、滞纳金：

1.若乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项的__________%作为滞纳金。

2.若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。

四、税费承担：

1.本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

2.若因乙方原因导致产生额外税费，乙方应承担相应责任。

五、合同终止时的财务处理：

1.合同终止时，乙方应结清所有应付甲方款项，包括但不限于租金、保证金等。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的全部保证金（扣除损坏赔偿等）。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按约定时间、地点将画廊门市交付乙方使用，或未保证画廊门市的设施、设备符合约定标准，甲方应向乙方支付相当于应付款项的__________%作为违约金。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于已收租金总额的__________%作为违约赔偿。

3.若乙方未按约定用途使用画廊门市，或未合理使用画廊门市的设施、设备造成损坏，乙方应向甲方支付相应的修复费用或赔偿金。

4.若乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项的__________%作为滞纳金。

5.若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滞纳金。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.若双方同意采取仲裁方式解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除仲裁或诉讼期间外，双方应继续履行合同义务。

三、适用法律与管辖：

1.本合同受中华人民共和国法律管辖，并适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地人民法院为本合同争议解决的第一管辖法院。

四、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

2.不可抗力事件持续超过__________日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

五、合同变更与解除：

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

2.任何变更或解除合同的行为，均应以书面形式作出，并对双方具有法律约束力。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效需满足以下条件：

1.双方签字（或盖章）；

2.甲方已向乙方交付画廊门市；

3.乙方已支付首付款及保证金。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

三、变更与解除：

1.本合同在有效期内，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方应协商一致，签订补充协议，对合同内容进行变更或解除。

2.除不可抗力外，任何一方要求变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

3.合同变更或解除后，双方应按约定结清相关款项，并办理合同解除手续。

四、通知与送达：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行情况、违约情况等。

2.通知应以挂号信或特快专递方式发送，以发送地邮戳或快递公司记录的发送日期为准。

五、合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下内容：

1.画廊门市的租赁面积、位置、设施清单；

2.双方签字（或盖章）的合同副本；

3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

六、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意采取仲裁方式解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

七、合同解除：

1.如乙方未按约定用途使用画廊门市，或未合理使用画廊门市的设施、设备造成损坏，甲方有权解除合同。

2.如乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除合同。

3.合同解除后，双方应按约定结清相关款项，并办理合同解除手续。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、画廊门市租赁合同附件清单

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方房产证复印件；

3.甲方授权委托书（如有）；

4.画廊门市平面图及租赁范围；

5.画廊门市设施清单及使用说明；

6.画廊门市维修保养记录；

7.双方签订的合同副本；

8.乙方营业执照复印件（如有）；

9.乙方身份证复印件；

10.乙方相关经营许可证复印件（如有）；

11.双方协商一致的其他相关文件。

二、合同履行相关附件

1.画廊门市租赁合同正式文本；

2.画廊门市交付使用确认书；

3.首付款及保证金支付凭证；

4.租金支付凭证；

5.画廊门市设施设备使用记录；

6.画廊门市维修保养申请及记录；

7.争议解决相关文件；

8.合同变更或解除相关文件。

三、合同终止相关附件

1.合同终止通知；

2.合同终止协议；

3.合同终止后的财产清算清单；

4.合同终止后的保证金退还凭证；

5.合同终止后的相关后续事宜处理文件。

四、其他附件

1.双方协商一致认为