深圳某拆迁安置小区施工组织设计

**工程拆迁安置小区(六约）施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制单位：**工程总公司2008年11月17日目录HYPERLINK\l"_Toc215205453"第一章编制说明与依据4HYPERLINK\l"_Toc215205454"一、编制说明4HYPERLINK\l"_Toc215205455"二、编制依据4HYPERLINK\l"_Toc215205456"三、编制原则7HYPERLINK\l"_Toc215205457"第二章工程概况7HYPERLINK\l"_Toc215205458"一、工程概况7HYPERLINK\l"_Toc215205459"二、建筑工程8HYPERLINK\l"_Toc215205460"三、结构工程15HYPERLINK\l"_Toc215205461"四、人防工程16HYPERLINK\l"_Toc215205462"五、节能工程18HYPERLINK\l"_Toc215205463"六、给排水工程20HYPERLINK\l"_Toc215205464"七、电气工程21HYPERLINK\l"_Toc215205465"八、暖通工程27HYPERLINK\l"_Toc215205466"九、现场施工条件29HYPERLINK\l"_Toc215205467"十、工程施工特点及难点29HYPERLINK\l"_Toc215205468"第三章施工组织和施工部署30HYPERLINK\l"_Toc215205469"一、工程总体目标30HYPERLINK\l"_Toc215205470"二、项目组织机构31HYPERLINK\l"_Toc215205471"三、施工部署31HYPERLINK\l"_Toc215205472"第四章劳动力配备及施工机具配备34HYPERLINK\l"_Toc215205473"一、劳动力计划34HYPERLINK\l"_Toc215205474"二、主要施工机械设备配备计划34HYPERLINK\l"_Toc215205475"第五章施工项目管理36HYPERLINK\l"_Toc215205476"一、项目管理的原则、模式36HYPERLINK\l"_Toc215205477"二、与业主、监理、设计的配合37HYPERLINK\l"_Toc215205478"第六章施工总平面布置与管理40HYPERLINK\l"_Toc215205479"一、施工平面布置40HYPERLINK\l"_Toc215205480"二、现场临电、临水计算41HYPERLINK\l"_Toc215205481"三、总平面管理44HYPERLINK\l"_Toc215205482"第七章各分部分项工程施工方案及技术措施45HYPERLINK\l"_Toc215205483"一、土方工程45HYPERLINK\l"_Toc215205484"二、施工测量及变形观测48HYPERLINK\l"_Toc215205485"三、模板工程49HYPERLINK\l"_Toc215205486"四、钢筋工程57HYPERLINK\l"_Toc215205487"五、混凝土工程61HYPERLINK\l"_Toc215205488"六、大体积混凝土施工67HYPERLINK\l"_Toc215205489"七、防水工程71HYPERLINK\l"_Toc215205490"八、脚手架工程75HYPERLINK\l"_Toc215205491"九、砌体工程78HYPERLINK\l"_Toc215205492"十、门窗工程79HYPERLINK\l"_Toc215205493"十一、幕墙工程81HYPERLINK\l"_Toc215205494"十二、楼地面工程83HYPERLINK\l"_Toc215205495"十三、装饰工程87HYPERLINK\l"_Toc215205496"十四、节能工程89HYPERLINK\l"_Toc215205497"十五、给排水、消防、通风安装101HYPERLINK\l"_Toc215205498"十六、电气工程106HYPERLINK\l"_Toc215205499"十七、室外给排水工程111HYPERLINK\l"_Toc215205500"第八章质量目标及其保证措施115HYPERLINK\l"_Toc215205501"一、监控目标、质量目标及管理机构115HYPERLINK\l"_Toc215205502"二、质量保证体系115HYPERLINK\l"_Toc215205503"三、施工质量过程控制121HYPERLINK\l"_Toc215205504"四、质量保证措施128HYPERLINK\l"_Toc215205505"第九章质量通病防治措施133HYPERLINK\l"_Toc215205506"一、基坑侧边回填土沉陷133HYPERLINK\l"_Toc215205507"二、渗、漏水现象134HYPERLINK\l"_Toc215205508"三、防止管道堵塞措施135HYPERLINK\l"_Toc215205509"四、防止倒泛水措施135HYPERLINK\l"_Toc215205510"五、涂料质量通病及防治135HYPERLINK\l"_Toc215205511"六、面砖的质量通病及防治136HYPERLINK\l"_Toc215205512"七、安装工程质量通病防治方法136HYPERLINK\l"_Toc215205513"第十章安全生产、文明施工措施137HYPERLINK\l"_Toc215205514"一、安全管理体系137HYPERLINK\l"_Toc215205515"二、文明施工管理组织与目标145HYPERLINK\l"_Toc215205516"三、文明施工保证措施148HYPERLINK\l"_Toc215205517"四、文明施工检查制度149HYPERLINK\l"_Toc215205518"第十一章施工进度计划及其保证措施149HYPERLINK\l"_Toc215205519"一、管理措施149HYPERLINK\l"_Toc215205520"二、计划管理150HYPERLINK\l"_Toc215205521"三、施工物资、施工机械及劳动力保证151HYPERLINK\l"_Toc215205522"四、技术措施151HYPERLINK\l"_Toc215205523"五、安装工程工期保证措施152HYPERLINK\l"_Toc215205524"六、资金保证措施153HYPERLINK\l"_Toc215205525"七、设计优化措施153HYPERLINK\l"_Toc215205526"八、特殊时段保证措施153HYPERLINK\l"_Toc215205527"第十二章季节性施工措施153HYPERLINK\l"_Toc215205528"一、雨季施工措施153HYPERLINK\l"_Toc215205529"二、防汛防台风防高温中暑工作155HYPERLINK\l"_Toc215205530"第十三章项目安全事故应急措施158HYPERLINK\l"_Toc215205531"一、应急组织及其职责158HYPERLINK\l"_Toc215205532"二、救援器材159HYPERLINK\l"_Toc215205533"三、急救措施160HYPERLINK\l"_Toc215205534"四、事故预防及其应急预案162HYPERLINK\l"_Toc215205535"第十四章环境保护措施180HYPERLINK\l"_Toc215205536"一、环境因素及管理方案181HYPERLINK\l"_Toc215205537"二、环境管理体系181HYPERLINK\l"_Toc215205538"三、环境保护措施181HYPERLINK\l"_Toc215205539"四、扰民和民扰185HYPERLINK\l"_Toc215205540"第十五章工程资料管理187HYPERLINK\l"_Toc215205541"第十六章工程交付、服务与保修188HYPERLINK\l"_Toc215205542"一、工程交付188HYPERLINK\l"_Toc215205543"二、竣工后的服务及保修188编制说明与依据一、编制说明本施工组织设计针对**工程拆迁安置小区，并按照合同要求和国家现行的有关规范、规程、规定及标准进行编写，经提交业主及有关部门审核、批准后实施。二、编制依据1、招标文件、工程量清单、招标文件补充条款、施工招标答疑会会议纪要等数据。2、深圳市建筑设计研究总院提供的图纸相关内容及有关图集。3、中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。4、深圳市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。5、我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。6、本单位执行的ISO9001:2000版《质量管理体系标准》、1SO14000《国际环境管理系列标准》及OHSASl8001《国家安全卫生管理系列标准》及本单位管理体系文件。7、现场和周边的实地踏勘情况。8、本单位类似工程施工中总结、验证的施工经验。9、主要标准、规范详见下表《主要标准、规范一览表》。主要标准、规范一览表类别名称编号规范性文件国家《建设工程质量管管理条例》国务院令第2799号《工程建设标准强强制性条文》2002版主要标准规范国家标准《建设工程项目管管理规范》GB/T503326—2001《工程测量规范》GB500266—93《建筑地基与基础础工程施工质质量验收规范范》GB502022—2002《人民防空工程施施工及验收规规范》GB501344—2004类别名称编号主要标准规范国家标准《地下工程防水技技术规范》GB501088—2001《地下防水工程质质量验收规范范》GB502088—2002《混凝土结构工程程施工质量验验收规范》GB502044—2002《砌体工程施工质质量验收规范范》GB502033—2002《屋面工程质量验验收规范》GB502077—2002《建筑地面工程施施工质量验收收规范》GB502099—2002《建筑装饰装修工工程质量验收收规范》GB502100—2001《建筑防腐蚀工程程施工及验收收规范》GB502122—2002《建筑工程施工质质量验收统一一标准》GB503000—2001《混凝土质量控制制标准》GB501644—92《建筑工程施工现现场供用电安安全规范》GB501944—93《建筑节能工程施施工验收规范范》主要标准规范国家标准《建筑给水排水及及采暖工程施施工质量验收收规范》GB502422—2002《通风与空调工程程施工质量验验收规范》GB502433—2002《火灾自动报警系系统施工及验验收规范》GB501666—92《自动喷水灭火系系统施工及验验收规范》GB502611—96《建筑电气工程施施工质量验收收规范》GB503033—2002《电气装置安装工工程电气设备备交接试验标标准》GB501500—91《电气装置安装工工程电缆线路路施工及验收收规范》GB501688—92《电气装置安装工工程盘柜及二二次回路接线线施工及验收收规范》GB501711—92《电气装置安装工工程母线装置置施工及验收收规范》GBJ149——90《电气装置安装工工程低压电器器施工及验收收规范》GB502544—96《建筑与建筑群综综合布线系统统工程验收规规范》GB/T503312—2000《电气装置安装工工程接地装置置施工及验收收规范》GB501799—92《火灾自动报警系系统施工及验验收规范》GB501766—92类别名称编号主要标准规范国家标准《建筑安装分项工工程施工工艺艺标准》GBJ01—226—96《给水排水管道工工程施工及验验收规范》GB502688—97《压缩机、风机、泵泵安装工程施施工及验收规规范》GB502755—98《民用建筑工程室室内环境污染染控控规范》GB503255—2001《建设工程文件归归档整理规范范》GB/T503328—2001主要标准规范行业标准《建筑地基处理技技术规范》JGJ79—22002《建筑基坑支护技技术规程》JGJ120——99《网架结构设计与与施工规程》JGJ7—911《玻璃幕墙工程技技术规范》JGJ102——2003《钢筋焊接及验收收规程》JGJ18—22003《钢筋焊接接头试试验方法标准准》JGJ/T277—2001《建筑钢结构焊接接技术规程》JGJ81—22002《钢筋机械连接通通用技术规程程》JGJ107——2003《普通混凝土配合合比设计规程程》JGJ55—22000《砌筑砂浆配合比比设计规程》JGJ98—22000《混凝土泵送施工工技术规程》JGJ/T100—95《玻璃幕墙工程质质量检验标准准》JGJ/T1339—2001《建筑施工安全检检查标准》JGJ59—999《施工企业安全生生产评价标准准》JGJ/T777—2003《建筑施工扣件式式钢管脚手架架安全技术规规范》JGJ190——2001类别名称编号主要标准规范行业标准《建筑施工门式钢钢管脚手架安安全技术规范范》JGJ128——2000《建筑机械使用安安全技术规范范》JGJ33—22001《施工现场临时用用电安全技术术规范》JGJ46—22005《建筑施工现场环环境与卫生标标准》JGJ146——2004《建筑防水技术规规程》DBJ15—997图集《中南地区通用建建筑标准设计计建筑配件图图集》《地下建筑防水构构造图集》02J301三、编制原则1、结合本工程的特点，运用系统化管理，对工程项目的进度、质量、成本、安全、文明环保五大目标进行控制。2、针对本工程协调工作量大，协调工作是导致影响进度、质量、成本、安全的重要因素，订出相应措施，解决相关问题，保障工程顺利施工。3、积极推行ISO9001质量管理体系，大力提高工作质量，确保工程质量合格，争创深圳市优良样板工程。4、高度重视安全、文明施工管理，采取有针对性且行之有效的措施，保证施工安全，实现文明施工。5、在保障施工进度、施工质量和安全生产的前提下，运用目标管理，进行目标控制，努力降低成本。工程概况一、工程概况本工程**工程拆迁安置小区(六约）位于深圳市龙岗区横岗街道六约社区，南侧为新建市政道路——红棉路，西侧为规划市政道路—盐排高速，东侧为待建用地，建设单位为深圳市龙岗区建筑工务局，设计单位为深圳市建筑设计研究总院，监理单位为深圳市恒浩建工程项目管理有限公司，质检单位为深圳市龙岗区质量监督检验站，安监单位为深圳市龙岗区施工安全监督站。本工程由总承包承建。本项目总用地面积为29648.42m2，建筑总占地面积为6296.12m2，总建筑面积约122561.05m2（其中地上建筑面积约97725.59m2，地下建筑面积约23920.49m2），主要的使用功能是住宅、商业，主体建筑为框架剪力墙，地下二层，地面分为11栋，地面层数为15～26层，住宅总户数1014户，其中1～5栋大户型有324户，6～11栋小户型690户，机动车位760个（其中地上191个。地下569个），建筑高度为46.3～78.2m，地下一、二层设有设备用房、地下停车库、，平时做为停车库。地下2层设全埋式人防地下室。战时为二等人员掩蔽所（或其他）。二、建筑工程（一）、主要概况1、建设性质：商业、住宅2、总建筑面积：122561.05m23、建筑总高：46.3~78.2m4、抗震设防烈度：7度5、设计使用年限：50年6、建筑类别：一类高层7、耐火等级：一级8、建筑场地类别：本工程±0.000标高相当于的绝对标高94.500米。（二）、建筑材料以及工艺的基本要求1、本工程所选用的建筑材料，其技术参数在满足国家相关规定的同时，有害物质含量、放射性等其它规定性指标均不得超过国家规定的相关标准。同时，也不得使用国家明令禁止的建筑材料。2、由专业公司负责深化设计完成的建筑幕墙、轻钢雨篷、玻璃栏板等部分，对于其选用的结构形式、材料规格、色彩等必须经过设计院确认后方能施工。3、施工单位在选择、采购建筑材料时，应采用施工图纸上标定规格的建筑材料。如在现实采购中无法采购到规标定规格的建筑材料时，应及时同甲方、监理、设计院等相关单位沟通，在征得上述单位同意的情况下，可以选择距离建筑设计意图、建筑技术要求最为接近的替代品种，但必须保证建筑材料的品质满足设计要求。4、内、外装修材料的规格尺寸及颜色均应在施工前提供样品，得到建筑师核准后方可施工。5、材料的使用、安装须符合生产商列明的产品使用指引。6、所有不同类的金属构件接触面须用经批准的方法予以隔离，防止金属腐蚀。7、除不锈钢构件外，所有外漏钢材应经热浸渍镀锌处理。若钢材加工时对镀锌层有所损坏，应须按此施工规范的标准予以修复。8、所有预埋的接合构件及固定螺栓均用不锈钢质构件或其它经批核的防锈蚀材料处理。（三）、墙体1、非承重外墙（散水上部、地面0.6m以上）：200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑2、非承重外墙（散水上部、地面0.6m以下）：200厚MU15灰砂砖砌筑3、非承重内墙：200/100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块Mb5.0专用配套砂浆4、楼梯间隔墙、户型分室墙：200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块Mb5.0专用配套砂浆5、厨房、卫生间隔墙：200/100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块Mb5.0专用配套砂浆，离地200高度内以C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。6、电梯井隔墙（非混混凝土剪力墙墙时）：180厚MU7.5灰砂砖M7.5砌筑砂浆7、地下室内墙：2000厚A5.0蒸压加气混混凝土砌块Mb5.0专用配套砂砂浆8、凡钢筋砼柱边及剪剪力墙边尺寸寸小于1000mm的门垛垛，应采用砼砼与柱或剪力力墙整体浇筑筑的形式。9、墙身防潮层：在在室内地坪下下约60处做20厚聚合物水水泥砂浆的墙墙身防潮层（在在此标高为钢钢筋混凝土构构造，或下为为砌石构造时时可不做），室室内地坪标高高变化处应重重复搭接，并并在有高低差差埋土一侧的的墙身做20厚1:2水泥砂浆垂垂直防潮层，如如埋土一侧为为室外，还应应作防水或防防潮处理。10、墙体留洞及封堵：：钢筋混凝土土墙部分详见见结施和设备备图；砌筑墙墙预留洞详见见建施及设备备图；混凝土土墙留洞的封封堵详见结施施，其余砌筑筑墙留洞待管管道设备安装装后，用C20细石混凝土土填实；变形形缝处双墙留留洞的封堵，应应在双墙分别别增设套管；；凡墙上预留留有设备箱、柜柜等与墙体等等宽时，粉刷刷前在箱体背背面加铺一层层镀锌钢丝网网，周边宽出出300，对加气混混凝土外墙门门窗洞口应用用聚合物水泥泥砂浆加耐碱碱纤维网布增增强。11、墙体砂浆：砌筑砂砂浆、抹灰中中的打底砂浆浆，其强度等等级均应>砌块强度等等级。加气混混凝土专用配配套砌筑砂浆浆，其粘结强强度应>0.2MMPa。12、墙体定位：墙体定定位如未注明明，轴线均与与墙中或与墙墙体一侧重合合。（四）、楼地面1、楼地面的主要做法法有：细石混混凝土楼面、水泥砂浆楼楼面、水磨石楼面面、地砖楼面、石材楼面。2、用于室内楼地面的的石材，其放放射性应符合合《建筑材料料放射性核素素限量》GB65666-20001的A级产品。3、一般情况下，当降降板高度小于于100mmm时，找坡层层采用大于等等于30mmm厚C15细石混凝土土；对于降板板高度大于1100mm的的房间楼面地地坪用填充层层兼找坡层。4、找平层采用1：33的水泥砂浆浆，厚度为220mm。5、混凝土垫层按《建建筑地面设计计规范》的要要求分仓浇注注或设缝。沿沿纵向设置缩缩缝，采用平平头缝或企口口缝，其间距距为3-6m。采用用企口缝时，垫垫层厚度不小小于150mmm厚。拆模模时，混凝土土强度不应低低于3MPa。横向缩缝缝采用假缝，其其间距为6-12m（高高温季节施工工时为6m），宽度度为5-20mmm，高度为垫垫层厚度的1/3，缝内灌水水泥砂浆。6、设有管沟的地面，管管沟盖板上的的垫层厚度不不小于50mmm。该垫层层与地面垫层层间应加设不不小于3000mm宽的4的钢筋网拉拉结，以免出出现裂缝。（五）、屋面1、本工程屋面共4种种，为上人屋屋面、不上人人屋面、通风风井顶面及种种植屋面。2、除种植屋面面层由由园林专业深深化设计外，其其它上人屋面面均采用200X2200X100广场砖。3、屋面防水保护层及及面层设6米X6米的分割缝，上上下缝应对齐齐，并用密封封膏嵌缝。4、种植屋面设置自控控或人控浇灌灌系统。（六）、装饰工程程1、本工程外立面除建建筑幕墙由深化设计图图纸外，其它它装修用材及及色彩，详建建筑施工图立立面图；构造造做法详见建建筑构造统一一做法表及外外墙节点详图图。同时，为为保证本工程程外观效果，根根据工程的实实际需要，由由设计院决定定是否补出外外立面装修的的色彩指引图图。2、由专业公司负责深深化设计的外外立面专项设设计部分，其其设计必须经经设计单位审审核并批准后后方进行施工。3、外装修所用材料在在施工前提供供样板，经建建设单位和设设计单位认可可后方进行施工。4、外墙从基体表面至至饰面层应留留分隔缝，间间隔按立面，可可预留或后切切，金属网、找找平层、防水水层、饰面层层应在相同位位置留缝，缝缝宽5mm,切缝后宜采采用空气压缩缩机具吹除缝缝内粉末，嵌嵌填高弹性耐耐候胶。5、本工程所有外墙均均在找平层中中加1@1000x100钢钢丝网。6、选用无毒、无害、无无污染（环境境），有益于于人体健康的的装修材料和和产品，采用用取得国家环环境认证标志志的产品。同同时执行室内内装饰装修材材料有害物质质限量的国家家强制性标准准。7、室内装修要严格控控制室内环境境污染的各个个环节，施工工时应严格执执行《民用建建筑工程室内内环境污染控控制规范》(GB500325-22001)。8、施工前提供样板，经经建设单位和和设计单位认认可后方可施施工。9、室内装修不应破坏坏建筑结构及及建筑防水，若若建筑防水被被破坏，必须须对其进行修修复，并经设设计单位及工工程监理单位位共同验收后后方能进入下下一道施工工工序。10、1~5栋室内精装装修由建设单单位另行委托托设计单位。11、有防潮、防水要求求的房间，使使用水泥砂浆浆抹灰。12、在混凝土基层比较较平滑的表面面抹灰时，应应充分湿润后后先刷一道水水泥素浆，再再抹底灰。也也可以用腻子子分层找平，不不抹灰。13、在加气混凝土表面面抹灰时，应应充分湿润后后刷聚合物水水泥浆，随刷刷随抹底灰。14、室内墙、柱、门窗窗洞口均应做做1：2水泥砂浆护护角，高度不不低于1.55m，护角每每侧宽度不小小于50mmm。15、地下停车区的柱、墙墙体阳角处均均应设不小于于L50角钢护角，高高度不小于11m。16、水泥砂浆层不得做做在石灰砂浆浆层上。17、内墙不同材料交接接处设3000宽1@1000x100钢钢丝网。所有有内墙在刷涂涂料前，均应应做一道封闭闭底漆。（七）、防水工程程1、规定所有防水工程均应应按《地下工工程防水技术术规范》(GB500108-22001)、《屋面工工程技术规范范》（GB503345-20004)相关规定设设防和施工。深深圳市防水工工程均应按《深深圳建筑防水水构造图集A、B》（SJ-A、SJ-B）相关规定定设防和施工工。凡防水材料均应采采用非焦油型型；凡防水卷卷材宜采用冷冷粘贴工艺施施工。防水施工时基层含含水率不应大大于9%，且在雨天天及4级风以上天天气不得施工工。2、外墙防水外墙防水材料为聚聚合物水泥基基防水涂膜。加气混凝土外墙应应采用配套的的砂浆砌筑，配配套砂浆抹面面。所有砌块外墙门窗窗洞口周边2200mm范范围内应用实实心砌体或者者C20细石砼填实实。外墙找平层的强度度等级不应低低于M7.5，与墙体基基面的抗拉粘粘结强度不宜宜低于0.4MPPa。外墙变形形缝必须作防防水处理。与与墙体基面的的抗拉粘结强强度不应低于于0.4MPPa。外墙变形形缝必须作防防水处理。突出墙面的线角、挑挑檐、窗台等等上部与墙交交接处应做成成小圆角并向向外找坡3%，下部应做做滴水槽。开敞阳台、楼台、外外廊等地面应应做防水，防防水层沿外墙墙上翻3000mm。安装在外墙上的构构件、管道均均宜预埋，也也可以用螺栓栓固定，但螺螺栓应须用树树脂粘结严密密。周边预留留安装缝隙。屋顶女儿墙内侧防防水做法同外外墙。3、楼地面防水有给水设备或有浸浸水可能的楼楼地面（如卫卫生间、淋浴浴间、厨房、水水泵房、敞开开阳台、敞开开外廊等），均均应采用防水水措施。楼地面防水材料采采用1.2厚水泥基高高分子防水涂涂膜。在楼面面与墙面、柱柱子的交接处处上翻300并做一道附附加防水层，附附加防水层水水平宽度不小小于0.6mm。楼地面应设防水层层和找坡层，排排水坡度为1%，坡向地漏漏或集水沟。有排水的楼地面标高，应低于相邻房间或走道30mm。如果是有无障碍设计要求，门口高差应不大于15mm，并以缓坡过渡。做好的防水工程应应予以保护，防防止人为破坏坏。因人为破破坏的部分应应及时予以修修复，并达到到施工验收标标准。在施工图中，标注注有排水地面面的标高应为为房间门口处处及沿墙周边边的地坪最高高点标高。其其地坪最低点点标高在施工工时根据设计计坡度值推算算出。4、屋面防水本工程屋面防水等等级为2级，防水耐耐用年限为15年。防水层次为二道设设防（一刚一一柔），即一一道防水涂料料，再加一道道刚性细石砼砼防水层。设防要求：按倒置置式屋面做法法（即防水层层在下，保温温隔热层在上上）；所有防防水材料的四四周均卷至屋屋面泛水高度度（约3000mm）；屋屋面竖井、女女儿墙阴阳转转角处应附加加一层防水材材料；凡穿屋屋面的管道或或泛水以上的的外墙穿管，等等安装完后采采用细石砼封封严，管根周周围应嵌填防防水胶与防水水层闭合。从高屋面向底屋面面排水时，在在雨水管下端端的低屋面上上应设混凝土土水簸萁。当当高屋面往低低屋面的排水水为无组织排排水时，以屋屋面上应加设设防雨水冲刷刷的散水保护护层（贴广场场砖上人屋面面除外）。当当高屋面用泄泄水管往低屋屋面排水时，应应在低屋面水水浇范围内设设混凝土滴水水板。刚性防水层应设66mx6m的分隔缝缝。分隔缝应应用防水密封封材料嵌实。5、地下室防水本工程防水等级为为2级，设防标标准采用抗渗渗砼自防水再再附加防水层层的做法，自自防水混凝土土抗渗等级为为S6。附加防水层位置和和材料：附加加防水层设在在迎水面（即即外防水），当当无法作迎水水面设防时，才才允许将附加加防水层设在在背水面（即即内防水）。设防高度应比室外外地坪高出5500mm，附附加防水层必必须设保护层层。所有穿地地下室外墙的的管道，必须须预埋防水穿穿墙套管。桩桩头、变形缝缝、施工缝等等特殊部位的的防水做法详详《深圳建筑筑防水构造图图集A、B》（SJ-A、SJ-B）中相关的的节点详图。地下室顶板设防：：临空且具有有覆土层的地地下室顶板，防防水做法参照照种植屋面，排排水坡度0.3%~~0.5%，顶板防水水层应与侧壁壁闭合。卷材防水层检查合合格后应及时时做保护层。顶顶板卷材防水水层的细石混混凝土保护层层厚度不小于于70mm；防防水层为单层层卷材时，应应在防水层与与保护层之间间设置隔离层层；底板卷材材防水层上的的细石混凝土土保护层厚度度不小于500mm；工程程中具体设计计卷材防水层层、保护层的的构造详见建建筑构造统一一做法表。明挖法地下工程在在防水层和保保护层施工完完毕合格后应应及时回填。工工程周围8000mm范围围内的回填土土采用2：8灰土、粘土土或亚粘土，不不得混入建筑筑垃圾、有机机杂物、也不不得有冻土。回回填土应分层层夯实，人工工夯实每层厚厚度不大于2250mm，机机械夯实每层层厚度不大于于300mmm。6、厨房、卫生间、阳阳台防水设防要求：坡向地地漏的坡度应应>2%；空心砌块块、加气混凝凝土砌块等轻轻质隔墙离地地面200mmm高处，应捣C20砼墙基，宽宽同墙厚；卫卫生间内墙应应全部作防水水处理。7、水池防水水池防水设防：结结构防水混凝凝土采用补偿偿收缩混凝土土，抗渗等级级为S8；水池应连连续浇灌，不不设施工缝；；水池内壁交交接处做成八八字倒角，倒倒角边长不应应少于2000mm。生活活水池内防水水应采用经卫卫生防疫部门门检验合格的的无毒、防菌菌、防霉、易易清洗的防水水涂料。（八）、防火工程程1、本工程设计防火等等级为1级。2、各防火分区、设备备用房、电梯梯机房、楼梯梯间等均须用用不燃烧材料料的防火墙分分隔；防火墙墙的耐火极限限应不低于3h。3、防火墙、设备用房房、消防电梯梯机房等处的的门应为甲级级防火门；各各种安全疏散散楼梯间及前前室的门应为为乙级防火门门，并向疏散散方向开启；；管道井的检检修门应为丙丙级防火门。4、玻璃幕墙与每层楼楼板隔墙处的的缝隙，应采采用防火材料料严密封堵，其其封堵高（厚厚）度应≥100mmm，并应填充充密实。无窗窗间墙或窗槛槛墙高度<0.8m的玻玻璃幕墙，应应在每层楼板板外沿设置高高800mmm、耐火极限≥1.0h的裙墙或防防火玻璃裙墙墙的不燃烧实实体。玻璃幕幕墙应采用安安全玻璃。玻玻璃幕墙楼层层间水平防烟烟带的岩棉或或矿棉宜采用用厚度≥1.5mmm的镀锌钢板板承托，承托托板与主体结结构、幕墙结结构及承托板板之间的缝隙隙宜填充防火火密封材料。5、外露的金属结构构构件应涂防火火涂料作保护护层，耐火极极限表示1.5h，防火涂料料的厚度表示示：薄型防火火涂料7mmm，厚型防火火涂料20mmm。6、除风井外的所有管管道井，当管管线安装完毕毕后，应在每每层楼板处现现浇钢筋砼（厚厚度同该层楼楼板）作上下下层防火分隔隔。7、所有木装修均须先先在板背及龙龙骨上按规范范要求涂刷防防火涂料。8、室内应按照消防规规范及给排水水专业计图纸纸要求配置一一定数量的灭灭火器。9、本工程所选用的防防火门、防火火卷帘、感应应探测器、灭灭火器等消防防器材均应为为消防部门认认定合格的产产品。三、结构工程（一）、结构体系系：框剪结构构（二）、基础：采用混凝凝土桩基础（三）、抗震设防：建筑筑抗震设防类类别为丙类；；抗震设防烈烈度为七度；；设计地震分分组为第一组组；（四）、钢材1、钢筋采用普通钢钢筋：HPBB235；HRB3335；HRB40002、钢材采用Q2335-B钢板、热轧轧普通型钢3、焊条：E43系系列用于焊接接HPB2335钢筋、Q235B钢板型钢；E50系列用于焊焊接HRB3335钢筋；E55系列用于焊焊接HRB4000热轧钢筋。不不同材质时，焊焊条应与低强强度等级材质质匹配。（五）、混凝土强度等级级1、基础底板素混凝凝土垫层：C152、1座、2座墙柱砼等级：承承台顶至-00.100米为C40；-0.1000米至27.35米为C30；27.3550米以上为C25。梁板砼等级级：-4.6600米及以下为C30；-0.1000米为C40；4.150米至27.3550米为C30；30.2550米以上为C25。3、3座墙柱砼等级：承承台顶至7..050米为C40；7.050米至18.6550米为C35；18.6550米至33.1550米为C30；33.1550米以上为C25。梁板砼等级级：30.2250米及以下为C30；33.1550米及以上为C25。4、4座、5座墙柱砼等级：承承台顶至9..950米为C40；9.950米至33.1550米为C35；33.1550米至56.3550米为C30；56.3550米以上为C25。梁板砼等级级：53.4450米及以下为C30；56.3550米及以上为C25。5、6座、7座墙柱砼等级：承承台顶至122.850米为C40；12.8550米至30.2550米为C35；30.2550米至53.4550米为C30；53.4550米以上为C25。梁板砼等级级：50.5550米及以下为C30；53.4550米及以上为C25。6、8座墙柱砼等级：承承台顶至9..950米为C35；9.950米至30.2550米为C30；30.2550米以上为C25。梁板砼等等级：27..350米及以下为C30；30.2550米及以上为C25。7、9座、10座、11座墙柱砼等级：承承台顶至-00.100米为C40；-0.1000米至9.950米为C35；9.950米至30.2550米为C30；30.2550米以上为C25。梁板砼等等级：-0..100米及以下为C40；4.150米至27.3550为C30；30.2550米及以上为C25。四、人防工程（一）、工程概况况：1、本工程于地下2层层设全埋式人人防地下室。平平时为地下汽汽车库，战时时为二等人员员掩蔽所（或或其他）。抗抗力等级为核核6B级，防化等等级为丙级。2、人防地下室的耐火火等级为一级级，防水等级级为二级，室室内装修材料料全部采用A级（不燃烧烧材料）。（二）、主体设计计：1、本工程按平战结结合的使用原原则进行设计计，平时作为为停车库考虑虑，战时是人人员掩蔽所，设设有辅助用房房：用水房、男男女干厕、风风机房配电室室、水泵房等等。2、口部设计：1）、每个防护单元元设两个战时时出入口，其其中一个为主主要出入口（室室外出入口），一一个为次要出出入口（室内内出入口）（不不包括防护单单元之间的连连通口）。2）、主要出入口由由防毒通道、简简易洗消间、洗洗消污水集水水坑、扩散室室、扩散井、密密闭门、防护护密闭门等组组成。防毒通通道可直通室室外，设防护护密闭门和密密闭门各一道道；通道一侧侧设置简易洗洗消间，其防防护密闭门外外的通道内设设置洗消污水水集水坑；在在室外口部采采取了防止地地面雨水倒灌灌的措施。3）、次要出入口由由密闭通道、扩扩散室、滤毒毒室、扩散井井、战时风机机房、密闭门门等组成。密密闭通道设防防护密闭门和和密闭门各一一道；滤毒室室与进风机房房分室布置，滤滤毒室设在染染毒区，进风风机房设在清清洁区；滤毒毒室的密闭门门设在密闭通通道内并向外外开启。4）、战时进风口、排排风口均在室室外单独设置置，并设置防防爆波活门、扩扩散室等消波波措施。扩散散室采用钢筋筋混凝土整体体现浇。战时时排风口设置置在主要出入入口。5）、通至地下室的的电梯，均设设在人防地下下室的防护密密闭区之外，设设防护密闭门门和密闭门与与防护密闭区区分隔开。6）、人员掩蔽所战战时出入口的的门洞净宽总总宽度按≥0.30mm/100人计算，相相应的出入口口通道和楼梯梯净宽以不小小于出入口的的门洞净宽为为原则设计。当当两个防护单单元合用一个个出入口时，则则应按两个出出入口的人数数之和计算。每每樘门最多通通过人数不超超过700人。7）、专业队队员掩掩蔽部、二等等人员掩蔽所所、电站控制制室的战时出出入口，人防防物资库的战战时人员出入入口不宜采用用钢结构防护护密闭门（密密闭门）。（三）、防火防水设计：1、人防地下室的耐火火等级为一级级，室内装修修材料全部采采用A级（不燃烧烧材料）。防防火分区划分分与防护单元元相结合。2、当人防地下室设有有柴油电站时时，设贮油间间。严禁柴油油机排烟管、通通风管、电线线、电缆等穿穿过贮油间。3、自动灭火系统的设设备室、通风风机房、变压压器室、配电电室采用耐火火极限不低于于2.00h的防火隔墙墙和甲级防火火门与其它部部分分开。4、人防地下室按地下下室的防水等等级及标准进进行防水设计计，即采用防防水砼附加防防水层的构造造做法。5、室外地面按竖向设设计处理排水水，避免在上上部建筑周围围地面积水。（四）、辅助房间设计：：1、各防护单元内设置置了男女干厕厕和战时水箱箱，临战时砌砌筑200厚砖隔墙并并安装水箱。但但施工时要预预留相关孔洞洞、埋件，预预埋好相关管管道，并做明明显标志。2、区域电站设控制室室，两者之间间设密闭观察察窗，控制室室的门开在清清洁区。3、在清洁区内的进风风口附近设置置防化通信值值班室，其建建筑面积≥8.0m。4、在5栋顶层设置人防报报警室，面积积为5.588m。（五）、人防装修做法：：1、地面、墙面同非非人防区。2、天花：刷防霉乳乳，不抹面，底底板清理干净净。3、染毒水池池底及及池壁均用20厚1：2水泥砂浆抹抹面、压光，刷刷防水涂料一一道0.8mmm。（六）、其它设计要求：：1、天花板：钢筋砼板板底清除干净净后刷防霉乳乳胶漆二道。2、地面：细石混凝土地地面。对设置置地漏的房间间、通道，坡坡度≥0.5%，坡向地漏漏，且地面比比相连的无地地漏房间（或或通道）地面面低20mmm。3、内墙面：水泥砂浆浆打底找平，面面刷防霉乳胶胶漆二道。抹抹灰中不得掺掺用纸筋等可可能霉变的材材料。4、踢脚：1:2水泥砂浆。有有需设面砖踢踢脚部位另外外注明。5、战时易染毒的房间间其墙面、顶顶面、地面应应平整光洁，易易于清洗。五、节能工程（一）、总体规划划1、总平面布局留有足足够的自然风风入口和出口口，建筑群室室外空间气流流顺畅。2、建筑物朝向以南北北向为主，主主立面迎向夏夏季主导风向向，有利于夏夏季自然通风风，降低空调调负荷。3、在满足日照间距和和卫生间距的的前提下，尽尽量拉大建筑筑间距，强化化小区内的通通风换气。4、采取立体绿化系统统。地面绿化化确保规定的的绿地率，不不做或少做硬硬质铺地，改改做透水地面面，减少地面面热反射，避避免"热岛效应"，阳台绿化化、入户花园园、屋顶花园园等空中绿化化可提高绿化化率，并起到到遮阳降温作作用，有利于于节能。（二）、单体设计计1、采用简洁规整的体体形，避免过过多的凹凸变变化，尽量缩缩小体形系数数。2、组织良好的穿堂风风。尽量使每每户或每室均均有两个朝向向可开门窗采采光通风，有有利于夏季降降温，降低空空调能耗。3、适当控制窗墙面积积比，使窗墙墙面积比尽量量满足节能标标准的规定，特特别是东、西西向外墙，宜宜少开窗或开开小窗、不开开窗。（三）、建筑节能能技术、材料料、产品和工工艺设备1、用于建筑节能的各各种部件材料料（如门窗、玻玻璃、保温隔隔热材料等），其其热工性能指指标及相关其其他物理性能能指标，应按按经国家认证证合格的检测测机构检测确确定值采用。2、建筑节能验收时，应应通过现场检检测（或送样样品检测）核核查节能部件件材料的有关关性能指标是是否符合原节节能设计的要要求。3、不得采用国家和地地方明令禁止止使用的技术术、工艺、设设备、材料和和产品；优先先采用国家和和地方行文推推广使用的新新技术、新工工艺、新设备备、新材料和和新产品。4、采用节能标准和技技术规范中未未涵盖的节能能新技术、新新工艺、新设设备、新材料料和新产品，应应向当地主管管部门申请组组织专家评估估，并经评估估通过后方可可采用。5、建筑节能技术、材材料、产品和和工艺设备除除应符合节能能标准的要求求外，还应符符合环保要求求；围护结构构保温隔热构构造做法应安安全可靠。（四）、建筑节能能工程施工要要求1、建筑节能工程施工工应执行《建建筑节能工程程施工验收规规范》2、建筑节能工程施工工前，应在现现场采用相同同材料和工艺艺制作样板，经经设计单位和和建设单位确确认后方可进进行施工。3、屋面保温隔热层施施工完成后，应应及时进行找找平层和防水水层的施工，避避免保温隔热热层受潮、浸浸泡或受损。4、墙体保温隔热层施施工前应对基基层进行处理理，并应符合合保温隔热层层的施工工艺艺要求。桨料料保温层应分分层连续施工工；保温板与与基层及各构构造层之间的的粘结或连结结必须牢固；；墙体热桥部部位应采取保保温措施。5、采用保温砌块砌砌筑的墙体，应应采用保温砂砂桨砌筑。6、外墙外保温采用用贴面砖作饰饰面层时，应应由具有相应应资质的专业业公司进行二二次设计，并并对其性能质质量负全责。专专业公司应在在施工现场作作抗拉（拔）抗抗剪强度试验验，并符合国国家有关标准准规定，确保保其安全可靠靠。7、LOW-E玻璃的的LOW-E膜应位于外外侧玻璃的内内侧，LOW-E玻璃宜选用用在线工艺生生产的产品，即即硬镀膜。8、中空玻璃应采用用双道密封。中中空玻璃的均均压管应密封封处理。9、设有空调的房间采采用推拉窗时时，其气密性性能和保温性性能应提高一一级。10、有防水要求求的楼地面，其其保温做法不不得影响楼地地面排水坡度度。其防水层层宜设置在楼楼地面保温层层的上侧，当当防水层必须须设在保温层层的下侧时，楼楼地面的面层层不得渗漏。六、给排水工程（一）、给水排水系统本工程净洁水用水水量为12557.7m3/d，中水用水量为为200m3/h；生活污水量量为14577.7m3/h。（二）、室内生活活给水1、本工程室内给水采采用分区供水水方式,-2～2层由市政水水压直接供水水为一区,3～18层由变频加加压供水方式式供水为二区区,19～26层由变频加加压供水方式式供水为三区区。2、加压给水立管采用用钢塑复合给给水管，卫生生间给水支管管采用给水塑塑料管（cpvc)。（三）、室内排水水1、本工程室内排水包包括生活污水水与雨水，不不进行合流，均均独自排出室室外最近的污污水检查井与与雨水井中。2、室内雨水排水系统统：采用雨、污污分流制，重重力流雨水排排水系统，暴暴雨强度为5.14L/S·1000m，采用3年重现期，设设计重现期+溢流设施=10年设计重现现期。（四）、消防给水水系统1、消火栓给水灭火系系统：1）、本工程室内消消火栓系统，其其火灾初期十十分钟供水由由设于4座屋顶的消消防专用18T水箱供给，后后二小时的消消火栓用水量量由地下一层层的消防水池池与消防泵加加压供给室内内各消火栓管管网。且于室室外设多套水水泵接合器。2）、管材和接口：：当工作压力力等于或小于于1.2MPPa时，采用普普通内外镀锌锌焊接钢管；；当工作压力力大于1.2MPPa时，采用内内外镀锌焊接接加厚钢管或或内外镀锌无无缝钢管,管径小于或或等于DN100时采用丝扣扣连接，管径径大于DN100时采用卡箍箍、法兰连接接，镀锌钢管管与法兰的连连接处应二次次镀锌。3）、室内消火栓安安装：按设计计图纸，明装装、暗装或半半暗装。4）、消防箱的配备备及要求：室室内消火栓口口径DN65，直流水枪d19，衬胶消防防水龙带DN65，消防水龙龙带长度L=25m，消防防箱箱体材料料为铝合金。水水箱不能满足足最不利点消消火栓水压要要求的建筑采采用临时高压压系统供水时时应有启动消消防泵的按钮钮和指示灯,并应设有保保护按钮的设设施。5）、室内消火栓按按04S2002安装，栓口口离地面高度度为1.100m。6）、消防水泵结合合器按99S2003和99（03）S203安装，当采采用SQ1000-A型消防水泵泵结合器时，则则不需阀门井井。2、移动式灭火器配置置：1）、本工程所有公公共部位均按按规范设置建建筑灭火器,均按严重危危险级设置，每每处配2具4A级灭火器;灭火器规格格为：MF/ABBC6,每相邻两设设置点间距平平超过15米。2）、住宅部位按轻轻危险级设置置，每处配2具1A级灭火器;3）、灭火器规格为为：MF/ABBC2,每相邻两设设置点间距平平超过25米。3、自动喷水灭火系统统：1）、本工程自动喷喷淋系统火灾灾初期十分钟钟用水量由设设于4座屋顶18T消防专用水水箱供给，后后1小时消防水水量由地下一一层自动喷淋淋加压泵供给给室内自动喷喷淋管网。2）、喷头布置：除除吊顶型喷头头及吊顶下安安装的喷头外外，直立型、下下垂型标准喷喷头，其溅水水盘与顶板的的距离，不应应小于75mmm，且不宜宜大于1500mm（适用用于无吊顶的的场所）；装装设通透性吊吊顶的场所，喷喷头应布置在在顶板下；当当梁、风管、排排管、桥架等等障碍物的宽宽度大于1..2m时，其其下方应增设设喷头；净空高度大大于800mmm的闷顶和和技术夹层内内有可燃物时时，应设喷头头。4、配水管道变径时应应采用异径管管，不宜采用用补芯，喷头头与管网连接接时必须采用用异径管件，不不得采用补芯芯。七、电气工程（一）、电源分界点：本工工程变配电室室内的高压进进线柜开关（二）、10/0.4KVV变配电系统统：1、负荷分类：一级负荷：所有消消防用电设备备（消防监控控中心、消防防泵、防排烟烟风机、消防防电梯、防火火卷帘等）及及应急照明等等；二级负荷：生活泵泵、客梯、排排污泵等；三级负荷：其它电电力负荷及一一般照明等。2、负荷计算：建筑安装容量：88037KWW总计算容量：25578KW变压器选用：3××1000KVAA＋1×4000KVA平均变压器负荷率率：0.83％3、变电所配电：110KV电源从本建建筑3栋室外穿管管埋地引入设设在地下一层层的变电所。4、应急电源：本工程程选用一台8800KW柴油发电机机组作应急电电源，当市电电停电时，从从变电所市电电开关辅助接接点取发电机机启动信号至至发电机组，发发电机组自启启动，15秒内恢复复对重要负荷荷供电。5、变配电所：本工程程在地下一层层设置一座变变电所，在地地下一层设置置一座发电机机房。高压选选用SM6型开关关柜，低压选选用GCK33型开关柜，变变压器选用SGRB110。干式环保保低损耗变压压器。变压器器采用自然冷冷却方式，设设温度保护（变变压器自带温温控器）。6、计费：变压器所所带负荷为单单一性质，同同一单价计费费，采用高压压计量，住宅宅计量到户。变变压器所带负负荷为多种性性质，不同单单价计费，原原则上应高压压分类计量。当当负荷较小时时可在低压侧侧设置专业计计量单元进行行计量。7、功率因素补偿：在在变配电室低低压侧设功率率因素集中自自动补偿装置置，电容器组组采用自动循循环投切方式式，要求补偿偿后高压侧功功率因素不小小于0.9。本工程要要求荧光灯采采用电子镇流流器或节能型型电感镇流器器，其余气体体放电灯采用用就地补偿方方式，以提高高系统功率因因素。（三）、电力配电系统：1、低压配电系统采用用~220//380V放射式与树树干式相结合合的方式，对对于单台容量量较大的负荷荷或重要负荷荷采用放射式式供电，对于于照明及一般般负荷采用树树干式供电。2、消防负荷双电源供供电，其中消消防控制室、消消防水泵、消消防电梯、防防排烟风机的的双电源在末末端配电箱处处自动切换。（四）、导线及敷设：1、所有线路采用铜芯芯导线、电缆缆、密集型母母线。消防负负荷干线采用用B级阻燃燃耐火电缆，其其它负荷干线线采用B级阻燃电缆缆。2、从变电所至竖井，普普通电缆沿电电缆托盘敷设设，消防电缆缆应采用由防防火保护的金金属管或有防防火保护的封封闭式金属线线槽敷设。竖竖井内单芯预预分支电缆用用防涡流固定定架安装。地地下层及裙楼楼从竖井至各各配电箱线路路沿金属线槽槽式桥架或穿穿SC管，沿梁底底或吊顶内敷敷设，消防线线路的封闭线线槽或SC管的表面应应刷防火涂料料。所有消防防线路暗敷时时，其不燃烧烧体结构保护护层厚度不应应小于30mmm。3、照明平面图中除灯灯具到单联单单控开关（接接线盒内无NPE线）代表2根外，均代代表3根线。“n”代表n根线。4、吊顶内空调风机盘盘管至温控开开关预埋一根根SC20管，平面图图中不再标注注。5、灯具吸吊顶安装时时,从接线盒至至灯具的导线线穿金属软管管保护。应急急照明还需刷刷防火涂料。6、应急照明支线采用用耐火导线，其其它照明支线线采用阻燃导导线，照明支支线全部采用用2.5mmm2导线。7、水泵，空调机，各各类风机等设设备具体定位位尺寸及电源源出线口位置置，以给排水水专业，暖通通专业图纸为为准。8、发电机房与低压配配电室相邻时时，应急电源源密集型母线线槽外壳需刷刷防火涂料。不不相邻时应采采用电缆敷设设。9、各消防控制柜、箱箱至消防控制制中心手动控控制台的控制制电缆平面布布置见弱电施施图。10、线路安装完毕应将将各层竖井内内的孔洞做好好防火密封隔隔离处理。进进出变电所的的桥架、管线线等须严密封封堵,通过不同防防火分区的电电缆线管在电电缆敷设后应应做防火分隔隔处理。电气气管道穿过楼楼板和墙体时时，孔洞周边边应采取密封封隔声措施。11、凡管线经过伸缩沉沉降缝时应做做好伸缩装置置。（五）、设备安装装方式及高度度(底边距地)1、动力柜落地安装,,在地下最底底层时0.2米，其它0.11米。（底部用用槽钢垫高）2、配电间、机房、地地下层的配电电箱、控制箱箱明装1.4米。卷闸门控控制箱明装，距顶约0.5米。3、竖井内配电箱电电表箱明装。位置、高度度视安装检修修及抄表方便便等因数确定定。4、走廊梯间，办公室室配电箱暗装装1.4米。5、各住户配电箱暗装装1.8米。6、地下室、机房、竖竖井内的插座座除应急灯插插座2.2米暗装外，其其它均1.4米暗装。7、跷板开关、触摸延延时开关、电电铃开关暗装装1.4米,吊扇调速开开关及风机盘盘管控制器明明装1.4米。8、楼梯及走廊的红外外感应或声控控开关暗装,距顶0.3米或吸顶安装装。9、在卫生间安装的插插座须距淋浴浴间的门边00.6米以上，无淋淋浴间距喷头头1.2米。在阳台，卫卫生间安装的的插座均应加加防溅盖板。安安装距地1..8米及以下的插插座均应选用用安全型。10、出口指示灯安装于于门框上方或或吊装距地2.2～2.5米；走廊及楼楼梯间诱导灯灯距地0.55米暗装。11、无障碍卫生间求助助按钮距地00.5米，门外求助助警铃距地22.4米。12、防火卷帘门两侧设设手动控制按按钮，距地11.5米。13、集水坑的水位器接接线盒距地宜宜≥0.5米，水池的水水位器接线盒盒应在水池外外，距顶0..2米左右，位置置应靠近人孔孔，导管安装装必须垂直。天天面水池的水水位器接线盒盒应加防雨防防晒保护。14、消防设备的配电、控控制箱应设明明显标志。（六）、接地及安全：1、全系统采用TN--S系统。干线线选五芯或三三芯电缆。2、从变电所低压配电电柜经竖井至至屋面机房沿沿电缆桥架外外侧用TMY-440X4铜带敷设一一专用PE干线，电缆缆桥架及其支支架全长应不不小于两处与与接地干线连连接。3、从变电所低压配电电柜至空调冷冷冻机房等其其它地方的电电缆桥架外侧侧用-40X4镀锌扁钢敷敷设一条专用用PE干线．4、变电所、发电机房房的接地包括括变压器中性性点接地、建建筑物防雷接接地等各种接接地均共一个个接地网。接接地电阻要求求不大于1欧,否则应增设设人工接地装装置。5、凡电气设备正常时时不带电的金金属外壳，穿穿线金属管、金金属接线盒、桥桥架、支架等等应做好电气气连接并接地地。6、插座的PE端子及及所有灯具的的金属底座均均应与专用的的PE导线相连接接。7、不间断电源输出端端的中性线（N线）必须与与接地装置做做好重复接地地。8、变压器中性线应在在变电所与接接地干线直接接连接。9、漏电保护：1）、末级照明配电电箱内的插座座回路、住户户配电箱内的的进线开关或或插座回路开开关选用单相相二极过电流流加漏电（30mA.≤0.1S）保护开关关。2）、正常照明区域域总配电箱（非非应急照明配配电箱）和住住宅的集中电电表箱内的进进线电源开关关选用带隔离离功能、过电电流及漏电（500mA或300mA、0.3S~~0.5S）保护功能能的开关。（七）、防雷及接地：1、本工程通过计算算预计年雷击击次数为N==0.277次/年,按三类防雷建筑设计计。与大楼其其它接地系统统共用接地网网,接地电阻要要求不大于11欧。2、在塔楼，裙房屋面面沿女儿墙、屋屋面机房及水水池天面四周周明敷避雷带带（φ12热镀锌圆圆钢），利用用屋面混凝土土楼板内的主主筋做不大于于20×20或24×16的避雷网网格。利用混混凝土柱内二二根φ16钢筋通长长焊接作为引引下线,其间距不大大于18米。利用基础础内钢筋网做做自然接地体体。利用基础础钢筋网内的的二根主筋将将各引下线相相焊接，形成成接地网。3、为防侧击雷9层及以上楼楼层,每三层均利利用沿建筑四四周圈梁外侧侧水平主钢筋筋φ16焊接成一一个封闭式避避雷带，此避避雷带与四周周的引下线相相焊接,将9层及以上各各层四周外墙墙上的拦杆、门门窗等较大金金属物与此避避雷带相连接接。4、高出屋面的金属构构件、金属管管道等均应与与避雷带相连连接。5、竖直敷设的金属管管道及金属物物顶端与防雷雷装置（如避避雷带）相连连接，底端与与防雷装置（如如引下线或接接地引出端）接接地网相连接接。6、裙房四周的引下线线（平面图指指定）在首层层高出地面0.5米处预埋接地地引出端子板板，平装饰柱柱面，以便测测量接地电阻阻或增补接地地装置用。7、在总等电位联结箱箱附近、配电电间、强弱电电竖井内、弱弱电机房、电电梯机房、水水泵房、空调调主机房，电电梯井道底部部，人防各防防护单元等处处（见平面图图）预埋接地地端子板。端端子板采用焊焊接连接型或或螺栓连接型型。8、所有防雷装置的各各种金属构件件必须热镀锌锌(浇灌在混凝凝土内的除外外)，焊接处应应做防腐处理理。9、为防雷电波侵入,,凡从室外引引入的低压线线路全长采用用埋地电缆时时，在入户端端将电缆金属属外皮、金属属护管均应可可靠接地。凡凡是架空和直直接埋地的金金属管道在进进出建筑物处处应就近与防防雷的接地装装置相连。10、电子信息系统防雷雷：1）、除高压装置设设避雷器外，在在变电所低压压受电屏上装装设浪涌保护护器。2）、在消防控制室室、弱电机房房内装设浪涌涌保护器。3）、建筑物顶上的的电梯机房配配电箱及广告告照明和彩灯灯的配电箱内内装设浪涌保保护器。（八）、弱电部分：1、火灾自动报警控控制系统：在在二栋一层设置置火灾自动报报警控制中心心，内设火灾灾报警控制器器、联动控制制台、火灾应急广广播系统、消防专用电电话系统、图文监控电电脑、打印机机。火灾报警控控制器能通过过键盘，鼠标标或触摸屏操操作，控制消消防设备，示示、打印相关关资料。火灾灾报警时显示示着火层平面面的报警点和和疏散线路。联动控制台台当为台式时时，消防电话话，广播的控控制，操作部部件和电脑的的显示器工作作状况显示灯灯等，要求布布置在面板上上；各消防水水泵、各防烟烟风机、各排排烟风机，除除报警器经模模块自动控制制外，可在手手动控制台上上直接手动控控制启停.通过电缆连连接至现场控控制箱(柜),并显示设备备工作状态；；切断有关部部位非消防电电源、接通应应急照明电源源、全部电梯梯降首层、降落防火火卷帘、停空调送风风机等，除由由集中报警器器经模块自动动控制外，还还可以在手动动控制台上手手动触发，通通过报警器经经模块完成上上述动作，并并显示其状态态。火灾应急急广播系统火火灾自动报警警系统联动，由由系统中的模模块控制对着着火层及相关关层进行广播播，在联动控控制台亦能手手动选择楼层层(区)广播。广播播设备由2套扩音机（一一用一备）、手手动控制器、联联动模块组成成。2、有线电视系统：配配合有线电视视网要求，本本工程仅做电电视分配网和和预埋管线工工作的设计。总总计1570个用户终端端；用户盒暗装装距地0.3米；分支分配配器盒干线放放大器箱竖井井内明装底距距地或在走廊廊墙上暗装，底底距地1.8米；用户端出口口电平应达到到有线电视台台要求，图像像质量不低于于4级。3、电话系统：本工程程电话终端用用户共3410门；在八栋地下下一层的弱电电总机房设总总配线箱；电电话分线盒明明敷,底距地1.8米，电话终端插插座暗敷，距距地0.3米。4、综合布线配线系系统：本工程程综合布线系系统，可支持持建筑物内数数据传输。设设计提供布线线，系统的深化化设计由承包包商负责，设计院负责责审核。在八八栋地下一层层设弱电总机机房，网络与与电话主设备备共用机房。外外部通信联网网光纤由市政政通信井经护护管、线槽引引入机房主配配线架。插座座距地坪面高高0.3m，距强电插插座水平间距距不小于0.2m。5、访客可视对讲系统统：每栋塔楼设设一套可视对对讲系统，控控制主机等设设于3栋一层消防防监控中心，访访客呼叫面板板设于首层、地地下室入口处处（大门上）,各层解码器器、接线箱安安装在竖井内内，每户设有有挂墙式对讲讲电话手机，住住户通过手机机同来访者通通话并开启门门锁。各栋楼楼控制主机之之间联网成为为小区系统，系系统主控计算算机设在消防防保安控制中中心。各住户户住宅设自带带电池的门铃铃，装高2..2米。门铃按钮钮装高1.44米。6、保安监视系统：针针对本建筑的的具体情况，设设置闭路电视视监控系统。主主设备设于消消防保安控制制室。设计提提供布线通路路，深化设计计由专业公司司完成，设计计院负责审核核及与其他系系统接口的协协调。在电梯梯厅、大厅、走走廊、电梯轿轿厢、车库等等处设监视摄摄像机，本工程监视视摄像机102套。7、远程抄表系统：大大厦的电表、水水表、燃气表表设一套总线线式远传程表表系统，以提提高物业管理理水平。设计计仅预留燃气气表抄表管线线，电表、水水表抄表仅做做系统设计；；抄表分户器器、数据采集集器挂墙明装装，底边距地地1.8m。8、停车场管理系统：：在东侧出入入口及西南出出入口处设三三个岗亭，一一套停车场管管理系统，车车辆出入及收收费采用IC卡管理。系系统的深化设设计由承建专专业公司负责责，设计院负负责审核及与与其他系统接接口的协调。八、暖通工程（一）、空调系统：项目商业采用风冷冷变频多联空空调系统，公公共用房及住住宅采用分体体式空调系统统。设计中上上述系统均已已预留室外机机安装位置，管管井及电量，以以便将来业主主自行选购、安安装。业主自自购风冷变频频多联空调机机能效比EER需大于3.0，分体式空空调机能效比比EER值须大于3.2W//W，整体式大大于2.9W//W。（二）、防排烟系统：1、防烟楼梯间：1～～7#地面防烟楼楼梯间采用自自然排烟方式式；1～5#地下段防烟烟楼梯间采用用采用自然排排烟方式；6～7#地下段防烟烟楼梯为剪刀刀楼梯间，分分别设机械加加压送风系统统，系统编号号为：JY-B11-2,3,,5,6，加压风机设设于地下一层层风机房内；；8～11#地面及地下下防烟楼梯间间采用一个机机械加压送风风系统，加压压风量按2个楼梯间的的风量计算，系系统编号为：：JY-WDD-1,3,,5,7，风机设于于屋顶；另外还有三三个兼作人防防楼梯用的消消防楼梯间，均均设机械加压压送风系统，系系统编号为：：JY-B11-7～9,JY--L1-6，风机设于于地下一层或或架空层。风风量按前室不不独立送风的的防烟楼梯间间计算。2、消防电梯（合用）前前室：1～7#地面消防电电梯(合用)