湖北某仓库工程质量评估报告

仓库工程质量评估报告一、工程概况工程名称：建设地点：建筑总面积：24518·8㎡建筑投资：人民币三仟万元（￥：3000万元）结构类型：钢筋砼无梁楼盖结构层数：Α1和Α2区五层、Β区为六层。建设单位：设计单位：施工单位：10、监理单位：11、开工日期：二、质量评估依据中南设计院的施工图纸及工程设计变更单《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73—91《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—9610、《建设监理委托合同》11、《建设工程监理规范》GB50319—200012、《建设工程施工合同》三、施工单位施工情况建立了质量管理体系，且基本满足要求；基本服从监理对工程质量的监督；砼均现场搅拌，原材料见证取样送检，报监理审查合格后才能使用，下料时对照砼配合比计量下料；砂浆根据配合比进行调制，并根据要求做试块送检；对隐蔽工程实行了报手续，先由施工单位自检，合格后填写报验单由监理、施工单位一起进行复检，复检合格后经监理批准后方可进入下一道工序；在砼浇灌过程中施工单位派人对前后台进行质量控制；砼浇灌后派专人进行保养；墙体砌筑过程中基本能保证垂直度和平整度；耐磨地面工程基本能按照规定的程序进行施工，但有时质量控制不严，局部有空鼓现象进行了返工；10、墙涂料工程基本能满足要求，但有局部刮腻子不平整；11、楼梯栏杆能按图施工，安装牢固性尚可，但外观观感还不令人十分满意；12、塑钢窗安装后发现渗水，经整改，能满足使用要求；13、木质保温门（一面包不锈钢）制安尚好；14、屋面工程的施工能按规范要求进行施工，质量尚好；15、风管安装质量尚好；16、上下水管安装基本合格；17、桥架电线电缆安装基本能按程序办，符合要求；18、外墙面砖粘贴质量大体尚好，但有局部空鼓现象；19、消防设施安装外观较好，完工后督促施工单位进行了系统调试。四、监理工作针对工程的特点，依据相关规范及《建设厅工程标准强制性条文》的有关规定，对各分项工程设置质量控制点，监理在日常平行检查工作中，严格对各分项质量控制点检查监控，确保各分项工程施工质量符合设计要求。模板工程（1）、支模前对轴线位置、标高、平面尺寸进行详细复核，支模后再次对轴线、标高、截面几何尺寸进行复核；（2）、检查支撑的间距是否合理、木枋是否牢固、支撑点是否稳定；（3）、核查侧模的平整度及垂直度，检查底模的平整度和规范规定的起拱值；（4）、检查模板内空尺寸是否符合图纸要求，以及水平、竖向模板拼缝是否严密；（5）、脱模剂的选用是否合理，脱模剂是否涂刷均匀，有无漏刷。钢筋工程（1）、对进场钢筋进行外观检查，以及抽样送检，进行钢筋力学性能复检；（2）、钢筋骨架绑扎完工后，对其绑扎钢筋的材质、规格、型号、数量、位置进行检查；（3）、焊接接头：根椐不同的焊接工艺及相关规定进行外观检查及抽样送检，同时对焊接接头的位置及错开的间距按相关施工规范要求进行检查；（4）、绑扎结头：按绑扎结头的要求检查搭接长度及位置，同时检查搭接接头间距应满足锚固要求及相应规范要求；（5）、检查钢筋的锚固形式、锚固长度是否符合要求；（6）检查保护层的厚度是否符合规范要求，检查垫块、马凳设置是否符合规范及施工要求。砼工程（1）、对进场砂、石检查材质证明及含泥量等指标，对进场水泥抽样送检，重点检查水泥安定性及其它有关指标；（2）、检查砼的配合比、坍落度以及添加剂是否符合要求；（3）、再次对模板轴线、标高、截面几何尺寸进行复核，检查并督促清除模板内渣滓及湿水；（4）、砼浇筑方案的审核与修正；（5）、逐项落实砼浇筑方案中的人员配备、机具、设备是否到位。对临时停电、停水的应急措施是否落实，坚持进行全面检查，以确保砼的连续浇筑；（6）、在浇筑砼的作业过程中，根据作业中发生的问题，随时进行调整以满足砼顺利浇筑；（7）、施工中被踩变形的钢筋以及马凳移位、垫块压碎等问题督促施工单位及时纠正；（8）、根椐有关规定，制作砼试块，进行7d和28d的试压；（9）、加强成品保护，对浇筑好的砼，按季节情况派专人进行养护。砌筑工程（1）、检查砌块的质量是否符合设计及规范要求；（2）、检查现场砂浆下料是否符合其设计配合比；（3）、检查砌体的组砌方法是否符合规范要求；（4）、检查灰缝是否饱满；（5）、检查砌体的垂直度和平整度；（6）、检查砌体在超高超宽时是否按规范要求设置构造柱和水平拉梁。地面工程（1）、督促施工单位在施工前做好标高的控制；（2）、在做耐磨地面以前，督促施工单位清理好基层；（3）、在做耐磨地面上砼前，督促施工单位涂刷索水泥浆，确保粘结牢固；（4）、地面上砼时，督促施工单位给细石砼适时适当地振捣，以保证密度；（5）、督促施工单位对地面及时撒矿物原料，抹平、涂膜；（6）、督促施工单位及时进行施磨。屋面工程（1）、督促施工单位对屋面材料进行复检，合格的方能使用；（2）、督促施工单位对屋面保温层找坡的控制；（3）、督促施工单位对基础涂刷好粘合剂；（4）、督促施工单位粘贴好改性油毡，粘贴层数符合设计要（5）、督促施工单位做好女儿墙、伸缩缝、设备基座及出气孔处的局部防水；（6）、屋面起鼓通过开槽引气得到解决。门窗及幕墙工程（1）、督促施工单位按设计要求做门窗及幕墙制作，制作材料、连接等要符合规范要求；（2）、督促施工单位门、窗安装做好垂直度的控制；（3）、检查门窗及幕墙安装是否牢固，连接点是否合理；（4）、督促施工队伍按施工要求处理好门窗局部防水施工；（5）、外窗渗水通过加一层百页窗解决。涂料及油漆工程（1）、督促、检查施工队伍进场的油漆、涂料是否符合设计要求；（2）、督促施工队伍处理好基层，满刮腻子并砂平；（3）、督促施工队伍按施工要求进行涂刷，涂刷遍数要符合设计及施工要求。安装工程（1）、督促施工单位按设计要求的大小规格安装好上、下水管，通风管道及阀门，要求横平竖直；（2）、督促施工单位按设计要求铺设电缆、桥架、布线以及弱电布线；（3）、督促施工队伍按设计要求装好照明系统、消防报警系统；（4）、督促施工队伍安装好水泵、风机、并进行单机调试；（5）、检查消防卷帘门的手动、电动系统是否运用自如。10、消防工程消防工程全部完工，并通过消防验收，效果较好。11、对施工中质量问题的处理一个工程在竣工前都会有或多或少的问题，如地面裂缝、窗子渗水等问题，为此监理做好详细记录，督促施工单位及时整收，不整收到位的不予验收。五、检测及实验结果螺旋钻孔压灌砼桩，大部分为一类桩，极少数为二类桩，没有三类桩，具体见有关桩的小应变检测报告，桩的砼强度全部符合设计要求。基础及±0、000以下结构工程全部合格，具体见监理的“±0、000以下结构工程质量评估报告”。±0、000以上钢筋砼结构工程全部合格，具体见监理的“±0、000以上钢筋砼结构工程质量评估报告”。二次结构及楼地面工程（1）、地面垫层砼С10二组：16·0、15·2mPan＝2用非统计法：mƒcu≥1·15ƒcu·k（3）ƒcu·min≥0·95ƒcu·k（4）mƒcu＝15·9mPa，ƒcu·k＝10满足公式（3）、（4）的要求，合格；（2）、楼面砼C20n＝26，ƒcu·k＝20mPa，mƒcu＝25·57mPa，λ1＝1·6，λ2＝6·85ƒcu·min＝21·9mPa，Sƒcu＝2·84＞0·06ƒcu·k＝1·2取Sƒcu＝2·84，将其代入下式（1）和（2）mƒcu－λ1Sƒcu≥0·9ƒcu·k（1）ƒcu·min≥λ2ƒcu·k（2）均能满足要求，故强度合格；（3）、圈梁、构造柱及过梁砼C20n＝15，λ1＝1·65，λ2＝0·85ƒcn·min＝21·4mPa，mƒcu·k＝25·59Sƒcu＝2·87mPa＞0·6ƒcu。k＝1·2mPa取Sƒcu＝2·87mPa将以上数值代入下式（1）和（2）mƒcu－λ1Sƒcn≥0·9ƒcu·k（1）ƒcu·mim≥λ2ƒcu·k（2）均能满足要求，故强度合格；（4）、B区区一层地面砼G30一组：30·9mPa满足设计要求；（5）、m5混合砂浆试块抗压强度共11组，抗压强度如下：13·0，11·3，13·8，18·6，19·7，14·1，17·4，18·4，15·4，16·8，12·0mPa平均强度＝15·5mPa，将以上数值代入下式：δ砂平≥5·0mPa均数数，（5）δ砂min≥0·75××5，（6）均能满足，故砌体体砂浆强度均均能满足要求求；（6）、沉沉降观测：在在允许沉降范范围内，稳定定；（7）、避雷按电阻检检查，符合要要求；（8）、强强电绝缘按地地线检测，符符合要求；（9）、弱弱电试运行，符符合要求；（10）、上上水打压，符符合要求；（11）、下下水通水试验验，符合要求求；（12）、设设备联动试运运