住宅区雷电(雷暴)应急预案

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住宅区雷电(雷暴)应急预案_物业经理人住宅区雷电（雷暴）应急预案

（三）预防雷电（雷暴）可能带来的火灾或人身损害事故。主要责任部门：

物业工程部、秩序维护部

落实负责人：工程部负责人、秩序维护队长（平日工作时间）工程部值班员/秩序维护班长（夜间及节假日等非办公时间）重点范围：楼宇避雷设施。

1、防雷装置的检查

（1）工程秩序维护部应留意提示工程部，在每年雷雨季节以前作定期检查。如有特别状况，还要进展临时性的检查。特殊是避雷针、避雷器要进展定期校验。

（2）当防雷装置各局部导体消失因腐蚀或其他缘由引起的折断、锈蚀达30％以上时，必需进展更换。

（3）检查是否由于修理建筑物或建筑物本身外形有变动，使防雷装置的爱护范围消失缺口。

（4）检查接闪器有无被雷击后而发生熔化和折断，避雷器瓷套有无裂纹、碰伤等状况，井应定期进展预防性试验。

（5）检查明装引下线有无在验收后又装设了交*或平行电气线路；检查避雷装置有无接触不良状况和木构造的接闪器支杆有无腐朽现象；并检查接地装置四周的土壤有无沉陷现象等。

（6）测量全部接地装置的接地电阻，应符合安全要求。若发觉接地电阻值有很大变化时，应对接地系统进展全面检查。必要时可补打电极。

（7）检查有无因挖土、敷设其他管道或种植树木、植被而挖断接地装置等。

（8）独立的避雷针及其接地装置不得设在行人常常通过或堆放易燃物的地方。对装有避雷针或避雷带的构架，不准装设低压线或通讯线等。避雷针、避雷带与引下线应采纳焊接方法。

2、预防雷暴灾难的措施

（1）工程秩序维护部应确保工程全部员工均承受过防雷常识的培训，并留有培训记录。

（2）要求工程各部门留意雷电天气切实爱护户外工作员工的安全，必要时应要求户外岗位的员工临时撤入室内或在安全地点躲避。

（3）雷电天气应制止员工登高作业，带电作业或在空旷地点工作。（如进展外壁作业、在楼顶工作、攀爬灯杆等）

（4）要求员工遇雷电天气，不得在树木、烟囱、广告牌、旗杆等高大、孤立构造、物体四周活动。不得接近高压输配电设施。3、雷暴天气暂避场所的选择

发生雷暴时，除非不得已，不行走出大门或留在户外。应当查找能供应防雷爱护的建筑物、车辆或者其他构筑物、场所暂避。

（1）以下场所可供人们躲避雷电。

①实行防雷爱护措施的住宅或其他建筑物；

②地下掩蔽场所，诸如地铁、隧道和地窖；

③大型金属或金属框架建筑物；

④具有金属车顶和车身封闭的汽车、大型客车以及其他车辆；（2）假如处于暴露区域，孤立无援，一筹莫展，而且

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