海南低层住宅小区及市政道路配套工程施工组织设计钢板桩污水处理

目录HYPERLINK179HYPERLINK\l"_Toc426042528"9.5.2.工程质量控制图：179HYPERLINK\l"_Toc426042532"9.5．检验和试验计划：183HYPERLINK\l"_Toc426042533"9.6.工程施工技术控制：184HYPERLINK\l"_Toc426042534"9.6.1.施工组织设计审批制度：184HYPERLINK\l"_Toc426042535"9.6.2.分部、分项工程技术交底、复核、隐蔽工程验收制度：184HYPERLINK\l"_Toc426042536"9.6.3.施工机械设备、监视和测量设备的控制：184HYPERLINK\l"_Toc426042537"9.6.4.原材料检验制度：184HYPERLINK\l"_Toc426042538"9.7.售后服务：185HYPERLINK\l"_Toc426042539"工程质量保修：185HYPERLINK\l"_Toc426042540"顾客回访制度：185HYPERLINK\l"_Toc426042542"9.8.工程创优：186HYPERLINK\l"_Toc426042543".工程创优目标：186HYPERLINK\l"_Toc426042544".创优工作领导小组：186HYPERLINK\l"_Toc426042545"9.8.3.组织关系协调：187HYPERLINK\l"_Toc426042546"9.8.4.项目创优口号：187HYPERLINK\l"_Toc426042547"第十章安保体系和安全生产保证措施187HYPERLINK\l"_Toc426042548"10.1.安全生产保证体系：188HYPERLINK\l"_Toc426042549"10.2.安全生产管理保证措施：188HYPERLINK\l"_Toc426042550"10.2.1.安全管理的重点、难点分析：188HYPERLINK\l"_Toc426042551"10.2.2.确保安全生产的责任制：189HYPERLINK\l"_Toc426042552"10.3.安全方针:189HYPERLINK\l"_Toc426042558"10.4.安全生产专项措施：194HYPERLINK\l"_Toc426042563"10.5.安全生产技术资料管理：199HYPERLINK\l"_Toc426042564"10.6.现场安全防护措施：200HYPERLINK\l"_Toc426042565"10.7.专项安全防护措施：203HYPERLINK\l"_Toc426042570"10.8.消防安全防护措施：210HYPERLINK\l"_Toc426042571"第十一章文明施工及环境保护措施211HYPERLINK\l"_Toc426042572"11.1．文明施工、环境保护的组织措施：211HYPERLINK\l"_Toc426042573"11.2．文明施工、环境保护管理措施：（以业主制定的工程CI标准为准）212HYPERLINK\l"_Toc426042574"第十二章台风、雨季、高温季节施工保证措施218HYPERLINK\l"_Toc426042575"12.1．统筹好各单项工程的施工计划：218HYPERLINK\l"_Toc426042576"12.2．雨季、台风施工中的技术措施：218HYPERLINK\l"_Toc426042577"12.3.夏季高温季节施工中的技术保证措施：219HYPERLINK\l"_Toc426042578"第十三章成品保护措施219HYPERLINK\l"_Toc426042579"13.1．成品保护总则：219HYPERLINK\l"_Toc426042580"13.2．分项工程成品保护细则：219HYPERLINK\l"_Toc426042581"第十四章降低成本措施222HYPERLINK\l"_Toc426042582"14.1.降低成本措施：222HYPERLINK\l"_Toc426042583"第十五章一体化管理控制措施224HYPERLINK\l"_Toc426042584"15.1.一体化管理措施：224HYPERLINK\l"_Toc426042585"第十六章新技术、新工艺的应用224HYPERLINK\l"_Toc426042586"16.1．计算机在项目管理中的应用：224HYPERLINK\l"_Toc426042587"16.2．工程施工中新技术、新工艺、新材料应用：227HYPERLINK\l"_Toc426042588"第十七章施工总承包管理措施227HYPERLINK\l"_Toc426042589"17.1.施工总承包管理措施：227HYPERLINK\l"_Toc426042590"17.1.1.总承包单位提供的服务内容：227HYPERLINK\l"_Toc426042591"17.1.2.总承包管理中施工技术质量管理228HYPERLINK\l"_Toc426042592"17.2.总承包管理中的施工进度管理228HYPERLINK\l"_Toc426042593"17.2.1.总承包管理中的安全、文明施工的管理228HYPERLINK\l"_Toc426042594"17.2.2.总承包管理中的协调措施229第一章编制依据及说明1.1.编制依据据：1、项目批准依据：：（1）海南xx配套区区移民安置区区（xx段）建设设工程项目设设计施工图；；（2）海南xx配套区移移民安置区（xx段）建筑构造做法表；（3）海南xx配套区移移民安置移民民安置区（xxx段）程建设工工期要求；2、国家现行的有关关工程建设施施工规范、规规程及及施工工验收规范和和施工技术标标准。（1）《建筑工程施工工质量验收统统一标准》(GB500300—2001)；（2）《建筑地基基础础工程施工质质量验收规范范》(GB500202—2002)；（3）《混凝土结构工工程施工质量量验收规范》(GB500204—2002)；（4）《屋面工程质量量验收规范》(GB500207—2012)；（5）《建筑地面工程施施工质量验收收规范》(GB500209—2010)；（6）《建筑装饰装修修工程质量验验收规范》(GB500210—2001)；（7）《混凝土质量控控制标准》(GB500164—2011)；（8）《建筑结构荷载载规范》（GB500009-20001）；（9）《混凝土小型砌砌块建筑技术术规程》（JGJ／T14—2011）；（10）《钢筋机械连接接通用技术规规程》（JGJl007—2010）；（11）《建筑地基基础础设计规范》（GB50007-2011）；（12）《混凝土泵施工工技术规程》（JGJ／T10—2011）；（13）《建筑机械使用用安全技术规规范》（JJ33--2001与J119--2012）；（14）《建筑防水工程程技术规范》（DBJ15-19-2006）；（15）《铝合金工程设设计、施工及及验收规范》（DBJ15—30-2002）；（16）《建筑玻璃应用用技术规程》（JGJ1113-2009）；（17）《工程测量规范范》（GB500026－2007）：（18）《建筑施工安全全检查标准》（JGJ59—2011）；（19）《施工现场临时时用电安全技技术规范》（JGJ46—2005）：（20）《建筑工程施工工现场供用电电安全规范》（GB50194—93）：（21）《给水排水管道工程程施工及验收收规范》（GB500268—2008）；；（22）《埋地钢塑复合合缠绕排水管管材》（GBT27783—2006）；（23）《埋地聚乙烯排排水管管道工工程技术规程程》（CECS1164—2004）；（24）《建筑电气工程程施工质量验验收规范》（GB503303—2002）；（25）《公路工程沥青青及沥青混合合料试验规程程》（JTJ0552-20000）；（26）《公路水泥混凝凝土路面施工工技术规范(附条文说明)》（JTGF30--2003）；；（27）《城镇道路工程程施工与质量量验收规范》（CJJ1—2008）；；（28）《城市道路照明工程程施工及验收收规程》（CJJ889—2012）；（29）《公路路基施工技术术规范》（JTGF10—2006）；；（30）《建筑基基坑支护技术术规程》（JTG120—2012）；3、建设工工程项目管理理规范。4、公司一体化管理理体系文件与与公司类似工工程施工经验验和先进工艺艺。1.2.编制说明明：1、对海南xxxxx配套区移民民安置工程，我司具有极大热情，收到工程施工设计图纸后，公司立即组织了一批年富力强、施工经验丰富的同志认真仔细地阅读设计施工图纸，在认真了解现场状况的基础上，编制《海南xx配套区移民安置移民安置区（xx段）施工技术标》。2、本项目施工技术术标编制时从从工程施工技技术、工期、质质量、安全、项项目组织机构构设置、管理理人员配备、劳劳动力安排和和机具、设备备、资源组织织、调配、施施工进度计划划安排与控制制、主要项目目施工方案与与施工措施编编制、核审、现现场文明施工工、环境保护护等方面的组组织管理、工工程项目总包包和分包管理理等方面进行行了周密而又又细致与深入入的考虑，突突出了施工组组织的科学性性、针对性、适适用性和可操操作性要求，较较好的保证了了施工的科学学与合理性。如如果在具体组组织施工实施施时，还应编编制详细的专专项工程项目目施工方案与与施工技术、质质量和安全保保证措施，从从而确保在合合同工期内完完成本工程项项目施工任务务，并使该工工程质量评定定等级达到合合格标准。3、如果我公司中标标。在工程施施工中，我们们会本着对业业主高度负责责的态度，克克服一切困难难，全力以赴赴，以雄厚的的企业整体实实力为依托、精精良的技术装装备和丰富的的管理经验为为后盾，积极极与建设单位位、质量监督督管理部门配配合。从严控控制工程质量量、积极开展展质量“创优”活动，树立“华泰建筑”品牌。力争争做一项工程程、树一座丰丰碑。本着以以顾客为中心心、力保顾客客满意、从速速完成施工任任务。做到“少花钱、多多办事、办实实事”，将业主投投资的每一分分钱落到实处处，以达到有有效控制投资资的目的，并并更好更快地地交出业主满满意的精品工工程。第二章建设工程程概况2.1.工程总体体概况：海南xx移民安置置区（xx段）建筑筑安装、市政政道路配套建建设工程项目目四标为多栋2～3层当地村民民搬迁用的低层层住宅小区与与五标为小区区内市政设施施及配套工程程，该项目东计计天有投资资开发建设，项项目建设地点点位于海南省省xx市，一期期住宅工程总总户数为960户，总建筑筑面积1398773.98mm2。小区建筑筑基底面积699777.51mm2。其中：第第一标段住宅宅建设户数共共225户，总建筑筑面积331162.1mm2；第二标段段住宅建设户户数共346户，总建筑筑面积519947.7225m2；第四标段段住宅建设户户数共389户，总建筑筑面积547764.122m2和小区处与与氧化沉淀池池和鼓风机房房与提升泵房房等市政设施施及室外地下下水电、消防防管线等配套套工程。2.2．建筑工程程概况：1、本项目一期房建建工程与小区区室外配套工工程共分为五五个标段，本本套施工图为为房建一期住住宅工程部分分，分属第一一标段、第二二标段与第四四标段和第五五标段，本次次投标建设项项目为第四标标段小区住宅宅工程和第五五标段的小区区调、氧化化沉淀池与鼓鼓风机房和提提升泵房等市市政设施及室室外地下水电电、通讯与消消防管线、小小区道路等配配套工程。况位住路五路与及横横西第程部部路和十二第在纵十十间标291项筑户宅工程。整段分情海南航天城城搬迁项目第第四标段工程程项目分区示示意图区包建主航村低小型用（1）建筑户型：小区区3人建筑户型型有每栋3人2户型、每栋3人3户型、每栋3人（5户型～9户型）和每每栋3人（11户型～14户型）等多多种每栋3人建筑户型型建筑；小区区4人建筑户型型有每栋4人（1户型～12户型）建筑筑；小区5人建筑户型型有每栋4人（2户型～10户型）建筑筑；小区6人建筑户型型有每栋6人（2户型～7户型）和每每栋6人9户型建筑户户型和小区污节、氧化沉沉淀池与鼓风风机房和提升升泵房等市政政设施及室外外地下水电、通通讯与消防管管线、小区道道路等配套工工程。（2）建筑用途：小区区内3人、4人、5人与6人型建筑户户型建筑层数数均为2～3层的低层住住宅，建筑总总高度6.90～10.20ｍ，建筑总总高9.80～12.15ｍ。每户建建筑内设有天天井、入户客客厅、餐厅、卧卧房、厨房、卫卫生间与室内内上人楼梯和和楼层阳台和和露台与露台台屋顶花架及及工具堆放室室等建筑用房房。4、建筑防水：（1）本项目屋面工程程防水等级为为Ⅱ级；建筑防防水材料采用用合成高分子子防水卷材厚厚≥1.5ｍｍ或合成成高分子自粘粘防水卷材厚厚≥1.5ｍｍ；⑵.墙面防水：①.建筑外墙面面防水：采用用聚合物水泥泥砂浆、厚7ｍｍ；②.建筑内墙防防水，包括：：厨房、卫生生间内墙面防防水，需从顶顶板底做至地地面，采用聚聚合物水泥砂砂浆、厚5ｍｍ。（2）池房防水：小区区调氧化化沉淀池提外外墙与底板的的底面等采用用聚合物水泥泥基复合防水水涂料，厚≥2ｍｍ。5、五标工程概况：：（1）小区五标工程包包括：小区污节、氧化沉沉淀池与鼓风风机房和提升升泵房等市政政设施及室外外地下水电、通通讯与消防管管线和小区道道路等配套工工程。海南xxxx移民民安置区工程程建设项目市市政配套工程程中道路以横横五路、横五五路与纵三路路和纵八路及及横十三路为为周边道路范范围内的道路路工程包含范范围内的主要要道路和两侧侧停车场，但但不包含景观观道路及庭院院道路以及宅宅院停车场等等。本次小区区路工程共分分属三个标段段，五要分施：制管灯配等具体如下下表：第五标段道路情况况表序号道路名称设计里程范围备注1横一路至横六路全线2横十三路全线3纵三路K0+000～00+4414纵六路K0+000～00+2735纵七路K0+000～00+2736纵八路K0+000～00+4252.3.结构工程程：1、四标结构工程概概况：（1）本工程结构设计计使用年限为为50年；（2）结构类型：小区区内3人至6人建筑户型型的楼层结构构形式为框架架结构；2、基础形式：本工工程项目小区区楼层基础形形式为柱下独独立基础，ZJ1～ZJ7柱下独立基基础截面尺寸寸为12000×12000mm、1400×11400mmm、、15000×15000mm与1700×11700mmm和1800×11800mmmmm方形柱下独独立基础及22000×44500mmm的矩形柱下下独立基础；；基础砼强度度等级为C35。基础与楼楼层结构设计计总则如下：：类别建筑结构安全等级地基基础设计等级抗震等级建筑抗震设防类别抗震设防烈度建筑物耐火等级场地类别基坑支护等级管槽基坑支护等级级等级二级丙级框架三级丙类7丙类Ⅱ二级三级3、楼层框架形式：：小区内3人至6人建筑户型型楼层框架柱柱截面尺寸为为00框架柱；；框架梁截面面为框架梁，楼楼面板厚除注注明外，楼层层板厚均为1m4、墙体材料：（砌体体与填充墙体体）（1）基础部位墙体，采采用MU25混凝土普通通砖，用Mb10水泥砂浆砌砌筑；（2）楼层挂空调及特特殊注明部位位墙体，采用用MU25蒸压灰砂砖砖，用用M10水泥砂浆砌砌筑；（3）楼房建筑外墙用用强度等级AA5.0厚200ｍｍ的加气气混凝土砌块块作墙体；其其余室内的分分户墙与楼梯梯间等体墙均均采用强度等等级A5.00厚100ｍｍ的加气气混凝土砌块块分隔或分户户墙体，用强强度等级不小小于M5（Mb5）砂浆砌筑筑。本设计所所用砂浆，除除地面防潮层层以下采用水水泥砂浆外，其其余为水泥石石灰混合砂浆浆。5、五标市政设施概概况：（1）小区污水处理结结构情况：池采森与梁Φ1钢悬支水坑支森外效4搅坑水进护2）小区调0填混的其mmm3）鼓风机房基础：：本工程小区区鼓风机房下下面地基基础础采用水泥土土深层搅拌桩桩复合地基基基础进行加固固处理，有关关详见：详见见《鼓风机房房水泥土深层层搅拌桩平面面图》。4）提升泵房基础：：提升泵房基基础为00基侧凝构预凝（2）小区道路构造要求求：海南xxxxx移民安置区区市政配套道道路工程包含含主要道路和和两侧停车场场，经设计确确定乌东路设设计标准为城城市支路Ⅱ级，设计行行车速度20Kkmm/h。其他道路路：根据《城城市居住区规规划设计规范范》的设计标标准确定为小小区内道路，设设计行车速度度为10Kkmm/h。其中，混混凝土路面使使用年限20年，沥青混混凝土路面使使用年限10年。2.4.装饰工程程概况：1、外部装饰：本工工程建筑外墙墙主要采用50×500mm白色瓷质亚亚光面砖作外外墙砖，局部部装饰部位采采用仿木纹外外墙涂料与白白色外墙涂料料进行装饰，房房屋建筑底部部墙裙采用60×0mm灰色瓷质仿仿石砖横贴进进行装饰；屋屋面采用西班班牙瓦作屋面面装饰。2、内墙、顶棚装饰饰：客厅、餐餐厅、卧室、过过道与楼梯间间等建筑室内内装饰，在砂砂浆抹灰层面面上，满括刮刮腻子二遍，面面刷白色涂料料。厨房、卫卫生间铝标等中×mm，到×mmm用板3、楼地面：⑴.楼楼层客厅、餐餐厅、卧室、过过道采用抛光光地砖；⑵.楼梯间、阳阳台与天井地地面采用300×3300mmm耐磨防滑砖砖；⑶.厨房、卫生生间地面在C10细石混凝土土最薄处30找坡层上做1.5厚聚合物水水泥基防水涂涂料（地漏口口、穿管、墙墙角处加胎体体增强），涂涂层沿墙上翻翻300，覆盖墙面面防水层150，上做20厚1:3干硬性水泥泥砂浆，面铺铺1.铺300×3300mmm耐磨防滑砖,聚合物水泥泥砂浆擦缝。4、门窗与玻离：本工工程建筑门窗窗采用铝合金金门窗和塑钢钢门窗，门窗窗的框料与类类型：铝合金金平开与推拉拉门选用为60系列塑钢平平开与推拉门门；塑钢平开与与推拉门选用用为70系列铝合金金平开与推拉拉门。同时。60系列的平开开与推拉塑钢钢门窗加强筋筋厚不小于1.2ｍｍ；玻离离：建筑玻离离采用钢化玻玻璃，对室内内高度低于900ｍｍ的窗台台均设防护栏栏，做法参06J5005-1。5、屋面做法：在钢钢筋混凝土结结构层上铺30厚挤塑聚苯苯乙烯泡沫塑塑料板，面做做20厚1：2.5水泥砂浆找找平，上做1.5厚高分子合合成防水卷材材，10厚1：4石灰砂浆隔隔离层，面做做1.5厚0.25::1:2聚合物水泥泥砂浆结合层层，面铺浅色色防滑砖(或劈离砖)，并设置间间距不大于3米的分格缝缝。2.5.安装工程程概况：2.5.1．给排排水工程：1、本工程项目给排排水工程安装装范围：⑴.小区第四标标段室内部分分包括：①.室内生活给给水与消防给给水系统；②.室内生活热热水系统；③.室内排水生生活污水、生生活废水排放放系统；③.雨水排放系系统；⑵.小区第五标标段室外部分分包括：①.五标段室外外给水管网系系统；②.五标段室外外排水管网系系统等项目。2、生活给水：（1）四标段室内供水水水源采用市政政供水，双路路供水，一路路由现状乌东东线现状供水水管DN200供给，一路路由规划旅游游快线供水管管接入，进水水管管径均采采用DN200。单体住宅宅由室外生活活给水管网接接入，每户设设总水表。市市政管网水压压约0.25MMpa。居住区设设总水表，每每户入户前设设水表。（2）计量方式：整个个居住区设总总水表进行计计量控制，每每户入户前设设分水表进行行分户计量。（3）生活热水：热源源采用承压分分离式太阳能能热水系统，并并考虑电辅热热。采用分体体式太阳能设设备，朝向与与倾角与建筑筑坡屋面一致致。1）热水用水量标准准：居民热水水用水定额按按100L/人.日计算。2）热水供应范围：：住宅淋浴、洗洗脸盆及厨房房洗菜盆考虑虑热水供应。（4）五标段室外市政供供水水源供水水管采用双路路供水，由南南北规划路接接入，一路由由现状乌东线线现状供水管管DN250供给，一路路由东北侧规规划路供水管管接入，进水水管管径均采采用DN250，引水管上上设置总水表表，并设置倒倒流防止阀。近近期只与乌东东线现状供水水管相连。小小区内供水管管采用DN150作主管，并并预留DN100作小区分支支管供水管。3、排水系统：（1）生活污水、生活活废水均重力力自流排至室室外生活污水水池，经污水水生化处理后后排至市政污污水管网。（2）雨水系统：屋面面雨水靠重力力自流排至室室外市政雨水水管网。（3）五标室外市政排水水系统，包括括：①.室外雨水排排放系统；②.室外污水与与废水排放系系统。1）小区室外雨水排排放系统管道道主要采用d600mmm、d800mmm、d10000mm、d11000mm、d13500mm、d15000mm、d16500mm、d18000mm和d20000mm的Ⅱ级钢筋混凝凝土雨水管，排排水坡度为0.3～0.6%间。2）小区室外污水与与废水排放系系统主要采用HDPE型DN4000mm的高密度聚氯氯乙烯双波纹纹管作排水管管作主管，排排水坡度为0.3～0.4%间。3）小区室外雨水排排放系统d600mmm～d20000mm的Ⅱ级钢筋混凝凝土雨水管的的埋置深度为为2.0m～5.0m；小区室外外污水与废水水排放系统HHDPE型DN4000mm的高密度聚氯氯乙烯双波纹纹管作排水管管的埋置深度度为2.7m～6.0m；4、消防给水系统：：（1）消防水源：由现现状乌东线路路和规划旅游游快线的市政政给水管接入入200mmmDN给水管，市市政给水水压压为0.30MMPa。（2）消防系统：本设设计主要为住住宅别墅设计计，按《建筑筑设计防火规规范》（GB500016-20006）要求，消消防系统仅考考虑室外消火火栓系统和建建筑灭火器配配置系统。（3）消防用水量：1）室外消防水量按按最大一栋楼楼水量计算，为20L/s。2）室外消防给水由由室外给水管管网供给,室外消火栓栓布置间距不不大于120m，室外给水水环管分段设设置检修阀门门，每段控制制室外消火栓栓的检修数量量不超过5个。给水管管沿建筑物周周边敷设成环环，沿途布置置室外消火栓栓，布置间距距小于120m。具体布置置详见室外给给水总平面图图。2.5.2．电气气安装工程概概况：1、本工程电气系统统设计：⑴.小区第四标标段室内部分分包括：①.电气照明配配电系统；②.建筑防雷接接地系统；③.室内弱电管管线预埋和弱弱电插座安装装；④.等电位连接接等；⑵.小区第五标标段室外部分分包括：①.室外变电系系统地下管网网预埋；②.室外供电系系统地下管网网预埋；③.室外动力系系统供电管网网预埋；④.室外照明系系统供电管网网预埋；⑤.室外通讯与与弱电智能化化系统管网预预埋和预留等等。2、四标室内负荷等等级与负荷标标准：本工程程用电负荷为为三类负荷，负负荷标准：3人与4人户用电负负荷设计标准准为6KW/每户、5人与6人户用电负负荷设计标准准为8KW/每户设计。3、四标防雷接地：：（1）本工程属于第三三类防雷建筑筑物，建筑物物防雷接地系系统设计，详详见各户型防防雷接地平面面图。地凝设2接用锌于层闪线法防样檐雷设.杆4、五标室外高压变变配电系统：：（1）本工程室外负荷荷等级为三级级，由供电部部门提供一路路10kV电源，采用用环网供电方方式，具体由由供电部门审审批定后再确确定。（2）本标段室外安装装负荷为4605kkW，计算负荷荷为2218kkW，须安装4台箱式变电电站,其中3台800KVVA,1台500KVVA容量的箱式式变电站。（3）室外高压变配电电系统采用箱箱式变电站，内内高压10kV配电系统采采用单母线方方式，低压0.4kV配电系统采采用单母线方方式。高压系系统采用放射射式配电，低低压系统采用用放射式与树树干式相结合合的方式配电电。（4）室外箱式变电站站采用低压无无功电容补偿偿装置，保证证补偿后的功功率因数不小小于0.9，以满足供供电部门的要要求。2、室外高低压管线线施工：（1）室外10KV电电力管线原则则上布置在道道路东南侧的的人行道上（具具体见设计图图纸）,采用SC150埋地暗敷，管管线埋深不小小于0.7m，并每隔50～100（根据实际际定）米及转转弯处设一电电缆井;过马路管线线管线埋深不不小于1.0m，并在其两两端设置手孔孔拉线井。（2）从变电所至用户户室外动力、照照明系统采用用380V电力管线，原原则上布置在在道路东南侧侧的人行道上上（具体见设设计图纸）,采用SC100或SC1500/SC500埋地暗敷。2.6.工程招标标范围、内容容与承包方式式：1、工程招标范围及内内容：（1）工程招标范围：按照发包人提供的的施工图纸，包包含：土建工工程（包括桩桩基工程、主主体工程、屋屋面工程、外外墙工程及外外墙装饰装修修工程、室内内装饰装修工工程、防水工工程、栏杆工工程、防白蚁蚁工程等）、安安装工程（照照明工程、弱弱电工程、给给排水工程、消消防工程等）市市政道路等图图纸范围内的的所有工程。工程质承包方式：：（1）工程承包方式：：本工程采取取包工包料、包包质量、包安安全、包工期期、包文明施施工、包验收收合格方式进进行施工承包包。2.7.工期及质质量要求：1、合同工期：开工工日期暂定为为2013年5月1日至2013年11月底，工期期为7个月，总日日历天数：210日历天。甲房准图准范完程级验家筑质一30套程程规行3、安全全文明施工标标准：符合国国家及地方关关于安全文明明工地的相关关规定。4、根据本工程特点点，公司在工工程项目施工工时，对项目目施工中的关关键部位与工工程质量通病病部位必须有有明确的工程程项目施工质质量施工技术术与施工安全全保障措施，经经和监理单位位确认后，施施工中严格按按照此措施方方案执行。2.8.现场条件件、周围环境境情况：1、现场条件与周边边环境：海南xxxx配套套区移民安置置工程位于海海南省xx市xx镇东北部部，西南侧为为海南xx、南面紧紧邻xxxxx配套区。北北面为规划快快速交通干道道。西距xxx市文城镇约25公里。东距距海南xx约为—公里，是进进入xxxxx配套区的必必经之地，地地理位置十分分优越。现状状用地以林地地为主，其中中还包括农田田、灌木林、旱旱地、草地及及部分生产用用地等，植被被覆盖状况良良好，基地东东面为钛矿场场，西南角有有部分基本保保护农田场地地地形较为平平缓，局部有有矿坑，总体体呈现东南高高西北低的态态势。最高点点标目前场地地已经基本按按修建性详规规的规划标高高完成场地平平整，本次道道路设计在场场地完成平整整标高基础上上进行设计。高19.31米，最低点标高4.56米。2、建设用地：施工工现场已满足足施工要求。3、场地拆迁及平整整情况：施工工现场有少量量的场地平整整工作。4、施工用水、用电电由建设单位位提供至施工工场地范围，施施工现场范围围内由施工承承包单位自行行考虑场地内内的水电线路路敷设。2.9.工程项项目管理重点点：2.9.1．工程程特点：1、时间紧、任务重重：根据建设单位业主主要求工期为为210日历天，要要在短短的7个月内完成成本工程第四四标段住宅建建设户数共389户，总建筑筑面积547764.122m2包括基础工工程及上部主主体结构，建建筑装饰工程程和给排水、低低压供配电动动力、照明配配电系统等各各种管线的预预留、预埋给给排水、电气气系统设备安安装和小区第第五标段小区区污水处理调调节池与氧化化沉淀池和鼓鼓风机房与提提升泵房等市市政设施及室室外地下供水水、供电与地地下消防管线线和五标范围围内的小区内内市政设施及及配套工程项项目范围内的的横一至横六六路与横十三三路和纵三与与纵六路至纵纵八路等多条条市政道路和和配套设施及及小区道路与与路灯等配套套工程项目的的地下主体结结构与小区室室外给排水、消消防与室外电电气有高低压压变配电与室室外动力、照照明供配电系系统等各种管管线、设备安安装、调试和和试运转工作作，时间紧、任任务重、施工工工程量大。本住数筑72期要成291筑户宅标水池淀机泵设范区施程内横十三至多路施路室水地线路配目体区水室高电力配各设调转强工特程与量工增中量设力木扣性工送施械施相差位工察场发目地地高水由作质场质较场理较目理工给工大之下与管水即项地要虑基如现降因给带难4、施工交叉作业多多：由于工期期紧、任务重重，在基础与与上部主体结结构施工时，水水电、消防和和通讯等各种种弱电智能化化管理系统管管线的预埋，预预留及安装等等交叉进行施施工作业，给给施工现场的的生产安排。施施工协调配合合带来较大困困难。5、预埋、预留件多多：本工程水水电、消防各各种电气管线线的预埋、预预留等设备管管线品种多、规规格全、性能能要求高。施施工中各种设设备与控制系系统管线的预预埋、预留孔孔洞数量多、范范围广，且要要求定位准确确，施工难度度大。6、质量安全、文明明施工要求高高：由于本工工程是由政府府投资建设，各各有关职能部部门对此工程程予以高度重重视，对工程程施工进度、质质量、安全和和文明施工要要求较高。工工程质量要达达到一般工业业与民用建筑筑设计施工检检查验收标准准规范要求，并并要求按照国国家和海面省省项目现场文文明施工的文文件要求，进进一步加强现现场施工安全全和文明施工工管理工作。2.9.2．工程程项目管理重重点与难点分分析：1、工程防水要求高高：小区住宅宅的屋面、卫卫生间、阳台台、门窗、外外墙防水：本本工程地处海海南，长年受受台风、暴雨雨影响，对小小区住宅工程程防水要求较较高、防水工工程施工质量量对以后小区区居民住户使使用的影响较较大，是本工工程项目施工工管理的重点点。同时，小小区内的地下下污水处理调调节池与氧化化沉淀池和提提升泵房结构构防水项目的的施工，即地地下污水处理理结构防水混混凝土施工是是项目施工的的管理的重中中之重。2、装饰工程施工质质量要求高：：本工程项目目四标小区建建筑的总体长长度620.220m、宽154.995～291.115m，楼房建筑筑栋号：37#～42#、47#～53#、58#～64#、69#～75#、80#～86#、91#～97#、102#～107#、112#、113#、118#～120#、125#和132#～134#楼等多种户户型低层住宅宅工程外立面面与屋面的装装饰工程项目目的色彩与观观感工程要一一致和统一协协调，对小区区的装饰工程程质量施工要要求高，整个个工程项目色色彩与观感工工程要一致和和统一协调施施工难度大。3、工程项目管理施施工与协调难难度大：工作作协调安排难难度大：由于于本工程项目目专业工种多多，包括土建建、水、电、消消防和通讯各各种弱电智能能化管理系统统管线的预埋埋、安装等多多个专业工种种，在施工期期间涉及到建建筑方、设计计院、监理、质质检、总包及及总包单位内内部分包与各各专业分包单单位之间及材材料设备供货货厂家之间方方方面面的协协调配合工作作，在工期紧紧、任务重的的情况下，加加上各种材料料、物资的运运输安排，各各种交叉作业业施工等都需需要事先做好好统筹安排与与施工配合。使使施工现场安安排与配合与与协调工作显显得尤为重要要。第三章项目组织织管理3.1.项目施工工组织管理：：3.1.1．项目目组织构架：：海南xxxx移民民安置区（xxx段）建筑筑安装、市政政道路配套工工程项目施工工建设规模较较大，建筑物291筑户宅工程和五标标的小区水池与氧化沉淀淀池和鼓风机机房与提升泵泵房等市政设设施及室外地地下供水、供供电与地下消消防管线和小小区道路与路路灯等配套工工程项目等。由由于工程建设设施工工期要要求较短和建建设方对项目目施工质量、安安全与文明施施工要求较高高，作为建设设单位的样板板工程来进行行施工作业。为为此公司对本本工程项目高高度重视，从从项目施工管管理人员安排排、项目现场场施工人员组组织、项目施施工技术、质质量、安全、文文明施工管理理与项目环境境卫生管理等等方面做认真真和细致考虑虑与安排，从从现场工程施施工材料、物物资的供应、进进场调配与施施工机具设备备进场安装、调调试、施工资资金、人员调调度、安排等等各方面都进进行了认真的的准备，按照照工程招标文文件的要求，并并拟配有多个个大型项目施施工管理经验验的项目管理理人员，组成成精干、高效与强有力的项项目管理领导导班子对本工工程项目进行行施工管理。有有关“工程项目组组织机构”组织情况，详详见《工程项项目施工组织织管理机构图图》。工程项目目施工现场组组织机构图项目总工安全保卫组安全主管安全管理组财务管理组生产经理商务经理劳务管理组材料设备组结算统计组计量资料组质量管理组技术管理组施工生产组项目经理项目总工安全保卫组安全主管安全管理组财务管理组生产经理商务经理劳务管理组材料设备组结算统计组计量资料组质量管理组技术管理组施工生产组项目经理3.1.2.工程程项目管理人人员配置与工工作安排：有关工程项目施工工现场管理人人员配置与工工作安排情况况如下表：派驻施工现场项目目经理部主要要管理部门人人员安排工作作情况表部门职务姓名职称主要职责范围项目经理部项目经理负责项目全盘工作作执行经理负责项目现场生产产管理项目总工负责项目施工技术术管理商务经理负责项目商务管理理项目副经理负责项目土建工管管理项目副经理负责项目水电施工工管理施工生产组施工主管负责土建项目施工工管理工作施工副主管负责水电、消防、通通风、空调设设备施工管理理劳务管理组施工管理土建项目施工管理理工作施工管理土建项目施工管理理工作施工技术组土建技术员负责土建施工技术术管理工作电气工程师负责电施工技术管管理工作给排水工程师负责给排水施工技技术管理工作作测量负责人负责工程施工测量量管理工作计量资料组计量资料管理负责水电计量资料料管理工作负责土建计量资料料管理工作质量管理组质量主管项目质量主管质量管理现场质量管理安全管理组安全主管项目现场安全管理理安全管理现场安全管理安全管理现场安全管理材料设备组材料管理项目材料管理材料管理项目材料管理结算统计组预算管理土建工程项目预决决算统计管理理预算管理水电工程项目预决决算统计管理理财务管理组财务管理项目财务管理安全保卫组行政管理项目行政保卫管理理3.1.3.项目目经理部施工工组织工作流流程情况：详见《项目经理部部施工组织工工作流程图》：：施工组织工作流程程图临时生活设施搭设材料、物质机械配件的零星件料采购现场平面布置图供货合同的签署机械设备的调配租赁购买维修试运行图纸会审主要项目施工方案项目经理部组成施工现场坐标定位桩交底确定施工组织设计签订土建工程合同设计文件交底确定初步施工方案施工单位临时生活设施搭设材料、物质机械配件的零星件料采购现场平面布置图供货合同的签署机械设备的调配租赁购买维修试运行图纸会审主要项目施工方案项目经理部组成施工现场坐标定位桩交底确定施工组织设计签订土建工程合同设计文件交底确定初步施工方案施工单位编制施工图预算原材料计划开工申请报告分供方调查评审选择合格供应商现场测量定位编制施工图预算原材料计划开工申请报告分供方调查评审选择合格供应商现场测量定位机械设备进场验收建设单位机械设备进场验收建设单位原材料物资的进场原材料物资的进场人员入场人员入场设备进场的安装方案设备进场的安装方案施工组织设计交底施工组织设计交底入场质量安全教育入场质量安全教育3.2.工程项目目施工管理:3.2.1.项项目施工质量量目标明细表表：序号分部分项工程验收目标值1地基与基础工程合格2主体结构工程合格3建筑装饰工程合格4屋面工程合格5给排水工程合格6电气工程合格7消防工程合格8市政道路工程合格8路灯工程合格3.2.2.工程程管理目标：：1、工程质量管理目目标：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》单位工程验收合格，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》单位工程验收合格，争创海南省“优秀住宅小区”与”“优质结构工程”2、安全生产管理目目标：安全事故为零，保证员工健康安全：做到安全达标，实现“五无”（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌）；年工伤事故频率低于1‰；不发生重大交通事故。安全事故为零，保证员工健康安全：做到安全达标，实现“五无”（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌）；年工伤事故频率低于1‰；不发生重大交通事故。3、文明施工管理目目标：符合及满足海南省地方政府施工现场文明施工要求。符合及满足海南省地方政府施工现场文明施工要求。4、环保管理目标：：满足海南xx市地方环境保护要求，争创海南省“双优”样板文明工地，在施工过程中做到保护自然环境，排污达标率100％，无被投诉环境污染事故发生，回收可再利用固体废弃物。满足海南xx市地方环境保护要求，争创海南省“双优”样板文明工地，在施工过程中做到保护自然环境，排污达标率100％，无被投诉环境污染事故发生，回收可再利用固体废弃物。3.3.项目部岗岗位职责:1、项目经理部岗位位职责：场导责的并项目即负目制管由对程施安文项算责（1）项目经理主要岗岗位职责：对公司经理负责，认认真贯彻实施施公司的质量量方针和质量量目标与全面面负责行政管管理和内外上上下协调工作作，合理组织织施工力量，保保证施工中的的资源供给。确确保工程进度度、质量、安安全和文明施施工等方面的的全面管理工工作，并在公公司经理的领领导下，会同同有关部门协协商组建项目目经理部等工工作。（2）项目副经理岗位位职责：对项目经理负责，协协助项目经理理认真贯彻实实施公司质量量方针和目标标与负责组织织本工程项目目的施工生产产计划的完成成与建立项目目安全保证体体系对施工过过程的施工质质量与安全负负责。（3）项目总工程师岗岗位职责：对项目经理负责、负负责本工程的的全面施工技技术、质量工工作与贯彻国国家、地方和和上级的有关关技术政策、法法令、规程、标标准和规章制制度和项目施施工技术、质质量方面的管管理与控制。（4）商务经理岗位职职责：负责项目各类经济济合同的起草草、确定、评评审与项目经经营报价、进进度款结算及及工程结算及及项目成本控控制等，并在在施工过程中中不断调整与与完善。（5）安全主管岗位职职责：贯彻执行安全生产产方针，遵守守落实劳动保保护方面的法法规和政策，落落实安全技术术操作规程与与做好项目三三级安全教育育工作；组织织定期和不定定期的安全检检查；组织好好特种作业人人员的培训、发发证工作，做做到持证上岗岗及提出项目目保障的各项项安全保障措措施，2、项目主要管理部部门岗位职责责：（1）施工生产部岗位位职责：负责项目施工调度度管理工作，组组织检查实施施情况及时掌掌握工程施工工进度、材料料、物资、机机械设备、生生产运输、劳劳动力情况及及存在的问题题并及时处理理与目产制下旬计（2）材料设备部岗位位职责：参与施工调查，编编制工程机械械化施工方案案，并根据施施工组织设计计，编制水电电、土建施工工中所需机械械设备需用计计划与项目机机械设备的选选型、安装、调调试和使用的的全过程管理理，确保机械械设备处于良良好技术状态态和掌握项目目机械设备的的数量、质量量、性能、用用途及生产能能力。解决机机械设备的保保管、使用、维维修、保养工工作中的技术术问题。（3）劳务管理部岗位位职责：负责提出工程项目目劳务用工计计划，对进场场劳务人员施施行等级造册册管理。推行行并检查实名名制管理工作作与协助对劳劳务合同的初初审及对合同同条款和内容容的审定工作作，及时上报报和劳务人员员的调配工作作与增减和转转移手续，及及时增补和调调整劳务合同同手续。（4）技术管理部岗位位职责：负责编制土建、安安装工程指导导性施工组织织设计、施工工方案和施工工质量、安全全保证措施及及要求，掌握握和了解施工工生产及合同同履约中的主主要问题，并并及时提出改改进措施与管管理施工文件件及工程变更更设计处理工工作，督促、检检查、指导有有关人员及时时编制竣工文文件，组织编编写各项工程程总结，负责责科技档案资资料的积累整整理、归档工工作。（5）质量管理部岗位位职责：贯彻执行国家有关关工程质量的的规范、方针针、政策，并并监督执行与与参加施工质质量通病和事事故的调查，检检查施工准备备工作和技术术交底并审核核施工组织设设计中有关质质量技术措施施与保证措施施。（6）计量资料部岗位位职责：对检验、测量和试试验仪器做好好送检工作，确确保工程所用用计量器具在在持有“双证”条件下运行行和做好原材材料的取材及及送检、砼试试块的制作及及送检、商品品砼进场和易易性检查及砂砂浆试配、试试验工作及做做好竣工资料料的整理、修修改、装订工工作，保证工工程资料和竣竣工图的完整整以备竣工验验收；及时做做好资料的审审查备案、移移交、和预留留备份工作。（7）结算统计部岗位位职责：严格执行国家经济济政策和有关关文件、法令令、法规。制制定项目内施施工预算细则则，并组织实实施与负责项项目进度计划划安排，向建建设、监理单单位申报各类类工程进度计计划报表，编编制月进度计计划和季度进进度计划及年年度计划安排排和依据施工工进展情况和和设计变更内内容，及时编编制补充施工工预结算。（8）财务后勤部岗位位职责：加强项目成本管理理的监督和检检查工作，贯贯彻各项财务务制度与项目目流动资金收收支计划，负负责组织工程程价款结算工工作及原始凭凭证的审核，负负责有关费用用计划控制工工作和会计凭凭证复核工作作。（9）安全管理部门岗岗位职责：认真贯彻执行国家家企业有关安安全生产的法法令政策及有有关规定，制制定现场安全全生产的具体体要求；负责责办理《安全全施工许可证证》和施工作作业人员的“平安卡”与管的参技交键位交现重产及至培施类事故的预防防、救援与善善后工作；（10）安全保卫部岗位位职责：做好生活区规划分分配，宣传、检检查宿舍临时时用电、防火火和卫生标准准，对违反制制度的人员进进行教育和处处罚和现场的的治安防范管管理与严密防防范措施，推推行治安承包包责任制，保保证施工生产产工作的顺利利进行。第四章施工布布置与安排4.1．工程总体体施工布置：：根据本工程性质、规规模、建筑结结构型式与建建设单位对工工期、质量、安安全和文明施施工要求及有有关规定对该该项目进行工工程施工布置置与安排：①.组建精干高高效的施工组组织管理班子子；②.完善项目质质量、安全、环环境保护保证证体系；③.组织编制项项目施工组织织设计和专项项工程施工方方案与技术、安安全、质量、环环境保证措施施；④.制定本工程程项目施工总总进度计划、网网络计划和各各专业配合工工种的单项施施工进度计划划；⑤.做好现场施施工准备与各各项施工技术术、材料、物物质、施工机机具、设备和和资金等各方方面的准备工工作及新技术术、新材料、新新工艺推广应应用工作。施排队工程下部装水和道处工施房队四内291项筑户宅工程项目施施工。市政道道路施工分队队主要承担五五标工程包括括：小区水池、氧化沉淀淀池与鼓风机机房和提升泵泵房等市政设设施及室外地地下水电、通通讯与消防管管线和小区内内的横一路至至横八路、横横十三路与纵纵三路、纵六六路至纵八路路等城高等级级二级干道和和城区内的小小区道路等配配套工程项目目施工。时施本中场管项械人测业电市污面员公其作业务配些进工由行考查分业由行以施安施4.2．工程施工工顺序：本工程按照先地下后后地上、先基基础后主体再再装修与室外外工程和竣工工收尾几个阶阶段进行施工工作业，四标标的房建工程程施工时，分分为基础工程程施工、主体体结构施工、建建筑装修工程程施工和竣工工收尾四个阶阶段进行。五五标的市政工工程主要为小小区的污水处处理工程和市市政道路的地地下管线项目目施工和小区区市政道路工工程施工等。施施工时水、电电与弱电智能能化电线管的的预埋、预留留等配套项目目应与土建队队伍密切配合合穿插进行，在在服从主体结结构工程施工工进度计划安安排的同时做做好各项施工工配合工作。1、工程施工段的划划分：在海南南xxxx移民民安置区（xxx段）建筑筑安装、市政政道路配套工工程项目施工工时，对整个个xx移民安置置区（xx段）建筑筑安装、市政政道路配套工工程项目划分分为二大施工工区域分别进进行流水施工工作业。其中中，xx移民安置置区（四标段段）建筑安装装工程设施建建筑为第一施施工区域，由由一个施工队队进行段内的的流水施工作作业。xx移民安置置区（五标段段）市政污水水处理设施和和城区道路配配套工程设施施建筑为第二二施工区域，由另1分包有关该项目的二大流水施工区域与项目施工段的划分情况，详见《