监理工程师执业资格考试题库与案例蓝皮投资控制

建设工程投资控制概述【本章导读】本章从建设工程的概念入手，分析了建设投资的组成，将建设投资分为静态投资部分和动态投资部分，并引出工程造价的概念，分析了建设工程投资的特点。然后在介绍投资控制原理基础上，分别说明了投资控制的目标、重点和措施。最后，指出建设工程投资控制的任务。本章知识体系本章知识体系一、建设工程投资的概念建设工程总投资：一般指进行某项工程建设花费的全部费用建设工程总投资：一般指进行某项工程建设花费的全部费用建设投资铺底流动资金建设投资工程造价：一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用特点：数额巨大、差异明显、需单独计算、确定依据复杂、确定层次繁多、需动态跟踪调整组成组成静态投资：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费动态投资：涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税静态投资：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费动态投资：涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税工程投资二、建设工程投资控制原理投资控制的动态原理无无人力、财力、物力投入事先分析各种产生偏差的原因决策，采取预防措施分析产生偏差的原因，采取纠偏措施收集投资实际支出数据工程进展工程项目计划投资额（目标值）投资实际值与计划值比较偏差实际值有干扰各个阶段目标相互制约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成2.投资控制的目标各个阶段目标相互制约，相互补充，前者控制后者，后者补充前者，共同组成目标系统投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标目标系统设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标3.投资控制的重点：施工以前的投资决策和设计阶段，在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。4.投资控制的措施：技术与经济相结合是控制工程投资最有效的手段。建设工程投资控制的任务我国项目监理机构构在建设工程程投资控制中中的主要任务务工程建设的所处阶阶段监理机构的主要任任务建设前期建设工程的机会研研究、初步可可行性研究、编编制项目建议议书，进行可可行性研究，对对拟建项目进进行市场调查查和预测，编编制投资估算算，进行环境境影响评价、财财务评价、国国民经济评价价和社会评价价。设计阶段协助业主提出设计计要求，组织织设计方案竞竞赛或设计招招标，用技术术经济方法组组织评选设计计方案。协助设计单位开展展限额设计工工作，编制本本阶段资金使使用计划，并并进行付款控控制。进行设计挖潜，用用价值工程等等方法对设计计进行技术经经济分析、比比较、论证，在在保证功能的的前提下进一一步寻找节约约投资的可能能性。审查设设计概预算，尽尽量使概算不不超估算，预预算不超概算算。施工招标阶段准备与发送招标文文件，编制工工程量清单和和招标工程标标底；协助评审投标书，提提出评标建议议；协助业主与承包单单位签订承包包合同。施工阶段依据施工合同有关关条款、施工工图、对工程程项目造价目目标进行风险险分析，并制制定防范性对对策。从造价、项目的功功能要求、质质量和工期方方面审查工程程变更的方案案，并在工程程变更实施前前与建设单位位、承包单位位协商确定工工程变更的价价款。按施工合同约定的的工程量计算算规则和支付付条款进行工工程量计算和和工程款支付付。建立月完成工程量量和工作量统统计表，对实实际完成量与与计划完成量量进行比较、分分析，制定调调整措施。收集、整理有关的的施工和监理理资料，为处处理费用索赔赔提供证据。按施工合同的有关关规定进行竣竣工结算，对对竣工结算的的价款总额与与建设单位和和承包单位进进行协商。习题精析习题精析一、单项选择题1．在设计方案选择初步设计阶段投资控制的目标是()。A．投资估算B．修正概算C．设计概算D．设计预算答案：A。【知识要点】第一章第二节，投资控制的目标。【解题思路】投资控制的目标随着工程建设实践的不断深入分阶段设置。【解题技巧】投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标；设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标；施工图预算或建安工程承包合同价则应是施工阶段投资控制的目标。2．某项目建筑安装工程投资为1000万元，基本预备费为60万元，设备购置费为300万元，物价上涨预备费为20万元，贷款利息为50万元，则上述投资中属于静态投资的为()万元。A．1300B．1360C．1380D．1430答案：B。【知识要点】第一章第一节，建设投资的划分。【解题思路】建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资=建筑安装工程费+设备工器具购置费+工程建设其他费+基本预备费动态投资=涨价预备费+建设期利息+固定资产投资方向调节税【解题技巧】（1）直接法：静态投资=1000+60+300=1360（2）间接法：物价上涨预备费20万元和贷款利息50万元属于动态投资，排除，其余几项相加。二、多项选择题1．下列()属于监理公司在控制项目投资方面的业务内容。

A．对拟建项目进行经济评价B．编制设计概预算

C．协助建设单位与承建单位签订承包合同D．签署工程付款凭证

E．执行工程承包合同答案：A、C、D

【知识要点】第一章第三节，投资控制的任务。【解题思路】分清在投资控制方面监理的任务和承包商的任务。【解题技巧】A、C、D属于监理在控制项目投资方面的任务，B项错在“编制”。应为审查设计概预算；E项错在“执行”，监理的任务是协助业主与承包单位签订承包合同，而执行合同是承包商和业主的职责。习题精选习题精选一、单项选择题1．建设项目投资是指()。A．建设项目进行固定资产再生产的投资B．建筑安装工程投资C．建设项目进行工程建设花费的全部费用D．建设项目的全寿命费用答案：C。2．()是能用较为简单的施工过程生产出来的，可以用适量的计量单位计算并便于测定或计算的工程基本构造要素，也是假定的建筑安装产品。A．建筑项目B．单位工程C．分部工程D．分项工程答案：D。3．在项目建设的不同阶段上，分别要编制或确定估算、概算、预算、合同价、决算等，这体现的工程造价运动的特点是()。

A．批量性计价B．单价性计价C．多次性计价D．按构成的分部组合计价答案：C。4．实现建设工程投资控制最有效的手段是()。A．进行招标和投标B．尽量节约投资C．技术与经济相结合D．实行经济承包责任制答案：C。5．施工阶段控制建筑安装工程投资的目标是()。A．投资估算B．设计概算C．修正概算D．施工图预算答案：D。6．建设项目投资控制应贯穿于建设工程全过程，在建设项目的实施阶段，应以()为重点。A．施工B．设计C．发包D．决策答案：B。7．监理公司对建设项目的投资控制工作应贯穿于()。A．建设全过程B．设计阶段C．招标阶段D．施工阶段答案：A。8．建设项目投资控制就是要()。A．追求投资费用越小越好B．控制投资目标的计划值C．把投资的发生控制在目标的实际值以内D．把投资的发生控制在批准的投资限额以内答案：D。9．技术设计和施工图设计阶段的投资控制目标是()。A．投资估算B．设计概算C．施工图预算D．投资包干额答案：B。10．建设项目静态投资考虑的因素是()。A．价格上涨风险引起的投资增加B．因时间迁移而产生的单利利息支出C．因时间迁移而产生的复利利息支出D．因工程量误差而可能引起的投资增加答案：D。11．工程造价计价依据的编制是一个()的过程。A．由一般到特殊B．由细到粗逐步综合扩大C．由粗到细逐步具体化D．由简到繁逐步清晰答案：C。二、多项选择题1．施工阶段监理工程师投资控制的主要工作内容有()。A．签署工程付款凭证B．审查工程结算C．审查施工技术方案和施工进度计划D．编制施工组织设计E．执行工程承包合同答案：A、B、C。2．()是监理工程师在工程施工阶段投资控制的工作内容。A．控制工程变更B．审查承包合同价C．审查施工图纸D．审查工程结算E．签署工程付款凭证答案：A、D、E。3．下列哪些属于监理公司在控制项目投资方面的业务内容()。A．对拟建项目进行经济评价B．编制设计概预算C．协助建设单位与承建单位签订承包合同D．签署工程付款凭证E．执行工程承包合同答案：A、C、D。

4．下列各项中，属于项目静态投资的费用有()。A．基本预备费B．固定资产投资方向调节税C．建设期贷款利息D．建筑安装工程费E．设备工器具购置费答案：A、D、E。5．下列费用中哪些不属于静态投资()?A．固定资产投资方向调节税B．办公和生活家具购置费C．建设期贷款利息D．竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用E．涨价预备费答案：A、C、E。第二章建设工程投资构成【本章导读】本章介绍了建设工程投资构成，并具体介绍了设备、工器具购置费用的构成、建筑安装工程费用的构成、工程建设其他费用的构成，以及预备费、建设期利息、固定资产投资方向投资调节税、铺底流动资金的组成和计算方法。本章知识体系本章知识体系一、建设工程投资构成概述1.我国现行建设工程投资构成预备费预备费基本预备费涨价预备费土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用直接费间接费利润税金建设工程总投资建设投资流动资产投资铺底流动资金工程建设其他费用建设期利息固定资产投资方向调节税（章程设备购置费工具器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费2.国际工程项目建设安装工程费用的构成项目直接建设成本项目直接建设成本项目间接建设成本应急费：未明确项目的准备金；不可预见准备金建设成本上升费用项目管理费开工试车费项目管理费开工试车费业主的行政费用生产前费用运费和保险费地方税项目的总建设成本项目的总建设成本二、设备、工器具购置费用的构成及计算表设备、工器具购置费用的构成及计算费用构成计算设备、工器具购置置费用的构成成设备购置费设备原价国产标准设备原价价设备制造厂的交货货价、即出厂厂价，一般按按带着有备件件的出厂价计计算国产非标准设备原原价可按成本计算估价价法、系列设设备插入估价价法、分布组组合估价法、定定额估价法等等计算，使计计价的准确度度接近实际出出厂价。进口设备抵岸价（以以装运港船上上交货价(FOB)为例）进口设备货价离岸价（FOB价价）×人民币外汇汇牌价国外运费国外运费=离岸价价×运费率或：国外运费=运量×单位运价国外运输保险费（离岸价+国外运运费）×国外保险费费率银行财务费离岸价×人民币外外汇牌价×银行财务费费率外贸手续费进口设备到岸价××人民币外汇汇牌价×外贸手续费费率式中，进口设备到到岸价(CIF))=离岸价(FOB))+国外运费+国外运输保保险费进口关税到岸价×人民币外外汇牌价×进口关税率增值税组成计税价格×增增值税率组成计税价格=到到岸价×人民币外汇汇牌价+进口关税+消费税消费税×消费税率海关监管手续费到岸价×人民币外外汇牌价×海关监管手手续费率设备运杂费运费和装卸费设备运杂费=设备备原价×设备运杂费费率包装费供销部门手续费采购与仓库保管费费工具、器具及家具具购置费工器具及生产家具具购置费=设备购置费×定额费率三、建筑安装工程费用的构成及计算根据建设部、财政部文件[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知，将《费用项目组成》内容作了如下调整：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属于工程费实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。原计划利润改为利润。详细构成及计算方法见表表建筑安装工程费用构成与计算费用项目参考计算方法直接费直接工程费人工费材料费施工机械使用费措施费环境保护费；文明明施工费；安安全施工费；；临时设施费费；夜间施工工费；二次搬搬运费；大型型机械设备进进出场及安拆拆费；混凝土土、钢筋混凝凝土模板及支支架费；脚手手架费；已完完工程及设备备保护费；施施工排水降水水费环境保护费=直接接工程费×环境保护费费费率文明施工费=直接接工程费×文明施工费费费率安全施工费=直接接工程费×安全施工费费费率模板及支架费=模模板摊销量×模板价格+支、拆、运运输费租赁费=模板使用用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运运输费脚手架搭拆费=脚脚手架摊销量量×脚手架价格+搭、拆、运运输费租赁费=脚手架每每日租金×搭设周期+搭、拆、运运输费已完工程及设备保保护费=成品保护所所需机械费+材料费+人工费排水降水费=Σ排排水降水机械械台班费×排水降水周周期+排水降水使使用材料费、人人工费间接费规费工程排污费；工程程定额测定费费；社会保障障费；住房公公积金；危险险作业意外伤伤害保险以直接费为计算基基础以人工费和机械费费合计为计算算基础以人工费为计算基基础企业管理费管理人员工资；办办公费；差旅旅交通费；固固定资产使用用费；工具用用具使用费；；劳动保险费费；工会经费费；职工教育育经费；财产产保险费；财财务费；税金金；其他利润按照计算方法的不不同，计算基基础不同相应计算基础×相相应利润率税金营业税、城市维护护建设税、教教育费附加四、工程建设其他费用的构成土地使用费农用土地征用费取得国有土地使用费与项目建设有土地使用费农用土地征用费取得国有土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用建设单位管理费勘察设计费工程建设其他费用建设单位管理费勘察设计费研究试验费临时设施费工程监理费工程保险费供电贴费施工机构迁移费引进技术和进口设备其他费联合试运转费生产准备费联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费五、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金（表）表预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、铺底流动资金费用项目计算方法基本预备费基本预备费＝（设设备及工器具具购置费＋建建筑安装工程程费＋工程建建设其他费）×基本预备费费率涨价预备费建设期利息各年应计利息=（年年初借款本息息累计＋本年年借款额/2）×年利率固定资产投资方向向调节税固定资产投资方向向调节税是根根据国家产业业政策而征收收的。目前，此此项税已暂停停征收。铺底流动资金一般按流动资金的的30%计算习题精析习题精析一、单项选择题1．我国进口设备时时，若采用装装运港船上交交货价，卖方方的责任有()。A．负责租船订舱，支支付运费B．负责运输输保险及支付付保险费C．办理在目的港的的进口手续D．负责货物物装船前的一一切风险和费费用答案：D。【知识要点】第二二章第二节，设设备购置费的的构成及计算算。进口设备备的交货方式式共有三种，内内陆交货类是是卖方在出口口国内陆的某某个地点完成成交货任务；；目的地交货货类即卖方要要在进口国的的港口或内地地交货；装运运港交货类即即卖方在出口口国装运港完完成交货任务务。【解题思路】装运运港交货类方方式下，卖方方负责货物装装船前的一切切费用和风险险。【解题技巧】内陆陆交货类、目目的地交货类类和装运港交交货类三种方方式下，买卖卖双方的风险险分担有着很很大区别，考考生应该注意意。2.建筑安装工工程投资是由由（）组成。人工费、材料费、施施工机械使用用费直接费、间接费、利利润、税金直接工程费、间接接费、利润、税金直接费、间接费费、计划利润润、税金答：B。【知识要点】第二二章第三节，建建筑安装工程程费用的构成成。【解题思路】根据据建设部、财财政部文件[20033]206号关于印发发《建筑安装装工程费用项项目组成》的的通知，建筑筑安装工程费费由直接费、间间接费、利润润和税金组成成。3．建筑工程总投资资中的印花税税和营业税属属于()。A．分别属于直接费费和税金B．分别属于于间接费和税税金C．均属于间接费D．均属于税税金答案：B。【知识要点】建设设部、财政部部文件[20033]206号，建筑安安装工程费用用构成。以及及建筑工程总总投资构成。【解题思路】印花花税属于间接接费中企业管管理费部分，营营业税是税金金的组成部分分。【解题技巧】考核核中经常会出出现名称相近近的费用相互互混淆的问题题，对于这种种类型的问题题考生应该注注意掌握。4．联合试运转费是是指（）。单机无负荷试运转转的调试费系统连动无负荷试试运转的调试试费整个车间的负荷试试运转发生的的费用整个车间的负荷试试运转发生的的费用支出大大于试运转收收入的亏损部部分。答案：D。【知识要点】第二二章第四节，与与未来企业生生产经营有关关的其他费用用。联合试运运转费是指新新建企业或新新增加生产工工艺过程的扩扩建企业在竣竣工验收前，按按照设计规定定的工程质量量标准，进行行整个车间的的负荷试运转转发生的费用用支出大于试试运转收入的的亏损部分。【解题思路】单机机试运转即系系统连动无负负荷试运转的的调试费属于于安装工程费费。【解题技巧】只有有整个车间的的试运转费用用才属于联合合试运转费，并并且是费用支支出与试运转转收入之差。5．某拟建贷款项目目，建设期两两年，第一年年贷款500万元，第二二年贷款700万元，贷款款年利率为12%，用复利法法计算该项目目建设期利息息为()万元。A．135.6B．105.6C．209.2D．151.2答案：A。【知识要点】第二二章第五节，建建设期利息。建建设期利息是是指项目借款款在建设期内内发生并计入入固定资产的的利息。各年年应计利息=（年初借款款本息累计＋＋本年借款额额/2）×年利率【解题思路】第1年应计利息=1//2×5000×12%==30（万元）第2年应计利息=（5500+300+700//2）×12%==105.66（万元）建设期利息总和为为135.6万元【解题技巧】计算算时应注意两两个问题：（1）当贷款分年均衡衡发放时，当当年阶段可看看作是年终使使用，故只计计半年利息，而而以前年度本本利和按照全全年计息；（2）区分第二年利息息和建设期利利息的概念。6．某公司第一年初初向银行贷款款200万元，第二二年初向银行行贷款300万元，年利利率i=10%，复利计算算，第二年末末应偿还的本本利和是()。A．572万元B．472.773万元C．583万元D．481.882万元答案：A。【知识要点】同上上。【解题思路】第1年应计利息=2000×10%%=20（万元）第2年应计利息=（2200+200+300）×10%==52（万元）第二年末应偿还的的本利和=500++20+522=572万元。【解题技巧】与上上题对比，注注意题中所问问问题。7．某工程钢筋混凝凝土带型基础础的工程量为为60立方米，已已知直接工程程费等于2.6万元，间接接费率为9%，利润率6%，税率3.41%%(假定其余费费用项目不计计)，则该分项项工程的利润润应为()万元。A．0.156B．0.160C．0.170D．0.234答案：C。【知识要点】建设设部、财政部部文件[20033]206号，利润及及税金。【解题思路】间接接费=2.6××9%=0..234（万元）利润=（2.6+0.2334）×6%=00.1708．下列()不属于措施施费。A．夜间施工费B．差旅交通通费用C．临时设施费D．已完工程程及设备保护护费答案：B。【知识要点】建设设部、财政部部文件[20033]206号，建筑安安装工程费用用的构成。【解题思路】措施施费是指未完完成工程项目目施工、发生生于该工程施施工前和施工工过程中非工工程实体项目目的费用。内内容包括：环环境保护费；；文明施工费费；安全施工工费；临时设设施费；夜间间施工费；二二次搬运费；；大型机械设设备进出场及及安拆费；混混凝土、钢筋筋混凝土模板板及支架费；；脚手架费；；已完工程及及设备保护费费；施工排水水降水费【解题技巧】措施施费是建设部部、财政部文文件[20033]206号的修改内内容。应引起起考生注意。9．根据我国《税法法》规定，从从国外进口的的设备，其增增值税按照()计算其应纳纳税额。A．离岸价格B．到岸价格C．组成计税价格D．交货价答案：C。【知识要点】第二二章第二节，设设备、工器具具购置费用的的构成。【解题思路】增值值税是我国政政府对从事进进口贸易的单单位和个人，在在进口商品报报关进口后征征收的税种。我我国增值税条条例规定，进进口应税产品品均按组成计计税价格，依依税率直接计计算应纳税额额，不扣除任任何项目的金金额或已纳税税额。即：进进口产品增值值税额=组成计税价价格×增值税率（组组成计税价格格=到岸价×人民币外汇汇牌价+进口关税+消费税）10．属于工程建设其其他费用的是是()。

A．检验试验验费B．勘察设计计费

C．工器具、生生产家具购置置费D．定额编制制费

答案：B。【知识要点】第二二章第四节，工工程建设其他他费用。【解题思路】工程程建设其他费费用是指从工工程筹建到工工程竣工验收收交付使用止止的整个建设设期间，除建建筑安装工程程费用和设备备、工器具购购置费以外的的，为保证工工程建设顺利利完成和交付付使用后能够够正常发挥效效用而发生的的一些费用。【解题技巧】工程程建设其他费费用包括土地地使用费、与与项目建设有有关的费用和和与未来企业业生产和经营营活动有关的的费用。考生生应注意各种种费用的构成成及其区别。二、多项选择题1．属于设备工器具具购置费的有有()。A．设备从交货地点点至工地的运运费BB．新建项目目首批生产家家具购置费C．新建项目首批生生活家具购置置费DD．进口设备备商检费E．进口设备银行手手续费答案：A、B、EE。【知识要点】第二二章第二节，设设备、工器具具购置费用的的构成。【解题思路】设备备购置费由设设备原价或进进口设备抵岸岸价与设备运运杂费构成。设设备原价系指指国产标准设设备、非标准准设备的原价价。设备运杂杂费系指设备备原价中未包包括的包装和和包装材料费费、运输费、装装卸费、采购购费及仓库保保管费、供销销部门手续费费等。如果设设备是由设备备成套公司供供应的，成套套公司的服务务费也应计入入设备运杂费费之中。【解题技巧】新项项目购置的生生活家具属于于与未来企业业生产经营有有关的其他投投资；进口设设备商检费属属于与进口设设备有关的其其他投资。2．F.O.B交货方方式的进口设设备抵岸价包包括()。A．货价与国外运输输费B．运输保险险费C．银行与外贸手续续费D．关税与增增值税E．商检、卫生检疫疫费答案：A、B、CC、D。【知识要点】同上上。进口设备备抵岸价。【解题思路】进口口设备的交货货方式可分为为内陆交货类类、目的地交交货类、装运运港交货类。进进口设备如果果采用装运港港船上交货价价（FOB），其抵岸岸价构成可概概括为：进口口设备抵岸价价=货价+国外运费+国外运输保保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手手续费【解题技巧】进口口设备商检、卫卫生检疫费属属于与进口设设备有关的其其他投资。3.建安工程直直接工程费中中材料费内的的费用有()。A．材料运杂费B．材料二次次搬运费C．对建筑材料进行行一般性鉴定定检查支出的的费用D．构成工程实体的的材料费E．搭建临时时设施的材料料费答案：A、C、DD。【知识要点】建设设部、财政部部文件[20033]206号，建安工工程费的构成成。这部分今今年有所改动动，考生注意意。【解题思路】直接接工程费中材材料费包括材材料原价、材材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费。【解题技巧】B和和E属于直接费费中的措施费费。4．())等，属于与与项目建设有有关的其他费费用。A．建设单位管理费费BB．勘察设计计费C．联合试运转费D．办公和生生活家具购置置费E．供电贴费答案：A、B、EE。【知识要点】第二二章第四节，工工程建设其他他费用的构成成。【解题思路】与工工程建设有关关的其他费用用包括：建设设单位管理费费、勘察设计计费、研究试试验费、临时时设施费、工工程监理费、工工程保险费、供供电贴费、施施工机构迁移移费和引进技技术和进口设设备其他费。【解题技巧】C、D属于与未来来企业生产经经营有关的其其他费用。5．应列入直接工程程费中人工费费的有()。A．生产工人劳动保保护费B．生产工人人探亲假期工工资C．离退休职工的退退职金D．职工福利利费E．生产工人教育经经费答案：A、B、DD。【知识要点】建设设部、财政部部文件[20033]206号，建安工工程费的构成成。这部分今今年有所改动动，考生注意意。【解题思路】人工工费包括基本本工资、工资资性补贴、生生产工人辅助助工资、职工工福利费、生生产工人劳动动保护费。【解题技巧】C和和E属于间接费费中的企业管管理费。6．建筑安装工程投投资由()所组成。A．直接费BB．间接费C．利润D．设备购置置费E．税金答案：A、B、CC、E。【知识要点】建设设部、财政部部文件[20033]206号，建安工工程费的构成成。【解题思路】建设设部、财政部部文件[20033]206号将建筑安安装工程投资资的构成改为为直接费、间间接费、利润润和税金。考考生注意。【解题技巧】D为为设备工器具具投资。习题精选习题精选一、单项选择题1．建筑安装工程造造价中的税金金组成是()。A．营业税、城市维维护建设税、所所得税B．营业税、城市维维护建设税、教教育费附加C．营业税、固定资资产投资方向向调节税、城城市维护建设设税D．营业税、固定资资产投资方向向调节税、所所得税答案：B。2．按现行规定，夜夜间施工费应应列入()。A．直接工程费BB．措施费C．企业管理费DD．规费答案：B。3．土地使用权出让让金是指()时，按规定定支付的金额额。A．建设项目通过划划拨方式取得得土地使用权权B．建设项目通过出出让方式取得得无限期的土土地使用权C．建设项目通过出出让方式取得得有限期的土土地使用权D．建设项目通过划划拨方式取得得无限期的土土地使用权答案：C。4．在建筑安装工程程概预算中，材材料预算价格格是指材料由由其来源地运运到()的价格。A．施工工地B．施工操作作地点C．施工工地仓库D．施工工地地仓库后出库库答案：D。5．建筑企业职工教教育经费包括括在建筑安装装工程()中。

A．直接工程程费中的人工工费B．措施费C．规费DD．企业管理理费答案：D。6．属于工程建设其其他费用的是是()。A．研究试验费B．材料二次次搬运费C．工器具、生产家家具购置费D．设备安装装费答案：A。7．我国建设工程总总投资包括（）和流动资资产投资两大大部分。A．固定资产投资BB．直接成本本投资C．建设投资D．建设成本本投资答案：C。8．建筑安装工程费费用中的建筑筑安装工程直直接费由直接接工程费和（）组成。A．文明施工费B．措施费C．规费D．企业管理理费答案：B。9．建设期为2年的的贷款项目，第第一年贷款200万元，第二二年贷款400万元，贷款款均衡发放，年年利率i=10%，复利计息息，建设期利利息为()。A．51万元B．．72万元C．82万元D．．80万元答案：A。10．设备安装工程间间接费取费基基础是()。A．预算人工费BB．预算材料料费C．预算直接费DD．施工管理理费答案：A。11．建筑安装工程投投资中的直接接工程费是由由()等构成的。A．建筑工程费用、安安装工程费用用、设备购置置费用B．人工费、材料费费、施工机械械使用费C．其他直接费、间间接费、利润润、税金D．临时设施费、劳劳保支出、施施工队伍调遣遣费答案：B。12．设备购置费用是是指()。A．设备采购时的实实际成交价B．设备采购和安装装的费用之和和C．设备在工地仓库库出库之前发发生的费用之之和D．设备运抵工地之之前发生的费费用之和答案：C。13．机械操作人员工工资包括在建建筑安装工程程()之中。A．人工费B．措施费C．施工管理费DD．施工机械械使用费答案：D。14．建筑企业职工教教育经费包括括在建筑安装装工程()之中。A．直接工程费BB．企业管理理费C．规费D．人工费答案：B。15．建设项目在建设设期内，由于于汇率、贷款款利率、税率率的变化而预预测预留的费费用属于()。A．建设期贷贷款利息B．基本预备备费C．建筑安装工程间间接费D．涨价预备备费答案：D。16．某企业在年初从从银行贷款100万元，年利利率12%，还款方式式为以后5年中每年年年末等额偿还还，则年还款款额为()。A．20.0万元BB．32.0万元C．27.7万元DD．15.7万元答案：C。17．某项目建设期内内第一年贷款款100万元，第二二年200万元，各年年贷款在各年年内均匀发放放，年利率10%，则建设期期利息为()万元。A．30B．40C．25.5D．41答案：C。18．国产设备购置投投资由设备原原价与()构成。A．采购费B．运输费C．保管费D．运杂费答案：D。19．办公及生活用家家具购置费属属于()。A．设备及工器具购购置投资B．土地转让让连带投资C．与项目建设有关关的其他投资资D．与未来企企业生产经营营有关的其他他投资答案：D。20．新建企业或新增增生产能力的的企业，为保保证竣工交付付使用进行必必要的生产准准备所发生的的费用应属于于（）。A．企业管理费B．与未来企企业生产经营营有关的其他他费用C．施工单位的直接接费D．施工单位位的间接费答案：B。21．建筑安装工程直直接工程费中中占比例最大大的费用是()。A．人工费B．材料费C．施工机械使用经经费D．其他直接接费答案：B。22．建筑安装工程税税金指国家税税法规定的应应计放建筑安安装工程造价价中，以下（）项一般不不用计入税金金。A．营业税B．城乡维护护建设税C．教育费附附加D．调节税答案：D23．在安装工程中，单单台设备调试试费属于()。A．联合试运转费B．设备安装装工程费C．间接费D．预备费答案：B。24．某建设项目建设设期为3年，在建设设期第一年贷贷款100万元，第二年年贷款200万元，第三三年贷款100万元，贷款款利率为10%，则用复利利法计息时建建设期第二年年的贷款利息息应为()。

A．50万元B．20.5万元C．25.5万元DD．11万元答案：B。25．现在存入银行1100万元，银行行存款利率为为10%，按复利计计息，10年后一次取取出，则利息息总计为()万元。A．259.37BB．159.337C．100DD．200答案：B。26．施工企业广告费费应归入()。A．现场管理费BB．其他费用C．直接费D．企业管理理费答案：D。27．()不应应归入建筑安安装工程人工工费。A．生产工人学习、培培训期间工资资B．生产工人人基本工资C．生产工人工资性性补贴D．职工养老老保险费答案：D。28．根据我国现行建建筑安装工程程费用的构成成，施工单位位临时设施的的搭设和维修修费属于()。A．直接费B．措施费C．间接费D．企业管理理费答案：B。29．()不包包括在建筑安安装工程直接接工程费中的的人工费。

A．生产工人人工资性补贴贴B．生产工人人福利费C．生产工人人劳动保护费费D．生产工人人退休工资答案：D。30．当建设工程竣工工验收时，为为了鉴定工程程质量，对隐隐蔽工程进行行必要的开挖挖和修复，费费用应从()中支付。A．建设单位的基本本预备费B．建设单位位的管理费C．施工单位的现场场管理费D．施工单位位的其他直接接费答案：A。31．二次搬运费的计计费基础是（）。A．直接工程费BB．人工费C．材料费D．人工费和和材料费合计计答案：A。32．工程质量监督检检测费应在()中计取。A．建设单位管理费费B．施工单位位间接费C．工程监理费D．施工单位位现场经费答案：A。33．教育费附加的计计费基础是()。A．土地使用税BB．基建规模C．营业税D．工程保险险费答案：C。34．土建工程间接费费取费基础是是()。A．直接费合计BB．直接工程程费

C．人工费+材料费DD．人工费

答案：A。35．生产单位提前进进厂参加施工工、设备安装装、调试等人人员的工资、工工资性补贴、劳劳动保护费等等应从()中支付。A．建筑安装工程费费B．设备购置置费C．生产准备费D．预备费答案：C。36．在项目实施中可可能发生难以以预料的支出出，需要预先先预留的费用用称为（），又称为为不可预见费费。A．铺底流动资金B．基本预备备费C．涨价预备费DD．调节税答案：B二、多项选择题1．下列费用项目中中应列入设备备工器具费用用的是()。A．设备原价BB．设备从出出厂地至工地地仓库的运费费C．设备的安装工程程费DD．需安装设设备的联合试试运转费E．设备的单机试运运转费答案：A、B。2．下列哪些费用属属于建安工程程直接工程费费中的材料费费()。A．运输输损耗费B．构成工程程实体的材料料费C．对建筑材料进行行一般性鉴定定检查支出的的费用D．搭设临时建筑物物消耗的材料料费E．在施工现场安装装施工机械消消耗的材料费费答案：A、B、CC。3．建设项目投资是是由()预备费及建建设工程其他他投资构成。A．建筑安装工程投投资B．设备工器器具投资C．建筑工程直接费费投资DD．固定资产产方向调节税税E．建设期利息答案：A、B、DD、E。4．下列各项中，(()属于无形资资产。A．土地使用权B．可行性研研究费C．专利费DD．技术保密密费E．研究试验费答案：A、B、CC。5．以下哪些费用属属于建安工程程直接工程费费（）。A．生产工具、用具具使用费B．行政管理理部门汽车的的油料费C．施工生产消耗的的材料采购保保管费D．材料价差差费E．在施工现场安装装施工机械所所需的材料费费答案：C、E。6．以下哪些费用属属于建安工程程措施费()。A．周转性材料费BB．构成工程程实体的材料料费C．材料二次搬运费费D．大型机械械设备进出场场及安拆费E．进行建筑材料一一般性鉴定检检查发生的费费用答案：C、D。7．下列哪些费用属属于建安工程程间接费()。A．未来企业生产职职工培训费B．企业管理理人员的劳动动保护费C．劳动保险费D．企业为筹筹集资金发生生的利息支出出E．施工企业职工教教育经费答案：B、C、DD、E。8．当建设工程征用用集体所有土土地(耕地)时，用地单单位应向土地地所有者支付付()等费用。A．土地出让金BB．土地补偿偿费C．青苗补偿偿费D．安置补助助费答案：B、C、DD。9．预备费包括的内内容有()。A．物价上涨费BB．器材处理理亏损费C．设计变更增加的的费用D．利率、汇汇率变化增加加的费用E．竣工后隐蔽工程程重新开挖增增加的费用答案：A、C、DD、E。10．下列费用中，属属于直接工程程费的有()。A．检验试验费B．材料运杂杂费C．脚手架、模板摊摊销费DD．冬雨季施施工增加费E．现场临时设施费费答案：A、B。11．建设项目的设备备及工器具投投资包括()。A．设备购置费B．工器具购购置费C．进口设备检验及及商验费DD．生产家具具购置费E．办公和生活家具具购置费答案：A、B、DD。12．建筑安装工程中中的税金包括括()。A．营业税BB．投资方向向调节税C．土地使用税D．城乡维护护建设税E．教育费附加答案：A、D、EE。13．设备的运杂费包包括()。A．国产设备厂家交交货地点或进进口设备抵达达地点至工地地仓储点止所所发生的运费费和装卸费B．未包含在出厂价价中的包装品品费用C．引进设备中的人人员出国考察察费D．供销部门手续费费E．设备采购保管费费答案：A、B、DD、E。第三章建设工程投投资确定的依依据【本章导读】本章章的主要内容容是建设工程程投资确定的的依据。考生生应掌握《建建设工程工程程量清单计价价规范》（GB505500-20003）的总则、术术语、工程量量清单编制、工工程量清单计计价、工程量量清单及其计计价格式；熟熟悉建设工程程定额、建设设工程投资的的其他确定依依据；了解企企业定额。本章知识体系本章知识体系建设工程定额定额，即规定的额额度，是人们们根据不同的的需要，对某某一事物规定定的数量标准准。在现代经经济和社会生生活中，定额额无处不在，因因为人们需要要利用其对社社会经济生活活中复杂多样样的事物进行行计划、调节节、组织、预预测、控制、咨咨询等一系列列管理活动。建设工程定额建设工程定额按反映的物质消耗的内容分类人工消耗定额：完成一定合格产品所消耗的人工的数量标准材料消耗定额：完成一定合格产品所消耗的材料的数量标准机械消耗定额：完成一定合格产品所消耗的施工机械的数量标准按建设程序分类预算定额：是编制地区单位计价表，确定工程价格，编制施工图预算的依据，也是编制概算定额（指标）的基础；也可作为制定招标工程标底、企业定额和投标报价的基础。概算定额（指标）：是在预算定额基础上以主要分项工程综合相关分项的扩大定额，是编制初步设计概算的依据，还可作为编制施工图预算的依据，也可作为编制估算指标的基础。估算指标：是在现有工程价格资料的基础上，经分析整理得出的，是编制项目建议书、可行性研究报告投资估算的依据。按建设工程特点分类建筑工程定额：是建筑工程的基础定额或预算定额、概算定额（指标）的统称安装工程定额：是安装工程的基础定额或预算定额、概算定额（指标）的统称铁路、公路、水利工程定额：分别是各自基础定额或预算定额、概算定额（指标）的统称按定额的适用范围分类国家定额行业定额地区定额企业定额按构成工程的成本和费用分类直接工程成本的定额构成间接费的定额构成工程建设其他费用的定额图3-1建设设工程定额的的分类工程量清单1．工程量清单的编编制（1）一般规定工程量清单应由具具有编制招标标文件能力的的招标人，或或委托具有相相应资质的中中介机构进行行编制。工程量清单应作为为招标文件的的组成部分。工程量清单应由分分部分项工程程量清单、措措施项目清单单、其他项目目清单组成。（2）分分部分项工程程量清单分部分项工程量清清单应包括项项目编码、项项目名称、计计量单位和工工程数量。分部分项工程量清清单应根据附附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一一项目编码、项项目名称、计计量单位和工工程量计算规规则进行编制制。分部分项工程清单单的项目编码码，一至九位位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置置；十至十二二位应根据拟拟建工程的工工程量清单项项目名称由其其编制人设置置，并应自001起顺序编制制。分部分项工程量清清单的项目名名称应按下列列规定确定。项目名称应按附录录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定的项项目名称与项项目特征并结结合拟建工程程的实际确定定。编制工程量清单，出出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的的项目，编制制可作相应补补充，并应报报省、自治区区、直辖市工工程造价管理理机构备案。分部分项工程量清清单的计量单单位应按附录录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计计量单位确定定。工程数量应按下列列规定进行计计算：工程数量应按附录录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工工程量清单计计算规则计算算。工程数量的有效位位数应遵守下下列规定：以“吨”为单位，保留小数数点后三位数数字，第四位位四舍五入；；以“立方米”、“平方方米”、“米”为单位，应应保留小数点点后两位数字字，第三位四四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整整数。（3）措施施项目清单措施项目清单应根根据拟建工程程的具体情况况，参照表列列项。（见《建建设工程工程程量清单计价价规范》GB550500---20033）其中通用项目包括括：环境保护护、文明施工工、安全施工工、临时设施施、夜间施工工、二次搬运运、大型机械械设备进出场场及安拆、混混凝土、钢筋筋混凝土模板板及支架、脚脚手架、已完完工程及设备备保护、施工工排水、降水水。编制措施项目清单单，出现表中中未列的项目目，编制人可可作补充。（4）其他项目清单其他项目清单应根根据拟建工程程的具体情况况，参照下列列内容列项。预预留金、材料料购置费、总总承包服务费费、零星工作作项目费等。零星工作项目应根根据拟建工程程的具体情况况，详细列出出人工、材料料、机械的名名称、计量单单位和相应数数量，并随工工程量清单发发至投标人。编制其他项目清单单，出现未列列的项目，编编制人可作补补充。（具体内容见《建建设工程工程程量清单计价价规范》GB550500---20033）工程量清单格式的组成封面填表须知总说明工程量清单格式的组成封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单其它项目清单零星工作项目表图3-2工程程量清单格式式封面封面投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目计价表分部分项工程量清单综合单价分析表措施项目费分析表主要材料价格表工程量清单计价格式工程量清单计价格式图3-3工程程量清单计价价格式三、其他确定依据据建设工程投资的其他确定依据建设工程投资的其他确定依据工程技术文件要素市场价格信息：包括人工、材料、施工机械等要素市场价格建设工程环境条件其他：按国家税法规定需计取得相关税费等在项目决策阶段，包括项目意向、项目建议书、可行性研究等阶段，工程技术文件表现为项目策划文件、功能描述书、项目建议书或可行性研究报告等。在初步设计阶段，工程技术文件主要表现为初步设计所产生的初步设计图纸及有关设计资料。随着工程设计的深入，进入详细设计也即施工图设计阶段，工程技术文件又表现为施工图设计资料，包括建筑施工图纸、结构施工图纸、设备施工图纸和其他施工图纸和设计资料。在工程招标阶段，工程技术文件主要是以招标文件、建设单位的特殊要求、相应的工程设计文件等来体现图3-4建设设工程投资的的其他确定依依据四、企业定额企业定额是工程施施工企业根据据本企业的技技术水平和管管理水平，编编制的完成单单位合格产品品所必需的人人工、材料和和施工机械台台班消耗量，以以及其他生产产经营要素消消耗的数量标标准。随着我国社会主义义市场经济体体制的不断完完善，工程价价格管理制度度改革的不断断深入，企业业定额将日益益成为施工企企业进行管理理的重要工具具。习题精析习题精析一、单项选择题1.按建设程程序分类，定定额有（）。A．行业定额BB．地区定额C．企业定额D．基础定额答案：D。【知识要点】第三三章第一节，建建筑工程定额额。【解题思路】按照照建设程序，可可将定额分为为基础定额或或预算定额、概概算定额（指指标）、估算算指标。按照照定额的适用用范围分为国国家定额、行行业定额、地地区定额和企企业定额。因因此，A、B、C选项均是按按照适用范围围进行分类的的。【解题技巧】定额额的分类共有有五种分类方方法，考生应应对比掌握。2．工程量清单的提提供者是（）。A．建设主管部门B．招标人C．投标人D．工程造价价咨询机构答案：B。【知识要点】第三三章第二节，工工程量清单的的概念。工程程量清单是建建设工程招标标文件的重要要组成部分。是是指由建设工工程招标人发发出的，对招招标工程的全全部项目，按按统一的工程程量计算规则则、项目划分分和计量单位位计算出的工工程数量列出出的表格。【解题思路】工程程量清单是一一份由招标人人提供的文件件，可以由招招标人自行编编制，也可以以由其委托的的有资质的招招标代理机构构或工程价格格咨询单位编编制。工程量量清单是招标标文件的组成成部分，一经经中标且签订订合同，即成成为合同的组组成部分，因因此，无论招招标人还是投投标人都应该该慎重对待。【解题技巧】在理理解工程量清清单的概念时时，首先应注注意到工程量量清单是一份份由招标人提提供的文件，编编制人是招标标人或其委托托的工程造价价咨询单位。因因为工程量清清单视为投标标者之间投标标报价的竞争争提供了一个个平等的平台台，为了公平平竞争的需要要，工程量清清单只能由招招标人提供。3．工程量清单的其其他项目清单单中，应包括括（）。A．环境保护BB．脚手架CC．临时设施D．预留金答案：D。【知识要点】《建建设工程工程程量清单计价价规范》（GB505500—2003）,工程量清单单编制。【解题思路】其他他项目清单包包括预留金、材材料购置费、总总承包服务费费、零星工作作项目费等。【解题技巧】环境境保护、脚手手架、临时设设施都属于措措施项目清单单中的通用项项目。二、多项选择题1．分部分项工程量量清单应根据据（）进行编制制。A．项目编码BB．项目内容C．项目名称称D．计量单位EE．工程量计计算规则答案：A、C、DD、E。【知识要点】《建建设工程工程程量清单计价价规范》（GB505500—2003）,工程量清单单编制，分部部分项工程量量清单。【解题思路】分部部分项工程量量清单应根据据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一一项目编码、项项目名称、计计量单位和工工程量计算规规则进行编制制。2．分部分项工程量量清单的组成成部分应包括括（）。A．项目编码BB．项目内容C．项目名称称D．计量单位EE．工程数量量答案：A、C、DD、E。【知识要点】《建建设工程工程程量清单计价价规范》（GB505500—2003）,工程量清单单编制，分部部分项工程量量清单。【解题思路】分部部分项工程量量清单应包括括项目编码、项项目名称、计计量单位和工工程数量。【解题技巧】对比比上题，注意意题干的不同同。习题精选习题精选一、单项选择题1.企业定额的的水平（）。A．应反映社会平均均水平B．应高于地地区定额水平平才具有竞争争能力C．都高于地区定额额水平D．都低于地地区定额水平平答案：B。2.建设项目投投资是指（）。A．施工图预算B．合同价C．投标报价D．不同建设设阶段有不同同的表现形式式答案：D。3．建设工程投资的的其他确定依依据不包括（）。A．工程技术文件B．要素市场场价格信息C．建设工程环境条条件DD．标底价格格答案：D。二、多项选择题1.建设工程定定额（）。A．是在一定生产条条件下和技术术标准条件下下，完成分部部分项工程的的人工、材料料、机械等消消耗量的标准准B．是在一定生产条条件下和技术术标准条件下下，完成分部部、分项工程程的价格标准准C．是对市场行为的的规范D．是计划经济的产产物，随着市市场经济体制制的建立，定定额将逐渐走走向消亡E．反映的是一种社社会平均消耗耗水平答案：A、C、EE。2.企业定额的的作用表现在在（）。A．是企业计划管理理的依据B．是国家宏宏观调控的依依据C．是计算工人劳动动报酬的依据据D．是编制设计概算算、加强企业业成本管理的的基础E．是投标报价的依依据答案：A、C、EE。3.按定额的适适用范围不同同，可将工程程建设定额分分为（）。A．企业定额BB．国家定额C．通用定额额D．专用定额EE．地区定额额答案：A、B、EE。4．工程量清单构成成包括（）。A．工程量清单总则则B．工程量清清单说明C．工程量清单表DD．工程量清清单明细E．工程量清单附注注答案：B、C。5．工程量清单可由由（）进行编制制。A．招标人自行B．承包人CC．委托有资资质的招标代代理机构D．招标中心E．监理单位答案：A、C、EE。6．工程量清单应由由下列那些清清单组成（）。A．分部分项工程量量清单B．措施项目目清单C．计日工D．其他项目清单E．单价分析析表答案：A、B、DD。7．工程量清单计价价格式包括（）。A．封面B．总说明CC．投标总价D．工程项目总价表表E．主要材料料价格表答案：A、C、DD、E。第四章建设工程投投资决策【本章导读】本章章需要了解的的内容包括可可行性研究的的基本工作步步骤；可行性性研究报告的的主要内容；；环境影响评评价；社会评评价；国民经经济评价与财财务评价的主主要区别；基基准收益率的的确定；敏感感性分析。需需要熟悉的内内容包括投资资估算的编制制与审查；现现金流量、资资金时间价值值的概念及计计算；财务评评价的内容；；盈亏平衡分分析。需要掌掌握的内容是是财务评价指指标的含义、计计算及判别准准则。本章知识体系本章知识体系一、可行性研究可行性研究的基本本工作步骤大大致可以概括括为：①签订委托协协议；②组建工作小小组；③制定工作计计划；④市场调查与与预测；⑤方案编制与与优化；⑥项目评价；⑦编写可行性性研究报告；；⑧与委托单位位交换意见。如如图4-2所示。组建工作小组制定工作计划市场调查与预测组建工作小组制定工作计划市场调查与预测符合要求否？否符合要求否？签订委托协议定方案编制与优化项目评价重新构想或设计方案签订委托协议定方案编制与优化项目评价重新构想或设计方案是编写《报告》编写《报告》图4-1可行性性研究的基本本工作步骤表4-1可行行性研究报告告的主要内容容结构内容总论建设工程提出的背背景，项目概概况，以及问问题及建议市场调查与预测市场现状调查；产产品供需预测测；价格预测测；竞争力分分析；市场风风险分析资源条件评价资源可利用量；资资源品质情况况；资源赋存存条件；资源源开发价值建设规模与产品方方案建设规模与产品方方案构成；建建设规模与产产品方案比选选；推荐的建建设规模与产产品方案；技技术改造项目目与原有设施施利用情况等等场址选择场址现状；场址方方案比选；推推荐的场址方方案；技术改改造项目当前前场址的利用用情况技术方案、设备方方案和工程方方案技术方案选择；主主要设备方案案选择；工程程方案选择；；技术改造项项目改造前后后的比较原材料燃料供应主要原材料供应方方案；燃料供供应方案总图运输与公用辅辅助工程总图布置方案；场场内外运输方方案；公用工工程与辅助工工程方案；技技术改造项目目现有公用辅辅助设施利用用情况节能措施节能措施；能耗指指标分析节水措施节水措施；水耗指指标分析环境影响评价环境条件调查；影影响环境因素素分析；环境境保护措施劳动安全卫生与消消防危险因素和危害程程度分析；安安全防范措施施；卫生保健健措施；消防防设施组织机构与人力资资源配置组织机构设置及其其适应性分析析；人力资源源配置；员工工培训项目实施进度建设工期；实施进进度安排；技技术改造项目目建设与生产产的衔接投资估算建设投资估算；流流动资金估算算；投资估算算表融资方案融资组织形式；资资本金筹措；；债务资金筹筹措；融资方方案分析财务评价财务评价基础数据据与参数选取取；销售收入入与成本费用用估算；财务务评价报表；；盈利能力分分析；偿债能能力分析；不不确定性分析析；财务评价价结论国民经济评价影子价格及评价参参数选取；效效益费用范围围与数值调整整；国民经济济评价报表；；国民经济评评价指标；国国民经济评价价结论社会评价项目对社会影响分分析；项目与与所在地互适适性分析；社社会风险分析析；社会评价价结论风险分析项目主要风险识别别；风险程度度分析；防范范风险对策研究结论与建议推荐方案总体描述述；推荐方案案优缺点描述述；主要对比比方案；结论论与建议二、投资估算的编编制与审查投资估算是在对项项目的建设规规模、产品方方案、工艺技技术及设备方方案、工程方方案及项目实实施进度等进进行研究并基基本确定的基基础上，估算算项目所需资资金总额（包包括建设投资资和流动资金金）并测算建建设期分年资资金使用计划划。投资估算算是拟建项目目编制项目建建议书、可行行性研究报告告的重要组成成部分，是项项目决策的重重要依据之一一。表4-2投资估算的的编制方法估算内容估算方法投资估算建设投资估算生产能力指数法资金周转率法比例估算法综合指标投资估算算法根据具体的投资估估算指标计算算流动资金估算分项详细估算法对计算流动资金需需要掌握的流流动资产和流流动负债这两两类因素应分分别进行估算算扩大指标估算法按建设投资的一定定比例估算按经营成本的一定定比例估算按年销售收入的一一定比例估算算按单位产量占用流流动资金的比比例估算投资估算编制依据的时效性、准确性审查选用的投资估算方法的科学性、适用性审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性投资估算编制依据的时效性、准确性审查选用的投资估算方法的科学性、适用性审查投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性审查投资估算的费用项目、费用数额的真实性投资估算的审查图4-2投资估估算的审查三、资金的时间价价值1．现金流量在建设工程经济分分析中，通常常是将项目看看作是一个独独立的经济系系统，来考察察投资项目的的经济效益。对对一个系统而而言，在某一一时间点上流流出系统的货货币称为现金金流出；流入入系统的货币币称为现金流流入；同一时时间点上的现现金流入和现现金流出的代代数和，称为为净现金流量量。现金流入入、现金流出出和净现金流流量，统称为为现金流量。2．资金时间价值表4-3资金时时间价值种类支付方式计算公式资金时间价值单利法单利法是每期的利利息均按原始始本金计算的的计息方式，即即不论计息期期数为多少，只只有本金计息息，利息不计计利息。I=Pni复利法一次支付终值公式式F=P(1+i))n一次支付现值公式式P==F(1+ii)-n等额资金终值公式式等额资金偿债基金金公式等额资金回收公式式等额资金现值公式式实际利率与名义利利率的关系四、项目评价表4-4项目评评价的内容与与评价指标评价内容指标体系评价指标财务评价静态评价指标投资利润率静态投资回收期借款偿还期利息备付率偿债备付率动态评价指标财务净现值财务净现值指数财务内部收益率动态投资回收期环境影响评价污染环境因素分析析；破坏环境境因素分析国民经济评价经济内部收益率；；经济净现值值社会评价社会影响分析；互互适性分析；；社会风险分分析表4-5国民经济济评价与财务务评价的区别别不同点财务评价国民经济评价评价角度不同从企业角度分析评评价项目对企企业的财务盈盈利水平和利利润额。从国家和社会角度度评价项目对对国家经济发发展和社会福福利的贡献费用和收益的范围围不同根据企业直接发生生的财务收支支、计算项目目的费用和收收益，即只考考虑项目的直直接货币收益益考虑项目的直接经经济效果和间间接效果，项项目对全社会会的全面的费费用和收益状状况费用和收益的划分分不同根据项目的收支来来确定国民经济评价的税税金、国内借借款利息视为为国民经济内内部转移支付付，不列入项项目的费用或或收益采用的价格不同采用现行的市场实实际价格采用根据机会成本本和供求关系系确定的影子子价格采用的贴现率不同同采用因行业而异的的基准收益率率采用国家统一的社社会贴现率采用的汇率不同采用官方汇率采用国家统一测定定的影子汇率率采用的工资不同采用当地通常的工工资水平采用影子工资表4-6财务评评价指标的计计算与评价评价内容评价指标计算方法判别准则静态评价指标的计计算分析投资利润率投资利润率〉行业业平均投资利利润率，项目目可行静态投资回收期（Pt），则方案可行借款偿还期（Pdd）当借款偿还期满足足贷款机构的的要求期限时时，即认为方方案具有清偿偿能力利息备付率利息备付率〉2，方方案可行偿债备付率偿债备付率=可用用于还本付息息资金/当期应还本本付息金额偿债备付率〉1，方方案可行动态评价指标的计计算分析财务净现值（FNNPV）FNPV若FNPV0，则方方案可行净现值指数（FNNPVR）FNPVR=比例大的有利财务内部收益率（FIRR）FIRR≥ic,,方案可行动态投资回收期（）若<T0，项目可行行五、不确定性分析析盈亏平衡分析敏感性分析：E=△A盈亏平衡分析敏感性分析：E=△A/△F概率分析用生产能力利用率表示的盈亏平衡点（BEP）为：BEP（%）=年固定总成本/（年销售收入–年可变成本–年销售税金及附加–年增值税）×100%用产量表示的盈亏平衡点BEP（产量）为：BEP（产量）=年固定总成本/（单位产品销售价格–单位产品可变成本–单位产品销售税金及附加–单位产品增值税）不确定性分析不确定性分析习题精析习题精析一、单项选择题1．有现金流量图如如下，且已知知(F/A，i,n)==1.25,,F=1000万元，则A应为()。F=100万元F=100万元t012n-1nA=?A．100万元B．50万元C．80万元DD．40万元答案：C。【知识要点】第四四章第三节，资资金的时间价价值。【解题思路】年金金终值系数(F/A，i,n)，A=F×((A/F,ii,n)=FF×1/((F/A,ii,n)==100×11/1.255=80(万元)。【解题技巧】偿债债基金系数为为年金终值系系数的倒数。2．某建设单位拟向向银行贷款订订购设备，有有两家银行可可供选择，甲甲银行年利率率10%，计息期1年，乙银行行年利率10%，计息期半半年，按复利利计息，因此此，建设单位位的结论是()。A．甲银行年实际利利率高于乙银银行年实际利利率B．乙银行年实际利利率高于甲银银行年实际利利率C．两家银行的年实实际利率完全全相同D．两家银行的年实实际利率相同同但偿还利息息次数不同答案：B。【知识要点】第四四章第三节，名名义利率与实实际利率。【解题思路】设名名义利率为r,在一年中计计算利息m次，则每期期的利率为r/m，假定年初初借款P，则一年后后的复本利和和为：F=P((1+r/mm)m当名义利率率为r时，实际利利率可由下式式求得，【解题技巧】由上上式可知，当当m=1时，实际利利率i等于名义利利率r；当m大于1时，实际利利率i将大于名义义利率