浙江某商务中心监理总结报告

xxx区xx商务中心1#、2#、3#、4#、7#楼工程监理工作总结受xx投资发展集团有限公司委托，该工程由浙江xxx建设工程管理有限公司承担施工阶段的监理工作。该工程由xxx大学建筑设计研究院设计，xxx建设集团有限公司总承包，xxx区建设工程质量监督站监督。目前该单位工程全部竣工。现将本工程施工阶段的监理工作总结如下：一、工程概况本工程位于浙江省舟山市xx新区。1#、2#楼建筑层数为地上17层，地下1层，建筑总高度84.60m，建筑面积地上72891.6m2，地下层9017.4m2；3#楼建筑层数为地上6层，建筑面积23741m2，地下1层，建筑面积4224.6m2，建筑总高度30.50m；4#楼建筑层数为地上6层，建筑面积23868.9m2，地下1层，建筑面积4356.2m2，建筑总高度30.50m。7#楼建筑层数为地上一层，建筑面积3656.9m2，建筑总高度7.0m。桩基采用预应力砼管桩，结构为框架结构。二、监理组织结构人员配置及实施根据监理合同及监理规范结合工程实际施工情况，针对本项目要求，组建了以xxx为总监理工程师的项目监理班子，现场监理人员为总监代表xxx，水电监理工程师xxx，以及其他监理员。三、监理合同履行情况项目监理部按照委托监理合同、设计文件、国家现行有关质量规范、标准、相关的标准图集，结合项目监理规划和监理细则的要求，对本工程施工过程采取三控制、二管理、一协调的工作，使整个工程的监理工作基本上规范、有序地进行，履行了合同的义务和责任。1、监理工作时间：2008年3月2日开工至2011年9月中旬竣工验收。2、根据工程情况及监理范围，实行了一系列监理制度，如工地会议制度、主要设备、材料见证取样、送样复试及报验制度、旁站监理制度、隐蔽工程验收制度、检验批、分项、分部工程质量检查制度、工程资料审核制度等。3、采用跟踪监理与旁站监理相结合的手段，使工程施工处于受控状态。4、主动做好事前控制工作（如审图、做好监理交底等），强化事中控制（如钢筋安装中的跟班检查等），积极采取事后控制措施（如工程质量缺陷的修整检查等），以保证工程施工质量和工程进度。5、积极协助业主抓好施工进度，认真审阅施工进度计划，将实际施工进度及时与计划进度比较，督促提醒施工方抓紧施工进度。6、仔细核实每月实际完成工程量，审核施工方工程款支付申请，控制工程造价。7、对文明、安全施工进行检查、监督，协助施工方管理层对操作人员进行安全生产教育，提高他们的安全施工意识，做到安全施工。四、主要监理工作及成效1、根据设计图纸及地质资料、施工验收规范及标准图集、经审定的施工组织设计及施工方案，结合项目监理规划，分别编制了《预应力管桩施工监理细则》、《基础、主体工程施工监理细则》、《装饰工程施工监理细则》、《幕墙工程施工监理细则》、《钢结构工程施工监理细则》等。使各方有关人员通过这些细则，明确了各分项、分部施工（包括工序）质量控制内容、检查要点及如何操作等，有效地保证了监理项目部的监理工作质量。2、根据审定的施工组织设计，检查施工方的质量体系，工艺标准和管理制度，对特殊岗位的操作工，检查其岗位证书，做到持证上岗。3、及时召开第一次工地会议，在主要分项、分部或主要工序施工前召开工地会议，对施工方进行监理交底，使施工方明确在该分项、分部和该主要工序施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行予控。4、仔细阅读施工图，认真参加图纸会审、审查图纸会审纪要，尽量将施工图中的疑点、难点解决在施工之前。5、对进场的机械设备检查其完好性，是否能安全运转，符合要求后及时办理了设备报验。设备运行了一段时间后，及时提醒施工方对设备的零件进行检查、调换、上油，保证了安全施工。6、对进场的主要材料，审阅其质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样、送样复试，复试合格后予以报验，保证了合格材料用于工程上。7、认真做好轴线、基础底标高、各结构层标高的复核工作，保证了建筑物的定位、开间、进深、层高的准确性。旁站监理了土方回填施工，检查回填土料是否分层夯实。8、认真做好模板的技术工作，仔细检查模板的支撑和拼缝质量，保证了砼构件几何尺寸的准确，表面平整、垂直度符合要求及安全施工。9、仔细检查砼结构内钢筋的制作安装质量，重点检查了钢筋种类、级别、规格、数量、间距、位置、钢筋加工的形状、尺寸、钢筋连接长度、锚固长度、接头位置及接头数量、焊接质量，砼保护层厚度。在上部结构梁、柱节点钢筋安装时进行了旁站监理，保证了钢筋制作安装符合设计和施工规范要求。10、旁站监理了基础砼、各结构层砼的浇筑。本工程砼采用商品砼，对进场的砼车车进行坍落度检测。在砼浇筑过程中，要求按预定的浇筑顺序施工，避免出现人为的施工缝。经常提醒操作人员按要求插拔震动器，使砼震捣密实，内实外光。在规定的养护时间内督促、检查砼养护情况。严格控制砼拆模时间，对拆模后的砼成型质量进行检查，并形成记录。按砼检验批质量检查项目对各结构层砼检验批质量进行了实测实量。11、跟踪监理砖墙砌筑。经常检查砖的含水率，督促施工方提前对红砖浇水湿润，防止干砖上墙。认真检查皮数杆的设置，检查砌砖时是否拉线控制砖层水平。抽查砂浆的配合比，检查砂浆的质量。对砌体的组砌方法、拉结筋的设置、水平灰缝隙的饱满度、平直度、10皮灰缝厚度进行检查。蒸压砂加气块混凝土砌块在砌筑过程中抽查其成品有无严重的缺棱掉角、灰缝厚度、平整度、垂直度、拉结件设置、并对该分项进行实测检查。按砌体检验批工程质量检查项目抽查了砌体检验批质量。12、旁站监理屋面防水层施工，按施工工序、层次进行检验。在防水层施工前，在施工方清扫基层的基础上，要求施工方对屋面进行灌水试验，确认屋面砼基层无渗漏后，才允许进行屋面防水施工，使屋面砼真正起到自防水作用。热熔铺贴防水卷材时，注意提醒操作人员要排尽卷材下面的空气，做到铺贴牢固，不产生空鼓，并应对接缝刮封接口。注意检查屋面防水层节点处的做法是否符合要求。13、跟踪旁站幕墙工程施工，施工前，对进场构件、附件、玻璃、密封材料和胶垫等的材料品种、规格、色泽和性能，按设计质量要求进行检查和验收，并按规定进行复试，不合格和过期的材料不得使用。施工中，督促施工方对后置的埋件委托测试中心进行抗拉拔试验，均符合要求。对幕墙安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码与预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护，石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、纹路等进行检查。14、跟踪旁站钢架的制作安装。对钢材、钢铸件、焊接材料、连接件的品种、规格、性能等进行检查，并按要求进行复试，应符合现行国家产品标准和设计要求。钢架的制作安装过程中，对钢材切割面、焊接、拼装质量进行跟踪检查，焊缝表面焊波应均匀，不得有裂纹、夹渣、焊瘤、烧穿、弧坑和针状气孔等缺陷，并对焊接质量进行探伤检测。钢架在拼装过程中应随时检查基准轴线位置，标高及垂直偏差，并应及时纠正。15、本保温节能工程质量责任行为按国家有关规定执行，在保温节能工程中，认真执行国家有关法律、法规、强制性标准和设计文件。严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验及见证取样检验制等。监理人员对各分项、分部的施工进行严格把关，采取巡视、平行检验及对重要工序、关键部位采取旁站监理等手段控制工程质量。16、跟踪装饰工程施工，用于工程上的主要材料，进场时必须先填写工程材料报验表，并出具合格证等有关技术资料。监理人员应审核资料并核查实际进场数量，同时按规定见证抽取试样进行检验复试，测试合格后方可用于工程上。凡不合格材料一律不得用于工程上。严禁使用国家明令淘汰的的材料。施工中，对吊杆距主龙骨间距及高度进行控制，当超出规范要求的，按要求增加吊杆，当并应设置反支撑，当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。对饰面材料牢固、表面洁净、色泽、裂缝和缺损，压条平直，宽窄等进行检查。地面铺设大理石中，对现浇整体面层的表面裂纹、地面各层的强度及上下层结合的牢固性，空鼓，平整度等进行检查。墙面抹灰及时检查经抹灰表面是否光洁、接槎是否平整，有无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等质量缺陷。提醒施工方注意管道后面墙面及管道穿过楼板的周围部位抹灰应到位。涂料施工前先要求施工方结合产品使用说明书写出施工方案，并做好样板活，在各方认可后，在其后的施工过程中，检查其施工工序是否符合方案要求，其施工质量是否低于样板活。主要对掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色、流坠、疙瘩、色泽、刷纹等进行检查。17、跟踪观测建筑物的沉降情况，对施工方的沉降观测过程进行见证，确保观测结果真实。18、及时督促、审阅施工单位整理好施工技术资料，使施工资料的整理与工程进度同步，保证了基础、主体及竣工验收能及时进行。19、安装监理情况：a、施工前的准备工作（事前控制）（1）审核水电专项施工组织设计方案，同意后，要求施工方按方案进行施工。（2）审查安装人员的资格证书，并要求持证上岗。（3）对水电班组长以上人员进行了监理交底，强调了水电安装要注意事项。（4）对施工图中出现不合理或漏项情况，及时要求施工单位办妥设计变更后再进行施工。（5）要求施工方在材料进场时做好进场记录，并及时通知监理，监理方对材料进行外观质量和资料核查，符合要求后办好报审，允许进场使用，本项目未发现不合格材料。b、事中控制（1）电气工程电气安装工程选择的电缆、电线截面均符合设计要求；进场时对同一厂家生产的电线电缆的导体电阻值进行了见证取样送检，本工程使用的电线电缆为湖州久盛电气有限公司和舟山市xxx区通源电线电缆厂生产，分别送检2种规格，经检每芯导体电阻符合要求，详见检测报告(报告编号：DQ-W100110、DQ-W100111；DQ-W100172、DQ-W100171.)。所有电气管道在隐蔽前均进行了验收，合格后才同意隐蔽。电气工程按要求进行了接地电阻测试、绝缘电阻测试、照明全负荷试验，各项试验结果均表示合格；对灯具安装、开关、插座的接线安装、配电箱的安装、桥架内电缆的敷设进行了抽查，，对于偏差较大的安装内容要求整改，整改后抽查结果符合要求。（2）给排水及消防工程给排水工程选用的材料均符合设计要求，对于第一批进场的不符设计要求的消防泵、喷淋泵、消防配电柜作退场处理；进场时对所有材料进行了检查。所有楼板部位的套管在隐蔽前均进行了验收，合格后才同意隐蔽楼板砼的浇筑。对于吊顶部位的喷淋管道、给排水管道，在吊顶隐蔽前均进行了必要的水压试验、灌水试验及管道清洗，合格后才同意隐蔽。给排水工程按要求进行了阀门强度试验、管道强度试验、给水管道通水试验、排水立（干）管通球试验、排（雨）水管道灌水（通水）试验及卫生器具满水试验、屋面消火栓的试射试验、喷头强度试验等试验，各项试验结果均表示合格；对涉及观感的安装内容进行了抽查，对于偏差较大的安装内容要求整改，整改后各项抽查结果符合要求。（3）通风与空调工程：通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、绝热材料、过滤器等产品进场时，均按设计要求对其类型、材质、规格及外观进行了验收，经核对各设备的型号、技术参数均符合设计要求，并对绝热材料进行了见证取样送检，本工程使用的绝热材料为德清合众品牌，共送检2次，经检绝热材料符合设计要求，详见检测报告(报告编号：CL2010-1258-1、CL2010-1258-1、CL2010-0774-1、CL2010-0774-2)。对于冷凝水管，在吊顶隐蔽前进行了灌水试验。通风与空调工程按要求进行了冷凝水管灌水试验、绝热材料点燃试验及风管漏风量测试试验。工程结束后空调系统经试运转效果良好。c、事后控制（1）按验收规范逐项对各检验批、分项、分部进行检查验收，对查出的问题，如配电房内电缆管、电缆沟支架接地等。要求施工单位及时进行整改。（2）见证和参与使用功能和安全功能的检测，对消防给水管的试压、清洗，导线绝缘电阻、接地地阻等各项试验逐项进行检查验收。以确保整个工程的使用功能和安全功能。五、施工期间发生的问题及整改情况1、在地下室基础施工中，因雨水较多，采取了设集水井集中排水的措施，保证砼质量。2、在砖墙砌筑施工中，发现部分墙面砌体的平整度不符合要求，砂浆饱满度达不到规范要求，墙体高度超过规范要求未设置构造柱的，经监理人员指出后，施工单位对不符合要求的墙面进行返工重做。3、砼成型后有些部位有胀模现象，部分梁柱有小面积蜂窝、漏浆及麻面现象，上述缺陷不影响砼结构安全可靠性，在粉刷前已按原施工规范作适当修整。4、对装修施工过程中出现的材料色差，平整度，局部质量缺陷的，已按规定进行了整改。5、对消防、暖通工程中出现渗漏的，已按规范要求进行了整改。6、经中间结构