河南省郑州市某住宅楼及地下车库工程监理细则

一、工程概况****项目包括1#、2#及地下车库，其中1#地上主体12层局部六层，三个单元，一梯两户，设有两部电梯，一层为商用房，屋高4.2m，二层以上均为29m，门窗为木制和塑钢门窗，外装为彩色涂料，室内为毛地坪，墙面为888，地下室为砼自身防水。建筑面积10409.4m2，总高38m，结构类型为框架结构，CFG复合地基，抗震等级为三级。2#楼主体地上六层，地下一层，楼梯上屋面，四个单元，一梯两户，地下室层高3.2m，上部六层层高为2.9m，门窗为木制和塑钢门窗，外墙装饰为彩色涂料，室内为毛地坪，墙面为888，地上建筑面积6752.7m2，建筑物总高20.65m，结构类型为框架结构，七烈度设防三级抗震，地基采用喷粉桩加固地基，基础采用梁板式筏板基础，采用C20P6抗渗混凝土。地下车库：地下车库层高2.9m，地下建筑面积为3877.4m2，，内装修88。结构类型为框架结构，地基采用喷粉桩加固地基，基础采用独立基础。地下室车库地面采用200厚抗渗配筋混凝土现浇板。二、施工监理主要范围及任务施工阶段的质量、进度和投资、合同管理及协调全方位监理，工期目标为2000年9月15日至2002年8月14日，质量目标合格工程，投资目标为人民币1400万元。1、施工监理工作细则（1）监理范围：根据监理合同规定的施工监理内容进行监理工作。（2）开工前准备工作的监理1）审查施工组织设计和施工方案，由项目总监组织有关专业监理工程师对施工单位提交的施工组织设计和各项技术措施进行共同审查，并将审查结果以书面形式答复施工单位。2）审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度。3）审查施工单位各项施工准备工作和材料设备进场情况。4）对施工单位所选择的分包单位进行资质审查。5）严把施工单位编写的开工报告。（3）施工过程监理控制工程进度A、要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理对总进度计划审查认可，根据总进度计划要求提出各分部分项工程的季度、月度的具体计划安排，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出意见。B、在施工中现场监理人员应随时检查进度计划的落实情况，如发现有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时采取措施进行补救，以保证总工程进度计划的实现。C、每周定期召开现场协调会，对有关进度问题提出监理意见，督促施工单位按月或按周提交施工进度报表，由项目总监组织审查认可并写进监理月报。控制工程质量A、做好图纸会审工作的准备。B、检查施工单位是否严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工，严格施工规范并经常深入现场检查，保证技术措施的落实情况，如发现不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向施工项目经理提出改正意见或下发监理通知，如仍坚持不改，可直接向施工单位提出书面停工通知并报送甲方研究处理意见。C、在施工过程中，如发现施工单位或其管理人员或工人技术业务水平低劣，长期忽视施工质量或任意拖延工期，项目总监应及时向监理公司经理、总工程师汇报，经研究后致函建设单位，要求撤换不合格的施工管理人员、施工队或施工单位。D、严格执行国家和郑州市有关建筑安装工程质量检查评定标准，在各部位分项工程完成后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定并报送各专业监理工程师核定并对各分项工程进行检查，如发现与施工单位的评定有差异时，应与施工单位共同再次检查评定，所有隐蔽工程及主要工序未经监理工程师检查签字认可，不得进行下道工序施工。E、控制各种建筑材料、构配件及主要设备的产品质量，在定货前，施工单位应提出样品和有关技术资料报送监理工程师并与甲方、设计单位研究同意后，方可订货，到货后，施工单位应及时向监理部报送其出厂合格证、生产许可证，由监理工程师审查是否符合施工设计要求及订货规定的厂家、型号、规格和标准。F、主要建筑材料进场时，必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，所有材料必须经监理工程师验证认可后方可使用。G、审定各种成品、半成品的配合比和各种构件的试块，试验结果如混凝土、砂浆及耐腐、防水装饰等材料的配合比是否符合有关标准规定，如因某种原因改变配合比时，需经监理工程师签认，并督促施工单位按施工规范规定做好各种构件的试块、试件的留置工作，并审定其试验结果是否符合设计要求。H、审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种予埋件、予留孔洞是否符合设计要求。工程投资的控制A、监理工程师应严格审查施工单位按工程进度月报所反映的已完工程量并认真审核，对不合格工程不予签证。B、按照甲方与施工单位所签订的承包合同所规定的工程付款方法，根据已完成的工程数量和质量签发或会签付款凭证。C、对超出承包合同之外因变更修改所增加的工程费用，由施工单位做出预算，监理部要根据甲方的委托审查预算及工程结算。4）审查设计变更A、由施工单位、建设单位或监理单位提出对设计修改意见，由设计院确定并提出修改通知，再经监理会签后交施工单位执行。B、由设计单位提出的修改设计，应经甲方和监理工程师同意签字后交施工单位施工。C、工地洽商的有关设计变更，应取得甲方和监理工程师同意签字后，由施工单位向设计单位联系。D、对各种设计变更，如需增加投资时应提出书面意见向建设单位反映。5）监督施工单位的安全防护措施及审查安全防护措施方案并加以严格实施。如发现有重大安全隐患，监理工程师可直接向施工单位提出停工并要求立即整改。6）组织工程质量事故的处理（详见监理规划工程质量事故处理程序）。（4）工程验收1）监理部接到施工单位提交的工程竣工验收申请报告和验收资料后，项目总监应组织各专业监理工程师进行初验和审查竣工资料，并将初验意见答复施工单位，对工程中存在的质量问题和漏项工程限定处理整改完毕后再确定复验日期，对验收资料所缺部分和错误之处限期补正。2）经初验合格后由项目总监在工程竣工验收报告上签认正式验收日期，然后向建设单位提出竣工报告，要求建设单位组织有关部门和人员参加正式验收工作，验收合格后方可办理移交手续。3）整理有关工程技术资料及归档工作，包括施工单位应做资料整理工作及监理部应做的监理资料归档工作。2、施工监理的主要内容和权限（1）审查施工组织设计和施工方案1）施工单位在开工前15天，应向监理工程师提出经其主管部门批准的施工组织设计，分阶段在施工前7天提出分部分项工程的施工方案。2）监理工程师对施工组织设计和施工方案进行认真审查并认可，如有不同意见以书面向施工单位提出。3）监理工程师有权督促检查施工组织设计中有关技术措施的落实情况。4）监理工程师应参加主要分项工程的施工技术交底工作，并打印提交项目监理部一份。关于主要建筑材料主要设备的监理1）主要建筑材料和设备在订货前，施工单位应提出产品样品及书面上报监理公司有关厂家的情况、出厂合格证及有关技术资料，产品单价等，经监理公司组织会同设计、建设部门研究同意后方可订货。2）施工单位在用材前，应向监理公司报送有关出厂合格证及材质试验报告，申定核实，否则不得用于工程施工。3）凡监理工程师对核定的出厂合格证及有关试验报告有疑问时，向施工单位提出并抄送建设单位，施工单位应作出解释和处理。核定有关施工试验报告1）有关施工试验报告的项目及内容均按国家及地方有关规定进行，施工单位应及时向监理工程师报送施工部位相应的施工试验报告以便及时核定。2）监理工程师对核定的试验报告如发现有问题应及时向施工单位提出予以纠正。3）审阅施工记录和安装记录、核定签署预检记录和隐蔽验收记录，施工单位应及时向监理单位报送施工记录和安装记录、隐蔽记录。4）施工单位在下道工序前，将预检记录和隐蔽记录报送监理工程师核定，监理工程师对关键部位进行现场抽检，如符合设计及规范要求时即可签字认可，否则不得进行下道工序施工。5）监理工程师参加水、暖、卫工程、消防、报警工程的系统试压、试验、通风空调的单机试运转及无负荷单机试运转、电力照明、动力试验以控制安装质量。6）关于工程变更和工地洽谈及工程质量事故的处理祥见监理规划流程图。三、测量放线的质量控制1、审查规划部门提供的建筑红线的技术数据、平面控制坐标和高程控制的准确性。2、检查设计总图坐标数据的准确性。3、复测施工单位测设的轴线、控制坐标及建筑物，周边位置建筑场地的控制测量是否符合规划部门的要求，基础以上平面和高层的控制，高层建筑物的中垂准检测及高层建筑施工中的沉降变形观察及记录。4、检查复测施工单位测设的施工轴线的放线是否符合施工测量规范的要求。5、确定本工程与周边建筑物、市政设施、施工操作面是否安全可靠。6、检查每层轴线的投测控制线位置的准确性及抽查边线的准确性以及楼层之间高层传递检测的准确性。7、检查每层钢筋上标设的50线标高的准确性及抽查墙体、墙柱上的一米线或50线是否正确。8、根据轴线控制线、墙体模板控制线（30线或50线）检查外墙墙体是否垂直平整。9、检查墙体边线的同时，也要检查墙体钢筋位置是否正确。10、检查每个墙体的大角线（一般是从首层根据轴线设在墙体里边的大角线，即纵横20线的交点）。11、检查每层楼板浇注后混凝土面的标高。12、检查电梯井内壁的垂直度及内口尺寸。13、要求施工单位绘制沉降观测平面图及定期观测倾斜工作并祥细记录数据，以防结构施工中出现的问题，及时采取纠偏。14、要求施工单位经常测设每层楼板面标高和墙1米线控制标高，记录汇集并报监理公司。四、地下室工程的质量控制1、地下室钢筋工程质量予控措施。（1）钢筋应有出厂合格证和试验报告单。（2）钢筋进入场地后应进行外观检查，按批量进行复验（一般为60T，冷拉钢筋为20T），未经复验或复验不合格的钢筋不准使用于工程。（3）钢筋复验结果应按钢筋种类进行检验。2、焊条及焊剂（1）焊条及焊剂应有出厂合格证且与焊接形式钢材种类和设计要求的品种、规格相一致。（2）要求施工单位根据工程情况绘制节点钢筋布置图（钢筋翻样）或做出钢筋节点样板的合理布置并安排好穿钢筋的顺序，以免控制失误。（3）监理工程师应检查焊工的考试合格上岗证，并注意上岗证的年月日（根据规定每二年复试一次），在正式焊接前，监理工程师必须监督焊工在现场进行焊接操作，合格后，才能上岗。3、钢筋工程的质量控制要点（1）必须熟悉设计图纸、明确各结构部位、设计钢筋的品种、规格、绑扎和设计要求，并特别注意结构的某些部位钢筋的特殊处理和有关钢筋的构造措施及规定。（2）监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行祥细的技术交底并要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，对成型的钢筋进行检查，发现问题，即时通知施工单位更改。（3）在钢筋绑扎过程中，应进行巡视监理，要特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋，加密区的范围、钢筋的除锈等问题的检查。（4）在承包单位自检自验合格的基础上，要求承包单位向监理人员填写报验单后，方能进行钢筋隐蔽工程验收。（5）对钢筋工程质量设置质量控制点1）框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋决不能漏放。2）柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平箍筋应放在离结构结合部位边缘50MM以内。3）主次梁节点部位，主梁钢筋应按加密要求通长布置，加密箍筋区长度不小于500MM。4）具有双层配筋的板厚和墙板，应要求设置撑筋拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，并采取措施防止踩压、错位。5）钢筋保护层的垫块强度、厚度位置应符合设计和规范要求。6）予埋件、予留洞的位置应正确，固定要可靠。7）暗梁、暗柱的钢筋配置应正确。8）浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位质检人员，技术人员应进行一次全面检查，并对踩压的钢筋进行全面修整后，再向监理工程师填报混凝土浇筑报验单。五、地下室钢筋绑扎1、质量保证项目（1）钢筋的品种和质量、焊条的牌号、性能及使用的钢材，必须符合设计要求和有关标准规定，进口钢筋焊接前，必须进行化学成份检验和焊接试验，符合有关规定后方能使用。（2）钢筋表面必须清洁，必须清除带有颗粒片状或片状的锈斑，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。（3）钢筋的形状、规格、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和施工规范的规定。（4）焊接接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及规范要求。2、对钢筋质量的基本项目要求（1）绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不得超过绑扎扣数的10%，且不应集中。（2）弯钩的朝向应正确，绑扎结头应符合规范要求，搭接长度不小于规定值。（3）用I级钢筋制作的箍筋，其数量应符合设计要求，弯钩角度和平直长度应符合施工规范的规定。（4）对焊接接头应无横向裂纹和烧伤，焊包应均匀。接头处弯折不得大于4度，接头处钢筋轴线的偏移不得大于0.1d且不得大于2MM。（5）电弧焊：接头焊缝表面平整，无凹陷、焊瘤，接头处无裂纹、气孔、夹渣及咬边且接头尺寸的允许偏差不得超过以下规定：1）绑条焊：沿接头中心的纵向位移，不大于0.5d，接头处弯折不大于4度。2）接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于3MM。3）焊缝厚度不小于0.05d。4）焊缝宽度不小于0.1d。5）焊缝长度不小于0.5d。3、质量控制要点（1）墙柱予埋钢筋的位移：墙柱主筋、插筋与地板上下筋需要妥善固定，绑扎牢固，确保位置正确，必要时，可附加钢筋电焊焊牢。混凝土浇筑前，要求施工技术人员应专门检查修整，且经监理认可。钢筋保护层：墙柱钢筋每隔1米左右，加绑带铅丝的水泥砂浆垫块。（3）检查搭接长度：绑扎时应对每个接头进行尺量，检查搭接长度是否符合设计和规范要求，监理工程师应巡视监理或进行抽查，对不符合规范要求的，责令施工单位修整。（4）监理工程师应注意施工单位绑扎钢筋接头位置的错误；梁柱、墙钢筋接头较多时，要求施工单位进行翻样配料加工并要求施工单位根据图纸，预先画出简图，注明各号钢筋搭配顺序。（5）监理工程师要巡视注意绑扎接头与对焊接头是否错开，经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时，对焊接头要错开搭接位置，要求施工单位在加工下料时，凡距钢筋端头搭接长度范围以内不得有对焊接头。六、框架结构钢筋绑扎1、质量保证项目：同地下室钢筋绑扎的质量保证项目相同，此处省略。2、对钢筋绑扎质量项目的基本要求。（1）对骨架绑扎缺扣、松扣数量不得超过绑扎数的10%，且不应集中。（2）弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合施工规范的要求，其中每个接头的搭接长度不应小于规定值。注意梁、柱钢筋对焊应符合施工规范要求。箍筋数量和弯钩角度及平直长度应符合设计要求和施工规范规定。（5）钢筋点焊焊点处熔化金属应均匀，无裂纹，气孔及烧伤等缺陷，焊点压入深度应符合焊接施工及验收规范的规定。（6）钢筋对焊接头应无横向裂纹和烧伤，焊包均匀，轴线位移不得不大于2MM；电弧焊接头：焊缝应表面平整，无凹陷、焊瘤、裂纹、气孔、咬边等缺陷，并将焊渣清除干净。3、允许偏差项目钢筋位置的允许偏差（mm）项目允差偏差受力钢筋的排距±5钢筋弯起点位置20箍筋、横向钢筋间间距绑扎骨架±20焊接骨架±10焊接预埋件中心线位置5水平高差+30受力钢筋的保护层层基础±10柱、梁±5板、墙、壳±34、质量控制要点（1）监理工程师应督促并检查水平筋位置及间距是否符合要求，要注意施工单位在钢筋绑扎时，是否搭设高凳或简易脚手架，以免水平筋发生位移。（2）下层伸出的墙体钢筋和竖直钢筋的绑扎是否符合要求，监理工程师应注意绑扎时是否先将下层伸出钢筋调直理顺后再绑扎焊接，若发现下层伸出的钢筋位移大时，应征得设计单位同意后再进行处理。（3）监理工程师要检查门窗洞口，加强筋位置的尺寸是否符合设计要求。各层门窗洞口两侧的伸出筋应在绑扎前根据洞口边线位置进行调整，并且在绑扎洞口加强竖筋时，看施工单位是否进行吊线找正。（4）监理工程师在巡视监理过程中，要注意剪力墙水平钢筋的锚固长度，是否符合要求，要对照图纸，特别要注意在拐角、十字结点、墙端、连梁等部位的钢筋锚固长度，必须符合设计要求，否则返工处理。七、模板工程的质量预控1、监理工程师对承包单位的模板工程的施工方案进行审查，要根据主体工程结构体系、荷载的大小、合同工期及模板的周转情况综合考虑，模板和支撑体系是否合理，并提出意见，审核的重点是：（1）能否保证工程结构和构件部分形状、尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位的模板设计是否合理，是否采用专用模板；是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性。模板接缝处理能否保证不漏浆。（3）模板与支架系统的构造是否简单，装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护等。（4）承包单位应绘制全套模板设计图，包括模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及另件加工图。2、对进场模板的规格质量应进行检查，包括外型尺寸、平整度、模板的洁净程度以及相应的附加（角模、连接附件）及支撑系统，对重要部位要求施工单位按要求进行予拼装。3、隔离剂（脱模剂）：对隔离剂，监理工程师必须审查隔离剂的应用范围，使用条件，因此在审批隔离剂时应注意以下几个方面认真把关：（1）注意脱模剂对模板的适用性，如脱模剂使用于金属模板时，应具有防腐、防锈的性能，应用于塑料模板时，应具有不使塑料软化变质，应用于木模板时，则要求它渗入木材一定的深度，但不能全部吸收掉，并能起到模板的防水作用。（2）要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求，如构件最终考虑饰面是油漆、刷浆或抹灰时，应选用不影响混凝土表面粘结的脱模剂，有建筑装饰的混凝土构件则应选用不使混凝土表面污染和变色的脱模剂。（3）要注意施工工艺艺的适用性，有有些脱模剂涂涂刷后即可浇浇筑混凝土，但但有脱模剂要要等干燥后，才才能浇筑混凝凝土，所以要要注意脱模剂剂的干燥时间间，是否能满满足施工工艺艺的要求。八、模板工程的质质量控制要点点1、墙柱支模前，应应先在基底弹弹线，以弹线线校正钢筋的的位置，是否否准确，并为合模后，检查位位置提供准确确的依据。2、为防止脱脱模、跑模、错错位而造成的的结构断面尺尺寸，不准超超差、位置偏偏离、以及漏漏浆造成的蜂蜂窝、麻面，所所以模板支撑撑应符合模板板的设计要求求。（1）柱模应有斜撑或或拉杆，柱模模拉杆每边宜宜设两根固定定在事先埋入入模板内钢筋筋环上，用花花篮螺栓调节节校正模板的的垂直度，拉拉杆与地面夹夹角宜为45度，予埋钢钢筋环与柱的的距离宜为3/4柱高。（2）剪力墙模板穿墙墙螺栓规格和和间距应符合合模板设计要要求，一般穿穿墙螺栓应用用φ12以上的钢筋筋制作，间距距一般为60MM。（3）梁模板一般情况况下采用双支支柱，间距为为60~1000CM，支柱上面面垫10CM×10CM的方木，支支柱中间或下下边应加剪力力撑和水平拉拉杆，梁侧模模板竖龙骨一一般情况下宜宜为75CM，梁模板上上口应用卡子子固定，当梁梁高超过60CM时，应加穿穿梁螺栓加固固。（4）楼模板一般情况况下，支柱间间距80~1220CM，大龙骨间间距为60~1220CM，小龙骨间距为400~60CMM。（5）对模板拼缝、节节点位置、模模板支搭情况况及加固情况况，应认真检检查，防止漏漏浆及缩颈现现象。（6）模板梁底当垮度度大于4米时，应起起拱，设计无无具体要求时时，一般起拱拱高度为1/10000~3/11000。（7）予埋件、予留洞洞的位置、标标高、尺寸、应应复核，予埋埋件的固定方方法应可靠，要要防止错位；；合模前，钢钢筋已隐蔽验验收完成合格格，模内已清清扫干净，应应剔凿的部位位已剔凿合格格，此时，应应核验模板位位置、尺寸以及钢钢筋位置、垫垫块位置和数数量，一切应应符合要求后后，才能浇筑筑砼。（8）模板涂刷隔离剂剂时，首先应应清除模板表表面灰尘及砼砼残留物，然然后再涂刷，且且应涂刷均匀匀，不得沾污污钢筋。（9）砼整体结构的拆拆模原则：1）底模模砼强度应达达到设计强度度要求的75%以上（砼强强度应以同条条件下养护的的试块抗压强强度为准），当当结构跨度大大于8米的梁、板板和大于2米的悬臂构构件应达到100%。2）侧模模砼强度应能能保证其表面面棱角不因拆拆模而损坏。3）大模模板墙体施工工，在常温下下墙体砼强度度必须达到1MPa，冬季施施工全现浇结结构砼应达到到7.5MMPa，内墙砼砼强度应达到到4MPa。4）对于于大体积砼的的拆模时间，除除应满足砼强强度以外，还还应考虑产生生温度裂缝的的可能性，一一般就采取保保温措施，使使拆模和养护护应密切配合合。5）对冬冬季施工要遵遵照现行砼施施工及验收规规范中的有关关规定进行拆拆模。九、预应力工程质质量的预控1、材料、设备及制制作：（1）预应力筋、锚具具、波纹管、外外加剂等主要要材料的出厂厂合格证，进进场检测报告告、预应力筋筋和锚具的鉴鉴证取样检测测报告等；（2）预应力筋施工技技术交底文件件及施工纪录录文件。2、预应力筋筋及孔道布置置（有）：（1）孔道或无粘结筋筋的定位点标标高是否符合合设计要求；；（2）孔道是否顺直，过过渡平滑，连连接部位是否否封闭，能否否防止漏浆；；（3）孔道固定是否牢牢固，连接配配件是否到位位；（4）张拉端、固定端端安装是否正正确，固定可可靠；自检、隐检纪录是是否完整。3、混凝土浇筑：（1）派专人监督混凝凝土浇筑过程程；（2）张拉端、固定端端处混凝土应应密实；（3）保证管道线形不不变，管壁无无损伤；（4混凝土浇筑完后派派专人抽动孔孔道内预应力力筋（有）。4、预应力筋张拉：：（1）张拉设备应良好好；（2）张拉力值应准确确；（3）伸长值是否在规规定范围内；；（4）张拉纪录完整、清清楚。5、孔道灌浆（有粘粘结梁）：（1）设备正常运转情情况；（2）水泥浆配合比和和计量是否精精确；（3）试块应按班组制制作；（4）纪录是否完整。十、混凝土质量控控制要点1、本工程混凝土为为商品混凝土土，由生产厂厂家按照图纸纸设计要求提提前进行试配配、检测，达达到要求后制制定正式配合合比。2、监理工程程师应对混凝凝土生产设备备或商品混凝凝土厂家进行行实地考查，考考查的主要内内容是：（1）试验室的资质条条件及工作人人员上岗证是是否齐全，是是否有完整的的技术资料和和管理台帐。（2）技术管理工作系系统、机构设设置状态。（3）有无健全的技术术管理制度，主主要包括：技技术合同审核核、材料管理理、质量检验验、混凝土开开盘鉴定、运运输、泵送、技技术档案资料料、操作规程程和技术岗位位责任制等管管理制度。（4）现场搅拌设备，特特别是计量设设备的年检和和可靠程度。3、混凝土工程施工工质量控制要要点：浇筑前的质量控制制要点：1）对混凝土土浇筑方案进进行审批：要要根据浇筑面面积、浇筑工工程量、劳力力组织、施工工设备、泵车车位置、浇筑筑顺序、后浇浇带或施工缝缝的位置、混混凝土原材料料供应，保障障混凝土浇筑筑的连续性以以及停电的应应急措施等问问题进行认真真的综合研究究并落实，确确保万无一失失。2）模板、钢钢筋应作好预预检和隐检，在在浇筑混凝土土前应再次检检查，确保模模板位置、标标高、截面尺尺寸与设计相相符，且支撑撑牢固，拼缝缝严密，模板板内杂物已清清除干净，钢钢筋位置固定定正确，变形形的钢筋已被被修好，关键键部位应再次次查验钢筋品品种、数量、规规格、插筋、锚锚固情况。3）检查机具具准备，对搅搅拌机、运输输车、料斗、串串筒、活塞泵泵、输送管线线、振捣器等等要准备充足足，对可能出出现的故障已已有所准备，必必要时应进行行试运转。混凝土浇灌申请书书已办妥。对天气预报已做了了解和必要的的冬施、雨施施准备。水、电、照明等现现场条件已做做好，且应有有保证。常规混凝土浇筑过过程中的质量量控制要点：：1）混凝土浇浇筑中，要加加强旁站监理理，严格控制制浇筑质量，检检查混凝土坍坍落度，严禁禁在已搅拌好好的混凝土中中注水，不合合格混凝土要要退回搅拌站站。2）检查振捣捣情况，不能能漏振、过振振，注视模板板、钢筋的位位置和牢固度度，有跑模和和钢筋位移情情况时及时处处理，特别注注意混凝土浇浇筑中施工缝缝、沉降缝、后后浇带处混凝凝土的浇筑处处理。3）对结点部部位不同等级级混凝土的浇浇筑顺序和浇浇筑混凝土的的等级要严格格检查，防止止低等级混凝凝土注入高等等级混凝土部部位。4）根据混凝凝土浇筑情况况，在监理工工程师指定的的时间和部位位留置工程师师亲自监制的的试块，并于于标养后在监监理人员监督督之下送到检检测单位，以以验证承包单单位的试验结结果。5）要检检查和督促承承包单位适时时做好成型压压光和覆盖浇浇水养护，防防止混凝土出出现裂缝。6）承包单位位拆模要事先先向监理工程程师提出要求求，经监理工工程师依拆模模条件判断确确认后方可进进行。4、冬季混凝凝土浇筑过程程中的质量控控制要点：冬施方案实施前要要认真检查落落实。及时收集天气中期期预报。对冬施的混凝土配配合比、外加加剂性能、掺掺量必须提前前做好审定。对应到场的保温材材料的质量和和数量要提前前检查到位情情况。对拟采取的保温措措施要做出科科学的判断，监监理工程师应应做好必须的的热工计算审审核。对商品混凝土及现现场搅拌站的的外掺剂、搅搅拌方法、计计量等进行必必要考察和监监控等等。（2）抓好冬施关键点点。监理工程程师应根据工工程实际情况况，明确冬季季施工监理的的关键部位、关关键点的内容容，并加强现现场监控。（3）监理工程师必须须做好以下的的检查和抽测测工作：混凝土的实际入模模温度的监测测。混凝土内外温度及及温差的监测测、分析，必必要时要采取取措施防止混混凝土受冻和和裂缝。加强对蓄热覆盖防防风措施的督督察，确保覆覆盖及时到位位。适时控制拆模时间间及拆模后的的保温及养护护问题。督促检查留置混凝凝土强度试块块，包括同条条件和转常温温条件下，试试件均不得漏漏作。5、夏季混凝凝土浇筑过程程中的质量控控制要点：（1）对高温环境下影影响混凝土的的因素进行预预测分析，督督促承包单位位写好施工措措施，并抓好好落实。监理工程师应从以以下方面做好好检查和督促促：1）原材料中中，水泥是否否选用合理，骨骨料是否有防防止温升措施施，外加剂（缓缓凝剂）是否否选用已被认认证的合格产产品。2）配合比是是否考虑了夏夏季施工坍落落度损失大的的措施。3）浇筑方案案是否合理，浇浇筑速度是否否适当。4）养护条件件是否有保证证。温度控制是否有效效（宜在气温温30℃以下施工）等等。6、混凝土的的质量评定：：（1）应以现场取样试试验结果作为为鉴定混凝土土强度的依据据，结构工程程冬季施工尚尚应留两组同同条件养护试试块，一组用用于检验混凝凝土受冻前的的强度；另一一组用于检验验转入常温养养护下28d的强度。（2）混凝土强度检验验应以GBJ1007-87为准。（3）当对结构强度或或对混凝土试试件强度的代代表性有怀疑疑时，可采取取非破损检验验方法或从结结构、构件中中钻取芯样方方法，按有关关标准的规定定，对结构、构构件中的混凝凝土强度进行行推定，做为为是否应进行行处理的依据据。7、混凝土工工程缺陷修补补：（1）混凝土工程的质质量缺陷，必必须按有关标标准加以认定定，并经有关关方面研究，由由承包单位提提出书面修补补方案后，经经监理工程师师批准后方可可进行修补。（2）需修补部位必须须认真剔凿，用用高压水及钢钢丝刷将基层层冲冼干净。（3）修补用水泥品种种应与原混凝凝土的一致，强强度等级一般般高于原混凝凝土等级，并并适量掺加膨膨胀剂。（4）修补部位，应略略高于原混凝凝土表面，待待达到构件设设计强度后，再再将外面凿平平。8、混凝土工工程外观质量量检查及其因因果分析：（1）蜂窝。其原因：：配合比计量量不准，砂石石级配不好；；搅拌不匀；；模板漏浆；；振捣不够或或漏振；一次次浇捣混凝土土太厚，分层层不清，混凝凝土交接不清清，振捣质量量掌握不好；；自由倾落高高度超过规定定，混凝土离离析，振捣不不到位等所致致。（2）麻面。其原因：：模板清理不不净，拆模过过早，模板粘粘结，脱模剂剂涂刷不匀或或漏刷，木模模未浇水湿润润，混凝土表表面脱水，浇浇筑时间过长长，模板上挂挂灰过多不及及时清理，造造成面层不密密实，以及振振捣时间不充充分，气泡没没有排除等。（3）孔洞。其原因：：钢筋太密，混混凝土骨料太太粗，不易下下灰，不易振振捣；洞口、坑坑底无排气口口，混凝土内内有气囊。（4）露筋。其原因：：钢筋骨架加加工不准，顶顶贴模板缺保保护层垫块，钢钢筋过密，无无钢筋定位措措施以及钢筋筋位移贴模。（5）烂根。其原因：：模板根部缝缝隙堵塞不严严漏浆；浇筑筑前未下同混混凝土配合比比成分相同的的无石子砂浆浆；混凝土和和易性差，水水灰比过大石石子沉底；浇浇筑高度过高高，混凝土集集中一处下料料，混凝土离离析或石子赶赶堆；振捣不不实；模内清清理不净，湿湿润不好。（6）缺棱掉角。其原原因：模板设设计未考虑防防止拆模掉角角因素；木模模未提前湿润润，浇筑后木木模膨胀造成成混凝土角拉拉裂；模板缝缝不严、漏浆浆；模未涂刷刷隔离剂或涂涂刷不佳，造造成拆模粘连连；拆模过早早过猛，拆模模方法及程序序不当；养护护不好。（7）洞口变形。其原原因：模内顶顶撑间距太大大，断面太小小；模内无斜斜顶撑，刚度度不足，不能能保持方正；；混凝土不对对称浇筑将模模挤偏；洞口口模板与主体体模板固定不不好，造成相相对移动。（8）错台。其原因：：放线误差过过大；模板位位移变形，支支模时无顺直直找正措施；；下层模板顶顶部倾斜或涨涨模，上层模模板纠正复位位形成错台。（9）板缝混凝土浇筑筑不实。其原原因：板缝过过小，石子过过大；缝模板板支吊不牢，变形漏浆；缝内杂物未清，或缝内布管；无小振动棒插捣或不振捣或振捣不好。（10）裂缝。其原因：：水灰比过大大，表面产生生气孔、龟裂裂；水泥用量量过大，收缩缩裂纹；养护护不好或不及及时，表面脱脱水，干缩裂裂纹；坍落度度太大，浇筑筑过高过厚，素素浆上浮表面面龟裂；拆模模过早，用力力不当将混凝凝土撬裂；混混凝土表面抹抹压不实；钢钢筋保护层太太薄，顺筋而而裂；缺箍筋筋，温度使混混凝土开裂；；大体积混凝凝土无降低内内外温差措施施；洞口拐角角等应力集中中处无加强钢钢筋。十一、地面与楼面面工程根据省建筑设计研研究院建施说说明：地面与与楼面工程按按98YJ1101通用建筑标标准设计选用用，地下室为为砼自身防水水，地下室外外墙为防水砂砂浆；1#楼1~12层客厅、卧卧室为毛地坪坪，室内为888涂料，外墙墙为彩色涂料料；2#楼1~6层客厅、卧卧室为毛地坪坪，室内为888涂料，外墙墙为彩色涂料料。1、楼面与地地面工程的质质量预控（1）使用的主要材料料及半成品应应有合格证，新新材料、新技技术、新工艺艺都应该根据据设计要求进进行复试，取取得合格等级级，对材质要要求较高的板板块，应对厂厂家考察，对对产品进行筛筛选，对木材材进场后要进进行质量验收收，确保不合合格材料，不不能进场，不不能使用于工工程。（2）对铺装楼面、地地面的基底进进行质量验收收，对基底的的标高、坡度度、表面清理理、清扫、平平整度均应对对照图纸及已已施工的相关关部位，进行行校验，并通通过承包单位位做好必要的的处理。（3）对施工管理人员员及技术人员员进行技术交交底，监理工工程师应审核核施工方案及及技术交底单单，并在必要要时进行样板板试验引路。2、楼面与地地面工程质量量控制要点监理工程程师应针对本本分部工程的的质量通病（楼楼地面不平整整、空鼓、裂裂缝、渗漏等等），监督承承包单位严格格操作规程，清清除通病。（1）基层质量控制要要点1）地面面：要核查回回填土质、测测定土质夯填填最佳干容重重，施工时要要控制在最佳佳的含水率下下施工（土质质含水量和最最佳含水量之之间的差要控控制在-6%~+2%内；回填时时特别注意管管线过多处）。2）要控控制虚铺厚度度，要确保分分层压实，严严禁大于50MM颗粒的块状状及冻土回填填，监理工程程师要巡视抽抽查分层隐蔽蔽验收。3）要对对素混凝土基基层（垫层、找找平层）施工工前应控制配配合比，施工工时要留置试试块，铺筑要要做好养护，至至少3d。整体楼面、地面的的质量控制要要点1）混凝凝土或水泥砂砂浆面层A、水泥泥应采用不低低于325#硅酸盐水泥泥或普通硅酸酸盐水泥，严严禁使用土水水泥和过期水水泥及混用不不同标号的水水泥，砂子应应用中砂或粗粗砂，含泥量量不大于3%，水泥砂浆浆稠度不大于于35MM，砼用石子子粒径不应大大于150MM，按设计要要求配制砼，坍坍落度不大于于30MM。B、监理理工程师要督督促承包单位位做好清理底底层，浇水湿湿润、铺设面面层前，要刷刷水泥素浆且且应随刷随铺铺，以防止空空鼓。C、检督督促承包单位位，适时按工工艺要求压光光，一般要求求三遍成活，第第二次压光应应在终凝前进进行，水泥地地面压光后，一一般在12小时后进行行洒水养护，连连续养护时间间不应小于7昼夜，以防防止起砂。D、水泥泥砂浆面层易易起砂对施工工过程及时间间应有详细方方案。（3）板块楼面、大理理石花岗岩、釉釉面砖、地面面的质量监理理要点1）面层层所用的板块块（大理石、花花岗岩、釉面面砖等）的品品种、花色、质质量应符合设设计要求和国国家有关验收收规范，对大大理石和花岗岗岩板材的技技术等级、光光泽度和外观观进行验收，地地板块质量也也应符合现行行国家产品标标准。2）要求求承包单位组组织人力按设设计要求铺设设，根据板块块颜色、花纹纹、图案纹理理进行试拼并并编号；剔除除有裂纹、掉掉角、翘曲、拱拱背或表面上上有缺陷的板板块，品种不不同的板块不不能混杂使用用。3）为防防止空鼓，基基层应清理干干净，充分湿湿润，在表面面稍凉干后，再再进行铺设，铺铺设应使用干干硬性砂浆，水水泥与砂子的的配比为1：2（体积比）相相应的砂浆强强度为2Mpa，砂浆稠稠度为25~355MM，铺设前应应在基层刷一一层素灰（严严禁一次铺设设成活）。（4）水泥砂浆地面质质量控制要点点1）质量量标准A、水泥泥砂的材质必必须符合设计计要求和施工工及验收规范范的规定。B、砂浆浆配合比要准准确。Ｃ、地面面层与基层的的结合必须牢牢固无空鼓。２）基本本项目Ａ、表面面洁净、无裂裂纹、脱皮、麻麻面和起砂等等现象。Ｂ、地漏漏和有坡度要要求的地面、坡坡度应符合设设计要求，不不倒泛水，无无积水，防止止地面、楼面面无渗漏、抹抹面与地漏结结合应平顺。Ｃ、蹋脚脚板高度一致致，出墙厚度度均匀与墙面面结合牢固，局局部空鼓的长长度不大于200MM，且在一个个检查范围内内不能多于两两处。Ｄ、水泥泥砂浆地面的的允许偏差。项目允许偏差（MM）检查方法表面平整度4用2米靠尺和楔形塞尺尺检查踢脚板上口平直4拉5米线拉通线和尺量量分格线平直3拉5米线拉通线和尺量量应注意的质量问题题：1）地面面起砂：水泥泥过期、标号号不够、水泥泥砂浆搅拌不不均、水灰比比不准、压光光不适时、空空鼓裂纹：基基层清理不净净，前一天没没认真洒水湿湿润，涂刷水水泥浆与铺灰灰操作工序的的间隔时间过过长所造成，所所以施工时首首先应保证用用料符合要求求，基层清理理应认真，铺铺灰、压实、压压光应掌握好好时间，保证证垫层、面层层应有的厚度度。2）要注注意地面的平平整度和漏压压现象，当水水泥砂浆铺设设以后的压边边角，管根刮刮杠要刮到头头，搓平要到到边，就可以以避免漏压和和不平等缺陷陷。3）倒泛泛水：有垫层层的地面在做做垫层时，坡坡度要找准，面面层施工前应应检查基层泛泛水是否符合合要求，而且且在面层施工工冲筋时，找找好泛水。十二、屋面分部质质量控制1、高聚物改改性沥青卷材材防水屋面的的质量控制（1）质量标准1）保证证项目A、高聚聚物改性沥青青防水卷材及及胶粘剂的品品牌、品种及及胶结剂的配配合比必须符符合设计要求求和有关标准准的规定。B、卷材材防水层及其其变形缝、檐檐口、泛水、水水落口、予埋埋管件等细部部做法必须符符合设计要求求和施工规范范的规定。C、卷材材防水严禁有有渗漏现象。（2）基本项目1）铺贴贴卷材的防水水层的表面应应符合排水要要求，防水层层应无积水现现象。2）基层层处理剂应涂涂刷均匀，不不得有漏刷和和麻点等缺陷陷。3）卷材材防水层的铺铺贴和搭接、收收头处应符合合设计要求和和施工规范的的规定，应粘粘结牢固，无无空鼓、损伤伤、滑移、翘翘边、起泡及及皱折等缺陷陷。4）卷材材防水层的保保护层应牢固固并要求结合合紧密，厚度度应均匀一致致。（3）应注意的质量问问题1）空鼓鼓：卷材防水水层的空鼓发发生在找平层层与卷材之间间，且多在卷卷材的接缝处处，其原因是是防水层中存存有水份，或或找平层不干干，含水率过过大，空气排排除不彻底，卷卷材没有粘贴贴牢固，所以以监理工程师师应督促并提提醒施工单位位一定要注意意控制基层的的含水率，把把住各道工序序的操作关。2）渗漏漏：渗水渗漏漏发生在穿过过屋面管根出出水口，伸缩缩缝和卷材搭搭接处等部位位，伸缩缝未未断开，产生生防水层撕裂裂，其它部位位是由于粘结结不牢，卷材材松动，或衬衬垫材料不严严有空隙等原原因造成，接接缝处漏水，其其原因是由于于甩出的卷材材未保护好，出出现损伤和撕撕裂，或基层层清理不干净净，卷材搭接接长度不够，因因此监理工程程师应进行巡巡视检查，并并要求施工单单位严格执行行工艺操作规规程，认真操操作，渗漏就就可以得到有有效的控制。十三、门窗工程1、木门窗安安装（1）质量标准1）木门门窗安装位置置必须符合设设计要求。2）门窗窗必须安装牢牢固，固定点点符合设计要要求和施工规规范的规定；；（2）基本项目1）门窗窗框与墙体间间需填塞保温温材料时，应应填塞饱满均均匀。2）门窗窗扇安装；裁裁口顺直，刨刨面平整光滑滑，开关灵活活、稳定，无无回弹和倒翘翘。3）门窗窗小五金安装装：位置适宜宜，槽深一致致，边缘整齐齐，尺寸准确确，规格符合合要求，木螺螺丝拧紧卧平平，插销开启启灵活。4）门窗窗披水、盖口口条、压缝条条、密封条安安装尺寸一致致，平直光滑滑与门窗结合合牢固，接缝缝严密。允许偏差项目木门窗安装装允许偏差项次项目允许偏差检验方法1框的正、侧面垂直直度3用1M托线板检查2框的对角线长度差差I级：2；Ⅱ、Ⅲ级：3尺量检查3框与扇、扇与扇接接触处高低差差2用直尺及楔形塞尺尺查4门窗扇对口和扇与与框间留缝宽宽度1.5~2.5用楔形尺检查5框与扇上缝留缝宽宽度1~1.5用楔形尺检查6框扇与下坎间留缝缝宽度2~3用楔形尺检查7门扇与地面间留缝缝宽度外门4~5用楔形尺检查内门6~8卫生间门10~12厂房大门10~208门扇上下坎间留缝缝宽度外门4~5用楔形尺检查内门3~5应注意的质量问题题1）有贴贴脸的门框安安装后与抹灰灰面不平：主主要问题是立立口时要掌握握好抹灰层的的厚度就可以以解决。2）门窗窗洞口预留尺尺寸不准：主主要控制好安安装门窗后四四周的缝子不不要过大或过过小，砌筑时时，门窗洞口口的尺寸要控控制准确。3）门窗窗框安装要牢牢固：要求予予埋的木砖数数量要满足要要求，而且木木砖要牢固，砌砌半砖墙时要要设置带木砖砖的予制砼块块，不能直接接设置使用木木砖，以保证证门窗框的安安装牢固。4）合页页不平：螺丝丝不能松动，缺缺少螺丝、合合页槽深浅要要一致，拧螺螺丝时不能倾倾斜。5）上下下层门窗要注注意顺直，左左右门窗安装装不符线，洞洞口予留不能能偏位，安装装前要按要求求弹线，要吊吊好垂直立线线，安装时要要按500MM拉线，找规规矩，所以监监理工程师应应严格要求施施工单位必须须按工艺要求求在施工安装装前，先弹线线找规矩，做做好准备工作作后，先安装装样板，经鉴定定符合要求后后，再全面安安装。2、塑钢门窗窗（1）质量标准1）塑钢钢门窗及其附附件质量必须须符合设计要要求和有关标标准的规定。2）塑钢门窗的安装装位置，开启启方向必须符符合设计要求求。3）塑钢钢门窗安装必必须牢固，予