河南某居住小区建筑施工图设计任务书

xxxx居住小区施工图设计任务书总则为了做好xxxx居住小区项目的建设工作，现将本项目施工图设计要求汇总整理如下，请设计单位配合做好该项目的施工图设计工作。本设计任务书未尽事宜，可依据国家现行设计规范和地方有关规定执行，或由我单位与设计单位另行协商确定。2.项目名称和设计内容2.1设计范围：xxxx居住小区1、2、3、4、5、9、10、14号住宅楼；2.2设计文件中标示的项目名称：xxxx·xxxx居住小区；标示的子项名称分别为：1、2、3、4号商住楼；5、9、10、14号住宅楼；2.3.设计文件中标示的建设单位名称：河南省xxxx置业有限公司；2.4设计内容：建筑、结构、给排水、电气、暖通五个专业的内容。3.设计方案的调整和确定3.1依据我单位提出的设计要求调整平面方案，经我单位认可后进行施工图设计。3.2根据实际使用功能和规范规定、设计需要，设计单位可进行局部调整，其他按我方提供的方案文本实施。4.建筑设计要求4.1建筑设计尽量按方案实施，与规范矛盾和冲突的地方按规范实施。较小的改动由设计方自行调整并及时通知建设单位。4.2功能和层高1、4号商住楼为底部商业住宅楼，地上共六层，无地下层；地上一层为商业用房，按小空间商业布置设计，层高为4.2m；二层至六层为单元式住宅，层高均为2.9m；室内外高差沿街商业为0.45m，院内住宅入口部分为0.1～0.2m。2、3号商住楼为底部商业住宅楼，地上共六层+跃层，无地下层；地上一层为商业用房，按小空间商业布置设计，层高为4.2m；二层至五层为单元式住宅，层高均为2.9m；六、跃层为跃层式住宅，层高分别为2.9m、2.8m；室内外高差沿街商业为0.45m，院内住宅入口部分为0.1～0.2m。5号住宅楼为单元式住宅楼，地上共六层，无地下层；地上一层至六层为单元式住宅，层高均为2.9m；局部屋面为坡屋面；室内外高差为0.45m。9、14号住宅楼为单元式住宅楼，地上共六层+跃层，无地下层；一层至五层为单元式住宅，层高均为2.9m；六、跃层为跃层式住宅，层高为2.9m；局部屋面为坡屋面；室内外高差为0.45m。10号住宅楼为单元式住宅楼，地上共十一层+跃层，地下一层地下室；地上一层至十层为单元式住宅，层高均为2.9m，十一、跃层为跃层住宅，层高为2.9m、；室内外高差为0.60m（考虑地下室开窗，可相应增加室内外高差）。4.3阳台及空调板阳台全部为封闭阳台，封闭阳台防护高度以下的栏板采用120砖砌实体栏板，防护高度以上为玻璃塑钢窗封闭，玻璃为中空玻璃（5+10A+5）。4.3.2设置洗衣机的生活阳台均做防水砂浆面层，考虑设排水立管或与厨房排水立管共用，进行有组织排水措施。阳台楼地面均比同层楼地面标高低0.020米（此处标高为装修完成面标高）。4.3.3空调搁板位于外立面明显位置按外立面效果；空调百叶横格间距要宽，以利于通气；空调冷凝水管宜与附近雨水管合并。4.4外立面装饰4.4.1按方案效果图确定的色彩效果实施。4.4.2外装饰材料采用面砖和涂料相结合的做法。4.5室内装饰住宅室内装饰按普通做法设计，尽量给业主预留装修的余地，具体要求见下表；跃层户型套内楼梯采用钢梯，由业主自行安装。室内装修做法选用要求项目地面楼面踢脚内墙面顶棚表面喷涂护角客厅、卧室水泥砂浆地面水泥砂浆楼面/混合砂浆内墙面混合砂浆顶棚/水泥砂浆护角厨房水泥砂浆地面水泥砂浆楼面/水泥砂浆内墙面水泥砂浆砂浆顶棚棚//卫生间水泥砂浆防水地面面水泥砂浆防水楼面面/水泥砂浆内墙面水泥砂浆砂浆顶棚棚//阳台水泥砂浆地面水泥砂浆楼面/混合砂浆内墙面水泥砂浆砂浆顶棚棚/水泥砂浆护角楼梯间水泥砂浆地面水泥砂浆楼面油漆踢脚混合砂浆内墙面混合砂浆顶棚仿瓷涂料水泥砂浆护角入口大堂陶瓷地砖地面/油漆踢脚混合砂浆内墙面混合砂浆顶棚仿瓷涂料水泥砂浆护角商业用房水泥砂浆地面//混合砂浆内墙面混合砂浆顶棚/水泥砂浆护角商业卫生间水泥砂浆地面//水泥砂浆内墙面水泥砂浆砂浆顶棚棚//备注毛地面毛地面高度150毛墙面护角圆弧R6高度度18004.6门窗多层外凸飘窗窗台高度为600mm，高层外凸飘窗窗台高度为700mm，普通窗户窗台高度900mm。凡低于防护高度的窗口，均加设不锈钢防护栏杆。4.6.2窗户框料采用80系列塑钢窗，采用单框中空玻璃窗户（5+10A+5）。入户门采用1m×2.1m防火防盗保温复合门，单元门为普通防盗门（带楼宇对讲系统）。4.6.4室内所有通阳台的门采用90系列塑钢推拉或平开门，玻璃为单框中空玻璃（5+10A+5）；户内卧室、书房的门采用0.9×2.2m的普通无亮夹板门，户内厨房采用0.8×2.2m的普通无亮夹板门或推拉门，卫生间、储藏室等其他房间的门采用0.8×2.2m的普通无亮夹板门。图纸中注明“所有内门由业主自行安装”。4.6.5外墙涂料处的外窗做窗台板，凸出墙面15mm，宽50mm，下做滴水线。4.6.7厨房与餐厅之间的隔墙采用铝合金轻质隔断示意；卫生间设干湿分离，采用铝合金轻质隔断示意盥洗和厕所的分隔。4.7建筑节能4.7.1A型-外贴聚苯板外墙外保温系统，屋面等其他部位按标准执行。4.7.2保温层材料采用聚苯板或挤塑聚苯板；4.7.3其他按国家、河南省标准执行。4.8厨房和卫生间4.8.1卫生间做防水，留设地漏；厨房不做防水和地漏。4.8.2厨房和卫生间楼地面均比同层标高低0.020米（此处标高为装修完成面标高）。4.8.3厨房及无外窗的卫生间均设成品竖向排烟道、通风道。4.8.4卫生间的洗浴设施在空间允许的情况下可设浴缸。4.9无障碍设计无障碍设施的内容和形式按规范要求设计。4.10地下室10号楼设一层地下室，功能为设备用房、储藏室、自行车库等；电梯通向地下室，在地下室设层门。地下室防水要求按二级设防，采用高聚物改性沥青卷材防水层，集水坑等部位采用可采用防水涂料。地下室的防排烟采用设排烟通风井的自然防排烟方式。根据结构要求，地下室房间可设外高窗。4.11信报箱本工程信报箱集中设置于门厅处，内嵌墙体式。采用成品信报箱，由我方提供安装尺寸。4.12其他4.12.1建筑结构考虑太阳能位置等设置条件。多层住宅宜在公用卫生间设置太阳能管道套管，同时给水套管宜伸出屋面兼做5、6层太阳能管道套管；在屋面设计太阳能设备安装位置及安装基座。太阳能设备及管道由业主自行安装。4.12.210号楼设计时的消防部分按消防水池、消防控制室已有且已设在区内其他楼栋考虑。4.12.3采暖设计时按已在区内其他楼栋设置有热交换站考虑。5.结构设计要求5.1结构形式：1、2、3、4号商住楼采用底部框架-抗震墙结构；5、9、14号住宅楼采用砖混结构；10号楼采用剪力墙结构。5.2多层墙体材料：±0.000以下外墙采用240厚烧结煤矸实心砖，内墙分别采用240或120厚烧结煤矸实心砖；±0.000以上外墙采用240厚烧结煤矸多孔砖，内墙分别采用240或120厚烧结煤矸多孔砖，局部采用加气混凝土砌块；±0.000以上的外围护填充墙，均采用200厚加气混凝土砌块，内填充墙采用200或100厚加气混凝土砌块；在满足规范和使用要求的情况下，优先采用较小的墙厚。5.3高层墙体材料：±0.000以下外墙采用250厚钢筋混凝土外墙，内墙分别采用200或100厚加气混凝土砌块；±0.000以上外围护填充墙采用200厚加气混凝土砌块，内墙分别采用200、150或100厚加气混凝土砌块；在满足规范和使用要求的情况下，优先采用较小的墙厚。5.4选用钢筋：Ⅰ级钢（HPB235）,钢筋直径为6～25；Ⅱ级钢（HRB335）,钢筋直径为6～25；Ⅲ级钢（HRB400），钢筋直径为6～25。优先采用Ⅲ级钢。5.5混凝土强度等级：≤C30。5.6基础形式：依据本工程《岩土工程勘察报告》要求进行设计。5.7楼板：楼板、屋面板、厨房、卫生间及阳台均采用现浇钢筋混凝土楼板,采用Ⅲ级钢（HRB400）。6.给排水设计要求6.1给水管为无规共聚聚丙烯(PPR)管。6.2太阳能热水系统由各住户自行安装。6.3排水管为硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管。6.4卫生洁具设计为低水箱坐式大便器(水箱容积小于6L)、台式洗脸盆。（洁具用户自理）6.5给排水设计采用一户一表，进行分户计量。6.6厨房不设地漏。6.71、2、3、4#楼一层商铺设置消火栓，住宅部分按规定设置。7.电气设计要求7.1电源进线引自室外箱变；7.2弱电系统设电话、网络、有线电视、楼宇非可视对讲；每户设家庭信息接入箱。每户设有线电视、电话、网络系统，均在客厅及主卧设插座。7.3电气设计采用一户一表，进行分户计量。设计用电负荷：多层每户6～8kw；高层每户6～8kw；复式每户8～10kw；商业用房：（建议相应增加负荷）7.4其他按现行国家有关法规，规范进行设计。8.暖通设计要求7.1各子项均做采暖设计，暖气管道