《农村土地问题调查3700字》

关于农村土地问题的社会调查报告引言农村土地调查是利用农村土地资源，合理规划发展战略目标的主要途径。在社会经济不断发展的背景下，以往的农村土地问题的调查的相关数据已经难以满足土地利用、土地保护、规划发展的需求，关于农村土地问题的社会调查迫在眉睫，基于此，本文结合理论实践.对农村土地问题的社会调查做出相应分析。一、基本情况1、调查背景概述我国作为农业大国，土地是农民们生活的基本物质保障。但是随着我国城乡发展速度进一步加快，农村土地的管理方式也发生了一定程度的变化。只有做好农村的土地管理工作，才能够为农村经济的发展奠定良好的基础。因此相关政府部门还要加大对农村存在的土地问题的重视力度，对于土地管理过程中存在的问题要及时进行解决，促进我国农村土地的可持续发展。2、调查方法与对象本次调查将通过查阅前人研究的文献查阅，结合试点情况的方法，分析农村土地存在的问题，并结合相应的实证调查对其社会效益给予分析，为农村土地整治有序、稳定、健康推进提供理论依据和实践经验。

二、调查结果分析近年来，某市一直非常重视农村土地管理工作，认真执行了国家有关政策，严格规范管理，结合实际，不断开拓创新，取得显著成效，提高了土地利用率，有力地保护了耕地，但具体整治过程中也还是存在不少问题。（一）某市农村土地利用的主要类型1.腾地节约型主要特点是引导农户利用原有的村庄建设用地进村建房，村集体对农户多出的宅基地，以增减挂钩有偿供给其他用地项目的方式，筹措整治资金。某市属于平原地区农村，项目复垦新增耕地184亩，安置用地106亩，安置农户951人。资金来源主要是市镇级拆迁补助3040万元，占12.76%，复垦补助113万，占0.47%，安置补助1615万元，占6.78%，结余指标出让金返还17142万元，占71.97%，其余的还有污水工程补助，购置多层公寓补助等。2.城镇社区型主要特点是结合城镇发展与建设规划、土地利用总体规划，对农村社区进行统一布点，在城镇规划区内规划建设集中安置点，安置将来需搬迁的农民。该项目涉及4个行政村，27个自然村，拆旧面积768亩，经省政府立项实施，立项批准复垦建设用地413亩，挂钩周转指标386亩，盘活98亩，安置人口5815人，人均建设用地55平方米，节余土地284亩。该项目总投资22.65亿元(包括建设成本)，资金来源由区镇二级财政补助1.5亿元(按新农村建设旧村改造扶持政策的规定）3.中心村培育型主要特点是以一定地域范围内区位条件好、经济实力强的村庄为中心，合并迁建其邻近的村庄，以形成具有规模相当、功能齐全的或以某种产业为主导的新型中心村。某市土地管理项目属低丘地区农村，该项目涉及梳理3个自然村，整体搬迁_5个自然村，复垦耕地174.16亩，安置用地61.45亩，安置人口1004人，人均建设用地40.8平方米，另90.47亩作为挂钩指标，以30万元/亩由县政府调剂到中心城区使用。（二）某市农村土地管理的进展与成效该市这几年在农村土地治理方面取得了较好的成效，但各地的进展不平衡。在调研中我们发现县(市)区有不少行政村通过当地农村土地的整治，实现了集体经济的增长，通过科学整治、资源整合，不仅保障并提升了原先的农业生产能力，还为村集体经济的发展打开了口子，促进了村集体经济发展，农民的收入也得到了相应的提高；另外就是村容村貌得到改变、美丽乡村全面建立。从调研中我们看到尽管这几年该市以及各县区都充分认识到了在当前土地资源紧张、土地指标缺乏、新农村如火如茶建设的情况下，大力开展农村土地工作的重要性。而且也确实从很多方面入手对不少的农村地区进行了土地整治工作，很多县市区也通过这项工作促进了经济社会的进一步发展，尤其一些县市区更加是走在了全市乃至全国全省的前列。但从全市来看，我们的农村土地整治工作进展还是较为缓慢，还是显得不够快。三、存在的问题（一）对于农村土地管理认知不足我国现阶段依旧有一些地方政府存在对土地使用和管理的检查不够深入的问题，也没有严格按照国家的相关政策规定来进行农村土地的使用和规划。导致很多区域还存在违法使用土地的问题，具体表现为城市建设面积与农村用地面积比例失衡等。除此之外，在一些土地面积比较大的区域，房地产开发商为了自己的利益随意占用农村用地，大幅度降低了农村耕地面积，难以获得良好的农村土地管理效果。（二）耕地矛盾日益突出在我国新农村建设过程中，存在比较严重的农民耕地矛盾，主要体现在以下两个方面：一是自我国农村实行了土地联产承包责任制度后，土地分配制度没有发生改变，导致部分农户家里的老人在去世之后没有及时上交土地，对出生的小孩也没有进行土地分配，出现农村土地分配不均等问题。此外一些村民认为粮食等农作物的经济效益不足，私自在耕地上栽种花卉以及苗木等，对于耕地质量也造成严重的影响。二是近年来在我国经济发展过程中还出现了比较严重的城乡经济差距，使得很多农民都选择了外出打工，农村饼地荒芜现象进一步加重。现阶段我国已经出台了一系列的耕地扶植政策，但是因为种地经济效益过低等因素的影响，农民们都不愿意回家种地，大量耕地被闲置，对于农村发展也造成了严重的阻碍。（三）土地资源配置模式过于落后近年来随着我国经济的不断发展，促使农村区域也得到了进一步发展。但是以往的家庭联产承包制主要采用分田地到户的措施，导致了土地分隔分散、分散过于凌乱等问题发生，条块化比较严重，难以满足现代化耕作的需求，无法形成规模化的农业种植。此外在土地种植过程中还存在有土地属权纠纷等问题，影响到了农村农业的现代化发展。四、解决问题的几点建议（一）进一步加强对农村土地管理的监督力度农村土地权的管理工作是结合新时期土地承包管理工作发展而出台的一项政策，目的在于优化农村的土地流转制度，为现代化农村发展奠定良好的基础，一方面要对农村土地流转的具体范围、原则进行规范化管理，并对操作流程进行严格的监督，对于违法操作程度的土地流转行为进行惩罚。另一方面要加强对流转合同的规范化管理，制定一个统一的合同文本。此外在进行合同文本内容的确定过程中，需要充分参考相关的政策要求，保障流转流程的合法性以及准确度。最后相关的农业部门需要充分发挥出自身在农村土地流转过程中的签证以及仲裁职能，对于土地流转进行有效的监督。（二）做好农村宅基地的规范化管理政府部门需要在结合我国用地规划基础上，进行土地用途的合理安排，保障耕地不会被破坏。在具体的农村土地管理工作中，需要对土地的置换政策进行严格执行，进一步加强对农村宅基地的规范化管理效果。根据我国的相关法律规定，每家每户只允许拥有一处宅基地，严禁私自建立房屋。对于农户们一户多宅或者宅基地买卖的情况，不允许其再获得新的宅基地。为了做好土地管理工作，各农村区域的政府部门还可以鼓励农民们在居民点进行集中居住，鼓励农民利用空闲房、老宅基地以及荒废土地进行耕种。最后，在进行农村土地建设过程中，要严格遵循不破坏耕地的管理原则，保障农村宅基地的使用合法性以及合理性，借此来获得良好的土地管理以及规划效果。（三）提升土地流转的开发档次在农村土地流转过程中还需要遵循三个有利于的流转标准，具体为有利于土地资源的合理配置、有利于农户的增收以及有利于农村经济的进一步发展。此外还要在结合我国社会发展需求的基础上，不断提升农村土地流转的开发档次，坚持将土地流转作为载体，对农村的产业结构进行不断优化调整，进一步加快我国的新农村建设进度。此外还需要加强对土地流转工作的管理力度，强化县镇两级农业管理部门的工作职能，构建以区县级为主的农村土地承包合同纠纷仲裁机构，这样才能够对农村土地承包过程中产生的合同纠纷及时处理.从而获得良好的土地管理效果。五、总结作为农业大国，我们国家农村土地是开展农业的重要基础，只有做好了农村区域的土地管理工作，才能够促进我国农业持续稳定的发展。因此相关政府部门还要进一步加大对该方面工作的重视力度，对现有的土地管理模式进行不断的优化与完善，做好农村土地的管理及规划工作，使农村土地管理工作能够做到有法可依，更好地保护农民们的利益，促进我国经济持续稳定的发展。

附录农村土地整治调查问卷此课题是研究本市农村土地问题，目的是通过调查为农村土地治理给出好的建议思路，更好地推动这项工作，加快新农村建设和城乡统筹发展。由于您可能在农村土地问题方面可能有比较多的接触和了解。因此特请您填写此问卷。谢谢您的支持!我们也将为您保留隐私。受访者基本资料：1.姓名性别年龄婚姻状况家庭住址2.文化程度(选一项)：①本科以上；②本科以下、高中以上；③中专以下；3、职业(选一项)：①务农；②打工；③创业；④其他；4、年收入(选一项)：①3万以下；②3-5万；③5-8万；④8万以上二、主体问题(可多选)：1、受访者农户家里是否有涉及到土地治理?①是；②否；2、如果涉及到，那么农地调整的面积是多少?土地调整时的合同方式是怎样的?①口头协议；②书面协议；土地调整双方能否可以随时中断合同?①能；②否；