文创体验中心设计任务书

五洲文创

体验中心

精装修设计任务书编制单位：重庆国洲文化2019年9月3日目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、 项目概况 3\o"CurrentDocument"二、 项目定位 3三、 设计风格 3\o"CurrentDocument"四、 设计范围 4\o"CurrentDocument"五、 设计内容 4\o"CurrentDocument"六、 设计要点 6\o"CurrentDocument"七、 设计要求 10\o"CurrentDocument"八、 成本造价分析 7\o"CurrentDocument"九、 附件 7一、 项目概况1、 工程名称：五洲世纪文化创意中心。2、 用地规模:用地面积为20115平方米，其中W01-10/045096平方米，W01-3-2/0515019平方米。3、 项目整体规模：本项目总建设用地面积20115m2，地上办公塔楼24层，商业裙房3层，地下3层。总建筑面积约91320.39万m。建筑沿用地横向布置：西侧布置办公塔楼，东侧布置商业裙房。4、 项目整体建设功能：五洲世纪文化创意中心是以"文化、艺术、创意"为主题，创造高品质的社交空间，精致的、有品位的生活环境，打造集文创、商务办公、体验式大型书店、情景商业为一体的中高端文化商业中心一一五洲世纪文化创意中心。5、 建设单位：重庆五洲文化投资有限公司。6、 工程地点：重庆市九龙坡区滩子口。二、 项目定位本项目位于九龙坡区杨家坪商圈扩容区域，按照规划，杨家坪核心商圈将从现在的近1平方公里扩大到2平方公里，以现有商圈为中心向四个方向拓展：其中以铁马场新华村片区为主的南线，是杨家坪商圈扩容的重点区域。主要为杨家坪至黄桶坪方向沿线，而本项目所在地靠近重点扩容区域，区域优势明显。本项目通过以"文化、艺术、创意"为主题的建筑内涵对本项目的打造，将成为体现文化内涵和现代艺术气息的标志性建筑，成为九龙坡文化新标杆。三、 设计风格及设计原则设计风格3.1文创中心项目整体规划建筑设计以“文化、艺术、创意”为主题的建筑内涵对本项目的打造，体现文化内涵和现代艺术气息。3.2对装饰设计的风格要求：参考规划建筑设计的设计风格，在装饰设计与建筑规划设计上实现软过度。3.3设计风格简约、大气、庄重为主格调，装饰配套要突出时代要求，室内精装修设计突显张力，色彩色调局部可活跃烘托气氛。室外景观设计要体现体验中心的文化品味和内涵，同时要兼具当下网红的概念。3.4设计要充分体现和谐工作文化特色，充分利用有限空间做到舒适轻松与大气庄重的结合。要有自己独具特色的内涵及现代、舒适、以人为本的工作空间搭配。美观、简约大方、轻松与庄重，富有现代气息，又要协调统一。设计原则3.5注重空间可变利用率，达到空间共享及空间延伸性。3.6注重“文化、艺术、创意”在体验中心室内外设计中的合理利用，既打造了咖啡书屋的概念，也能兼顾一些临时营销活动的需要。3.7体验中心精装希望设计单位大胆创新，突出设计情景、现代时尚生活元素、高品位的文化商业情景的设计理念，给人以别具一格的文化氛围，并能吸引和给予客户想向的空间。3.8适当兼顾地域文化的特点3.9特别注重设计艺术性。可以通过特色小品提升室内外设计的文化品味和内涵。四、设计范围本次体验中心装修设计范围包括体验中心室内精装修设计和相应体验区室外景观设计，本次体验中精装修设计面积宜控制在400皿以内，若有少量突破经征得业主同意后也可。室外景观占地面积约1300皿。（见附件《装修区域示意图》）体验中心设计其主要功能为咖啡书吧，但也能适应100人左右的营销活动及展场布置，其功能平面布局由设计单位结合本工程实际情况自行考虑。对于体验中心内建筑模型展示可以弱化为影相+虚拟沙盘，占用空间尽量少，区位尽量不在主视线上。体验中心展示区景观要有明确的召示性，且能在该区域独具网红魅力。景观布置建议按照项目展示的要求布置体验进入节点，达到全景式体验营销的效果。位置要求节点一展示区围墙通过具有品质感的围墙或围档，营造项目高端形象节点二道路入口设置门岗，形象墙，营造品味感节点三展示区入口体现大气、高端的项目形象节点四展示区内部景观通过景观打造，营造文化、艺术的人文气息节点五体验中心形象、品质突出，尊贵感强4.4.体验中心展示区车行道路入口暂定为杨九路一侧本项目用地边界处。车位考量不少于8辆C级轿车。不考虑临入口处摆放。体验中心展示区广场临扬九路一侧应开敞设置，其它各边结合现场实际进行有设计的景观围挡弱化。4.6.体验中心室内外区域内空调末端、给排水、电气、消防等设施末端的装饰整合，方案阶段列入设计范围。4.7室内空间设计应体现天、地、墙等；方案阶段应保证每个专项至少三张以上效果图五、设计内容5.1.总图分析5.2.总体概念设计室内装饰和室外景观方案及初步设计和施工图设计装饰小品的选择与布置室内外灯光设计，包含灯饰设备选型硬景、软景（包括动、静态水景）施工图设计，包含软、硬景和软装的材料选型及参数。工程量清单报价六、设计要点6.1、 注意地面图案的分划、色彩和质地特征，对公共区域进行功能性的划分；注意对功能布局的合理性，可按照功能为一区域的设计手法；特殊空间注意对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及相应的避光、隔声和吸音措施；可选择新技术、新材料、环保材料的应用，在控制成本的前提下，最大限度地提供最新技术含量的产品；6.2、 基面装饰时要注意楼地面的结构情况，在保证安全的前提下，给予构造、施工上的方便，不能只是片面追求图案效果，同时要考虑如防潮、防水、保温、隔热等物理性能的需要；基面要和整体环境协调一致，取长补短，衬托气氛；6.3在收到完善的建筑、结构、消防、通风等图纸后7天内提交完善的概念设计文本资料（含设计平面布局方案、概念方案软硬装意向照片等）交我司相关部门进行确认；6.4在概念设计文本确认后15天内提交完善的初步设计图纸六份（含设计平面布局方案、各房间效果图等）交我司相关部门进行确认；6.5在初步设计图纸确认后20天内完成施工图设计，提供十份完整的施工图（包括但不限于户型调整图、硬装装饰图纸、软装布置图纸、强电图纸、弱电图纸、给排水图纸、燃气布置图、空调施工图等）交我司工程部书面确认，所有图纸平面、立面、横竖剖面、大样必须齐全，满足总价包干施工合同清单编制条件，施工过程中不得出现失误性设计变更；6.6在施工图纸确认后10天内提供三份所有硬装面层材料及设备设施等材料样板交我司营销部、工程部、成本控制部书面进行确认，所有面层材料材质必须选择三家及以上的市场上能批量采购到的产品，施工过程中不得出现失误性设计变更；6.7在方案设计图纸确认后15天内完成提供软装实施方案、清单配置表及三份所有软装面层材料和设备设施等材料样板交我司营销部、工程部、成本控制部书面进行确认，所有面层材料材质必须选择三家及以上的市场上能批量采购到的产品，施工过程中不得出现失误性设计变更；6.8合同签定后至本合同范围内工程竣工验收合格其间为现场指导阶段，要求你司安排驻场设计师现场配合，配合解决设计问题，保证整体设计效果。甲方特别关注的设计问题：体验中心装修设计为临时建筑，但设计需高端、大气，对进入客户极具震撼力和吸引力。体验中心可理解为咖啡书吧。可以采用适量声光电效应，但不能宣宾夺主。可以点缀适量科技感强的项目，集休闲、文化、艺术、品味、创意为一体，同时兼备适量的营销功能。景观入口要极具召示功能，同时要体现环境的艺术性和大众的追遂性，有亲和力，感染力，趣味性。但表现手法上宜简洁明了。本次装修设计具体风格，设计师根据项目建筑风格，对当今生活潮流文化方向的理解，适当考虑搭配景观风格，着重从现代艺术风格进行表达设计作品。关于装修成本问题，在概念阶段暂不控制，但汇报时应作成本汇报，避免创意过多的受到牵制。概念设计请作三个方案，以便于我方全面考虑。七、设计要求完成设计范围内平、立、剖面设计，包括主要视点室内、外效果图，室外分白天和夜间效果图，以展现夜间灯光效果。设计成果符合消防、结构、水、暖、电、设备等专业的要求；配合土建施工图单位完成设计调整；主要装饰材料样板；配合全套室内、外装饰工程施工图细化，施工图符合现行防火规范；尺寸应以公制单位标注；7.7（一）概念设计阶段1、概念设计提交成果：概念设计展示板或图册，内容包括但不限于：（a） 概念设计构思说明深度要求：以文字说明的形式出现。设计主题阐述设计师对本项目的理解及建议，详细表明如何利用各种设计手法满足投资者、使用者的要求和满足国家及地方的有关政策要求。（b） 平面布置图深度要求：根据甲方提出的使用要求，对各功能分区、满足功能要求的设施设备、交通流线的组织作出的初步规划。（c） 装饰风格意向图片深度要求：用以阐述设计师对项目装饰设计方向性把控的图片集合，包括装饰构件、家具、工艺灯具、陈设品等。可以穿插手绘表现图，但主要以实景照片为主。（d） 主要装饰材料、装饰品的列表深度要求：主要材料、装饰的实物照片、产地、规格、使用部位等信息。2、 所有图纸文件均需提供A3幅面彩色图册3套，及相应的AutoCAD2014版本以下、Office2007版本以下电子文件。3、 甲方书面认可后，认为该阶段工作完成。7.8（二）方案（深化）设计阶段1、方案（深化）设计阶段提交成果：（a） 平面布置图深度要求：各功能区域的名称、使用面积、地面材质、家具布置。（b） 天花平面布置图深度要求：包括空调机位置、出风及回风位置、电灯开关位置、灯具位置及检修口的布局规划。（c） 地面材质排版示意图深度要求：包括地面面饰材料、图案及地面标高（d） 强弱电插座点位平面布置图深度要求：包括电器设备插座位置、强弱电户内箱位置、电视电话宽带设置的布局规划。（e） 天花照明控制示意图深度要求：天花照明灯具的控制方式、开关位置的合理规划。（f） 空调平面布置示意图深度要求：空调外机型号及摆放位置、空调内机型号及摆放位置、冷媒管道直径大小、冷凝水排水管道、空调温控面板位置等相关设备的合理布置。（h） 主要空间的立面图深度要求：需表明立面材料及造型的色彩和进退关系，可以是手绘图上色，也可以用电脑绘制.（i） 效果图包括体验中心咖啡吧、书吧、服务台、室内入口、室外景观各主要节点处。体验中心不同区域均需出效果图，反映出整体效果及主要立面，咖啡吧需有主立面视角和入口视角。其他可根据项目实际情况另行商定。2、 效果图必须是彩图，所有图纸文件需提供A3幅面图册3套，及相应的AutoCAD2014版本以下、Office2007版本以下电子文件。3、 甲方书面认可后，认为该阶段工作完成。7.9初步设计阶段1、 平面布置图（应标建筑轴线、尺寸线及主材）；2、 天棚平面图（应标建筑轴线、尺寸线、标高、用材及空调风口位置）；3、 地面材料及间隔布置图；4、 内部立面图（应标尺寸线及主材）5、 其它设计师认为能表达设计中的空间、材质、色彩、家具、照明及陈设饰品的文字及图片；6、 主要饰面材料样板图片；7、 提供扩初成果蓝图六套和含所有内容的电光盘一张。初步设计完成时间：2019年10月15日前，包括甲方确定认可时间，请贵司合理安排时间。7.10施工图设计阶段1、 平面布置图（应标建筑轴线、尺寸线及主材）；2、 天棚平面图（应标建筑轴线、尺寸线、标高、用材及空调风口位置）；3、 20地面材料及间隔布置图；4、 内部立面图（应标尺寸线及主材）5、 其它设计师认为能表达设计中的空间、材质、色彩、家具、照明及