房地产市场报告 -月报2022年09月泰安

房地产市场土地市场产市场140120014012000-60局开发经营数据，2022年1-7月，泰安商品房销售面积为236.0万㎡，同比下降11.4%；泰安商品房销售额为171.0亿元，同比下降比10月-2022年9月泰安市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%00面积10月-2022年9月泰安市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速%%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比20000000000住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2022年1-7月，泰安房地产开发投资额为165.9亿元，同比增长1.34%。年10月-2022年9月泰安市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比000000开发到位资金统计局开发经营数据，2022年1-7月，泰安房地产开发企业到10月-2022年9月泰安市房地产开发企业到位资金及其同比增%速7000002016:1-92017:1-902016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-92016年-2022年泰安市商品住宅(不含保障性住房)1-9月成交量及同比走势1486422019-2022年09月泰安市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势2020年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积86420123456789101112场|成交规模-二手房%022年泰安市二手住宅1-9月成交量及同比走势%5500055008642022年09月泰安市二手住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积月度成交面积2020年各月度成交面积21年月均成交面积1234567891011122%住宅市场|需求结构-新房2%，从面积段来看，泰安100(含)-120㎡面积段成交套数最9月，从总价段来看，泰安80(含)-100万元总价段成交套数2.0%36.6%5.6%2.7%(含)-100㎡-90㎡0㎡24.6%300万元250万元200万元150万元)-80万元含)-60万元万元以下住宅市场|需求结构-新房9月，从单价段来看，泰安8000(含)-10000元单价段成交套2.0%2.8%7.0%3%13.9%3%45.0%1.9%25000(含)-30000元20000(含)-25000元10000(含)-12000元0.7000(含)-10000元-8000元下比%2.5%12.9%2.7%六房及以上五房78.4%三房住宅市场|需求结构-新房9月泰安市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下10102220860万00334000021521000万000930000320000200011420万00001760万000005200000158125102016:1-902016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9系-供应2016年-2022年泰安市商品住宅(不含保障性住房)1-9月供应量及同比走势1686422019-2022年09月泰安市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面积走势2020年各月度供应面积2019-2021年月均供应面积86420123456789101112|供求关系-销供比2017年10月-2022年9月泰安市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m286420-22017年10月-2022年9月泰安市商品住宅(不含保障性住房)销供比%势%10-0.2系-库存及去化2017年10月-2022年9月泰安市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月万m2月可售面积库存去化时间00003003000500000-企业(1-9月)泰安市企业成交金额排行榜15724013013824235业20678集团9(1-9月)泰安市企业成交面积排行榜15724013013824235业20678山东盛元投资(集团)9建恒地集团-企业月泰安市企业成交金额排行榜12837447656337山东盛元投资(集团)89359月泰安市企业成交面积排行榜12476384756山东盛元投资(集团)7833935 -住宅项目 1天62299302945678新城2019-42地块建设项目02986262项目 -住宅项目 1天622029349956目027898地0202岳麓府-住宅项目172375446524671989-住宅项目172753464245671989商业市场|成交规模年-2022年泰安市商业1-9月成交量及同比走势%55055002022年09月泰安市商业成交面积走势543210-0.5月度成交面积月度成交面积月度成交面积止月份各月度成交面积-2021年月均成交面积1234567891011125.2%。6年-2022年泰安市商业项目1-9月月均供应量及同比走势%%00500022年09月泰安市商业项目新批上市面积走势86420-2月度供应面积月度供应面积月度供应面积止月份各月度供应面积-2021年月均供应面积123456789101112 11029231004456区56787609园011004292340567区5687609泰山青年都会4办公市场|成交规模022年泰安市办公楼1-9月成交量及同比走势%9898765432100010-0.22022年09月泰安市办公楼成交面积走势月度成交面积月度成交面积月度成交面积止月份各月度成交面积-2021年月均成交面积1234567891011126年-2022年泰安市办公项目1-9月月均供应量及同比走势%%864020200022年09月泰安市办公项目新批上市面积走势543210-1月度供应面积月度供应面积月度供应面积止月份各月度供应面积-2021年月均供应面积123456789101112 地-9月泰安市土地市场推出情况|土地供求-9月泰安市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)-51.792.32-51.8422610.74-7510.2-72.9892-52.513.3144.06252-18.8用地35-42.6246.59-33.7766-22.4-9月泰安市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化-52.270.11-47.8513332.93.12.135.99-30.6-62.540.72-14.8853-47.23.47-5538.5166.566.6244-25.3-0.44.0624.5用地35-32.7277.32-1.7569-29.62.643.52-30.7各类用地|土地供求0月-2022年9月泰安市各类用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比400%000000|土地价格.52亿元，同比下降30.73%。泰安成交楼面均价为4310元/㎡，环比上涨788.28%,同比上涨2.63%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达11.7亿元，环比增长,同比增长454.25%。0月-2022年9月泰安市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%5500000005000|区域-9月泰安市各区县各类用地供求情况积价变化30-11-1365求积70.11万㎡，同比下降47.79%。10月-2022年9月泰安市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%00000200300000000月-2022年9月泰安市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%543210流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率10-0.2格比下降30.6%。泰安成交楼面均价为5455元/㎡，环比上涨77.82%,同比上涨29.87%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达11.14亿元，环比增长同比增长428.03%。0月-2022年9月泰安市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%55407000000055200001000-500-9月泰安市各区县住宅用地供求情况积价变化750840-17626987商办用地|土地供求0月-2022年9月泰安市商办用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比000%0000000商办用地|土地价格,泰安成交楼面均价为853元/㎡，同比下跌47.15%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达3.47亿元，同比下降54.98%。均溢价率为0%;商办用地出让金达0.55亿元。0月-2022年9月泰安市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2000%6543210-1-9月泰安市各区县商办用地供求情况积价变化23302378-1402022年1-9月泰安市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1该宗地位于滨湖街以南。北至规划一街，南至石蜡河路，西至黄草岭南路，东至规划一路。12824769952.85455司2位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、王家庄村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地。6395954821.78571有限公司3以南。北至滨湖街760384147554554位于龙潭路以东、更新南街(原灵山前街)以北9209334206.1237145位于泰安市岱岳区粥店街道办事处高山路以南，高王寺社区河道以西，粥店路以东。4699230758.46545公司6该宗地位于康复路南侧。北至康复路，南至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、李鹏，西至傲徕峰路，东至泰安市泰山区土地储备开发整理中心4872227667.195679限公司78102926434.93262司8位于泰安市岱岳区粥店街道办事处枣员会，环山路以南，樱桃园路以东。3515824108.346857公司土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月泰安市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1该宗地位于滨湖街以南。北至规划一街，南至石蜡河路，西至黄草岭南路，东至规划一路。12824769952.85455司2位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、王家庄村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地。6395954821.78571有限公司3以南。北至滨湖街760384147554554位于龙潭路以东、更新南街(原灵山前街)以北9209334206.1237145位于泰安市岱岳区粥店街道办事处高山路以南，高王寺社区河道以西，粥店路以东。4699230758.46545公司6该宗地位于康复路南侧。北至康复路，南至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、李鹏，西至傲徕峰路，东至泰安市泰山区土地储备开发整理中心4872227667.195679限公司78102926434.93262司8位于泰安市岱岳区粥店街道办事处枣员会，环山路以南，樱桃园路以东。3515824108.346857公司2022年1-9月泰安市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1该宗地位于滨湖街以南。北至规划一街，南至石蜡河路，西至黄草岭南路，东至规划一路。12824769952.85455司2位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、王家庄村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地。6395954821.78571有限公司3以南。北至滨湖街760384147554554位于龙潭路以东、更新南街(原灵山前街)以北9209334206.1237145位于泰安市岱岳区粥店街道办事处高山路以南，高王寺社区河道以西，粥店路以东。4699230758.46545公司6该宗地位于康复路南侧。北至康复路，南至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、李鹏，西至傲徕峰路，东至泰安市泰山区土地储备开发整理中心4872227667.195679限公司78102926434.93262司8位于泰安市岱岳区粥店街道办事处枣员会，环山路以南，樱桃园路以东。3515824108.346857公司2022年1-9月泰安市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、王家庄村土地,南至大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地。6395954821.78571有限公司2位于泰安市岱岳区粥店街道办事处枣行居民委员会，环山路以南，樱桃园路以东。3515824108.346857公司3位于泰安市岱岳区粥店街道办事处高山路以南，高王寺社区河道以西，粥店路以东。4699230758.46545公司4该宗地位于明堂路以西。北至规划一街，南至科技北街，西至规划一路，东至G1-11-06-03地块。3167218280.24577256.3有限公司5该宗地位于康复路南侧。北至康复路，南至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、李鹏，西至傲徕峰路，东至泰安市泰山区土地储备开发整理中心、泰安深国投商用置业有限公司、李4872227667.195679限公司6该宗地位于滨湖街以南。北至滨湖街，南至规划一街，西至规划一路，东至大辛庄路。760384147554557该宗地位于滨湖街以南。北至规划一街，南至石蜡河路，西至黄草岭南路，东至规划一路。12824769952.85455司8位于龙潭路以东、更新南街(原灵山前街)以北9209334206.1237140泰安益鼎置业有限公司2022年1-9月泰安市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1家楼街道20483112302.18601限公司2事处青山村，北至山区土地储备和开路，东至泰山区土10604311720.5253位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺高王寺村、大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地,南至枣行村、大佛寺村土地。120233005.72500有限公司4该宗地位于泮河以南。北至泮河，南至天平湖路，西至泰安市岱岳区粥店街道办事处堰西村，东至泰安市岱岳区粥店街道办事处堰东社区342722868.048375104国道以西。四327962664.68813公司6该宗地位于明堂路以西。北至规划一街，南至、东至公园绿地，西至G1-11-06-03地块。171992149.8802022年1-9月泰安市商办用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1位于岱岳区粥店办事处。北至高王寺村土地,东至高王寺村、大佛寺村土地,西至高王寺村、枣行村土地,南至枣行村、大佛寺村土地。120233005.72500有限公司2该宗地位于明堂路以西。北至规划一街，南至、东至公园绿地，西至G1-11-06-0