房地产市场报告 -月报2022年09月金华

场月报房地产市场土地市场产市场500000住宅市场|商品房销售规模50000010月-2022年9月金华市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%0000面积10月-2022年9月金华市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速%%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比300000010000000住宅市场|开发投资额统计局开发经营数据，2022年1-8月，金华房地产开发投资额为464.06亿元，同比增长9.65%。，金华房地产开发投资额为69.96亿元，同比增长10.33%。年10月-2022年9月金华市房地产累计开发投资额及其同比增速%%房地产开发投资额房地产开发投资额同比1207005006000203000100-4000开发到位资金统计局开发经营数据，2021年1-4月，金华房地产开发企业到10月-2022年9月金华市房地产开发企业到位资金及其同比增%速14000住宅市场|成交规模-新房022年金华市商品住宅1-9月成交量及同比走势%00101500100-10000.91%，同比下降45.81%；商品住宅成交套数为1292套，环比增长.06%，同比下降38.03%。22年09月金华市商品住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积5050123456789101112场|成交规模-二手房%022年金华市二手住宅1-9月成交量及同比走势%00401000020-10005022年09月金华市二手住宅月度成交面积走势2019年各月度成交面积月度成交面积2020年各月度成交面积21年月均成交面积1234567891011124.0%6.2%12.4%19.1%5.9%1.0%住宅市场|需求结构-新房4.0%6.2%12.4%19.1%5.9%1.0%，从面积段来看，金华80(含)-90㎡面积段成交套数最多金华市新房成交面积段对比，从总价段来看，金华120(含)-150万元总价段成交套数金华市新房成交总价段对比7%(含)-100㎡-90㎡0㎡20.%20.5%250(含)-300万元5%21.2%150(含)-200万元21.17.9%7.1%1.6%0.3%0.4%4%17.9%7.1%1.6%0.3%0.4%4%40万元以下住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，金华15000(含)-20000元单价段成交套金华市新房成交单价段对比金华市新房成交户型对比10.6%25.6%18.5%4.7%0.7%(含)-30000元3%20000(含)-25000元30.4%15000(含)-20000元(含)-10000元-8000元.1%2.0%1%26.91%26.32.0%4.8%住宅市场|需求结构-新房9月金华市新房面积、总价成交结构㎡-100㎡万以下30000000360万8300000010010000200万451300033200004614005000万048100万0048150000047-企业(1-9月)金华市企业成交金额排行榜1金地集团234535556金科股份79478921257(1-9月)金华市企业成交面积排行榜1金地集团234567金科股份82579555553-企业月金华市企业成交金额排行榜123金地集团45南67华厚朴置业68490金科股份9月金华市企业成交面积排行榜123金地集团45展6738金华厚朴置业6940 -住宅项目 12007223区836614金东区5金地湖塘月6626金东区722168园29119金地峰汇8383金地湖塘月色花园金 -住宅项目 1224.682944金东区32074区9.836615626金东区66234757园2918224169金地湖塘月40329292266666262343429292222-住宅项目1金东区232金东区46金东区56区37金东区846金东区96金东区-住宅项目1金东区232金东区46金东区546金东区676金东区859区36年-2022年金华市商业1-9月成交量及同比走势%0.802016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-90-0.122年09月金华市商业成交面积走势2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积123456789101112 1422金义宝龙广场2金东区3金东区40金东区50金东区6金地峰汇7区8金东区9园1422金义宝龙广场2金东区30金东区4金东区50金东区6金东区7金地峰汇8区9园君华水岸花园61金东区金义宝龙广场金地峰汇地-9月金华市土地市场推出情况|土地供求-9月金华市土地市场推出情况筑面积(万m2)价(元/m2)3934.5361.16-17.54298-27.216.7111.82532.4393-60.37337.7695.2137.8208-21.416.07430.5900-34.9用地33.71184.2623577-45.4-9月金华市土地市场成交情况积(万m2)价(元/m2)变化3969.6322.44.14798-45.50.8-30.6154.69-43.2-7.199.09314.2476-63.60.1-5114.6350.96640.4598.1853.6215-25.20.7-13.412.874.90.6-80.2905-36.10.6-1.90.05-87.4用地401020.2740.5786-55.90.8-30.4182.24-38%各类用地|土地供求%万m20月-2022年9月金华市各类用地推出与成交同比走势推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比00000000|土地价格。金华成交楼面均价为217元/㎡，环比下跌93.91%,同比下跌52.72%;平均溢价率为0.54%,较去年同期下降41.6个百分点;各类用0月-2022年9月金华市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2%6000800000020200000|区域-9月金华市各区县各类用地供求情况积价变化1东区4-170求10月-2022年9月金华市住宅用地推出与成交同比走势%万m2%000000月-2022年9月金华市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%3210流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率10-0.2格。0月-2022年9月金华市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2000%00-9月金华市各区县住宅用地供求情况积价变化7622东区94-180商办用地|土地供求98万㎡，同比增长7536.65%;成交规划建筑面积0.91万㎡。0月-2022年9月金华市商办用地推出与成交同比走势万m2成交规划建筑面积同比5050%0000000华成交楼面均价为2228元/㎡，环比上涨152.14%;平均溢价率为1.5%;商办用地出让金达0.2亿元，环比下降94.33%。0月-2022年9月金华市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m20000000%00-9月金华市各区县商办用地供求情况积价变化56-100东区32312022年1-9月金华市各类用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1金华经济技术开发区吕塘单元(ZX-30-07-06)地块1782791747149800展有限公司2金华经济技术开发区湖海塘东单元(ZX-42-02-24、ZX-42-02-38)地块2197141417166450金华婺城万固置业有限公司3建才路以北、博士街以金东区1686171380058185金华市金东城市建设投资集团有4仁芳街以东、横三路以北、纵二路以西、建才路以南地块金东区1274191070888404金华交投地产开发有限公司5横十路以北、栖凤街以西、横九路以南地块金东区745079315012502金华市城投置业有限公司6121883725505952金华市金婺实业有限公司7487677180014723金华市嘉恒房地产开发有限公司8金东区91420667007296公司9461115994513000金华市浙中总部中心开发建设有金东区77297595957710金华市金东城市建设投资集团有土地排行榜|住宅+商办用地2022年1-9月金华市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1金华经济技术开发区吕塘单元(ZX-30-07-06)地块1782791747149800展有限公司2金华经济技术开发区湖海塘东单元(ZX-42-02-24、ZX-42-02-38)地块2197141417166450金华婺城万固置业有限公司3建才路以北、博士街以金东区1686171380058185金华市金东城市建设投资集团有4仁芳街以东、横三路以北、纵二路以西、建才路以南地块金东区1274191070888404金华交投地产开发有限公司5横十路以北、栖凤街以西、横九路以南地块金东区745079315012502金华市城投置业有限公司6121883725505952金华市金婺实业有限公司7487677180014723金华市嘉恒房地产开发有限公司8金东区91420667007296公司9461115994513000金华市浙中总部中心开发建设有金东区77297595957710金华市金东城市建设投资集团有2022年1-9月金华市住宅用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1金华经济技术开发区吕塘单元(ZX-30-07-06)地块1782791747149800展有限公司2金华经济技术开发区湖海塘东单元(ZX-42-02-24、ZX-42-02-38)地块2197141417166450金华婺城万固置业有限公司3建才路以北、博士街以金东区1686171380058185金华市金东城市建设投资集团有4仁芳街以东、横三路以北、纵二路以西、建才路以南地块金东区1274191070888404金华交投地产开发有限公司5横十路以北、栖凤街以西、横九路以南地块金东区745079315012502金华市城投置业有限公司6121883725505952金华市金婺实业有限公司7487677180014723金华市嘉恒房地产开发有限公司8金东区91420667007296公司9461115994513000金华市浙中总部中心开发建设有金东区77297595957710金华市金东城市建设投资集团有2022年1-9月金华市住宅用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1487677180014723金华市嘉恒房地产开发有限公司2461115994513000金华市浙中总部中心开发建设有3横十路以北、栖凤街以西、横九路以南地块金东区745079315012502金华市城投置业有限公司4223152560011472金华市绿野新农村建设发展有限司5127101453011432金华东航置业有限公司6金华经济技术开发区吕塘单元(ZX-30-07-06)地块1782791747149800展有限公司7金华经济技术开发区吕塘单元(ZX-30-07-12)地块33931322259497金华金开城市更新发展有限公司8金华经济技术开发区吕塘单元(ZX-30-09-06)地块36441336829243金华金开城市更新发展有限公司9仁芳街以东、横三路以北、纵二路以西、建才路以南地块金东区1274191070888404金华交投地产开发有限公司建才路以北、博士街以金东区1686171380058185金华市金东城市建设投资集团有2022年1-9月金华市商办用地成交排行(按成交总价)积(万m2)价(元/m2)1湖海塘单元(ZX-41-01-18/20/21)40509035791.95884金华金开城市更新发展有限公司2金华经济技术开发区吕塘单元(ZX-30-07-11\13\15)地660金华金开城市更新发展有限公司3越溪街以东、青莲路以南、白汤下公路以西、金西大道以北地021金华金开国有资本投资有限公司4九峰山片区北部入口功能区(XFN-C15)地块2300011516.965007金华金开利泽工贸有限公司5九峰山片区北部入口功能区(XFN-E7)地块4700011245.412393金华金开利兴置业有限公司6金华经济技术开发区吕塘单元(ZX-30-07-10)地块5685010607.686金华金开城市更新发展有限公司7金华经济技术开发区江南核心区单元 (ZX-32-04-35)地块215557971.043698金华金开城市建设投资集团有限司8商业地块15476707045680.1金华交投地产开发有限公司9金东区265126479.9424440.3金华理工学院产业发展有限公司金华经济技术开发区峙垅单元(XK-08-04-06)地块410805494.458金华金开国有资本投资有限公司2022年1-9月金华市商办用地成交排行(按成交楼面价)积(万m2)价(元/m2)1金东区2133351716492金华交投综合能源有限公司2九峰山片区北部入口功能区(XFN-C15)地块2300011516.965007金华金开利泽工贸有限公司3商业地块15476707045680.1金华交投地产开发有限公司4金华经济技术开发区江南核心区单元 (ZX-32-04-35)地块215557971.043698金华金开城市建设投资集团有限司5金东区265126479.9424440.3金华理工学院产业发展有限公司6九峰山片区北部入口功能区(XFN-E7)地块4700011