房屋委托授权书模板

房屋委托授权书模板合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证号：__________，房屋位于：__________（地址），房屋面积：__________平方米。甲方愿意将上述房屋委托给乙方进行出租、管理和维护，并授权乙方代表甲方处理与该房屋相关的所有事宜。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方授权乙方作为甲方房屋的独家代理，负责甲方房屋的出租、管理和维护工作。1.2乙方有权在甲方房屋内进行出租、管理和维护活动，但必须遵守国家的法律法规，不得损害甲方房屋及他人的合法权益。1.3乙方有权代表甲方与租客签订房屋租赁合同，收取租金，并负责房屋的交付和收回。1.4乙方有权代表甲方处理与房屋相关的维修、保养、安全等问题，但需事先通知甲方并征得甲方同意。二、委托期限2.1本合同的委托期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2委托期满后，如甲方继续委托乙方办理上述事项，乙方愿意继续履行，双方可签订补充协议。三、费用及支付3.1乙方在处理甲方房屋出租、管理和维护过程中产生的费用，包括但不限于中介费、广告费、维修费、保养费等，由甲方承担。3.2甲方应按照乙方提供的费用明细，及时支付相关费用。3.3乙方应在每季度结束后____个工作日内，向甲方提供房屋的出租、管理和维护报告，并附上相应的费用明细。四、权益保障4.1乙方在处理甲方房屋出租、管理和维护过程中，应严格遵守国家的法律法规，确保甲方房屋及他人的合法权益不受损害。4.2乙方在代表甲方与租客签订房屋租赁合同时，应确保租金、押金等费用的合法合规收取，并按时将租金、押金等费用支付给甲方。4.3乙方在处理甲方房屋维修、保养、安全等问题时，应选择合格的专业机构，确保房屋的质量和安全。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方披露本合同内容及相关的保密信息。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋租赁合同样本4.维修、保养费用明细表5.费用支付凭证6.房屋出租、管理和维护报告7.保密协议8.律师意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付费用：指甲方未在乙方提供的费用明细后____个工作日内支付相关费用。2.乙方未按约定履行委托事项：指乙方在处理甲方房屋出租、管理和维护过程中，未遵守国家法律法规，导致合同无法履行或造成甲方损失。3.双方未履行保密义务：指双方在履行合同过程中，未对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密，或未经对方同意向第三方披露本合同内容及相关的保密信息。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，本合同中的授权方。2.乙方：指被甲方授权的个体或机构，本合同中的受托方。3.委托事项：指甲方授权乙方处理的房屋出租、管理和维护等相关事宜。4.委托期限：指双方签订合同后，乙方履行委托事项的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法追讨欠款。2.乙方未按约定履行委托事项：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正；如乙方不改正，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。3.房屋出租过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。4.保密信息泄露：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取补救措施，如停止泄露、追究泄漏方责任等。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租并获得专业管理服务。2.甲方长期外出，无法亲自处理房屋出租、管