国有土地房屋转让合同(2024版)

编号：__________国有土地房屋转让合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

国有土地房屋转让合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑结构2.4房屋面积及用途2.5房屋权属性质第三章：土地使用权信息3.1土地使用权证号3.2土地坐落位置3.3土地用途3.4土地使用权期限3.5土地使用权出让金及相关费用第四章：转让事项4.1转让房屋所有权4.2转让土地使用权4.3转让方应承担的税费4.4受让方应承担的税费第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及期限5.3支付凭证5.4价款支付的违约责任第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及方式6.2房屋过户手续办理6.3过户费用承担6.4房屋交付及过户的违约责任第七章：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同终止7.5合同终止后的权利义务处理第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式及金额第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用承担第十章：合同的履行及监督10.1合同履行的期限10.2合同履行的监督10.3合同履行过程中的沟通与协作第十一章：其他约定11.1房屋及土地使用过程中的相关费用11.2转让方对房屋及土地的承诺11.3受让方的特殊要求第十二章：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3相关税费支付凭证复印件12.4其他重要文件复印件第十三章：合同的修订及补充13.1合同修订的条件13.2合同补充的内容13.3修订及补充的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和日期合同编号_________第一章：合同主体1.1转让方主体信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方住所地：1.1.3转让方法人代表（负责人）：1.1.4转让方联系方式：1.2受让方主体信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方住所地：1.2.3受让方法人代表（负责人）：1.2.4受让方联系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.1.1证号：2.1.2发证日期：2.2房屋坐落位置：2.2.1街道名称：2.2.2门牌号码：2.3房屋建筑结构：2.3.1结构类型：2.3.2建筑面积：2.4房屋面积及用途：2.4.1房屋实际面积：2.4.2土地使用面积：2.4.3用途：2.5房屋权属性质：2.5.1性质：2.5.2取得方式：第三章：土地使用权信息3.1土地使用权证号：3.1.1证号：3.1.2发证日期：3.2土地坐落位置：3.2.1地块编号：3.2.2地理位置：3.3土地用途：3.3.1用途：3.3.2规划用途：3.4土地使用权期限：3.4.1起始日期：3.4.2终止日期：3.5土地使用权出让金及相关费用：3.5.1出让金金额：3.5.2费用金额：第四章：转让事项4.1转让房屋所有权：4.1.1权利转移的日期：4.1.2权利转移的条件：4.2转让土地使用权：4.2.1土地使用权转移的日期：4.2.2土地使用权转移的条件：4.3转让方应承担的税费：4.3.1税费名称：4.3.2税费金额：4.4受让方应承担的税费：4.4.1税费名称：4.4.2税费金额：第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格：5.1.1总价：5.1.2币种：5.1.3付款方式：5.2支付方式及期限：5.2.1支付方式：5.2.2付款期限：5.3支付凭证：5.3.1支付凭证类型：5.3.2支付凭证的获取方式：5.4价款支付的违约责任：5.4.1违约金计算方式：5.4.2违约责任的其他约定：第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间及方式：6.1.1交付日期：6.1.2交付方式：6.2房屋过户手续办理：6.2.1过户手续办理的日期：6.2.2过户手续办理的方式：6.3过户费用承担：6.3.1过户费用名称：6.3.2过户费用金额：6.4房屋交付及过户的违约责任：6.4.1违约金计算方式：6.4.2违约责任的其他约定：第八章：违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.1.3违约赔偿金额：8.2受让方的违约责任：8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：8.2.3违约赔偿金额：8.3违约赔偿方式及金额：8.3.1赔偿方式：8.3.2赔偿金额计算方式：第九章：争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：9.2争议解决机构：9.2.1机构名称：9.2.2机构地址：9.3诉讼或仲裁费用承担：9.3.1费用承担方式：第十章：合同的履行及监督10.1合同履行的期限：10.1.1起始日期：10.1.2终止日期：10.2合同履行的监督：10.2.1监督方式：10.2.2监督机构：10.3合同履行过程中的沟通与协作：10.3.1沟通方式：10.3.2协作方式：第十一章：其他约定11.1房屋及土地使用过程中的相关费用：11.1.1费用名称：11.1.2费用金额：11.1.3费用承担方式：11.2转让方对房屋及土地的承诺：11.2.1承诺事项：11.2.2承诺的履行方式：11.3受让方的特殊要求：11.3.1要求事项：11.3.2要求的履行方式：第十二章：合同附件12.1房屋所有权证复印件：12.1.1附件名称：12.1.2附件数量：12.2土地使用权证复印件：12.2.1附件名称：12.2.2附件数量：12.3相关税费支付凭证复印件：12.3.1附件名称：12.3.2附件数量：12.4其他重要文件复印件：12.4.1附件名称：12.4.2附件数量：第十三章：合同的修订及补充13.1合同修订的条件：13.1.1修订条件：13.1.2修订程序：13.2合同补充的内容：13.2.1补充内容：13.2.2补充程序：13.3修订及补充的生效条件：13.3.1生效条件：第十四章：附则14.1合同的解释权：14.1.1解释主体：14.1.2解释方式：14.2合同的适用法律：14.2.1法律名称：14.2.2适用范围：14.3合同的签订地点和日期：14.3.1签订地点：14.3.2签订日期：合同签字部分：转让方（盖章）：受让方（盖章）：见证人（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户手续办理等。1.2甲方应保证房屋及土地的使用权和所有权无任何瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应承担因房屋及土地使用过程中产生的一切费用，包括但不限于物业费、维修费等。1.4甲方应按照合同约定履行各项义务，如甲方未能履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户手续办理等。2.2乙方应保证其提供的房屋及土地的使用权和所有权无任何瑕疵，如有瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方应承担因房屋及土地使用过程中产生的一切费用，包括但不限于物业费、维修费等。2.4乙方应按照合同约定履行各项义务，如乙方未能履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证其提供的房屋及土地的使用权和所有权无任何瑕疵，如有瑕疵，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应承担因房屋及土地使用过程中产生的一切费用，包括但不限于物业费、维修费等。3.3第三方中介应按照合同约定履行各项义务，如第三方中介未能履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。3.4第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交付及过户手续，并保证手续的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.相关税费支付凭证复印件4.其他重要文件复印件5.房屋现状照片或视频6.土地使用现状照片或视频7.房屋及土地的评估报告8.房屋及土地的规划设计文件9.房屋及土地的使用权转移登记申请书10.房屋及土地的所有权转移登记申请书11.房屋及土地的过户申请书12.房屋及土地的过户证明复印件13.房屋及土地的抵押登记复印件14.房屋及土地的租赁合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或土地使用权，或交付的房屋及土地与约定不符。2.甲方未履行对房屋及土地的承诺，如质量、用途等。3.甲方未按约定承担房屋及土地使用过程中的相关费用。4.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法顺利过户。5.乙方未按约定时间支付转让价格，或支付的金额与约定不符。6.乙方未履行对房屋及土地的承诺，如质量、用途等。7.乙方未按约定承担房屋及土地使用过程中的相关费用。8.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方无法顺利交付房屋及土地。9.第三方中介未按约定提供真实、准确的房屋及土地信息。10.第三方中介未按约定协助甲方和乙方完成房屋交付及过户手续。三、法律名词及解释：1.国有土地：指由国家统一所有、可以依法出让的土地。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.转让：指房屋或土地使用权的所有者将其转让给其他人的行为。5.过户：指将房屋或土地使用权从一方转移到另一方的过程。6.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.违约金：指当事人因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。8.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行公正裁决的方式。9.诉讼：指通过法院对合同争议进行司法解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋或土地实际状况与合同描述不符的问题，应及时与对方沟通，必要时进行第三方评估，并根据评估结果进行协商解决。2.遇到付款问题，应严格按照合同约定的付款方式和时间进行，如有疑问，应及时与对方沟通确认。3.遇到过户问题，应详细了解当地过户政策和流程，提前准备好所需材料，并与对方协商好过户时间。五、所有应用场景：1.国有土地房屋转让合同适用于国有土地上房屋的所有权转让。2.合同适用于房屋及土地使用权的转移