毕业论文论当今家装业主面临问题及解决方法-

专科生毕业设计（论文）(08届)题目：论当今居庭装修业主面临问题及解决方法专业：房屋建筑工程学生姓名：xx学号：（全号）指导教师：职称：合作导师：职称：完成时间：2011年3月15日成绩：三年制HYPERLINK\l"_第_一_部"江西城市学院毕业设计(论文)正文目录摘要………………………1前言………………………2一当今家居装修业主面临问题概述………X二.解决装修过程中存在的问题法……………………XX（一）2.1家居装修前做好筹备工作………XX1诚实信用为市场经济活动的道德准则………XX2诚实信用原则…………………XX……………参考文献………………XX论当今居庭装修业主面临问题及解决方法摘要：关键词：1.当今家居装修业主面临问题概述 对绝大多数家庭来说，装修是件劳神又费力的事。面对新房的装修不知如何下手，加上不少公司的“装修陷阱”花样繁多，让人防不胜防，稍不留神就会落入其中。装修过程很容易把人变得很感性，但选购建材、决定增项等各种决策又是一个理性分析的过程。这时一定要冷静，因为小的疏忽会直接影响你的家装质量和服务。许多经历过装修的人都感觉到，家装的费用很难控制，装修完后往往比预期的费用超出许多。如果要控制家装费用，对材料费用的控制是关键。近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。在经过了一两个月的奔波劳顿后，很多朋友的新家都快完工了。但是，您可千万别急着入住，先让咱的新家彻底排排毒，毕竟身体是最重要的嘛！尤其是有小朋友的家庭，更得加强通风是，室内的有害气体是一个缓慢的释放过程，即使有再好的空气净化产品，人在封闭的室内时间过长，也易导致一些病症。消费者在选择空气净化产品的同时，还是要时常注意开窗通风，平时多注意锻炼身体，这才是我们的健康之本。2.解决装修过程中存在问题的方法对于大多数人来说，在装修房子时对装修知之甚少，想在短时间内迅速自学成才为装修行家又显然不现实。为此，我针对整个装修过程建议业主一定要注意以下问题。2.1家居装修前做好筹备工作筹备家居装修好比是备战。姑且不论马虎了事的装修不合自己心意时的无奈，仅看看目前市场上装修工程质量问题、偷工减料、危害健康等等的新闻一大堆，就足以令我们心惊肉跳。所以家居装修千万马虎不得。我为各位即将步入家居装修的业主传授装修知识，助你解决装修疑惑。全家总动员如果要确定家庭装修，作到未雨绸缪，一般在装修前两个月左右就应该开始着手准备了，在30~60天的装修周期中，可能随时出现接收货品或做好补充材料准备等突发情况以及重要工程完工时的验收等。因此，装修前要先估算一下家中成员的空闲时间，以便分配负责事项。多渠道补习装修是一项专业性很强的事，作为门外汉，绝对是应付不了市场上大大小小的陷阱和机关的。因此非常必要的是，在装修前2~3个月就应该开始恶补一下装修知识。1、上国内各大门户网站的家居版冲冲浪，了解施工程序、国家标准等专用名词的涵义是什么。2、问网友、问专家、问厂商，不管你对装修有任何疑惑，只要有机会，就要毫不犹豫地问有装修实战经验的人。最后肯定会获益匪浅。3、参阅一些家居类的报刊文章，抽空多去听听各类专业讲座，也可顺势考察装饰企业。计划好预算如果你的心理预算或毛估是8万元，往往会发现到装修结束后决算时，实际花费会达到9~10万元，所以建议业主在开始的时候就要比实际预算多准备一点，留出余量。装修时可能出现增长的额外费用包括：电话费、餐饮费、搬运费、返工费用。所以要做好充分的心理准备。最主要的准备是，拿到房间钥匙后，除了根据购房合同，考察房屋质量外，如准备找装饰公司操办的时候，还必须与其设计、工程人员在装修前进行实地考察：了解房子是用哪种材料建造的；如拿到房屋详细图纸，并想改变房间格局，可先了解一下，居室中哪道墙是非承重墙是可以拆改；对新居应有个初步规划，(例如每个房间将来的功用插座、网线、电视信号线的布置)，房间中家具和电器的大致位置；根据自家户型特点和爱好需求明确选择装修风格。货比三家准备阶段逛建材市场，是比较辛苦的一件事情，如果你是追求完美的人，这往往不是逛一家建材市场就可以解决的。最开始逛市场，主要是考察品牌，了解产品，带着寻找符合自己预算材料的目的逛市场。选择正规公司,签订正规合同这样的目的无非是对装修质量及后续服务的一个保障，因为经过一年四季空气中含水率、冷热气温变化等外界因素影响，装修中出现的油漆剥落、墙面裂缝等小问题，会逐渐显现，这些"小问题"2008年4月四季分明、有采暖季的地方是很难避免的。因此，选择一家信誉好，能够提供售后保修服务的正规装饰公司就显得尤为重要。有了正规的劳动合同必要时可以用法律武器来维护我们的合法权益。2.2挑选装修公司须注意哪些重点从未有过装修经验的消费者，到家装市场里找装修公司咨询的时候都会很茫然:这么多公司，每家公司的接待人员都很热情，自己该找哪一家呢？那么，对于第一次逛家装市场的消费者，该怎么做才能获得更大收获呢？2.2.1随便转转没负担：面对装修公司工作人员的热情态度，大多数消费者会不好意思拒绝。其实这种心理大可不必，因为对于大多数装饰公司的人员来说，如此重复性的工作每天不知道要做多少次。所以，如果您只想了解一些装修知识，没关系，尽管大大方方地询问，如果问完之后不是很满意，尽管坦然地离开。2.2.2别忘顺手拿资料：装修公司一般都会印制大量的宣传资料，从内容上来看，这些资料并没有太大的差异，而消费者却可将这些资料为自己所用。举个例子来说，您可以在这些资料的空白处写上对该公司的看法，这些文字帮助您辨识装修公司的优劣，省得回家以后记忆被太多的公司搞糊涂。多家比较看服务：目前，家装行业发展的水平不尽相同，有的企业内部管理比较到位，有的企业则只要求工作人员接到合同。在前一种公司里，消费者可以享受到比较良好的服务，即使最后没有与他们签订合同，这样的公司也让人放心；而后者，如果消费者没有与他们签订装修合同的意思，工作人员的热情会立刻降低到零点以下。如果时间充裕，您不妨多接触几家公司，事先告诉工作人员自己只是来咨询的，从一定程度上讲，对没有签合同意向的消费者，工作人员采取怎样的态度，很能说明这家公司的管理水平。2.2.5同一问题问多家：在咨询装修公司之前，您可以事先准备好几个问题，找不同的装修公司询问，从不同公司的答案中您会发现一些问题。比如，有的公司的工作人员就像一本《十万个为什么》，似乎什么都懂，但是给出的答案却让您疑窦丛生；有些公司的工作人员不一定什么都懂，但是态度很谦虚，他们会先去寻求内行的帮助然后给您正确的答案。经过反复比较之后，您就会找出哪一家装修公司符合自己的要求，再进行下一步洽谈。2.2.6把答案记在本子上：很多消费者在市场转了不少时间，找了不少装修公司，问了不少问题，但是到最后却感觉自己收获不多；还有的消费者前期和装修公司谈得非常好，可是一到签合同时却发现对方之前答应的很多事情变化了，或者一些双方口头谈好的标准在施工过程中却达不到要求，但此时又口说无凭。建议您事先准备一个小本子，随时随地把一些重要事项记录下来，一方面避免自己忘记，另一方面也避免对方到时候不认账，等到双方签合同的时候，就可以把自己记录下来的内容写入合同。这样做实际上对双方都有利，对自己来说对方的口头承诺有了保障；对装修公司来说，看到客户认真细致的态度，工作人员就不会太松懈，从而减少出现问题的概率。2.3装修公司常用的欺诈陷阱、拆项(项目名称)把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目;把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目;把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目、单位变换把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。、工程量上玩手脚很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润如：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看的见的地方，至于橱柜背面就不贴了有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之有些是故意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半，以以前计算错误，要求增加付款、主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格、报高辅料价格消费者对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章如：乳胶漆辅料报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下、主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会如：地板200元/平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元/平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢、重复计算门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然，这是前几年小装修公司常用伎俩，现在用的少了2.4家庭装修如何维护自身利益目前的居室装修中，纠纷的焦点主要集中在报价、材料、做法，以及验收标准等方面。那么消费者怎样才能维护自身的利益呢？应从以下几个方面考虑：、选择正规的装饰公司选择装饰公司时，应查看装饰公司是否有相应的营业执照。如果有建设部颁发的“建筑装饰资质证书”则证明该公司实力较强。有些装饰公司只拥有“设计资质”，两者是有区别的。、对设计要理解深透这个环节是最重要的，因为设计跟报价、用料与施工工艺都有紧密联系。在设计中，设计师应该把所有项目都落实，消费者应该在所有文件上签字认可，尽量避免把一些含糊的项目带到施工中去。由于设计不清产生的纠纷，往往直接影响今后的施工。、重视价格与质量的关系家庭装修的造价差别很大，主要取决于所用材料和施工工艺。而材料和施工工艺可直接决定工程质量，因此可以说“价格决定质量”。消费者在确定价格时，应先了解具体材料和施工工艺，不要急于看价格。有时过低的报价会意味着偷工减料。、签订合同要心细消费者在签订合同前，应具备的文件有工程报价单、施工图、装修项目确认书，以及施工项目所用的装饰材料和施工工艺。合同中乙方的签字人一定要是该公司的法人，公章必须清晰，工程款一定要交到装饰公司的财会人员手中，不要让其他人代交。、工程施工与验收正规装饰公司在施工中，有分段验收的制度，如防水、基底等隐蔽工程的制作，一定要去检查。如果施工中有增减项目的地方，一定要签订“增减项合同”，以免造成不必要的损失。工程完工后，甲乙双方应一起验收。工程质量合格后签写工程验收单，并填写工程保修单。2.5建材市场鱼龙混杂，怎样选购装修材料不少家装消费者反映，如今到大小建材城转一转，琳琅满目的建材往往会让人无从选择。一是新奇的名词让人糊涂，搞不清实际的质量如何；二是不同品牌之间同质化现象严重，各家的特色并不明显，辨不清谁的更好。强化木地板耐磨转数和甲醛释放量依然是关键强化木地板经过压强处理，克服了实木地板干缩湿胀的弱点，图案色彩丰富，保养简单，其表面光洁度和耐磨性能高是最大特色。然而有些强化地板并没有达到最基本的国家标准。按国家质量标准规定，合格木地板的甲醛释放量不得超过1.5mg／L，表面的耐磨转数≥6000转。但目前有些强化复合木地板的甲醛释放量大大超过标准规定，有些耐磨转数只有100多转，不仅严重影响到地板的使用寿命，而且很容易成为家中的污染源。涂料有害物质含量和遮盖能力不可忽视无论是乳胶漆还是木器漆，安全性能即有毒有害物质的含量是最需要注意的，涂料中的VOC、苯、甲苯、二甲苯、重金属含量等有害物质超标会对人体造成伤害。在选择乳胶漆时，除了要向商家索要产品环保材料检测报告外，还要根据不同的需要选择附着力强、遮盖能力强、质感细腻、耐粉化、防水、抗霉、易刷洗的涂料，从而减少墙体出现细微裂缝、漆膜剥落、霉斑等现象的发生。瓷砖无辐射侵扰，耐磨度、翘曲度成重点瓷砖辐射问题一度成为消费者最担心的问题。好的瓷砖釉面应平滑、细腻，光泽晶莹亮丽，以锐物刮瓷砖不会留下刮痕；敲击瓷砖，声音越脆，表明瓷化度和密度越高、硬度更佳；观察瓷砖侧面是否平直，若翘曲则会影响瓷砖的牢固。人造板材甲醛释放量成最大隐患人造板材是经过加工而成的板材，在加工过程中产生的有害物质甲醛对人体的健康存在极大的危害。因此，消费者在选择板材时要看清楚甲醛释放量限量标识，“E0”级、“E1”级的板材才能用在家装中。在挑选过程中，用器具敲击板材表面，若声音有变化，说明板材内部存在空洞，这会使板材整体承重力减弱，长期的受力不均会使板材结构发生扭曲、变形，影响美观，甚至造成安全隐患。选择坐便器节水是首选消费者在选购坐便器时，要将重点放到质量和是否节水方面。选购坐便器时要注意管道是否施釉、连接部位是否稳固、水箱配件运作是否灵活可靠等细节，水封深度不够会降低坐便器的防臭能力。坐便器是否节水取决于冲水和排水系统及水箱配件的设计，而非水箱的大小，因此，通过节水产品认证的坐便器应该成首选。橱柜设计和材质是核心现代厨房的设计已经不只停留在安全的层面，而是更注重合理化和人性化。厨房电器的置入式设计，合理的水电设施排布……已成为橱柜设计的核心理念。优质的板材和五金配件是橱柜经久耐用的保证。由于橱柜的使用频率很高，属于消耗品，所以其售后服务也成为一个重要的考量标准。2.6家庭装修现场验收技巧俗话说，内行看门道，外行看热闹。可是，在装修现场我们究竟看什么，怎样看，才能达到事半功倍的效果呢？2.6.1.木工的验收木工的验收主要体现在：(1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。(2)转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。(3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。(4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。(5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。(6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。(7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。(8)对称性木工项目是否对称。(9)装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。(10)天花角线接驳处是否顺畅，有无明显不对纹和变形。(11)地脚线是否安装平直、离地准确。(12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。(13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。(14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。2.6.2.油漆的验收(1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。(2)家具清漆的表面是否厚度一致，漆面饱和、干净，没有颗粒。(3)墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。(4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆，应表面平整，板接处没有裂缝。(5)天花角线接驳是否处理顺畅，没有明显不对纹和变形。(6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。(7)墙面是否没有污染、没有脏迹存在。泥工的验收(1)砖面是否平正、没有倾斜现象。(2)砖面缝隙是否规整一致。(3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。(4)砖面是否有有破碎崩角现现象。(5)瓷砖方向是是否正确、没没有反转现象象。(6)花砖和腰线线位置是否正正确、没有偏偏位或高度错错误现象。.金属工程的验收(1)金属体构造造是否平直；；如果窗体部部分，要求胶胶条等封闭件件完整。(2)金属窗体是是否操作灵活活、没有阻碍碍。(3)防盗网、防防盗门等管体体焊点是否经经过抛光、落落点牢、没有有松动现象。(4)规格、管壁壁厚度是否达达到要求。(5)窗体与窗洞洞间有没有发发生渗漏雨水水现象。.杂项的验收(1)按照合同项项目的规定，逐逐条审核工程程项目是否全全部完成。(2)灯具是否全全部亮着。(3)工程垃圾是是否已经全部部清除。(4)洁具及其他他安装品是否否安装准确，马马桶包括储水水及冲水是否否正常，洗手手盆排水是否否正常。(5)地漏有没有有堵塞2.7如何减少装装修污染家庭装修污染问题题已经成为严严重危害人类类健康安全的的“隐形杀手”，据专家介介绍，“室内环境污污染”已经成为继“煤烟污染”和“光化学污染”之后的全球球第三大空气气污染问题。建建筑环保专家家们认为，其其实很多人都都走进了环保保装修的误区区。家庭装修所产生的的室内空气污污染源主要有有甲醛、苯、二二甲苯、有机机性挥发物等等，其中甲醛醛被认为是目目前对人体影影响最大的有有害物，已经经被世界卫生生组织确定为致癌和致畸形物物质。甲醛具具有强烈的致致癌和促癌作作用，对人体体健康的影响响主要表现在在嗅觉异常、刺刺激、过敏、肺肺功能异常、肝肝功能异常和和免疫功能异异常等方面。苯苯也是强致癌癌物质。轻度度中毒会造成成嗜睡、头痛痛、头晕、恶恶心、呕吐、胸胸部紧束感等等，并可有轻轻度粘膜刺激激症状，重度度中毒则会制制人死亡。复合家具是主要污污染源甲醛等空气污染物物主要来源于于以复合木材材作为基础原原料的各种家家具、板材和和各种黏合剂剂。一般的家家具都采用人人造木材，这这样既经济又又美观，还便便于加工，但但是在加工的的过程中使用用含有甲醛的的黏合剂是必必不可少的。这这种黏合剂在在之后的使用用和放置的过过程中会随着着温度光线的的变化慢慢地地将甲醛等有有害气体释放放出来造成污污染。有些油油漆涂料和万万能胶也可以以造成环境污污染，这是因因为在涂料中中含有二甲苯苯和苯，二甲甲苯和苯是为为了提高物体体表面的亮度度和光洁度，所所以在涂料干干透以后，二二甲苯就挥发发到了空气中中，造成了环环境的污染。甲醛的散发是一个个很缓慢的过过程，一个新新家装修以后后3年到4年之内是散散发的高峰，装装修好的房子子4到6个月的期间间甲醛污染是是最严重的，而而且甲醛的危危害时间长短短是根据客观观条件的不同同而定的。也也就是根据家家里有多少木木制家具、使使用了什么涂涂料而定的。板板材的厚度也也直接影响到到了甲醛的扩扩散时间，如如果使用的板板材多又很厚，甲醛醛的扩散时间间就会延长。一一般来说，影影响最短的是是装修后5年，最长是10年。装修污染最长可达达8年空气不比水和其他他媒介，它很很稀薄。空气气的密度大，测测量时要排除除的干扰很多多，必须依靠靠精密的仪器器来进行操作作。所以大家家不要轻信一一些简单的测测量方法，那是不准确的，误误差会很大。平平时我们只能能靠自己的嗅嗅觉和感觉来来辨别，是否否有异味，身身体是否感觉觉不适都是甲甲醛超标的反反应。通常装修1年内称称为重度污染染期，一般情情况下人们可可以用鼻子闻闻到异味儿，在在封闭情况下下，还可能会会有头疼、胸胸闷等不适感感觉。装修1至3年内称为中度污染染期，这种情情况下可能没没有异味，但但是在炎热的的夏季和室内内封闭的冬季季里，甲醛等等有害物质就就会高发，使使得人的免疫疫系统受到伤伤害，易生病病，尤其是呼呼吸系统的病病症。装修3至8年称为轻度污染期期，甲醛由于于长期的挥发发，一般情况况下浓度会慢慢慢降低下来来，但在夏季季和冬季要视视情况对待。当装修后处于重度度污染期和中中度污染期时时，人体是可可以感知的；；处于轻度污污染期时，可可以请专业的的检测公司上上门检测后再再采取治理。2.7.3去除装装修污染的方方法去除装修污染最简简单容易操作作的方法其实实就是通风，不不断地保持室室内通风，也也就是大家平平时说的放味味。这个方法法容易操作，但但是容易受到到像夏天太热热、冬天太冷冷等客观条件件的限制。大大家可以选择择一些以去除除或者可以吸吸附有害物的的专业产品。活性炭是吸附能力力很强的一类类微晶质碳，也也是常用的吸吸附剂和催化化剂，可以像像小吸尘器一一样将空气里里像甲醛、苯苯、甲苯、一一氧化碳、二二氧化碳、氯氯、氨、氡、甲甲烷等各种毒毒气以及烟雾雾和各类异味味体通过微细细的小孔捕捉捉起来，达到到净化空气，消消除污染的作作用，而且它它安全没有毒毒副作用。金乌炭雕是一种块块状无缝活性性炭，可以让让空气净化更更加持久，并并且不会带来来空气污染。而而且金乌炭雕雕有着独特的的艺术品质，也也可以当作是是家居装饰的的艺术精品。两两分钟内就可可以吸附有害害气体，主要要去除苯和甲甲醛等常见室室内空气污染染物，其保护期可以达到到20年。简单地说，光触媒媒是类似植物物中叶绿素的的光合作用。两两者不同的是是，叶绿素吸吸收阳光的能能量后把空气气中的二氧化化碳催化成氧氧气；而光触触媒在吸收阳阳光的能量后后，可以把空空气中的甲醛醛