江西经济适用房建筑节能工程监理实施细则编

南昌陆军学院青云谱区经济适用房二期工程建筑节能工程监理实施细则江西恒实建设监理咨询有限公司地址：南昌市高新五路966号电话传真）监理实施细则（建筑节能工程）编制：审核：日期：2015-05-20南昌陆军学院经济青云谱区适用房二期工程项目监理部目录HYPERLINK\l"_Toc420532156"一、工程概况4HYPERLINK\l"_Toc420532157"二、建筑节能监理工程流程4HYPERLINK\l"_Toc420532158"三、监理工作的控制要点及目标值5HYPERLINK\l"_Toc420532159"四、监理工作的方法和措施11HYPERLINK\l"_Toc420532160"五、建筑节能施工质量验收15节能监理实施细则一、工程概况本工程围护结构采用外墙保温，由3栋住宅(17层)组成,总建筑面积约2.49万平方米。本工程围护结构采用烧结多孔砖，外墙保温采用30MM厚玻化微珠保温砂浆，屋面保温层采用4cm厚防火岩棉板，户门采用节能门，外窗采用铝合金中空玻璃（5+9A+5）二、建筑节能监理工程流程（一）、质量控制程序施工方申报专项施工组织设计，材料合格证和抽样检测报告单，施工质保体系并运作→监理审批→分部分项工程施工→施工试验及监理见证取样→施工方对各分项工程自检，隐检→工程报验→监理工程师现场检查工程及审查试验报告等质保资料→签发工程检验认可书→下一道工序施工→分部工程完成→施工方填写分部工程报验单→监理工程师现场检查工程内业资料→合格、监理工程师签发分部工程认可书。（二）、施工进度控制程序施工方按合同工期编制施工总进度计划，申报监理部→现场总监审批总进度计划→施工单位编制月旬进度计划申报监理工程师审批→施工方实施进度计划→监理工程师检查计划执行情况，督促施工方认真落实，完成形象进度→施工方继续实施计划→实现总工期目标。（三）、投资控制程序审阅施工合同→查阅标书文件和核验施工图预算→严格控制增加工程量签证，若需增加工程量签证，必须会同业主方、施工方共同计量，会签→严格审核施工方已完施工进度计量，无误后签证→提供业主付款。（四）、隐蔽工程监理程序经施工方本单位检验合格，并经质检员和有关责任人签字的隐检记录申报监理部→监理工程师审查隐检记录并进行现场检查，符合规定后，认可签字→施工方取得隐检认可书后，方可进行下道工序施工。（五）、原材料质量控制程序施工方对料源的自检复试，并取得质保书检测合格报告书→施工方向监理部提交材料报验单→监理方检查合格认可后，建材才可进入施工现场使用→建材继续进场，检验质保书，各种材料应按规范规定抽样检测，合格后继续使用。（六）、工程变更监理程序建设单位、设计单位、施工单位提出变更设计要求→监理工程师审查其合理性，并与建设单位协商同意后→由建设单位、施工单位、设计院办理变更文件→有关各方会签生效→施工单位执行变更。（七）、节能分部工程竣工验收监理程序施工单位自检验收合格后，提出验收申请→现场监理部审查资料及现场检查工程→监理初验，业主和施工单位参加→监理就存在的问题向施工方提出书面限期整改通知→施工单位认真整改后提出竣工验收申请→监理部审查申请，审查全部技术资料，预验合格→总监组织，业主、施工单位、设计单位参加验收，合格后→参与单位签署分部工程验收记录。三、监理工作的控制要点及目标值我们的监理工作是以建筑法为纲，以监理规划为导向，认真贯彻有关法律、法规和工程建设强制性标准，依据施工图纸现行的规范和验评标准来开展工作的，具体要点如下：（一）、拟进场材料与设备的控制：1、材料与设备必须即符合设计要求；且符合国家有关强制性标准的规定；2、材料供应商应具有相应的生产经营业务的资质，其出厂的材料、设备必须通过相应的省或市建委会批准、备案；3、仔细审核承包单位报送的质量证明资料（建筑节能的十个分项：墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖通风及空调、配电与照明节能工程均需要填报），质量证明资料主要有出厂合格证、说明书及相关性能检测报告、型式检验报告（进口材料还要有出入镜商品检验证明）；任何材料必须在产品有效期内使用；4、注意查看型式检验报告中安全性和耐候性、含水率是否符合设计要求；5、按规范要求做好材料的现场抽样复验，进行见证取样并送检（主要有保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度，粘结材料的粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能）；6、现场配置的材料要求按设计或实验室给出的配合比配置。（二）、墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1、保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；2、保温板材与基层各构造之间的粘结或连接必须牢固；粘结强度和连接方式应符合设计要求；保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；3、保温浆料应分层施工；当采用保温浆料做外保温时，保温层基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；4、当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。（三）、门窗节能工程施工，应符合下列规定：1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查；2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料；3、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求；并对其气密性、传热系数、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比进行复验且进行见证；4、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求；中空玻璃应采用双道密封；5、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框或副框之间的间隙应使用密封胶密封；6、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求，安装位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。（四）、屋面节能工程施工，应符合下列规定：1、屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行；2、屋面保温隔热工程应对下列部位行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：A：基层；B：保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；C：屋面热桥部位；D：隔汽层。3、屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，并对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行见证取样复检；4、屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计和有关标准的规定。5、屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求；架空层内不得有杂物；架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷；6、采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性、节点的构造做法均应符合设计和相关标准；采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏；7、隔汽层应完整、严密。（五）、地面节能工程施工，应符合下列规定：1、地面节能工程的施工，应在主体或基层质量验收合格后进行；2、地面节能工程应对下列部位行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：A：基层；B：被封闭的保温材料厚度；C：保温材料粘结；D：隔断热桥部位。3、地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求，并对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行见证取样复检；4、地面节能工程的施工质量应符合下列规定：A：保温板与基层之间、各构造层之间的粘结应牢固，缝隙应严密；B：保温浆料应分层施工；C；穿越地面直接接触室外空气的各种金属管道应按设计要求，采取隔断热桥的保温措施。5、有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面排水坡度，保温层面层不得渗漏。6、首层直接与土壤接触的地面、采暖地下室与土壤接触的外墙、毗邻不采暖空间的地面以及底面直接接触室外空气的地面应按设计要求采取保温措施；7、保温层的表面防潮层、保护层应符合设计要求；（六）、配电与照明节能工程施工，应符合下列规定：1、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场时应对下列技术性能进行核查：A：荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于下表：荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值灯具出光形式开敞式保护罩（玻璃或塑塑料）格栅格栅或透光源透明磨砂、棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%高强度气体放电灯灯具75%60%60%B：管型荧光灯镇流器能效限定值不小于下表的规定镇流器能效限定值标称功率（W）18202230323640镇流器能效因数（BEP）电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7787.3703.9982.8702.6782.4022.270C：照明设备谐波含量限值应符合下表的规定照明设备谐波含量的限值谐波次数（n）基波频率下输入电电流百分比数数表示的最大大允许谐波电电流（%）22330×λ注510779511≤n≤39（仅有奇次谐波）32、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合下表的规定。不同截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面（mm2）20℃时导体最大电阻（Ω/KM）圆铜导体（不镀金金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.06013、工程安装完毕后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：A：供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为＋7%、－10%；B：公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（1～25次）谐波含有率为4%，偶次（2～24次）谐波含有率为20%；C：谐波电流不超过下表中规定的允许值谐波电流允许值标准电压（KV）基准短路容量（MVA）谐波次数及谐波电电流允许值（A）23456789101112130.3810786239622644192116281324谐波次数及谐波电电流允许值（A）14151617181920212223242511129.7188.6167.88.97.1146.512D：三相电压不平衡允许值为2%，短时不得超过4%。4、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功能密度值。A：照度值不得小于设计值的90%；B：功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。（七）、监测与控制节能工程施工，应符合下列规定：1、监测与控制系统采用的设备、材料及附属产品进场时，应对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收；2、监测与控制系统安装质量应符合以下规定：A：传感器的安装质量应符合《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093的有关规定；B：阀门型号和参数应符合设计要求，其安装位置、阀前后直管段长度、流体方向等应符合产品安装要求；C：压力和差压仪表的取压点、仪表配套的阀门安装应符合产品要求；D：流量仪表的型号和参数、仪表前后的直管长度等应符合产品要求；E：温度传感器的安装位置、插入深度应符合产品要求；F：变频器安装位置、电源回路敷设、控制回路敷设应符合设计要求；G：智能化变风量末端装置的温度设定器安装位置应符合产品要求；H：涉及节能控制的关键传感器应预留检测孔或检测位置，管道保温时应做明显标注。3、照明自动控制系统的功能应符合设计要求，当设计无要求时应实现下列控制功能：A：大型公共建筑的公用照明区应采用集中控制并应按照建筑使用条件和天然采光分区、分组控制措施，并按需要采取调光或降低照度的控制措施；B：旅馆的每间（套）客房应设置节能控制型开关；C：居住建筑有天然采光的楼梯间、走道的一般照明，应采用节能自熄开关；D：房间或场所设有两列或多列灯具时，应按下列方式控制：a）所控灯列与侧窗平行；4、综合控制系统应对以下项目进行功能检测，检测结果应满足设计要求：A：建筑能源系统的协调控制；四、监理工作的方法和措施（一）、施工准备阶段的监理工作1、对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。2、在建筑节能工程施工现场，备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3、建筑节能工程施工前，由总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。4、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。5、建筑节能设计交底。项目监理人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。6、建筑节能工程施工前,总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则。7、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。（二）、施工阶段的监理工作1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：A、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。B、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。C、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。D、按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。4、对建筑节能施工工过程进行巡巡视检查。对对建筑节能施施工中墙体、屋屋面等隐蔽工工程的隐蔽过过程、下道工工序施工完成成后难以检查查的重点部位位，进行旁站站或现场检查查，符合要求求予以签认。对对未经监理人人员验收或验验收不合格的的工序，监理理人员不得签签认，承包单单位不得进行行下一道工序序的施工。5、对承包单位报送送的建筑节能能隐蔽工程、检检验批和分项项工程质量验验评资料进行行审核，符合合要求后予以以签认。对承承包单位报送送的建筑节能能分部工程和和单位工程质质量验评资料料进行审核和和现场检查，应应审核和检查查建筑节能施施工质量验评评资料是否齐齐全，符合要要求后予以签签认。6、对建筑节能施工工过程中出现现的质量问题题，应及时下下达监理工程程师通知单，要要求承包单位位整改，并检检查整改结果果。（三）、竣工验收收阶段的监理理工作1、参于建设单位委委托建筑节能能测评单位进进行的建筑节节能能效测评评。2、审查承包单位报报送的建筑节节能工程竣工工资料。3、组织对包括建筑筑节能工程在在内的预验收收，对预验收收中存在的问问题，督促承承包单位进行行整改，整改改完毕后签署署建筑节能工工程竣工报验验单。4、出具监理质量评评估报告。工工程监理单位位在监理质量量评估报告中中必须明确执执行建筑节能能标准和设计计要求的情况况。5、签署建筑节能实实施情况意见见。工程监理理单位在《建建筑节能备案案登记表》上上签署建筑节节能实施情况况意见，并加加盖监理单位位印章。（四）现场质保体体系1、现场应具备通过过审查合格的的保温系统的的设计文件，涉涉及保温系统统和组成材料料更改时，必必须出具设计计变更手续并并重新通过审审图机构审查查。2、施工现场应具备备施工方案和和施工工艺，各各项审批手续续齐全。（五）、质量控制制资料1、外墙保温系统各各组成材料应应提供产品合合格证、出厂厂检验报告（有有限期二年的的型式检验和和出厂检验）和和现场抽样送送检复试报告告。保温系统统各常用材料料主要性能指指标应符合《住住宅建筑节能能工程施工质质量验收规程程》（DGJ08—113—2005）附录E的规定。进进场复检报告告抽样数量要要求如下：1）胶粉聚苯颗粒保保浆料（外保保温）每10吨为一批；；2）网格布每70000m为一批批；3）外保温系统的界界面剂（界面面砂浆）、胶胶粘剂、抹面面砂（胶）浆浆、抗裂砂浆浆、增强抗裂裂腻子均为同同一厂家生产产的同一品种种、同一批的的产品至少抽抽样一次；锚锚固件（外保保温）每种基基层做一组，每每组为3件拉拔强度度试验；2、外墙外保温工程程应具备下列列有效期为二二年的型式检检验报告：1）外墙外保温系统统的耐候性检检验；2）采用胶粉EPSS颗粒保温浆浆料外墙外保保温系统的抗抗拉强度检验验；3）EPS板现浇混凝凝土外墙外保保温系统的现现场粘结强度度检验；4）外保温系统其他他型式检验项项目参见《外外墙外保温工工程技术规程程》JGJ1444-20004第条。3、外墙外保温工程程下列项目应应进行现场抽抽样送检：1）EPS板薄抹灰外外墙外保温系系统的基层与与胶粘剂拉伸伸粘结强度检检验。粘结强强度不应低于于0.3MPPa，并且粘结结界面脱开面面积不应大于于50％；2）胶粉EPS颗粒粒保温浆料外外墙外保温系系统的保温层层硬化后，应应现场取样做做胶粉EPS颗粒保温浆浆料干密度检检验。干密度度不应大于2250kg//m3，并且不应应小于1800kg/m3。现场检验验保温层厚度度应符合设计计要求，不得得有负偏差。4、各节能分项工程程隐蔽工程验验收记录、施施工记录及施施工质量验收收记录应齐全全。（六）工程实物质质量1、除采用现浇混凝凝土外墙外保保温系统外，外外保温工程施施工前，外门门窗洞口应通通过验收，洞洞口尺寸、位位置应符合设设计要求和质质量要求，门门窗框或辅框框应安装完毕毕。伸出墙面面的消防梯、水水落管、各种种进户管线和和空调器等预预埋件、连接接件应安装完完毕，并按外外保温系统厚厚度留出间隙隙。2、胶粉EPS颗粒粒保温浆料外外墙外保温系系统的基层表表面应清洁，无无油污和脱模模剂等妨碍粘粘结的附着物物，空鼓、疏疏松部位应剔剔除。3、保温层施工前，应应对基层的质质量进行验收收。4、网格布不得直接接铺在保温层层表面，不得得干搭接，网网格布应压贴贴密实，不应应有空鼓、皱皱褶、翘曲、外外露等现象。5、外保温工程施工工期间以及完完工后24h内，基层及及环境空气温温度不应低于于5°C。夏季应避避免阳光爆晒晒，在5级以上大风风天气和雨天天不得施工。6、外保温工程宜设设置抗裂分隔隔缝。现浇混混凝土外墙外外保温系统还还宜按墙面积积(30㎡)设置垂直抗抗裂分隔缝。7、胶粉EPS颗粒粒保温浆料：：1）保温层设计厚度度不宜超过1100mm。2）施工时应分遍抹抹灰，每遍间间隔时间应大大于24h，每遍厚度度不宜超过220mm。第第一遍抹灰应应压实，最后后一遍应找平平，并用大杠杠搓平。五、建筑节能施工工质量验收建筑节能工程验收收时应检查下下列文件和记记录：1）保温系统的设计文文件、图纸会会审、设计变变更和洽商记记录。2）施工方案和施工工工艺。3）材料的产品合格证证、性能检测测报告和进场场验收记录、复复验报告。4）隐蔽工程验收记录录。5）各节能分项工程施施工记录与施施工质量验收收记录。6）其他必须提供的资资料。（二）建筑各节能能分项工程可可划分为一个个或若干个检检验批，检验验批可根据施施工及质量控控制和专业验验收需要按楼楼层、变形缝缝、施工段等等进行划分。检验批合格质量应应符合下列规规定：1）主控项目的质量经经抽样检验合合格。2）一般项目的质量经经抽样检验合合格；当采用用计数检验时时，除有专门门要求外，