江苏苏州某住宅小区土建监理细则

**小区四期工程A标段土建监理实施细则一、工程项目概况**小区四期工程，建筑面积约63840.0平方米，共计10幢多层动迁房。其结构形式为砖混结构。层数为六层，抗震设防烈度为7度，建筑结构抗震类别为丙类；结构安全等级二级，砼强度等级C25，基础为M10水泥砂浆砌MU10九五实心粘土砖，主体为M10混合砂浆砌九五多孔粘土砖墙体。项目概况一览表序号工程名称（楼号）建筑面积M2结构形式层数计划开工日期合同工期备注砖混六层063102501Ⅰ-1#5936.661幢2Ⅱ-1#4636.796幢3Ⅲ-1#3308.513幢二、监理组织机构和人员配备总监理工程师总监代表总监理工程师总监代表土建监理一组水电监理组材料检测组土建监理二组土建监理三组2、监理人员配备序号姓名职务职称专业具体分工职责1总监工程师土建水电全面负责对公司和业主负责责履行监理合合同中的权利利和义务2总监代表工程师土建全面负责对总监负责出席日日常工作，协协助完成监理理规划总目标标3专业监理工程师助工水电全面负责水电尽专业监理工程师师应尽职责4专业监理工程师助工土建负责土建一组尽专业监理工程师师应尽职责5专业监理工程师助工土建负责土建二组尽专业监理工程师师应尽职责6专业监理工程师助工土建负责土建三组尽专业监理工程师师应尽职责三、分部分项工程施工工艺流程和监理工作流程1、基础分部工程(1)施工测量1)施工测量工艺流程：测量仪器检定、检校→检测起始依据→场地平整测量→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物的竖向控制→建筑物的沉降观测。2)监理工作内容：A经纬仪、水准仪、钢尺等测量仪器的检定和检校；B校测起始依据、校测红线桩、水准点；C场地平整、场地控制网在承包商自检合格验线；D建筑物定位、放线、基础放线验线；E四大角和轴线检测处复核；F在旁监测建筑物竖向控制及沉降观测。(2)土方分项工程1）土方分项工程工艺流程：施工准备→机械加人工挖基槽、放坡及排水（或推土机）→运土→回填2）监理工作内容A事前监理：研究工程地质勘察报告、审核承包人土方施工方案、复查定位放线、水准点；B事中监理：经常复查平面位置、水平标高、边坡坡高、平面控制桩、水准点。会同设计勘察质监部门对桩基、桩槽、基底土质、位置、尺寸、标高、边坡验收、经常检查基槽、桩基、回填土的基底处理和分层夯实程度必须满足要求；D事后监理：土方工程监理资料整理归档。(3)基础承台工程1)基础承台工程工艺流程：轴线、标高复核→钢筋绑扎→支模→砼承台和基础梁浇捣→弹线摆砖→立皮数杆→砌砖→基础构造柱砼→做防潮层；2)监理工作内容：A事前监理：审核承包人的施工组织设计、复核定位放线、轴线尺寸、基底标高等。检查验槽记录，如基底土被雨水浸泡，应与设计单位联系进行处理，经处理验收通过，设计单位签字后方可进行基础施工，检查材料及配合比通知单、试验报告；B事中监理：砼承台、基础梁的厚度、宽度、基础几何尺寸、标高、钢筋直径和间距、砼配合比、抽检桩基、砼浇灌；砖基础的砌筑质量、砂浆饱满度、垂直度、平整度，两块的留置。注：旁站监督，严格工序控制。C事后监理：基础回填土前，检查基础外观质量，拍摄其缺陷及时要求整改。对分部工程质量等级认定会同质监站进行，基础工程验收；2、主体工程：（1）主体工程工艺流程（砖混结构）：标高、轴线复核引测→摆砖→立皮数杆→砌砖→窗台反圈梁浇筑→留窗洞→构造柱浇筑→圈梁楼面浇筑；（2）监理工作内容：监督砌砖、模板、钢筋、混凝土工程的施工质量1）砌砖工程监理内容：A施工准备阶段监理：熟悉图纸、明确砖砌体强度、品种、砂浆强度要求、对各部位砌体配筋、预留洞口预埋件的位置心中有数，便于巡视检查。审查承包人提供的砖样品，出厂合格证、试验报告、砂浆配合比符合设计及规范要求才允许使用；B对砌筑砂浆的监理：检查砂浆所用的材料，抽查砂浆配合比，原材料计量，及拌制时的投料顺序，搅拌时间，抽查砂浆试块制作，水泥砂浆和混合砂浆必须在拌成后，分别在3小时和4小时内使用完毕。气温超过30℃时应相应缩短1小时，超时砂浆不能再使用；C砖砌体施工的监理：检查基底的清理情况，严禁干砖上墙，砖含水率控制在10%-15%。检查承包人对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施，皮数杆的设置，督促承包人合理组织施工，砌体留槎需符合规范要求。检查砌体的“三度”、拉结筋的间距和长度；2）模板工程监理内容：模板工程包括模板和支撑系统两大部分，审核承包人选择的模板和支撑系统是否合理，确保模板及支撑系统的承载力、刚度、强度和稳定性。要求模板接接缝不漏浆，柱模卡箍间距适当。核验模板几何尺寸、标高、轴线、预留孔洞、预埋位置。混凝土构件模板拆除时间应严把关，未经监理工程师同意不得拆除。在混凝土浇捣过程应督促承包人指派专人检查，如发现跑浆、胀模应及时采取补救措施；3）钢筋工程监理内容：把好钢筋进场的验收、测试关，按规范要求做好钢筋焊接试验，合格后方予以使用。钢筋绑扎过程中应现场巡视，发现问题及时指出，令纠正。经承包人自检后进行核验，对照结构、施工图，检查绑扎钢筋的规格、数量、长度、锚固长度、接头设置等，还应着重检查某些构造措施部位。在浇筑混凝土时督促承包人派专人负责整理钢筋。4）混凝土工程监理内容：A事前监理：审核砼浇灌申请，对砼生产设备及施工机具进行检查，对原材料监理，审查砼配合比。在上道工序检验合格后方可同意浇捣。B事中监理：砼拌制过程中不定时抽查材料计量，加水量控制，加料顺序，搅拌时间，测量坍落度，随机见证取样制作试块，检查砼的运输情况，在浇捣点测量坍落度。对砼的接槎和施工缝的留置处理。砼找捣结束后督促承包人派专人对砼进行养护，在砼强度未达到1.2N/mm2前不允许施工人员在其上作业。对拆模的砼结构检查其偏差是否超规范要求，对质量缺陷未经批准，不得自行修整，严重质量缺陷会同设计单位共同研究处理，根据砼试块强度，判定砼是否达到设计要求的强度。3、装饰分部工程（1）地面子分部工程：：1）地面与楼面子分部工程工艺流程内容：水泥地面：素土夯实→150厚碎石或碎砖夯实→100厚C15砼垫层→塑料薄膜一层→40细石砼面层随捣随光。.楼面清理基层→弹面层水平线→捣制钢筋砼楼板随捣随抹平→35CM细石砼面层随捣随光。2）地面工程监理内容：A基点：基土必须均匀密实，用环刀法测定基土密实度，垫层材质，强度、密实度及厚度应符合设计要求；B整体砼地面：严格把好材料质量关，砼的配合比，搅拌时间，铺设厚度及振捣质量，督促承包人控制砼的坍落度及面层找平的时间控制，严格落实专人进行养护。（2）门窗子分部工程1）审核分包单位资质、审核门窗子分部工程施工方案2)铝合金塑钢门窗施工流程：门窗进场验收→门框安装→门窗扇安装→门窗缝打密封胶；3)监理工作内容：检查铝合金塑钢型材出厂合格证、测试报告、复核门窗两对角线长度、门窗框的垂直度、水平度、网开度；4)铝合金门窗安装工程质量监理流程：审核承包人资质审核承包人资质同意审核材料合格证、测试报告审核材料合格证、测试报告同意同意安装安装承包人根据公司条款规范及设计要求，自检合格并有关资料承包人根据公司条款规范及设计要求，自检合格并有关资料填报质量验收通知单承包人填报质量验收通知单承包人监理工程师现场检查、抽样检查监理工程师现场检查、抽样检查填写分项工程质量验收单检查结果不合格填写分项工程质量验收单检查结果监理工程师监理工程师合格（3）抹灰子分部工程1）抹灰工程施工工艺流程A外墙粉刷：基底清理→浇水湿润→12厚1︰2.5水泥砂浆打底→刷外墙涂料;基底清理→浇水湿润→10厚1︰2.5水泥砂浆打底→8厚1:2水泥砂浆粉面→面砖;B内墙粉刷：基底清理→浇水湿润→14厚1：1：6水泥大灰膏砂浆打底→6厚1：1：4水泥砂浆粉面→刷内墙腻子二道。2)监理工作内容：检查抹灰基层大面平整及垂直度，督促承包人在抹灰前将脚手眼、支承孔用C20细实砼填嵌密实，检查抹灰砂浆的配合比及材料质量。4、屋面分部工程（1）平瓦屋面施工工艺流程：现浇屋面板→20厚1：3水泥砂浆找平层→顺水条40*20，中距500→NFRI单面铝箔隔热保温防水卷材2厚→挂瓦条30*30，中距按瓦材规格→水泥平瓦摊铺（2）保温上人屋面施工工艺流程：现浇钢筋砼屋面板→加气块找坡层最薄处30，按规范加透气管→20厚1︰3水泥砂浆找平层→APP改性沥青卷材防水二层→20厚挤塑保温板→40厚细石砼（Ф4@200双向钢筋）（3）屋面工程监理工作内容:检查水泥砂浆找平层平整度及坡度。检查现浇屋面板混凝土配合比。抽查平瓦摊铺有无空鼓，平瓦搭接是否正确；（4）屋面工程质量监理工作流程1）质量控制程序2）控制的关键点及出现质量问题的处理意见A本工程质量控制关键点（本项目工程质量控制点设置如下表所示：）序号工作项目控制要点检验方法1基槽开挖基槽尺寸（自中心心线向两侧量量测）、高程程、坡度。基底严禁有扰动土土测量观察2回填土配料准确，拌合均均匀，虚铺每每层厚度，留留槎位置，夯夯实遍数重力密实度顶面标高观察试验测量3基础工程轴线位置、尺寸、高高度结构断面尺寸基础插筋数量、尺尺寸、规格、接头砼强度、配合比、塌塌落度强度（两块）预埋件预留孔洞位位置及尺寸测量量测现场检查现场检查现场制作试块报告现场量测4现浇钢筋砼主体结结构轴线，高程、垂直直度断面尺寸钢筋：数量、规格格、位置、接接头施工缝位置及处理理砼强度：配合比、塌塌落度强度预埋件：型号、位位置、锚固、数数量预留孔位置、尺寸寸，标高测量量测现场检查量测现场检查现场检查现场制作试块审核试验报告现场检查量测现场检查量测5砌砖工程砖标号，砂浆配合合比，标号，灰灰缝饱满，错错缝位置准确确门窗孔位置（窗台台标高，洞口口距轴线的尺尺寸、孔的尺尺寸）预埋件件、预留孔、预预留管：位置置数量、种类类尺寸、标高高砂浆试验现场观察量测现场观察量测6屋面防水工程找平层：厚度，坡坡度，平整度度，坡向保温层：厚度，坡坡度，平整度度，坡向防水面层：粘结牢牢靠，搭接长长度，平整无无空鼓，无开开裂，不起皱皱墙角，烟囱，出屋屋面管道根部部上卷高度水斗，水落管安装装牢靠，接头头严密，垂直直度观察，量测观察，量测观察观察观察7室内初装修材料配合比墙面抹灰厚度，平平整度，阴阳阳角地面垫层，面层厚厚度，平整度度，坡度顶棚抹灰，厚度，表表面平整度试验先作样板间先作样板间先作样板间8门窗子分部工程木门：位置，尺寸寸准确，开关关灵活，门缝缝严密，安装装牢靠，平整整无翘曲铝合金门窗：位置置准确，安装装准确，开关关灵活，缝隙隙严密观察观察以上质量控制点都应进行旁站监督。B发生质量问题的处理意见：质量事故分析处理程序：如施工中出现重大质量事故，总监理工程师督促承包商按国家有关规定，以最快的方式向上级报告，并及时提出书面报告。承包商必须严格保护事故现场，采取有效措施抢救人员和防止事故扩大，妥善保护现场重要痕迹、物证，应拍照或录像，监理工程师协助有关部门调查处理；对不合格工程应指令承包商返工，不达到合格要求标准，不得进行下道工序施工。如由于承包商自身责任造成的质量事故，其修补返工费用，均由承包商自理。对多次出现不合格工程工序，监理工程师下令停工整改，直至建议撤消其承包资格。四、质量验收标准1、质量验收要求（1）分项工程应在班组自检的基础上，由施工单位项目经理组织专职质量检查员进行验收，建设方现场技术负责人、监理工程师在实测、旁站的基础上予以签认；（2）分部工程质量的评定应监理组总监理工程师组织施工单位项目技术负责人、专职质量检查员及其它部门负责人验收；地基与基础分部，主体分部工程还应进行结构验收，由监理单位总监理工程师组织设计单位代表、施工单位技术负责人等共同参加验收；（3）单位工程质量验收应由建设单位工程负责人组织施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师及其它相关部分人员参加，质监部门进行行为监督，最后再将有关资料提交档案管理部门备案。2、质量验收标准、规范：质量验收标准、规范名称、编号如下：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001五：安全监理实施细则：1：安全监理细则的依据：①已批准的包含安全监理方案的监理规划；②相关的法规、工程建设强制性标准和设计文件；③施工组织设计④其他规范性文件。2：**小区四期限A标段都是砖混结构6层+1的型式，共计10幢房屋，规划比较合理，施工现场南北主干道将10幢一分为二，基础和主体现场都采用塔吊施工，到装饰期间改用井架垂直运输。土方开挖由于开挖深度较浅基坑四周无需加固。安全监理的工作的重点为：对各分部分项、专项工程的施工方案进行审核。（临时用电、脚手架、塔吊、井架、临边洞口、模板装拆、钢筋安装、砼浇筑，门窗安装）3：安全监理人员安排和分工：总监理工程师：***安全总负责，总监代表***协助其工作。由于工程的类别和现场实际情况不在设专职安全监理人员，分别由现场监理人员担任其分工为：B4、B5、B19号楼由***担任；B6、B7、B18号楼由***担任；A7、A8、B20、B21号楼由***担任；施工现场总的临时用电和工人宿舍由***担任。4：安全监理工作的方法及措施：4.1检查施工单位安全生产保证体系：①检查施工单位总、分包现场专职安全生产管理人员的配备是否符合规定。②检查施工单位的安全生产责任制，安全生产教育培训制度，安全生产规章制度和操作规程，消防安全责任制度，安全生产事故应急救援预案，安全施工技术交底制度以及设备和租赁、安装拆卸、运行维护保养、验收管理制度等。③检查特种作业人员的资格。包括电工、焊工、架子工、塔吊司机、垂直机械操作工等特种作业人员的名册、岗位证书和身份证复印件。④检查建设单位与施工单位以及施工总、分包单位间的施工安全生产协议书。4.2审查危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案：①施工单位应当分别编写各分部分项工程的安全专项施工方案，并在施工前办理监理报审。②程序性审查：安全专项施工方案按规定须经专家认证、审查的是否执行；安全专项施工方案是否经施工单位技术负责人签认，不符合程序的应退回。符合性审查：安全专项施工方案必须符合强制性标准的规定，并附有安全验算的结果，须经专家论证、审查的项目应附有专家审查的书面报告，安全专项施工方案应有紧急救护措施等应急救援预案。针对性审查：安全专项施工方案应针对本工程特点以及所处的环境、管理模式，具有可操作性。5：安全专项施工方案监理的工作内容：5.1临时用电：①接零保护：在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路必须采手TN-S接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。②接地保护：在只允许做保护接地的系统中，因条件限制接地有困难时，应设置操作和维修电气装置的绝缘台，并必须使操作人员不致偶然触及外物。③开关电箱：每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸”制，严禁用同一个开关电器直接控制二台及二台以上用民设备，开关箱内必须设漏电保护器。④电箱操作顺序：送电的操作顺序为总配电箱—分配电箱—开关箱；停电的操作顺序为开关箱—分配电箱—总配电箱（出现电气故障的紧急情况除外）5.2特殊气候的高处作业：雨、雪天必须采取可靠的防滑、寒、冻措施。六级以上的强风、浓雾等气候不得露天作业。5.3临边、洞口作业：基坑周边，尚未安装栏杆或栏板的阳台、料台与挑平台周边，雨篷与挑檐边，无处脚手架的屋面与楼层处都必须设置防护栏杆。分层施工的楼梯洞口和梯段边，必须安装临时护栏。井架与脚手架等与建筑物通道的两侧边，必须设防护栏杆。各种垂直运输接料平台，除两侧设防护栏杆外，平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。5.4支拆模时的悬空作业：支模应按规定的作业程序进行，模板未固定前不得进行下道工序。严禁在连接件和支撑上攀登上下，并严禁在上下不同一垂直面上装、拆模板。结构复杂的模板，装、拆应严格按照施工组织的措施进行。支设悬挑形式的模板时，应有稳固的立足点。砼板上拆模后形成的临边或洞口，应进行防护。5.5钢筋工程：钢筋断料、配料、弯料应在地面工作棚内进行，不得在高空操作；现场绑扎悬挑梁钢筋时，不得站在模板上操作，必须在脚手架上操作，绑扎独立柱时，不得将钢箍、木料、模板作为钢筋工的站立点；起吊钢筋时，规格必须统一，长短不得参差不齐，不准单点起吊；钢筋冷拉时，两端必须装置防护设施，严禁在冷拉线两端站人或跨越、触动正在冷拉的钢筋；高空作业时，钢筋不得集中置于脚手板上，以免坠落伤人；钢筋制作场所必须在上部搭设防护棚盖，雨天严禁露天操作，以免雷击伤人。5.6砼工程：浇筑2M以上过梁、雨篷和构造柱时应设平台；使用振捣器前应检查电源电压，漏电保护器的电源线是否良好，电源线不得有接头，振捣器移动时不得硬拉电线，不得在钢筋等锐物上所向拖拉；5.7门窗施工时悬空作业：门窗（包括玻璃）安装、油漆时严禁站在樘子、阳台栏板上；严禁手拉临时固定的门、窗进行攀登。窗口作业时，人员重心应位于室内，不得站在窗台上，必要时系安全带。5.8脚手架：脚手架所用钢管和扣件都必须检测合格，严禁在钢管上打孔。脚手架的基础要能够满足承载力的要求，四周排水要畅通，纵向扫地杆离底座不能大于20CM。5.9塔吊：夜间作业必须有充足的照明，塔吊必须有可靠接地，所有电气设备外壳均应与机体妥善连接并接地；司机必须得到指挥人员明确信号后，方可进行操作，操作前司机必须按电铃，以信号；工作休息与下班时，不得将重物悬殊挂在空中；塔吊必须安装力矩限位器，轨道末端应有止挡装置和限位撞杆，且必须经过有效测试；工作完毕，起重机应驶到轨道中部位置停放，并应用夹轨夹固定，吊钩上升到上限位，所有控制器必须扳到停止位，拉开电源总开关；吊装钢、钢筋等细长物体时，必须绑扎牢固且平衡后，指挥人员方可通知司机起吊；恶劣天气下应限制或停止塔吊使用。六：住宅小区工程质量通病的防治（一）：防水工程1．屋面渗漏（1）屋面结构因其处于特殊位置，在施工时应做出合理安排，尽量一次浇筑完成，防止形成施工缝；屋面结构负弯矩钢筋较多，在浇筑混凝土时要注意保护，减少和防止钢筋变形；屋面结构的支撑和模板不可过早拆除，以防止产生裂缝。（2）屋面结构施工完成，主体工程即将完成，此时施工单位容易忽视屋面养护问题，造成屋面开裂，为屋面渗漏留下隐患。监理工程师一定要提示并监督施工单位作好屋面结构的养护工作。2.外墙渗漏（1）外墙渗漏使人们往往把注意力集中在抹灰层和装饰层上，但实际上墙体的裂缝在砌筑过程中或砌筑后不久就产生了。为防止外墙渗漏，在外墙砌筑时就要严格监控，做到一次砌筑高度不得超过1.5m，以防砌筑砂浆硬化沉实拉裂灰缝；确保砂浆密实饱满。(2)墙体施工时，会在墙上留有很多小孔洞，如砖墙的脚手孔、套管和预留孔等。外墙抹灰开始前，必须有专人负责，由专门班组封堵这些孔洞，确保外墙不因这些孔洞而渗漏。(3)外墙抹灰前要认真检查墙面，不同界面的处理；抹灰必须分层进行，每层厚度不超过15mm，抹灰层断口处要切齐，各层断口要错开，最外层抹灰层要加防水剂。(4)门窗周围是外墙防水的薄弱环节，必须严格把关。洞口预留不可过大或过小；若洞口预留位置有偏差应先调整洞口位置与大小；门窗周围要用加微膨胀剂和防水剂的水泥砂浆塞堵密实；窗洞口上檐要作好滴水槽，下沿要作出排水坡度。(5)外墙装饰施工完成后要做淋水实验，发现渗漏问题及时处理。（6）外粉刷必须设置分格缝。3.厨房、卫生间渗漏(1)在浇筑厨房、卫生间部位楼板混凝土时，要注意振捣密实；厨、卫部位楼板拆模时间不得过早（应达70%设计强度），以防产生裂缝；套管牢固定位，周围混凝土振捣密实。(2)堵洞洞前应先将洞洞口松散混凝凝土凿除、清清洗并保持湿湿润。堵洞混混凝土比楼面面混凝土标号号提高一个等等级并渗微膨膨胀剂，将混混凝土振插密密实。(3)厨房房、卫生间地地面面层施工工的关键在于于找好坡度，使使地面水能尽尽快排除，确确保无积水。（4）楼地面施工前后后各做一次24时蓄水试验验，蓄水高度度为20~30MMM。4门窗渗漏：（1）门窗安装前要进进行见证取样样检测，安装装完毕后要委委托有资质的的检测机构进进行现场“三性”检测。（2）门窗框安装固定定前应对预留留洞尺寸进行行复核，用防防水砂浆刮糙糙处理，然后后实施外框固固定，固定后后的外框与墙墙体应根据饰饰面材料确定定间隙。（3）门窗安装应采用用镀锌铁片连连接固定，镀镀锌铁片厚度度不小于1..5MM，固固定点间矩：：转角处1880MM，框框边处不大于于500MMM。严禁用长长脚膨胀螺栓栓穿透型材固固定门窗框。（4）门窗洞口应干净净燥后施打发发泡剂，发泡泡剂应连续施施打、一次成成型、充填饱饱满，溢出门门窗框外的发发泡剂应在结结膜前填入缝缝隙内，防止止发泡剂外膜膜破损。（5）门窗框外侧应留留5MM宽的打打胶槽口；外外墙面层为粉粉刷层时宜贴贴十字型塑料料条做槽口。（6）打胶面应干净干干燥后施打密密封胶，且应应采用中性硅硅酮密封胶。严严禁在涂料面面层上打密封封胶。（7）窗框线粉刷时上上边留出滴水水线，下边留留泛水，确保保上框边水顺顺滴水线流下下，下边顺泛泛水流出。（二）：室内标高和几何何尺寸的控制制：1、主体施工阶段要要求施工队在在每层楼面及及时弹出标高高和轴线的控控制线（如墙墙面的5000MM线，地地面方正控制制线），在施施工队自检的的基础上报监监理验收，在在求施工队准准确测量，认认真记录，并并确保现场控控制线标识清清楚。为了保保证楼层的净净高，建议施施工队在立模模时抬高1CCM。2、严格控制现浇板板的厚度，在在砼浇筑前重重点检查现浇浇板的厚度控控制标志，每每1.5~2㎡范围内宜宜设置一处。3、装修阶段严格按按所弹出的标标高和轴线控控制施工，发发现问题时及及时处理。4、楼层模板拆除后后对每一间都都进行标高、轴轴线、板厚（根根据预留洞）的的检查。（三）、楼板裂缝防治的的措施：1、认真熟悉图纸，对对图纸上未按按《昆山市住住宅工程质量量通病防治办办法》的地方方给予指出，如如现浇板中的的线管增设钢钢筋网带的问问题；2、严格按照设计图图纸对楼面钢钢筋进行检查查验收。3、现浇板的砼应采采用中粗砂；；4、严格控制现浇板板的厚度和现现浇板中钢筋筋保护