江苏某安置房外墙淋水试验监理方案

xxxx1-2标段外墙淋水试验监理方案编制：审批：江苏xx建设工程管理咨询有限公司xx项目监理部日期：2011-7-4外墙淋水试验监理方案内容提要一、工程概况及特征…….2二、监理范围…….2三、监理工作内容…….2四、监理目标…….2五、监理依据…….3六、监理组织形式…….3七、监理人员分工…….3八、监理工作程序…….4九、监理方法、措施及控制要点……….4（一）引导外墙淋水试验巧妙完成…….4推荐使用增压泵与顶层淋水带…….5（二）监理方法（三）监理措施（四）控制要点（供讨论）十、监理人员淋水试验岗位职责十一、监理工作制度十二、检查仪器及用具外墙淋水试验监理方案一、工程概况及特征本标段所属工程为6+1层住宅楼29栋和3层商铺2栋，均是框架结构，建筑面积近16万㎡，属于政府安居房。外墙设计为砂加气砼砌块作填充墙，在当地属于新型砌筑材料，施工单位的领导及操作工人非常生疏。该砌块的特点是吸水快，如果将其当成普通粘土砖施工的话会造成砂浆快死和墙体裂缝，致使渗漏现象发生。为杜绝外墙的裂缝、。经了解对外墙淋水试验如何完成，施工单位至今一头雾水，如果一间一间的试验时间会很长很长，对此我们编制该方案以引导施工单位既要满足试验要求又要按期完成此项工作，并报请指挥部批准该方案是否可行。二、监理范围所有加气块外墙（对封闭阳台内的加气块砌体可放松试验，但是要经过目测、钎敲手段确认无裂缝和砌体无松动现象）。三、监理工作内容外墙淋水试验。四、监理目标检查到位，避免竣工后外墙渗漏。五、监理依据1、现行国家规范及标准、图集；2、施工图纸及技术变更；3、监理合同及施工合同；4、当地政府有关规定；5、建设单位和指挥部有关指令。六、监理组织形式：直线制总监理工程师总监理工程师标段监理组组长土建专业监理水电专业监理监理员七、监理人员分工姓名职务工作安排总监全面负责并进行技技术辅导、督督促抽查，抓抓落实一标组长二标组长对本标段淋水试验验向总监负责责对本标段淋水试验验向总监负责责一标土建监理二标土建监理检查验收检查验收水电专业参加外墙淋水试验验检查验收，对对涉及本专业业的技术问题题和淋水带的的安装进行指指导一标旁站跟踪检查记录，必必要时实施旁旁站一标旁站跟踪检查记录，必必要时实施旁旁站八、监理工作程序监理审查批准监理审查批准施工单位提出可行的试验方性案、预计试验时间否施工单位安装淋水设施监理检查淋水设施的可靠性否施工单位淋水试验、监理记录起始时间无渗漏时监理进行签证施工单位对渗漏部位进行修理调整方案重新试验九、监理方法、措施及控制要点（一）引导外墙淋水试验巧妙完成：现场水源状况存在压力不足、管径偏小等因素，施工单位仅以1根φ20乃至φ15立管上楼，一层楼上一个水龙头，根本不可能多层或多点同时试验，如果用土办法试验即：抓住自来水水管一块墙一块墙地按照规定时间往墙上喷水，一层楼3天也试不完，也就是说一栋楼光淋水试验要20天以上。作为监理人员应该有其综合素质，这时应该帮助和引导施工单位采取巧妙的方法达到预期效果。推荐使用增压泵与顶层淋水带：1、淋水带：相当于男式小便槽使用的冲洗花管，将其安装在顶层外墙离墙10CM左右（便于观察末尾孔眼是否有水浇在墙上）成45度角度将水喷淋在外墙上，试验用水顺墙流至地面时开始记录试验时间。φ20供水立管为例）及经济价值分析：φ20供水管内的φ15淋水支管如图（二）监理方法：1、主动控制（提前预控）、事中控制（过程严控）、事后控制（发现问题的处理）：事前宣传，利用例会和专题会议或签发监理工作联系单强调外墙淋水试验的重要性。要求施工单位编制专项方案，检查其试验设施的可行性；试验过程中进行监视不允许关水或自行降压，保证试验的严肃性；发现渗漏情况要求施工单位整改后重新试验直至符合要求为止。2、巡视：试验过程中专业监理不停巡查，发现问题及时纠正或签发监理通知乃至暂停令强行整改，发现弄虚作假即时处理。3、旁站：旁站人员跟踪检查记录，对存在的问题及时报告。4、平行检查：试验结束后由监理组长召集有关人员逐一观察，发现渗漏现象做好记录形成书面材料，要求施工单位修补返工后重新试验。（三）监理措施：1、组织措施：组织精兵强将，总监亲自抓，制定切实可行的监理方案与岗位制度，责任落实到人。2、技术措施：收集有关技术资料和理论数据，允许讨论与辩论，成功后在本监理公司进行推广。3、经济措施：对监理人员提出好的建议和淋水试验过程中认真负责的同志给予奖励，对不负责任或伙同施工单位弄虚作假的监理人员一经发现给予处分；对施工单位不执行规定又拒不改正的不进行主体验收或请示指挥部进行处罚。4、合同措施：按照施工合同中的质量与工期要求及时向指（四）控制要点（供讨论）1、水压：试验楼层的出水压力选0.25MPa，相当于6层给水管道的试验压力0.6MPa。2、3、喷淋时间：江苏分户验收标准对外门窗的淋水试验规定不小于1小时，外墙淋水试验时间不明朗，所以我们暂定为水流至地面时为2.5小时。2.5小时×3吨/小时=7.5吨,以满足12M×20M×3L/㎡的要求。4、渗漏记录：试验结束后从顶层逐一检查，发现问题记录在案，以便施工单位修理和返工。十、监理人员淋水试验岗位职责1、总监理工程师制定方案、安排得力人员、组织实施。2、标段监理组长认真执行总监指令及时与施工单位沟通，做到淋水试验按规定检查验收，确保不因监理不在场而拖延试验时间。3、专业监理履行监理职责加强巡视，关键部位严格检查毫不放松，对旁站人员严格要求。4、旁站监理对每个部位的试验时间认真记录，试验过程中对水压和喷水量进行监督，发现问题及时纠正和向上报告，参加标段监理组长和专业监理的检查验收并详细记录。十一、监理工作制度1、2、检查验收制度：试验过程中加强巡查和旁站力度，发现问题及时纠正，试验合格及时签证，存在问题书面通知施工单位修补、返工后重新试验。3、报告制度：对施工单位不及时纠正或拒不整改时向上一级领导及时报告，问题得到处理后再进行下次验收。4、审批制度：施工单位的专项方案由监理组长提出意见后报总监审批。5、例会和专题会议制度：淋水试验开始后在每次的例会上应对淋水试验进