江苏新古典主义风格商业及办公建筑设计方案文本

太仓月星家居广场建筑篇工程主要设计依据江苏省有关工程建设规范、规程及设计标准国家有关设计规范、规程、规定业主签发的设计任务书、会议纪要及相关文件业主提供地形图及相关文件工程所在地情况本工程位于江苏省太仓市，郑和西路与204国道交叉口，北接204道，南临郑和西路，交通便利。气候特点：太仓属北亚热带南气候区，全年温度条件较好，年平均气温16.7℃，四季分明，冬季阴冷潮湿，夏季较炎热，春秋季节气候宜人。工程概况项目名称：太仓月星家居广场建筑单位：太仓市合创置业发展有限公司建筑类别：多层商业及高层办公总用地面积：65920.7平方米建筑面积：152809平方米其中：地上：129970平方米地下：22839平方米建筑高度：多层不超过24米，高层不超过80米。使用年限；50年。总体规划设计规划控制性要求建筑容积率：1.0〈容积率〈2.2建筑覆盖率：﹤40%绿地率≥20%场地设计说明基地位于郑和西路与204国道交叉口，基地东侧高程在2.28～2.31之间，西侧高程在3.17～3.58间，整个基地西高东低，向东倾斜。考虑土方量大小，基地设计室外绝对标高定为3.25米，基地道路与204国道及郑和西路交接设“V”形坡道衔接，基地四周设置暗沟排出场地积水。总平面布置总体布局根据规划、功能、设计任务书的要求，以及综合地块周边复杂的交通现状，西侧退204国道34米，南侧退郑和西路23米，东侧与北侧依据规划要求退界。商业布局依据商业功能使用用要求及商业界面效果，沿204国道与郑和西路布置主力商业，同时将2栋高层办公及1栋商务办公沿204国道间隔布局，在商业立面效果上进行局部点缀，丰富商业立面效果。建材区沿建筑基地纵深布置，与美时达商业街道相接，形成区域商业中心。商业流线布局：沿204国道及郑和西路设置3个商业入口广场，与商业立面进行呼应，塑造商业氛围的同时，最大化地将人流引向商业内部。主力商业与建材区采商业步行街与连廊相接，在商业内部形成连续的界面，打造商业区功能不同，界面为一体的商业效果。建材区，采用30米宽的商业道路与204国道相接，尽可能扩大建材区视野，将商业界面各纵深引入。3、交通组织（1）机动车出入口根据城市规划的要求，位于204国道1号楼与9号楼之间设置一个机动车出入口，位于郑和西路上沿12号楼东侧设置一个机动车入口，整个基地形成一个环行车道通路。依据建筑消防要求，沿主力商业及高层办公楼设置环行消防车道，及在建材区设置通过式消防车道，与基地外围环路形成4个小环路，满足消防要求。（2）停车数量依据规划设计要求，每万平方米建筑面积机动车停车为70辆。基地停车地面停车为413辆，地下层局部设置机械停车，停车数量为499量，总的停车数量为912辆，满足规划设计要求。非机动车停车数量满足规划要求。4、环境景观景观设计理念紧扣整体设计思路，力求整体室外绿化连贯一气，在重点入口区域设置几个入口广场，取得集变化与统一为一体的景观环境。树种选择与当地气候相应，树种与树种间有时间和季节性差异较大的种类。主要体现在以下几方面：（1）车场设置：机动车车场和非机动车车场分区设置，保证整个商业街的步行系统，且设计以绿色大乔木和低矮灌木围合停车场，将停车场空间隐于绿色之中，保证商业街的美观。（2）休息空间的组织：配置姿态优美的景观树组合长椅，形成休息小空间，人们在树下可坐可憩。（3）景观特色：广场中有序排列的花池，形成人行指引作用，太阳型的地面铺砖设计既能对人流起到引领和停顿的暗示作用，又富有商业气氛和休闲情趣。结合喷泉，动态的给予了街道活跃的气氛。建筑设计1、建筑的空间首先满足功能使用的要求，应充满商业气息，同时也能够为前来购物的消费者们提供舒适、轻松的购物环境。建筑风格应配合所售产品的格调、消费档次以及满足各个不同顾客群体的特色。建筑平面应以功能为依据，提升每一个角落的商业价值，尽量做到布局合理。室内商业街和广场的布局应符合顾客群的购物行为，同时上下空间之间又要相互呼应，将顾客尽量向上层空间分流引导，充分提高上层空间的使用率。立面设计配合整体的功能需求和商业定位，本身比例适中，既清新典雅又富有商业气氛，可供雅俗共赏。同时还要通过所有的现代化手段强化商业氛围。2、月星家居主力店在平面布局中为了使商业中心内部的商业空间符合店铺和市场的要求，每间店铺深度约13米，而走廊则根据商业街的形式布道，同时上下层之间的中空使人流上下有所呼应，使商业街明快自然。在内部流线分布上，以内庭院为中心，设计回字形环廊，避免出现尽端式布置。在建材区内部流线分布上，采用回字形环廊和连廊，将每栋单体连为一体，形成畅通的商业流线。3、建筑造型设计建筑内部为了满足商业中心商品定位的要求，将采用较古典的装饰风格，以文艺复兴时期的意大利风格为主题。同时为了配合这一主题，建筑的外立面也应是较清新典雅的。外立面建筑设计使用了较为简约化的新古典主义风格，使建筑即具高贵典雅庄重的气派，也同时充满了商业气氛。整个建筑的主要立面沿204国道与郑和西路布置，采用简欧立面手法及坚向设计原素，配合简洁的大理石外装材料，使得整个立面显得厚重淡雅。在裙房与高层主楼间设置白色线条相连，将沿204国道及郑和西路两立面连为一体，分段的同时，以有连续和变化，这样使立面既连贯一气又不会沉闷，使人们更好地欣赏到建筑宏伟而典雅的立面效果，部分的立面采用左右对称的手法，强调建筑的宏伟景象。生态环境设计生态环境设计理念始终贯穿整个建筑设计中，其目的是为了让人们走入地块当中即感受到回避城市喧嚣，进入一个充满绿色植物、新鲜空气的宜人环境中。建筑物的四周均布置有绿化景观。有效隔离外部车流，创造宜人的环境。在室内庭院进行局部景观分布，将外部景观引入室内，形成内外景观的连惯性无障碍设计本工程为大型商业公共建筑项目，考虑到残疾人及特殊人群的需要，在设计中以无障碍为标准设计基础，包括以下内容：·卫生间、电梯、交通、特殊标准和照明、警告装置等·客货两用的电梯在必要时可方便残疾人使用·残疾人可以通过坡道和电梯到达所有公共空间·有残疾人和儿童专用的厕所和盥洗台面消防设计依据建筑设计防火规范GB50016-2006及有关规范条文，本项目多层部分，建筑高度或3层或4层，局部2层，建筑高度小于24米，高层部分，主楼建筑高不超过80米，裙房建筑高度不超过24米，单层建筑面积超过1000平方米，属于重要公共建筑，耐火等级为一级，设计年限为50年。建筑主题建筑满足建筑退界距离，防火间距及消防间距。主题建筑四周设有环行消防车道，便于消防通行与扑救。建筑底层西侧设有消防控制室，并设有直接对外出入口，方便消防监控。防火分区扩排烟系统本项目多层部分建筑高度小于24米，高层部分，主楼建筑高度小于80米，裙房小于24米，每层配有自动喷水灭火系统和自动报警系统。依据建筑设计防火规范GB50016-2006及有关规范条文下层商业部分：地下层以停车为主，局部为商业，商业围绕下沉内院布置，并采用耐火极限不小于2小时的隔墙进行分每个隔间面积不超过200平方米。车库部分其有4个分区，每个分区面不超过4000平方米。消防疏散宽度满足要求。地上层部分：主力商业区，首层部分设有2个防火分区，每个分区面积不超过10000平方米，防火分区之间采用防火墙及耐火极限不小于3小时的防火卷帘分隔。地上层部分每层部分共划5个防火分区，每个分区建筑面积不超过4000平方米，防火分区之间采用防火墙及耐火极限不小于3小时的防火卷帘分隔。每个防火分区设有不少于2个安全疏散出口，每个防火分区的疏散宽度满足消防疏散要求。建材区部分：建材区每个单体设有自动喷水灭火系统和自动报警系统，同时用耐火极限不小于2小时的隔墙划分多个小隔间，每个隔间面积不超过200平方米。疏散间距及消防疏散满足消防要求。高层办公部分：高层部分单层建筑面积1293平方米，自成一个独立防火分区，并设有自动喷水灭系统和自动报警系统，共设有2个安全出口，疏散间距及消防疏宽度均满足消防要求。排烟系统：地下室部分及月星家居主力店部分设有机械排烟系统。建筑材地上部分以自然排烟系统为主。3、电梯井与管道井电梯井独立设置，管道井待管线安装完毕后，每层在楼板处用耐火材料填封作防火分隔4、防火门防火分区间连通口采用甲级防火门环保节能设计依据国家及地方有关建筑节能设计要求，本工程月星家居主力店为甲类公建，建材区为乙类公建。太仓属夏热冬冷地区节能标准：主力商业，办公，商务办公，节能达到65%建材区部分节能达到50%外墙墙体材料采用200厚加气混凝土砌块，保温材料统一采用耐火等级不低于A级的岩棉板作为外墙保温选择材料，外墙传热系数<0.8屋面采用60厚A级岩棉板作为保温材料，屋面传热系数<0.6外窗窗墙面积比0.3<窗墙面积比<0.4传热系数<2.8,的气密性不应低于《建筑外窗气密性分级及其检测方法》GB/T7107-94中规定的4级.窗体采用6透明+12空气+6透明-隔热金属窗框。人防专篇本工程人防建筑面积为4447平方米，平时作为停车库，战时作为二等人员掩蔽所，详见人防平面图。结构篇 一、工程概况本工程位于江苏省太仓市，东临204国道，南邻郑和西路。项目总建筑面积约156000m2，其中地上建筑面积约130000m2，地下建筑面积约25000m2。使用用途为办公和建材市场。整个地块由14栋单体组成。其中，1号楼为8层，建筑高度为30.6m,底层层高4.45m，二~三层4.30m、标准层3.20m；9号楼和11号楼为15层，建筑高度为79.65m,底层层高5.50m，二~四层4.30m、标准层5.30m；其余单体为3~4层，建筑高度为13.25m~18.60m,底层层高5.50m，二~四层约4.30m。整个地块1号楼和9~11号楼区域设置一层地下室，局部增设夹层。地下室层高5.00m。主要柱距为8.4m×8.4m。1号楼拟采用框架或框架剪力墙结构，9号楼和11号楼拟采用框架剪力墙结构，其余均为框架结构。二、设计依据1、结构设计使用年限为50年。2、自然条件:基本风压(n=50):0.45kN/m2，基本雪压：0.40kN/m2，地面粗糙度为B类抗震设防：地震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.10g，设计地震分组第一组，多遇地震影响系数最大值0.083、设计主要采用的规范、规程：《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2008《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2002《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002《建筑工程设计文件编制深度规定》建设部建质[2008]4、本院其他相关专业提供的方案设计资料三、建筑分类等级：1、建筑结构安全等级:二级2、建筑抗震设防类别:丙类3、地基基础设计等级:乙级4、建筑桩基设计等级：乙级5、地下室防水等级：二级6、抗震等级：1号楼采用框架结构时，框架二级；采用框架剪力墙结构时，框架为三级、剪力墙为二级9号楼和11号楼拟采用框架剪力墙结构，框架为二级、剪力墙为二级其余楼层高度均不超过24m,故为框架三级。四、主要设计荷载楼、屋面活载（除特别要求外）： 屋面活载（上人）：2.0kN/m2（不上人）： 0.50kN/m2办公、会议室2.0KN/m2楼梯走廊、阳台、卫生间2.5KN/m2消防疏散楼梯3.5KN/m2建材市场（根据甲方使用要求确定）地下车库4.0KN/m2储藏室5.0KN/m2通风机房、电梯机房7.0kN/m2其他未明确楼面荷载根据使用功能按现行《建筑结构荷载规范》取值。五、上部结构设计1号楼拟采用框架或框架剪力墙结构（结构体系通过进一步比选后确定），9号楼和11号楼拟采用框架剪力墙结构，其余均为框架结构。所有单体均采用现浇钢筋混凝土梁板体系。地下一层作为其上各结构单体的嵌固部位。9号楼和10号楼间通过设置防震缝后形成较规则的单体，符合概念设计的要求。2号楼~4号楼、9号楼~12号楼为平面超长，应设置温度缝兼防震缝。其中，10号楼宜结合中庭位置纵横向均设缝断开。六、基础设计根据经验，1号楼、9号楼和11号楼，拟采用桩基础，其余单体采用天然基础或桩基础，对抗浮不足的区域设置抗拔桩。桩型选用预制方桩或PHC管桩。七、主要结构材料混凝土强度等级：柱墙C60~30，梁板C30；钢筋：所有受力钢筋均为Ⅲ级；分布筋为Ⅰ级；给排水篇一、设计依据：1、甲方提供的有关设计原始资料2、建筑专业提供的条件图3、国家颁布的有关关现行规范、标标准及有关部部门的规定1、国家颁布的有关关现行规范、标标准及地方有有关规定：(1)《建筑给水排排水设计规范范》(GB50015--2003)(2)《住宅建筑规范》(GGB503668-2005)(3)《建筑设计防火规规范》((GBJ500016-2006)(4)《高层民用建筑设设计防火规范范》(GB500045-9552005年版)(5)《自动喷水灭火系系统设计规范范》(GB500084-2000120005年版)(6)《汽车库、修车库库、停车场设设计防火规范范》(GB500067-977)(7)《建筑灭火火器配置设计计规范》(GB50140--2005))(8)《室外给水设计规规范》(GB500133-20066)(9)《室外排水设计规规范》(GB500144-20066)(10)《居住小小区给水排水水设计规范》(CECS57:944)(11)《建筑给给水钢塑复合合管管道工程程技术规程》(CECS125：2001)(12)《建筑给给水聚丙烯管管道工程技术术规程》(GB/T550349--2005))(13)《建筑排排水硬聚氯乙乙烯管道工程程技术规程》(CJJ/T29-98)(14)《办公建建筑设计规范范》(JGJ677-20066)二、设计内容：红线范围内的室外外、室内给排排水设计及消消防设计。三、给水设计：1、水量、水压：（1）用水量标准的采采用：办公：250L//人·d。每日使用244小时，小时时变化系数2.3。商务办公：3000L/人·d。每日使用244小时，小时时变化系数2.5。商业：6L/㎡。每每日使用122小时，小时时变化系数1.5。汽车库地面冲洗水水：2L/㎡·次。绿化用水：2L//㎡·d。道路场地浇洒用水水：2L/㎡·d。（2）工程用水量见表表：序号用水类别用水量备注最高日(m3/dd)最大时(m3/hh)1办公生活用水514.92商务办公生活用水水40.54.33商业生活用水582734冷却塔补水104135车库冲洗地坪水404绿化用水28/5道路场地浇洒用水水15/6不可预见及漏损水水量86/按(1~5)的100%计小计94795.2最高日用水量：9947m3/d最大时用水量：995.2m3/h2、给水系统：（1）给水方式：预计市政最低水压压为0.30MMPa。1~4F生活用水水均利用市政政水压直接供供水。高层生活用水采用用无负压变流流量变频供水水。供水方式式为：市政水水——无负压加压压给水泵----至各用水点点。为保证各各分区最低卫卫生器具配水水点处的静水水压力满足300KPPa～350KPPa，在地下车库库水泵房中设设置无负压给给水变频泵，加压压后供至高层给水水各分区。（2）给水管网：以204国道、郑和和西路市政给给水管网作为为水源，采用用二路进水，在在基地内形成成环网，生活活及消防用水水均接自此环环网。（3）室内给水：Ａ、办公每套分别别设置水表进进行各单体生生活用水计量量，水表均设设于管道井内内。Ｂ、室内给水管水水表前均采用用钢塑复合管管，水表后采采用给水聚丙丙烯管道((PP-R)。3、热水系统：（1）商务办公及办公公设计热水系系统，热源为为太阳能。四、排水设计：1、排水方式：室内厨、卫分流；；卫生间污、废废水合流。室外雨、污分流。室外污水分块经化化粪池处理后后最终排至基基地西侧市政政道路下的污污水管，排出出管管径均为为DN3000。2、污、废水排水量量：最高日排水量：8852m3/d最大时排水量：886m3/h3、雨水排水量：按当地暴雨强度公公式代入下公公式Q=Fq(公式中中重现期P为2年，集水时时间t1为10minn，=0.600)计算。设计雨水流量Q==805L/s室外雨水汇合后最最终设置一根根DN700排至基地西侧侧市政道路下下的雨水管。室外雨、污水管道道采用HDPE双壁缠绕管管。4、室内排水：（1）室内厨、卫分流流；卫生间污污、废水合流流。（2）住宅阳台排水与与屋面雨水排排水分开设置置。（3）室内污、废水管管、雨水均采采用U-PVVC管。（4）厨房排水经隔油油池处理后排排至室外污水水管网。五、消防设计：1、消火栓系统：室外消火栓用水量量：30L/s室内消火栓用水量量：办公：40LL/S商务中心：20LL/s商业：40L/ss地下车库：10LL/s整个基地统一设置置室内消火栓栓系统，商务务中心、商业业、办公及地地下车库各单单体内均设置置室内消火栓栓系统。消火栓系统采用临临时高压制。消防泵房房设于地下车车库,泵房内设置置432m3消防水池（满满足火灾延续续时间内的室室内消防用水水量）及消防防泵组。18m3消防水箱设于于办公屋顶。消消火栓系统设设置地上式水水泵接合器33套。2、自喷淋系统：基地内地下车库、办公设置自喷淋系统。自喷淋系统危险等级为中危II级，自喷淋设计用水量为30L/s。自喷淋系统采用临临时高压制，与消火栓系系统共用消防防水池和屋顶顶消防水箱，喷喷淋蓄水量为为108m3，系统由控制制阀、湿式报报警阀、延迟迟器、压力开开关、水力警警铃、系统检检验装置、压压力表、信号号阀和水流指指示器等组成成。喷淋末端端均设有检验验用泄水装置置。喷淋竖管管最高点设置置自动泄气装装置。自喷淋泵按压力开开关动作后延延迟启动，也也可人工启动动，并与报警警联锁控制。为为确保安全，湿湿式阀前后和和水流指示器器前均采用信信号阀。自喷淋系统均设置置地上式水泵泵接合器各2套。3、室内其它消防措措施：为扑救初期火灾，减减少损失，根根据建筑物的的危险等级和和火灾类别，单单体各层楼面面按规定设置置一定数量的的手提式磷酸酸铵盐干粉灭灭火器，分别别设置于明显显和便于取用用的地点。4、消防管道管径<<100mmm时，采用热热镀锌钢管，丝丝扣连接；管管径≥100mmm，采用热镀镀锌无缝钢管管,卡箍连接。六、其他：1、节能措施：（1）充分利用市政供水水水压，1~4层生活用水水均利用市政政水压直接供供水。（2）水泵选型尽可能使使工况位于水水泵一扬程曲曲线的高效区区段内。（3）采用节水器具、仪仪表。（4）给水系统竖向合合理分区，系系统最低用水水点处静压满满足300KPPa～350KPPa。（5）各单体均设置水水表进行生活活用水计量。2、隔振防噪声传递递措施：（1）为防止共振，吊吊支架一律采采用防止固体体传声的弹性性支吊架。（2）管道流速控制在在干管：1..0～1.2m/s；支管：：0.8～1.0m/s，以降低低流水噪声。（3）采取防振、防沉沉、防水锤、防防震、防超压压、防层间变变位等措施，从从声源处理到到综合处理，双双重手段进行行。暖通篇一、设计依据1、《采暖通风与空空气调节设计计规范》（GB500019-20003）2、《高层民用建筑筑设计防火规规范》（GB500045-955）2005年版3、《建筑设计防火火规范》（GB500016-20006）4、《江苏省公共建建筑节能设计计标准》（DDGJ32//J96—2010）5、《汽车库、修车车库、停车场场设计防火规规范》（GB500067-977）6、《机动车停车库库（场）环境境保护设计规规程》（DGJ088-98-22002）7、国家其他现行有有关规范、标标准二、设计范围1、对本工程大型建建材超市，办办公等作集中中空调设计及及防排烟设计计；2、对地下汽车库作作机械送风、排排风（兼排烟烟）设计；3、对设备用房、浴浴厕、自行车车库等作机械械通风设计；；三、设计参数1、室外设计参数：：夏季Tw=344℃Twss=28.2℃冬季Tw=-44℃φs=75%%2、室内设计参数房间名称夏季季冬季新风量m3/(h..p)干球温度℃相对湿度%干球温度℃相对湿度%建材超市266520--20办公266520--30公共区域266518--103、通风换气次数地下车库排风:6次/h，送风：5次/小时卫生间10次/h水泵房5次/h变压器房、配电房房按设备发热热量计算四、空调负荷，冷冷热源及水系系统1、本工程大型建材材超市及办公公楼设计为中中央空调系统统，其中建材材超市冷热源源拟采用电制制冷的冷冻机机组+燃气锅炉，机机房设置于地地下车库内。办办公冷热源拟采用空气气源热泵，夏夏季制冷提供供冷源，冬季季制热提供热热源。机组设设置于屋面。2、大型建材超市采采用一次泵变变流量二管制制空调系统。夏夏季由冷冻机机供冷，供回回水温度为6/12℃，膨胀水箱箱定压；冬季季由锅炉供热热，供回水温温度为60/50℃，膨胀水箱箱定压（与冷冷水系统合用用）。3、办公楼采用一次次泵变流量二二管制空调系系统。夏季，冬冬季均由空气气源热泵提供供，夏季冷源源供回水温度度为7/12℃；冬季热源源供回水温度度为45/40℃，膨胀水箱箱定压。4、空调水系统立管管设计采用二二管制异程式式，水平管宜宜设计采用二二管制同程式式，在各个支支管及组合式式空调器上设设置动态平衡衡电动调节阀阀来调节整个个水系统的阻阻力平衡。空调风系统1、本工程建材超市市大空间空调调风系统采用用集中式低速速全空气空调调系统，空调调机组采用组组合式机组，均均匀送风，集集中回风。过过渡季节考虑虑全新风以利利节约能量。2、办公采用独立新新风加风机盘盘管（变风量量吊顶空调器器）系统。3、屋顶的电梯机房房和消防电梯梯机房、弱电电等机房均采采用单冷分体体空调机组。4、本工程商铺设计计采用分体空空调，在各套套单元预留分分体空调室内内机位置及电电插座，并在在建筑立面上上统一协调室室外机安装位位置、空调室室内外机之间间连接管道在在外墙上的留留孔及空调冷冷凝水排放。通风系统1、地下层停车库：：根据防火分分区的划分设设置机械送排排风系统，采采用排风、排排烟合用系统统。排风系统统的排风量按按换气次数6次/h确定。没有有直通室外车车道的防火分分区同时应设设补风系统，补补风量按换气气次数5次/小时确定。所所有送风机、排排风机（兼排排烟机）均设设置于通风机机房内。2、大型建材超市等等大空间设机机械排风系统统。排风量按按新风量的80％设置。3、水泵房、变配电电间均设置机机械通风系统统。4、卫生间设置集中中排风系统，每每层卫生间废废气经排风竖竖井集中排放放。5、锅炉房设置良好好的通风系统统，通风次数数不小于12次/时（兼事故故通风），补补风为自然。6、商铺餐饮厨房预预留排油烟竖竖井。燃气篇一、设计依据1、《高层层民用建筑设设计防火规范范》(GB500045-995)20005年版2、《热水炉房设计计规范》(GB500041-922)3、《城镇燃气设计计规范》(GB500028-20006)二、设计内容1、燃气气源：本工程气源采用天天然气，根据据城区规划，由由市政中压天天然气管道接接入。本工程主要燃气用用户为：（1）大型建材超市热热源中压用气气（2）商业餐饮低压用用气。2、供热系统：（1）、大型建材超市市在地下一层层设置负压热热水锅炉；热热水锅炉房顶顶板设泄爆口口，热水炉烟烟气于屋顶以以上排放。（2）、热水锅炉房工工艺热水系统：：设计热水炉热水系系统为闭式循循环，供回水水温度为60℃/50℃，供空调系系统冬季采暖暖用。热水炉炉一次水补水水、定压采用用开式膨胀水水箱。3、调压站设置：本工程设一座煤气气调压站供商商业部分使用用。调压后的的中压B燃气供大型型建材超市的的燃气锅炉使使用。调压后的低压燃气气供应商业部部分餐饮住户户用气。4、燃气量：低压用气：商业餐餐饮厨房：根根据实际用量量向煤气公司司申请。中压B用气：根据设计锅锅炉实际用量量向煤气公司司申请。5、管道敷设方式煤气管网采用地下下直埋方式敷敷设，敷设坡坡度不小于0.003。管顶覆土土深度：车行行道下不小于于1.0m，人人行道下不小小于0.6mm，管道穿越越道路时应加加套管保护。钢套管内径径应比燃气管管道外径大1100mm以以上，套管两两端应密封。6、室内管道大型建材超市的热热水锅炉房及及大型餐饮的的厨房设置独独立的煤气表表间计量。消防篇消防系统的设置按按《高层民用用建筑设计防防火规范》（GB500045-955,20055年版）进行行，主要系统统如下：防烟设计对于无条件实现自自然排烟的防防烟楼梯间、合合用前室以及及消防电梯前前室设置机械械加压送风系系统，楼梯间间每二、三层层设一个常开开风口；地上上、地下合用用井道时，风风口采用常闭闭风口，火灾灾时打开地上上或地下全部部风口送风；；前室风口均均采用常闭风风口，火灾时时打开着火层层正压风口送送风。前室每每层设一个常常闭风口。机机械加压系统统送风量保证证楼梯间压差差40～50Pa,,前室压差255～30Pa，门门洞断面风速速大于0.7m/s。为防止楼楼梯间或前室室压力过大，必必要时宜在送送风系统上设设超压旁通。排烟设计1、地下汽车库机械械排烟系统与与平时排风系系统合并设置置。车库防烟烟分区按20000m2划界，每个个防烟分区内内的排烟量按按6次/小时换气量量计算（有效效高度按层高高计），有车车道的防火分分区由车道自自然补风，没没有车道的防防火分区机械械补风，补风风量不小于排排烟量的50%，补风设有有专用补风机机。2、地下面积大于550M2，且经常常有人停留或或可燃物较多多的房间；面面积大于1000m2，且经常有有人停留或可可燃物较多的的地上无窗房房间或设固定定窗的房间；；长度大于220m的内走走廊均设有机机械排烟系统统。按防火分分区设计排烟烟系统,每个防火火分区划分为为多个防烟分分区，每个防防烟分区的面面积不超过5500m2，每每个防烟分区区内的排烟量量按60m33/h.m2计算，排烟烟风机风量按按最大防烟分分区面积不小小于120mm3/h计算。地下下排烟系统同同时考虑机械械补风，补风风量为排烟量量的50%，补风设有有专用补风机机。地面一至至四层采用自自然补风。3、净空高度高度超超过12m的中庭，设设有机械排烟烟系统。中庭庭体积小于或或等于170000m3时时，其排烟量量按其体积的的6次/h换气计算；；中庭体积大大于170000m3时，其其排烟量按其其体积的4次/h换气计算，但但最小排烟量量不小于1002000m3/h。在裙房屋屋面上设置排排烟风机。4、采用气体灭火的的设备机房不不设机械排烟烟系统，在进进出室内的送送、排风管上上设有电动防防火阀(常开)，接火灾报报警灭火信号号后，电动关关闭防火阀，灭灭火后，手动动打开电动防防火阀并开启启排风机排除除灭火废气。5、排烟口与最远点点水平距离小小于30m，并设设置手动和自自动开启装置置。防火设计1、风管穿防火分区区、变形缝两两侧、重要房房间隔墙、空空调机房和风风机房隔墙、在在与穿楼层风风道系统的主主管相接的支支管上设700℃熔断的防火火调节阀（空空调通风管道道）或280℃熔断的排烟烟防火阀（排排烟风管）。2、通风、空调风管管采用不燃材材料制作。消消防风管采用用镀锌铁皮风风道及其配件件。3、空调风管采用玻玻璃棉及水管管均采用不燃燃的外包铝箔箔的离心玻璃璃棉套管保温温。4、排烟风机采用排排烟专用离心心风机，2880℃下能连续工工作30min以上。排烟烟风机的入口口均设280℃的防火阀。5、风口：采用钢质质风口。风口口风速不大于于10m/s。排烟口与与送风口距离离不应小于55m。节能篇1、本工程均采用高高效冷水离心心机组及高炉炉，其中水冷冷机组cop>55.2，热水锅炉炉热效率>90%。2、本工程大型建材材超市及办公公采用一次泵泵变流量系统统，能根据末末段冷量需求求控制冷冻水水流量。3、空调箱风机的单单位风量耗功功率均小于0.52，普通机械械通风系统的的单位风量耗耗功率均小于于0.32。空调冷热热水系统输送送能效比不大大于0.02441。4、本工程大型建材材超市冷冻水水供回水温度度采用6/12℃，减小水泵泵运行耗电量量及整个水系系统管道。5、过渡季节加大新新风量供冷，实实现免费冷却却。6、空调水管及风管管的保温厚度度等均应满足足江苏省公共共建筑节能设设计规范的要要求。7、空调通风系统采采用自动控制制，提高使用用的舒适性，防防止因超温和和不合理运行行造成的浪费费。8、空间高大的中庭庭采用分层空空调系统。环保篇1、设备均选用环保保型。2、采用高效率、低低噪声、低振振动的空调、通通风设备，采采用软管连接接，必要时设设置消声设备备。3、为满足各使用场场合的噪声要要求，对有振振动设备进行行隔振处理，有有噪声设备采采取消噪措施施。4、所有空调机房围围护结构内侧侧贴吸声材料料。冷冻机房房控制室采用用隔声门和隔隔声玻璃窗。5、穿越机房围护结结构的所有管管道和安装洞洞周围的缝隙隙都严密封堵堵。6、设于室外的通风风空调设备，根根据周围环境境的要求进行行适当的隔声声处理。7、本工程车库采用用强制通风，废废气由竖井至至距地面高度度不小于2..5m的高度度排放，废气气排放速度22.5m/s。8、热水炉烟气在屋屋顶远离周围围建筑处排放放。9、商业餐饮厨房油油烟废气经油油烟净化处理理器处理并达达到国家规定定的排放标准准后，远离周周围建筑高空空排放。电气篇一、设计依据：1、国家及地方的有有关设计规范范和标准：（1）3~110KVV高压配电装装置设计规范范GBB500600—92（2）10KV及以下下变电所设计计规范GB500053—94（3）供配电系统设计规规范GB550052—2009（4）通用用电设备配电电设计规范GB500055—93（5）低压配电设计规范范GGB500554—95（6）建筑设计防火规范范GGB500116-20006（7）汽车库、修车库、停停车场设计防防火规范GB500677-97（8）建筑物防雷设计规规范GB500057—94（2000年版）（9）建筑物电子信息系系统防雷技术术规范GB550343--2004（10）民用建筑电气设设计规范JGGJ16—2008（11）高层民用建筑设计计防火规范 GB500045-955（2005版）（12）建筑照明设计标准准GB550034--2004（13）火灾自动报警系统统设计规范 GB501116-9882、业主提供的供电电部门认定的的工程设计资资料和业主的的设计要求。3、建筑专业提供的的平、立、剖剖面及相关专专业提供的用用电资料。二、负荷估算及供供电电源1、负荷等级：本工程中的消防泵泵、喷淋泵、消消防用风机、消消防安保中心心、生活泵、应应急照明、弱弱电机房用电电、备用照明明用电、高层层建筑的排污污泵、电梯用用电等用电为为一级负荷；；其余负荷均均为三级负荷荷。2、负荷估算：名称面积（M2）装接容量（KW）计算视在容量（KVA）商铺和商务1000901201012800办公4396635183200地下车库257638241000合计17045316352170003、供电电源：本工程在地下一层层车库内设110KV开关关站一座，由由电业10KKV电网引两两路10KVV电缆供电，22路10KV电源源由上一级市市政不同区域域变电站引来来,由开关站引引出10KVV电缆经车库库桥架引至各各10/0.44KV变电站。在商铺地下一层区域域设置4座变电站（22x1600KVA），负责商铺铺区域的供电负负荷；在办公公楼地下一层层区域设置1座变电站（22x1600KVA）负责办公公区域的供电电负荷；在地地下一层区域域设置1座变电站（2x500KVA）负责地下一一层车库、设设备用房的供供电负荷；66座变电站的的两路10KKV电源由本本地块10KKV开关站引引来。4、计量方式：1、采用高供高量的的方式，100KV计量柜柜设于变电所所内。2、办公楼每户设置置物业用电表表计量，电表表集中设置在在办公楼的强强电井内。3、小型商铺每户设设置物业用电电表计量，电电表集中设置置在每层的商商铺强电井内内。三、变配电所：1、中压主接线：10KV开关站设设于地下一层层车库内，主主接线方式采采用单母线分分段运行，两两路电源进线线间设置联络络开关。开关关站向变电所所供电的方式式均采用放射射式中压100KV电缆供供电，向每个个变电所供电电的10KVV电缆均取自自两段不同的的10KV母线线。2、中压开关采用真真空断路器，继继电保护采用用智能综合继继电保护单元元。10KVV总开关采用用过流、速断断保护，变压压器采用过流流、速断、接接地、变压器器温度保护。3、各变电所的低压压主接线方式式均采用单母母线分段运行行，电源来自自开关站不同同10KV母线线的低压母线线间设置低压压联络开关。柴柴油发电组供供电的低压设设备设专用母母线，其与变变压器低压母母线间采用ATS自动转换开开关进行电源源转换。4、各变电站采用在在低压侧集中中设置静电电电容器进行功功率因数自动动补偿，使补补偿后的100KV侧的功功率因数达到到0.90。5、10KV开关站采采用直流弹簧储能能操作机构，操作电压为DC110V。电源容量为40Ah。6、用户站全部采用用无油元件，变变压器为干式式变压器。110KV开关关柜均采用空空气绝缘手车车式真空断路路器柜。7、本工程保安接地地采用TN—S制，并采用用共用接地系系统，接地电电阻不大于1欧姆。四、电力、空调和和照明设计：：1、低压配电系统和和管线敷设。（1）由低压配电室至至各用电点的的配电方式根根据不同情况况分别以树干干式或放射式式配电至各层层配电箱，楼楼层配电箱至至终端配电箱箱采用放射式式供电，至各各层的垂直干干线采用电缆缆或密集型母母线配电至各各负荷点。对对重要负荷如如消防电源（包包括消防泵，喷喷淋泵，消防防电梯，正压压排烟风机，消消防报警电源源等），计算算机房，通信信机房，安保保中心，应急急照明，部分分电梯，业主主要求确保的的部分重要负负荷等均采用用双电源供电电，其中对消消防用电将采采用专路并在在末端自切。（2）井道内垂直方向向的电缆桥架架采用梯级式式，水平方向向的电缆桥架架采用密闭槽槽式。（3）一般照明，动力力，空调等线线路均采用无无卤低烟阻燃燃型导线或电电缆，阻燃等等级为A级；消防设设备的配电线线路采用无卤卤低烟阻燃型型耐火电缆。2、照明设计（1）照明标准：各部部位按下列照照度标准及功功率密度设计计:场所设计照度（Lx）功率密度（W/mm2）主要光源形式办公3009荧光灯商业50016节能灯门厅2008节能灯车库755荧光灯变电所、发电机房房20013荧光灯弱电机房、消防安安保中心50015荧光灯风机房、水泵房1007荧光灯（2）办公部分的光源源和照明灯具具采用高效节节能型荧光灯灯（T5、T8），商业用用房将根据具具体情况采用用不同的高效效节能光源；；变电所、泵泵房、冷冻机机房、电梯机机房、消防安安保总控室、电电信机房、其其他重要机房房、人员集中中的大空间、走走廊、电梯前前室、地下车车库等处均设设置事故照明明，各疏散通通道和疏散口口设带诱导标标志的应急诱诱导照明。按要求设置一定数数量的航空障障碍灯，电源源按一级负荷荷供电。（3）电梯井道内应设设置永久性照照明，在距井井道最高点和和最低点0..5M内各装装一盏灯，中中间每隔一定定距离（不超超过7M）分设若若干盏灯，并并在井道底11M处设2P+PE型电源插座座。（4）设备安装：配电电柜采用8#槽钢落地安安装，挂壁式式及嵌墙式配配电箱下沿离离地1.4MM安装，壁开开关下沿离地地1.3M，插插座下沿离地地0.3M安装装。五、防雷接地及安安全措施：1、本工程按二类防防雷建筑设计计（1）屋面设避雷针、避避雷带作为接接闪器，屋面面上各种金属属物体均应和和避雷带焊接接连通，屋面面的通信信天天线、航空障障碍灯、采光光玻璃等非金金属物体应处处于接闪器的的保护范围内内，保护天线线的避雷针与与天线的水平平间距不小于于3米。（2）引下线利用柱子子或墙板主钢钢筋二根（不不小于ф16），上部和和屋面避雷带带焊接连通，下下部和基础钢钢筋网及桩基基钢筋焊接连连通成一整体体的接地装置置，并应选择择若干条引下下线在距室外外地坪0.55M处设立防防雷接地测试试端子。（3）为防侧击雷，二二类防雷建筑筑物高度455m起每隔不不大于6m设置均压压环并与引下下线相连，外外墙上的栏杆杆、门窗等较较大的金属物物体均应和均均压环有良好好的电气连通通，竖直敷设设的金属管道道及金属物的的顶端和底端端应和防雷装装置连接。为为做好屏蔽，智智能化建筑应应利用建筑物物每两层结构构圈梁主筋做做均压环，每每层外墙上的的栏杆、门窗窗等较大的金金属物体均应应和均压环有有良好的电气气连通。2、本工程采用共用用接地系统，在LPZ0区与LPZ1区界面处应设置总等电位联结板，每层楼设置楼层等电位连接端子板，在各弱电机房设置局部等电位联结，利用每层楼板内主主钢筋电气焊焊接形成100m*10m网格并并与圈梁内主主钢筋（均压压环）连接，用用于本层等电电位的连接，接接地极利用大大楼基础钢筋筋网及桩基钢钢筋，各接地地点处预埋100×6钢板，钢板板和主钢筋焊焊接连同直至至基础钢筋网网，总接地电电阻不大于1欧姆。3、本工程建筑物电电子信息系统统雷电防护等等级为B级。考虑防防雷击电磁脉脉冲，在变压压器低压侧设设置浪涌过电电压防护（SPD），建筑物物的低压配电电进线处、各各楼层配电进进线处、屋面面（室外）用用电设备、电电梯、弱电设设备的分配电电处；弱电系系统由室外引引入的各种信信号线缆的接接入端口，置置于户外的摄摄像机信号控控制线输出、输输入端口等处处装设SPD，各弱电承承包商应负责责做好各弱电电系统的浪涌涌过电压防护护。4、所有电气垂直井井道的预留空空及井道与走走道、房间之之间的预留空空在设备安装装完成后应采采用防火材料料进行封堵，垂垂直井道应每每层封堵。弱电篇一、设计依据：1、国家及地方的有有关设计规范范和标准：（1）火灾自动报警系系统设计规范范GB500116—98（2）有线电视系统工工程技术规范范GB500200—94（3）办公建筑设计规范范JGJ667-20006（4）民用闭路监视电电视系统工程程技术规范GB500198—94（5）安全防范工程技术术规范GBB503488-20044（5）智能建筑设计标标准GGB/T500314—2006（6）建筑物电子信息息系统防雷技技术规范GB550343--20042、业主提供的电信信、有线电视视部门认定的的工程设计资资料和业主的的设计要求。3、建筑专业提供的的平、立、剖剖面及相关专专业提供的设设计资料二、设计范围：1、消防报警及联动动控制系统2、通信和综合布线线系统3、有线电视系统4、公共广播系统5、安保系统6、火灾剩余电流动作作报警系统7、大楼楼自动化管理理系统三、消防报警及联联动控制系统统：1、本工程为高层建建筑，属一级级保护对象，除除卫生间、厕厕所间外均应应设火灾自动动报警系统。在一层设立消防控控制中心，选选用总线制控控制中心集中中报警报警系系统。2、每层设置重复显显示屏，手动动报警按钮（带带专用通信接接口），警铃铃；根据规范范设置感温或或感烟探测器器；此外，在在消火栓箱内内设有直接起起动消防泵的的控制按钮。3、报警系统具有自自动灭火与联联动控制功能能。火警发生生后，消防中中心在接到管管道压力信号号或自动报警警信号并确认认后，能自动动（或手动）启启动喷淋泵，消消火栓泵，同同时关闭相应应防火分区的的风机，启动动正压风机及及排烟风机，启启闭有关阀门门，启动防火火卷帘，强制制电梯降至首首层，并接受受其反馈信号号；且切断有有关部位的非非消防电源，并并接通警报装装置及火灾应应急照明灯和和疏散标志灯灯。消防泵、喷淋泵、正正压风机、排排烟风机等采采用多线模块块控制，在消消防控制室设设置手动直接接控制装置。4、设有独立的紧急急广播系统及及消防专用通通信系统。在在火灾情况下下能开通火灾灾层及上下层层的紧急广播播，同时使这这些层的警铃铃动作。在消消防控制中心心设置消防专专用电话总机机，相应有关关机房设置消消防专用电话话分机。5、消防控制中心设设置显示各部部电梯运行状状态的模拟盘盘。6、报警及联动控制制系统的布线线根据不同情情况分别采用用无卤低烟阻阻燃型或耐火火型线缆敷设设在防火桥架架内或穿金属属管暗敷，如如必须明敷时时，应在金属属管上采取防防火保护措施施。四、通信和综合布布线系统：1、通信系统除提供供传统的话音音服务、即电电话系统外，还还应提供高速速的数据服务务，即计算机机网络系统。2、电话系统：办公公及裙房部分分拟提供直线线，大楼管理理和主楼办公公根据使用功功能需要设小小型自动程控控交换机；计计算机网络采采用高速以太太网。3、光缆将以埋地的的形式进户。通通讯主机房设设在地下一层层，内设主配配线架和大楼楼管理用户交交换机，并采采用专线提供供到计算机广广域网的连接接，主楼办公公、分设通信信机房，内设设配线架和用用户交换机。在在主楼每层设设弱电设备间间，每间内各各设一个分配配线架，负责责该层的通讯讯服务，裙房房每层设若干干弱电设备间间以保证水平平子系统的配配线距离不超超过90m。机房房总配线架至至弱电井道采采用槽式桥架架配线。分配配线架至用户户终端将视不不同情况采用用槽式桥架或或金属管暗敷敷的方式进行行配线。4、综合布线系统的的垂直干线采采用6芯多模光缆缆（数据）和