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烟台市劳动合同书甲方:单位名称经济类型法定代表人登记注册地实际经营地乙方:(职工)姓名性别户籍所在地地址居民身份证号码实际居住地烟台市劳动和社会保障局制根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法规规定,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限甲乙双方约定采用下列第(____)种方式确定劳动合同期限(一)固定期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,其中试用期____个月。(二)无固定期限:自____年____月____日起至法定终止条件出现时止。其中试用期____个月。(三)以完成一定工作任务为期限:自____年____月____日起至完成工作任务时止(该工作任务为甲方事先确定并且完成目标是确切具体的)。二、工作内容和工作地点(一)工作内容:乙方同意根据甲方工作需要,安排在岗位(工种)从事工作。(二)乙方的工作地点或工作区域为。乙方的具体岗位职责和工作要求按甲方制定的相关标准执行。三、工作时间和休息休假(一)工作时间:乙方的岗位(工种)实行(标准、综合计算、不定时)工时工作制。其中,标准工时工作制度每天工作不超过____小时,每周工作不超过____小时,每周为休息日。实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制的,应当由甲方报劳动保障行政部门批准。(二)甲方依据国家和省的相关规定,保证乙方享有法定节假日、年休假、婚假、产假、探亲假、丧假、病假等休息休假权利。(三)甲方因生产经营需要,经与工会和乙方协商,安排乙方延长工作时间或在节假日加班时,依法支付加班加点工资;安排在休息日加班时,安排乙方同等时间补休,如不能安排补休,依法支付加班工资。(四)乙方休息休假期间的工资支付或扣减办法按国家、省及本单位依法制订的相关规定执行。四、劳动报酬(一)甲方于每月日前以货币形式足额支付乙方工资。(二)乙方试用期的工资标准为元/月。(三)乙方试用期满后,月工资为元/月。合同履行期间,甲方按照政府发布的工资指导线要求,根据本单位每年经济效益增长情况和本地区、行业的职工平均工资水平等因素,通过工资集体协商形式,适时增加乙方工资。(四)甲方原因造成企业停工、停产期间的工资支付,按照《山东省企业工资支付规定》第三十一条执行。五、社会保险(一)自劳动关系建立之日起,甲乙双方应当依法参加社会保险,按时足额缴纳各项社会保险费,其中乙方应缴纳的社会保险费由甲方代扣代缴。(二)甲方应当每年至少一次向本单位职工代表大会或在本单位住所的显著位置,公布本单位和个人全年社会保险费缴纳情况,接受乙方监督。(三)乙方因工负伤或患职业病,甲方应当负责及时救治,并按规定为乙方申请工伤认定和劳动能力鉴定,保障乙方依法享受工伤保险待遇。(四)乙方患病或非因工负伤,甲方保证其享受国家和省规定的医疗期和相应的待遇。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护(一)甲方必须执行国家关于特种作业、女职工和未成年工特殊保护的规定。甲方安排乙方的工作属于(不属于)国家规定的有毒、有害、特别繁重或者其他特种作业。乙方从事有职业危害作业的,甲方应当定期为乙方进行健康检查。(二)甲方应当为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。乙方应当严格执行国家和甲方规定的劳动安全规程和标准。(三)甲方应当对乙方进行劳动安全卫生教育和培训,乙方应当严格遵守甲方的劳动安全规章制度,严禁违章作业,防止发生劳动过程中的事故,减少职业危害。七、其他约定条款(双方约定的培训和服务期、保密和竞业限制协议为本合同的附件)八、本合同的解除或终止,应当按照法定的条件、程序和经济补偿规定标准执行。九、双方依法解除或终止本合同的,甲方应当自解除或终止本合同之日起____日内,办理完毕乙方档案和社会保险关系转移等手续;甲方依法应当支付的经济补偿金等相关费用,在乙方履行完交接手续时支付。十、双方因履行本合同发生争议,可以依法向调解机构申请调解,或者依法申请劳动争议仲裁、向人民法院起诉。十一、本合同未尽事宜,或与法律法规相抵触的,依照法律法规执行。十二、本合同一式两份,经双方签字盖章生效,双方各执一份。甲方:(盖章):__________乙方:(签名)____法定代表人、负责人或委托代理人:(签名)________年____月____日____年____月____日烟台市劳动合同书(二)甲方(单位)全称:__________固定电话____经济类型:__________法定代表人:__________登记注册地:__________实际经营地:__________乙方(职工)姓名:__________性别____身份证号码:__________户籍所在地:__________实际居住地:__________烟台市劳动和社会保障局监制根据《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律法规规定,甲乙双方经平等协商,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限甲乙双方约定采用下列第(____)种方式确定劳动合同期限(一)固定期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,其中试用期____个月。(二)无固定期限:自____年____月____日起至法定终止条件出现时止。其中试用期____个月。(三)以完成一定工作任务为期限:自____年____月____日起至完成工作任务时止(该工作任务为甲方事先确定并且完成目标是确切具体的)。二、工作内容和工作地点(一)工作内容:乙方同意根据甲方工作需要,安排在____岗位(工种)从事____工作。(二)乙方的工作地点或工作区域为____。乙方的具体岗位职责和工作要求按甲方制定的相关标准执行。三、工作时间和休息休假(一)工作时间:乙方的岗位(工种)实行(标准、综合计算、不定时)工时工作制。其中,标准工时工作制度每天工作不超过____小时,每周工作不超过____小时,每周____为休息日。实行综合计算工时工作制或不定时工时工作制的,应当由甲方报劳动保障行政部门批准。(二)甲方依据国家和省的相关规定,保证乙方享有法定节假日、年休假、婚假、产假、探亲假、丧假、病假等休息休假权利。(三)甲方因生产经营需要,经与工会和乙方协商,安排乙方延长工作时间或在节假日加班时,依法支付加班加点工资;安排在休息日加班时,安排乙方同等时间补休,如不能安排补休,依法支付加班工资。(四)乙方休息休假期间的工资支付或扣减办法按国家、省及本单位依法制订的相关规定执行。四、劳动报酬(一)甲方于每月____日前以货币形式足额支付乙方工资。(二)乙方试用期的工资标准为____元/月。(三)乙方试用期满后,月工资为____元/月。合同履行期间,甲方按照政府发布的工资指导线要求,根据本单位每年经济效益增长情况和本地区、行业的职工平均工资水平等因素,通过工资集体协商形式,适时增加乙方工资。(四)甲方原因造成企业停工、停产期间的工资支付,按照《山东省企业工资支付规定》第三十一条执行。五、社会保险(一)自劳动关系建立之日起,甲乙双方应当依法参加社会保险,按时足额缴纳各项社会保险费,其中乙方应缴纳的社会保险费由甲方代扣代缴。(二)甲方应当每年至少一次向本单位职工代表大会或在本单位住所的显著位置,公布本单位和个人全年社会保险费缴纳情况,接受乙方监督。(三)乙方因工负伤或患职业病,甲方应当负责及时救治,并按规定为乙方申请工伤认定和劳动能力鉴定,保障乙方依法享受工伤保险待遇。(四)乙方患病或非因工负伤,甲方保证其享受国家和省规定的医疗期和相应的待遇。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护(一)甲方必须执行国家关于特种作业、女职工和未成年工特殊保护的规定。甲方安排乙方的工作属于(不属于)国家规定的有毒、有害、特别繁重或者其他特种作业。乙方从事有职业危害作业的,甲方应当定期为乙方进行健康检查。(二)甲方应当为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。乙方应当严格执行国家和甲方规定的劳动安全规程和标准。(三)甲方应当对乙方进行劳动安全卫生教育和培训,乙方应当严格遵守甲方的劳动安全规章制度,严禁违章作业,防止发生劳动过程中的事故,减少职业危害。烟台市劳动合同书(三)委托人甲(出售、出租方)居间方委托人乙(买入、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易____(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本二手房居间合同范本。第二条(提供居间房地产的座落与情况)委托人甲的房地产座落于____市____区(县)____路____弄____号____室共____套,建筑面积为____平方米,权属为____,权证或租赁凭证编号____,其他情况____。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条(委托事项)(一)委托人甲委托事项(共____项)主要委托事项:其他委托事项:(二)委托人乙委托事项:(共____项)主要委托事项:其他委托事项:第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产____(总价款/月租金计)____%,具体数额为____币____元支付给居间方;2、按提供服务所需成本计____币____元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第____种方式计算支付佣金;(任选一种)甲方:__________乙方:__________日期:__________烟台市劳动合同书(四)甲方(出卖方):乙方(买受方):丙方(居间方):北京某某房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:第一条房屋信息描述甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为字第____号,所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解,并愿意购买。第二条房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款合计为人民币元(大写元整)。第三条与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行,由甲、乙方承担,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件一.若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评估费和律师费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用的种类和数额见附件二.第四条委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一.若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认,具体支付的服务费用见附件二.第五条定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格____%的购房定金,计人民币元(大写元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款:(一)一次性付款1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币元(大写元整)交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格的____%交付于甲方,计人民币元(大写元整);3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付于甲方,计人民币元(大写元整)。(二)银行贷款1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日,乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);2、在银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理____%的房款;3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币元整)后,把剩余房款交付甲方,计人民币元(大写元整)。第七条房屋交付(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。(二)该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后,甲、乙双方应签订《物业交割单》。(三)该房屋交付前,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后,因该房屋所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳的单据。(三)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。(四)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。第八条甲、乙、丙三方义务(一)甲方义务1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。(二)乙方义务1签订本合同的同时交付定金。2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。3若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料。(三)丙方义务1见证并监督本合同的执行。2代办该房屋过户、贷款的相关手续。3代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。4甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协商;协商无效时,应采取中立态度,并证明事实。第九条违约责任(一)乙方支付定金后,若甲方悔约,不将上述房屋出售给乙方,甲方同意按上述定金额赔偿乙方,甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价____%的违约金,丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约,不购买该房屋,则无权要求返还已付定金,该定金归甲方所有,乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价____%的违约金。三方对此条款均无异议。(二)若甲方逾期交付该房屋,则每逾期一日,甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金,逾期超过十个工作日,乙方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。(三)若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金,逾期超过十个工作日,甲方可解除本合同,甲方将乙方已付房款退还,并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。(四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中,若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失,则视为延误方违约,按本条第(二)款和第(三)款处理。第十条合同的终止与解除本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行终止,三方互不承担责任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。第十一条解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,双方同意按以下第种方式解决:(一)提交仲裁;(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。第十三条对于未尽事宜,甲、乙、丙三方可签订补充协议。第十四条本合同一式三份,三方各持一份。法人代表:__________联系电话:__________丙方:身份证号:_________身份证号:_________身份证号:_________通信地址:__________通信地址:__________通信地址:____________________邮政编码:____________________邮政编码:__________邮政编码:__________联系电话:____________________联系电话:__________联系电话:委托代理人:__________委托代理人:__________委托代理人:联系电话:签字日期:附件一略附件二略联系电话:__________签字日期:联系电话:__________签字日期:烟台市劳动合同书(五)卖房方:身份证号码:(以下简称甲方)丙方(居间方):铜梁县房产信息咨询服务中心根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特订立如下协议:一、甲方自愿将铜梁县巴川街道私房一套卖给乙方,面积约面积以房屋产权为准,字号和土地使用证号:字号或“两证”合一后的房地产权证号房地证字第二、房屋总价款:拾万仟佰拾圆整(小写人民币¥元整)。总价款含部份家具家电、固定装饰、防盗门、铝合窗、防盗网、灯具及附属设施在内。三、房屋设施包括四、定金支付:甲乙双方达成房屋买卖,在签订本合同当日,乙方需向甲方支付购房定金元整。(小写:____元整)五、现金支付:剩下的购房款元整(小写:____元整)。由乙方在____年____月____日办理房屋产权证过户或公证委托时一次付清。六、按揭付款方式:1、预计按揭贷款额为元整(小写:____元整)。按揭贷款额以最后银行审批的贷款额为准,差额部份的首付款乙方应在办理过户手续前以现金方式补足。2、甲、乙双方于日前提交相关银行按揭所需资料,银行初审按揭资料通过时,甲、乙双方必须按银行规定办理相关按揭手续。
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