楼地面工程作业指导书

楼地面工程作业指导书1.楼地面施工常见通病地坪毛糙、不平整1.楼地面施工常见通病地坪大面积空鼓、起砂。空鼓起砂1.楼地面施工常见通病地坪下沉1.楼地面施工常见通病厨卫间渗漏1.楼地面施工常见通病踏步无成品保护破损1.楼地面施工常见通病标高控制错误。内低外高1.楼地面施工常见通病楼梯踢脚线做法不统一1.楼地面施工常见通病1.楼地面施工常见通病业主投诉主要分类比例渗漏投诉分类比例2.作业内容2.1作业准备工作2.2施工操作工艺要点

2.3技术质量及通病防治措施

2.1作业准备工作2.1.1技术准备工作2.1.2材料准备工作2.1.3生产准备工作2.1.1技术准备工作施工前施工单位根据设计要求，结合《质量通病防治导则》，针对各种楼地面的质量通病产生的控制措施编制好施工方案，施工方案由总监理工程师和工程技术部审核批准楼地面施工前选择一户应做好样板，并经相关部门评审合格2.1.1技术准备工作细石混凝土楼面30厚C20细石混凝土原浆结面刷素水泥浆一道现浇钢筋混凝土结构原浆抹光起居室、客厅、卧室等、书房、厨房卫生间防水楼面30厚C20细石混凝土原浆结面，坡向地漏1%刷素水泥浆一道涂刷1.2厚JS防水层（四周翻起300高）现浇钢筋混凝土结构原浆抹光住宅、商铺卫生间、变电所标准施工做法：2.1.1技术准备工作露台保温防水楼面50mm厚C30细石砼内配4@150单层双向，3m分仓50mm厚B1级挤塑聚苯板干铺土工布3mm厚聚酯胎自粘卷材1.2mm厚聚氨酯防水涂料20厚水泥砂浆找平层现浇钢筋混凝土结构原浆抹光露台阳台防水楼面30厚C20细石混凝土原浆结面，坡向地漏1%阳台墙根部（水平垂直）涂刷1.2厚JS防水层20mm。现浇钢筋混凝土结构原浆抹光敞开阳台楼面标准施工做法：2.1.2材料准备工作水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其水泥标号不应低于32.5级。砂采用中粗砂，含泥量不应大于3%。细石混凝土石子其最大粒径控制在5-15mm，并不应大于面层厚度的2/3。细石混凝土塌落度控制在6～8㎝。楼地面所用材料的品种和性能、砂浆或细石混凝土配合比应符合设计要求；材料进行相关抽样复试并由检测中心提供配合比2.1.3生产准备工作施工前根据墙面标准水平线进行抄平放线、统一标高。并检查各房间的地坪标高，将水平标高线弹在各房间四壁上。2.2施工操作工艺要点2.2.1水泥混凝土地面施工工艺顺序及要点2.2.2厨卫地面防水施工工艺顺序及要点2.2.1水泥混凝土地面施工工艺顺序及要点施工工艺顺序：基层处理→贴灰饼→混凝土浇筑→抹平压光→养护基层处理：铺设前必须将基层清凿冲洗干净，不得有浮浆块和油污。基层表面要提前湿润，但不得有积水现象。灰饼应采用细石混凝土。混凝土浇筑：铺设时先在表面均匀涂刷水泥浆一遍，其水灰比值为0.4-0.5或者界面剂。铺设混凝土用长刮杠刮平，滚筒滚压密实，应保证面层与基层结合牢固，再混凝土面层上干撒1：1水泥砂子面灰，待灰面吸水后搓平。2.2.1水泥混凝土地面施工工艺顺序及要点抹平压光：经3次压光后，使其表面压实、压平、压光，不见抹纹，压光应在混凝土终凝前完成。养护：压光24小时后即覆盖并洒水养护，养护应确保覆盖物湿润，每天应洒水3-4次（气温高时增加次数），不少于7天。也可采用蓄水法进行养护。基层处理机器清理后人工清理基层处理地坪清扫干净基层处理提前一天冲洗湿润混凝土浇筑混凝土用长刮杠刮平混凝土浇筑地坪混凝土碾压混凝土浇筑混凝土面层上干撒1：1水泥砂子面灰，待灰面吸水后搓平。压光三遍收光蓄水养护地坪蓄水养护7天

2.2.2厨卫地面防水施工工艺顺序及要点施工工艺顺序：基层处理、找平→洞口处理、防水加强层→防水层→试水验收基层处理找平：采用1：3水泥砂浆找平，坡向地漏。表面不得有起鼓、裂缝和起砂现象，表面平整、洁净干燥。洞口处理、防水加强层：管道周边混凝土应分两次捣实并油膏封口，阴阳角和管道根部增加附加防水层。防水层：参见《地下防水工程作业指导书》JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工艺流程。在靠近墙面处防水层高出地面300mm。洞口处理2.3技术质量及通病防治措施2.3.1楼梯踏步：楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。相邻踏步高差不应大于10mm，每步两端宽度差不应大于10mm；水泥砂浆楼梯踏步口时要有踏步口加强措施保证观感质量（见照片3）。楼梯梯段拦水、滴水线做法（见图3）图3：楼梯拦水线做法2.3.4楼梯踏步2.3技术质量及通病防治措施2.3.2地面高差节点:地面与阳台、厨卫间高低的阳角应做小圆角。（见图4）图4：地面与地面高低处阳角R10小弧角2.3技术质量及通病防治措施2.3.3阳台地坪：按1%坡度坡向地漏，在吊孔、地漏和管道部位应做防水处理。（见图5）图5：管道防水处理做法2.3技术质量及通病防治措施2.3.4电梯口：电梯口门口楼地面应设20mm的倒坡，以防地坪积水留入电梯井道。倒坡2.3技术质量及通病防治措施2.3.5面层起砂起皮、空鼓、裂缝的防治方法：①浇筑面层混凝土前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺。②严格控制水灰比，用于面层的混凝土塌落度应≤30mm。③混凝土应采用辊子滚压，保证面层强度和密实。掌握和控制压光时间，压光次数3遍。④地面面层施工24h后，应进行养护，并加强对成品的保护。2.3技术质量及通病防治措施2.3.6厨、卫间楼地渗漏水防治方法：①上下水管预留洞位置准确，洞口形状为上大下小。②预留洞洞口填塞前，应将洞口清洗干净，毛化处理。洞口填塞分二次进行。填塞完成管周进行24h蓄水，不渗不漏再做防水。（见图5）③烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。；烟道和管道四周高20㎜、宽度30-50㎜1：3水泥砂浆平台（见照片）。④防水施工前，找平层朝地漏方向排水为1%-1.5%，地漏口比相邻地面低5mm,阴角处粉成小圆弧。2.3.6厨、卫间楼地渗漏水防治方法：烟道JSA防水层烟道止水圈2.3.6厨、卫间楼地渗漏水防治方法：厨卫间管道和烟道防水做法

管道止水圈2.3技术质量及通病防治措施2.3.7成品保护措施：当混凝土面层的抗压强度达到5MPa后，其上表面方可走人，在养护期内严禁在面层上推车，堆放重物及随意践踏。严禁在面层上拌合砂浆和腻子污染面层。2.3技术质量及通病防治措施2.3.8冬期施工措施：

安排组织楼地面施工时应尽量避免冬期施工，冬期施工时可采用提高混凝土强度等级或采用早强抗冻混凝土，并采取必要的防寒保暖措施，严格防止发生冻害，尤其是早期受冻，防止面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量事故。3质量标准优良：表面平整，面层无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。表面做拉纹应均匀、美观。有防水要求的不渗漏，涂膜分色清晰。坡度应符合设计要求，无倒泛水和积水现象。水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，凸出墙面厚度均匀。踏步尺寸一致。合格：表面平整，面层表面无空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。缺陷修补接茬不明显；有防水要求的不渗漏。坡度应符合设计要求，无倒泛水和积水现象。水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，凸出墙面厚度均匀。踏步尺寸一致。4.验收与评定4.1楼地面施工前检查内容：监理检查楼地面各材料的产品质保书、产品合格证，抽样复试，复试报告合格后方可使用；监理全数检查地面土方的回填、楼面基层的清理、标高控制线和灰饼的设置、管道周边处理、排水坡度，专业工程师随同检查。4.验收与评定4.2楼地面施工时检查内容：监理逐层检查楼地混凝土的拌合质量、楼面刷浆、混凝土浇捣、收光、养护和切缝。专业工程师