江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益评估报告书

河北兰德矿业权评估咨询有限公司江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益评估报告书河北省唐山市卫国北路3号/邮编：063000/电传真2017876网址/email：tsland2008@163.com第36页河北省唐山市卫国北路3号/邮编：063000/电传真2017876网址/email：tsland2008@163.com江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益评估报告书摘要兰德矿权评字[2018]07-009号重要提示：以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，应认真阅读报告书全文。评估对象：江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权。评估委托人：江西省国土资源交易中心。采矿权人：龙南县国鑫矿业有限公司。评估机构：河北兰德矿业权评估咨询有限公司。评估目的：为江西省自然资源厅出让江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权提供出让收益参考依据。评估基准日：2018年11月30日。评估日期：2018年12月10日至2019年1月9日。评估方法：收入权益法。主要参数：截至储量核实基准日，矿山保有资源储量533千吨，铜金属3667吨，伴生钨WO3金属535吨，银金属6吨；评估利用资源储量533千吨，铜金属3667吨，伴生WO3535吨，银金属6吨；采矿回采率85%；生产规模6万吨/年；矿石贫化率15%；设计损失量0；可采储量453.05千吨，铜金属3116.95吨，伴生WO3454.75吨，银金属5.10吨；评估计算矿山服务年限8.88年；最终产品铜精矿（含铜20%、银250克/吨），钨精矿WO3（30%）；采矿权权益系数3.5%；折现率8%。评估结果：江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权于评估基准日的评估价值为人民币330.25万元，大写叁佰叁拾万贰仟伍佰元整。按出让收益市场基准价核算结果:根据《江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》，采矿权的铜矿坑采品位为0.6%-1.2%的出让收益市场基准价为665.80元/吨•铜金属（可采储量）；白钨矿坑采品位小于0.2%的出让收益市场基准价为1751.40元/吨•WO365%（可采储量）；银矿的出让收益市场基准价为140元/千克•银金属（可采储量）。本项目钨及银为伴生,按同类市场基准价的60%确定。评估利用可采储量为铜金属3116.95吨，伴生WO3454.75吨，银金属5.10吨。则按照矿业权出让收益市场基准价核算的评估价值为323.89万元，计算过程可见正文“13.评估结论”一节。评估结论：经比较，评估计算结果大于按出让收益市场基准价核算结果，故本项目按评估结果确定该采矿权在评估基准日出让收益为人民币330.25万元，大写叁佰叁拾万贰仟伍佰元整。有关事项声明：按现行规定，评估结论使用有效期为一年，即自评估结果公开之日起一年内使用有效。如超过评估结论使用有效期使用本报告，本公司对使用后果不承担任何责任。本评估项目采矿权的评估结论，供委托方确定该采矿权出让收益提供价值参考依据这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门使用。本评估报告书所有权归委托方所有。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不会发表于任何公开的媒体上。本评估报告书的复制品不具有任何法律效力。法定代表人：任子龙矿业权评估师：吝少君任子龙二〇一九年一月九日江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益评估报告书正文目录TOC\o"1-1"\h\z\u1．评估机构 52．评估委托人及采矿权人 63．评估对象及范围 74．评估目的 95．评估基准日 96．评估依据及参考依据 97．评估原则 128．评估过程与尽职调查 129．采矿权概况 1410．评估区地质概况 1511．评估方法 512．主要参数的选定 2412.1评估参数选择的说明 2412.2评估利用可采储量 2512.3矿山生产能力 2712.4矿山服务年限 2712.5采、选方法 2812.6最终产品 2812.7年产精矿量 2912.8产品销售收入 2912.9采矿权权益系数 3012.10折现率 3113．评估结论 3214．评估有关问题的说明 3315．评估报告日 3416．评估责任人员 3517．参与评估人员 35

江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益评估报告书正文兰德矿权评字[2018]07-009号受江西省国土资源交易中心委托，河北兰德矿业权评估咨询有限公司组成采矿权评估小组，本着独立、公正、客观、科学的原则，按照必要的程序对江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权进行了实际调研、收集资料和评定估算，现将评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构机构名称：河北兰德矿业权评估咨询有限公司；通讯地址：唐山市路北区卫国北路3号；法定代表人：任子龙；统一社会信用代码：91130203743445027U；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2002〕031号；电话：（0315）2020985，2057086；传真：（0315）2017876；网址：http://；E—mail：tsland2008@163.com。河北兰德矿业权评估咨询有限公司原名唐山兰德矿业权评估咨询有限公司，于2002年10月18日在唐山市工商行政管理局注册成立，同年11月26日取得探矿权采矿权评估资格。为适应矿业权评估市场形势，增强抵御风险能力，公司将注册资本增加至300万元，并于2010年7月6日更名为现在名称。我公司为矿业权评估行业示范单位。河北兰德矿业权评估咨询有限公司是一家从事矿业权评估、资产评估的专业性公司（2018年11月通过资产评估登记备案），具有雄厚的技术实力，评估人员多来自从事专业技术一线岗位，还有一批毕业高等学校、充满朝气的年轻人。经过多年的锤炼，河北兰德矿业权评估咨询有限公司整体形象、素质达到了一个崭新的水平。评估人员专业分布广泛，评估人员大都来自地勘单位和矿山企业，能胜任各类型矿业权评估工作。自2002年11月26日公司取得评估资格以来，承担的评估项目涉及矿种涵盖了金、银、铜、铅、锌、铁、钴、镍、锰、钨、钼、稀土、铝土、铌、钽、煤、石墨、地热、矿泉水等40余种，评估地域范围遍及河北、山西、河南、天津、内蒙、辽宁、吉林、湖北、湖南、广东、广西、贵州、江西、甘肃、青海、宁夏、西藏等省、自治区、直辖市。评估项目包括了采矿权延续、招标出让、挂牌出让、拍卖出让、融资抵押、司法鉴定、压覆补偿、咨询等领域。2．评估委托人及采矿权人2.1评估委托人名称：江西省国土资源交易中心；通讯地址：南昌市团结路66号1517室；邮政编码：33000；联系电话：(0791)86767282。江西省国土资源交易中心是江西省自然资源厅直属事业单位，成立于2007年11月1日。具体实施全省矿业权交易市场的建设目标，组织实施矿业权出让、转让、租赁的招标、拍卖等工作，协助办理与交易、转让有关的各类手续，提供矿业法律和其他信息的咨询服务。江西省自然资源厅(原江西省国土资源厅)授权该中心组织需缴纳出让收益的探矿权、采矿权项目的委托工作，其该项工作职能代表了江西省自然资源厅。2.2采矿权人名称：龙南县国鑫矿业有限公司；统一社会信用代码：91360727566260944A；住所：江西省赣州市龙南县汶龙林场538矿区；法定代表人姓名:叶月明；注册资本：壹佰叁拾伍万元整；公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；经营范围：铜多金属勘探。2005年12月4日，该探矿权首次设立，后经过多次延续、变更，取得现有勘查许可证，有效期至2019年11月9日。2015年，探矿权人已完成详查工作，并申请转为采矿权。2015年9月28日，江西省自然资源厅对矿区范围进行了批复并出具了《划定矿区范围批复》（赣采复字[2015]0008号）。2018年11月5日，江西省自然资源厅将划定矿区范围批复进行了延期，延期至2019年9月28日，并出具了《关于同意延期划定矿区范围预留期的批复》（赣采复延字[2018]048号）。该采矿权以往未进行过价款处置，亦未进行过任何目的的评估。3．评估对象及范围3.1评估对象本项目的评估对象为江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权。原勘查许可证项目名称：江西省龙南县石宝山铜多金属矿详查；证号：T36120121202047131；地理位置：江西省赣州市龙南县；图幅号：G50E020004；勘查面积：0.31平方公里；有效期限：2017年11月9日至2019年11月9日；勘查单位：江西省核工业地质局二六四大队；勘查单位地址：江西省赣州市青年路44号。矿业权人正在办理探矿权转采矿权相关手续，已取得江西省自然资源厅出具的《划定矿区范围批复》（赣采复字[2015]0008号）及《关于同意延期划定矿区范围预留期的批复》（赣采复延字[2018]048号）。划定矿区范围批复的矿区范围合法。3.2评估范围根据江西省国土资源交易中心《采矿权评估委托书》（附件一，P001）采矿权范围以划定矿区范围批复中划定矿区范围为准。评估委托范围由7个拐点圈定，其坐标如下（1980西安坐标）:点号X坐标Y坐标12737395.0038588100.00；22737395.0038588400.00；32737195.0038588395.00；42736996.0038588650.00；52736995.0038588950.00；62736793.0038588950.00；72736787.0038588100.00。开采标高为880米至335米，矿区面积为0.3185平方千米。本项目评估储量核实范围由4个拐点圈定，其坐标如下（西安80坐标）:点号X坐标Y坐标1273703038588510；2273679238588708；3273678938588358；4273693738588358。经核实，储量核实范围全部位于评估委托范围内。矿区范围及储量核实范围示意图见下页。4．评估目的江西省自然资源厅拟对江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权进行有偿处置。根据国家法律、法规的有关规定，江西省国土资源交易中心委托我公司对该采矿权价值进行评估，确定出让收益。本次评估即是为了实现上述目的，而为委托方提供该采矿权在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的采矿权出让收益参考意见。5．评估基准日委托方未规定评估基准日。评估人员综合考虑资料收集时间、经济行为的实现日以及尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素，本项目采矿权评估基准日确定为2018年11月30日。评估基准日的选取，符合《确定评估基准日指导意见》规定，评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观、有效标准。6．评估依据及参考依据6.1法律法规依据6.1.1《中华人民共和国矿产资源法》（第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于1996年8月29日通过）；6.1.2《中华人民共和国资产评估法》（第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过）；6.1.3《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（国土资规〔2017〕5号）；6.1.4《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》（国务院〔2017〕29号文）；6.1.5《财政部国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》（财政部、国土资源部财综〔2017〕35号文）；6.1.6《省委办公厅、省政府办公厅关于印发<江西省矿业权出让收益制度改革实施方案>的通知》（赣办字〔2018〕1号文）；6.1.7《江西省财政厅、江西省国土资源厅关于印发<江西省矿业权出让收益征收管理实施办法>的通知》（赣财建[2018]19号文）；6.1.8《江西省国土资源厅关于印发江西省矿业权出让收益市场基准价的通知》（赣国土资字[2018]58号文）；6.1.9《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》（国土资源部公告2006年第18号）；6.1.10《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告2008年第6号）；6.1.11《矿产资源开采登记管理办法(2014修订)》（国务院令第653号修订）；6.1.12《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资[2000]309号文）；6.1.13《矿产资源储量评审认定办法》（国土资发[1999]205号文）；6.1.14《矿产资源登记统计管理办法》（国土资源部令23号）；6.1.15《矿业权评估管理办法（试行）》（国土资发[2008]174号文）。6.2矿业权评估准则依据6.2.1《评估师执业道德基本准则》（CMV20000-2007）；6.2.2《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001-2008）；6.2.3《矿业权评估程序规范》（CMVS11000-2008）；6.2.4《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400-2008）；6.2.5《收益途径评估方法规范》（CMVS12100-2008）；6.2.6《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008）；6.2.7《矿业权评估参数确定指导意见》；6.2.8《矿业权出让收益评估应用指南》（试行）（中国矿业权评估师协会[2017]年第3号）；6.2.9《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；6.2.10《铜铅锌银镍钼矿地质勘查规范》（DZT0214-2002）。6.3行为、权属依据及技术参数参考资料6.3.1采矿权评估委托书；6.3.2《划定矿区范围批复》（赣采复字[2015]0008号）、《关于同意延期划定矿区范围预留期的批复》（赣采复延字[2018]048号）；6.3.3勘查许可证复印件（证号：T36120121202047131）；6.3.4营业执照副本复印件（统一社会信用代码：91360727566260944A）；6.3.5《关于〈江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告〉矿产资源储量评审备案证明》（赣国土资储备字[2014]45号）；6.3.6《〈江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告〉矿产资源储量评审意见书》（赣金林储审字[2014]015号）；6.3.7《江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告》（江西省核工业地质局二六四大队，2013年11月）；6.3.8《〈江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案〉审查意见》（江西省国土资源厅矿管处，2015年12月）；6.3.9《江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案》（江西省地矿资源勘查开发有限公司，2015年11月）；6.3.10评估人员调查收集的其他相关资料。7．评估原则7.1独立性、客观性和公正性原则；7.2采矿权与矿产资源相互依存原则；7.3尊重地质规律和资源经济规律的原则；7.4遵守矿产资源勘查开发规范原则；7.5遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则。8．评估过程与尽职调查8.1评估过程根据《矿业权评估程序规范》（CMVS11000-2008）的规定，按照委托方的要求，我公司组织评估人员，按照以下程序对江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权进行了评估：8.1.12018年12月10日，本评估机构在江西省国土资源交易中心大厅矿业权评估项目抽签的现场，通过现场抽签方式取得江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权评估项目，并取得了部分评估所需资料。8.1.22018年12月13-14日，针对本项目评估对象情况，我公司组成评估小组，拟定了评估计划。8.1.32018年12月15-19日，评估人员根据手中掌握的资料，按照既定的评估程序，选取合理的评估方法，确定评估参数，对委托评估的采矿权价值进行初步测算。8.1.42018年12月20-21日，我公司矿业权评估师吝少君、评估人员陈双，到矿山进行了现场调查，向矿山企业了解矿山基本情况，收集了部分评估所需资料。8.1.52018年12月22-2019年1月3日，评估人员根据现场调查情况，对评估用个别参数进行了调整，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿。8.1.62019年1月4～9日，对评估报告进行修改完善，整理出报告初稿，履行三级审核程序；后按照三级审核意见，对报告初稿进行了必要的修改、印制，形成正式评估报告文本。8.2尽职调查2018年12月16日，我公司矿业权评估师吝少君、评估人员陈双，在矿山负责人叶月明的陪同下对该矿进行了现场调查，对该采矿权地形、地貌、资源条件及矿产品销售等情况进行了调查。2005年，探矿权人通过申请在先的方式首次取得原探矿权，期间进行了多次延续、变更，目前已完成详查工作，正在办理探矿权转采矿权的相关手续，并已取得江西省自然资源厅出具的矿区范围批复。该采矿权以往未进行过价款处置，亦未进行过任何目的的评估工作。该矿山四面环山，植被非常发育，基本被竹子等植被覆盖。该矿位于石莲村南侧约4公里，有乡村土路直达矿区，交通方便。矿山生活用水为山泉水。矿山架有高压线路，用电引自汶龙镇变电所。现场见有三个硐探硐口，分别为489平硐、538平硐、580平硐；槽探保存较为完好。由于上山道路不通，评估人员未能见到钻孔，据了解，所有钻孔均已注浆封孔。矿区范围内建有三幢二层办公楼，538平硐南侧见有岩芯规格堆放。该采矿权为新设采矿权，仅建有三幢二层办公楼。矿区南侧4公里处有岿美山钨矿（国有企业），目前该矿已经关闭，资源已经枯竭。矿区矿界清晰，无纠纷。当地铜矿矿业权交易不多，评估人员亦没有搜集到相关案例。9．采矿权概况9.1位置和交通龙南县石宝山铜矿位于江西省龙南县城160°方位，直线距离约21千米，属龙南县汶龙镇行政管辖。交通便利，有5千米简易公路（部分路段为水泥路面）与汶龙镇相通，汶龙镇距赣粤高速定南出口7千米，汶龙至龙南30千米有柏油公路相连。9.2矿区自然地理概况矿区附近最高峰海拔标高958米，最低侵蚀基准面为蒲罗合小溪谷，最低标高为445米，相对高差513米，矿区内无大的地表水体，水文地质条件简单。该区属亚热带东南季风气候，温暖潮湿。春季阴雨连绵、夏季暴雨较多、秋季晴朗凉爽、冬季稍有冰冻小雪。年平均气温18.9℃，年极端最低气温-6℃；年极端最高气温37.4℃。无霜冻期286天，初霜期为11月下旬，终霜期在2月中旬。年平均降雨量1635.8毫米，3～6月为雨季，降雨量占全年总量的55%，年平均蒸发量1445.78毫米。9.3采矿权评估历史及价款处置情况该采矿权以往未处置过价款，亦未进行过任何目的的评估。9.4地质工作概况1952年9月至1953年8月，原中南有色金属管理局江西分局岿美山勘探小组会同有色金属管理局地质处勘查小组以及赣南粤北地质勘查大队分别对该区进行了矿点调查工作，并施工了少量槽探工程。上世纪六十年代江西省区测队开展的1:20万区域地质矿产调查。60-70年代，冶金工业部地质局湖南分局岿美山勘探队和赣南地调队先后在该区进行过铜、钨等金属矿产专项地质调查工作，在勘查岿美山钨矿床的过程中对其外围（包括该普查区）施工过一些地表槽探。1997年，江西省核工业地质局二六四大队在开展1:5万综合区调工作时也对该铜多金属矿点做过地质调查。2007年10月至2012年5月，江西省有色金属地质勘探二队对勘查区进行了1:2.5万地质调查、硐探、坑道编录及取样等工作。在普查区内花岗岩体外接触带发现并基本控制铜多金属矿化带4条，初步圈定工业矿体5个。经过初步估算矿区大致查明资源矿石量574.010千吨。2013年11月，江西省核工业地质局二六四大队对矿区进行了勘查并提交了《江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告》，通过勘查工作，矿区范围内保有资源储量533千吨，铜金属3667吨，伴生钨WO3金属535吨，银金属6吨。2014年4月24日江西省国土资源厅以赣国土资储备字[2014]45号文予以备案。10．评估区地质概况10.1矿区地质特征10.1.1地层矿区内出露地层有寒武系中统高滩组和第四系。寒武系中统高滩：广泛分布于详查区内，岩性为灰、深灰色变余粉砂岩、细砂岩和绢云母板岩，厚至巨厚层状，具水平微细层理，常呈黑白相间条带状构造，顶部局部具不稳定透镜状灰黑色灰岩和灰褐色薄层含钙质板岩，地层产状总体呈北北西和北北东走向，倾向85-110°，倾角40-50°，局部变陡为60余度。地表风化层厚1-3米。灰至深灰色变质细砂岩，变质粉砂岩和板岩受花岗岩体、石英脉和花岗斑岩脉带来的高温热液作用影响，具角岩化、硅化，矽卡岩化和褪色蚀变现象。第四系：分布于小河溪和沟谷两侧低洼处，由坡积、洪积和冲积形成的松散堆积的砂土，耕作土层及砂砾石组成，厚度一般1-4米，局部厚达5-7米。10.1.2构造区内构造以断裂为主，主要有北东向、北西向、东西向和近南北向四组，规模较大的北东向断裂斜贯详查区延伸至区外，北西向断裂较为发育，分布密集，常充填有石英脉，为区内主要含矿构造。北东向断裂，出露于该区西北部，沿浦罗合小溪旁汶龙林场一线出露，基本控制着浦罗合小溪的走向。区内沿走向展布长1.5千米，宽2-5米，倾向130-140°，倾角55-65°。表现以硅化破碎为特点，充填物为矿化破碎角砾岩、糜棱岩，角砾成份大多为变质岩，硅质、泥质胶结，常见白色梳状石英脉、白色块状硅质脉充填，并见有黄铁矿化，近地表氧化后呈蜂窝状，褐铁矿化发育。构造多期次活动特征明显。北西向断裂，出露于该区南部和中东部，在PD-4、PD-2和PD-3平巷坑道内有时间隔5-6米，10-30米，平行出现。此组断裂长一般100-300米，较长的达500米以上，宽0.30-3.50米，最宽达20余米，倾向南西（210-235°），倾角50-72°，局部陡75-80°。断裂带内常被白色石英脉、花岗斑岩脉充填，断裂带内及两侧普遍有硅化、云英岩化等蚀变，有的带内石英脉中也见云英岩化现象，带内还见有黄铁矿、黄铜矿等金属硫化物矿物，有些有白钨矿（偶尔也有黑钨矿）。多期次活动特征明显，是区内主要的容矿构造。东西向断裂，主要分布于该区南部，地表因浮土覆盖形迹不清，仅在坑道中见有。充填物主要为白色石英脉，长百余米，宽0.50-1.50米，倾向175-180°，倾角较陡80-85°，有时反倾。断裂带内充填的石英脉见有云英岩化蚀变，也可见黄铁矿、黄铜矿等金属硫化物矿化。此外，此组断裂还有表现于硅化破碎，断裂面上见有构造泥，具有多次活动之特点。近南北向断裂，主要分布于该区南部，地表因浮土覆盖形迹不清，仅在坑道中见有。延伸长百余米，宽0.5-3米，倾向80-120°，倾角38-45°，有时较陡65-75°。断裂带内表现于构造破碎，有的破碎强烈成粗糜棱岩和灰色构造泥，具有高岭土化、绿泥石化蚀变。此组断裂有切割上述几组断裂构造和脉岩现象，此组断裂发育比较晚。10.1.3岩浆岩矿区内出露岩浆岩主要为燕山早期第三阶段侵入的三亨花岗岩体和第三阶段第二次侵入的花岗岩小岩体。三亨花岗岩体南东部分出露于详查区北西角外围，侵入于寒武系中统高滩组地层，其岩性为中粒似斑状黑云母花岗岩，中粒似斑状花岗结构，块状构造。矿物成分主要为钾长石36-40%，斜长石18-25%，石英30-33%和黑云母5-7%等，副矿物有锆石和磷灰石等。第三阶段第二次侵入的花岗岩小岩体，分布于矿区的南西，出露面积0.128平方公里，呈小岩瘤产出。侵入于寒武系中统高滩组地层，接触面较平缓（40-50°），且不平整，呈港湾状。岩性为浅肉红色中细粒黑云母花岗岩，中细粒花岗结构、块状构造。矿物成分主要由钾长石（25-45%）、斜长石（15-40%）、石英（25-40%）及黑云母（1-8%）组成，岩石中尚有少量钾长石斑晶。中细粒黑云母花岗岩地表风化层厚度2-4米。区内还发育有花岗斑岩脉，出露于矿区南部，其走向北西（310-320°），倾向南西，倾角72-75°。脉岩宽5-25米，走向长百余米。10.1.4围岩蚀变区内大面积出露寒武系变质岩，小花岗岩体仅出露于矿区南西角。花岗岩内普遍发育强烈的绿泥石化、水绢云母化等蚀变现象，使局部花岗岩略呈浅绿色。同时受其影响，变质岩普遍发育强烈的角岩化，形成斑点状砂岩，含钙质成份较高的层位见明显的矽卡岩化，区内变质岩受花岗岩期后热液作用十分强烈，为该区成矿奠定了基础。矿区内围岩蚀变，主要有硅化、云英岩化、矽卡岩化、绢云母化、绿泥石化、碳酸盐化、黄铁矿化、黄铜矿化和褪色蚀变等。10.2矿床特征依据区内地表含矿构造蚀变带展布情况，圈定铜多金属矿化带4条，均分布于花岗岩小岩体南东侧外接触带寒武系中统高滩组地层中。其中Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿化带集中分布于南部办公楼地段，Ⅳ号矿化带分布于中东部石宝山地段，沿北西向山脊展布。现将各矿化带特征分述如下：Ⅰ号矿化带，分布于矿区最南侧，位于花岗岩小岩体外接触带中，地表出露长度200余米(南东端延伸至界外)，宽10-35米，倾向210-230°，倾角60-75°。此矿化带为一条硅化构造蚀变带。其间充填一条宽3-25米、长度200米的花岗斑岩脉，沿倾向有明显的分枝复合和膨胀收缩现象。另外花岗斑岩脉旁侧见有北西向展布的石英脉及矽卡岩，斑岩脉边旁的石英脉宽0.40-0.50米，斑岩脉内的石英脉呈细脉、小脉状或网脉状，单条宽度一般为1-5厘米，少量达10-30厘米。石英脉内黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物发育，脉旁云英岩化蚀变明显；矽卡岩为褐红色，呈不规则脉状或团块状，黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物发育，偶见辉钼矿化。Ⅰ号矿化带内见有V1、V2和V5矿体3个。Ⅱ号矿化带，分布于矿区南部花岗岩小岩体外接触带，位于Ⅰ号矿化带的北东面，两者相距60-75米，沿PD-4坑口往南东一线展布直至界外。地表出露长大于250米，宽1-8米，倾向南西，倾角60-65°。由北西向石英脉和硅化构造蚀变带组成，其间充填石英脉和硅化构造蚀变岩，石英脉多呈细脉、小脉状或网脉状，单条宽度一般为1-3厘米，少量达5-15厘米，黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物发育，脉旁云英岩化很发育。矿化带内见有V4矿体1个。Ⅲ号矿化带，分布于矿区的南部Ⅱ号矿化带的北东面，两者相距30-40米，地表出露长100米，宽1-6米，走向320°，倾向南西，倾角75-80°。由北西向硅化构造蚀变带组成，期间充填硅化构造角砾岩及小石英脉，石英脉呈细脉、小脉状或网脉状，单条宽度一般为1-5厘米，黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物发育，脉旁云英岩化蚀变明显。矿化带内见有V3矿体1个。Ⅳ号矿化带，分布于矿区的中东部石宝山，地表表现为正地形，沿山脊展布，地表断续出露长度约600米，宽0.50米-1.00米，受北西走向白色石英脉控制，倾向220-225°，倾角56-62°。由硅化构造蚀变带组成，其间充填白色石英脉。石英脉在平面上呈现右行尖灭侧现，单条长度80-260米，宽度一般为3-8厘米，局部20-30厘米，脉旁云英岩化明显，脉内金属矿化见有黄铜矿和黑钨矿化。此矿化带内虽见有工业品位质量点，但由于厚度小而未能圈定工业矿体。10.3矿体特征圈定矿体分布于矿区南部，受Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿化带控制，南东端延伸至矿区外。矿体在南北宽约250米、东西长约400米范围内集中产出，总体走向310°，倾向南西，倾角60-75°。各矿体特征详见附件十、P121。主要矿体特征简述如下：10.3.1V2矿体分布于矿区南部Ⅰ号矿化带的南西侧，受矿化带中的花岗斑岩脉和硅化构造蚀变带控制，矿体地表出露长度65米。目前控制最大矿体长度170米，控制最大延深174米，矿体赋存标高490-662米。该矿体在纵投影图上呈哑铃形短透镜状，总体走向320°，倾向南西，倾角60-75°。平均水平厚度6.39米，变化较大，最大水平厚度25.00米(PD4CM2)，最小水平厚度0.80米（TC4）；矿体平均品位Cu：0.821%，矿体最高品位Cu：1.638%(PD4CM4)。伴生矿产品位WO3：0.115%，Ag：12.9g/t。10.3.2V4矿体分布于矿区南部的Ⅱ号矿化带中，受矿化带中硅化构造蚀变带控制，矿体在地表已出露但未达到工业品位，矿体往南东端延伸出界外无法施工不能完全控制。目前控制最大矿体长度215米，控制最大延深217米，矿体赋存标高382.5-599.5米。该矿体呈脉状，在纵投影图上呈弯月形，总体走向310°，倾向南西，倾角60-65°。平均水平厚度为2.41米，变化较大，最大水平厚度8.00米(PD4CM5)，最小水平厚度为0.88米（ZK0002）；矿体平均品位Cu：0.764%，矿体最高品位Cu：1.309%(PD4CM3)。伴生矿产品位WO3：0.089%，Ag：13.3g/t。10.4矿石质量特征10.4.1矿石物质组成矿区矿石呈深灰色，灰绿色、斑杂色，矿石中金属矿物主要有黄铜矿、铜蓝、白钨矿、辉铅铋矿、黄铁矿、白铁矿、闪锌矿等；非金属矿物为方解石、石榴石、石英、透闪石、萤石、绿泥石、白云母、透辉石等。未见银以独立矿物形式出现。10.4.2矿石化学成分矿石中Cu含量达到工业品位要求，是该矿区的主要有用矿产，另外WO3含量为0.11%、银含量为30g/t，有综合回收利用的价值，其它金属矿产含量都较低，无综合回收价值，矿石中主要的脉石是含SiO2的矿物。10.4.3矿石类型矿石自然类型矿区内铜矿化赋存于花岗岩外接触带寒武系变质岩和变质岩内花岗斑岩脉中，受硅化构造蚀变带控制，矿石主要为硅化蚀变变质砂岩和硅化蚀变花岗斑岩以及少量脉石英、矽卡岩。矿石中金属矿物主要有黄铜矿、白钨矿及辉铅铋矿、黄铁矿、白铁矿、闪锌矿等；非金属矿物为方解石、石榴石、石英、透闪石、萤石、绿泥石、白云母、透辉石等。矿石较为致密坚硬，经探矿工程证实，区内氧化带发育深度很小，氧化带深度仅3-5米。有用矿物以黄铜矿为主，伴生白钨矿等原生矿物。因此区内矿石自然类型为含铜硅化蚀变变质砂岩和含铜硅化蚀变花岗斑岩原生矿石。矿石工业类型矿石主要由金属硫化物组成，金属矿物在矿脉中呈团块状、细脉状、浸染状分布，矿石品位较高，黄铁矿、黄铜矿、白钨矿等金属矿物呈粒状、浸染状、细脉状嵌布于矿石中，在硅化蚀变变质砂岩、硅化蚀变花岗斑岩及矽卡岩中均见有网脉状、细脉状石英脉穿插，石英脉中见有黄铜矿、黄铁矿、白钨矿，偶见黑钨矿，呈团块状、浸染状或细脉状分布。区内矿石的工业类型属含铜构造蚀变岩型。10.4.4矿石结构构造①矿石结构矿石主要结构有斑状结构、隐晶质斑状结构、变晶粒状与嵌晶粒状结构、交代残余结构、包含结构、他形－半自形晶结构、筛状变晶结构等。②矿石构造矿石构造有块状构造、网状构造、浸染状构造、星点状构造。10.5矿床开采技术条件10.5.1矿区水文地质条件矿床地下水主要靠大气降水补给，由于地形相对高差较大，致使矿区地下水径流短，排泄畅。总的特点是大气降水以垂直运动下渗补给地下水，在沟谷、山坡边侧以裂隙下降泉、裂隙水、沼泽渗水形式出露，流量小，稳定性差，随季节性气候变化而变化。矿床充水因素为坚硬岩层裂隙含水层（带）充水为主。综上所述，矿区水文地质条件属简单类型。10.5.2矿区工程地质条件矿区矿体主要分布在变质岩中，矿体形态简单，产状稳定，倾角中等，一般为60-75°，矿石结构致密质地坚硬，稳固性好，矿区工程地质条件属简单类型。10.5.3环境地质条件矿区处于河源-邵武地震带上，据《江西省地震参数区划图》（2003年）拟建场地地震烈度为Ⅵ度，地震加速度为0.05g。历史上矿区周边曾发生过5级以上的破坏性地震，最早为1562年，最近一次为1989年10月26日的河源地震。根据江西省人民政府赣府发［2001］15号《关于进一步加强防震减灾工作的通知》，龙南县被列为省级重点监测防御区，按照国家ZBD14002－89规范标准，矿区属于工程建设抗震设防区域，应按7度设防。矿区处于较偏僻的山地地区，植被发育。区内地表地下水水质较好，具有良好的环境地质条件。但由于山体较陡，表层风化层较厚区段在雨季易发生程度不同的崩塌及滑坡现象。该区为脉状矿床，矿山主要以地下开采为主，地表无需剥离，因此矿山开发诱发或加重滑坡、崩塌的可能性较小，而发生小规模的线状塌陷的可能性较大，有可能对自然环境造成影响。区内未发现其它灾害性环境、工程地质问题。该矿区环境地质条件属简单类型。10.5.4开采技术条件综述主要矿体位于当地侵蚀基准面以上，地形有利于自然排水，含水层富水性弱，附近无地表水体，无水害存在，矿区水文地质条件简单；矿体围岩单一，力学强度高，结构面不发育，稳定性好，矿区工程地质条件简单；矿区内无其它永久或临时建筑物和居民点分布，矿区无原生地质环境问题，矿石及废弃物不易分解出有害组分，矿山地下开采方式不形成对附近环境和水体的污染。综上所述，根据《固体矿产地质勘查规范总则》附录B(GB/T13908-2002)划分原则，该矿床水文地质、工程地质及环境地质等矿床开采技术条件划分为Ⅰ类型，矿床开采技术条件良好。11．评估方法11.1方法的选取根据中国矿业权评估师协会公告2017年第3号公布的《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》规定，采矿权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、收入权益法和折现现金流量法。中国矿业权评估师协会尚未发布基准价因素调整法;评估人员还不能收集到与本项目评估对象相匹配的相关案例。本次评估不能采用基准价因素调整法和交易案例比较调整法。评估对象的开发利用方案对该矿以往探矿工程进行了利用,但没有估算该项费用；企业也无法提供相应的财务数据；评估人员亦无法收集到满足‘折现现金流量法’的评估资料。不满足使用折现现金流量法的条件，评估方法不能采用折现现金流量法进行评估。采矿权评估收入权益法限于不适用折现现金流量法下列采矿权①矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型②评估计算的服务年限小于10年且生产规模为小型③评估计算的服务年限小于5年且生产规模为大中型。综上所述，本项目评估不满足使用折现现金流量法的条件，且该矿山资源储量规模及生产规模均为小型，适用收入权益法。故确定本项目评估方法采用收入权益法。11.2收入权益法的计算公式式中：P—采矿权评估价值；SIt—年销售收入；k—采矿权权益系数；i—折现率；t—年序号(t=1，2，3，…n，t=1指评估基准日当年)；n—评估计算年限。12．主要参数的选定本项目评估资源储量参数及经济技术参数来源于委托方提供的《江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告》、《〈江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告〉矿产资源储量评审意见书》、《江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案》、《〈江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案〉审查意见》以及评估人员手中掌握的、收集到的其他资料。12.1评估参数选择的说明12.1.1资源储量参数2013年11月，江西省核工业地质局二六四大队提交了《江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告》（以下简称‘详查报告’，附件十P029）。该‘详查报告’已经江西省金林矿产资源储量评审有限公司组织的专家组评审通过，并出具了《〈江西省龙南县石宝山矿区铜矿详查报告〉矿产资源储量评审意见书》（赣金林储审字[2014]015号，以下简称‘评审意见书’，附件九，P013）。评审通过的矿产资源储量已被江西省自然资源厅以‘赣国土资储备字[2014]45号’文予以评审备案（附件八，P013）。注：‘详查报告’提交日期为2013年11月30日，但‘详查报告’确定的储量核实基准日为2013年12月31日，该储量核实基准日经江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审通过，评估中储量核实基准日确定为2013年12月31日。‘评审意见书’认为，‘详查报告’基本查明了矿区地层、构造、岩浆岩活动等地质特征及其与成矿的关系；基本查明了详查区段矿体数量及分布，基本查清了主要矿体的形态、产状、规模、矿物组成、结构构造、有用组分含量及变化特征，划分了矿石工业类型，对矿石的加工选（冶）技术性能做了实验研究；基本查明了矿区水文地质、工程地质、环境地质条件；坑钻结合手段控制矿体，工作布置基本合理；所圈连的矿体及估算的主产铜和伴生银、钨矿资源量基本合理，资源储量估算方法和各项参数确定得当，资源量估算结果基本可靠。因此，本项目评估资源储量参数选自评审备案的‘详查报告’。12.1.2技术经济参数2015年11月，江西省地矿资源勘查开发有限公司编制了《江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案》（以下简称‘开发利用方案’）。该‘开发利用方案’已由江西省国土资源厅组织专家审查通过。并出具了《〈江西省龙南县石宝山铜矿矿产资源开发利用方案〉审查意见》（以下简称‘审查意见’，附件十一，P119）。审查意见认为，‘开发利用方案’依据的资源量基本可靠；确定生产规模6万吨/年和采用浅孔留矿法采矿基本符合矿体开采条件，采用平窿-盲竖井开拓也基本可行；选矿方案的内容比较完整、全面，文字叙述清楚，图表齐全，内容和深度基本达到了规范要求；尾矿设施的内容和深度基本满足资源开发利用方案阶段的编写要求；投资估算与经济效益分析内容较为全面。本项目评估技术参数主要来自评审通过的‘开发利用方案’，经济参数是由评估人员根据调查取得的资料及评估实践经验经调整后确定的。12.2评估利用可采储量12.2.1参与评估计算的保有资源储量根据评审备案的‘详查报告’，截止2013年12月31日，该矿保有资源储量533千吨（附件十、P105），铜金属3667吨，伴生钨WO3金属535吨，银金属6吨，其中控制的内蕴经济资源量（332）315千吨，推断的内蕴经济资源量（333）218千吨。储量核实范围全部位于评估委托范围内，对于评估范围内核实范围外的其他部分，以往勘查工作，没有发现相关异常，未进行其他找矿工作，详查报告认为其他区域没有资源储量。评审通过的‘详查报告’中确定的资源储量即为评估委托范围内资源储量。‘详查报告’中明确储量估算截止到2013年12月31日，由此确定本项目资源储量核实基准日为2013年12月31日。评估基准日在储量核实基准日之后。参与评估的保有资源储量=储量核实基准日保有资源储量-储量核实基准日至评估基准日动用资源储量+储量核实基准日至评估基准日期间净增资源储量该采矿权以往未进行过价款处置，不考虑储量核实基准日后动用资源储量，对于储量核实基准日至评估基准日期间净增资源储量，企业未进行进一步勘探工作，净增资源储量为0。因此参与评估计算的资源储量即为上述保有的资源储量。12.2.2评估利用资源储量根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，333类资源储量不做可信度系数调整。则评估利用资源储量即为上述参与评估的资源储量。12.2.3评估利用可采储量评估利用可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量=（评估利用资源储量-设计损失量）×采矿回采率‘开发利用方案’对矿区范围内的资源储量全部进行设计利用，设计损失量为0。本项目评估设计损失量取0。‘开发利用方案’设计采用浅孔留矿法采矿，回采率为85%（附件十二、P166）。评估人员分析认为取值符合同类方法采矿回收率设计原则及矿石实际回收水平，评估中予以采用。由此可得：评估利用可采储量=（533.00-0）×85%=453.05（千吨）。则评估利用可采储量453.05千吨；同理，铜金属3116.95吨，平均品位0.69%，伴生WO3454.75吨，平均品位0.10%，银金属5.10吨，平均品位11.26克/吨。12.3矿山生产能力评审通过的‘开发利用方案’确定该矿山生产规模为6万吨/年，即60千吨/年（附件十二、P164）。本项目伴生的白钨矿属国家进行开采总量控制调控的矿种。采矿权人已就钨矿开采总量控制指标向赣州市矿产资源管理局提出申请。赣州市矿产资源管理局回复意见“取得采矿证后，酌情考虑给予钨矿开采总量控制指标”。评估假定本项目评估的钨精矿开采量获得批准。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，对拟建的采矿权评估，依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案确定生产能力。本项目评估确定矿山生产规模为60千吨/年。12.4矿山服务年限矿山合理服务年限根据下列公式计算：式中：T—矿山服务年限（年）；Q—评估用可采储量（吨）；A—矿山生产能力（千吨/年）；ρ—矿石贫化率（%）。‘开发利用方案’设计矿石贫化率为15%，矿石贫化率取值符合同类矿山设计原则，评估中予以采用。根据‘12.2.3评估利用可采储量’及‘12.3矿山生产能力’，本项目评估可采储量为453.05千吨，生产规模为60千吨/年。由此可以计算出该矿山未来服务年限：T本项目评估计算矿山服务年限为8.88年。评估计算年限为8年11个月，评估计算期从2018年12月至2027年10月。具体各年产量安排详见‘附表3江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益评估销售收入估算表’。12.5采、选方法12.5.1采矿方法‘开发利用方案’根据矿床赋存条件、地形地貌特点、开采技术条件及矿山开采现状，确定采用地下开采方式，平硐-盲斜井联合开拓方式，机械排水，浅孔留矿法采矿。矿床阶段开采顺序为同一水平内按上盘矿体到下盘矿体，中段开采顺序为自上中段到下中段，相邻矿体之间先开采上一层矿体而后开采下一层矿体，同一中段水平上自侧翼风井向主平硐由远及近后退式回采；机械通风。12.5.2选矿方法‘开发利用方案’设计矿山采用“硫化矿混合浮选-硫化矿分离-硫化矿浮选尾矿浮选白钨矿”流程处理该矿矿石，铜精矿（含铜20%，含银250克/吨），钨精矿WO3（30%），选矿回收率为铜精矿含铜85%，、铜精矿含银64.22%、钨精矿WO355%。12.6最终产品评审通过的‘开发利用方案’设计矿山生产最终产品为铜精矿（含铜20%，含银250克/吨），钨精矿WO3（30%）。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，拟建矿山采矿权评估依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案确定。本项目评估确定最终产品为铜精矿（含铜20%，含银250克/吨），钨精矿WO3（30%）。12.7年产精矿量江西省龙南县石宝山矿区铜矿生产规模为6万吨/年，平均品位为铜0.69%、银11.26克/吨、WO30.10%，矿石贫化率15%，选矿回收率为铜精矿含铜85%、钨精矿WO355%。根据上述相关数据可以计算出矿山每年生产精矿产量：铜精矿含铜：6万吨×0.69%×（1-15%）×90%÷20%≈1495.58吨；钨精矿WO3：6万吨×0.10%×（1-15%）×55%÷30%=93.50吨。12.8产品销售收入本评估项目中假定该矿生产全部销售。其销售收入计算公式为：年销售收入=年产精矿量×精矿售价。评估中确定以评估基准日前三个年度的价格平均值预测评估计算期内产品价格。根据有关规定，品位为20%的铜精矿计价系数为83%-85%，品位为250克/吨银精矿计价系数为0.75，评估人员没有搜集到钨精矿WO3的计价系数。开发利用方案确定品位为20%的铜精矿计价系数为85%，品位为250克/吨银精矿计价系数为0.75，钨精矿WO3的计价系数为0.9。综合考虑本项目评估确定计价系数为铜精矿含铜85%，铜精矿含银0.75，钨精矿WO30.9。12.8.1铜精矿售价的确定评估人员通过全球金属网搜集到2015年12月-2018年11月长江有色金属现货及上海期货1#铜的价格在33820-55710元/吨，中间价约为44800元/吨，即约4.48万元/吨。综合分析，确定本项目铜精矿含铜20%的市场价格约为0.76万元/吨精矿（4.48×0.85×20），据调查，该铜精粉售价与当地该种矿产品的售价大致相当，其价格可以作为矿山未来生产期的预测价格。12.8.2银精矿售价的确定评估人员搜集到，上海黄金交易所发布的2015年12月-2018年11月Ag（T+D）的交易价格。不含税销售价格在2725.64元/千克～3720.94元/千克之间波动，月中间价（每月最高价与最低价的平均）的平均值为3232.11元/千克。综合分析，确定本项目铜精矿含银25克/吨的市场价格约为606.02元/吨（3232.11×0.75×250），其价格可以作为矿山未来生产期的预测价格。12.8.3钨精矿WO3售价的确定本项目评估通过全球金属网及中国铁合金在线搜集到2015年12月-2018年11月品位为65%的白钨精矿WO3成交价在5.00-10.80万元/吨之间波动，平均值为7.60万元/吨。综合分析，确定本项目品位为30%钨精矿WO3的市场价格约为3.16万元/吨（7.60×0.9×30÷65），其价格可以作为矿山未来生产期的预测价格。由此可以计算出正常年份销售收入为：正常年销售收入=年产铜精矿量×（铜精矿价格×计价系数+银精矿价格×计价系数）+年产钨精矿WO3量×钨精矿WO3价格×计价系数=1495.58×（0.76+606.02÷10000）+93.50×3.16≈1522.74(万元)。详见附表3“江西省龙南县石宝山矿区铜矿采矿权出让收益评估销售收入估算表”。12.9采矿权权益系数该矿体埋深中等，地质构造属较简单；地下开采方式，平硐-盲斜井联合开拓方式，浅孔留矿法采矿；易选矿石；水文地质条件属简单类型，工程地质条件属简单类型。根据《矿业权评估指南》中“有色金属矿产”中“精矿”的采矿权权益系数取值规定（3%～4%），综合考虑各种因素，采矿权权益系数应取中间值，本项目评估取采矿权权益系数取中等值3.5%。12.10折现率根据《矿业权出让收益评估应用指南（试行）》，折现率参考《矿业权评估参数确定指导意见》相关方