某咨询大厦设计任务书

某咨询大厦工程任务书某有限责任公司二○○九年二月第一章项目设计概况一、建设地点：楠溪江东街以北、云龙山路以东，科技园内。二、周边环境：地块西侧隔云龙山路为烽火通信办公用地，北侧为中核华兴办公用地，东侧为省建筑设计院办公用地。南侧为楠溪江东街。三、建设用地及其规模：1、总用地面积：14.51亩，合9674.8m2。2、建设规模：用地整体开发建设，其中地上面积28000m2，地下面积15000m2（两层），建筑面积共43000m2。本期设计包括办公室、各种会议室、食堂、多功能厅、网球场、羽毛球等活动中心、地下车库及相应的辅助用房。（具体内容及面积分配表详见下表）。第二章设计要求总体设计要求规划风格力求创新，处理好规划建筑与城市道路、相邻规划用地建筑的空间组织，充分体现现代建筑的特质风貌。同时注意做好沿规划道路的建筑景观和规划建筑的第五立面设计。根据场地的总体规划，对用地范围内各种功能进行分析，处理好绿地、停车、人、车流向的关系。及做好相应的景观绿化。要求建筑立面简洁、明快、现代、大气，内部空间及结构设计合理、实用、经济，充分满足办公建筑通风、采光及节能的要求,不得采用大面积玻璃幕墙。具体建设要求场地大楼考虑一期建设完成，考虑满足1500人员工作的需求，配设相应的生产生活用房及停车需求。建筑高度控制在100米以内。附属楼不超过24米。考虑设置中央空调系统，设备及材料的选择符合节能环保的要求。配电房设置在大楼一层。消防水池设置在大楼的地下室。人防考虑：将大楼的地下室设置成平战结合的人防地下室，初步设计阶段考虑。6、各部门设计原则：三、各功能区设计要求1、总经理办公室：公司正总（带卫生间、会客室、休息室）2套公司副总（带卫生间、休息室、设会客区）4套公司总经理助理（带卫生间、设会客区）3套2、公司级会议室会见室：1个，20人，放沙发；大会议厅：1个，400人（400m2），第一排摆桌子；培训大教室：1个，150人，带桌子；培训中教室：1个，100人，带桌子；培训小教室：1个，50人，带桌子。大会议室（带视频）：1个，80人，带桌子，满足全体中干会需要；中会议室：2个，30人，带长桌。小会议室：2个，12人，1个带长桌，1个带圆桌。3、公司级活动室公司荣誉陈列室：1个。球室：1个，其中能容纳羽毛球场2个，乒乓球台3～4张。健身房：1个。多功能厅（兼工会、共青团活动室）：1个阅览室：1个露天网球场：1个4、综合办公室：设资料室、礼品库房、接待室、物业办公室、驾驶班5、人力资源部：设档案室、人才洽谈室6、市场部：设接待室、资料室7、财务部：设资料室、接待室8、工程部：设出版社、图书阅览室、资料库、接待室9、各生产院部门正职：1间/部门，1人/间。部门副职：2间/部门，2人/间。员工办公室：150人/层大生产院中会议室：1个/院，50人，配桌子。大生产院小会议室：1个/院，20人，配桌子。研究院和小生产单位会议室：1个/院，30人，配桌子。小接待室：1个/部门、院。小储藏室兼资料室：1个/部门、院。市场部(共1间)；文员室(1大间)；休息室(共2间，男女各一间)；某咨询大厦建建筑面积分配配表一、附属用房序号名称面积需求m2（1500人）备注1食堂15002设备用房变配电房400消防水池、水泵房房600空调机房1500消防控制室100人防设备用房600小计4700（地上700mm2，其余设地地下）二、办公用房序号名称面积需求m2（1500人）备注1办公面积24360按人均14.5m2算2会议室14283出版社4204情报资料与阅览室室、档案室4205陈列室1406健身房、职工之家家5607休息咖啡吧210小计27538三、汽车及自行车车库库序号名称面积需求m2（1500人）备注1自行车车库9622汽车库9800小计10762（一）—（三）总总计43000四、场地条件：以现场自行查勘为准。五、设计依据：1、市规划局建设项目规划设计要点。（详见附件）2、规划局提供电子版地形图3、《市城市规划实施细则》。4、《城市规划规划管理技术规定》。5、《建筑物配件停车设施设置标准与准则》。6、国家规范及标准。第三章规划建筑方案方案及要求一、办公室楼层划分详见下列设计面积分配表。办公用房分配表模块部门功能房间数面积需求(平方米)备注人数统计办公面积27538辅房面积4700汽车及自行车库面积10762总面积43000办公用房27538总经理级

办公室1300-14000一层总经理级2间含卫生间,会客室室、休息室副总级4间含卫生间、会客区区、休息室总经理助理3间含卫生间、会客区区公司会议室大型会议厅1大间400400人会见厅1间5020人大会议室（带视频频）1间100带桌子80人中会议室2间30带长桌30人小会议室2间20一间带长桌，一间间带圆桌12人公司培训室培训大教室1间150带活动桌子150人培训中教室1间100带桌子100人培训小教室1间50带桌子50人总工办400部门正职4间部门副职1间工作人员办公区通间文印办公室1间文件储藏室1间会议室1间综合办900主任1间副主任1间文员室1大间资料室1间礼品库房1间会客室1间物业办公室1间驾驶班1间计划财务部400主任1间1人/间副主任1间文员室2间接待室1间资料室1间储藏室1间休息室1间人力资源部400主任1间1人/间副主任1间文员室1大间档案室1间人才洽谈室1间储藏室1间休息室1间市场经营部450主任1间1人/间副主任2间文员室1大间接待室2间资料室1间储藏室1间休息室1间政企市场部400信息化中心250风险管理部200预留工程技术部600主任1间1人/间副主任2间出版社1间图书阅览室1间资料库通间文员室1大间接待室1间储藏室1间休息室1间公共空间2600阅览室1间健身房1间球室1间羽毛球场2个，乒乒乓球台3-4张多功能厅1间200-300兼工会、共青团活动动室公司荣誉陈列室1间200-300管理部门预留面积积3538-35888建筑院1300-14000一层院长室1间1人/间副院长室2间2人/间市场部1间文员室1大间设计室1大间中会议室1间50人，配桌子小会议室1间20人，配桌子小接待室1间小储藏室兼资料室室1间休息室2间男女各一间双层高创作区、展展示休闲区移动院1300-14000一层网络院1300-14000一层通讯院1300-14000一层北方院1300-14000院长室1间1人/间副院长室2间2人/间市场部1间文员室1大间设计室1大间中会议室1间50人，配桌子小会议室1间20人，配桌子小接待室1间小储藏室兼资料室室1间休息室2间男女各一间西南院1300-14000一层华南院1300-14000一层系统集成、装潢公公司1300-14000一层院长室2间1人/间副院长室2间2人/间办公室2大间1人/间设计室2大间会议室1间30人，配桌子小接待室1间小储藏室兼资料室室2间休息室2间男女各一间技术研究院、管理理咨询院1300-14000一层院长室2间1人/间副院长室2间2人/间办公室2大间1人/间设计室2大间会议室1间30人，配桌子小接待室1间小储藏室兼资料室室2间休息室2间男女各一间生产院预留面积3900-42000三层辅房面积4700食堂1间1500变配电房1间400消防水池、水泵房房1间600设在地下室空调机房1间1500设在地下室消防控制室1间100人防设备用房1间600设在地下室机房车库面积10762自行车车库962汽车库9800二、地面停车：30辆地下停车：370辆合计：400辆第四章建筑方案设计内容及要求建筑方案设计总说明：空间设计说明：建筑设计总说明，交通组织设计说明，户外景观设计说明。建筑、结构、电气、暖通、给排水等专业说明及消防、环保、节能设计说明。技术经济指标一览表及工程投资估算。采用新材料，新工艺及新技术等特殊说明。委托方认为必要的其他说明。二、方案设计规划总平面图包括总平面布局及功能区域流线分析图（比例1：500或1：1000）；总图空间布置图，绿化景观分析图、场地环境和周边关系分析图。（A1效果图）效果图包括鸟瞰图，人视图和必要的效果图。（A1效果图）单体建筑方案图文本(A3文本，数量另定)包