荣和大地天街推荐会ppt

荣和·大地天街——天时地利人和，投资好时机辉煌地产

2012年7月一、天时建设最早、升值最大：2008年动工建设，是凤岭北核心区开发最早的项目之一，住宅价格已涨2.5倍一、天时1、凤岭北核心区开发最早项目之一荣和大地住宅涨幅4000元/㎡2009年2012年10000元/㎡东盟商务区商业涨幅2008年2012年2010年1.5-2万元/㎡5-7万元/㎡8-9万元/㎡早起的鸟儿有虫吃。——投资也要趁早，越早赚得越多！一、天时1、凤岭北核心区开发最早项目之一历届政府对发展方向的解读虽然有不同，但向东发展从来没有动摇过。南宁市以前、现在、将来都会沿民族大道向东发展。南宁主体向东向南发展一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段新南宁老南宁“从南宁外环高速线路走向看，该高速往南宁东面、南面拉出了一条类似半圆形的高速线路，在这个“半圆”里面，圈了500多平方公里的土地，比原来的环城高速内的圈地面积还多。这样，新的环城高速公路环圈内包围土地面积为900多平方公里，将为南宁市城市的东向和南向发展留下充足的空间。”“按照目前的发展速度，预计到2015年，中心城区人口规模达300万人，其中外东环地区将达90万人；至2040年，中心城区人口规模达600万人，其中外东环地区将达250万人，占中心城区人口比重约42%。南宁将向一线超大规模城市迈进。“再造一个新南宁”，届时南宁市将由目前的特大城市，演变成一个近600万人口的超大城市。”再造一个新南宁，定位超大城市一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段外东环旧城

五象

凤岭

本项目是——老南宁“走向”新南宁的“发源地”。凤岭是整个大南宁的核心腹地。他承载了老城基础，更得新区巨大的发展空间！三塘一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段凤岭将成为大南宁中心凤岭北成为南宁发展重点一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段东盟商务区建设已接近尾声南宁城市发展重点将转向凤岭北交通便利，聚集人气：南宁东站、轻轨、城市主干道民族大道厢竹大道仙葫大道柳南高速公路南北高速公路环城高速公路东站琅东站本案轻轨路线区域综合交通枢纽中心：中国南方最大的火车站、轻轨站、公交站等佛子岭路凤凰岭路南宁东站——南方最大火车站高铁快速时代，将迎来1、2、3小时经济圈，每年客流量达3345万人次；轻轨1号线——从仙葫改道穿过凤岭，进一步牵引老城区消费向东移；主干道、高速——民族大道、竹溪大道、仙湖大道等城市主干道，环城高速，柳南高速等通往外地高速；一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段高速铁路：时速200公里以上的南广铁路、贵广铁路、云桂铁路、柳肇铁路、湘桂铁路，以及柳南客运专线，南凭线，南钦线，钦州北至北海，钦防线等，铁路线路以南宁为中心穿越广西大部分重要经济区域。

——铁路交通：至2013年，南广铁路以及广西沿海铁路（南宁至钦州北、钦州北至北海、钦州北至防城）将建成通车。届时，南宁到广州只要2小时40分左右。大规模的高速铁路网建成后，将令广西铁路成为区域性国际交通枢纽，对形成以南宁为中心的一小时经济圈，区内主要城市“1至2小时交通圈”，相邻省会城市“3小时交通圈”,实现同城效应具有很大的推动作用。凤岭北交通枢纽：打造123小时经济圈一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段交通工具票价实际花费时间飞机350左右（4-5折）飞行仅1个钟头，但总时间在2个半钟头以上高铁200左右3个小时快巴普通为1209个小时预见高铁现象：高铁比飞机便宜，总用时其实差不多！迫于广东竞争激烈，受到广西巨大的经济发展空间影响，将会有更多的广东老板、高级、专业人士来到首府南宁创业、工作。凤岭北交通枢纽：打造123小时经济圈一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段★青秀山风景区东站百花岭路云景路吉祥路埌东站凤岭立交华润中心会展中心本项目凤岭北交通枢纽：解读“轻轨商业”一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段”轻轨商业“即将释放，看例子：A、香港：40多家购物中心，28家建在轨道交通线路上地铁交通的便利性大大促进了香港购物中心的发展，基本上地铁通到哪里，购物中心开发就跟到哪里。香港购物中心的商圈呈现典型的地铁商圈特点，在香港的40多家购物中心，有28家是建在地铁等轨道交通线路上，占到总数的70%。B、巴黎：最发达的“地下超市”据资料显示，巴黎的地铁站中设有“商业点”800家，包括百货店、饮食店、音像中心、书店、服装店、鞋帽店、香水店、花店等等。轻轨站点做商业必旺，轻轨的便利能够带动消费人流东移，形成新的商圈。凤岭北交通枢纽：解读“轻轨商业”一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段投资60亿元的未来“中国南方最大的火车站之一”———南宁东站的概念性规划已经出炉。根据《南宁东站综合交通枢纽概念性规划》，南宁东站总规模为到发线22条(不含正线)、站台12座。其中柳南车场设到发线10条、站台5座;南广车场设到发线8条、站台4座;南钦车场设到发线4条、站台3座。它将成为未来南宁市东部主要的区域综合交通枢纽中心，是市内交通、过境交通、对外交通的汇集地。

随着南宁市地铁3号线及7号线的规划实施，南宁东站将形成一个集铁路客运、轨道交通、长途汽车及城市公交等多种运输方式紧密换乘的区域综合交通枢纽体系。

凤岭北交通枢纽：解读“火车站经济”一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段餐饮、娱乐、购物、休闲…酒店、公寓、商场、商业街发展空间巨大。高端消费人群迅速增加，形成强大的消费力。南宁市规划管理局副局长黄恩厚：南宁火车东站的建立，将会使凤岭北片区再添光彩，也将带动房地产业的发展，南宁东站周边的商贸、餐饮、旅游和居住业等卖点也会得到很大程度的提升。凤岭北交通枢纽：解读“火车站经济”一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段类别名称商业红林大酒店、湄公河大酒店、青城山娱乐城、琅东农贸菜市、展夏景湾、皇家花园酒店、东风青秀山市场、华润万象城、航洋国际城、大八仙娱乐城、市科技馆、好友缘国宴、青环路美食街、航洋美食街金融国家开发银行广西分行、广西北部湾银行、广西工商银行、广西农业银行公园绿地凤岭儿童公园（在建）、石门森林公园、青秀山公园、李宁水上体育公园（规划）、南宁会展球馆、黄茅平水库、网球中心学校南宁二中新校区、东盟国际学校（规划）、北京大学南宁附属实验学校、三屋小学、南宁第四中等职业学校、翡翠园小学、南宁市青秀山学校、小酷星幼儿园医疗南宁肿瘤医院（在建）、国际儿童医院（在建）、广西中医一附院健康医疗中心车站琅东车站、南宁铁路局政府机关南宁市人大常委会、国土资源局、中国海关、南宁市中级人民法院、广西区人民检察院、领士馆区（在建）、广西区公路管理局、市长大楼（在建）、南宁市工商联合会综合楼（在建）会展会议、文化、影视会展中心、市科技馆（规划）、新民簇影城（规划）政政商商政政商文绿文商商商绿商绿绿文商文商商商绿车绿绿政文政政政医医文商文商文医金金金文会会会政目前凤岭片区海关大厦、邻里中心、领事馆区已竣工交付，

东盟文化广场、李宁水上体育公园、南宁体育休闲公园有望年底前正式对外开放，而凤岭儿童公园、国际儿童医院、民族影城等其它配套正在紧锣密鼓施工中。配套丰富，国际CBD、CLD所在！一、天时2、凤岭北进入高速发展阶段儿童公园一、天时3、儿童公园开园，带来巨大消费凤岭儿童公园6月1日开园，一到周末，人满为患。公园边的唯一商业街——荣和大地天街，将迎来巨大商机！一、天时4、陆续交房入住，最佳投资时机至今已有2000多户住宅交房，消费迅速上升；南街基本已全部出租，商家纷纷抢先进驻，经营火爆；租金达150元/㎡以上；农业银行看涨，独揽三间旺铺。等业主全部入住，就不是这个价格能买得到了！——现在就是最佳出手时机一、天时5、全面开学，学生消费强劲汇佳国际双语幼儿园、天桃实验学校已全面开学，带动了学校经济启动，形成了强劲的学生消费！

想读名校，住宅又被限购，怎么办？买商铺，也能读名校哦！——投资荣和的优势二、地利意向示意图GC2010-121GC2010-122一心两轴区域商业中心：11万㎡一站式购物中心特色休闲商业轴服务配套商业轴荣和凤岭北核心高端消费场二、地利1、荣和新地块下半年启动等到新地块建起来，有钱都抢不到了！——现在就出手！荣和将与政府投资建设的街区公园规模最大：项目占地52万㎡，建筑面积达150万㎡，将有10044户业主居住环境最好：南宁环境最好、最有风情味的商业街一、天时2、规模最大、环境最好4.5万㎡澳洲中央水景公园的商业街良好的购物环境，带来高消费群体；集休闲、娱乐、购物于一体的商业街可以满足消费者所需一站式服务；休闲业态，备受消费者青睐；荣和大地澳洲风情园林，吸引客群，逗留时间久，消费机会大增。澳洲园林景观资源，铸就休闲风情商业街花园里的中心街，休闲、购物相适宜一、天时2、规模最大、环境最好荣和大地一组团主出入口，聚集人气；主出入口与城市道路凤凰岭路相交接，车流、人流旺盛；一组团已交付，入住业主带来商机；靠近社区大型休闲会所，人气更旺。虎踞商业核心腹地，汇聚商业财富旺势社区主出入口凤凰岭路临主入口，聚集人气二、地利3、产品规划独栋双层商铺：楼上无住宅，经营独立性强广告牌：广告牌位多，商铺门头大气派广场：超宽前广场，拓展经营场所，聚集人气赠送露台：商铺也赠送增值空间，露台随便用现铺现售，即买即收租产权：70年长产权经营业态：配备排烟排污系统，经营业态广独栋双层风情铺，经营随心所欲二、地利3、产品规划三、人和南宁东站每年3345万客流，全面辐射广西北部湾经济区，形成1.5小时经济圈南宁东站连接高速公路，每年几百万进出城人流。南宁东入口琅东站、轻轨站两大核心站点，汇聚千万区内、南宁各区客流全区唯一的儿童主题公园，汇聚百万人流。40万高端固定消费群已售楼盘20个，约3.8万户；在售楼盘12个，约2.5万户；待开发楼盘15个，约3.5万户；南铁生活区未来将有10万人居住。15万高端固定消费群已售楼盘18个，约1.25万户；在售楼盘15个，约2.6万户；待开发楼盘13个，约1万户。★每年几千万辐射全区的流动人口三、人和1、强大的消费群凤岭：中央居住区，共享

70多个高端社区，

42万高端消费群，成就凤岭商业投资制高点；东盟CBD：每年将带来上千万的国际商务人士，高端消费能力凸显；南铁生活区：高达10万居住人口42万高端固定消费群，犹抱一座金矿三、人和1、强大的消费群南铁生活区：总用地约587亩，同时储备用地1900多亩。一、二期共31幢11—18层住宅楼，建筑面积40万平方米，将居住10万人以上。中铁·凤岭山语城荣和大地华凯·逸悦豪庭三、人和1、强大的消费群商业街于社区人气最集中的核心腹地；拥有大社区庞大的消费群体，10044户固定消费，极具强消费力；庞大的业主，引发人脉资源爆发，流动消费不可估量，不同层次消费，引领财富；大社区配套齐全，大型私人会所、教育配套大规模公共广场，充足停车位等一应俱全。大社区、大消费，拥有强大的后盾三、