河北省2017年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税考试题

河北省2017年土地估价师《管理基础法规》：耕地占用税

考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。A：街道转角处的宗地B：矩形宗地C：容积率为所在区段代表性容积率D：一面临街的宗地E：时间因素2、地价影响因素中，土地级别和基准地价属于影响地价的。【2002年考试真题】A：一般因素B：个别因素C：区域因素D：特殊因素E：时间因素3、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点。A：贯彻区域是城市存在基础的思想B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C：反映人与人的相互作用与交往D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E：土地4、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值。A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地5、会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的。A：重置价值B：原始价值C：重置价值减去已提折旧后的余额D：原始价值减去已提折旧后的余额E：土地6、小城市以下基准地价工作底图是。A：1：2000-1：5000B：1：1000〜1:5000C：1：10000-1：50000D：1：1000-1：3000E：国家实行土地估价师资格认证制度7、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是__。A.土地评估行业行政主管部门B.评估行业协会C.评估机构D.注册土地评估师8、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是__。A.待估宗地价格B.管理费用C.销售税费D.购地税费9、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__。A.行政调配B.行政管理C.行政调拨D.行政划拨10、路线价评估工作是从__开始。A.收集交易案例B.划分地价区段C.划分路线价调查区段D.设定标准深度11、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指__。A.某一区域的商服繁华程度B.某一区域受各级商服中心的影响程度C.市级商服中心对各级区域的影响D.商服中心的优劣12、某比较实例成交地价为1000元/m2,对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%,则年期修正后的地价为（）元/m2。A.966 B.986 C.1014 D.103513、可直接用于土地评估的收益是指。A：实际收益8：客观收益C：最高收益口：平均收益E：合法性14、房产测量成果审核实行制度。A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收C：三级检查一级验收口：三级检查二级验收E：土地15、在估价中,土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。A.估价原则 B.估价目的 C.估价方法 ；D.估价程序16、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本．【2004年考试真题】A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地17、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。【2009年考试真题】A：总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B：总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米E：时间因素18、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是．【2004年考试真题】A：生产资料私有制B：商品自由交换C：经济主体是独立的商品生产者和经营者D：劳动力自由流动E：土地19、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间不得少于__个工作日。A．3B．7C．10D．1520、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起__日之内缴纳耕地占用税。A．10B．15C．30D．6021、根据马克思的地租理论，农业用地的垄断地租是来自。A：农业雇佣工人创造的剩余价值B：社会其他部门工人创造的价值C：农业工人利用肥沃土地创造的超额利润D：农业工人利用位置较好的土地创造的超额利润E：时间因素22、某交易不动产的土地使用面积为200近，成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素23、银行机构包括__。A.中国人民银行B.专业银行C.农村信用社D.商业银行E.农业银行24、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地25、王先生欲购买某套公寓住宅，整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统，其建筑面积为120平方米，市场价格为每平方米3600元，原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元，回收价值为200元，则该公寓的适宜价格为元。【2006年考试真题】A：430000B：432200C：432000D：432100E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。A.产品的实物量B.产品外观C.土地成分D.产品材料E.土地面积2、在计算应纳税所得额时，企业发生的作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。A：已足额提取折旧的固定资产的改建支出B：租入固定资产的改建支出C：自创商誉口：固定资产的大修理支出E：其他应当作为长期待摊费用的支出3、__是将土地单价（或平面地价）调整、分摊到各楼层的比率。A.地价分摊率B.地价分配率C.地价平均率D.地价调整率4、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于。[2009年考试真题]A：地籍调查B：土地条件调查C：土地利用现状调查D：土地市场因素调查E：调节消费结构5、城市用地评定主要考虑。A：地基承载力B：地形坡度C：地下水埋深D：洪水淹没状况E：建筑用地质量6、由于__的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。土地经济供给稀缺性土地用途多样性土地用途变更困难性土地增值性7、土地估价中的替代原则是指土地价格水平．（2000年真题）A：由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B：由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C：可通过比较地块的条件和使用价值来确定D：根据过去实际收益的高低来确定E：土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映8、我国财政政策的目标可归结为__等方面。A.充分就业B.增长财政收入C.价格水平急速提高D.收入的合理分配E.经济适度增长9、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择__。A.出让合同约定的建筑面积B.在建工程实际的建筑面积C.建筑施工图标识的建筑面积D.房产测绘的建筑面积10、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后__日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证共同到土地管理部门申请抵押登记。A．3B．5C．15D．2011、以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为__。A.强制保险B.商业保险C.社会保险D.政策保险E.人身保险12、农用地分等定级的原则有__原则。A.综合分析B.分层控制C.多重因素D.土地收益差异E.需求与供给13、下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有。A：征收集体土地过程中对民房的拆迁B：城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁C：城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁D：城市市区内国有企业对厂房的自拆自建E：城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁14、在综合分析中常用的统计方法有。A：动态趋势分析法B：因素分析法C：相关分析与回归分析法D：归纳推断法E：综合平衡分析法15、依据有关规定，统一年产值标准应设定基准时点，一般__年调整一次。A．2-3B．3-4C．3-5D．4-516、城市规划纲要主要内容有__。A.论证城市发展的技术经济依据和发展条件B.拟定城市经济社会发展目标C.论证城市在区域中的地位和作用，原则上确定市域城镇体系及其布局D.确定规划期内城市性质、人口和用地规模E.论证并原则上确定城市性质、规模、总体结构、总体布局和发展方向17、市场比较法估价程序中需要进行修正的因素有__修正。A.市场交易情况B.期日C.区域、个别因素D.容积率E.交易量18、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有。A：继续作为国有重点扶持的能源项目用地B：国有企业兼并国有企业的C：在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D：国有企业改造为国有独资公司的E：继续作为国有重点扶持的水利项目用地19、《征用土地公告办法》规定，征收土地公告应当包括下列__内容。A.征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途B.被征收土地的所有权人、位置、地类和面积C.征地补偿标准和农业人员安置途径D.办理征地补偿登记的期限、地点E.公告的注意事项20、房屋面积的种类有。A：建筑面积和使用面积B：套内建筑面积和公用建筑面积C：预测面积和实测面积D：平房面积和高层面积E：合同约定面积和产权登记面积21、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。A：地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成B：地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成C：地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成D：土地的“原始价值”部分是真正的地租E：土地的“公有价值”部分是真正的地租22、下列土地，属于免征土地使用税的是。A：国家机关自用的土地B：市政街道、广场、绿化地带等公共用地C：宗教寺庙、公园自用的土地D：由国家财政部门拨付事业经费的单位非白用的土地E：名胜古迹非自用的土地23、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。A：增值税B：消费税C：个人所得税D：营业税E：企业所得税24、下列属于闲置土地的范围的包括__。A.按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的B.按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C.建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的D.建设用地使