【大盘】菏泽绿地城推广策略方案

基于第一次提案反馈和要求本次主要解决以下三个问题PART1如何区隔市场其他“绿地”品牌？非直系，非纯正血统根上的问题从根上解决解决策略世界绿地首启菏泽芯风从东方来一脉相承27年走遍中国27年绿地城不负众望城市发展战略参与者绿地与城市美好共生PART2如何借势绿地中心双子塔地标势能？北京国贸CBD上海陆家嘴CBDBD解决策略菏泽东进赋能CBD都市圈绿地中心地标群改变城市的力量CBD两公里城市恒产标配综合交通枢纽世界的十字路口PART3如何构建绿地城价值体系和推广逻辑？山师附中、育才明德小学教育特区赵王河、思源河双河景生态四季主题景观园林公园特区低密特区洋房、别墅，缔造菏泽高端人居地标群；多面宽、短进深舒适感产品高端特区央会客厅、全龄游乐场，全民运动健康特区天使之眼，公共空间全域无死角智能监控，科技特区城市向东，创新动能示范区域，城市发展新支撑发展特区首进菏泽到城市东进发展战略从城市CBD都市生活圈到教育大城，低密住区构建了一个百万方的城市特区墅洋房改善类二次置业或多次置业，自住兼投资个体户、私营企业主、企业中高管、机关单位领关注因素：资源配套+产品品质+升值潜力+品牌服务口碑(价值性自住类感居住体验的过渡境+生活配套+品牌服务刚性；从这里走出的人，因为都市梦；从这里生活的人，向往更好的都市生活；在周边工作的人，因为都市梦而来到这里……他们总有一个他们总有一个离不开这里的理由，同样，也或多或少有着都市梦。里放下曾经执里放下曾经执着的执念此刻是否就是一切？能力范围内，让生活更美好梦有关，离不开城市不妥协向往都市生活，进阶城市中坚“生活里的不平凡”、爱生活重资源，追求品质Quality他们们称得上新中产阶层，有事业、有基础、对未来依然期许精英人群、未来前景、智慧选择、多重价值、集优选择、高品位值、高性价比、高货价值、高回报、多重组合、为孩子、为自己回归生活中心，占有稀缺资源“生活大人物”绿绿地城传播价值体系城城市价值城市焕新CBD特区绿地中心地标群黄河路上综合交通枢纽城市东进高端人居地标品牌价值品牌价值产品价值健康特区：全龄游乐场，全民运动世界城市运营商首进菏泽共创美好绿地城产品系政府战略参与者客群价值客群价值进阶城市中坚黄河路上百万方学府公园CBD特区一生一城绿地城一生一城省级学府特区传承山师人文启赋精英人生以低密定义生活章尺超越改善双学府双河景墅感洋房让自然读懂别墅推广阶段执行小城大事+动静结合+人气轰炸+去地产化硬指标活动硬指标活动产品设计论坛留学讲坛活动视品牌府站台市演唱会一场有文化味的大型城市公关活动主题活动主题朗读人生百年大计菏泽新文化运动X挑战世界吉尼斯活动内容一央视《朗读者》挑战吉尼斯纪录活动内容二对象：幼儿园及小学生内容：梁启超《少年中国说》梁启超《少年中国说》选段活动内容三政府站台：菏泽教育局+文化局一个知名主持人：董卿一个主流文化学者活动内容四蔡元培、、梁启超、鲁迅(周树人)胡适(胡适之)、陈独秀等文化运动的旗帜以他们的经典言论作为展出内容配合现场展览，线上讨论活动内容五图书捐赠，设置学校国学朗读角菏泽新文化运动X朗读者X吉尼斯活动线上推宣·媒体公关软文《一场菏泽新文化运动，成功挑战吉尼斯世界记录》《绿地首进菏泽，携央视朗读者，以新文化运动挑起教育的大旗》《千人牡丹园朗诵少年说，让文化传承下去》·新媒体应用：喜马拉雅APP，设置故事特辑，扫面二维码，聆听文化启蒙·一套线上活动海报：一枝独秀(品牌)/百年树人(教育)/匠心适之(产品设计)一枝独秀从这个角度上城市的意义与他如此一致一场有人气的品牌公关活动活动主题活动主题一生之城一路美好XX美好人生”演唱会活动内容为什么是李健？李健国城市定向赛起源于美国，参赛者借助地图在城市道路中奔跑，按照特定的线路完成指定任务，最终到达目的地。现今的国“丈量中国”在国内率先引进城市定向赛,并将其打造成为一档全民体育赛事，以奔跑+挑战为核心赛事，融体育、文化、旅游、消费、娱乐、健身、公益为一体，参赛者在挑战不同线路和各具特色的创意任务之时，可以充分领略城市风光，体味城市之美！在享受户外盛宴的同时，体验这座城市的内涵与精神！ 国内代表赛事赛事累积参赛人数超过7万人。西安世界城市定向挑战赛参赛人数3000人，西安市委书记王永康现场鸣枪开跑。穿越厦门城市定向赛累积参赛人数超过1.2万人次，赛事足迹遍布福建全省。淘最杭州·杭州城市定向赛参赛人数8000人，系列赛事参与人数超过3万人。19.34019.340%1-20岁1-30岁1-40岁1-50岁1-60岁岁以上%46.68%25.0020.0015.0010.005.000.00参赛者家庭人均年收入分布参赛者年龄分布%%参赛者性别比例553.32%型私企及员工校教师、事业型私企及员工校教师、事业工作人员城市年轻白领群体是丈量中国赛事最为核心的参赛群体 城市定向赛优势对比赛事内容对比赛事内容对比赛事覆盖范围更广，除了一二线城市，还可以渗透至三四线城市；更富趣味性，任务闯关形式和内容创意无穷，赛制更富挑战性；参赛门槛低，受众群更广泛，不需要专业体育培训和身体条件，2-80岁皆可参与；达到400万，一举超过全马和半马人数总和 赛事推广|裂变传播框架 赛事推广|官方媒体传播官方媒体传播赛事官方网站、微信、微博高密度高频次赛事报名及信息发布企业联动发起主题话题、预热等多项活动实现用户导流和品牌、产品高频曝光赛事官方微信赛事官网方微博 赛事推广|赛事直播音频直播及产品信息 赛事推广|视频推广海专业视频团队，制作高品质赛事系列宣传片联动，引发全城赛事热议 赛事推广|社交媒体推广实现赛事当日赛事精美照片云享赛事高速传播和话题营造片、视频下载2、用户可自行下载比赛照片分3、用户可自行下载视频并进行播 赛事推广|互动营销/裂变营销通过极富话题性和趣进行赛事、合作企业拓展，实现赛事曝光量与企业品牌、产品注度的快速提升互动H5AR互动游戏裂变三场硬指标知识点论坛活动一·圈内人物聚集一个经济学者/市政府领导/新媒体代表站在城市发展规划的角度，站在城市经济新旧动能转换的角度，CBD发展解析东城未来发展趋势，给予市场信心·一本城市发展白皮书：《焕新城市的力量》活动二·互联网式交流会一个设计大咖/品牌内部设计师/新媒体代表站在城市人居发展史的角度，阐述建筑、园林、产品设计的绿地演变设计改变生活·一场样板间主题设计展：将样板间的设计手稿展出活动三·名师讲解一个山师名师/一个留学名师/新媒体代表重点教育资源的优越性/出国留学的选择/国内教育现状·一场山师