建筑总平面设计经验交流

建筑总平面设计经验交流建筑总平面图

将新建建筑物四周一定范周内的原有和拆除的建筑物、构筑物连同其周围的地形地物状况，用水平投影方法和相应的图例所画出的图样，称为建筑总平面图(或称总平面布置图)，简称为总平面图或总图。

总平面图表示出新建房屋的平面形状、位置、朝向及与周围地形、地物的关系等。

总平面图是新建房屋定位、施工放线、土方施工及有关专业管线布置和施工总平面布置的依据。建筑总平面图一、建筑总平面图的形成二、建筑总平面图的图示方法和有关规定三、总平面设计图易犯的错误四、深圳市建筑工程总平面设计各报批阶段的深度要求一、建筑总平面图的形成

用水平投影法和相应的图例，在画有等高线或加上坐标方格网的地形图上，画出新建、拟建、原有和要拆除的建筑物、构筑物的图样称为总平面图。总平面图二、建筑总平面图的图示内容和有关规定图示内容：1、新建筑物

拟建房屋，用粗实线框表示，并在线框内，用数字表示建筑层数。

2、新建建筑物的定位

总平面图的主要任务是确定新建建筑物的位置，通常是利用原有建筑物、道路等来定位的。

3、新建建筑物的室内外标高

我国把青岛市外的黄海海平面作为零点所测定的高度尺寸，称为绝对标高。在总平面图中，用绝对标高表示高度数值，单位为m。

4、相邻有关建筑、拆除建筑的位置或范围。

原有建筑用细实线框表示，并在线框内，也用数字表示建筑层数。拟建建筑物用虚线表示。拆除建筑物用细实线表示,并在其细实线上打叉。

5、附近的地形地物，如等高线、道路、水沟、河流、池塘、土坡等。

6、指北针和风向频率玫瑰图7、绿化规划、管道布置

8、道路(或铁路)和明沟等的起点、变坡点、转折点、终点的标高与坡向箭头。9、标注图名、比例、图例。宜在1：500、1：1000、1：2000三种比例中选择。以上内容并不是在所有总平面图上都是必须的，可根据具体情况加以选择二、建筑总平面图的图示方法和有关规定

1．图线粗实线：新建建筑物的可见轮廓线细实线：原有建筑物、构筑物、道路、围墙等可见轮廓线中虚线：计划扩建建筑物、构筑物、预留地、道路、围墙、运输设施、管线的轮廓线单点长画细线：中心线、对称线、定位轴线折断线：与周边分界

2．比例及计量单位总平面图的常用比例为：1：500、1：1000、1：2000

单位：米，并至少取至小数点后两位，不足时以“0”补齐。

3．建筑定位坐标网格：A×Ｂ，用细实线表示。按上北下南方向绘制。根据场地形状或布局，可向左或向右偏转，但不宜超过45°。施工坐标网：Ｘ×Ｙ，用交叉的十字细线表示。

南北为Ｘ，东西为Ｙ。以100×100米或50×50米画成坐标网格。

4．等高线和绝对标高在总平面图上通常画有多条类似徒手画的波浪线，每条线代表一个等高面，称其为等高线。等高线上的数字代表该区域地势变化的高度。等高线上所注的高度是绝对标高。我国把青岛附近的黄海平均海平面定为绝对标高的零点。其它各地的标高均以此为基准。标高符号同一位置注写多个标高数字若需在图样的同一位置表示几个不同的标高，标高数字可按右图所示的形式标注。(a)画法(b)标高的指向(c)位置不够时(d)室外地坪标高()5．指北针及风向频率玫瑰图指北针:用来确定新建房屋的朝向的。其符号应按国标规定绘制，如图（a）所示，细实线圆的直径为24mm，箭尾宽度为圆直径的1/8，即3mm。圆内指针涂黑并指向正北，在指北针的尖端部写上“北”字，或“N”字。风向频率玫瑰图:根据某一地区多年统计，各个方向平均吹风次数的百分数值，按一定比例绘制的，是新建房屋所在地区风向情况的示意图。如图（b）所示。一般多用八个或十六个罗盘方位表示，玫瑰图上表示风的吹向是从外面吹向地区中心，图中实线为全年风向玫瑰图，虚线为夏季风向玫瑰图。由于风向玫瑰图也能表明房屋和地物的朝向情况，所以在已经绘制了风向玫瑰图的图样上则不必再绘制指北针。在建筑总平面图上，通常应绘制当地的风向玫瑰图。没有风向玫瑰图的城市和地区，则在建筑总平面图上画上指北针。风向频率图最大的方位为该地区的主导风向。a)指北针(b)风向频率玫瑰图总平面图常用图例《建筑工程设计文件编制深度规定》-施工图设汁4．2．1在施工图设汁阶段，总平面专业-设计文件应包括图纸目录、设计说明、设计图纸、计算书。4．2．2图纸目录；应先列新绘制的图纸，后列选用的标准图和重复利用图。4．2．3设计说明。一般工程分别写在有关的图纸上。如重复利用某工程的施工图图纸及其说明时，应详细注明其编制单位、工程名称、设计编号和编制口期；列出主要技术经济指标表(见表3．3．2，该表也可列在总平面图七)，说明地形图、初步没汁批复文件等设计依据、基础资料。4．2．4总平面图1、

保留的地形和地物；2、测量坐标网、坐标值；3、场地范围的测量坐标(或定位尺寸)、道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置4、场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)，以及主要建筑物和构筑物及地下建筑物等的位置、名称、层数；5、建筑物、构筑物(人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示)的名称或编号、层数、定位(坐标或相互关系尺寸)；6、广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位(坐标或相互关系尺寸)。消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置等需注明;7、指北针或风玫瑰图；8、建筑物、构筑物使用编号时，应列出“建筑物和构筑物名称编号表”；9、注明尺寸单位、比例、坐标及高程系统(如为场地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关系)、补充图例等4．2．5竖向布置图。1场地测量坐标网、坐标值；2、场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高；3、建筑物和构筑物名称或编号、室内外地面没计标高、地下建筑的顶板面标高及覆土高度限制4．广场、停车场、运动场地的设计标高，以及景观设计中水景、地形、台地、院落的控制性标高；5、道路、坡道、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高(路面中心和排水沟顶及沟底)、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡、立道牙或平道牙，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素；6、挡上墙、护坡或土坎顶部和底部的主要设计标高及护坡坡度；7、用坡向箭头表明地面坡向；当对场地平整要求严格或地形起伏较大时，可用设计等高线表示c地形复杂时宦表示场地剖面图；8、指北针或风玫瑰图；9、注明尺寸单位、比例、补充图例等。4．2．6土石方图。1、场地范围的测量坐标(或定位尺寸)；2、建筑物、构筑物、挡墙、台地、F沉广场、水系、土丘等位置(用细虚线表示)；3、20m×20m或40m×40m方格网及其定位，各方格点的原地面标高、设计标高、填挖高度、填区和挖区的分界线，各方格土石方量、总土石方量；4、土石方工程平衡表(见表4．2．6)4．2．7管道综合图1、总平面布置；2、场地范围的测量坐标(或定位尺寸)，道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置；3、

保留、新建的各管线(管沟)、检查井、化粪池、储罐等的平面位置，注明各管线、化粪池、储罐等与建筑物、构筑物的距离和管线间距；4、场外管线接人点的位置；5、管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距；6、

指北针；7、

注明尺寸单位、比例、图例、施工要求：，4．2．8绿化及建筑小品布置图。1、

平面布置；2、绿地(含水面)、人行步道及硬质铺地的定位；3、建筑小品的位置(坐标或定位尺寸)、设计标高、详图索引；4、指北针；5、

注明尺寸单位、比例、图例、施工要求等。4．2．9详图。包括道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动场地、活动场地、停车场地面、围墙等详图o4．2．10设计图纸的增减。1、

当工程设计内容简单时，竖向布置图可与总平面图合并；2、当路网复杂时．可增绘道路平面图；3、土石方图和管线综合图可根据设计需要确定是否出图；4、

当绿化或景观环境另行委托设计时，可根据需要绘制绿化及建筑小品的示意性和控制性布置图。4．2．11计算书。设计依据及基础资料、计算公式、计算过程、有关满足日照要求的分析资料及成果资料均作为技术文件归档。三、总平面设计图易犯的错误1、登高面场地不满足要求或未表达（登高操作场地：距离建筑物外边线5m≤D≤10m；场地宽度≥6m,有些地方要8米甚至13米）注意：登高场地坡度≤3%（国标）≤2%（深圳）2、登高范围种植乔木或布置停车：妨碍登高操作；3、忽略现状标高与建筑物的协调关系；4、周边地块建筑物未表达；5、日照分析忽略对周边地块建筑物的影响；6、高差变化处未表达措施（如：花池、挡土墙）7、忽略场地坡度的合理范围：8、控制标高的位置不明确，应明确出入口的标高（特别是：无障碍出入口、出库出入口等）9、图中的坐标点的选取位置未说明、高程、坐标系未说明；10、图例不全、建筑物名称不全；消防道路未标注；11、未套地形图（至少应有一张总图套用地形图,应由甲方确认地形图的准确性）12、小区人行出入口未按无障碍设计，人行道盲道及缘石坡道缺失。13、未设置无障碍停车位，无障碍停车位应按要求有标识及专用通道并能通至无障碍出入口。14、对于住宅“每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车”（不是消防车道）15、可以利用市政道路作为消防车道，但不应作为建筑消防登高面。16、停车位距离建筑物外墙距离小于6米（强条）注意：高规中强条：高层建筑与厂（库）房的防火间距比两栋高层民用建筑间距要求大总平面图纸张数一般要求1.屋顶总平面图（用地红线、建筑红线、地下室范围、建筑（构筑物）定位、建筑物坐标、层数、与周边建筑物关系、经济指标。。。。。）2、一层总平面图（用地红线、建筑红线、地下室范围、建筑（构筑物)定位、建筑物坐标、层数、与周边建筑物关系、经济指标、±0.000相当于____绝对标高。。。。。）3、竖向总平面图（道路中心线变坡点处标高、道路纵坡及相应坡段的长度、关键点标高、±0.000相当于____绝对标高。。。。。）4、消防总平面图（消防道路、道路转弯半径、登高面具体位置尺寸、地下室范围、建筑（构筑物)定位、建筑物坐标、层数、与周边建筑物关系、经济指标用地红线、建筑红线、±0.000相当于____绝对标高。。。。。）5、人防总平面图（人防地下室范围、主次出入口、送排风井、人防报警间）6、日照总平面图（计算方法、精度、计算标准[大寒日幼儿园为冬至日]、满足具体哪个标准）日照分析图7、管线综合图8、地下室顶板标高图（需给其他专业提条件）地下室顶板标高条件图9、其他专业总平面图其他问题江河湖边注意蓝线要求及常洪水位,注意当地防洪要求，注意近水侧挡墙应考虑水的作用慎用隐形消防车道4123地下室顶板范围大时，注意排水是否能满足要求1注意人防出入口及四周道路标高关系各地的不同要求深圳市城市规划标准与准则（2013）124.6.1.2与自然景观资源或重要的公共空间、城市道路直接相邻一侧，建筑间距除满足消防规范、日照间距、视觉卫生、视线通廊及深标相关要求外不得少于18m，且建筑物最大面宽应按不同的建筑高度区域严格控制：⑴建筑高度超过24m但不超过60m的区域，最大面宽不得大于100m；⑵建筑高度超过60m但不超过100m的区域，最大面宽不得大于80m；⑶建筑高度超过100m的区域，最大面宽不得大于70m。深圳市建筑设计管理规定（试行）201310288.4.8.3建筑面宽应根据建筑物所在地区的实际情况控制，应避免因面宽过大形成屏风效应。⑴建筑高度不大于24m时，最大面宽不宜大于80m；⑵建筑高度大于24m不大于60m时，最大面宽不宜大于70m；⑶建筑高度大于60m时，最大面宽不宜大于60m；四、深圳市建筑工程总平面设计各报批阶段的深度要求序号图纸名称设计阶段方案桩基施工图1屋顶总平面图●●●2一层总平面及竖向设计图●●●3消防总平面图●●4人防总平面图●5单体建筑平、立、剖面图●●6透视、鸟瞰彩色效果图●●7日照分析图●●8桩基础施工图●9三维仿真模型数据的电子文件●10与以上图纸文件完全相同的电子文件●●●附录1深圳建筑工程设计各阶段报批图纸基本内容及要求一、建筑工程设计各阶段报批图纸一览表二、深圳建筑工程设计各阶段报批图纸内容一览表名称总平面图主要内容设计阶段方案桩基施工图屋顶总平面图《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容。●●●《深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》要求内容。●●拟建各建（构）筑物的两端控制轴线号及尺寸。●●拟建各建（构）筑物与用地红线的间距。●●●幼儿园用地、工业厂区的办公生活用地及其它专项用地应清晰标明用地范围及用地面积。●●●用地红线外周边范围内的：地形及地貌；原有及规划道路的位置；主要现状建筑物和构筑物及地下建筑物的位置、名称、功能、层数、距用地红线的间距。●●●分期建设项目应清晰标明各期用地范围，明确图示建（构）筑物的建设期数（图面表达应有明确区分），分别注明已报建范围、本次报建范围、未报建范围。●●●主要技术经济指标表。●●●核增建筑面积专篇明确标识用地红线内所有作为核增的公共空间建筑面积的位置、范围、面积、功能等。●●一层总平面及竖向设计图《建筑工程设计文件编制深度规定》要求内容。●●●《深圳市建筑工程施工图设计文件编制深度规定》要求内容。●●拟建各建（构）筑物的两端控制轴线号及尺寸。●●以虚线表示地下建（构）筑物外轮廓。●●●拟建各建筑物定位坐标、各出入口位置及名称、室