中央空调维保方案书

中央空调维修养方案中央空调维保养方案目一、中央空维保的目的保养项目

---------------------二、中央空系统维护保内容

---------------------三、分体式调保养目的-----------------------------------四、分体式调维护保养容------------------------------四、中央空系统维护4小时值班

------------------------五、中央空的清洗方案

----------------------------------六、中央空及其它维保格表----------------------------七、保养计表------------------------------------------

一、中央空维保保养的的中央调的用，善了院医员工和病康复疗的境，是随着调的行，环水浓缩度变，水各种子浓积超其本的浓积时就会成沉，形垢，水中解氧存在其它素的合作又易起设的腐。循中营物的断富，又藻类细菌滋生供了足的分，成生泥。些水、粘及腐物会致换器热换效降低制冷下降循环量减、管堵塞冷量送不，给中空调安全行带严重害。此，必须中央调的系统行清。该中空调主机冷系、末统、控系和水系统部分成。1、主机冷系：1）、主运行段时，因缩机振动引起管接松动焊缝开裂从而成制剂和冻油泄漏微泄可引制冷果下，低报警严重则会压缩得不应有却和滑。后造压缩过热拉伤毁。2）、空压缩经过期的合运一段间后由于械运部件间的互磨，润油中会沉下磨杂质使润油的滑效下降长期用就加剧动部的磨或拉直至缩机烧毁3）、由空调界工环境影响机组常在恶劣环境工作就会成压机油碳化乳化从而统积、腐、堵、润性能降，整机能降甚至响到组的寿命就会医院来较的经损失

影响常的作。4）、风散热的在组运期间由于气中尘土柳絮造成热片堵，加空阻力散热良，过高压缩将会载保，无正常行。所以机系是空系统供冷热站如果机系出现题将影响到个系的正工作而主统的要维任务是预性保和维性保相结，杜机组、冒、漏脏现的发，把有故解决萌芽态。2、末端统：1）、末系统行一时间过滤上就聚积尘，加空阻力因而起风减小堵死风量小会室内调效不好堵死无任效果影响常使。2）、室机因效过网对小粉无法滤下，因，粉穿过网后积在内的热器翅片面，换热备的片只有2，因此期聚积后会引堵塞造成果下同时灰尘聚积起传下降3）、室机长运转使室机离风机上产积尘积尘量一就影室内的出量，而影到室的效。4）、室机长运行使电轴承损严、电输出率增、噪增大为医人员作及人的复治来影。所以内机年要行一保养要保内容：清回风滤器、冷水接盘、洗换器翅、清心风、轴加油养及换。3、电气统：1）、空长期行后由于线、器件热、组振等原会引接头

动、落，成接不良缺相2）、交接触、热电器会出接触良、路等障。3）、电部分外部扰、部电元件值偏等情影响造成组运参数失或现错，使组不常运。4）、感探头压力感器流量感器防冻护器控制件损，造机组能在常工下运，会机组运行成不估测故障以上障如及时除会致压缺相三相流不衡而烧毁4、空调系统1）、冷水系由于开式环系，冷水通膨胀箱充和空接触同时将空的大尘埃杂质入水统中沉积空调组和道里成淤，降循环量，响热。2）、系投入用后因安是残在系内的渣、屑、土、污等质也聚积系统；焊、铁坚硬质则附着换热备表，影换热3）、冷水系，因常采自来通过箱换补水就会膨胀箱中管道滋生类、菌等生物死后尸体淤泥油污杂物附在起，着在备和道上影响水量换热同时微生和沉的产，促使差腐电池形成垢下的产，从使金的腐速度剧。以上象轻会降空调果，报警电费加；重则引起道和换设备塞，备部被腐孔，成机部件伤，短设寿命为医引来大的失。此，水质测和学清维保必要。每次完水理出冷冻、冷水质告

。

二央空调系统护保养内1、空调机部的检：⑴、查空主机冷系制冷高压低压否正；⑵、查空主机冷系制冷无泄，发漏点时处，补制冷剂⑶、查压机运电流否正⑷、查压机运声音否有常声、震及高；⑸、查压机的作电是否；⑹、查压机油，颜及排度是正常⑺、查压机油、油及机度是正常⑻、查空主机序保器是常、无缺情况⑼、查空主机接线子有动；⑽、查水量保开关作是常；⑾、查电板、温探值是正常⑿、查空主机气开是否；交接触、热护器否良；2、风系的检：①、查风盘管风的量是常；②、查风盘管风的风滤否聚灰尘（一月清一次③、查出温度否正；④、查散冷凝是否堵；⑤、查散轴流机的风量正常3、水系的检：①、查冷水的质情，是要更水；

②、查冷水系中各末端的过网上杂质且清过滤；③、查水统中无空，是要排；④、查回、出温度压力正常⑤、查水声音电流否运常；⑥、查阀是否启灵、有斑、无泄等现；⑦、查保系统无开、破漏水现象4、集水、分器补水箱检查维保（）空调环水统的水器分水，应半年行一保养确保这些备，滴水无堵，水配均；（补水每半进行次保，清杂物锈斑涂刷漆等护层（检查统补水箱膨胀箱的位控浮球否损。5、维护保养1）保持门的洁和漆的好状。阀杆纹部要涂黄油室内个月次，外三月一以增螺杆螺母擦时润滑用，磨损3）不经调节启闭阀门须定转动轮或柄以止生咬死4）冷冻管路热水路上用的门，要保其保层的好无，以免生冷损失出现露滴象的生。、自动作阀门如止阀、动防阀和类电阀等要经检查工作否正，动是否，有题的及时理或换。6、新风统维及保1）、风及滤清洗新风统出口清洗次2）、检风速每6月检系统调节量，除隐，保新风

3）、新主机线检，每12个月由专人员查新机接，及解决安全患。4）、新控制关检5）、新管道密性查7、冷却预防保养作内1）、运季节动前备和查一年一次1.1清洗塔过层及箱；1.2检查节水水位1.3检查嘴和水盆必要更换维修1.4检查节皮的松度、心度紧固有固螺丝1.5检查行噪和振情况1.6检查达运电流电压认在可范内1.7润滑承；1.8检查认电控制置性良好2）、运季节查（月一）2.1检查认电控制分性正常好；2.2检查达电及运电流2.3根据要检皮带皮带，必时更；2.4检查调节箱水；2.5检查嘴和水盆况；2.6检查行噪和振情况2.7根据机运条件检查速散情况

8、年度停机的检）检清洗燥过器，剂吸后应行干处理更换）检及制设备全保置整值；）检压缩冷冻的油油量必要进行冻油换及充）检压缩电机缘情）查收紧路上各电点）查气控部分）提以上容检报告年一））、气处机、机盘检查每年次））、气处机、机盘保养加油每年次）、检、调皮带清洗冷器清洗滤器每年一次。、清管路除污每年少一）。、空处理的清、除（每一次。、冷水泵检查加油、电、电绝缘测、油、查及换密元件、水统关部位阀门过滤、单阀、力表度计、管保温况的查及换修。三、

分体式空调养目的分体空调运行，由内部的吸作用加上流一在室循环流，环中的尘、气、，以碱、、病、细等外物会吸附蒸发及热换系面，细菌集聚。空启动，会狭小室内间蒸胺、、碱有害及病，这会危人体健康同时由于调中发器翅片常处湿状，容滋生类，积污，堵

排水及蒸器翅，致房间质量、空耗电增加故障增高为了证工区域空气量，工作员的体健，分式空应当期进空调洁、年度清洗-2次及上。四、

分体式空维护保养内1、日保养内容（检查格、视空风格否积(2检查风及冷开启动风及冷是常（、电线及水，查空是否明显损坏包扎保温源线是否化，水是良好月度养：滤网洗，初效滤网下，清水干净干裝使用，要时翅片洗液洗散片四、时值方案贵医与我就空的日操作修维、应维修换季养等面达成议，付我完成上全作后我方派技人员住医，完制冷调设的日操作检修、应维修换季养等作。做好天空各个行参的记，发常及处理同时记录为换维护检修依据如机出现急情住技人员法处，我司将派技人员机组快修。

五、中央空调洗方案一、二、三、四、

单名：清内：清工：清验标：清洗《HG/T—92工、的90%、的60%率五、

清工流：（）冷水统洗艺程、机洗：1、冲于0.15m/s为宜，冲洗2、菌藻泥离洗

3、洗除清值等，当金属离子浓度趋于平缓时结束清洗。4、洗的洗试PH值、浊度趋于平缓时结束冲洗。5、膜6、洗束的理洗水垢颗粒残留在（）冷水洗艺程、停中清：在机组正常运转

中清剂特a、中性

b、清洗效率高：对各种95%以30中清原，根dOπp、分d轨馈π键，

选用能使Ca

2+

Mg

2+

有π分子轨道为接与2+

d形成镁

()、壳式发清工：清系图

2、循环系统回水3循4换热器5循清过查—清------水洗清前检

清剂洗如图所示4%-6%，清缓剂剂缓蚀率清温

外循系流0.2-0.5m/s。清时清监于0.2%时3中清洗结束后迅速排除清洗液后并加水冲洗至PH值左

中和中和过程中不断监测液PH至PH4、预膜化小、冲至六、

保

五、中央空调及其它维保价格表报价清单项目名称:序号

项目名称保养内容5#楼主机保养主机部分7#楼主机保养

数量23

单位台台

单价

金额

备注内风机

风系统（风机盘

1500

台管）

冷却水系统冷却水系统冷冻水系统冷冻水系统模块机组

5#冷却水质处理7#冷却水质处理5#冷冻水质处理7#冷冻水质处理主机保养\清洗

111113

套套套套台

分体壁挂内外机保机养\清洗

500

台主机维护

冷库保养\清

4

套洗主机维护

冰箱冰柜保养\清

100

台洗

合计金

贰拾叁万玖仟肆佰元整

239400注：以上报价只为维修保养人工报价，不含配件费用

空调系统制日常保养表设备

点检内容

点检基准

点检周期

点检结果1234

处理情况机械部份

1、溶液泵、冷剂泵无异响2、真空无泄漏现象3、制冷机运转无异响4、冷冻水温度是否在5~12℃正范围内5、溶液泵、冷剂泵运行时温度656、冷却水池水位正常，无缺水水现象，冷却风机运行平稳，布水器布水均匀1、蒸汽、水管系统无泄漏现象2、外部管路标识正确、醒目；冻水管保温完

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次型开利制冷机

好管道3、阀门无“滴、漏”现象系统4、压力表校验标识、铅封完好且在校验期内5、蒸汽压力没有超压力表红线6、阀门表面洁净，手柄、螺栓齐全1、冷冻泵、冷却泵冷却冷冻水力正常2、工作时无异常声响，轴承温7℃水泵3、联轴器完好，弹性减器无破损4、防护罩完好5、止回阀能正常工作，备用泵反转

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次控制部份

1、压力显示正确，无重大偏差

每班一次电动机

电动机、电动阀电动机构无过热、异响、焦糊味；每一次表面清洁站房

仪表面完好清洁表内及接头无泄漏指针摆动在电气表正常范围内，仪表标识完好配门罩到位柜内各电器无焦味及异响柜面电器未电脱落；表面完好、清洁柜1、站房内无积水2、通道畅通3、房顶、墙壁不漏水4、灯架未松脱；开关、插头、座、电线完好，照明良好5、空间无蜘蛛网6、无来历不明人员7、地面清洁无杂物8、窗户无破损、无污垢9、玻璃无破损、无污垢10、墙壁无破损、无污垢11、物品摆放符合定置要求

每班一次每班一次

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次点检结果以符号表示良好“有常但可使用“△有障不可用“×出问题已处理好“。

空调系统日常巡检保养表巡检结果设备

巡检内容

巡检基准

巡检周期

结果

处理情况机械部份

1、溶液泵、冷剂泵无异响2、真空无泄漏现象3、制冷机运转无异响4、检查冷却塔各电机无发热或响5、检查冷却水自动补水能进行6、设备、螺栓无锈蚀1、蒸汽、水管系统无泄漏现象2、设备外部管路标识正确、醒3、冷冻水管保温完好

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次型开利制冷机

管道系统4、阀门无“滴、漏”现象5、压力表校验标识、铅封完好且在校验期内6、总蒸汽压力是否超红线7、阀门丝杆润滑良好，丝杆手、螺栓等齐全1、冷冻泵、冷却泵，冷却、冷水流量正常2、工作时无异常声响，轴承温70℃水泵3、联轴器完好，弹性震器无破损4、防护罩完好5、止回阀能正常工作，备用泵反转

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次控制部份

1、温度、压力显示正确，无重偏差

每天一次电动机电动阀

电动机电磁阀电动机构无过热异响焦糊味表面清洁；每天一次接地可靠；接线盒螺钉齐全坚固、电缆无损坏。电动阀位现场情况与电脑上阀位一致；电气

仪表配电柜软起

表面完好；表内及接头无泄漏；指针摆动在正常范围内；门罩到位；柜内各电器未松开、无烧伤发黑痕迹及焦味；线路未脱落；电器上接线点螺钉齐全、未脱落，仪表标识完好软起动器无过热，冷却风扇表面清洁，运行良好

每天一次每天一次每天一次站房

动器1、站房内无排水不畅，房顶、壁不漏水2、照明完好3、站房无土建安全问题4、站房内无维修杂物5、维修物品摆放符合定置要求

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次

空调系统月度年度保养表设备制冷机组

保养基准1、检查机组真空度，如真空不应进行真空保2、检查空气过滤器芯，如脏堵更换3、检查溶液质量，溶液或铜管黑检查机组真空4、检查真空隔膜阀有无破裂和化迹象，根据情况更换5、清洁制冷机电控柜、变频器部灰尘6、检查制冷剂液位保养基准1、溶液取样检测（也可目测