某弱电工程施工合同

弱电系统工程门禁系统、楼宇控制系统、监控系统、停车场系统工程分包合同甲方：乙方：合同协议书甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，两方本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：********工程工程地点：************_工程内容：_见工程量清单二、工程承包范围承包范围：门禁系统、楼宇控制系统、监控系统、停车场系统三、合同工期：合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：_合格___五、合同价款金额（大写）：______元（人民币）￥：_____________________元（人民币）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、图纸6、工程量清单有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。本合同未列出的《通用条款》同国家工商行政管理局和建设部制定的《建设工程施工合同》（GF--1999--0201）的通用条款的“合同条件”。八、乙方向业主及甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2005年6月日合同订立地点：************本合同约定由方签字盖章后生效。十一、合同附件:(项目)工程量清单业主：（公章）甲方：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：乙方：（公章）住所：法定代表人：委托代表人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：第二部份通用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，本协议发包人是指甲方。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，本协议承包人是指乙方。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.10合同价款：指发包人承包人在协议中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人承包人在协议中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18施工现场：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2.合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1)本合同协议书(2)委托建设书(3)本合同专用条款(4)本合同通用条款(5)标准、规范及有关技术文件(6)经甲方、监理及设计院认可后的深化设计图纸(7)工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人和承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。4.图纸4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。二、双方一般权利和义务5.工程师5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5.2发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。5.3除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。6.工程师的委派和指令6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6.4如需要换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7.项目经理7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期。8.发包人工作8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：⑴办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；⑵将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；⑶开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；⑷向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；⑸办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质证件除外）；⑹确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；⑺组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；⑼发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理，双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。9.承包人工作9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：⑴根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；⑵向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；⑶根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；⑷按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；⑸遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外；⑹已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；⑺按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；(8)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。三、施工组织设计和工期10.进度计划10.1承包人应应按专用条款款约定的日期期，将施工组组织设计和工工程进度计划划提交工程师师，工程师按按专用条款约约定的时间予予以确认或提提出修改意见见，逾期不确确认也不提出出书面意见的的，视为同意意。10.2承包人必必须按工程师师确认的进度度计划组织施施工，接受工工程师对进度度的检查、监监督。工程实实际进度与经经确认的进度度计划不符时时，承包人应应按工程师的的要求提出改改进措施，经经工程师确认认后执行。11.开工及延期期开工11.1承包人应应当按照协议议书约定的开开工日期开工工。11.2因发包人人原因不能按按照协议书约约定的开工日日期开工，工工程师应以书书面形式通知知承包人，推推迟开工日期期。发包人赔赔偿承包人因因延期开工造造成的损失，并并相应顺延工工期。12.暂停施工工程师认为确有必必要暂停施工工时，应当以以书面形式要要求承包人暂暂停施工，并并在提出要求求后48小时内提出出书面处理意意见。承包人人应当按工程程师要求停止止施工，并妥妥善保护已完完工程。承包包人实施工程程师作出的处处理意见后，可可以书面形式式提出复工要要求，工程师师应当在48小时内给予予答复。工程程师未能在规规定时间内提提出处理意见见，或收到承承包人复工要要求后48小时内未予予答复，承包包人可自行复复工。因发包包人原因造成成停工的，由由发包人承担担所发生的追追加合同价款款，赔偿承包包人由此造成成的损失，相相应顺延工期期；因承包人人原因造成停停工的，由承承包人承担发发生的费用，工工期不予顺延延。13.工期延误13.1因以下原原因造成工期期延误，经工工程师确认，工工期相应顺延延：⑴发包人未能按专用用条款的约定定提供图纸及及开工条件；；⑵发包人未能按约定定日期支付工工程预付款、进进度款，致使使施工不能正正常进行；⑶工程师未按合同约约定提供所需需指令、批准准等，致使施施工不能正常常进行；⑷设计变更和工程量量增加；⑸一周内非承包人原原因停水、停停电、停气造造成停工累计计超过8小时；⑹不可抗力；⑺专用条款中约定或或工程师同意意工期顺延的的其他情况。14.工程竣工14.1承包人必必须按照协议议书约定的竣竣工日期或工工程师同意顺顺延的工期竣竣工。14.2因承包人人原因不能按按照协议书约约定的竣工日日期或工程师师同意顺延的的工期竣工的的，承包人承承担违约责任任。14.3施工中发发包人如需提提前竣工，双双方协商一致致后应签订提提前竣工协议议，作为合同同文件组成部部分。提前竣竣工协议应包包括承包人为为保证工程质质量和安全采采取的措施、发发包人为提前前竣工提供的的条件以及提提前竣工所需需的追加合同同价款等内容容。四、质量与检验15.工程质量15.1工程质量量应当达到协协议书约定的的质量标准，质质量标准的评评定以国家或或行业的质量量检验评定标标准为依据。因因承包人原因因工程质量达达不到约定的的质量标准，承承包人承担违违约责任。15.2双方对对工程质量有有争议，由双双方同意的工工程质量检测测机构鉴定，所所需费用及因因此造成的损损失，由责任任方承担。双双方均有责任任，由双方根根据其责任分分别承担。16.检查和返工工16.1承包人应应认真按照标标准、规范和和设计图纸要要求以及工程程师依据合同同发出的指令令施工，随时时接受工程师师的检查检验验，为检查检检验提供便利利条件。16.2工程质量量达不到约定定标准的部分分，工程师一一经发现，应应要求承包人人拆除和重新新施工，承包包人应按工程程师的要求拆拆除和重新施施工，直到符符合约定标准准。16.3因工程程师指令失误误或其他非承承包人原因发发生的追加合合同价款，由由发包人承担担。17.隐蔽工程和和中间验收17.1工程具备备隐蔽条件或或达到专用条条款约定的中中间验收部位位，承包人进进行自检，并并在隐蔽或中中间验收前48小时以书面面形式通知工工程师验收。通通知包括隐蔽蔽和中间验收收的内容、验验收时间和地地点。18.工程试车18.1双方约约定需要试车车的，试车内内容应与承包包人承包的安安装范围相一一致。18.2发包人组组织试车，并并在试车前48小时以书面面形式通知承承包人。通知知包括试车内内容、时间、地地点和对承包包人的要求，承承包人按要求求做好准备工工作。试车合合格，双方在在试车记录上上签字。五、安全施工19.安全施工与与检查19.1承包人应应遵守工程建建设安全生产产有关管理规规定，严格按按安全标准组组织施工，并并随时接受行行业安全检查查人员依法实实施监督检查查，采取必要要的安全防护护措施，消除除事故隐患。19.2发包人人应对其在施施工场地的工工作人员进行行安全教育，并并对他们的安安全负责。发发包人不得要要求承包人违违反安全管理理的规定进行行施工。因发发包人原因导导致的安全事事故，由发包包人承担相应应责任及发生生的费用。20.事故处理20.1发生重大大伤亡及其他他安全事故，承承包人应按有有关规定立即即上报有关部部门并通知工工程师，同时时按政府有关关部门要求处处理，由事故故责任方承担担发生的费用用。20.2发包人承承包人对事故故责任有争议议时，应按政政府有关部门门的认定处理理。六、合同价款与支支付21．合同价款及及调整21.1招标工程程的合同价款款由发包人承承包人依据中中标通知书的的中标价格在在协议书内约约定。非招标标工程的合同同价款由发包包人承包人依依据工程预算算书在协议书书内约定。21.2合同价款款在协议书内内约定后，任任何一方不得得擅自改变22.工程量的确确认22.1承包人应应按专用条款款约定的时间间，向工程师师提交已完工工程量的报告告。工程师接接到报告后7天内按设计计图纸核实已已完工程量（以以下称计量），并并在计量前24小时通知承承包人，承包包人为计量提提供便利条件件并派人参加加。承包人收收到通知后不不参加计量，计计量结果有效效，作为工程程价款支付的的依据。22.2工程师收收到承包人报报告后7天内未进行行计量，从第第8天起，承包包人报告中开开列的工程量量即视为被确确认，作为工工程价款支付付的依据。工工程师不按约约定时间通知知承包人，致致使承包人未未能参加计量量，计量结果果无效。22.3对承包人人超出设计图图纸范围和因因承包人原因因造成返工的的工程量，工工程师不予计计量。七、材料设备供应应22、承包人采购购材料设备23.11承包人负责责采购材料设设备的，应按按照专用条款款约定及设计计和有关标准准要求采购，并并提供产品合合格证明，对对材料设备质质量负责。承承包人在材料料设备到货前前24小时通知工工程师清点。24.22承包人采购购的材料设备备与设计或标标准要求不符符时，承包人人应按工程师师要求的时间间运出施工场场地，重新采采购符合要求求的产品，承承担由此发生生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。24.33承包人采购购的材料设备备在使用前，承承包人应按工工程师的要求求进行检验或或试验，不合合格的不得使使用，检验或或试验费用由由承包人承担担。24.44工程师发现现承包人采购购并使用不符符合设计和标标准要求的材材料设备时，应应要求承包人人负责修复、拆拆除或重新采采购，由承包包人承担发生生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。24.55承包人需要要使用代用材材料时，应经经工程师认可可后才能使用用，由此增减减的合同价款款双方以书面面形式议定。24.6由承包人人采购的材料料设备，发包包人不得指定定生产厂或供供应商。八、工程变更25.工程设计变变更25.11施工中发包包人需对原工工程设计进行行变更，应提提前14天以书面形形式向承包人人发出变更通通知。变更超超过原设计标标准或批准的的建设规模时时，发包人应应报规划管理理部门和其他他有关部门重重新审查批准准，并由原设设计单位提供供变更的相应应图纸和说明明。承包人按按照工程师发发出的变更通通知及有关要要求，进行下下列需要的变变更；⑴更改工程有关部分分的标高、基基线、位置和和尺寸；⑵增减合同中约定的的工程量；⑶改变有关工程的施施工时间和顺顺序；⑷其他有关工程变更更需要的附加加工作。因变更导致合同价价款的增减及及造成的承包包人损失，由由发包人承担担，延误的工工期相应顺延延。25.2施工中中承包人不得得对原工程设设计进行变更更。因承包人人擅自变更设设计发生的费费用和由此导导致发包人的的直接损失，由由承包人承担担，延误的工工期不予顺延延。25.3承包人人在施工中提提出的合理化化建议涉及到到对设计图纸纸或施工组织织设计的更改改及对材料、设设备的换用，须须经工程师同同意。未经同同意擅自更改改或换用时，承承包人承担由由此发生的费费用，并赔偿偿发包人的有有关损失，延延误的工期不不予顺延。工程师同意采用承承包人合理化化建议，所发发生的费用和和获得的收益益，发包人承承包人另行约约定分担或分分享。26.其他变更合同履行中发发包人要求变变更工程质量量标准及发生生其他实质性性变更，由双双方协商解决决。27.确定变更价价款27.1承包人在在工程变更确确定后14天内，提出出变更工程价价款的报告，经经工程师确认认后调整合同同价款。变更更合同价款按按下列方法进进行：⑴合同中已有适用于于变更工程的的价格，按合合同已有的价价格变更合同同价款；⑵合同中只有类似变变更工程的价价格，可参照照类似价格变变更合同价款款；⑶合同中没有适用或或类似于变更更工程的价格格，由承包人人提出适当的的变更价格，经经工程师确认认后执行。27.2承包人在在双方确定变变更后14天内不向工工程师提出变变更工程价款款报告时，视视为该项变更更不涉及合同同价款的变更更。27.3工程师应应在收到变更更工程价款报报告之日起14天内予以确确认，工程师师无正当理由由不确认时，自自变更工程价价款报告送达达之日起14天后视为变变更工程价款款报告已被确确认。27.4工程师不不同意承包人人提出的变更更价款，按本本通用条款第第37条关于争议议的约定处理理。27.5工程师确确认增加的工工程变更价款款作为追加合合同价款，与与工程款同期期支付。九.竣工验收与结算28．竣工验收28.11工程具备竣竣工验收条件件，承包人按按国家工程竣竣工验收有关关规定，向发发包人提供完完整竣工资料料及竣工验收收报告。双方方约定由承包包人提供竣工工图的，应当当在专用条款款内约定提供供的日期和份份数。28.22发包人收到到竣工验收报报告后28天内组织有有关单位验收收，并在验收收后14天内给予认认可或提出修修改意见。承承包人按要求求修改，并承承担由自身原原因造成修改改的费用。28.33发包人收到到承包人送交交的竣工验收收报告后28天内不组织织验收，或验验收后14天内不提出出修改意见，视视为竣工验收收报告已被认认可。28.44工程竣工验验收通过，承承包人送交竣竣工验收报告告的日期为实实际竣工日期期。工程按发发包人要求修修改通过竣工工验收的，实实际竣工日期期为承包人修修改后提请发发包人验收的的日期。28.55发包人收到到承包人竣工工验收报告后后28天内不组织织验收，从第第29天起承担工工程保管及一一切意外责任任。28.66工程未经竣竣工验收或竣竣工验收未通通过的，发包包人不得使用用。发包人强强行使用时，由由此发生的质质量问题及其其他问题，由由发包人承担担责任。29.竣工结算29.11工程竣工验验收报告经发发包人认可后后28天内，承包包人向发包人人递交竣工结结算报告及完完整的结算资资料，双方按按照协议书约约定的合同价价款及专用条条款约定的合合同价款调整整内容，进行行工程竣工结结算。29.22发包人收到到承包人递交交的竣工结算算报告及结算算资料后28天内进行核核实，给予确确认或者提出出修改意见发发包人确认竣竣工结算报告告后通知经办办银行向承包包人支付工程程竣工结算价价款。承包人人收到竣工结结算价款后14天内将竣工工工程交付发发包人。29.3发包人收收到竣工结算算报告及结算算资料后28天内无正当当理由不支付付工程竣工结结算价款，从从第29天起按承包包人同期向银银行贷款利率率支付拖欠工工程价款的利利息,并承担违约约责任。29.44发包人收到到竣工结算报报告及结算资资料后28天内不支付付工程竣工结结算价款，承承包人可以催催告发包人支支付结算价款款。发包人在在收到竣工结结算报告及结结算资料后56天内仍不支支付的，承包包人可以与发发包人协议将将该工程折价价，也可以由由承包人申请请人民法院将将该工程依法法拍卖，承包包人就该工程程折价或者拍拍卖的价款优优先受偿。29.5工程竣工工验收报告经经发包人认可可后28天内，承包包人未能向发发包人递交竣竣工结算报告告及完整的结结算资料，造造成工程竣工工结算不能正正常进行或工工程竣工结算算价款不能及及时支付，发发包人要求交交付工程的，承承包人应当交交付；发包人人不要求交付付工程的，承承包人承担保保管责任。30.质量保修30.11承包人应按按法律、行政政法规或国家家关于工程质质量保修的有有关规定，对对交付发包人人使用的工程程在质量保修修期内承担质质量保修责任任。30.22质量保修工工作的实施。承承包人应在工工程竣工验收收之前，与发发包人签订质质量保修书，作作为本合同附附件30.33质量保修书书的主要内容容包括：⑴质量保修项目内容容及范围；⑵质量保修期；⑶质量保修责任；⑷质量保修金的支付付方法。十、违约、索赔和和争议31.违约31.11发包人违约约。当发生下下列情况时：：⑴本通用条款提到的的发包人不按按时支付工程程预付款；⑵本通用条款提到的的发包人不按按合同约定支支付工程款，导导致施工无法法进行；⑶本通用条款提到的的发包人无正正当理由不支支付工程竣工工结算价款；；⑷发包人不履行合同同义务或不按按合同约定履履行义务的其其他情况。发包人承担违约责责任，赔偿因因其违约给承承包人造成的的经济损失，顺顺延延误的工工期。双方在在专用条款内内约定发包人人赔偿承包人人损失的计算算方法或者发发包人应当支支付违约金的的数额或计算算方法。31.2承包人违违约。当发生生下列情况时时：⑴本通用条款提到的的因承包人原原因不能按照照协议书约定定的竣工日期期或工程师同同意顺延的工工期竣工；⑵本通用条款提到的的因承包人原原因工程质量量达不到协议议书约定的质质量标准；⑶承包人不履行合同同义务或不按按合同约定履履行义务的其其他情况。承包人承担违约责责任，赔偿因因其违约给发发包人造成的的损失。双方方在专用条款款内约定承包包人赔偿发包包人损失的计计算方法或者者承包人应当当支付违约金金的数额或计计算方法。31.3一方违违约后，另一一方要求违约约方继续履行行合同时，违违约方承担上上述违约责任任后仍应继续续履行合同。32.索赔32.1当一方方向另一方提提出索赔时,要有正当索索赔理由，且且有索赔事件件发生时的有有效证据。32.2发包人人未能按合同同约定履行自自己的各项义义务或发生错错误以及应由由发包人承担担责任的其他他情况，造成成工期延误和和（或）承包包人不能及时时得到合同价价款及承包人人的其他经济济损失，承包包人可按下列列程序以书面面形式向发包包人索赔：⑴索赔事件发生后228天内，向工工程师发出索索赔意向通知知；⑵发出索赔意向通知知后28天内，向工工程师提出延延长工期和（或或）补偿经济济损失的索赔赔报告及有关关资料；⑶工程师在收到承包包人送交的索索赔报告和有有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；⑷工程师在收到承包包人送交的索索赔报告和有有关资料后28天内未予答答复或未对承承包人作进一一步要求，视视为该项索赔赔已经认可；；⑸当该索赔事件持续续进行时，承承包人应当阶阶段性向工程程师发出索赔赔意向，在索索赔事件终了了后28天内，向工工程师送交索索赔的有关资资料和最终索索赔报告。索索赔答复程序序与（3）、（4）规定相同同。32.3承包人未未能按合同约约定履行自己己的各项义务务或发生错误误，给发包人人造成经济损损失，发包人人可按32.2款确定的时时限向承包人人提出索赔。33.争议33.1发包人承承包人在履行行合同时发生生争议，可以以和解或者要要求有关主管管部门调解。当当事人不愿和和解、调解或或者和解、调调解不成的，双双方可在专用用条款内约定定以下一种方方式解决争议议；第一种解决方式：：双方达成仲仲裁协议，向向约定的仲裁裁委员会申请请仲裁；第二种解决方式：：向有管辖权权的人民法院院起诉。33.2发生争议议后，除非出出现下列情况况的，双方都都应继续履行行合同，保持持施工连续，保保护好已完工工程；⑴单方违约导致合同同确已无法履履行，双方协协议停止施工工；⑵调解要求停止施工工，且为双方方接受；⑶仲裁机构要求停止止施工；⑷法院要求停止施工工。十一、其他34.工程分包34.1承包人按按专用条款的的约定分包所所承包的部分分工程，并与与分包单位签签订分包合同同。非经发包包人同意，承承包人不得将将承包工程的的任何部分分分包。34.2承包人不不得将其承包包的全部工程程转包给他人人，也不得将将其承包的全全部工程肢解解以后以分包包的名义分别别转包给他人人。34.33工程分包不不能解除承包包人任何责任任与义务。承承包人应在分分包场地派驻驻相应管理人人员，保证本本合同的履行行。分包单位位的任何违约约行为或疏忽忽导致工程损损害或给发包包人造成其他他损失，承包包人承担连带带责任。34.44分包工程价价款由承包人人与分包单位位结算。发包包人未经承包包人同意不得得以任何形式式向分包单位位支付各种工工程款项。35.不可抗力35.1不可抗力力包括因战争争、动乱、空空中飞行物体体坠落或其他他非发包人承承包人责任造造成的爆炸、火火灾，以及专专用条款约定定的风、雨、雪雪、洪、震等等自然灾害。35.2不可抗力力事件发生后后，承包人应应立即通知工工程师，并在在力所能及的的条件下迅速速采取措施，尽尽力减少损失失，发包人应应协助承包人人采取措施。工工程师认为应应当暂停施工工的，承包人人应暂停施工工。不可抗力力事件结束后后48小时内承包包人向工程师师通报受害情情况和损失情情况，及预计计清理和修复复的费用。不不可抗力事件件持续发生，承承包人应每隔隔7天向工程师师报告一次受受害情况。不不可抗力事件件结束后14天内，承包包人向工程师师提交清理和和修复用的正正式报告及有有关资料。35.3因不可抗抗力事件导致致的费用及延延误的工期由由双方按以下下方法分别承承担：⑴工程本身的损害、因因工程损害导导致第三人人人员伤亡和财财产损失以及及运至施工场场用于施工的的材料和待安安装的设备的的损害，由发发包人承担；；⑵发包承包人人员伤伤亡由其所在在单位负责，并并承担相应费费用。⑶承包人机械设备损损坏及停工损损失，由承包包人承担；⑷停工期间，承包人人应工程师要要求留在施工工场地的必要要的管理人员员及保卫人员员的费用由发发包人承担；；⑸工程所需清理、修修复费用，由由发包人承担担；⑹延误的工期相应顺顺延。35.4因合同同一方迟延履履行合同后发发生不可抗力力的，不能免免除迟延履行行方的相应责责任。36.保险36.1工程开工工前，发包人人为建设工程程和施工场地地内的自有人人员及第三人人人员生命财财产办理保险险，支付保险险费用。36.22运至施工场场地内用于工工程的材料和和待安装设备备，由发包人人办理保险，并并支付保险费费用。36.3发包人可可以将有关保保险事项委托托承包人办理理，费用由发发包人承担。36.4承包人必必须为从事危危险作业的职职工办理意外外伤害保险，并并为施工场地地内自有人员员生命财产和和施工机械设设备办理保险险，支付保险险费用。36.5保险事故故发生时，发发包人承包人人有责任尽力力采取必要的的措施，防止止或者减少损损失。37.担保37.1发包人承承包人为了全全面履行合同同，应互相提提供以下担保保：⑴发包人向承包人提提供履约担保保，按合同约约定支付工程程价款及履行行合同约定的的其他义务。⑵承包人向发包人提提供履约担保保，按合同约约定履行自己己的各项义务务。37.2一方违约约后，另一方方可要求提供供担保的第三三人承担相应应责任。37.3提供担保保的内容、方方式和相关责责任，发包人人承包人除在在专用条款中中约定外，被被担保方与担担保方还应签签订担保合同同，作为本合合同附件。38.合同解除38.11发包人承包包人协商一致致，可以解除除合同。38.22停止施工超超过56天，发包人人仍不支付工工程款（进度度款），承包包人有权解除除合同。38.33承包人将其其承包的全部部工程转包给给他人或者肢肢解以后以分分包的名义分分别转包给他他人，发包人人有权解除合合同。38.44有下列情形形之一的，发发包人承包人人可以解除合合同：⑴因不可抗力致使合合同无法履行行；⑵因一方违约（包括括因发包人原原因造成工程程停建或缓建建）致使合同同无法履行。38.5一方依据据38.2、38.3、38.4款约定要求求解除合同的的，应以书面面形式向对方方发出解除合合同的通知，并并在发出通知知前7天告知对方方，通知到达达对方时合同同解除。38.6合同解除除后，承包人人应妥善做好好已完工程和和已购材料、设设备的保护和和移交工作，按按发包人要求求将自有机械械设备和人员员撤出施工场场地。发包人人应为承包人人撤出提供必必要条件，支支付以上所发发生的费用，并并按合同约定定支付已完工工程价款。已已经订货的材材料、设备由由订货方负责责退货或解除除订货合同，不不能退还的货货款和因退货货、解除订货货合同发生的的费用，由发发包人承担，因因未及时退货货造成的损失失由责任方承承担。除此之之外，有过错错的一方应当当赔偿因合同同解除给对方方造成的损失失。38.7合同解除除后，不影响响双方在合同同中约定的结结算和清理条条款的效力。39.合同生效与与终止39.1双方在协协议书中约定定合同生效方方式。39.2发包人承承包人履行合合同全部义务务，竣工结算算价款支付完完毕，承包人人向发包人交交付竣工工程程后，本合同同即告终止。39.3合同的权权利义务终止止后，发包人人承包人应当当遵循诚实信信用原则，履履行通知、协协助、保密等等义务。40.合同份数本合同份份数，由双方方根据需要在在专用条款内内约定。41.补充条款双方根据有关关法律、行政政法规规定，结结合工程实际际，经协商一一致后，可对对本通用条款款内容具体化化、补充或修修改，在专用用条款内约定定。第三部分合同专用用条款一、词语定义义及合同文件件1、合同文件及解释释顺序1.1合同文件组组成及解释顺顺序：同通用用条款规定。2、语言文字和适用用法律、标准准及规范2.1本合同除使使用汉语外，不不使用其它语语言文字。2.2适用法律和和法规需要明明示的法律、行行政法规：国国家及地方现现行执行的法法律及行政法法规。2.3适用标准、规规范适用标准、规规范的名称：：国家及地方方现行执行的的标准、规范范。业主提供标准准、规范的时时间：不提供供。国内没有相应应标准、规范范时的约定：：按照设计要要求执行。3、图纸3.1业主向乙方方提供图纸日日期和套数：：合同签订后后十日内，提提供六套。业主对图纸的的保密要求：：对图纸进行行保密，不得得转移给其他他单位或工程程使用。使用国外图纸的要要求及费用承承担：无二、三方一般般权利和义务务4、工程师4.1监理单位委委派的工程师师：姓名：职务：总监监，业主委托的的职权：监理理工程师全面面负责对工程程的监督、管管理和检查，协协调现场各方方之间的关系系，监督承包包商认真贯彻彻执行合同的的技术规范、施施工要求和图图纸上的规定定，以确保工工程质量、工工期能满足合合同的要求。需要取得业主批准准才能行使的的职权：对工程质量、进度度有影响的事事件作出处理理决定前；作出有悖于设计原原则的决定前前；事件处理的结果对对工程建成后后的运行有影影响时；事件处理的结果需需要追加投资资；处理重大设计变更更前；事件处理对乙方履履行合同有较较大影响时；；除了在合同中有明明文规定外，监监理工程师无无权变更合同同文件，无权权免除合同规规定的乙方的的义务。4.2业主派驻的的工程师姓名：职务：：职权：1、现现场工程质量量、进度的签签认权；2、现现场变更及签签证量的认可可权；3、工工程进度付款款的认可权；；4、协协调现场各方方关系，保证证现场施工条条件（水、电电供应）。5、项目经理5.1甲方派派驻的项目经经理姓名：职务：项目目经理_5.2乙方派派驻的项目经经理姓名：_______职务：________6、业主的工作6.1业主应按约约定的时间和和要求完成以以下工作：（1）施工场场地具备施工工条件的要求求及完成的时时间：已具备备（2）将施工工所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：已具备备（3）施工场场地与公共道道路的通道开开通时间和要要求：已开通通（4）工程地地质和地下管管线资料的提提供时间：合合同签订后五五日内（5）由业主主办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：：合同签订后后30天内。（6）水准点点与座标控制制点交验要求求：按国家规规定要求（7）图纸会会审和设计交交底时间：施施工单位进场场后10日（8）协调处处理施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护工作：由由乙方负责保护护，所发生费费用由乙方承担；甲方负责协调调工作。（9）甲乙双双方约定业主主应做的其他他工作：无7、乙方工作7.1乙方应按约约定时间和要要求，完成以以下工作：（1）需由设计资质等等级和业务范范围允许的乙乙方完成的设设计文件提交交时间：甲方方提出委托后后20天（2）应提供计划、报报表的名称及及完成时间：：每月24日提交下月月进度计划及及本月进度完完成报表，每每季末提交下下季进度计划划及本季进度度完成报表，年年末提交下年年进度计划及及本年进度完完成报表，所所有报表一式式五份。（3）承担施施工安全保卫卫工作及非夜夜间施工照明明的责任和要要求：施工安安全保卫工作作及非夜间施施工照明由乙乙方负责，并并承担相应费费用。（4）向甲方方提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：无（5）需乙方办理的有有关施工场地地交通、环卫卫和施工噪音音管理等手续续：乙方应遵守交交通、治安、消消防、环保等等管理规定，并并承担由此发发生的一切费费用。（6）已完工程成品保保护的特殊要要求及费用承承担：乙方负责对已已完工程的成成品特别保护护。（7）施工场场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护要要求及费用承承担：乙方负责作好好施工场地周周围建筑物、构构筑物和地下下管线的保护护，由此产生生的一切费用用和损失，由由乙方承担。（8）施工现现场清洁卫生生的要求：乙乙方负责施工工场地清洁，交交工前现场应应清洁、平整整，无建筑垃垃圾，并符合合施工验收规规范的要求：：同时在工程程竣工验收符符合要求后，必必须在一个月月内撤离现场场。（9）三方约约定乙方应做的其其他工作：乙乙方须组织强强有力的施工工质量管理机机构，机构组组成人员须与与投标时所报报人员相同，确确需变动时须须报甲方同意，合合同有效期内内接受监理单单位监理。三、施工组织织设计和工期期8、进度计划8.1乙方提供施施工组织设计计（施工方案案）和进度计计划的时间：：进场前10日内提交交总进度计划划及施工组织织设计；进场场后每月24日提交下月月进度计划。工程师确认的的时间：收到到乙方提交文件件后5日内。8.2群体工程程中有关进度度计划的要求求：无9、工期延误9.1三方约定工工期顺延的其其他情况：因因不可抗力的的影响，使工工程无法按期期竣工，经甲甲方和乙方协商并经业主主认可，可以以适当调整竣竣工日期。因乙方原因造成合同同工期延误的的，每延误一一天扣减合同同价的千分之之五，如在合合同执行过程程中发生施工工计划延误合合同工期达半半个月及以上上，业主及甲甲方除按上述述原则扣款外外，有权终止止合同。四、质量与验验收10、隐蔽工程和和中间验收10.1三方约定定隐蔽工程部部位：按照国国家及地方现现行质量管理理规定。10.2三方约定定中间验收部部位：按照国国家及地方现现行质量管理理规定。11、工程试车试车费用的承担：：无五、安全施工：12、安全施工与与检查：同通通用条款13、安全防护乙方在动力设备、输输电线路、地地下管道、密密封防震车间间、易燃易爆爆地段以及临临街交通要道道附近施工时时，施工开始始前应向工程程师提出安全全防护措施，经经工程师认可可后实施，防防护措施费用用由乙方承担。六、合同价款款与支付14、合同价款及及调整14.1本合同价价款采用固定定价格合同方方式确定。（1）采用固定价格合合同。合同价款中中包括的风险险范围：招标标文件中规定定本次招标的的所有内容。风险费用的计计算方法：凡凡是招标文件件中规定的施施工图纸内包包括的所有内内容的费用为为风险费用，合合同价款不作作调整。风险范围以外外合同价款调调整方法：经经业主以及甲甲方确认的变变更、签证，属属于风险范围围外合同价款款，由乙方提出，监监理工程师审审查，业主及及甲方批准确认认。设备数量量及规格型号号发生变化时时，只调整设设备和材料本本身的价格。14.2三方约定定合同价款的的其他调整因因素：无14.3乙方承担担合同总价的的***％中标标服务费及****%税金，由甲甲方代扣。14.4依据工程程具体情况，工程实施中有其他需要分包方分摊的必要费用，按合同比例原则由业主、甲方、乙方共同协商分摊。15、工程预付款款合同签订并承包人人后发包人支支付合同总价价的30%。16、工程量确认认16.1乙方向甲甲方提交已完完工程量报告告的时间：每每月30日提交本本月已完工程程量报表一式式***份。17、工程款（进进度款）支付付：甲乙双方约定的工工程款（进度度款）支付的的方式和时间间：设备全部部到货后再支支付合同总价价的50%，工程总总体验收合格格后再支付合合同总价的5%，待竣工结结算审计完成成后支付到工工程结算总价价的**%，预留工程程结算总价的的**%作为质量保保证金。业主主保留直接向向乙方支付工工程进度款的的权利。七、材料设备供应应18、甲方供应18.1甲方供供应的材料设设备与一览表表不符时，三三方约定甲方承担责任任如下：（11）材料设备备单价与一览览表不符：无无（2）材料设设备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：无（3）乙方可可代为调剂串串换的材料：：无（4）到货地地点与一览表表不符：