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/s?_biz=Mzl0Mjc5ODA0MQ==&mid=2247499057&idx=1&sn=5b9edd03a06c502b2735d4fe7236ad01&chksm=e97461.../s?_biz=Mzl0Mjc5ODA0MQ==&mid=2247499057&idx=1&sn=5b9edd03a06c502b2735d4fe7236ad01&chksm=e97461.../38区域小结园区：貞俺、胜浦&湖东当前住宅主力供销，房覚状态有所扭转，价格上涼显菁，拉升城市价赚期丄当即区域内公寓或交以I。年产品为主竈价梏表现走高，商业持续去库存；新区：播山高价板块战交占比低、住零价悟BW.科技城保持岫MI8;公鳳商业達绿2年无供应，公H市场存龄大补缺机会；姑苏：核心及平江为住宕主力出货区，滄浪.金IB等板块住宕市场空白；公H.办公无新増，持续去库存；相城：职劫地_B瞄煎車球噸或8出L公虹澀3喚煎莉51浦ML雄fi他Ml球皿Hl_吴中：住制皤ifi£年新fit昊中太癫幡供肺旺瞄K«改岫ft;公H近三年供销不飢办公供*升，但并未颇峡吴江：住宕供镇明显回落，汾湖.太湖新nt及盛泽为主要库存板块；区域公胃商业办公供觀1増（回购彫响）.吴江太湖新城有■妾表现；Part01 市场政策目录CONTENTPart02 土地市场目录CONTENTPart03 整体市场Part04 区域市场Part05 二手房市场世联客询
二手房市场传统金三银四由苏州二手房近三年成交明显回落，2022年成交51311套、较21年下滑18%,观察月度数据,于疫情影响、成交处于低谷，6月起成交回升、下半年月均成交4919套。传统金三银四由成交瞒;545.97成交瞒;545.97万irf同比：-17%畋套数：51311套同比：-18%新房/二手比 |0-» 048 新房/二手比 |0-» 048 1.19 1.”| 1.厂的二手房市场2018年至今苏州六区二手房成交占比iME2018年至今苏州六区二手房成交占比iMEbHS■姑苏■吳江■吴中Bfitt2022年园区、吴中二手房市场较为活跃，成交量均在9500套以上，相城成交5884套、二手房成交份额依旧最低为11%。壬1，世联客询区域小结近三年二手房成交明显回落2022年成交51311套、下滑18%,月均4276套，降价出售为主流
新区14%园区19%姑苏18%吴江18%吴中19%相城11%
园区.吴中最为活既相城二手房依旧低位市场展里支持住房改善需求、房地产依旧为支柱产业，年末中央正面定调，对行业肯定支持，预计未来政策仍保持宽松方向，以促遊市场回稳。苏拇目前多维保障、"四限"放松，未来预计仍将持续释放利好。政策持续供血，供需修复、一二级市场抡转仍需时间，土地市场短期仍将维持当前表现，“国进民退“、核心
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