某国际广场暂定名项目规划、设计咨询服务合同书

****国际广场（暂定名）项目规划、设计咨询服务合同书合同号2007002甲方：上海****嘉定置业有限公司乙方：美国****设计建筑服务公司(MARRIOTTINTERNATIONALDESIGN&CONSTRUCTIONSERVICES,INC.)甲方代理方（丙方）：上海****商贸有限公司下述三方于2007年月日订立合同甲方：上海****嘉定置业有限公司地址：联系人：*******电话：0**********电传：021-电子邮箱：ld**********@126.com乙方：美国****设计建筑服务公司(MARRIOTTINTERNATIONALDESIGN&CONSTRUCTIONSERVICES,INC.)地址：联系人：电话：（）电传：（）电子邮箱：甲方付款代理人（丙方）：上海****商贸有限公司地址：上海市****791弄3号2803室200030联系人：****电话：********电传：***********电子邮箱：****国际广场（暂定名）项目规划、设计咨询服务合同书甲方的法律地位、确认和保证：甲方系按照中国法律设立与存续的中国法人。作为本项目的委托方，已按照中国法律及公司章程规定取得一切政府及内部授权，有权签署及履行本合同。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同，并使甲方受本合同的约束。在合同签订之日起，本合同即对甲方具有约束力。乙方的法律地位、确认和保证：乙方系按照美国法律设立与存续的美国法人。乙方作为本项目的咨询方，已按照美国法律及公司章程规定取得一切政府及内部授权，有权签署及履行本合同。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同，并使乙方受本合同的约束。在合同签订之日起，本合同即对乙方具有约束力。甲方代理方的法律地位、确认和保证：甲方代理方系按照中国法律设立与存续的中国法人。受甲方的委托，办理本合同向中国政府有关部门申报和审批手续，并根据中国政府的有关规定代理甲方办理向乙方付款、付汇事项。甲方代理方已按照中国法律及公司章程规定取得一切政府及内部授权，有权签署及履行本合同。其在本合同上签字的代表已获授权签署本合同，并使甲方代理方受本合同的约束。在合同签订之日起，本合同即对甲方代理方具有约束力。甲、乙、丙三方于2007年月日签订****国际广场（暂定名）项目规划、设计咨询服务合同书。甲方有意(i)在中国上海市的嘉定工业区的场地上设计、兴建、装修、装备和拥有一座约有260间客房、提供中上价位的国际酒店(“酒店”)，及(ii)聘请乙方或其关联机构之一(与乙方设计公司统称为“万豪”)将酒店作为一家万怡系统酒店进行管理。甲方承认，要使酒店成为一家万怡系统内的酒店，酒店的设计、建设、装修和装备就必须符合乙方的标准。甲方承认，根据酒店目前的建筑状况，需要乙方的技术服务人员参与酒店的设计和兴建，以便使酒店达到乙方标准。乙方希望按照双方约定的条款和条件提供此类服务。乙方同意，甲方支付乙方的款项由甲方代理方（丙方）代理甲方支付乙方。在本合同中，甲方代理方仅承担代理甲方支付乙方本合同款项的义务。因此，三方兹协议如下：1. 乙方提供的服务。(a) 乙方须就酒店的规划、设计、兴建、装修和装备提供咨询服务，包括告知甲方及其顾问将酒店作为一家万怡系统内的酒店进行经营所必需的标准、审美和系统并审查甲方及其顾问编写的设计文件，以确定其是否符合乙方标准。乙方须根据双方共同商定的日程提供此类服务。(b) 乙方概不负责(i)以任何方式，管理或监督甲方为进行酒店实际施工的任何部分而聘用的承包商和顾问；(ii)施工方法、方式、技术、顺序或工序，(iii)涉及酒店实际施工的安全预防措施或计划，或(iv)任何承包商在进行酒店实际施工的任何部分中的任何失误。甲方须负责其聘用以规划、设计、兴建、装修和装备酒店或为酒店提供材料的承包商、供货商和供应商的所有帐单付款和采购。2. 甲方的义务。(a) 甲方须完全自费，负责酒店的规划、设计、兴建、装修和装备，包括管理酒店的所有设计和施工业务。(b) 甲方须就酒店的兴建、装修和装备维持充分的保险。经乙方请求，甲方须(i)向乙方提供此类保险证书的副本，及(ii)将乙方及其指定机构增列为附加被保险人。(c) 甲方须自费取得为完成酒店所必需的所有许可、允许、批准和其它文件，包括但不限于任何必需的建筑、占用、下水道许可、公用事业许可、以及为进口货物通关所需的所有政府部门的批准和允许。(d) 若由于酒店的开发、规划、设计、兴建、装修、装备和开业前活动，导致任何损失、责任或费用和支出(统称为“损失”)，则甲方同意赔偿乙方或其关联机构的损失，并使其免受损害，但若此类损失完全系由乙方的疏忽所致则甲方不须按照上述赔偿乙方。报酬。(a)除非另有协议，甲方须为酒店的规划、设计、兴建、装修和装备咨询服务向乙方支付最高为二十万美元(US$200,000)的费用。(b) 此外，乙方须为其所有合理支出，诸如差旅费、用餐、住宿、运费和邮费等获得补偿而这些支出费用是以双方约定列明的参加会议和现场工作视察的访问安排为基础，并且最高不超过十五万美元(US$150,000)。(c) 作为首期付款，甲方须为乙方按照本《合同》已提供和将提供的服务预付总和金额为十万美元(US$100,000)的初步咨询服务费及应补偿费用(“首期付款”)，甲方须在本《合同》签署后十(10)日以内，将该金额电汇至乙方指定的帐户。乙方须将首期付款用于支付乙方人员提供的服务和乙方在提供本《合同》规定的服务时发生的应补偿开支。如首期付款完全用于(或预期将于下一个月完全用于)支付服务费及应补偿费用，则乙方须及时通知甲方，甲方须在收到该通知十（10）日以内追加预付总和金额为五万美元(US$50,000)的咨询服务费及应补偿费用（“追加分期付款”）。如追加分期付款完全用于(或预期于下一个月完全用于)支付服务费及应补偿费用，则乙方须及时通知甲方，甲方须在每次收到该通知十（10）日以内，再支付此后的每笔追加分期付款。关于乙方或其任何关联机构根据本《合同》应收取的任何款项或补偿，如任何有关政府部门目前或今后为了征收任何税款、关税、征税、税收、费用或赔偿责任而针对其予以扣减或预扣，则甲方应追加支付或偿还给乙方或该关联机构（视情况而定）的款项，以便使乙方或该关联机构在此类扣减或预扣之后实际收到的款项等于其本来应收的款项或补偿的全额。若双方在第5条所述的本《合同》终止之前即签署其它所列述的各项相关合同，则首期付款和追加分期付款的任何尚未使用的部分(若有的话)均须计入甲方在双方之间的各项咨询服务合同项下的付款。(d) 规划、设计、兴建、装修和装备咨询服务和补偿费用及阶段支付明细如下：设计内容金额（比例）百分比支付阶段金额（USD）百分比现场勘察50000.00014.3%第一阶段100000.00028.6%概念构思设计咨询询20000.00058%平面图案设计咨询询30000.0008.6%方案深化设计咨询询100000.00028.6%第二阶段130000.00037.2%方案完善设计咨询询30000.0008.6%修复设计咨询20000.0005.8%第三阶段20000.0005.8%现场指导100000.00028.6%第四阶段100000.00028.6%4. 不提供保证。在提供本《合同》项下之服务时，乙方未就任何对设计、平面图或图纸的充分性做出任何明示或默示陈述或保证。如根椐本《合同》由乙方实际编写的任何设计、平面图或图纸中发生错误或遗漏，则乙方的唯一义务为改正设计、平面图或图纸，而不得向甲方收取费用。乙方在本《合同》项下的任何责任,仅限于可直接认定因其未能采用通常由提供类似服务的个人或公司所采用的谨慎标准,而导致产生的缺陷。在提供或以其他方式参与有关酒店的任何预算或其他费用预测的编写时，乙方须秉诚努力协助甲方，但不得认为乙方为任何此类预算或预测中的任何数字或结果提供保证。5.甲方代理方责任甲方代理方除本合同规定的代理权外，不享有任何代理甲方的权利和承担任何义务。甲、乙双方的其他合同争议与代理方无关6.终止。任何一方均可依其全权，无需任何理由经提前至少十四(14)日向另一方发出书面通知，而随时终止本《合同》。在按照本条的规定终止本《合同》时，乙方须将首期付款或追加分期付款中任何尚未使用的部分（若有的话）返还甲方，除非本《合同》另有明文规定，在终止日期之后，任何一方对另一方均不再承担有关本《合同》项下的任何责任。本《合同》第2条(d)款、第4条和第6条在本《合同》终止之后继续有效。7. 保密。本《合同》所载事项应予严格保密，除法律另有规定或本《合同》允许之外，各方须尽其所能，保证未经另一方的事先书面同意，不向不属于本《合同》方的任何人公开本《合同》所包括的资料或按本《合同》取得的资料。未经各方事先书面同意，不得向新闻界发表有关本《合同》的任何声明。本《合同》终止后，甲方须立即并永久停止使用乙方的任何专属资料(包括但不限于《国际酒店设计指南》以及万豪提供的任何其他设计指南)，甲方须将此类专属资料的原件和所有副本立即交给万豪，而不得保留此类专属资料的任何副本或记录。8．期限。本《合同》自三方授权代表签署之日起生效。有效期至2009年12月31日。9．管辖法律。各方依照中国法律签署本《合同》。本《合同》须完全依照中国法律加以解释并须接受中国法律的管辖。10.语言。本《合同》是以中文文本书写。本合同一式四分，三方各执一份，一份报政府有关部门登记备案。因此，本《合同》三方兹责成其正式授权代表于本《合同》日期签署和交付本《合同》，以资证明。(签字页)甲方：上海****嘉定置业有限公司电话608传真：021-邮编：EMAIL：法定代表人：（或授权代表人）