商品房房屋使用权转让协议范本与商品房房屋的租赁合同范本

商品房房屋使用权转让协议范本与商品房房屋的租借合同范本商品房房屋使用权转让协议范本甲方：原土地使用人：（以下简称甲方）姓名：___：乙方：转让后使用人：（以下简称乙方）姓名：___：经自发协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，两方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让土地的基本状况转让土地/房屋（以下简称该土地）位于___省随州市曾都区均川镇永福寺村二组。《该土地于潘合江房屋后边》第二条转让价格两方商定该房屋转让价格为(人民币)大写（人民币）。人民币___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。第三条付款方式两方一致赞同购房款由乙方一次性向甲方支付人民币___元整（大写大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。收款时乙方应向甲方出具收条。第四条土地转让交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的据有、使用、收益、处分权归乙方执行，甲方不再享有该房的任何使用权益和义务。第1页共5页第五条甲方的许诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的阻挡。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权益。甲方保证不得违犯本合同商定。第六条乙方的许诺保证本协议签署后，如因乙方原由清除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。因该房屋所发生的___年__月__往后的产权瓜葛和财务瓜葛由乙方肩负所有责任。第七条本合同未尽事宜，由两方另行协商，并签署增补协议，增补协讲和本合同拥有同样法律效劳。第八条本合同一式二份，甲、乙两方各执一份，拥有同样效劳。本协议自签署之日起奏效。如甲方，乙方有权选择以下任一种方式办理：甲方签字：乙方签字：按手印：按手印：___年月日___年月日第2页共5页商品房房屋的租借合同范本出租方（以下简称甲方）姓名：______号：___承租方（以下简称乙方）姓名：___号：___甲、乙两方就以下房屋的租借达成以下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋位于___出租面积：___详尽结构图：___第二条房屋用途___第三条租借限期___备注：（）第四条租金该房屋一年租金为：___元（大写：）按季度交费，一个季度为：___元（大写：）房屋转让金：___元（大写：）备注：房屋转让金为甲乙两方在自发互利的前提下签署，甲方保证乙方今后若是不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营时期不得与其余方签署合同，以保证乙方正常经营，若有违约按半年的房屋租金补偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场___∕年递加。第五条付款方式乙方于本合同签署之日向甲方支付房屋租金___元（大写：）即___到___今后从___到___续签下季度房租。房租交定后合同随之奏效。第六条交付房屋限期第3页共5页甲方应于本合同奏效之日起日___内，甲方取出五天给乙方作为装修期。第七条甲方对房屋产权的许诺甲方保证该房屋没有产权瓜葛。若有甲方肩负法律责任。第八条维涵保养责任租用时期，一般平时维修保养，均由乙方负责。若属老例房屋大修，花费则由甲方肩负.修葺房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应如期检查，实时修葺，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修葺范围和标准按城建部（87）城住公字第___号通知执行。甲方修葺房屋时，乙方应踊跃协助，不得阻止施工第九条关于房屋租借时期的相关花费所有需付费的项目和物件等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。第十条因乙方责任停止合同的商定乙方有以下情况之一的，甲方可停止合同并回收房屋，造成甲方损失，由乙方负责补偿；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。拖欠租金累计达一个月。利用承租房屋进行违纪活动的。故意损坏承租房屋的。第十一条提前停止合同如因国家建设、不行抗力要素，甲方一定停止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第4页共5页第十二条违约责任：租借时期两方一定信守合同，任何一方违犯本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方缴纳年度租金的___%—___%做为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的___%向乙方加收滞纳金。第十三条本合同之附件均为本合同不行切割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字拥有同样效劳。本合