某住宅楼施工合同补充协议固定合同总价

XXXXX名城建设工程施工合同补充协议一、HYPERLINK工程概况二、承包方式、协议总价款及确定原则三、甲乙方责任、权利与义务四、施工材料供应及管理五、工程款支付六、竣工结算七、工程保修八、违约九、甲乙双方的其他约定十、争议十一、协议生效与终止十二、说明附表1：甲供材明细表附表2：甲方指定乙方自购材料明细表附表3：甲方分包项目明细表发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：XXXX名城是由甲方独资开发建设的住宅园区，现经过招投标确定乙方承建部分工程。为确保工程顺利实施，甲乙双方本着公正、平等和相互信任的原则，在完全自愿和全面认同协议条款内容的基础上签订此补充协议。一、工程概况1、工程名称：XXXX名城2、工程地点：长春市XXXXXXX3、施工栋号及建筑面积：XX名城第期楼。建筑面积合计：平方米。4、结构形式：框架结构。5、工程期限：根据国家工期定额和甲方使用需要，约定工程总工期为天（日历天），自2年月日开工至2年月日竣工（包括验收完成）。二、承包方式、协议总价款及确定原则1、承包方式：协议总价款包干（即一次包死）。如发生设计变更或经济签证，凭甲方书面确认的签证进行结算。2、协议总价款确定原则：A.乙方同意在双方认可预算的基础上让利%。B.本协议中的协议总价款是指乙方让利后甲乙双方最终执行的工程承包总价款。C.乙方在投标前已清楚了解了施工现场的场地布置、地质状况、地下管网、周边环境、道路运输、配套支持等所有施工条件，综合考虑了工程的承包范围、施工图纸、施工技术措施、安全维护措施、文明施工措施等相关因素；协议总价款是乙方在以上前提下结合其在投标书中的承诺和甲方总体要求等内容提出并经甲方确认的包干价。3、协议总价款人民币大写：人民币小写：4、协议总价款包含内容：招标文件规定范围内按《吉林省建设工程费用定额》应该计取的所有直接费、间接费、利润和税金等费用；甲供材料及设备的验收、保管、场内倒运等施工相关费用；本协议约定支付配合费之外的所有分包管理配合费用；使用专利技术或新工艺、新技术、新材料所涉及的增加费用；赶工及措施费、停水停电措施费、封闭工程照明及措施费等；为配套工程提供作业面而进行施工场地全面清理的所有费用；清运建筑垃圾所发生的环保、卫生、运输等所有相关费用；为配合甲方销售而进行搭设、整改、完善和清洁等所发生的全部费用；工程承包全部内容的风险费用。三、甲乙方责任、权利与义务甲方：1、指派甲方代表负责工程的联系、协调、组织及管理等具体工作；2、向乙方提供甲方关于工程、材料、质量、安全、预结算、文明施工的规章制度以及工程竣工验收标准、工程验收和移交工作流程等相关规定的文字说明。3、准备施工场地，协调各单项工程和配套工程施工期间的各项事宜。4、按本协议有关要求和工程实际完成情况进行工程结算。5、根据本协议约定及工程竣工结算文件及时支付工程款。6、组织并做好工程竣工、验收和移交中的各项具体工作。7、负责接收、保管乙方提交的工程竣工验收文件和竣工图纸。乙方：1、应严格执行施工企业自身的各项管理制度；自觉遵守甲方关于工程、材料、质量、安全管理的规章制度和文明施工、工程竣工验收标准、工程验收移交流程、预结算等相关规定。2、现场施工平面图须提交甲方审批，并在审批通过后甲方指定的范围内开展施工。3、现场项目经理、工长、技术员、质检员必须与投标文件标明人选相符，否则甲方不予受理；如需更换以上管理人员须提前申报，在征得甲方同意后方可进场。4、水准点、坐标控制点甲乙双方现场交验完毕后由于现场保护不当而发生的重新测量、放线、校正、规划验收费用及由其他所有经济及法律责任均由乙方承担。5、应对甲方分包工程的质量、进度、安全施工、文明施工、成品保护、现场安保等负责；做好与分包工程的管理与配合、竣工资料的收集整理、分包工程的验收与移交等相关工作。6、，须在配套工程施工前按甲方要求的时间和范围清理出施工场地，其中主要包括暂设工程、机具、材料、水池、脚手架、塔吊基础、施工残土和建筑垃圾等。7、在工程竣工验收后一个月内必须完成工程竣工备案的全部工作，并将备案资料移交甲方，并承担在竣工资料整理及备案存档期间发生的相关费用。四、建筑材料供应及管理1.建筑材料供应及管理：甲乙双方在材料的计划、采购、供应、保管、检验、使用及结算等过程中均须严格执行甲方材料供应管理规章制度。2、建筑材料种类、价格及说明：（1）、甲方供应材料明细：详见附表1（2）、甲方指定品牌并限定价格的材料明细：详见附表23、材料供应与管理的其他相关约定：（1）乙方进场五日内须提报一式五份的单位工程材料使用年度计划，该计划经监理及工程部门审核会签后生效。（2）乙方在每月25日前须提报一式五份单位工程材料使用月份计划，该计划经监理及工程部审核会签后生效。（3）甲、乙双方采购供应的材料设备必须符合国家设计规范要求、质量标准，须有原出厂合格证明和质量保证书或生产许可证等必要的质量证明文件。（4）材料在使用前的抽样送检必须在甲方及监理在现场监督的情况下进行，送检合格后的材料方能使用，乙购及甲指乙购材料的检验、复验费用均由乙方承担。（5）甲、乙双方材料结算工作每月初进行一次。（6）超定额限量使用的材料其价格在工程结算时按该材料甲方全年采购最高价格的1.05倍执行。五、工程款支付1、本工程协议总价款的85%以现金方式支付，另15%以现房抵账的方式支付。2、主体工程质检部门验收通过后，甲方支付协议总价款中主体工程价款%的工程款，协议总价款中的剩余价款逐月按完成工程产值的%支付，在工程竣工验收合格后一年内支付至结算总价款的95%（含15%抵房款），结算总价款的5%为工程质保金；以上付款比例中包含甲供材材料款。3、现房抵账具体办理时间及办法以甲方通知为准；抵账房源指甲方划定范围内已具备销售条件的XXXX商品房屋；现房抵账的价格按当期XX项目市场销售价格执行。4、质保金在本合同约定的所有质保项目期满结束后须由甲乙双方对质保各项内容检查核定；质保金双方确认无异议后三个月内一次付清；质保金执行无息返还原则。六、竣工结算1、本协议约定的可调整项目：经济签证、设计变更、甲方提出的增减项目、施工奖励、配合费、甲方代缴项目及违约金。结算时除可调整项目外其余项目均不予立项调整。2、结算总价款的全部构成：结算总价款的全部构成为协议总价款及本协议约定的可调整项目之和。3、招投标范围内的建筑材料价格浮动因素均在甲乙双方约定风险范围内。4、工程施工年度内的省市结算文件及材料价格调差文件在工程结算时不予执行。5、经济签证、设计变更、甲方增减项目中的甲指乙购及乙方自购材料均不计取价差。6、设计变更、经济签证以及增加项目在结算中仍执行乙方让利%的价款确定原则。7、乙方在通过工程竣工验收、办理完工程交接手续后15个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的竣工结算报审资料，甲方在收到该资料后15个工作日内完成结算审核，结算总表双方须签章确认。8、外墙保温及门窗安装工程甲方须向乙方支付分包工程结算值1%的施工配合费。9、甲方代扣代缴项目及费用执行标准：施工用水费：9元/m2。施工用电费：元/度（乙方须单独挂表逐月按实计量）施工排污费：按政府环保文件的相关规定全额代缴并全额代扣。其他费用：施工区临街围墙、公厕、门卫室、出入口大门、混凝土道路建设及购置安装冲洗车辆设备的全部费用按本协议标明的施工面积均摊。七、工程保修乙方在工程交与甲方使用后应认真履行质保期内的质保义务；本工程的质保内容及质保期均按国家、省市的有关规定执行。乙方须在甲方通知维修二日内派人进场维修，若不能在二日内进场维修，甲方有权委托他人进行维修，发生的维修费用其标准由甲方确认并在质保金中扣除。维修费用不足部分甲方保留向乙方要求追加的权利主张。八、违约1、甲方不能按本协议约定履行自己相关义务应赔偿其违约给乙方造成的经济损失。2、因甲方原因致使本协议无法继续履行的，甲方须承担本协议总价款3%的违约金。3、因乙方原因致使工程不能按本协议约定的工程期限竣工，每逾期一天按本协议总价款的0.5‰计取违约金，逾期违约金总额不设上限；因乙方不能按本协议约定移交合格工程的连带责任（经济责任及法律责任）均由乙方承担。4、乙方因施工质量达不到设计和规范要求的应赔偿其违约给甲方造成的全部损失，并承担本协议总价款3%的违约金；工程的返修或抢修须无条件按甲方的要求时间完成。5、一方违约致使本协议不能履行，另一方欲终止或解除本协议，应提前十天书面通知违约方后方可终止或解除本协议，违约方须承担的违约金按本协议总价款的5%计取。6、本协议履行过程中，如一方发生违约情况而另一方要求其继续履行协议时，违约方应在承担上述违约责任的同时无条件继续履行协议。7、因乙方拖欠民工工资造成的一切后果由乙方自行承担；如发生政府主管部门要求甲方处理乙方拖欠民工工资相关事宜并由甲方代付民工工资的，则甲方除在应付乙方工程款中扣除相应的代付工资款外，还将对乙方处以代付工资款0.5倍的罚款。九、甲乙双方的其他约定十、争议1、甲乙方在履行协议时如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、协议生效与终止1、本协议自双方签订之日起生效，至甲乙双方履行完协议规定的全部义务（乙方交付竣工工程，竣工结算款支付完毕，保修期满双方义务完成）后本协议自然终止。十二、说明1、本协议一式六份，甲方四份，乙方二份。2、本协议附表是本协议不可分割的一部分，协议附表与协议具有同等法律效力。3、建设工程施工合同有关